Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Как оформить недвижимость

Краткое содержание:

  • Оформить недвижимость
  • Оформить в собственность недвижимость
  • Как оформить в собственность недвижимость
  • Право собственности на недвижимость оформить
  • Оформить недвижимость деньги

Советы юристов:

1. Я хотел бы оформить мамины недвижимость на себя. Возможно ли это?
1.1. Здравствуйте, если ваша мама готова, то можете оформить договор дарения.
Удачи вам и всего наилучшего.
1.2. Здравствуйте Евгений Владимирович! Если мама Вам продаст или подарит недвижимость, Вы будете иметь основания обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость за Вами.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Пожалуйста, можно ли сдавать в аренду недвижимость, оформленную в военную ипотеку?
2.1. Для начала нужно определить, на каком основании Вы владеете жильем. Исходя из этого становится понятно, можно ли сдавать квартиру в аренду. Жилье в собственности — можно. По ДСН — нельзя. Жилье в ипотеке — можно, если есть разрешение от банка и государства.
3. Кто должен отвечать за недвижимость хозяин или тот на кого оформлена недвижимость.
3.1. Здравствуйте, в силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Удачи Вам.
4. Могу ли я оформить ипотеку в Тверской области на покупку недвижимости в Крыму?
4.1. Здравствуйте!
Ипотека оформляется по месту нахождения объекта, то есть квартиры.
5. Как оформить дарственную на недвижимость (дом) на жену?
5.1. Добрый Вам день.
Уважаемый Владимир, для этого надо составить договор дарения. А он Вам зачем? Достаточно оформить завещание, а то мало ли...
6. У кого можно оформить договор дарения недвижимости между близкими родственниками?
6.1. Уважаемая Ирина, вы можете написать любому юристу на этом сайте за составлением договора дарения.
С уважением, Мануйлов Василий.
6.2. У любого физического лица, имеющего юридическое образование и оказывающего услуги в области сопровождения сделок с недвижимостью.
7. У кого можно оформить договор дарения недвижимости.
7.1. Закон предусматривает две формы договора дарения квартиры: простая письменная и нотариальная.
Обратиться к нотариусу нужно, когда сделка совершается между посторонними людьми и есть хоть вероятность ее отзыва, что в будущем ее могут попытаться оспорить.
С уважением, Мануйлов Василий.
8. Если мы с мужем оформим брачный договор о том, что приобретенная мной недвижимость в браке, после развода будет моей... в случае развода брачный договор имеет юридическую силу?
8.1. Брачный договор для этого и составляется, чтобы в случае развода не делить имущество.
9. Мой вопрос касается недвижимости - квартиры, приобретённой в браке и оформленной на одного из супругов. В случае смерти одного из супругов (как того, на кого оформлена квартира, так и другого), как скоро второй может производить сделку (продажу) данной квартиры? Спасибо!
9.1. Здравствуйте, Геннадий.

Сама возможность осуществления сделки появится не ранее момента получения свидетельства о праве на наследство. До него возможно только лишь заключение предварительного договора с покупателем.

Что касается налоговых обязанностей - то минимальный срок владения будет отчитываться от первичной даты регистрации права, независимо от того, на чье имя квартира оформлена.

10. Супруга приговорили по статье 159.4 к лишению свободы и возмещением по иску денежных средств в счёт потерпевшего. В ик искового заявления нет и поэтому с зарплаты осуждённого удержания не производятся. Вопрос: могут ли наложить арест /конфисковать имущество осуждённого, если из нажитого имеется только недвижимость, купленная в браке и оформленная лишь на одну супругу? П.с. В приговоре об аресте/конфискации имущества не сказано.
10.1. Здравствуйте, Алина!
Нет, на такое имущество не может быть обращено взыскание по решению суда.
10.2. Был же у мужа адвокат на суде, у него бы поинтересовались, он хоть приговор слышал и дело видел, но раз уже приговор вынесен, то и конфискация мимо прошла, конфискация это дополнительное наказание и указывается сразу приговоре, со сроком.
11. Если 2 года назад супруги купили недвижимость по договору участия в долевом строительстве. За это время развелись - нужно будет жене писать согласие на продажу этой квартиры. ,если муж оформит право собственности уже после развода.?
11.1. В случае оформления в собственность после развода. Ни какого разрешения не нужно.
11.2. Добрый день! Согласно ст. 34 Семейного кодекса, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов. Поэтому указанная квартира будет также считаться совместной собственностью, пока супруги не разделят ее по соглашению или через суд. Следовательно, и продать ее муж сможет только с согласия жены, либо после раздела имущества.
12. В 1995 году имея 2-х комнатную квартиру произвела обмен на дом частный с земельным участком, имеется ордер, выданный на основании решения исполкома горрайсовета. Сейчас дом разрушен, хотела бы оформить землю. С чего начинать? Имеется вписка из ЕГРН об объекте недвижимости-жилой дом. Как оформить землю в собственность?
12.1. Делайте межевание участка в целях согласования границ участка и обращайтесь в местную администрацию с заявлением о приобретении участка в собственность.
13. Нужна справка, форма 9, паспортист серьезно заболела, возможно надолго, справка нужна для получения денег в ячейке после продажи недвижимости, деньги получается повисли ( (может есть ещё места где можно справку оформить? Лен. Область. Спасибо.
13.1. Обратитесь в многофункциональный центр (МФЦ) по месту Вашего проживания.
14. Использовала материнский капитал на строительство дома, у нотариуса делала обязательство на 4 членов семьи, за время строительства случилось горе, умер сын 7 лет, через полтора года родила дочь, с мужем сейчас разводимся, дом еще не оформлен как объект недвижимости. Обязательство для оформления дома мне нужно переделывать сейчас. Вопрос. Могу ли я не выделять долю бывшему мужу?
14.1. Если написано обязательство, то да, вы обязаны выделить доли мужу и детям в недвижимом имуществе, которое куплено за счет средств материнского (семейного) капитала.
Обязаны, потому что таковы требования закона, есть обязательства. Не имеет значения то обстоятельство что вы разводитесь.
Вы вместе обязаны выделить доли всем участникам сделки. Но, обращаю Ваше внимание, это не обязательно равные доли для всех! И если не удается достичь согласия в этом вопросе, можно обратиться в суд и выделить доли в судебном порядке.
15. Если оформить недвижимость т.е дарственную на человека у которого имеется за должность у судебных приставов более одного миллиона рублей, имеют ли право забрать жильё?
15.1. Подаренное жилье могут забрать, если оно не является единственным ст 446 ГПК РФ.
16. Хотим оформить брачный договор с мужем.
Суть: всё совместно нажитое за 20 лет-это совместно нажитое. Только недвижимость приобретенная после подписания договора принадлежит тому из супругов, кто приобрел и на кого она оформлена. Могут ли наследники, дети от предыдущих браков, когда либо оспорить договор и иметь права на данную недвижимость?
17. Хочу узнать можно ли оформить генеральную доверенность имея на руках завещание на данную недвижимость. Бесприпятственно. Так как в одной нотариальной конторе нам отказали. Бабушка на данный момент перенесла инсульт и немного проблема с речью возникает.
17.1. Здравствуйте!
Наличие завещание на дает право выдавать доверенность.
Собственник имущества должен самостоятельно выдать доверенность.
17.2. Завещание начнёт действовать только после смерти завещателя. Попробуйте оформить доверенность в другой конторе.
18. Могу я продать коммерческую недвижимость оформленную на меня в браке после развода без согласия бывшей супруги по истечению 3-х лет.
18.1. Здравствуйте,
И после истечения 3-х лет не сможете продать без согласия бывшей супруги, если недвижимость куплена в браке.
Желаю Вам удачи и всех благ!
18.2. Срок три года исчисляется не с момента расторжения брака, а с момента когда супруга узнала о вашем намерении распорядиться имуществом,
19. Возможно ли продажа части недвижимости без ее оформления на себя. В наследство вступили бумагу получили но документы не оформили на часть через БТИ. если можно то какие документы нужны на продажу.
19.1. Без оформления на Вас продажы не будет.
20. Может ли иностранный гражданин сдать в найм или в ссуду иностранному гражданину с РВП недвижимость, являющуюся его собственностью и официально оформленную в РФ, чтобы использовать ее в качестве зарегистрированного места проживания? Собственник - гражданин Казахстана, как и обладатель РВП. Спасибо!
20.1. Да, у него есть такое право.
21. Долги более 700 тыс: банки, займы, ЖКХ. Источник дохода-пенсия 14882. Недвижимость 1/2 квартиры в собственности. Не работаю. Машины, дачи нет. возраст 60 лет. Можно ли оформить банкротство и его стоимость в Красноярске? Какие фирмы занимаются вопросами банкротства? Как не ошибиться в их выборе?
21.1. Можно подать на банкротство.
Тут по цене разные варианты есть.
21.2. 1. Можно.
2. Никакие фирмы не занимаются проведением банкротных процедур, а являются посредниками между банкротами и управляющими.
3. Обращаться непосредственно к квалифицированному и добросовестному арбитражному управляющему.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
21.3. Добрый день, Татьяна. В банкротстве очень много особенностей, необходимо все обсудить на очной консультации. Я занимаюсь услугами по банкротству граждан. Обращайтесь, помогу.
22. Необходимо продать недвижимость, которая оформлена на человека перенесшего трепанацию черепа. Как нужно действовать?
22.1. А он признан судом недееспособным?
22.2. Собственник в сознании? Понимает значение своих действий?
23. Скажите пожалуйста, как лучше оформить операцию передачи прав собственности на недвижимость. Есть ли договор безвозмездного дарения для того, чтобы передать родственнику права на приватизорованное жилье? Или для такой операции все равно придется платить пошлину? ( (
23.1. Пошлину при переходе права придется платить в любом случае.
24. Я получаю сертификаты по переселению с севера, куплю на них недвижимость, чтобы их получить нужно было сдать недвижимость государству, но у меня есть дом на который нет никаких документов, после получения сертификатов, я хочу оформить этот дом по закону приобретательная давности. Могу ли я его оформить? И не дадут ли мне наказание за то что я не говорил о нем при оформлении переселения?
24.1. В соответствии с ФЗ от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» субсидия на приобретение жилья выдается, если у Вас нет другого недвижимого имущества, что определяется исходя из данных Росреестра. Если на момент приобретения жилья по программе не было недвижимости на учете, то его приобретение в дальнейшем не повлияет на Ваши права. Можете смело регистрировать дом на себя после покупки квартиры на средства, выделенные по программе, но не раньше.
25. Прошу помощи, подсказок.
Суть вопроса - человек с инвалидностью получил в аренду земельный участок под ИЖС. Он хочет его продать, я хочу его купить.
Как это сделать?
Обязательно ли ему сначала зарегистрировать на участке объект недвижимости и оформить участок в собственность, или же есть способ переуступки аренды?
25.1. Добрый день!

Если участок не в собственности то просто продать его нельзя, необходимо решать вопрос в Администрации о перезаключении договора аренды.
26. При оформлении недвижимости, решили оформить покупку на мужа (мы в браке), он получил свидетельство как полноправный хозяин недвижимости. На данный момент жизни мне нужно мои 1/2 доли от приобретенного жилья законно. Прошу совета.
26.1. Согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи... и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии со ст. 38 п. 1 Семейного Кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
26.2. Здравствуйте. Вам следует обращаться с исковых заявлением в суд о разделе совместно нажитого имущества. Если будут нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.
27. Можно ли коммерческую недвижимость (офисное помещение) оформить на несовершеннолетнего ребенка. Какие сложности могут быть? Можно ли сдавать это помещение? Если возможно сдать в аренду помещение, то можно ли пользоваться родителям полученным доходом? Если понадобиться продать недвижимость, какие сложности могут возникнуть?
27.1. Можно и так. Но это вызовет определенные трудности: продажа помещения будет возможна лишь с разрешения органов опеки.
С уважением.
28. Знакомая рассказала, что ее родственница работает в налоговой и оформила ей такую услугу. За три года работы она вернула ей 4000 рублей, удержав за свои услуги 50%. Это просто вычет за доход в виде зарплаты. Можно ли получать налоговый вычет каждый год просто за год работы, без покупки недвижимости и любых других услуг? То есть возвращать 13 % которые каждый год отчисляются в налоговую?
28.1. Здравствуйте!
По действующему налоговому законодательству РФ возврат НДФЛ можно осуществить с помощью налогового вычета. Выделяют несколько их видов:-стандартные (чернобыльцы, инвалиды, участники ВОВ, ребенок.) ;-социальные (лечение, образование и т.д.);-имущественные;-профессиональные (договор ГПХ, подряда)
Возможно Ваша подруга попадает под профессиональную категорию (работает по договору ГПХ или подряда), поэтому ей выплачивают налоговый вычет или др. вышеуказанные варианты.

С уважением,
29. Знакомая рассказала, что ее родственница работает в налоговой и оформила ей такую услугу. За три года работы она вернула ей 4000 рублей, удержав за свои услуги 50%. Это просто вычет за доход в виде зарплаты. Можно ли получать налоговый вычет каждый год просто за год работы, без покупки недвижимости и любых других услуг? То есть возвращать 13 % которые каждый год отчисляются в налоговую?
29.1. Здравствуйте!
В соответствии с действующим законодательством РФ у гражданина РФ, доходы которого облагаются налогом по ставке 13 %, есть право получить налоговый вычет, однако при наличии оснований.
Так, в Налоговом кодексе Российской Федерации выделяют 5 основных видом налоговых вычетов:
стандартные (чернобыльцы, инвалиды, дет и и др.);
социальные (обучение, лечени и др);
инвестиционные (ценные бумаги);
имущественные (ипотека, строительство и др);
профессиональные (доходы ИП, по договорам ГПХ, подряда).
Скорее всего Ваша подруга попадает под одну из вышеуказанных категорий. Просто так налоговый вычет не возвращают.
Удачи Вам!
С уважением,
30. Получили в браке квартиру на супруга (супруг сирота, по программе дети-сироты) в декабре 2013 г, договор соц. найма. Сейчас нужно оформить квартиру.
1 Если квартира оформится в браке, будет ли делится данная недвижимость?
2 если разведемся до оформления квартиры в собственность, достанется ли доля детям (в договоре соц. Найма дети прописаны).?
30.1. Квартира приватизируется только на сироту и не делится.
30.2. Добрый день!

Это личное имущество, никак не делится.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ а.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Я помогаю выводить деньги в офшоры

03.02.2019 в 08:08
389 просмотров
The Village поговорил с юристом, который выводит деньги богатых клиентов из России, о легальности офшоров и страхах состоятельных людей В начале апреля во всём мире разгорелся «панамский скандал»:
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X