Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Как нам оформить квартиру

Краткое содержание:

  • Как оформить доли в квартире
  • Как оформить квартиру
  • Как оформить квартиру на себя
  • Как оформить квартиру в собственность
  • Оформить дарственную на квартиру

Советы юристов:

1. Мы с мужем развелись, он мне дарит вторую половину квартиры. Как правильно оформить?
1.1. Нужно обратиться к нотариусу, который составит и заверит договор дарения
Далее-в МФЦ (окно Росреестра) где вы сможете зарегистрировать ваше право собственности.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Квартиру мы оформили только на сына и дочу.
2.1. Уточнения нужно задавать к ранее заданному вопросу, а не в качестве нового вопроса, искать историю Ваших вопросов нет желания.
Если приобрели будучи в браке квартиру в общую совместную собственность, то в квартире можете зарегистрироваться сами и зарегистрировать своих несовершеннолетних детей. Если приобретали квартиру в собственность детей, то собственники только дети, родители не вправе регистрировать в этой квартире своих следующих детей. Квартира родителям не принадлежит. Дети не имеют прав на имущество родителей, родители не имею прав на имущество детей.
3. Мы с женой имеем квартирами полам как мне свою долю оформить на жену.
3.1. Доброго времени суток
Вам надо обратиться к нотариусу и оформить договор дарения доли
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
3.2. Здравствуйте!
Можете оформить договор дарения доли если доля уже выделена. Если доля не выделена, а квартира приобретена в период брака, то можете заключить брачный договор.
3.3. Здравствуйте.
Самый выгодный для вашей ситуации вариант - это оформление договора дарения доли. Такой договор оформляется в простой письменной форме и заверяются подписи у нотариуса. После его оформления подаёте со всеми документами для государственной регистрации перехода права на долю в Росреестр либо через МФЦ.
3.4. Добрый день.
Оформить договор дарения доли если доля уже выделена.
Юрист. Эксперт по недвижимости. Сопровождение сделок любой сложности. Бондарева Н.И.тел.8-925-967-54-83 moscva81@mail.ru
4. Мы покупаем квартиру с гражданским мужем, мы можем оформить квартиру на двоих?
4.1. Здравствуйте, Юлия!
Да, конечно вы можете оформить квартиру на двоих. Это не запрещено действующим законодательством России.
4.2. Да, вы можете оформить квартиру на двоих. В этом случае квартира будет находиться в общей собственности, у каждого будет доля.
5. Мы с мужем купили квартиру, муж согласен подарить ее мне. Как нам её оформить?
5.1. Если купили в браке, то это совместная собственность, оформленная на одного из супругов (п.2 ст. 34 СК РФ). В таком случае у Вас там половина, а значит дарить Вам квартиру не совсем правильно. Самое удобное тут будет заключение брачного договора (ст. 40 СК РФ). ОБращайтесь к нотариусу.
5.2. Никакого дарения тут не может быть. Нужно обращаться к нотариусу и составлять соглашение о разделе имущества (ст. 38-39 Семейного кодекса РФ)
5.3. Самое простое составить брачный договор либо уже выделяйте доли по соглашению, после чего муж дарит свою долю вам. Дарение между супругами налогом не облагается.
ГК РФ Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли
1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
6. У нас есть квартира в другом городе. Как оформить дарственную. Не выезжая туда.
6.1. Здравствуйте, договор дарения вы можете составить и подписать в любом месте, а вот для подачи документов в органы росреестра придётся ехать по месту нахождения объекта.
Удачи вам и всего наилучшего
6.2. Доброго времени суток. Регистрировать договор дарения вам все равно придется по месту нахождения недвижимости. Можете выдать доверенность.
7. У нас квартира по долям могу ли я оформить субсидию только на свою долю квартиры?
7.1. Здравствуйте! Вы можете оформить субсидию на свою долю квартиры! Для этого Вам надо:
1. написать заявление в МФЦ;
2. собрать следующий пакет документов:
- справка о составе семьи;
— документы, удостоверяющие наличие гражданства РФ у претендующих на субсидию (паспорт);
- справки о доходах всех членов семьи для исчисления совокупного дохода (заработная плата, пособия, стипендия, пенсия и т.д.), который будет учитываться при рассмотрении вопроса о предоставлении субсидии;
- документы, которые подтверждают правовые основания владения и пользования жилым помещением
;-документы, содержащие информацию о лицах, зарегистрированных совместно с вами по месту постоянного жительства;
- документы, со сведениями о платежах, начисленных за жилую площадь и коммунальные услуги за последний перед подачей заявления месяц (также нужна справка о наличии или отсутствии просроченной задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг);
- документы, подтверждающие право на льготы и социальную поддержку;
- для неработающих пенсионеров и женщин с детьми в возрасте до трех лет — трудовая книжка;
- для безработных — справка о получаемом пособии по безработице (выдается биржей труда). Представляются эти документы в виде нотариально заверенных копий. Не заверенные в указанном порядке копии представляются вместе с оригиналом.

Удачного оформления субсидии Вам!
8. У мужа ипотека, оформлен брачный договор (что я не претендую на квартиру) можем ли мы расторгнуть договор и внести мат. капитал?
8.1. Можете внести мат. капитал и без расторжения брачного договора, супруг потом будет обязан выделить вам (супруге) долю. А расторгнуть брачный договор можете в любой момент.
8.2. Не факт, что банк согласится на это. Обсудите с банком ситуацию. Если они не против, то можно.
9. Мой сожитель оформляет на себя ипотеку, я ему даю деньги на первоначальный взнос. Как и где нам оформить документ, о том что он от меня эти деньги получил и обязуется в последующем половину купленной квартиры передать мне в собственность.
9.1. Здравствуйте,
Деньги можете дать только в долг по договору займа. Он может дать обязательство передать в дальнейшем долю в квартире. Такое обязательство не будет иметь особой силы и может не выполняться, тем более квартира оформляется в ипотеку и находится в залоге у банка. Сразу оформляйтесь созаемщиком, если банк одобрит Вашу кандидатуру.
Желаю Вам удачи и всех благ!

10. Мы с мужем граждане Казахстана. Квартира куплена в браке г.Самара, Россия оформлена на жену. В договоре не указаны доли владения. Могу я при разводе претендовать на квартиру?
10.1. Добрый день. Да конечно вы имеете право на 1/2 доли квартиры.
11. Умер муж в Сургуте, мы с дочерью (совершеннолетняя) живем в другом городе. Развод не оформлен. В квартире прописан был один. Квартира приватизирована на него. Мы с дочерью не хотим вступать в наследство. Кроме нас родственников нет. Вступать в наследство не хотим. Достаточно ли просто в 6-месячный срок не обращаться к нотариусу?
11.1. Да не обращайтесь к нотариусу.
12. Умер муж в Сургуте, мы с дочерью (совершеннолетняя) живем в другом городе. Развод не оформлен. В квартире прописан был один. Квартира приватизирована на него. Мы с дочерью не хотим вступать в наследство. Кроме нас родственников нет. Если мы не обратимся к нотариусу в течении положенных 6 месяцев, этого будет достаточно для отказа от наследства?
12.1. Анна Петровна,
Если Вы просто не обратитесь к нотариусу, это не отказ от наследства, это Вы просто наследство не примете.
А если Вы хотите отказаться, то отказ оформляется у нотариуса.
13. У моей мамы 3-х ком. квартира. Она приобретала ее под ипотеку и за эту ипотеку выплачивали мы с мужем. Сейчас мама хотела бы оформить такой документ, чтобы моя сестра не смогла оспорить через суд после маминой смерти. Что именно она должна оформить?
13.1. Написать завещание и не париться.
14. У сына судебные приставы наложили арест на автомобиль, но он был продан до ареста, хозяин машины не может теперь оформить его на себя. Задолжность составляет 13000 т.р.мы заплатили 3000 есть бумага с прозьбой отозвать арест от водоканала. Но долг это только сына есть еще два долга по 13000 т.р. на тех кто проживает в данной квартире. Пристав не соглашается на снятие ареста, просит заплатить 7% за троих, достаточно ли если сын заплотит 7% только за себя, для снятия ареста?
14.1. Здравствуйте, новому хозяину автомобиля нужно выйти в суд с иском о снятии ареста с автомобиля. Если нужна более подробная консультация, пишите.
15. У меня дочь 2016 года рождения, я не могу устроиться на работу, т.к. ребёнок часто болеет, в службе занятости я не состою, у мужа з/п не официально и прописка у нас с мужем в разных местах. Со мной в квартире прописан племянник, которому 25 лет, но он не проживает с нами уже 5 лет. Могу ли я оформить пособие?
15.1. А справку о доходах семьи какую вы будете предоставлять в соцорган?
15.2. Да вы можете оформить ежемесячное пособие на ребенка. Прописка не является препятствием. Для назначения пособия необходимо предоставлять справки о доходах.
16. Вопрос к юристам из Беларуси. Есть квартира дедушки, который уже умер. У него было два сына: мой отец и его брат. Брат инвалид, на него оформлено опекунство на другого родственника. Как мы можем продать эту квартиру? Мне говорят, что из-за инвалидности брата, это очень сложно. Помогите, пожалуйста разобраться в ваших законах.
16.1. Если опекунство, назначено в связи с психическим заболеванием, то нет не возможно, так как человек недееспособный. Опекун не сможет продать его имущество без согласия отдела опеки и с предоставление равнозначного жилья.
17. Я хочу купить квартиру. Была оформлена довереность в октябре 2019 между продавцом и женщиной, которая должна совершать все сделки с переводом в нежилое и с продажей квартиры. Я деньги отдала сразу 140 т. р. Есть расписка от продавца. Довереное лицо перевело квартиру из жилого в нежилое помещение. Деньги на все эти процедуры давала я (покупатель) . И вот когда мы с доверителем отдали договор купли продажи в нфц - продавец едет и приостонавливает сделку. Что мне делать? Как вернуть свои деньги?
17.1. Уважаемая Наталья Викторовна.
Возвратить деньги вы сможете только через суд, если полюбовно не решите проблему.
А судебная перспектива зависит только от того, как были зафиксированы эти средства.
18. Может кто разбирается. Мы с мужем купили 2 квартиры, одна на меня, я налоговый вычет получила уже, вторая на мужа оформили, он получает ещё.
Сейчас купили третью квартиру в ипотеку, наша первая ипотека. Можем ли мы подать на налоговый вычет на проценты от ипотеки? Заранее спасибо.
18.1. Здравствуйте Светлана! Вычет при покупке квартиры и в сумме уплаченных процентов два разных налоговых вычета. Их можно получать по разных объектам.
Согласно пункт 4 части 1 статье 220. Имущественные налоговые вычеты:
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, , а также на погашение процентов по кредитам (займам), полученным от банков (либо организаций, если такие займы выданы в соответствии с программами помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшимся в сложной финансовой ситуации, утверждаемыми Правительством Российской Федерации) в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
19. Родители проживали в квартире приватизированной на двоих. Мама умерла и отец оформил наследство. Я проживала там же до замужества сейчас в др.городе. У меня был сильный стресс и момент вступления в наследство я пропустила. Моя сестра почему то тоже не приняла наследство маминой доли. Сейчас отец женился на мошеннице которая имеет виды на эту жилплощадь. Что можно сделать в таком случае нам с сестрой?
19.1. Разве только убедить отца подарить причитающиеся Вам по наследству после мамы, доли.
Восстановить срок (если прошло много времени) вряд ли получится.
20. Я, моя дочь и свекровь прописаны в комнате в коммунальной квартире. Комната в соц. найме общей площадью 32 м (жилая 21 м). Мой муж прописан в квартире 27 м, которая была приобретена в браке, но собственность оформлена только на него. Можем ли мы с дочерью встать на учет по улучшению жилищных условий?
20.1. Добрый день! Нет, не можете. Согласно ч. 2 ст. 51 ЖК РФ при решении вопроса о постановке граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех жилых помещений, имеющихся у гражданина и (или) членов его семьи на праве собственности или по договорам социального найма.

На учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, являющиеся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге для проживающих в коммунальных квартирах.
21. Ипотека оформлена на мужа, остаток долго 720000 р, последние 1,5 года он не работал и сейчас не платит платежи, плачу я, мы развелись. Если я перепишу остаток долго на себя, то на какую часть стоимости квартиры он может претендовать, при условии, что в ипотеку вложен материнский капитал 420000 р?
21.1. Прежде всего, перевод долга возможен только с согласия банка, так как влечет за собой частичное изменение кредитного договора. Муж может претендовать на долю, пропорциональную вложенным им денежным средствам, включая 1/2 суммы, вложенной в браке и часть маткапитала.
22. Мы с мужем разводимся.. Квартира куплена на материнский капитал. Могу ли я оформить квартиру на себя.. И быть одним наследником?
22.1. Здравствуйте,
если квартира куплена с привлечением материнского капитала, вы должны выделить доли мужу и детям.
При разводе совместно нажитое имущество делится пополам. Суд может отойти от принципа равенства долей при разводе, если есть основания.
С заявлением о разделе имущества можно обратиться в течение 3 лет после развода.
Вы можете договориться с супругом, если он подарит вам свою долю, то собственниками останетесь вы и дети.
Остались вопросы, пишите.
22.2. Здравствуйте!
Если квартира куплена в период брака, не бло заключено брачного договора или соглашения о разделе имущества, то она подлежит разделу. В долях на детей, а также пополам в части совместно нажитой доли.

С уважением,
Юрист Дмитрий Квон.
23. Ко мне хочет приехать подруга из США на 2 недели.
На этот срок я планирую снять для нас квартиру.
Как в данном случае я могу оформить приглашение для туристической визы в россию и возможно ли ее оформить на таких условиях.
23.1. Достаточно оформления приглашения для получения гостевой/туристической визы, за справками обратитесь в консульство США.
24. Оформили договор дарения на дочь. Дочь прошла госрегистрацию. Мы остаемся проживать там до смерти. Мы будем платить за квартиру сами. Вопрос: по старым счетам или необходимо менять на новые?
24.1. Желательно сразу всё по документам провести в соответствие с реалиями.
25. Оформили договор дарения на дочь. Она прописана в нашей квартире. Мы будем продолжать жить в этой квартире. Право собственности переходит только после получения госрегистрации.
1.Когда она должна госрегистрацию пройти: сразу или после нашей смерти?
2.Мы будем платить за квартиру сами с мужем по старым счетам, если дочь не зарегистрирует право?
3. Когда она зарегистрирует право, нам нужно менять счета?
25.1. Здравствуйте!
Чтобы у дочери возникло право собственности, необходимо подать документы в Росреестр. После вашей смерти могут возникнуть трудности при регистрации, не исключено, что дочери придется в суде доказывать свое право на эту квартиру. Поэтому лучше сделать все сейчас.
26. Квартиру мы с моим мужем купили в браке 20 лет назад. Квартира оформлена на меня.15 лет назад мой супруг погиб. Сейчас при продаже квартиры в риэлторском агенстве мне сказали, что долю погибшего мужа нужно переписать на себя. Вопрос: нужно ли повторно регистрировать квартиру в Росреестре после оформления доли на себя. Ведь в Росреестре квартира итак оформлена на меня.
26.1. Ничего не нужно делать.
26.2. Добрый день, Елена! Это сделать необходимо, т.к. ранее было 2 собственника в равных долях, а теперь--единоличный собственник (это Вы).
27. Во время брака нами с мужем была взята в ипотеку квартира, оформлена в совместную собственность без выделения долей. Сейчас мы в разводе, ипотеку плачу только я. Бывший муж согласен подарить свою долю сыну. Как поступить?
27.1. Надо выплатить ипотечный кредит, после этого заключить договор дарения.
27.2. Пока квартиры в залоге у банка договор дарения не может быть зарегистрирован. Вам надо решать данный вопрос непосредственно с банком.
27.3. Нужно согласие банка, которое он не даст.
28. Собственник моя сожительница ипотека оформлена на неё взяли на маткапитал когда у нас родилась дочь я прописан в этой квартире платим пополам но квартплату плачу я. Может она меня выгнать? И какие права у меня в этой квартире?
28.1. Уважаемый Алексей г. Ижевск 1
При решении данного вопроса вам необходимо понимать что:
ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС (ст. 10 СК РФ).
Ваши отношения с данной женщиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком!

Кроме того, при сожительстве:
- НЕТ семьи (сожитель и сожительница);
- НЕТ совместно нажитого имущества;
- НЕТ семейного бюджета и т.д.
Также сожитель и сожительница НЕ имеют права НАСЛЕДОВАНИЯ по ЗАКОНУ после смерти друг друга.
Но при этом, совместные дети сожителей вправе:
- требовать выплата алиментов со своего родителя;
- наследовать имущество умершего родителя.
В соответствии с п.1 ст.61 Семейного кодекса РФ
Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Имущество, приобретённое в период сожительства принадлежит тому лицу кем оно приобретено, на кого оно зарегистрировано (ст.209 ГК РФ).

При этом, ваша сожительница как Собственница квартиры (ст.209 ГК РФ) будет вправе потребовать вашего выселения из её квартиры.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 17.01.2020 г.
28.2. У Вас никаких прав нет в этой квартире.
Квартира её, куплена ею.
Ваша помощь в оплате ЖКУ и ипотеки не делает Вас собственником
МК женщине выдается, Вы не супруг, а потому доля в праве собственности Вам также не выделяется.
29. Я с мужем в разводе, алименты на ребенка не получаю, ей 1 год 8 месяцев, она ходит в детский сад, я не работаю, квартира в ипотеке оформлена на мужа, все мы втроём прописаны в квартире. Где его искать я не знаю, могу ли я оформить детские пособия до трёх лет? Или откажут, потому что в МФЦ сказали, если ходит в сад пособия не положены. А у меня других доходов никаких нет, даже не одного прожиточного минимума.
29.1. А почему алименты не получаете? Теряете деньги. Нужно срочно направить мужу письмо с требованием исполнения обязанностей по содержанию ребёнка и обращаться в суд, чтобы алименты назначили. Найти вашего мужа никакая не проблема, решим ваш вопрос в два счёта. Пишите в WhatsApp.
30. Вопрос такой. Мы с братом наследники квартиры в равных долях по закону, доставшейся от родителей много лет назад, но право собственности до сих пор не оформили. В случае смерти одного из наследников переходит ли право наследования на всю квартиру другому брату? Или, т.к. у нас есть семьи, право на часть наследства умершего автоматически переходит семье?
30.1. Автоматически никому ничего не переходит, надо оформлять ваше право собственности.
30.2. Здравствуйте.
Вам необходимо оформить право собственности в Росреестре. А на долю каждого из Вас будут претендовать Ваши наследники первой очереди - дети, супруги, родители. Это в случае, если наследование будет происходить по закону, а не по завещанию.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X