Спросить бесплатно

Квартира оформлена на двоих - вопросы и ответы

Квартира оформлена на двоих

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Муж не дает продать квартиру. Что делать? Квартира оформлена на двоих.

Адвокат Матвеева Т.Г., 93137 ответов, 39407 отзывов, на сайте с 26.03.2006
1.1. Вы вправе распорядиться своей долей, с соблюдением у супруга преимущественного права на покупку.

2. Квартира оформлена на двоих. Можно ли продать только свою половину и детей.

Юрист Шакиров А. А., 36929 ответов, 15600 отзывов, на сайте с 03.12.2015
2.1. Да, можете, с разрешения остальных собственников

3. Как разделить квартиру есле она в ипотеке но оформлена на двоих.

Юрист Смирнова Л.Н., 32632 ответa, 11149 отзывов, на сайте с 30.11.2007
3.1. Во-первых, все сделки с ипотечной квартирой возможны с согласия залогодержателя-банка, во-вторых, вам нечего делить, если квартира оформлена на двоих.
Вы можете продать квартиру с согласия банка, отдать долг банку, а остатки денег (если останутся) поделить. .

4. Если приобретаем вдвоем с мужем квартиру по ипотеке. Она оформляется на нас двоих?

Адвокат Бородина О.А., 509 ответов, 152 отзывa, на сайте с 24.07.2014
4.1. Вы можете оформить договор купли-продажи на кого -то из Вас, но если отсутствует брачный договор, то за каждым из Вас будет сохранено право на равные доли (супругов) в праве собственности на квартиру и обязательства по кредитному договору.

Юрист Титов А.В., 61874 ответa, 22822 отзывa, на сайте с 14.07.2014
4.2. не всегда, это зависит от банка. В любом случае это совместно нажитое имущество и в случае расторжения брака делится между супругам пополам.

Юридическая фирма ЮК "Профит-Лоэрс", 5812 ответов, 1101 отзыв, на сайте с 02.02.2009
4.3. ПО вашему желанию может быть оформлена и на вас двоих в долях и на одного из супругов.
С уважением Дмитрий Юрьевич

Юридическая фирма ООО "Советник", 3687 ответов, 1037 отзывов, на сайте с 13.11.2013
4.4. По общему правилу - да.

Если квартира в ипотеке, оформлена на одного собственника, позже внесён мат капитал. При ещё не выплаченой ипотеке, возникает ситуация развода. Как правильно поступить чтоб не потерять жил площадь. Супруг против оплаты ипотеки на двоих с расчетом предоставить тот факт что платит сам и квартира типо принадлежать должна только ему. При разводе сейчас делится квартира не может.
Читать ответы (1)

5. Квартира оформлена на двоих, в равных долях, есть дочь 16 лет.

Юрист Земцов Д.В., 15163 ответa, 4653 отзывa, на сайте с 09.06.2010
5.1. А что делить-то, если уже зарегистрировано право общей долевой собственности с определением долей.

Общая долевая собственность — это имущество, находящееся в общей собственности с определением доли каждого из участников.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Квартира оформлена на двоих из супругов как она будет делится при разводе?

Юрист Миненко Д.В., 244 ответa, 95 отзывов, на сайте с 13.01.2014
6.1. Добрый день! Квартира будет делиться пополам.

7. Если квартира в ипотеке, оформлена на одного собственника, позже внесён мат капитал. При ещё не выплаченой ипотеке, возникает ситуация развода. Как правильно поступить чтоб не потерять жил площадь. Супруг против оплаты ипотеки на двоих с расчетом предоставить тот факт что платит сам и квартира типо принадлежать должна только ему. При разводе сейчас делится квартира не может.

Юрист Анисимов О. С., 2718 ответов, 1562 отзывa, на сайте с 24.10.2018
7.1. А причем тут против он или нет. Имущество нажитое в браке делиться пополам.
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов


1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

8. Живем с мужем в гражданском браке 3 года. У меня есть дочь от первого брака, недавно родился общий ребёнок. У него есть двое взрослых детей 20 и 23 года. Летом была куплена квартира, я являюсь единственным собственником, Ипотека тоже полностью оформлена на меня. Сейчас хочу получить материнский капитал, и погасить частично свою ипотеку. Вопрос: кому нужно выделять обязательно доли в квартире, если правильно понимаю, то обязательно мне и двум моим детям. К примеру, если сертификат будет получен в начале декабря, и сразу же поданы документы в ПФР на получение средств мат капитала и направлены на погашение ипотеки. Но к моменту перечисления средств уже будет заключён брак (дата заключения брака будет 31 декабря). В данном случае, муж будет иметь право на квартиру?

Юрист Васильчикова Д. Д., 408 ответов, 225 отзывов, на сайте с 16.09.2019
8.1. Здравствуйте, Елена! Здравствуйте, квартира приобретенная вне брака является собственностью того кто её приобрел. Оплата мат. капиталом не даёт никакого права на квартиру отцу.

Юрист Лигостаева А.В., 237705 ответов, 74834 отзывa, на сайте с 26.11.2008
8.2. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Выделять доли должны только вам и вашим детям, постарайтесь чтобы сожитель не претендовал на долю от МК, так как впоследствии его дети будут иметь право на долю в квартире их отца! Оформляйте оплату сертификатом МК, ДО заключения брака! Но нужно и выплать ипотечный кредит, ДО вступления в брак.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Моя семья: я, супруг и двое сыновей 27 и 31. у нас квартира 2-х комнатная приватизированная на всех (4 чел) в равных долях. Старший сын погиб и я хотела бы чтоб доля старшего сына была оформлена на младшего (наследование!) но не уверена захочет ли супруг! Как это сделать, если возможно! Спасибо.
Читать ответы (2)

9. Моя семья: я, супруг и двое сыновей 27 и 31. у нас квартира 2-х комнатная приватизированная на всех (4 чел) в равных долях. Старший сын погиб и я хотела бы чтоб доля старшего сына была оформлена на младшего (наследование!) но не уверена захочет ли супруг! Как это сделать, если возможно! Спасибо.

Юрист Кочетков А. В., 6796 ответов, 4036 отзывов, на сайте с 24.04.2018
9.1. Завещание Вы можете оформить у нотариуса, есть открытое и закротое завещание.

- см. ст. 1119 ГК РФ.

Юрист Харитонов П.Д., 11776 ответов, 5995 отзывов, на сайте с 02.07.2013
9.2. Добрый вечер, Любовь Павловна!
К сожалению, Вы не сможете распоряжаться долей сына единолично и никакие завещания, ни открытые, ни закрытые в этом плане не помогут. В завещании Вы можете завещать только то, что принадлежит Вам.
А доля погибшего сына будет наследоваться по закону, в порядке очередности, если он не составил на эту долю завещание.


10. У меня и у моих двоих детей квартира оформлена в долевую собственность, также есть доля в этой квартире у бывшего мужа, на каждого 1/4. Как мне возможно решить вопрос с продажей этой квартиры, если бывший муж требует чтобы у него была прописка. Стоимость этой квартиры небольшая, так как район немного отдаленный от центра города, и квартира на 5 этаже, без ремонта. Бывший муж хочет уехать и требует чтобы у него была прописка, а мне не хотелось бы его прописывать у себя, если удастся продать квартиру и купить другую дешевле. Что мне делать, решать этот вопрос в суде?

Юрист Каравайцева Е.А., 60765 ответов, 28787 отзывов, на сайте с 01.03.2012
10.1. Почему он требует от Вам регистрацию в квартире? Для регистрации в квартире ему не требуется Ваше согласие.

Адвокат Шамолюк И.А., 61511 ответов, 26080 отзывов, на сайте с 07.11.2009
10.2. Добрый вечер, Светлана! Для регистрации (прописки) в данной квартире вашему супругу не требуется получать ваше согласие. Он может легко сам прописаться. Продать Вы можете только свои доли, а не всю квартиру. Всю квартиру сможете продать только с согласия супруга.

11. Если мы с мужем решили развестись, как обстоят дела с разделом имущества, а именно с квартирой (2 комнатная,50 кв.м стоимость 1.900 000), учитывая, что она была взята в ипотеку, оформлена на мужа (я была созаемщик) и уже погашена. У нас есть двое несовершеннолетних детей, на ипотеку были потрачены средства материнского капитала 428 тысяч, а также мои личные средства (я продала свою квартиру, которая была мне подарена за 1.350 000). Это общая долевая собственность, мои 3/8,у мужа 3/8,у каждого из детей 1/8. Может ли он после развода со мной, жить с нами? Можно ли отсудить его долю, например, чтобы он отписал на детей ее,хотя бы учитывая тот факт, что я внесла больший вклад в квартиру, потратив свои средства и средства мат. капитала?

Юрист Балабанов А. Л., 121 ответ, 64 отзывa, на сайте с 31.10.2019
11.1. Доброго дня!
Тут несколько путей разрешения спора по квартире:
1. Раздел 50 на 50%, и так разделено уже.
если вы называете доли - вы уточняли в ЕГРН ваге право собственности?
2. Раздел по факту внесения средства (ваши 1350000 и детей 428)
3. Раздел с учётом выплаты ему части средства и он съезжает, долю отписывает на детей (дарение или продажа).

Самый оптимальный второй вариант, но его нужно доказать в части средства дарения (1.35 млн.). Можно оформить этот процесс, но для полного ответа нужны документы и нужно сопровождать процесс, тут не ответить полностью.

12. В браке куплена куплена квартира и оформлена на моё имя. У мужа двое совершеннолетних детей от первого брака. У нас с мужем общий ребёнок. Как лучше поступить, чтобы в случае смерти мужа квартира осталась только мне и нашей дочери? Либо в случае моей смерти, чтобы квартира осталась дочери, поскольку у мужа есть другая собственная недвижимость. Брачный договор муж опасается заключать-не хочет остаться без квартиры при жизни.

Юрист Кашапов Р.З., 12973 ответa, 6896 отзывов, на сайте с 28.05.2014
12.1. Добрый день
Можете подарить квартиру дочери, в таком случае она станет собственницей квартиры, ни кто претендовать не сможет.

В браке куплена куплена квартира и оформлена на моё имя. У мужа двое совершеннолетних детей от первого брака. У нас с мужем общий ребёнок. Как лучше поступить, чтобы в случае смерти мужа квартира осталась только мне и нашей дочери? Либо в случае моей смерти, чтобы квартира осталась дочери, поскольку у мужа есть другая собственная недвижимость. Брачный договор муж опасается заключать-не хочет остаться без квартиры при жизни.
Читать ответы (1)

13. Планирую развод с мужем. Есть квартира в ипотеку взятая в браке, первоначальный взнос на общие средства, ипотека оформлена на мужа, я - созаемщик. Собственность он оформил на себя, отказался выделять мне долю и прописывать. Имеем двоих общих детей, ждём третьего. Муж отказывается прописывать нас в квартире и вносить мат. капитал в счет погашения ипотеки, чтобы не выделять нам доли..
Как мне быть, чтобы не остаться на улице с детьми после развода?

Юрист Каравайцева Е.А., 60765 ответов, 28787 отзывов, на сайте с 01.03.2012
13.1. Подавайте иск о разделе совместно нажитого имущества. Вам, как супруге, в любом случае полагается доля.

14. Вика.
Добрый день, подскажите, как быть. Разводимся с мужем, встал вопрос с жильём.
Вступила в брак 27.10.2018, имею сына от первого брака 10.01.2012 г. р и сын от этого брака 30.06.2019 г. р. Ипотека оформлена на него, я поручитель. В первоначальный взнос вошли мои 200 тр декретные и 100 тр дали мои родители, сейчас уже в эту ипотеку переведён мой мат. капитал в сумме 453026. Собственность оформлена на двоих по 1/2 и есть обязательство о предоставлении детям доли в квартире после снятия обременения. Я хочу, остаться жить с детьми в этой кв и платить полностью ипотеку, но он чтоб отказался от 1/2.
Ипотека в сумме 1236900 и первоначальный взнос 313100, осталось сейчас платить 764865.01 и ещё до брака 14.10.18 я брала кредит на свадьбу в сумме 182927, остаток сейчас 135735.62
У него был кредит взят на учёбу, ещё в 2015 году, мы в марте 2019 сделали досрочное погашение где-то около 50 тр.
Он угрожал мне жизнью, говорил что нет квартиры нет проблем, что сожжет её, только жаль, что я это не увижу так как буду на том свете. С сыном моим старшим у него тоже не очень хорошие отношения.

Адвокат Акимова А.Г., 14735 ответов, 6885 отзывов, на сайте с 22.07.2016
14.1. Вы и Ваши дети имеете право на долю в этой квартире, равной вложенным средствам.
Вопрос о передаче его доли Вам придется решать, договариваясь.

15. 12.09.19 я по решению суда признана банкротом, остались долги по жкх, квартира оформлена в собственности на меня и несовершеннолетнего ребёнка, долги по жкх через суд присудили сыну и обязали меня их выплачивать, приставы орестовали карты и удерживают 50%с моей зарплаты, насколько данные действия законным и что делать мне, при выучите из зп в 1300 р на двоих 50% опять погружается в долговую яму, с уважением, Светлана.

Юрист Гусаров Д. П., 13 ответов, 2 отзывa, на сайте с 04.11.2019
15.1. Долги по ЖКХ образовались до начала процедуры банкротства или после завершения процедуры?

16. Как быть в моей ситуации. Взяли с мужем ипотеку для покупки квартиры, вложили мат-каптал. Имеются двое детей. Ипотека оформлена на мужа. Подала на развод меньше месяца назад без раздела имущества. Как мне лучше поступить чтоб не лишиться квартиры, если муж перестанет оплачивать ипотеку?

Адвокат Макаренко О. Н., 4728 ответов, 3123 отзывa, на сайте с 08.06.2016
16.1. Если перестанет - подадите на раздел имущества.

Юрист Ковалева Ю. А., 63 ответa, 31 отзыв, на сайте с 31.10.2019
16.2. Если вы не оформляли право собственности на себя и детей после вложения мат. капитала, то рекомендую подать в суд на раздел имущества и признании за собой и детьми долей в данной квартире, т. к у вас вложен мат, капитал и это обязательство предусмотрено законом. Если вы являетесь созаемщиком по ипотеки, то также обязаны нести обязательство по ипотеки. Если муж перестанет платить, то платить придётся вам, а потом подать в суд на мужа и взыскивать с него часть выплаченных денег.

Планирую развод с мужем. Есть квартира в ипотеку взятая в браке, первоначальный взнос на общие средства, ипотека оформлена на мужа, я - созаемщик. Собственность он оформил на себя, отказался выделять мне долю и прописывать. Имеем двоих общих детей, ждём третьего. Муж отказывается прописывать нас в квартире и вносить мат. капитал в счет погашения ипотеки, чтобы не выделять нам доли..
Как мне быть, чтобы не остаться на улице с детьми после развода?
Читать ответы (1)

17. У нас с бывшем мужем была ипотека, он заемщик, я созаёмщик и поручитель, зеленка оформлена на двоих.

В 2013 г. мы развелись, он остался в квартире, но я была прописана там до 2017 г. Далее он перестал платить за жкх и ипотеку и продавать он её не хотел, когда была возможность. В 2016 г. мне пришло письмо, что он уже год не платит и банк подает на нас в суд, соответственно квартиру банк продал на торгах ниже заявленной стоимости и мы ещё остались должны 270 т.р. Долг солидарный, но на сайте судебных приставов долг висел только на бывшем муже, а у меня просто была написана задолженность без указания суммы. Сейчас долг временно закрыт по статья 46 часть 1 п.4 Возможно ли избежать выплаты долга, если сумма на сайте на моё имя не указана?

Юрист Экимов Д.А., 190 ответов, 50 отзывов, на сайте с 17.02.2015
17.1. Исполнительное производство прекращено и иск отправлен взыскателю согласно ст 46 п 1 пп 4 - это означает, что исполнительное производство прекращено в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание.

18. У нас с бывшем мужем была ипотека, он заемщик, я созаёмщик и поручитель, зеленка оформлена на двоих.
В 2013 г. мы развелись, он остался в квартире, но я была прописана там до 2017 г. Далее он перестал платить за жкх и ипотеку и продавать он её не хотел, когда была возможность. В 2016 г. мне пришло письмо, что он уже год не платит и банк подает на нас в суд, соответственно квартиру банк продал на торгах ниже заявленной стоимости и мы ещё остались должны 270 т.р. Долг солидарный, но на сайте судебных приставов долг висел только на бывшем муже, а у меня просто была написана задолженность без указания суммы. Сейчас долг временно закрыт по статья 46 часть 1 п.4 Возможно ли избежать выплаты долга, если сумма на сайте на моё имя не указана? Сейчас мне поступило предложение работать в этом же банке (ВТБ) Пропустит ли меня служба безопасности с такими долгами и может ли повлиять моё трудоустройство на то, что банк снова подаст на возобновление исполнительного производства?

Юрист Медунов С.К., 15144 ответa, 5790 отзывов, на сайте с 13.10.2010
18.1. Это вопрос к Службе Безопасности Банка.

19. У нас с бывшем мужем была ипотека, он заемщик, я созаёмщик и поручитель, зеленка оформлена на двоих.
В 2013 г. мы развелись, он остался в квартире, но я была прописана там до 2017 г. Далее он перестал платить за жкх и ипотеку и продавать он её не хотел, когда была возможность. В 2016 г. мне пришло письмо, что он уже год не платит и банк подает на нас в суд, соответственно квартиру банк продал на торгах. С 2017 г. в квартире никто из нас не проживал. В июле 2018 г. квадра подала на нас в суд за неуплату коммунальных за воду, за период с 01.01.2015 г. по 01.02.2018 г. Узнала я об этом только в октябре 2019 г. Чисто случайно на сайте судебных приставов увидела долг на старую фамилию, оказалось они вынесли решение по старым данным, фамилия и адрес у меня уже давно другие. Я написала заявление на отмену приказа, в связи с тем что меня не оповестили должным образом и вынесли решение на старые данные. Если мне отменят приказ, могу ли сослаться на срок давности исходя из данных, которые были представлены выше? Или если откажут, возможно ли пересчитать период и доказать, что он должен быть меньше, так как решение суда о реализации квартиры было в 2016 г., а вступило в силу в 2017 г. и квартира в апреле 2017 г. была уже под арестом?

Юрист Куковякин В. Н., 10783 ответa, 7000 отзывов, на сайте с 16.11.2017
19.1. Здравствуйте, Юлия!
Да, в данной ситуации, после отмены судебного приказа будет инициировано исковое производство. В суде Вы сможете заявить о пропусках исковой давности чтобы истцу было отказано во взыскании платежей свыше трехгодичного срока исковой давности.

20. Вика

Добрый день, подскажите, как быть. Разводимся с мужем, встал вопрос с жильём.
Вступила в брак 27.10.2018, имею сына от первого брака 10.01.2012 г. р и сын от этого брака 30.06.2019 г. р. Ипотека оформлена на него, я поручитель. В первоначальный взнос вошли мои 200 тр декретные и 100 тр дали мои родители, сейчас уже в эту ипотеку переведён мой мат. капитал в сумме 453026. Собственность оформлена на двоих по 1/2 и есть обязательство о предоставлении детям доли в квартире после снятия обременения. Я хочу, остаться жить с детьми в этой кв и платить полностью ипотеку, но он чтоб отказался от 1/2.
Ипотека в сумме 1236900 и первоначальный взнос 313100, осталось сейчас платить 764865.01 и ещё до брака 14.10.18 я брала кредит на свадьбу в сумме 182927, остаток сейчас 135735.62
У него был кредит взят на учёбу, ещё в 2015 году, мы в марте 2019 сделали досрочное погашение где-то около 50 тр.
Он угрожал мне жизнью, говорил что нет квартиры нет проблем, что сожжет её, только жаль, что я это не увижу так как буду на том свете. С сыном моим старшим у него тоже не очень хорошие отношения.

Юрист Тихомирова Т. Б., 7 ответов, 4 отзывa, на сайте с 01.11.2019
20.1. Это не юридический совет. Да и не совет вовсе. Вашему малышу всего 4 месяца. У Вашего супруга первый собственный малыш. Это большой труд и для Вас и для него. Он, конечно, не мальчик, но в голове скорее всего нет понимания ответственности. Вы весь этот год, будучи беременной и сразу после родов вкладывали деньги и возможности. Вы верили в будущее. Что сейчас случилось? Он ведёт себя непотребно, а Вы его придавливаете квартирой. Он и говорит, что ему проще её сжечь. Он сам не уходит, но при этом готов сжечь. То есть, по сути, ему не квартира важна, а Ваше присутствие в его жизни. Он, может, сложный парень, но сейчас Вы на эмоциях. Возьмите тайм-аут. Есть службы кризисной поддержки. Как правило они при администрации. Попробуйте сходить в поликлиннику, взять в санаторий "Мать и дитя" путёвку. Просто уехать, чтоб остыть.

Теперь по Вашему вопросу. Если собственники все члены семьи, то вариант при его отказе уходить-выплатить ипотеку (может, перезаняться), выделить доли и продавать квартиру.
Но это не всегда возможно в силу специфики квартир.
Вы себя загнали в кабальную ситуацию. Поэтому, стоит разруливать полюбовно. Тем более, что судя по всему, у супруга Вашего метания у самого. И жизни он Вам просто так не даст. Есть, конечно, вариант, выселить его как социально опасного для детей. Но это очень долгая, очень грязная история. Не дай Бог Вам, тем более кормящей в это вляпаться.

Держитесь. Многие девочки через такое проходят. Мужичок незрелый. Всё будет хорошо.

12.09.19 я по решению суда признана банкротом, остались долги по жкх, квартира оформлена в собственности на меня и несовершеннолетнего ребёнка, долги по жкх через суд присудили сыну и обязали меня их выплачивать, приставы орестовали карты и удерживают 50%с моей зарплаты, насколько данные действия законным и что делать мне, при выучите из зп в 1300 р на двоих 50% опять погружается в долговую яму, с уважением, Светлана.
Читать ответы (1)

21. Собираемся приобретать квартиру в ипотеку, помогите разобраться на кого оформляется собственность в ипотечной квартире. Ипотеку оформляем на мужа, я элементарно созаемщик, сегодня в мфц ездили с риэлтором оформлять заявление на долевое участие, я там не понадобилась, оформили это заявление на мужа, а как же я? я не имею права быть так же собственником этой квартиры? Понимаю что в случае чего это совместно нажитое, но все же хотелось быть так же собственником. Так же у нас двое маленьких деток, планируем в счет погашения использовать мат капитал и лет через 5 в лучшем случаем сертификат на улучшения жил условий для молодой семьи на погашение ипотеки. Посоветуйте как правильно оформить квартиру в собственность если она в ипотеке. Огромное спасибо.

Юрист Воробьев О. А., 1372 ответa, 825 отзывов, на сайте с 10.12.2018
21.1. Добрый день!
Вы можете быть полноправным собственником, оформляйте в общую долевую собственность, это должно быть прописано в договоре купли-продажи.

Удачи и всего хорошего Вам!

22. Квартира в долевой собственности (отец, мать, двое совершеннолетних детея и один несовершеннолетний ребенок), квартира приобреталась с использованием СМК и поэтому теперь оформлена на всех. Хотим оформить всю квартиру на одного - на отца или мать. Как лучше сделать? Особенно с несовершеннолетним и его долей.

Юрист Мысовский В. А., 3307 ответов, 2313 отзывов, на сайте с 20.12.2013
22.1. Здравствуйте!
Это можно оформить через дарение, придется обращаться к нотариусу. Также потребуется согласие органа опеки на сделку с долей несовершеннолетнего.

23. На квартиру, купленную в браке на средства материнского капитала, находящуюся в ипотеке, наложен запрет регистрационных действий судебным приставом исполнителем. Должником является муж, по долгам, не согласованным с женой. На двоих несовершеннолетних детей должны быть оформлены доли в квартире после снятия залога по ипотеке (есть нотариально заверенное соглашение об этом), плюс имеется соглашение о раздельном пользовании имуществом супругов, не зарегистрированное в регпалате. Жилье яывляется единсвтенным для всей семьи из 4 человек. Можно ли обжаловать действия пристава о наложении запрета согласно ст. 446 ГПК РФ?

Юрист Тома А. В., 21876 ответов, 10681 отзыв, на сайте с 02.11.2016
23.1. В этом случае Вы можете обжаловать решение судебного пристава.

Адвокат Наумов В.А., 2538 ответов, 964 отзывa, на сайте с 15.04.2009
23.2. Юлия!
В силу ст. 334 ГК РФ залогодержатель (банк) имеет преимущественное право перед другими кредиторами. Так что ничего страшного, даже если еще несколько раз наложат арест на квартиру или запрет на действия за другие долги Вашего мужа. Аресты "выстроятся" в своеобразную очередь на их реализацию.
Действия пристава правомерны, поэтому их обжалование - пустая трата времени.
А вот обратиться в суд с иском о признании права собственности на супружескую долю и доли несовершеннолетних в квартире имеет смысл. Решение суда послужит основанием для отмены запрета на квартиру в целом и установление запрета на долю мужа.
Удачи.

24. У меня есть сын и муж. Замуж вышла когда сын был уже взрослый. У мужа есть двое детей от первого брака. На данный момент имею квартиру, которую приобрела задолго до брака, которую продаю и покупаю дом. Квартира оформлена напополам с сынлм. Можно ли оформить какую либо часть дома на мужа, чтобы при этом его дети не могли вступить в наследство (знаю, что если он оформит завещание, то его дети смогут его оспорить)? Слышала про вариант о том, что можно оформить сделку таким образом, что сын дарит деньги с продажи квартиры на покупку половины дома моему мужу, то эту половину дети мужа унаследовать не смогут?
Может есть какие-то другие варианты.

Юрист Садыков И. Ф., 50119 ответов, 26926 отзывов, на сайте с 11.10.2017
24.1. Если покупка будет в собственность мужа или доля будет у мужа, то это имущество будет входить в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ). И дети как наследники обязательной долги при наличии основании, предусмотренных ст.1149 ГК РФ, смогут претендовать на наследство. Так что такой вариант не подходит. Не смогут претендовать только в том случае, если имущество не будет в собственности отца этих детей.

Согласно пункту 1 статьи 1149 ГК РФ
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Юрист Дацкевич К. Е., 11236 ответов, 7452 отзывa, на сайте с 02.07.2018
24.2. В наследство дети не вступят если вы оформите ЗАВЕЩАНИЕ в порядке ст 119-1120 ГК. в ином случае как бы вы не оформили сделку дети будут являться наследниками 1 очереди ст 1142 ГК.вы просто можете через дарение подарить мужу часть имущества а он оформит завещание где пропишет наследников, но несовершеннолетние дети если ваш муж или вы учрете до несовершеннолетия они В ЛЮБОМ случае получат наследство после 18 лет они являются наследниками по закону чтобы лишить ихз право на наследства после 18 лет нужно завещание.

Юрист Икаева М.Н., 15286 ответов, 7078 отзывов, на сайте с 17.03.2011
24.3. Здравствуйте Кристина

Немного не верно. Любое имущество принадлежащее наследодателю на день открытия наследства наследуют наследники 1 очереди ст. 1142 ГК РФ (супруга, дети)
Это имущество подаренное в браке одному из супругов является его собственностью вы наверное это имели ввиду
Поэтому даже если сын подарит деньги с продажи квартиры на покупку половины дома вашему мужу то на имущество могут претендовать дети мужа от первого брака.
Лучше оформить завещание.

Адвокат Шамолюк И.А., 61511 ответов, 26080 отзывов, на сайте с 07.11.2009
24.4. Добрый вечер, Кристина!
У вас недостоверная информация. Если собственность будет оформлена на вашего супруга, то его дети в любом случае будут наследниками. Единственный выход, - завещание. - ст. 1118 ГК РФ. Не всегда его можно оспорить. Только, если имеются основания.
Кроме того, если на момент смерти дети будут несовершеннолетние или нетрудоспособные, то у них будет обязательная доля в наследстве. - ст. 1149 ГК РФ, даже при наличии завещания.

Юрист Гордиенко В. В., 1704 ответa, 1173 отзывa, на сайте с 29.05.2019
24.5. Здравствуйте. Даже если Вы оформите дом или его часть только на себя, не на мужа, то муж все равно будет иметь половину этого дома (или его части) в силу того, что дом приобретен будет в браке. А значит, наследники мужа, если Вы его переживете, будут наследовать его половину.
Если Ваш сын подарит Вашему мужу деньги на дом, он все равно будет наследоваться его детьми, это совсем неверная информация.
В этом случае есть вариант совместного завещания супругов (ст. 1118 ГК РФ).
Эта возможность появилась в законодательстве только с 1 июня 2019 года.
Супруги в совместном завещании могут распорядиться своей общей и личной собственностью, как посчитают возможным.
Плюс этого в том, что если супруг отменит или изменит завещание, то нотариус уведомит об этом второго супруга (не раскрывая при этом сути изменения), чего было бы невозможно при личном закрытом завещании.
В этом завещании вы как раз и могли бы распорядиться домом в пользу одного или нескольких наследников, как посчитаете нужным.

Юрист Елисеева Е. Е., 3079 ответов, 1698 отзывов, на сайте с 17.03.2019
24.6. Вы можете рассмотреть вариант заключения брачного договора.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов (ст. 40-44 Семейного кодекса).

Как быть в моей ситуации. Взяли с мужем ипотеку для покупки квартиры, вложили мат-каптал. Имеются двое детей. Ипотека оформлена на мужа. Подала на развод меньше месяца назад без раздела имущества. Как мне лучше поступить чтоб не лишиться квартиры, если муж перестанет оплачивать ипотеку?
Читать ответы (2)

25. 6. Скажите пожалуйста, вопрос такой. У нас
Гражданский брак и куплена квартира в ипотеку с маткапиталом. Ипотека оформлена на мужа, я жена как созаемщик. Право на собственность на квартиру у нас на двоих или только на одного можно оформить в собственность?

Адвокат Ретюнских А.П., 896 ответов, 479 отзывов, на сайте с 21.04.2015
25.1. Здравствуйте, у вас все указано в договоре купли-продажи. Скорее всего у вас по 1/2 доли в праве собственности.

Юрист Колковский Ю.В., 101909 ответов, 47496 отзывов, на сайте с 05.07.2015
25.2. Вам должны выделить долю.

Юрист Некрасов В.Ю., 22555 ответов, 7363 отзывa, на сайте с 26.06.2013
25.3. Если квартиру вы уже купили, то право собственности тоже уже зарегистрировано, на имя кого - посмотрите выписку из ЕГРН.

26. В 2014 приобретал квартиру по программе молодая семья, в доле я и двое моих несовершеннолетних детей, 11 и 13 лет на 2019 год. С момента сделки прошло более 5 лет. Могу ли я сейчас сделать дарственную СВОЕЙ доли на моего отца, что бы квартира была оформлена на моего отца и детей?

Юрист Войцешко Д.Н., 471 ответ, 360 отзывов, на сайте с 25.12.2008
26.1. Добрый день. Конечно можете.

Юрист Гончарова Л.О., 57 ответов, 30 отзывов, на сайте с 29.05.2013
26.2. Здравствуйте! Подарить доли своих детей от лица несовершеннолетних детей вы сможете только с разрешения органов опеки.
Для того, чтобы они одобрили ее, необходимо предоставить документированные доказательства того, что права маленького гражданина не будут нарушены и условия проживания его от этого отчуждения никак не пострадают. Лучшим доказательством будет, например, договор о купле-продаже другого жилья. Или, опять же, дарения – из которого будет видно, что ребенок получил в собственность, как минимум, не жилье не в худших условиях.
Подарить без разрешения опеки только свою долю, если будете дарить только свою долю нотариальное удостоверение такой сделки не требуется с 01.07.2019
Если все таки получите разрешение опеки то сделки с долями собственниками которых являются несовершеннолетние дети необходимо заверять нотариально.
Буду рада ответить на другие ваши вопросы, пишите.

27. Меня интересует вопрос. С мужем в браке состояли более 20 лет. Развелись, с трудом по соглашению сторон, поделили квартиру на двоих. Машина осталась у него. Могу ли я спустя 5 лет после развода подать на раздел имущества? А конкретно автомобиля, на покупку которого я оформляла кредит на свое имя по льготной процентной ставке, т.к работала в банке и выплачивала его.

Юрист Питниченко А. Ю., 2922 ответa, 2019 отзывов, на сайте с 20.12.2013
27.1. Увы, сроки исковой давности прошли. Вы вправе подать иск о разделе имущества, однако, если ваш супруг заявит о пропуске сроков исковой давности, вам откажут в иске.

28. Мне должны выплатить долг в 300.000 за ДТП, а мужчина не хочет платить
У него нет денег и нет никакого имущества (есть квартира в ипотеке, но все оформлено на жену)

Есть двое совершеннолетних детей
Прописан не в ипотечной квартире, что делать?

Юрист Сауров Е. О., 4600 ответов, 2386 отзывов, на сайте с 08.10.2017
28.1. Эдуард! Гадалок на сайте нет! У Вас не вопрос для стены сайта, а ПРАВОВАЯ СИТУАЦИЯ, в которой нужно тщательно разбираться опытному юристу. И задать Вам массу уточняющих вопросов. Делайте заказ выбранному Вами юристу.

Адвокат Мухачев Андрей Станиславович, 1507 ответов, 554 отзывa, на сайте с 15.11.2014
28.2. Добрый день! На какие-то средства данный товарищ живет. Даже если прописан в другом месте, живет наверняка с женой и ипотеку нужно платить, даже если все оформлено на жену. Наверняка, где-то он работает, но не официально. Обратитесь письменно в службу судебных-приставов, чтобы попытаться установить состоит ли данный мужчина в центре занятости, может удастся установить его неофициальное место работы. Тогда возможно будет возбуждено уголовное дело за злостное уклонение от исполнения судебного решения. Обычно в рамках уголовного дела вопрос о возврате долга решается быстрее.

Я оформлена по уходу за бабушкой, достигшей 80 лет, могу ли я получать субсидию, если квартира оформлена на меня, а прописаны муж и двое детей, какие документы нужны от меня и мужа.
Читать ответы (1)

29. Бывшая жена шантажирует подачей искового заявления о лишении меня родительских прав. Сначала с детьми давала видеться, возил к родителям в деревню, потом начал жить с женщиной, которая ей не нравилась - детей давать перестала, но я плачу алименты на двоих детей ежемесячно с 2012 год (до момента достижения 3-х летия 2-го ребенка платил алименты и на ее содержание), не стою на учете в диспансерах, в 2014 дал деньги (что подтверждается распиской) на покупку квартиры, + получила мат. капитал и купила 2-х комнатную квартиру в г. Волгограде (была оформлена на 2-х детей), затем с моего разрешения продала ее и купила 3-х комнатную квартиру (оформлена на 2-х детей и себя), потом вышла замуж и переехала в г. Самару, походу с деньгами там туган (съем квартиры+дети ходят в школу+хочется поесть+привыкла покупать шмотки+оплата комуналки за квартиру в г. Волгограде) и она решила шантажировать меня лишением родительских прав. Я думаю делает это с целью дальнейшего усыновления моих 2-х детей уже новым мужем и дальнейшей продажи 3-х комнатной квартиры в г. Волгограде (уже без моего согласия) и покупки новой квартиры в г. Самаре. Сможет ли она все это осуществить? Спасибо.

Юрист Каравайцева Е.А., 60765 ответов, 28787 отзывов, на сайте с 01.03.2012
29.1. Основания для лишения родительских прав установлены ст. 69 СК РФ.

Сергей Юный Бармалейкин, 16631 ответ, 1145 отзывов, на сайте с 25.10.2011
29.2. Даже и не беспокойтесь, оснований для лишения вас родительских прав нет. Через суд устанавливайте порядок общения детей с вами, можете попробовать через суд определить место жительства детей с вами. В подразделении миграции по месту жительства выставите запрет на выезд детей из России, чтобы не вывезла детей.

30. Купил квартиру старшему сыну с привлечением маткапитала с ипотекой. Ипотеку выплатил. Квартира в собственности у меня и супруги. Есть еще двое несовершеннолетних детей. Через 4 месяца одному из детей исполнится 18 лет. Надо ли мне оформлять долю на обоих детей на эту квартиру, не зависимо от возраста? Или можно оформить долю на существующее жилье, в котором и проживаем. Спасибо.

Юрист Аверкова Т. Н., 10366 ответов, 7872 отзывa, на сайте с 11.04.2017
30.1. Евгений, как брали на себя Обязательство по выделению долей, которое относили в ПФР, так и выделяйте доли. В противном случае ПФР может оспорить сделку.

Юрист Фатыхов А.А., 20139 ответов, 7178 отзывов, на сайте с 18.09.2013
30.2. Здравствуйте, да, Вы должны выделить доли детям именно в квартире, приобретённой с использованием средств материнского капитала.

Адвокат Докин Ю.В., 505 ответов, 264 отзывa, на сайте с 16.04.2010
30.3. Формально нужно выделять именно в том жилье, на которое выделялся маткапитал. Вместе с тем, ситуации бывают разные и в одной из ситуаций, аналогичной вашей, в суде было заключено мировое соглашение и доля была выделена в другой квартире. При этом положение ребенка было явно улучшено.

В квартире, где есть маткапитал вы должны выделить долю от суммы маткапитала, а не от стоимости всей квартиры. То есть, если маткапитал 450 000, то делите на 4 человека (если детей двое) и получатся крошечные доли детей. Это меньше, чем 1/4, как все ошибочно делают.

Если вы выделите в новой квартире доли в большем размере, то вряд ли кто-то будет оспаривать сделку. Положение ребенка улучшится и обналичивание капитала не произойдет. Поэтому всегда смотрят на то, на что были направлены действия сторон. Подать иск ПФ РФ может, но в чем будет нарушение прав ребенка, если его положение улучшится в новой квартире непонятно. Я в таких соглашениях прямо прописывал, что доля в новой квартире является исполнением обязательства по выделению долей в старой квартире. В случае спора эта фраза будет иметь решающее значение.

Читайте также

Раздел имущества
Кто будет собственником, и какие права на квартиру будут у каждого (муж, жена, двое детей)?
Я в разводе уже восемь лет. Двое совершеннолетних детей. Квартира, в которой мы жили с мужем и детьми оформлена была на него.
Судьба квартиры после расторжения брака?
Доля в родительском доме
Проблеммы с долями на собственность квартиры
Как делится квартира, купленная с участием материнского капитала, при разводе?
Я инвалид 1 группы и моя бабушка тоже. Мы с моей бабушкой решили, что я буду вместо неё участвовать в приватизации её доли в доме.
Раздел имущества
Пожилого человека окружила заботой сомнительная особа
Генеральная доверенность, выданная пожилому человеку.
Квартира в залоге по ипотеке (Сбербанк). Общая долевая на 4 х чел.
После смерти муда в 2018 году, мы сыном оформляем приватизированную квартиру, которая была приватизирована в 1992 году.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X