Как переоформить квартиру - вопросы и ответы

Как переоформить квартиру

Краткое содержание

  • Как переоформить приватизированную квартиру с дочери на мать? Какие есть варианты?
  • Квартира приватизирована на мужа. Как переоформить в общую совместную собственность?
  • Как выгоднее переоформить квартиру? Через дарственную или договор купли-продажи?
  • Могу я переоформить квартиру на дочь в МФЦ и какие для этого нужны документы?
  • Как переоформить ипотечную квартиру на себя, сейчас в равных долях с мужем.
  • Как документально переоформить однокомнатную квартиру в двухкомнатную.
  • Как переоформить квартиру на детей?
  • Какая доля в квартире
  • Как получить квартиру
  • Как оформить квартиру
  • Как выписать из квартиры
  • Как приватизировать квартиру

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как переоформить приватизированную квартиру с дочери на мать? Какие есть варианты?

1.1. Дочь может оформить дарственную на свою мать, налог платить не надо в данном случае.

См. ст. 572 ГК РФ.

1.2. Здравствуйте!
Самый простой вариант - дарение. Если мама единственный собственник, то к нотариусу ходить не надо.

1.3. Можно подарить, можно продать.

1.4. Если она одна собственница и нет никого больше оформить договор дарения, у нотариуса заверять не надо, налоги платить не надо.

1.5. Если дочь совершеннолетняя, то, как указали коллеги, дарение - самый простой и выгодный вариант.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

1.6. Здравствуйте!
1. Договор купли продажи.
2. Договор дарения.
3. Договор ренты.

2. Квартира приватизирована на мужа. Как переоформить в общую совместную собственность?

2.1. Только в долевую, путем дарения/продажи доли Вам.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

2.2. Квартира принадлежит только мужу. Она даже совместно нажитой собственностью не является. Поскольку является результатом безвозмездной сделки - приватизации.
П. 1 ст. 36 СК РФ и п. 2 ст. 256 ГК РФ
В общую долевую уже никак.
Можно только разделить по долям (по договору дарения) или если Вас интересует раздел в случае развода - составить брачный договор.

3. Как выгоднее переоформить квартиру? Через дарственную или договор купли-продажи?

3.1. Если сделка происходит между родственниками, то лучше конечно дарение.

4. Могу я переоформить квартиру на дочь в МФЦ и какие для этого нужны документы?

4.1. Добрый день.

Если квартира у вас в собственности, то вы вправе передать ее по сделке любому лицу, в т.ч. и дочери.

Для этого необходимо решить, как именно пройдет у вас передача. Будет это договор купли-продажи (ст. 454, ст. 550 ГК РФ), дарения (ст. 572 ГК РФ) или что-то иное.

Договор необходимо составить в трех экз., оплатить госпошлину о переходе права собственности (оплачивает новый собственник) и с паспортами вам и дочери явиться в МФЦ для подачи документов.

Для составления договора обратитесь к юристу. Также, потребуется погасить всю имеющуюся задолженность по квартире (ЖКХ, электричество, капремонт, домофон).

4.2. Добрый день, Сергей! Как вариант, Вы можете подарить квартиру дочери. Для чего необходимо подготовить договор дарения самостоятельно или через юриста и обратиться в МФЦ с правоустанавливающими документами, с документами, подтверждающими оплату госпошлины в размере 2000 рублей, с заявлениями от дарителя и одаряемого о переходе и возникновении права собственности. Если дарите квартиру несовершеннолетнему ребенку, то договор дарения подлежит нотариальному удостоверению, то МФЦ может также обратится с документами нотариус, удостоверивший договор. Если квартира была приобретена в период брака, то необходимо согласие второго супруга в соответствии с ст. 35-38 СК РФ на отчуждение имущества. Росреестр зарегистрирует переход права собственности. Срок-7 рабочих дней. Переход права собственности подтверждается Выпиской из ЕГРН.

5. Как переоформить ипотечную квартиру на себя, сейчас в равных долях с мужем.

5.1. С согласия банка, либо ждать когда ипотека будет погашена, а залог снят.

5.2. Если супруг согласен, то можно в судебном порядке путем раздела имущества перевести права собственности на себя. При этом, квартира по прежнему останется в залоге у банка и солидарная ответственность обоих созаемщиков перед кредитором тоже!

У нас двухквартирный дом. Мы сделали к нему пристройку, к своей части. Кадастровый инженер сказал, что не может её оформить, так как к квартире нельзя пристроить. Нужно переоформить в дом. Сосед со второй половины против оформления. Как быть? Можно ли отдельно оформить свою часть как дом, а не как квартиру?
Читать ответы (1)

6. Как документально переоформить однокомнатную квартиру в двухкомнатную.

6.1. ПРовести перепланировку в соответствии с требованиями ЖК РФ.


7. Как переоформить квартиру на детей?

7.1. Добрый день. Оформите договор дарения.

8. На имущество (квартиру мужа) за неуплату алиментов наложен арест приставами. Муж умер. Чтобы переоформить квартиру на меня (опекуна нашего общего ребенка), к кому мне обратиться и как поступить?

8.1. Добрый день! Вам нужно обратиться к приставам, которые накладывали арест. Они должны вынести постановление об отмене запрета на регистрационные действия и направить его в Росреестр, после чего Вы сможете переоформить жилье.

8.2. Добрый день. Для начала вам нужно вступить в наследство у нотариуса.

9. У нас образовалась задолженность по коммунальным платежам на сумму более 100 000 руб. Долг за 10 лет накопился. Хозяйка квартиры мама супруга, которая семь лет назад умерла. Супруг вступил в права наследника, но квартиру на себя не переоформил.
Вопрос: Какие есть варианты списания хотя бы какой-то части долга в нашей ситуации?

9.1. Добрый день! У вас есть возможность снизить размер задолженности на сумму, которая вышла за пределы сроков исковой давности.

10. При получении квартиры была оформлена приватизация между бабушкой и внуком по 1/2. В настоящий момент бабушка планирует купить другую квартиру и продать свою дочери (маме внука собственника). Но присутствует момент что ребенку необходимо отменить приватизацию, чтоб по совершеннолетию он не мог навредить и использовать право на продажу этой доли, т.к. отец, с которым в разводе, имеет корыстные цели и воздействие на ребенка. Что можно сделать? Как произвести отчуждение и переоформить квартиру?

10.1. Признать недействительной приватизацию можно только в судебном порядке с участием органов опеки.

11. Умер отец. Я и мама вступаем в доли в квартире, которой владел он. В квартире живет съемщик, который хочет переоформить договор. Каким образом оформить договор аренды с двумя хозяевами? Кто будет ответственным лицом за получение арендной платы?

11.1. Добрый день!
Надо заключить трехсторонний договор. Получатель арендной платы будет тот, кого вы определите договором, хоть оба получайте оплату поровну.

11.2. Юрий, надо заключить новый договор или дополнительное соглашение к тому. В качестве арендодателей включить туда обоих, а ответственным лицом можете назначить кого угодно.
За составлением документа обратитесь к юристу.

12. Я подала на развод без раздела имущества, а какой срок после развода я могу подать на раздел и сможет ли бывший супруг переоформить квартиру нажитую в браке на другое лицо без моего согласия? Спасибо!

12.1. Раздел имущества допускается в течение 3-х лет с момента расторжения брака.
Остальные зависит от содержания правоудостоверяющих документов.

13. Раздел общей совместной собственности в ипотеке после развода (двое несовершенолетних детей прописанных и проживающих в этой квартире, внесён мат. капитал, дети проживают с мамой) Заемщик (супруг) после развода не платит (13 мес) за ипотеку и не проживает там, все обязанности по оплате выполняет второй заемщик супруга. Можно ли неплательщика супруга вывести из ипотеки и переоформить кредитный договор и право собственности на супругу? Какие возможны варианты решения этого вопроса?

13.1. Здравствуйте! Возможно, но только с согласия кредитной организации (банка) у которой находится квартира в залоге во исполнение обязательств по кредитному договору. Вы с супругом можете либо в судебном порядке разделить совместно нажитое имущество, либо у нотариуса составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, но только с согласия кредитной организации и изменить стороны кредитного договора. Также после снятия обременения Вам необходимо будет выполнить условия обязательства и ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ и выделить доли всем членам семьи.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение