Оформление документов на квартиру - вопросы и ответы

Оформление документов на квартиру

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Документы для оформления дарственной на квартиру.

1.1. Если квартира в единоличной собственности, то необходимо составить договор дарения в 3 экз и паспорта дарителя и одаряемого.

2. Какие документы нужны для оформления договора дарения на долю в квартире.

2.1. Для заключения договора дарения и последующей регистрации перехода права собственности вам понадобятся следующие документы (п. 1 ст. 26, п. п. 1, 2 ст. 37 ГК РФ; ст. 34, п. 3 ст. 35, п. 3 ст. 60 СК РФ; ч. 2 ст. 14, ч. 4, 8 ст. 18, ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ):
1) документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого;
2) правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, на котором он расположен (документы, на основании которых даритель приобрел право собственности, например договоры купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, акт органа местного самоуправления);
3) правоподтверждающие документы (свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданные до 15.07.2016, либо выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 - ЕГРП), удостоверяющие государственную регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок);
4) нотариально удостоверенное согласие супруга на дарение (если жилой дом, земельный участок были приобретены в период брака и являются общей совместной собственностью супругов);
5) иные документы в зависимости от ситуации (например, если дарителем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, потребуется разрешение органа опеки и попечительства, а также письменное согласие его родителей).
Если остались вопросы пишите в личные сообщения.

3. Сын продаёт квартиру оформленную на отца, Какие документы сын должен предоставить.

3.1. Доверенность на совершения необходимых действий при оформлении договора купли-продажи жилья, которую должен выдать ему отец-собственник квартиры. Доверенность оформляется нотариально. Отцу нужно обратиться к нотариусу со своим паспортом и паспортом сына. Присутствие сына у нотариуса необязательно. Для оформления самой сделки по продаже квартиры нужно иметь правоустанавливающие документы на квартиру. Можно предоставить и выписку из ЕГРН с подтверждением права собственности на квартиру.

4. Какие документы нужно предоставить при оформлении завещания на квартиру? Спасибо.

4.1. Паспорт и и Выписку из ЕРГП.

4.2. Добрый день. Документы следующие: свидетельство о собственности, выписку из домовой книги, выписку из лицевого счета, но,нотариус может спросить дополнительно справку (если Ваш возраст преклонный)

5. Какие документы нужны для оформления квартиры в часть дома? Дом на двух хозяев.

5.1. Добрый день. Не совсем понятно какой результат Вам нужно получить. Могли бы немного подробнее объяснить ситуацию.

Я в банке ВТБ беру эпотеку на квартиру. Уже почти всё оформленно но я не смогла поехать сделать ещё какой-то документ в Серпухов. И я дала доверенность риелтору. Я что то стала переживать.
Читать ответы (1)

6. Документы необходимые для оформления дарственной на квартиру матерью сыну.

6.1. Для оформления договора дарения статья 572 ГК РФ матери нужно иметь документы подтверждающие право собственности а квартиру, а так же кадастровый паспорт квартиры.

6.2. Здравствуйте, Алексей! Матери необходимо иметь документы, подтверждающие ее право собственности на квартиру. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРП. Еще для составления договора дарения Вам понадобятся паспорта матери и сына.


7. Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру?

7.1. Помимо непосредственно договора дарения необходимо подготовить следующие документы для оформления дарственной на квартиру:

документ о праве собственности на помещение;
выписку из домовой книги;
инвентаризационный документ из БТИ;
если одна из сторон договора недееспособна или не достигла совершеннолетнего возраста, то необходимо согласие законного представителя;
доверенность на представителя (если сделкой от имени какой-либо стороны занимается представитель);
если квартира находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех владельцев на совершение дарения;
паспорта сторон;
кадастровый паспорт на квартиру;
при нахождении недвижимости в совместной собственности необходимо приложить нотариально заверенное согласие второго супруга.

8. Вопрос в следующем, в Росреестре 2 отдельные комнаты одной квартиры стоят на учете, а вот договор купли продажи оформлен на 1/2 доли в квартире. Где собственник второй половины я не знаю и найти его нет возможности. Сотрудник Росреестра сказала что, чтобы мне получить документ на отдельную квартиру нужно составить соглашение с владельцем второй части или в судебном порядке. Подскажите пожалуйста как правильно составить иск и в какой суд обращаться.

8.1. Добрый день! Вы можете запросить информацию о втором собственнике в Росреестре, тогда будет понятно в какой суд обращаться.

9. При оформлении документов в страховую компанию надо копию свид-ва на квартиру. Это безопасно давать копию не знакомым людям?

9.1. Сведения о собственниках квартиры может получить любой желающий в МФЦ, поэтому считаю, что ничего страшного в этом нет.

10. Налоговый вычет по акту приема передачи квартиры в 2019 году.
Покупка еще строящейся квартиры дает право ее собственнику получить возврат НДФЛ. Акт приемки квартиры является важнейшим аспектом любой сделки подобного рода, а его подписание дает право начать налогоплательщику оформлять получение вычета начиная с этого налогового периода и что очень важно, ждать оформления в собственность недвижимости для получения вычета не требуется. Это правда? На какой документ опирается утверждение?

10.1. Если налогоплательщик покупает уже готовое жилье по договору купли-продажи, то право на имущественный вычет возникает после оформления права собственности согласно выписке ЕГРН (свидетельству о регистрации) (пп.7 п.3 ст.220 НК РФ, Письмо ФНС России от 08.10.2012 N ЕД-4-3/16925@). При этом дата договора купли-продажи и дата подписания акта приема-передачи значения не имеют (Письмо Минфина России от 13.10.2011 N 03-04-05/5-729).

огласно Налоговому Кодексу РФ начать использовать имущественный вычет при покупке квартиры/дома/земли можно с того момента, когда возникло право на него. Исходя из положений п.3 ст.220 Налогового кодекса РФ, право на имущественный вычет возникает при наличии следующих условий:

- произведены расходы на приобретение жилья (и, соответственно, у налогоплательщика есть документы, подтверждающие этот факт);

- налогоплательщик располагает документами, подтверждающими право собственности на жилье;

После возникновения права на вычет налогоплательщик может:

- начать получать вычет через работодателя, не дожидаясь конца календарного года (подробнее в нашей статье "Получение имущественного вычета у работодателя";

- дождаться конца года и вернуть уплаченный налог за весь календарный год через налоговый орган (подробный процесс описан в нашей статье "Процесс получения имущественного вычета через налоговый орган");

11. День добрый! Ситуация такая. Собираю документы для оформления субсидии на квартиру. Бывший супруг находится в МЛС. Исполнительный лист по алиментам у меня на руках (получила еще в браке). Приставам пока не подавала документы. Нужна от них справка, что я не получаю алименты от супруга (хочу ли я-это другой вопрос). Они мне заявили, что только через три месяца после предоставления исполнительного листа. Законны ли эти сроки?

11.1. Нет, незаконны действия. Предоставьте исполнительный лист судебным приставам с заявлением о возбуждении исполнительного производства. В случае отказа оспаривайте в с уде.

12. Моя ситуация такая, 20 лет назад моя мать стала сожительствовать с мужчиной, брак был гражданский, родился ребёнок. Квартира была мамина. Она умерла и квартира поделилась на доли, 1/4 брата и 3/4 доли мои по оформленным документам. В квартире прописаны я, брат, и его отец. Через месяц брату будет 18 лет, и нужно как то делить имущество. Как выселить отца брата?

12.1. Нужно обращаться в суд с иском о выселении отца брата.

12.2. Если сын не согласен с выселением отца, то увы, ваш иск перспектив не имеет.

13. Хотела купить домик на земле. Но в разговоре хозяйка сказала, что домик по документам оформлен как квартира, есть кадастровый паспорт. Я посмотрела паспорт, да действительно, написано квартира. Подскажите пожалуйста может ли такое быть и как мне поступить? Домик находится в Крыму пос. Мирное.

13.1. Возможно, что это просто ошибка. Вам надо посмотреть все правоустанавливающие документы на дом у собственников. На каком основании они являются собственниками *договор купли-продажи или дарения, возможно они вступали в наследство).

13.2. Возможно, этот дом двухквартирный или ранее был разделен на квартиры, нужно узнать его предысторию. Для этого заказать выписку о переходе праве собственности


+79183285720. Консультации платные, по телефону, в личке или на эл почте
г. Краснодар
ershova_ua@mail.ru
+79649042069

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X