Оформить сделку с недвижимостью - вопросы и ответы

Оформить сделку с недвижимостью

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Нужно оформить довереность на сделки с недвижимостью.

1.1. Для этого Вам следует обратиться в любую нотариальную контору.

1.2. Добрый день! Идете к нотариусу и оформляете!

1.3. Вам необходимо обратиться к ближайшему нотариусу.

1.4. В нотариальной конторе вам все разъяснят. Вы там были?

2. Как оформить генеральную доверенность на сделки с недвижимостью у натариуса?

2.1. Ольга Юрьевна, нужно прийти к нотариусу для начала и заказать эту услугу.

2.2. Прийти к нотариусу со своим паспортом и паспортными данными лица, в отношении которого выдается доверенность. Объяснить нотариусу суть передаваемых по доверенности полномочий, возможность передоверия полномочий другим лицам и срок действия доверенности. Уплатить нотариальную пошлину. Расписаться на бланке доверенности и в журнале нотариуса. Получить на руки доверенность и передать лицу, в отношении которого эта доверенность выдана. Можно прийти одному, т.к. доверенность, в силу пункта 2 статьи 154 ГК РФ, статьи 185 ГК РФ, является односторонней сделкой. Такие дела.

3. Можно ли оформить сделку с недвижимостью не по месту нахождения недвижимости?

3.1. Оформить сделку можно где угодно, но регистрировать право собственности в отношении объекта недвижимости можно только в территориальномо отделе Росреестра по месту нахождения недвижимости.

4. Пожалуйста можно ли оформить сделку купли-продажи недвижимости с загранпаспортом?

4.1. Да,можно,при условии, что у Вас все документы готовы к сделки.


5. Как правильно оформить сделку с недвижимостью в крыму.

5.1. До 1 января 2015 года - никак.

Есть недвижимость (дом с приусадебным участком, дом признан не пригодным для жилья) Собственность оформлена на троих (брат и две сестры). У брата два сына. У одной из сестер двое детей. У второй сестры нет детей. Все трое готовы оформить данную собственность на младшего сына брата. Как правильно юридически и с наименьшими затратами оформить сделку. Какие документы нужно для оформления сделки.
Читать ответы (1)

6. В виду финансовых проблем была продана вся наша с мамой недвижимость, частично закрыли большую часть долгов, на оставшееся приобрели квартиру (на данный момент это единственное наше жилье) которую мама оформила на меня. Сейчас мама собирается подать на банкротство. С периода когда мы все продали и приобрели не прошло и пол года. Вопрос заключается в следующем, могут ли признать сделку продажи дома и приобретения новой квартиры недействительной?

6.1. Добрый вечер.
Не смогут, так как этим вы закрывали долги. Да и вам то какая разница? Признают не действительной, вернут вам ваше жилье, если оно единственное, не отберут, а долги спишут по банкротству.

7. Я являюсь единственным учредителем и руководителем ООО. Я же ликвидатор. Обществу принадлежит недвижимое имущество, которое после ликвидации я хочу оформить в свою личную собственность как физическое лицо. Как избежать отказа Росрестра по ст. 182 ГК РФ в связи с тем, что представитель организации не может совершать сделки в отношении себя лично?

7.1. Здравствуйте! Уточните ваш вопрос.

7.2. Пункт 3 статьи 182 ГК РФ не применяется в тех случаях, когда в законе об отдельных видах юридических лиц установлены специальные правила совершения сделок единоличным исполнительным органом в отношении себя лично либо в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является (например, статья 45 Федерального закона от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью").
Статьей 45 Закона №14-ФЗ установлен особый порядок совершения обществом сделок, в которых имеется заинтересованность. Так, сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, должна быть одобрена решением общего собрания участников общества.
При этом согласно абз. 3 п. 7 ст. 45 Закона N 14-ФЗ положения о заинтересованности в совершении обществом сделки не применяются к обществам, состоящим из одного участника, который одновременно осуществляет функции единоличного исполнительного органа данного общества.
Так что никакого отказа Росреестра в данном случае не будет.

8. Покупатель дома и участка-белорус. Недвижимость в Сочи. Участок под домом в собственности продавца. Как сейчас грамотно оформить сделку купли-продажи, чтобы после получения гражданства РФ,белорус смог переоформить землю на себя? Какие варианты покупки есть? Возможно с дополнительными приложениями к договору...

8.1. За полной консультацией по такому вопросу, обращайтесь к юристу сайта на эл почту указанную в профиле.

9. Можно ли оформить доверенность на мужа на продажу недвижимости (квартира оформлена только на жену), если его паспорт находится на замене (45 лет), а на руках временное удостоверение личности? И может ли Росреестр отказать в проведении сделки, назвав такую доверенность недействительной? Аналогично с согласием на продажу? Будет ли оно действительно?

9.1. Здравствуйте.
В силу ст.185 ГК РФ составляется доверенность.

10. В 2017 году я составил договор купли-продажи на дом и внес предоплату 50%. В 2019 году решил дом оформить на себя, но оказалось, что на дом наложен арест где то через пол года после подписания договора купли-продажи. Владелец того дома не получал никаких уведомлений о данном аресте. Теперь стоит вопрос, снимут ли арест с данного дома, так как сделка произошла сроком ранее ареста данной недвижимости? Заранее спасибо за ответ.

10.1. Здравствуйте! В данном случае арест нужно оспорить в судебном порядке.

11. Я продал дом, который перешёл мне по наследству. Покупатели оформили сделку с агентством по недвижимости, чтобы обналичить мат. капитал, ранее срока (для покупки жилья). Остальную часть оплаты за покупку дома должны были мне оплатить в течении двух месяцев. Это согласно договора. Срок прошёл и у них оказалось, что денег нет. И возможности их найти, чтобы рассчитаться со мной, нет. Подскажите пожалуйста как расторгнуть договор и посчитать эту сделку недействительной? ...

11.1. Подскажите, они сделку уже зарегистрировали в Росреестре?

11.2. Во первых нужно направить по имеющемуся адресу претензию. Затем нужно обращаться в суд с требованием либо расторгнуть договор либо признать сделку недействительной. Основания для этого у Вас есть.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X