Оформление квартиры

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Оформление квартиры. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Оформление квартиры, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 78 юристов и адвокатов.

Краткое содержание:

  • Оформление документов на квартиру
  • Оформление квартиры в браке
  • Оформление квартиры в собственность
  • Оформление права на квартиру
  • Квартира оформление договора
1. Сколько стоит оформление завещания моей квартиры... внучке, не могу говорить...
1.1. Узнавайте у нотариуса.
1.2. Обращайтесь к конкретному нотариусе.
1.3. У нотариуса есть определенный тариф. Уточняйте цену по телефону.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
2. Оформление дарственной на квартиру, пользоние счетами (сберкнижка)
2.1. Что именно Вас интересует по дарственной на квартиру и по пользованию счетами?
3. Сколько стоит оформление дарственной на квартиру у нотариуса?
3.1. Составление договора – от 2 до 6 т.р. Цена в каждом регионе разная. Например, в Москве – 5 400 р., в Санкт-Петербурге – 3 800 р.
Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп. 5 п.1 ст. 333.24 НК РФ). При дарении квартиры суммой сделки нотариусами считается ее кадастровой стоимость.
И также налог.
4. Может ли влиять прописка в квартире н оформление дарственной?
4.1. Здравствуйте, Дима!

Каким образом прописка может повлиять на дарение имущества - никаким. Напишите свой вопрос более конкретным и понятным текстом. Если речь идет только о прописке, то к дарению этого же жилья никакого отношения прописка иметь не может.
5. Какова сумма оплаты нотариусу при оформлении квартиры по завещанию внуку?
5.1. Тариф за удостоверение завещания составляет 100 рублей (п.13 ч.1 ст.333.24 НК РФ). Инвалиды 1 и 2 группы платят в половинном размере (п.2 ст.333.38 НК РФ). Но нотариусы ещё берут за техническую работу по своему усмотрению, эта сумма может быть больше.
6. При оформлении ипотеки на покупку квартиры нужны поручители?
6.1. Здравствуйте!
Требований к обязательному наличию поручителей при оформлении ипотеки на законодательном уровне не закреплено.
Требования необходимо уточнять в конкретном банке, в котором осуществляется оформление кредита.
6.2. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да обычно поручителем выступает один из супругов.
6.3. Здравствуйте! Исполнение обязательства может обеспечиваться поручительством исходя из п.1 ст. 329 ГК РФ. Поэтому кредитор вправе самостоятельно решать требуется ему поручитель или нет. А должник, т.е. другая сторона с которой будет заключаться договор, вправе соглашаться или нет с таким условием.
6.4. Необходимость поручителей устанавливается кредитным учреждением - банком. Это исключительно их инициатива и зависит от условий предлагаемого ими договора.
7. Стоимость оформления дарственной на квартиру с выездом на дом?
7.1. Екатерина, оформление договора дарения нотариус на дом не выезжает, Вам необходимо лучше оформить доверенность от имени дарителя на дарения имущества.
8. Как проходит процесс оформления дарственной на долю квартиры, какие нужны документы и что делать после оформления у нотариуса?
8.1. Обращаетесь к нотариусу с паспортами и договором. Нотариус удостоверяет договор после оплаты госпошлины за совершение нотариального действия и направляет договор на гос. регистрацию.
8.2. Здравствуйте. Надо составить договор, по которому один дарит, другой принимает дар. Если нотариус работает по принципу 1 окна, то договор будет зарегистрирован в Росреестре и ничего делать не надо. Если по какой то причине просто заверяет - несете договор в МФЦ сами и сдаете для регистрации в Росреестре. Потом получаете и все.
9. Была куплена квартира в браке. Жена подписала согласие на оформление собственности на мужа. При разводе как будет делиться имущества?
9.1. Пополам как совместно нажитое имущество.
9.2. Никак не будет делиться.
Развод - это расторжение брака, к разделу отношения не имеет.
Если будете делить имущество, тогда по 1\2 доли каждому.

10. Меня интересует Раздел квартиры по ДДУ при разводе, до оформления в собственность. Квартира в ипотеке. Я являюсь заёмщиком, муж поручителем. На грани развода. Дом сдан в эксплуатацию, но акт приёмки не подписан. Дду оформлен на двоих по 1/2 части. Муж согласен, чтобы права собственности оформить на меня, каким документом лучше оформить согласием о разделе имущества или согласием переуступки прав собственности.
10.1. То, что квартира по переуступке, перейдёт в Вашу собственность, не отменяет право требования своей доли мужем в случае развода, т.к. квартира куплена в браке, а значит является совместно нажитым имуществом. Потом ещё и ипотеку делить... Сожалею.

Если интересно, немного про переуступку:
Подробнее >>>
11. У меня с супругой в собственности по 1/2 квартиры. Мы зотим её подарить дочери. С чего начинать оформление дарения.
11.1. Здравствуйте. Где Вы хотите провести сделку, в МФЦ или у нотариуса?
11.2. Добрый день!
Если ваши права зарегистрированы в Росреестре, то вам просто нужно составить договор дарения и всем вместе обратиться Росреестр через МФЦ.
Если Ваши права были зарегистрированы еще в БТИ, то сначала нужно обратиться в БТИ - взять справку о том, что ваш договор был там зарегистрирован и уже потом составлять договор и подавать в росреестр.
12. В каком случае и кем выплачивается процент от стоимости квартиры при оформлении договора дарения?
12.1. Здравствуйте!
При дарении налог (13% от кадастровой стоимости) платит одаряемый (тот, кому дарят), но если дарение между близкими родственниками, налог не платится.
13. У нас с бывшим мужем квартира и у каждого по 1/2 доли. Сейчас он хочет отказаться от своей доли в пользу наших с ним совместных детей. Куда нам надо идти для оформления документов? К нотариусу, в мфц, или куда?
13.1. К нотариусу (так как собственность долевая) для оформления договоров дарения.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Я являюсь военнослужащим и на мое накопительном ипотечном счету 1.5 млн., также есть мат. капитал 450 тыс. Могу ли я купить квартиру за 1.950 млн.? И главный вопрос, если могу, то порядок оформления такой сделки?
14.1. Обратитесь в Росвоенипотеку Адрес филиала: 214030, г. Смоленск, ул. Верхне-Ясенный водозабор, 2. Электронная почта: nis-smolensk@mil.ru.
15. Беру квартиру в ипотеку, с участием средств материнского капитала. Муж созаемщик. На оформление кредитного договора просят иметь при себе нотариально заверенное заявление супруга об отказе на право собственности (не знаю правильно ли сформулировала). Что это за заявление такое? Нужно ли оно на самом деле? Сколько это стоит?
15.1. Да такое заявление должно быть стоит оно 1500-2000 у любого натариуса.
16. Я гражданин Украины, имею ВНЖ в РФ.
В прошлом году вступил в право наследования квартирой, во Владикавказе. Теперь хочу её продать.
Подскажите, какой налог государству мне нужно заплатить при оформлении сделки купли-продажи?
Узнал что 30% и решил задать вопрос Вам. Спасибо большое за ответ.
16.1. Здравствуйте!
Если Вы являетесь иностранным гражданином РФ, то в случае продажи квартиры, Вы обязаны будете задекларировать Ваш доход и уплатить НДФЛ в размере 30% от суммы продажи.
Для налоговых нерезидентов РФ стандартная ставка по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) составляет 30% (по статье 224 НК РФ). При этом невозможно получить освобождение от налога на доход от продажи недвижимости, предусмотренное статьей 217.1 НК РФ, поскольку там прямо сказано, что оно предназначен для резидентов РФ.
Поэтому если у вас ожидается утрата налогового резидентства РФ, нужно до этого момента спланировать продажу квартиры. Если это невозможно, а налог платить не хочется, ищите другие варианты (дарение близкому родственнику и т.п.).
17. Хочу подарить дочери свою долю в квартире, вторая половина принадлежит ей же.Какие документы нужны для оформления договора дарения через МФЦ?
.
.
17.1. Лида, вам нужно обратиться к нотариусу за оформлением договора дарения, раз речь идет о долях. С договором дарения и госпошлиной в МФЦ.
18. Моя мама на пенсии и работает. В данный момент продает свою квартиру и приобретает другую. Сегодня решила уволиться. Но,квартира еще не приобретена, и на данный момент идет оформление документов на продажу. Подскажите, если она увольняется сейчас и покупает квартиру, находясь на пенсии, может ли она получить налоговый вычет в этом году?
18.1. Может получить налоговый вычет.
19. У меня умерла дочь у нее остался один сын ему 11 лет я взяла опеку над ним и хочу приватизировать его квартиру какие документы необходимы для оформления.
19.1. В отдел жилищный идите, в местную администрацию районную, там на стенде все документы.
20. 2/3 квартиры принадлежит мне 1/3 дочке, я платил за всю квартиру налог так как она училась в школе на момент оформления квартиры. Я сейчас вышел на пенсию, теперь освобождаюсь от уплаты налога на квартиру. А за 1/3 теперь надо платить дочке, она вышла замуж, поменяла фамилию. Налог пусть выписывают на новую фамилию?
20.1. Да, налог должны выписывать на дочку как на собственника.
20.2. Пусть. Дочка разберется. Каждый налогоплательщик получает свое уведомление об уплате налога на имущество. Главное для налогоплательщика - это его ИНН, а не фамилия. А ИНН остается неизменным до смерти физ. лица-налогоплательщика. Вам волноваться не о чем.
21. Хочу выкупить долю у сестры 115/1000, у меня 885/1000. Я в этой квартире проживала всегда, с рождения. Сестра не живёт, у неё есть дом. После оформления доли по наследству прошло 9 лет. В данной квартире я сделала капремонт. И боюсь, что при оценке недвижимости будет завышена цена. Как мне правильно повести в данной ситуации. Как доказать, что я выкладывала в эту квартиру и поэтому цена завышена.
21.1. Здравствуйте! Галина! Доказать предоставлением документов! На ремонт - договоры, чеки на материалы, в крайнем случае, что-то можно доказать фото, видео и свидетелями& но свидетелями оч сложно, в оснвном неоюходимы письменные докадательстваё, и почему вы счтитаете, что цена завышена? В связи с улучшениями, которые вы произвели?
22. Отец 1951 г.р хочет подарить мне квартиру. Там прописан он, мама, я, муж и мои дети. Согласие нотартальное от мамы оформили. Возникнут ли у меня проблемы при оформлении данной сделки? Спасибо.
22.1. Заключите договор дарения квартиры в нотариальной форме и нотариус будет обязан сам направить документы в регистрирующие органы.
Так вам будет спокойнее.
23. Сын, дочь и жена хотят подарить свою долю квартиры отцу и мужу.
Какие документы необходимы для оформления дарственной.
23.1. Необходимо составить договор дарения и впоследствии зарегистрировать переход права собственности в Управлении Росреестра.
24. 1.Исправлена техническая ошибка-многоквартирный дом считать жилым домом. Что это меняет для собственников жилья?
2.В жилом доме 3 квартиры в долевой собственности. Для чего нужны подписи всех собственников в декларации при оформлении жилья 1 из них?
24.1. Уважаемая Лариса, исходя из информации содержащейся в вопросе, вероятно это связано с тем, что разрешенное использование использование земельного участка-индивидуальное жилищное строительство. Следовательно выдел долей дома на квартиры не возможен. Поэтому при совершении сделки с домовладением требуется согласие всех собственников дома. Нужна помощь обращайтесь. Т.89059852284
25. ).
Продаю квартиру и переезжаю в другую, будет смена места жительства меня и детей, в пределах одного города. Хочу сделать детям загран паспорт. Когда это лучше сделать? После оформления собственности и перепрописки или можно сейчас?
Спасибо!)
25.1. Добрый день.
Можете оформить загранпаспорт до регистрации по новому месту жительства, но при этом желательно чтобы на момент подачи заявления дети имели регистрацию. В самом документе сведения о месте регистрации отсутствуют, поэтому при смене места регистрации вносить изменения в заграничный паспорт ненужно.
26. Какие документы нужны для оформления дарственной на долю в квартире от брата сестре, при условии, что доли так же имеют ещё родственники. Нужно ли их согласие?
26.1. Здравствуйте!
При дарении согласие не требуется, но вам понадобится нотариус.
27. Какие могут возникнуть риски при оформлении в наследство кооперативной квартиры. Квартира в собственность не оформлена, паевой взнос выплачен полностью.
27.1. Ну если выплачен, то наследник на основании платежных и иных документов сможет оформить на себя собственность, после вступление в наследство.
С уважением.
28. Я мать одиночка и купила квартиру с участием мат. капитала. При оформлении выделила всем равные доли (детям и себе). Могу ли я перераспределить теперь доли по-другому? Дети несовершеннолетние. Заранее спасибо.
28.1. Добрый день. Пишите в личку, подскажу.
28.2. Сделки с имуществом несовершеннолетних совершаются только с согласия органа опеки, при уменьшении долей Вы разрешение от органа опеки не получите.
29. Вчера президент пожписал Закон о праве ребенка на жилье после развода родителей.
Прошу Вас в мвзя с этим дать совет по следующему:
Квартира-студия 36 м 2 оылрмлена на мать, куплена в браке.
Прописаны мать и ребенок 9 лет.
Родители развелись год назад.
Сейчас бывший муж требует 50% оформить на него в собственность.
Как быть?
Оформление планируетсч на 08.02.20 г.
29.1. Здравствуйте!
Оформление планируется на 08.02.20 г.
Поясните это - у вас нет судебного спора, вы добровольно соглашаетесь на раздел квартиры?
Новый закон здесь роли не играет. Вы вправе в суде поставить вопрос об уменьшении доли мужа в совместном имуществе, то есть на по 1/2, а в другой пропорции.
30. По оформлению доли на ипотечную квартиру. Мама взяла для меня квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на неё, оплачивали совместно. Год назад я вышла замуж. И теперь ипотеку оплачиваем совместно с мужем. Большую часть кредита оплачивает муж, з/п у него больше чем моя. Муж переживает, что после погашения ипотеки. Мама как собственник квартиры, может забрать ее себе. Можно ли оформить на него долю в этой квартире?
30.1. Здравствуйте, как вариант можно купить у мамы квартиру, либо долю в ней, и соответственно взять новую ипотеку на Вашего мужа, которая перекроет остатки маминой ипотеки. Если этот вариант не подходит, то можете оплачивать за нее ипотеку и после ее погашения мама может подарить Вам квартиру (долю в квартире). На случай, если мама этого не сделает, Вы можете предъявить ей все оплаченные квитанции (платежи по ипотеке) и взыскать их в судебном порядке. А далее, смотрите сами - есть ли у Вашей мамы возможность погасить эту задолженность? Если она пенсионерка, то могут снимать часть пенсии, но сколько тогда это будет длиться?
В зависимости от того, какие у Вас с мамой взаимоотношения, Ваша ситуация будет развиваться по-разному. Поэтому, если сомневаетесь, то лучше выкупите спокойно квартиру (или долю) и оплачивайте сами.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских