Как оформить квартиру - вопросы и ответы

Как оформить квартиру

Краткое содержание

  • Как оформить договор на покупку квартиры в равных долях.
  • Как мне оформить завещание на квартиру на нескольких племянников.
  • Как оформить землю, возле дома? Квартира моя, а вот земля муниципальная.
  • Как оформить квартиру на внучку, что бы родители ее не смогли её продать?
  • Как оформить квартиру в муниципальную собственность без хозяина.
  • Два наследника на квартиру хотим продать, боюсь брат обманет, как оформить продажу.
  • В квартире 7 долей, младший сын не имеет долю. Как на него оформить долю?
  • Оформить квартиру
  • Какая доля в квартире
  • Как оформить документы
  • Какие документы оформить
  • Как получить квартиру

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как оформить договор на покупку квартиры в равных долях.

1.1. Составляйте нормальный договор и подавайте в МФЦ для его регистрации.

1.2. Здравствуйте!
Необходимо составить грамотный договор, где в качестве покупателей будет выступать двое. Указать в процентном соотношении доли.

1.3. Здравствуйте Оля
Это обычный договор купли-продажи, укажите всех действующих сторон и предмет договора сформулируйте так, что бы было понятно кто и какую долю покупает.

1.4. Договор оформляют в письменном виде, самостоятельно или обратившись за услугами к юристу или нотариусу.

2. Как мне оформить завещание на квартиру на нескольких племянников.

2.1. Здравствуйте.
В долях, какую выделяете каждому. Вам необходимо с документами на квартиру, паспортом и данными паспортов племянников обратиться к нотариусу, он составит Вам завещание.

3. Как оформить землю, возле дома? Квартира моя, а вот земля муниципальная.

3.1. Напишите заявление в местную администрацию о приватизации земельного участка на котором расположен ваш дом.

4. Как оформить квартиру на внучку, что бы родители ее не смогли её продать?

4.1. Сделайте завещание у нотариуса.

5. Как оформить квартиру в муниципальную собственность без хозяина.

5.1. Это могут сделать лишь зарегистрированные в ней лица - приватизация.
С уважением.

Продали квартиру. Моя доля ушла на покупку жилья для дочери. Дочь берет ипотечный кредит для покупки жилья. Как это жильё оформить на меня в собственность?
Читать ответы (1)

6. Два наследника на квартиру хотим продать, боюсь брат обманет, как оформить продажу.

6.1. Добрый день, Татьяна.
В Вашем случае, чтобы обезопасить себя могу посоветовать при продаже квартиры закладывать деньги в 2 разные ячейки (1 на Ваше имя, вторая на имя Вашего брата). После успешной регистрации перехода права собственности (продажи квартиры), Вы самостоятельно сможете забрать свою часть денег из ячейки доступа в которую у Вашего брата не будет.

6.2. Как вариант, пропишите по договору безналичную оплату пропорционально долям на два разных счета, открытых на ваше имя и имя брата. Ну или принимайте оплату наличными одновременно с братом.


7. В квартире 7 долей, младший сын не имеет долю. Как на него оформить долю?

7.1. Кто-либо из собственников может подарить ему свою долю.

7.2. Добрый день!
Вы можете подарить ему часть своей доли, как и любой из остальных собственников.

8. В подьезде за стенкой моей квартиры находится маленькая комната (колясочная). Комнатой никто не пользуется. Как оформить эту комнату в свою собственность с целью увеличенеия жилой площади квартиры.

8.1. Колясочная согласно ст 36 ЖК РФ является общедомовым имуществом, а поэтому потребуется решение собственников помещений вашего дома стст 44-46 ЖК РФ на передачу вам в собственность этого помещения.

9. В 1998 году приобрели квартиру. Собственник жена. В 2019 г. подали заявление в Росреестр об оформлении совместной собственности на эту квартиру. Росреестр оформил совместную собственность с 1998 г. ! Налоговая начислила налоги. Как исправить ситуацию?

9.1. Если в 1998 году вы состояли в зарегистрированном браке, но квартира была оформлена на одного из супругов, то она по сути и так находилась в совместной собственности.
Налоговая не могла начислить налог с 1998 года так как Налог, подлежащий уплате физическими лицами в отношении объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, исчисляется налоговыми органами не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления.

Если вам начислили налог более чем за три налоговых периода, то вам нужно оспаривать эти действия.

10. Покупаю квартиру для мамы-пенсионерки. Сама состою в браке, вместе с муже не живем, но покупку придется оформить на маму, чтобы не было совместно нажитого имущества с мужем. Посоветуйте, как можно сделать, чтобы и муж не имел права доли, и я смогла вернуть 13% НДФЛ, ведь мама подать на возврат не может-нет дохода. Спасибо!

10.1. Единственный выход - это заключение брачного договора, во всех остальных случаях муж будет иметь право на совместно нажитое имущество.

11. Купила квартиру в 2018 году с бывшем мужем на пополам моя только 1/4 доля, работаю официально почти год, могу ли оформить налоговый возврат 13% от покупки и какие документы нужны.

11.1. Конечно можете. Декларация заполняется в конце, возврат производится в течении 4-х месяцев. Чем польше официальная зарплата тем больше вычет. Удачи.

12. Пропущен срок вступления в наследство (доля в квартире умершего) имеются 2 наследника 1 очереди. Один проживал с умершем другой нет Как оформить право собственности обоим наследникам.

12.1. Здравствуйте!
В течение полугода со дня открытия наследства все претенденты должны обратиться к нотариусу и подать заявление о своем намерении его принять.
Когда будет получено свидетельство о наследовании, на основании этого документа оформляется право собственности в органе регистрации права (Росреестре).

12.2. Мария,
То наследник, который проживал с наследодателем и продолжал проживать в квартире, наследство принял фактически. Нужно обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Приложить подтверждающие документы, например, квитанции об оплате.
Со вторым наследником сложнее. Нужны либо уважительные причины, чтобы восстановить срок. Либо нужны основания тоже вести речь о фактическом принятии наследства.

13. Как оформить квартиру в браке? Я хочу купить квартиру, продав свою, купленную до брака, плюс мат. капитал (до брака был получен). как оформить, чтобы при разводе муж не претендовал?

13.1. Напишите мировое соглашение, с указанием всех необходимых условий.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X