Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Купленная квартира в браке оформлена на меня

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. В браке была куплена квартира оформлена на меня я домохозяйка может муж получить 13%
1.1. Вы не "домохозяйка". На Ваше имя зарегистрировано право собственности, но это не означает, что Вы являетесь единоличным собственником квартиры, квартира находится в общей совместной собственности супругов. Если разделите пополам, то муж, при наличии уплачиваемого НДФЛ, может получить имущ. Вычет вычет в размере половины расходов на покупку квартиры, но не более 2 млн. руб.
1.2. Здравствуйте.
Т.к. квартира приобретена в браке, то является совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого она оформлена.
Супруг вправе получить налоговый вычет.
1.3. Исходя из положений статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации о том, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на имущество, платежные документы, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено
Cупруга при наличии доходов, облагаемых по ставке 13 процентов, может воспользоваться своим правом на получение имущественного налогового вычета в размере, пропорциональном ее доле в праве собственности на квартиру.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Я браке купил квартиру, есть дочь я смогу оформить дарственную на дочь без жены.
2.1. Не можете.. Без разрешения жены сделку Вам никто не зарегистрирует.
3. Могу ли я самолично продать квартиру купленную в браке, оформленную на меня?
3.1. Если при приобретении квартиры и регистрации Вашего права собственности в УФРС Вы сообщали (в письменном заявлении), что состоите в браке, и Ваша супруга давала нотариальное согласие на приобретение недвижимости на Ваше имя (а именно так и должно было быть), при отчуждении данной недвижимости регистрирующий орган потребует от Вас нотариальное согласие супруги на совершение этой сделки.
4. Как подарить супругу квартиру, купленную в браке с ним, но оформленную на меня.
4.1. Ася, оформите дарственную через Росреестр.
5. Нужно ли согласие супруга на обмен квартиры купленной в браке но оформлена на меня.
5.1. Здравствуйте!
Так как это совместно нажитое имущество (ст. 34 Семейного кодекса РФ), то согласие необходимо, даже если оформлена на одного из супруга.
6. Может ли муж выписать меня из квартиры? Квартира куплена в браке, оформлена на него.
6.1. Не может.

Вы являетесь собственником этой квартиры.
6.2. Вы имеете половину от этой квартиры если она приобретена в браке.
7. Квартира оформлена на меня куплена во время брака могу я ее продать?
7.1. С письменного согласия жены
7.2. Можете и без согласия. Но такая сделка будет оспорима женой.
8. Купили в браке квартиру, собственность оформили на 3 доли, мне, мужу и дочери. Теперь мы в разводе, бывший муж хочет подарить долю в этой квартире нашей дочери. Я понимаю что сделку надо оформлять через нотариуса. Какие именно документы мы должны предоставить нотариусу и нужен ли кадастровый и технический паспорта. У нас они старые, оформлены ещё на бывшего собственника, у которого мы купили эту квартиру 9 лет назад.
8.1. Здравствуйте, Евгения!
Для нотариуса прежде всего необходимы правоустанавливающие документы, а также справка о прописанных.
9. Второй раз состою в браке. Квартира куплена до второго брака и оформлена только на меня. Как уберечь себя и детей от первого брака в будущем, чтобы на квартиру не претендовал супруг, когда достигнет пенсионного возраста и его сын от первого брака?
9.1. Приветствую Вас.
Договор дарения на детей от первого брака или завещание.
9.2. Сделайте на своих детей дарственную либо завещание, тогда в этом случае никто претендовать не сможет просто, т.е. квартира отойдет по завещанию, а не по очередности наследников. Как правило после смерти супруга имущество отходит другому супругу, у Вас же все наоборот. В таком случае разводитесь и не стоит морочить зря нервы.
Если оформите дарственную, право собственности отойдет сразу к детям, с условием пожизненного Вашего проживания.

10. В браке приобретался дом, я был собственником! При разводе сделал доверенность на жену, она продала дом, и купила квартиру уже после развода, оформив её на себя. Развелись в 2016 году. Имею ли я право на долю в квартире?
10.1. А квартиру то она когда купила? В каком году?
11. Была куплена квартира в браке оформлена на меня, при разводе был составлен договор о разделе имущества (у нотариуса) по которому супруг обязуется не выделять супружескую долю в указанной квартире. Вопрос: Могу ли я продать данную квартиру без участия бывшего супруга?
11.1. Добрый день.
Какая формулировка в брачном договоре? Что квартира полностью в Вашей собственности и в ней же остается после расторжения брака? Если так, то можете.
12. Жили с супругом "гражданским браком" была куплена квартира до официальной росписи, квартира оформлена на меня одну. Прожили официально 4 года и развелись. При разводе супруг не претендовал на иму-во,а я на алименты не подавала. Сейчас бывший муж хочет добровольно отказаться от права своей доли в квартире в пользу ребенка. И чтобы его фрмальная часть была оформлена на ребенка. Как это оформить без суда.
12.1. Добрый день. Если квартира оформлена на одного собственника - вас, и приобретена до официального брака, то вы просто можете по договору дарения подарить долю в квартире своему ребенку.
13. Я живу со своим сожителем 3 года, брак не оформлен. Мы вместе накопили на первоначальный взнос, и купили квартиру в ипотеку. Собственником являюсь я, т.к кредит оформлен на меня. Платим ипотеку оба. Подскажите пожалуйста, как я смогу выделить своему мужчине, долю в этой квартире. И будет ли действовать расписка, что после погашения кредита, я не против чтобы у него была доля. Спасибо.
13.1. Здравствуйте, заключите договор дарения доли. Расписка будет подтверждением того, что он участвовал в выплатах по ипотеке. Для закрепления договорённости лучше составить предварительный договор.
Удачи вам и всего наилучшего.
14. В следующем - в 2000 году вышла замуж, в браке было куплено 2 квартиры (одну оформили на меня, вторую на мужа), в 2012 г. мы развелись, каждому оставив по квартире. У нотариуса оформили согласие о продаже квартир он на свою, я на свою, со сроком действия 3 года (в 2015 г. это разрешение потеряло силу в связи с окончанием срока действия). Сейчас в 2020 году планирую продать квартиру. Нужно ли мне согласие от бывшего супруга, с кот. разведена с 2012 года?
14.1. Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Поэтому, если у вас нет нотариального соглашения о разделе имущества, то необходимо вновь брать согласие бывшего супруга. Если его не взять, то могут возникнуть риски в будущем о признании сделки по отчуждению имущества недействительной.
15. Находясь в браке со мной, муж купил квартиру и оформлена она на него полностью. Сейчас нам надо оформить квартиру на меня целиком. В последнее время законодательство очень поменялось. Как это сделать?
15.1. Добрый день, Ирина! Ничего не поменялось: оформляете либо ДКП, либо ДД (при оформлении договора дарения Вы не будете оплачивать налог, т.к. в силу пункта 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, освобождаются от налогообложения доходы, полученные в порядке дарения, в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками).
16. Если мой папа купил квартиру до брака со второй женой и оформил ее, а сейчас хочет написать на меня завещание, надо ли будет согласие действуюшей супруги? И считается ли данна, квартира общим имуществом в браке? При брако разводном процессе имеет ли жена право претендовать на данную квартиру, спасибо.
16.1. Если квартира была приобретена до заключения брака, то она не является совместно нажитым имуществом. Эта квартира является личной собственностью отца, и распоряжаться ею он может свободно по своему усмотрению (продать, подарить, завещать). Супруга претендовать на нее не может, ее согласие на распоряжение квартирой не требуется.
16.2. Для завещания согласия действующей жены не требуется.
Квартира, купленная до брака, считается личным имуществом супруга, ст.36 СК РФ.
При расторжении брака и разделе имущества такая квартира не подлежит разделу.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
17. По брачному договору, составленному в России (мы с бывшей женой россияне), квартира в Донецке переходит мне. Она куплена в браке на имя жены. Но в Донецке в 2 х нотариальных конторах ответили что там он не имеет силы. Какие документы жена должна оформить, чтобы я мог распоряжаться квартирой.
17.1. Это так. Как в Донецке не имеют сила, так наоборот. Надо переоформлять квартиру в Донецке.
С уважением.
18. Купили квартиру в браке, был общий ребенок 6 лет. Потом развод, квартиру оформила на себя. Там приписана одна. Бывший муж не дает согласие на продажу, требует половину стоимости. Могу ли я продать квартиру без него?
18.1. Здравствуйте! Уточните когда оформили квартиру на себя по отношению к разводу. Когда был развод?
19. Были в браке. Купили квартиру. Оформили на жену. Были прописаны вся семья затем я выписался из этой квартиры. Затем мы развелись. Жена недавно умерла. В квартире прописаны сын и внук. Кто наследует.
19.1. Поскольку в вашем вопросе нет никаких конкретных дат, то и ответ не может быть конкретным.
По закону наследует сын...
удачи!
19.2. Сын.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
Подробнее >>>
19.3. Наследниками первой очереди являются супруг, дети, родители наследодателя. Если Квартира является совместно нажитым имуществом, то половина квартиры должна быть выделена мужу, а вторая половина войдёт в состав наследственного имущества.
19.4. Добрый вечер! Если отсутствует завещание, то по правилам гражданского законодательства наследниками первой очереди по закону являются: дети, супруг и родители.
19.5. Здравствуйте.
Если завещания не было, то наследниками первой очереди по закону являются родители, дети и супруг (что. 1142 ГК РФ). Но если на момент смерти супруги вы уже были не в браке, то вы не наследуете. Но при этом если квартира была куплена в браке, то половина квартиры и так ваша как совместно нажитое имущество.
20. У нас вот какая ситуация, в прошлом браке была куплена квартира, муж был собственник, недавно умер, при разводе я и дети выписались с квартиры, она попала под снос и ему дали другую квартиру, старая квартира осталась под обременением из за долгов по кредитам и алиментам, могу ли я оформить наследство на полученную квартиру на детей?
20.1. Наследство оформить можете, но обремение снято не будет, дети примут долг в наследство в пределах стоимости принятого ими наследства.
21. Квартира куплена в браке, собственник я (жена). Хочу оформить дарственную на дочь от первого брака, муж не против. Не будет ли он в будующем претендовать на эту квартиру в случае развода?
21.1. Если подпишет нотариальное согласие на дарение, то уже не сможет претендовать на эту квартиру.
22. Решила с женой развестись. Квартира оформлена на неё , куплена в браке. Квартира в ипотеке (но сумма долга не большая). я думаю, что она хочет оформить дарственную на сына. А как же я? покупали то мы её совместно. А так получается, что и нет у нас с ней квартиры.
22.1. Имущество, нажитое супругами в период брака, делится пополам, независимо от того, на кого оформлено.
23. У меня возникла ситуация, супруга лишили прав 2 месяца назад, назначили штраф в размере 30 тыс. рублей, но он его не оплачивал, сегодня пришла с мирого суда, повестка в приставы, то что он должен оплатить штраф, а дело еще не закрыто, как лучше поступить? И не перейдет ли штраф на супругу, мы находимся в браке, имеется купленная квартира в ипотеку, в браке, оформлена на меня, не обяжут ли меня оплачивать его штраф, и не будет ли ареста на наше совместное имущество? Спасибо, с уважением Ирина.
23.1. Ирина, ипотечная квартира насколько я понимаю пока в залоге у банка, то есть НИ КАКИЕ ВЗЫСКАНИЯ на нее пока не могут вообще распространяться кроме взысканий указанного банка. Что значит дело "не закрыто" - не поняла. Штраф установлен, значит его будут взыскивать. Работаю в Ставрополе. Звоните, приходите с решениями и уведомлениями суда. Подробно разберем Вашу ситуацию.
24. Квартира куплена в браке муж оформил на себя когда решили сделать договор дарения в МФЦ сказали что через нотариуса надо определить супружеские доли в квартире. Муж хочет сделать договор дарения на меня жену. Как долго делается определение долей у нотариуса.
24.1. Проблем нет, оформляйте.
24.2. Здравствуйте.
Определение долей нотариус сделает в течении 1-2 дней.
24.3. Срок будет определяться только загруженностью нотариуса.
25. После заключения брака моя жена встала на очередь на получение жилья как сирота. Хочу купить квартиру. Но при этом моя жена слетит с очереди на получение жилья. Можем ли мы оформить у нотариуса брачный контракт, в котором она отказывается от всех прав на приобретаемую мной квартиру? И тем самым остаться в очереди на получение жилья?
25.1. Юрий, вашу жену исключат из очереди.
26. В браке мною (жена) куплена квартира. Все документы оформлены на меня и собственником являюсь я.
С мужем разводимся, на квартиру он не претендует. Но я хочу себя обезопасить на будущее. Что необходимо сделать?
26.1. Заключить соглашение у нотариуса (если не успели развестись, то брачное или о разделе имущества (если уже развелись)
27. В браке куплена квартира, деньги на квартиру полностью дал мой папа, квартиру при покупке оформили сразу на меня и получается, что квартира куплена в браке. Сейчас планируем развод. Что надо сделать чтоб квартира была полностью моей и муж не имел право? Он не претендует на нее, что надо оформить юридически? Какие документы подписать?
27.1. Приветствую Вас.
Нотариальное соглашение о разделе имущества.
27.2. Нужно, чтобы Вы с папой сделвли договор дарения денег на покупку квартиры и чиобы он подпиаал этот договор, что в курсе этого и согласен с этим. Далее нотариальное соглашение о разделе имущества.
28. Квартира была куплена в рассрочку мной до брака. В браке выплачивалась рассрочка и был использован материнский капитал. Квартира в собственность оформлена после развода на меня и детей. Бывший муж требует долю в квартире. Подал в суд. Может ли суд его иск удовлетворить или должен отказать? Пожалуйста, не пишите, что на этот вопрос ответить нельзя на сайте, а надо разбираться лично. По закону да или нет?
28.1. Доброй ночи Наталья!
НЕТ! Доли в квартире ему не видать.
28.2. Да, нго доля есть и пропорционально размеру МК, деоенному на 4 в соотношении с стоимость покупки.
29. В браке куплена квартира, деньги на квартиру полностью дал мой папа, т.е. мне подарил квартиру, но оформили сразу на меня покупку и получилось что квартира куплена в браке. Сейчас планируем развод. Что надо сделать чтоб квартира была полностью моей и муж не имел право?
29.1. Нужно смотреть документы. Если есть договор дарения от отца в Вашу пользу - то предъявляете этот договор. Либо возможен вариант договор купли-продажи в пользу третьего лица, т.е. отец купил в пользу Вас, тогда тоже супруг не сможет на нее претендовать.
А если отец просто дал деньги и это документально никак не зафиксировано, то с точки зрения закона это совместно нажитое имущество и надеяться остается только на совесть "бывшего" мужа.
29.2. Доказать в суде, что она приобретена на личные деньги.
Это очень непросто.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:)
29.3. До развода можете с мужем сходить к нотариусу и оформить либо брачный договор, либо соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
30. После развода с бывшим мужем я проживаю с ребёнком в квартире, которую купили в браке под материнский капитал. Бывший муж оформил дарственную на сына. У сына в квартире 1/2 доли. Вопрос такой... Обязан ли отец сына помимо алиментов оплачивать коммунальные услуги за долю сына на равне со мной? Могу ли я в судебном порядке возместить половину затрат на ком. услуги за долю сына?
30.1. Добрый день, Валентина! По семейному законодательству оба родители обязаны содержать несовершеннолетнего ребенка. Если и еще ваш бывший муж зарегистрирован в указанной квартире то тем более он обязан оплачивать их.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских