Спросить юриста  бесплатно

Оформление наследства приватизированной квартиры

Советы юристов:

Живу в 2 х ком квартире, была приватизирована на двоих с мужем, он умер. Оформляю в наследство на себя. Оценена квартира 2700000 руб. Какие расходы должна нести я при оформлении через нотариус, регпалату? Сумма госпошлины? Нужно ли платить налог?

Никаких налогов на наследство не существует. Придётся оплатить услуги нотариуса, а также государственную пошлину за регистрацию права собственности.

По закону сейчас квартира, которая получена по наследству не облагается налогом. Что касается оплаты государственной пошлины у нотариуса, то если вы совместно были зарегистрированы в наследуемой квартире, то от гос. пошлины вы освобождаетесь, платите только за техническую работу нотариуса-5000 т + заявление о выдаче свидетельства-1100 р. Плюс расходы за открытие наследства, но это нотариус Вам сам рассчитает. Гос. Пошлина в Росреесте-при личной подаче документов-2000 р, если регистрировать право собственности через нотариуса, то 1400+услуги нотариуса-1000 р.
Удачи!

Квартира, полученная матерью 33 года назад. 4 года назад была приватизирована на 4 х, маму, брата, меня и бабушку в равных долях.3,5 года назад бабушка умерла. (у бабушки вместе с мамой 5 дочерей и соответственно еще больше внуков) Наследство никто из нас не принимал. Сейчас решили продать квартиру, все дольщики согласны. Что делать с бабушкиной долей, с чего начать, и что дальше, какие документы нужны и сколько будут стоить процедуры оформления или переоформления (общая стоимость квартиры 2,5 млн. руб)

А я бы начала с похода к нотариусу (если наследство было фактически принято= в нем проживали, бабушкиными вещами пользовались) . Но желательно долю оформить на одного из наследников, если в семье отношения доверительные.. Так дешевле будет. Ну если нотариус отказал в выдаче Свидетельства - то в суд с иском о признании права собственности на долю усопшей.

Для оформления наследства на квартиру необходим договор и зеленка, зеленка есть квартира приватизирована, где взять договор?

если квартира приватизирована, то Должен быть Договор Приватизации. Если Договор потерян, то можно получить заверенную копию Договора в Росреестре или БТИ, смотря когда регистрировался (до 2000 года, то в БТИ, если после, то в Росреестре).

Копию Договора приватизации можно затребовать в ФРС (Росреестр).
Звоните, я в Челябинске - разъясню.

После смерти отца в 2003 г., мною в течение 6-месячного срока было открыто дело о наследстве у нотариуса по месту жительства отца.
Наследство состояло из: доли отца в приватизированной квартире, дачного участка.
На момент смерти отца в приватизированной квартире проживали я и мама.
Мама является основным квартиросъемщиком. При открытии дела о наследстве мама отказалась от своей доли наследства в мою пользу. Других наследников у нас – нет.
Свидетельство о праве на наследство по закону на дачу и свидетельство о государственной регистрации права на дачу я оформила в 2005 году, а вот квартиру пока оформлять не стала. Будут-ли у меня сложности с оформлением квартиры по наследству после смерти мамы. Имеется в виду доля отца в приватизированной квартире. Можно-ли всё оформить одновременно после смерти мамы?
По поводу квартиры: нотариусу были предоставлены документы:
- карточка учёта собственника из ДЕЗ
- свидетельство о собственности на жилище
- паспорт: мой и мамин
- моё свидетельство о рождении
- свидетельство о браке мамы.
Нотариальная контора, куда мы обращались, существует, но в реестре нотариальной палаты моё дело – не значится, нотариус, который оформлял дело,-в списке не действующих. У меня остался номер дела о наследстве, когда я
оформляла свидетельство о праве на наследство на дачу в 2005 г.
По-видимому дело сдано в архив.
1. Как сделать запрос в архив о пересмотре дела, что бы оформить дополнительное свидетельство о праве на наследство на долю отца в квартире.
2. Какие документы я должна предоставить нотариусу.

Обязательно-ли обращаться к нотариусу, который открыл наследственное дело после смерти отца, или я могу обратиться к любому нотариусу после смерти мамы?
Юрист Малышева М. В.

Если собственность, то не может быть "ответственного квартиросъемщика". Еще раз. И честно.

Наследство.! собственник квартиры приватизированной, Надо ли Договор передачи при оформление наследства?
Спасибо.
Юрист Жигальцев В.В.

Нужно подать заявление нотариусу о вступлении в наследство.

Нотариус потребует правоустанавливающие документы на квартиру. Если после приватизации умершим было получено свидетельство о праве собственности, то договор передачи не обязателен, если свидетельство не получалось-то нужно будет представить договор.

Мне досталась доля умершего отца его приватизированной квартиры. Сколько стоит оформление вступления в наследство у нотариуса?
Юрист Левичев Д.А.

Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа

(введена Федеральным законом от 02.11.2004 N 127-ФЗ)

1. Нотариальный тариф за совершение указанных в настоящей статье действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, взимается в следующих размерах:
1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:
супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);
(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;
(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
другим лицам в зависимости от суммы сделки:
до 1 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки;
свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 10 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, - не более 100 000 рублей;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) за удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 0,3 процента суммы договора, но не менее 200 рублей;
другим лицам - 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей;
3) за удостоверение договоров финансовой аренды (лизинга) воздушных, речных и морских судов - 0,5 процента суммы договора;
4) за удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы сделки:
до 1 000 000 рублей включительно - 2 000 рублей плюс 0,3 процента суммы сделки;
свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 5 000 рублей плюс 0,2 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 500 000 рублей;
(п. 4 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5) за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, - 500 рублей;
6) за удостоверение доверенностей, нотариальная форма которых не обязательна в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;
7) утратил силу с 1 февраля 2014 года. - Федеральный закон от 21.12.2013 N 379-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)
8) за принятие в депозит нотариуса денежных сумм или ценных бумаг, за исключением случая, указанного в пункте 8.1 настоящей части, - 0,5 процента принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1 000 рублей;
(п. 8 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8.1) за принятие в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке - 1 500 рублей;
(п. 8.1 введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
9) за свидетельствование верности копий документов, а также выписок из документов - 10 рублей за страницу копии документов или выписки из них;
10) за свидетельствование подлинности подписи:
на заявлениях и других документах (за исключением банковских карточек и заявлений о регистрации юридических лиц) - 100 рублей;
на банковских карточках и на заявлениях о регистрации юридического лица (с каждого лица, на каждом документе) - 200 рублей;
11) за выдачу свидетельства о праве собственности на долю в находящемся в общей собственности супругов имуществе, нажитом во время брака, в том числе за выдачу свидетельства о праве собственности в случае смерти одного из супругов, - 200 рублей;
12) за хранение документов - 20 рублей за каждый день хранения;
12.1) за регистрацию уведомления о залоге движимого имущества - 600 рублей;
(п. 12.1 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ, в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
12.2) за выдачу выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества - 40 рублей за каждую страницу выписки в пределах первой - десятой страниц включительно, 20 рублей за каждую страницу выписки начиная с одиннадцатой страницы;
(п. 12.2 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ)
12.3) за удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу - 50 рублей за каждую страницу документа на бумажном носителе;
(п. 12.3 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ)
12.4) за удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе - 50 рублей за каждую страницу документа на бумажном носителе;
(п. 12.4 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ)
12.5) за представление документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним - 1 000 рублей;
(п. 12.5 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ)
12.6) за обеспечение доказательств - 3 000 рублей;
(п. 12.6 введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
12.7) за удостоверение решения органа управления юридического лица - 3 000 рублей за каждый час присутствия нотариуса на заседании соответствующего органа;
(п. 12.7 введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
12.8) за представление документов на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - 1 000 рублей;
(п. 12.8 введен Федеральным законом от 30.03.2015 N 67-ФЗ)
12.9) за выдачу выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества в электронной форме - 200 рублей;
(п. 12.9 введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
12.10) за совершение исполнительной надписи - 0,5 процента стоимости истребуемого имущества, указанной в договоре, или суммы, подлежащей взысканию, но не менее 1 500 рублей и не более 300 000 рублей;
(п. 12.10 введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
13) за совершение прочих нотариальных действий - 100 рублей.
2. За нотариальные действия, совершаемые вне помещений нотариальной конторы, органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, нотариальный тариф взимается в размере, увеличенном в полтора раза.
При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.
(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ)

Откройте официальный сайт нотариуса и посмотрите расценки.

За выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию взимается госпошлина в размере:
с детей, в том числе усыновленных, супруга, родителей, полнородных братьев и сестер наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
с других наследников - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей (п. 22 ст. 333.24 Налогового Кодекса РФ).
Налоговое законодательство при определении налоговой базы пользуется оценкой БТИ (налог на имущество физических лиц, налог на имущество, переходящее в порядке наследования/дарения и т.д.).

Какие документы нужно иметь при себе для оформления долевого наследства в приватизированной квартире? Спасибо!
Юрист Замятина О. А.

Если вы хотите вступить в наследство, вам необходимо принести документы на имущество, свидетельство о смерти умершего и документы подтверждающие родство с ним, если нету завещания.

Для вступления наследства необходимо будет заявление наследника, паспорт, свидетельство рождения или иной документ подтверждающий факт родства, а также документы на наследуемое имущество, оценка этого имущества и оплата госпошлины.

Если Вы наследуете по закону, то документ, подтверждающий родство, свидетельство о смерти собственника квартиры или доли в ней, а также Ваш паспорт, правоустанавливающие документы на жилое помещение.
Удачи Вам!

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

20 лет назад умерла моя бабушка, осталась приватизированная квартира, (В ней я проживаю 9 лет). Из наследников только моя мама. Документов на квартиру (кроме приватизации) никаких нет.

А с чего Вы взяли, что эта квартира приватизирована, если о приватизации нет на неё никаких документов?
Вам или матери можно обратиться в то Учреждение по месту жительства, которое у вас там занимается оформлением документов для приватизации жилых помещений.
Если эта квартира была приватизирована, то на нее должны быть документы в виде договора передачи квартиры в собственность, Техпаспорт на квартиру.
Разберитесь сначала с приватизацией этой квартиры, а потом уже можно будет и наследством заняться умершей бабушки.

Удачи.

Андрей
Что дешевле: оформление дарственной на приватизированную квартиру или оформить наследство при прямом родстве (от бабушки внуку)?

Елена.
Налога на имущество нет и в том и в другом случае.
Но необходимо заметить, что даже при наличии завещания, на момент открытия наследства могут быть лица имеющие право на обязательную долю в наследстве независимо от наличия завещания. Это лица указанные в ст., ст. 1148,1149 ГК РФ: нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители.

При оформлении наследства на приватизированную квартиру, возник такой вопрос Как рассчитывалась общая площадь в 1992 году?

Полный метраж квартиры.

Кадастровый паспорт на квартиру (принимаемую по наследству), приватизирована в 1992 г. сложности и подводные камни оформления.

За оформление кадастрового паспорта на квартиру обратитесь в Росреестр или БТИ. Услуга платная. Никаких сложностей и камней быть не должно.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских