Спросить бесплатно

Оформление квартиры в собственность - вопросы и ответы

Оформление квартиры в собственность

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Какой срок дается застройщику на оформление в собственность непроданных квартир.

Юрист Агафонов С. В., 132 ответa, 71 отзыв, на сайте с 03.08.2018
1.1. Здравствуйте. Такого срока прямо законом не предусмотрено. Но застройщик сам в этом заинтересован, так как если в собственность не оформит их то не сможет их и продать. После ввода дома в эксплуатацию заключать дду он уже не может.

2. Затопил соседей снизу в стадии оформления квартиры в собственность.

Юрист Калашников В.В., 189172 ответa, 61915 отзывов, на сайте с 20.09.2013
2.1. Пытайтесь договориться с ним. Ущерб придется возмещать (ст. 1064 ГК РФ)

Адвокат Иванов В.А., 7576 ответов, 3909 отзывов, на сайте с 21.02.2009
2.2. Здравствуйте! Возмещать вред должен тот по чьей вине он произошел, в том числе и соседям исходя из положений ч.2 ст. 1064 ГК РФ.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Сколько времени занимает оформление квартиры в собственность через арбитражный.
Суд.

Юрист Усов С. Н., 2195 ответов, 1292 отзывa, на сайте с 08.11.2018
3.1. Добрый день.

Арбитражный суд не рассматривает вопросы оформления квартиры в собственность. Задачи судопроизводства в арбитражных судах изложены в ст. 2 АПК РФ. Оформлением собственности на жилые помещения занимается Росреестр, документы принимает территориальный орган МФЦ. Если речь идет о признании права собственности через суд, то такими вопросами занимаются суды общей юрисдикции. Иное дело, если такой вопрос возник в рамках процедуры банкротства. Но в вашем вопросе сведений об этом нет.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50591 ответ, 24911 отзывов, на сайте с 20.09.2013
3.2. В деле о банкротстве обособленный спор о праве займет примерно 1,5-2 месяца.
Подадите, на 25 день назначат, если дело не будет отложено, то суд примет решение в форме определения о признании права за Вами, оно вступит в законную силу через 10 дней (потому что дело о банкротстве).
Но мотивировочную часть в таком деле недели через две изготовят.

4. Кто имеет право вселиться в квартиру, оформленную в долевой собственности супругов.

Юрист Калашников В.В., 189172 ответa, 61915 отзывов, на сайте с 20.09.2013
4.1. По обоюдному согласию - любой может. А так только они и несовершеннолетние дети.

Юрист Анисимов О. С., 2736 ответов, 1572 отзывa, на сайте с 24.10.2018
4.2. Если имеется в виду регистрация в квартире, то с согласия собственников - любой.

Может ли муж подорить жене свою квартиру если она его собственность полученная в наследство. Наследников было двое муж и его сестра но при оформление она отказалась от своей доли и передала мужу. Но в конце праписано что после его смерти квартира переходит ей, а как же я с детьми имею какие небуть прова на жильё
Читать ответы (3)

5. Продажа квартиры в собственность документы для оформления купли-продажи.

Юрист Малышев М.В., 211 ответов, 161 отзыв, на сайте с 22.04.2015
5.1. Добрый день, непонятна суть Вашего вопроса. Вам нужно оформить документы?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Какой перечень документов необходим для оформления квартиры в частную собственность?

Адвокат Лукин В.Н., 35852 ответa, 15044 отзывa, на сайте с 29.06.2012
6.1. "...перечень документов необходим для оформления квартиры в частную собственность" -а сейчас квартира в чьей собственности?

Адвокат Аникина Н. Г., 22490 ответов, 10736 отзывов, на сайте с 23.09.2015
6.2. Уточните Вы приватизируете квартиру или покупаете?

7. Мне нужна помощь в оформлении собственности квартиры взятую в ипотеку. Спасибо.

Юрист Сабельников А. Н., 4084 ответa, 2256 отзывов, на сайте с 15.05.2018
7.1. Марина добрый день! В данном случае, предоставляете все документы и обращаетесь к любому юристу на сайте!С уважением!
А.Н. Сабельников.

Юрист Слюсарев А. А., 1600 ответов, 586 отзывов, на сайте с 31.05.2017
7.2. Здравствуйте. Уточните пожалуйста, в чем именно проблема с оформлением права собственности на квартиру? И какого рода помощь Вам необходима?

Юридическая фирма Юридическая фирма "ЗАКОН", 3285 ответов, 1326 отзывов, на сайте с 19.05.2018
7.3. Здравствуйте, Марина! Вы можете обратиться напрямую к любому юристу нашего сайта и согласовать все интересующие Вас вопросы, данные всех юристов есть на сайте и под каждым ответом.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".

8. Может ли муж подорить жене свою квартиру если она его собственность полученная в наследство. Наследников было двое муж и его сестра но при оформление она отказалась от своей доли и передала мужу. Но в конце праписано что после его смерти квартира переходит ей, а как же я с детьми имею какие небуть прова на жильё

Юрист Козяева А. В., 1717 ответов, 1421 отзыв, на сайте с 18.09.2018
8.1. Здравствуйте Мария,
наследственное имущество, также как и имущество полученное в дар - не является совместно нажитым имуществом, в связи с чем вышеуказанная квартира является личной собственностью супруга и он может распорядиться ею по своему усмотрению. Вы на данное имущество, как супруга, не имеете никаких прав.
С Уважением!

Юрист Кочетков А. В., 6812 ответов, 4041 отзыв, на сайте с 24.04.2018
8.2. Ваш супруг может оформить дарственную на Вас, иначе собственность может перейти сестре мужа, в случае его смерти, если было письменно оговорено при отказе от наследства. Квартира в этом случае будет поделена между сторонами поровну, у Вас равные права.

Юрист Москвичев А. В., 3177 ответов, 1752 отзывa, на сайте с 28.02.2016
8.3. Мария,
А где это в конце написано, что после его смерти квартира переходит сестре?
Это может быть только завещание в ее пользу.
Если завещания не будет, то она - наследник второй очереди к имуществу Вашего супруга, а Вы с детьми - первой.
Разумеется, Ваш супруг вправе подарить эту квартиру Вам и тогда вообще все вопросы отпадут.

Сын купил квартиру 49.9 кв м, банк попросил выписаться продавца при оформлении 24 сентября, договор с банком подписали 1 октября, и отнесли в мфц для оформление собственности, которое получили 15 октября (хотя в документе указано 7 октября), после этого он отнес паспорт на прописку. В квитанции Жкх за октябрь пришла сумма словно он приорел котедж... Подскажите правомерность службы жкх и какие действия сделать сыну в этой ситуации. Всем заранее огромной спасибо, с уважением Жанна.
Читать ответы (1)

9. Сын купил квартиру 49.9 кв м, банк попросил выписаться продавца при оформлении 24 сентября, договор с банком подписали 1 октября, и отнесли в мфц для оформление собственности, которое получили 15 октября (хотя в документе указано 7 октября), после этого он отнес паспорт на прописку. В квитанции Жкх за октябрь пришла сумма словно он приорел котедж... Подскажите правомерность службы жкх и какие действия сделать сыну в этой ситуации. Всем заранее огромной спасибо, с уважением Жанна.

Юрист Малых А.Н., 12148 ответов, 3750 отзывов, на сайте с 14.11.2014
9.1. Доброе время суток! Так там наверное не только за октябрь. Долги от предыдущих собственников. Разбирайтесь.


10. Хочу продать квартиру в доме на 4 квартиры (типа таунхаус), квартира в собственности, но к квартире есть еще 1/4 доли земельного участка, на котором расположен этот дом. Подскажите, необходимо ли получать от соседей отказ от права приемущественной покупки? Можно ли оформить это в одном договоре и требует ли нотариального оформления такая сделка?

Юрист Назаренко Д. Ю., 357 ответов, 182 отзывa, на сайте с 19.10.2017
10.1. Добрый день! Вы можете выделить свою долю из дома (получить 100% на квартиру) и выделить в собственность 1/4 доли земельного участка и тогда распоряжаться ими в полной свободе. Никакие отказы или согласия соседей не потребуется и нотариального оформления тоже.

11. Вопрос по наследству. После смерти бабушки, она завещала одну из своих квартир внуку (то есть мне). Но её сын (мой отец) не хочет, чтобы квартира полностью принадлежала мне, потому что боится, что я могу её кому-то отдать/продать/деньги потратить/потерять.. то есть хочет себя обезопасить и хочет быть в доле по наследству. Я же пока ничего не планирую. Но в будущем не знаю как всё сложится и может быть понадобится ещё разменять эту квартиру (однокомнатную) на квартиру побольше для семьи (двухкомнатную). тогда уж мне не хотелось бы, чтобы кто-то ещё имел долю в квартире. Тогда уже ничего не докажешь, если будет потребность.. В связи с чем вопрос. Можно ли каким-либо способом оформить чисто юридически на собственность такую возможность, чтобы родители имели право голоса при продаже квартиры. Например нельзя было бы продать квартиру без их решения (подписи).. но при этом бы они не имели никакой части квартиры в собственности? И ещё вопрос.. что даёт оформленная часть квартиры на родителей, даёт ли она им какую-то возможность ограничить продажу третьим лицам? Спасибо.

Юрист Аверкова Т. Н., 10366 ответов, 7872 отзывa, на сайте с 11.04.2017
11.1. Иван, если квартиру завещали вам - вы единоличный собственник. При выделении доли родителям, у них убедт преимущественное право покупки вашей доли и вы их должны уведомить о продаже.

Юрист Москвичев А. В., 3177 ответов, 1752 отзывa, на сайте с 28.02.2016
11.2. Иван,
При наличии завещания имеет место наследование по завещанию. То есть, наследуете квартиру Вы. Чего хочет или не хочет Ваш отец здесь значения иметь не будет.
Единственно, возможно, у него есть право на обязательную долю? Если он достиг пенсионного возраста или имеет инвалидность?

12. Покупаем квартиру по ипотеке на вторичном рынке. Экспертиза, проведённая юристами банка выявила, что: "Договор купли-продажи Квартиры со стороны Продавца (предыдущего правообладателя) заключен представителем, действующим на основании Доверенности от 28.01.2019. Сведения об отзыве доверенности на момент заключения Договора купли-продажи не выявлены. В случае, если представитель действовал от имени Продавца без соответствующих полномочий либо с превышением предоставленных ему полномочий, а также, если Продавец по Договору купли-продажи (предыдущий правообладатель) состоял в браке на момент приобретения права собственности на Квартиру и согласие его супруга/бывшего супруга на совершение сделки по отчуждению Квартиры отсутствовало, Договор купли-продажи может быть признан недействительным, что может повлечь для Правообладателя и нового правообладателя утрату права собственности на Квартиру. Поскольку с момента заключения Договора купли-продажи и оформления права собственности Правообладателя на Квартиру прошло менее 1-го года существует вероятность оспаривания сделки по отчуждению Квартиры заинтересованными лицами в судебном порядке. (ст. ст. 167, 181, 183, 185, 189, 196, 197, 200 ГК РФ)
В правовом заключении указали: "До совершения сделки получить актуальные документы, подтверждающие отсутствие зарегистрированных в Квартире лиц."
Юристы риэлтерского агенства говорят, что раз росреестр оформил первую сделку и зарегистрировал собственность - значит всё нормально.
Как нам правильно поступить, и что требовать у Продавца? Или действительно всё нормально.

Юрист Калашников В.В., 189172 ответa, 61915 отзывов, на сайте с 20.09.2013
12.1. Да ничего не требовать. Ст. ст. 167, 181, 183, 185, 189, 196, 197, 200 ГК РФ сами по себе не так легко применимы. Обстоятелства которые в них указаны еще надо доказать (ст. 55-56 ГПК РФ)

Адвокат Деревянко С.Ю., 156008 ответов, 57093 отзывa, на сайте с 15.08.2012
12.2. Советую всё-таки прислушаться к юристам банка. Это всё-таки в их интересах тоже чтобы вы не попали впросак если есть реальная угроза за оспаривание сделки по отчуждению квартиры заинтересованными лицами в суде (ст. 167, 181, 183, 185, 189, 196, 197, 200 ГК РФ). Что потребовать у продавца должен знать ваш юрист либо риэлтор.

Юрист Урванцев В. Л., 2033 ответa, 1392 отзывa, на сайте с 17.10.2018
12.3. Здравствуйте, если сведения об отзыве доверенности на момент заключения Договора купли-продажи не выявлены, то и оснований по оспариванию ранее заключенной сделки в порядке ст. 167, 181, 183, 185, 189, 196, 197, 200 ГК РФ, к тому же Вы будете добросовестным приобретателем, к которому реституция применима только по основаниям ст.302 ГК РФ
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Удачи Вам.

Юрист Шишкин В.М., 63021 ответ, 25719 отзывов, на сайте с 11.02.2013
12.4. Уважаемый Александр!

Так надо получить актуальные документы до регистрации сделки, все верно. Чтобы минимизировать все риски. Если уж не свести к нулю. Если в жилье никто не зарегистрирован, если продавец не в браке или в браке, но предоставил согласие супруга на отчуждение (ст.33-39 СК РФ) , если доверенность не отозвана и действительна (ст.185,185.1,188 ГК РФ) - то нет и оснований признавать договор недействительным, ст.166-181,200, 454 ГК РФ.Юристы банка просто перестраховываются, на то они и юристы банка. А так по сути они правы. Говорят о прописных истинах, чтобы не попасть впросак.
Что касается утверждения риэлторов, что раз росреестр оформил первую сделку и зарегистрировал собственность - значит всё нормально, это не так. Данный факт не даёт стопроцентной гарантии.

Юрист Таштимиров У. И., 1893 ответa, 1098 отзывов, на сайте с 10.04.2019
12.5. Вполне нормальное заключение по экспертизе договора.
Так и запрашивайте: свежую выписку из росреестра, согласие жены, если есть дети разрешение органов опеки.
В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора.
Договоритесь - заключаете сделку, а нет - так нет.

Юрист Икаева М.Н., 15305 ответов, 7089 отзывов, на сайте с 17.03.2011
12.6. Здравствуйте Александр

Экспертизы документов не всегда хватает так как Росреестр не несет ответственность по признанию сделок недействительными
Закажите выписку с ЕГРН на просмотр обременения и переход прав собственности
Получите актуальные документы до регистрации сделки о всех правах лиц, которые имели право на сделку в том, числе проверьте есть ли согласия супруга (ги) на совершение сделок, проверьте зарегистрированных лиц в доме и снятых с регучета
во избежание признании сделки недействительной Ст. ст. 166, 167, 181, 179, 196, 200 ГК РФ.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20372 ответa, 9775 отзывов, на сайте с 23.03.2017
12.7. Здравствуйте, единственный момент в этой сделке, который действительно имеет смысл выяснить по мере возможности, это наличие супруги на момент приобретения квартиры, опять же это имеет смысл, если предыдущий собственник приобретал ее по возмездной сделке и состоял в браке, это совместная собственность супругов СК РФ ст.34. Но расторгнуть сделку на этом основании практически невозможно СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
...
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Поэтому, полагаю что у Вас нет серьезных оснований для беспокойства. А то что указали в заключении, это требование банка о предоставлении перед сделкой справки из паспортного стола о том, что в квартире на регистрационном учете по месту жительства никто не значится.

Хочу продать квартиру в доме на 4 квартиры (типа таунхаус), квартира в собственности, но к квартире есть еще 1/4 доли земельного участка, на котором расположен этот дом. Подскажите, необходимо ли получать от соседей отказ от права приемущественной покупки? Можно ли оформить это в одном договоре и требует ли нотариального оформления такая сделка?
Читать ответы (1)

13. Военный пенсионер. Родился в РФ, служил до 1992 г. в ВС СССР, вынужден был переехать в 1993 г. в РБ. Получал c 1993 г. военную пенсию в РБ до марта 2019 г.. Отказался от получения военной пенсии в РБ имею вид с марта 2019 г. Получил на вид жительство сроков на 5 лет в РФ, купил и зарегистрирован в РФ в собственной квартире., в марте подал в ФМС документы на получение гражданства РФ. Но, пока я гражданин РБ Есть собственность и недвижимость в РБ, в виде квартиры и есть дом в которой я прописан. Выставлен на продажу. Военную пенсию не получаю с марта 2019 г. Не могу оформить с мая 2019 г. военную пенсию, военком требует выписаться из квартиры и дома мне принадлежащей в РБ, требует предоставить листок убытия или справку об убытия из РБ. Но, я не теряю тогда собственность на недвижимость. Все остальные документы собраны для оформления военной пенсии в РФ. Военком грозитт отправить мое личное дело обратно в военкомат, в РБ! Что мне делать?.

Адвокат Деревянко С.Ю., 156008 ответов, 57093 отзывa, на сайте с 15.08.2012
13.2. Все верно. Или выписка или отправят личное дело по месту вашей регистрации. И почему вы должны утратить право собственности? Согласно с законом "О военных пенсиях" с заявлениями о назначении военной пенсии лица, уволенные с военной службы, обращаются в военкомат по месту жительства.

Статья 51 Федерального закона от 12 февраля 1993 года № 4468-1 «О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу, службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, и их семей»

Согласно Указу Президента РФ от 7 декабря 2012 г. N 1609 "Об утверждении Положения о военных комиссариатах" осуществление пенсионного обеспечения граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей, назначение указанным лицам пенсий, пособий, предоставление компенсаций и осуществление других выплат является обязанностью военных комиссариатов.

Юрист Садыков И. Ф., 50137 ответов, 26929 отзывов, на сайте с 11.10.2017
13.3. Получить справку об убытии чтобы обратиться за назначением пенсии согласно статье 51 Федерального закона от 12 февраля 1993 года № 4468-1 «О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу, службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, и их семей» и требованиям Указа Президента РФ от 7 декабря 2012 г. N 1609 "Об утверждении Положения о военных комиссариатах".

14. Идет судебный процесс, раздел имущества бывших супругов. Делятся две квартиры. Одна записана на истца, другая на ответчика. Судебные требования - признать право собственности на квартиры за каждым из супругов. Судом назначена экспертиза по установлению рыночной стоимости обеих квартир. Пока идет процесс истец продал свою квартиру (деньги получил, отдал документы в мфц на оформление) Вопрос. Может ли ответчик данный факт в свою пользу обратить? Спасибо.

Юрист Исаев Р. С., 18745 ответов, 8229 отзывов, на сайте с 04.03.2016
14.1. Здравствуйте, в данном случае, если он продал квартиру, если данное жилье признают за ним и только за ним - то проблем нет. Если же нет - с него будут взыскивать половину от стоимости квартиры.

Юрист Кашапов Р.З., 12977 ответов, 6900 отзывов, на сайте с 28.05.2014
14.2. Здравствуйте
Так и заявите, что ответчик препятствует объективному разбирательству дела и как итог воспрепятствует исполнению судебного акта.

Юридическая фирма ООО Многопрофильный центр судебных экспертиз и кри, 59 ответов, 28 отзывов, на сайте с 10.07.2019
14.3. У меня вопрос, по чему не наложен арест на имущество?

15. У меня есть квартира но она не приватизирована, из документов договор аренды с мэрией, сейчас хочу оформить ипотеку, потом не помешает ли мне при оформлении своей квартиры в собственность.

Юрист Каленкова Г. Г., 963 ответa, 723 отзывa, на сайте с 10.05.2018
15.1. Здравствуйте!

Граждане Российской Федерации, проживающие в жилых помещениях на основании договора социального найма, могут бесплатно приобрести жилье в собственность один раз.

16. У меня такая ситуация. До брака с третим мужем у меня и моих двух детей от первого и второго брака. Имелась в собственности квартира 46, 1 кв метров. Моя доля 1/4, сына доля 1/2, дочери доля 1/4. Третий муж после заключения брака со мной, проживал в нашей квартире но прописан в ней небыл. После рождения двух совместных детей мы решили обменять мою квартиру на большую с доплатой. Для этого муж взял кредит в размере миллиона рублей. Заключили сделку по мене квартиры. На руках имеется договор мены. На доплату ушло 400 тысяч рублей. Остальные деньги ушли на частичный ремонт в новой квартире и пропитание.
По договору мены доли перешли в собственность мне 1/4, старшей дочери 1/4, и старшему сыну 1/2. В новой квартире нынешний муж не прописан.
У меня вопрос
1) доли в новой квартире 88 кв метров расчитываются исходя общей площади квартиры или только с 46,1 кв метров старой квартиры?
2) имеет ли право мой муж на долю в новой квартире, если кредит не ипотечный, а потребительский. В квартире он не прописан. Кредит оформлен на мужа.
3) имеет ли право моя старшая дочь выступать в суде при разделе имущества, ей 14 лет. При обмене квартиры она подписывала договор мены.

Адвокат Деревянко С.Ю., 156008 ответов, 57093 отзывa, на сайте с 15.08.2012
16.1. 1) Доли в новой квартире рассчитываются так, как эта доля зарегистрирована в Росреестре. Метраж старой квартиры роли не играет.
2) Муж имеет право на долю в связи с тем, что это совместно нажитое имущество согласно статьи 36,37,38 СК РФ.
3) В 14 лет она не имеет права выступать. У неё есть законные представители - родители, но учитывайте что родители не имеют права на имущество детей (60 СК РФ).

Юрист Икаева М.Н., 15305 ответов, 7089 отзывов, на сайте с 17.03.2011
16.2. Здравствуйте Анна

1.Доли рассчитываются из общей площади имущества
2.Ваш муж конечно имеет долю в новой квартире как в имуществе нажитом во время брака ст.34 СК
3. Ваша дочь имеет право выражать свое мнение в суде, регламентировано ст.57 СК
СК РФ Статья 57. Право ребенка выражать свое мнение

Ребенок вправе выражать свое мнение при решении в семье любого вопроса, затрагивающего его интересы, а также быть заслушанным в ходе любого судебного или административного разбирательства. Учет мнения ребенка, достигшего возраста десяти лет, обязателен, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (статьи 59, 72, 132, 134, 136, 143, 145), органы опеки и попечительства или суд могут принять решение только с согласия ребенка, достигшего возраста десяти лет.

Юрист Парфенов В.Н., 141466 ответов, 61538 отзывов, на сайте с 23.05.2013
16.3. 1.В статье 567 ГК РФ сказано: К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), ГК РФ.Другими словами вами куплена квартира площадью 88 кв.м и доли рассчитываются исходя из общей площади этой квартиры. Которая сейчас находится в вашей собственности.
2.В данном случае муж не имеет доли в новой квартире. Выделение доли мужу может быть только путем дарения ст 572 ГК РФ части вашей доли. Выделить же долю мужу за счет долей детей не получится-опека не даст разрешения ст 37 ГК РФ потому что будут нарушены права детей.
3.Дети не принимают участия в разделе имущества ст 60 СК РФ.Согласно статей 38-39 СК РФ имущество делится только между супругами Если речь пойдет о разделе этой квартиры то будет делиться только ваша доля. Будет у вас с мужем по 1/8
Доли же детей не подлежат разделу.

Юрист Садыков И. Ф., 50137 ответов, 26929 отзывов, на сайте с 11.10.2017
16.4. Здравствуйте, уважаемая Анна! Возможно отвечу не так быстро, но возможно мой ответ будет Вам полезен. Давайте по порядку.
1) Доли определены в новой квартире. Старая квартира к новому приобретению и определению долей в ней не имеет отношения.
2) Имеет право т.к. была доплата и он сможет доказать, что были использованы общие средства (ст.34 Семейного кодекса РФ), в т.е. общее обязательство (п.2 ст.45 Семейного кодекса РФ, п.3 ст.39 Семейного кодекса РФ), взятое на нужды семьи, а не только средства от Вашей старой квартиры (ст.36 Семейного кодекса РФ). Кроме того, согласно ст.37 Семейного кодекса РФ:
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
3) У дочери как у свидетеля могут быть отобраны показания. Однако когда речь идет о денежных вопросах, суды верят документам и будут смотреть в представленные документы. Так что ее выступление мало что даст. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Идет судебный процесс, раздел имущества бывших супругов. Делятся две квартиры. Одна записана на истца, другая на ответчика. Судебные требования - признать право собственности на квартиры за каждым из супругов. Судом назначена экспертиза по установлению рыночной стоимости обеих квартир. Пока идет процесс истец продал свою квартиру (деньги получил, отдал документы в мфц на оформление) Вопрос. Может ли ответчик данный факт в свою пользу обратить? Спасибо.
Читать ответы (3)

17. Открытая линия


Соединение с сервером установлено.
Четверг, 7 Ноября 2019
Диалог №32034
Открыть полную версию: 15731438676269111836313138857571.jpg (3 Мб)
19:25
Открыть полную версию: 1573143908861455166567524949956.jpg (3 Мб)
19:25
Добрый день! ДГИ отказал в заключении договора соц. найма на занимаемое жилое помещение в бывшем общежитии. В апреле 2011 году было предоставлено жилое помещение в общежитии строительной организации, в которой работал с 2005 года. Общежитие было передано в собственность г.Москва и выведено из разряда общежитий. Началась работа по заключению договоров соц. найма. В 2014 году мое заявление было принято к рассмотрению и оставлено без ответа. В октябре 2019 года пришло письмо из ДГИ с предложением подать документы на оформление договора соц. найма. Имеется постоянная регистрация по месту проживания с апреля 2011, предоставлены выписка из домовой книги, копия финансово лицевого счета согласно Постановление Правительства Москвы от 19.12.2012 N 743-ПП «О порядке оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы».Однако, в заключении договора было отказано. (см письмо.) На сегодняшний день ДГИ требует предоставить допуск в квартиру для осмотра жилого помещения. Нас вселяло предприятие, на котором я отработал с 2005 по 2016 год. В 2017 году предприятие сменило собственника, отдел, который занимался общежитиями расформирован. На руках имеется только ксерокопия договора найма спец. Жилого помещения от 19.11.2010 года. Право собственности города Москвы на данное общежитие зарегестрировано в ЕГРП 26.11.2010 г. ДГИ мотивирует, что предприятие не имело права нас вселять, так как общежитие было передано городу в 2005 году, в 2009 году (приводятся разные сроки). Подскажите, как нам дальше действовать и каковы наши перспективы?

Юрист Каравайцева Е.А., 60809 ответов, 28822 отзывa, на сайте с 01.03.2012
17.1. Обращайтесь в суд с иском о понуждении к заключению договора.

18. Живем с мужчиной без официального оформления 3 года. Оба в разводе и на пенсии. Сын взрослый от первого брака моего гражданского мужа предлагает купить квартиру на свою семью однокомнатную и поселить туда своего отца, а в квартиру которая является собственностью отца переехать сам, она двухкомнатная. Я его сыну не доверяю. Какие могут быть проблемы от этой ситации? И как обезопасить себя?

Юрист Чекрыгин Д. Г., 343 ответa, 191 отзыв, на сайте с 19.07.2019
18.1. В данный момент вы можете обезопасить себя в кабинете у нотариуса, когда будете заключать сделки, просто не стесняясь задавать все вас интересующие вопросы! Тем более все сделки будут задокументированы, и любая провокация со стороны будет преследоваться по закону.

Юрист Каравайцева Е.А., 60809 ответов, 28822 отзывa, на сайте с 01.03.2012
18.2. От того, что сын будет проживать в квартире отца, сын не станет собственником квартиры отца.

19. Можно ли без участия нотариуса оформить квартиру только на себя? С мужем состою в разводе, он не против оформления квартиры на меня, так как за ипотеку выплачивала я, квартира находится в общей совместной собственности, с мужем развелись в 2012 году. Как обойтись без нотариуса в данной ситуации? Просто нет финансовой возможности оплачивать его услуги. Спасибо.

Юрист Кашапов Р.З., 12977 ответов, 6900 отзывов, на сайте с 28.05.2014
19.1. Здравствуйте Наталья
Вы пишите, что квартира уже в общей совместной собственности, однако если кредит выплачен, требуется снять залог, кроме того после расторжения брака необходимо заключить соглашение о разделе совместно нажитого, судя по всему без нотариального оформления не обойтись.

20. Полтора года назад была завершена процедура банкротства, я освобожден от долговых обязательств перед кредиторами, есть запись в реестре. Сейчас я не работаю (супруга тоже не работает), хочу продать квартиру, но есть 2 варианта: на эти деньги взять ипотеку, банк одобряет супруге как раз получается взнос более 50% за квартиру, другой вариант - оформить на тещю, она официально работает, ей тоже одобрили. Собственно вопрос: в первом варианте при оформлении на супругу будет выплачиваться кредит, но никто не работает, будет ли это расцениваться, что я скрыл что то от кредиторов? При втором вариате я деньги передаю теще - т.е. у меня официально уже не будет единственного жилья, буду только там прописан, кредиторы не заинтересуются в том, что я продал квартиру и тем самым проявил, что не нуждаюсь в собственном жилье т.к. будет и так где есть жить т.е. в новой квартире тещи?

Юрист Снытко В.В., 8536 ответов, 3261 отзыв, на сайте с 15.03.2015
20.1. У Вас процедура банкротства давно завершена. Вы делаете все, что считаете нужным. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

У меня есть квартира но она не приватизирована, из документов договор аренды с мэрией, сейчас хочу оформить ипотеку, потом не помешает ли мне при оформлении своей квартиры в собственность.
Читать ответы (1)

21. Вопрос относительно имущественных прав наследника.
Я проживаю в Петербурге. У меня есть родной младший брат. Имеется также и сводный (не родной) брат, являющийся сыном моего отчима, который проживает в г. Севастополь. Отчима нет в живых.
Ситуация следующая.
Наша с младшим братом родная мама проживает в г. Курске. У нее в единоличной собственности до мая 2015 года была 3-х комнатная квартира. Теперь подробнее почему была.
Младший брат в 2007 году женился. В браке у него родились 2-е детей. Собственного жилья у них не было и для вступления в программу "Молодая семья" брат с женой официально развелся т.к. он не соответствовал по возрастному критерию условиям программы (оба супруга должны были быть не старше 35 лет. Для справки: cпустя несколько лет это условие было смягчено.) Развод по сути носил формальный характер так как фактически они вели совместное хозяйство вплоть до 2017 г.. В Мурманске в рамках программы "Молодая семья" была получена 2-х комнатная квартира, в которой было выделено 3 равные доли: 1/3 на мать, 1/3 на дочь, 1/3 на сына. Затем брат нашел подходящий вариант переезда в Санкт-Петербург. Для продажи 2-х комнатной квартиры в Мурманске было получено разрешение органов опеки, но с обязательным условием выделения равных долей детям в другой квартире в течение 1 года с момента сделки.
В Петербурге в 2014 году по ипотечному кредиту, оформленному на гражданскую супругу брата, была приобретена 3-х комнатная квартира. Она сообщила, что банк ВТБ, выдавший кредит на приобретение недвижимости, выделить детские доли в квартире с непогашенной ипотекой отказался. Она обратилась напрямую к нашей маме выделить детям доли на 1 год т.к. сказала, что за 1 год ипотеку закроет и выделит детям доли в своей 3-х комнатной квартире. Мама ей поверила на слово и в 2015-м году выделила детям доли путем Договора дарения.
Теперь в 2019 м году она свое свое обещание до сих пор не исполнила, моего брата она из квартиры по суду выселила, детям доли не выделила и посылает всех куда подальше. Ее обещание нотариально не заверено. Маме 80 лет и что делать мы не знаем т.к. законно вернуть ей полную собственность в ранее принадлежащей ей квартире путем снятия обременения в виде детских долей вряд ли возможно.
Когда мама выделяла доли, она не поставила в известность ни меня, ни моего сводного брата (сына отчима), проживающего в г. Севастополе. Сын отчима, после его кончины, имеет право на наследство в размере 1/6 от стоимости целой квартиры. Я как наследник своей матери, также бы получил 1/6 от стоимости в случае ее ухода. Но теперь, после выделения долей детям, наши наследственные права нарушены.
Собираемся подать в суд на отмену Договора дарения.
Но тут есть важные моменты:
1. с момента выделения детских долей прошло 4 года и для оспаривания Договора дарения надо восстанавливать Исковой срок,
2. целью отмены Договора дарения является не лишения детей долей, изначально выделенных вследствие обмана их матерью нашей мамы, а в рамках восстановления наших со сводным братом наследственных прав, обязать мать выделить доли детям в принадлежащей ей 3-х комнатной квартире.
Подскажите пожалуйста насколько реально:

1. восстановить исковой срок? Отталкиваемся от того, ,что, если закон позволил нечистоплотной особе нас обворовать, то и этот же закон должен предоставить возможность и защиты наших наследственных прав.
2. В отношение кого мы со сводным братом должны подавать Исковое Заявление в суд: на маму и/ или органы опеки?
3. насколько реально в случае восстановления искового срока оспорить и аннулировать Договор Дарения, нарушивший наши права?
4. Каковы реальные судебные перспективы т.к. понимаем, что суд вряд ли осмелиться оставить детей без долей? Но наша цель не лишить детей собственности, выделенной им в результате обмана, а заставить их мать выделить детям доли в принадлежащей ей 3-х комнатной квартире в Петербурге.

Адвокат Уткина С. Н., 3008 ответов, 1897 отзывов, на сайте с 01.07.2018
21.1. Дмитрий, перспектив никаких, сроки не восстановите и вы с братом ненадлежащие истцы, вы не вправе обращаться в суд с иском.

22. Дом был признан аварийным, мэрия предложила квартиру 54,4 кв. м. взамен квартиры 53,1 м. Была достигнута договоренность, сданы документы на оформление права собственности. Однако когда начали измерять квартиру, чтобы определиться с заказом кухни и т. д., выяснилось, что мэрия в общую площадь квартиры учла лоджию (4 м). Хотя по ЖК РФ, лоджии в общую площадь квартир не входят... Во-первых, это приведет к тому, что придется больше платить за обслуживание жилья, капремонт и т. д. Во-вторых, получается, что мэрия, введя в заблуждение, предоставила квартиру меньшей площади, чем была. Можно ли что-то сделать в данной ситуации (документы на оформление права собственности сданы, но срок оформления еще не подошел). Можно ли, во-первых, уменьшить общую площадь квартиры на размер лоджии, во-вторых, затребовать с мэрии компенсацию недостающих метров и компенсацию морального вреда, ведь это настоящий обман!

Юрист Чугунова Э. И., 234 ответa, 160 отзывов, на сайте с 17.10.2019
22.1. Здравствуйте!

Во-первых, да,можете уменьшить площадь. Если Обращайтесь в БТИ с требованием об исключения площади балкона из общей площади квартиры ссылаясь на норму ч. 5 ст. 15 ЖК РФ. Если Вам будет отказано обращайтесь в прокуратуру с жалобой и в суд.

Ц. Ч. 5. Ст. 15 ЖК РФ. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Во-вторых, да,но если итоговая площадь квартиры без балкона выйдет менее площади прежнего жилья. Эту разницу Вы сможете взыскать компенсаций через суд исходя из средней рыночной стоимости кв м. Ну и потребовать моральную компенсацию.

Желаю удачи в Вашем вопросе!

23. У вас на сайте был задан вопрос:
2. В деревне в моей собственности находится частный дом. Я там не прописан и не живу. Квитанции на вывоз мусора приходят уже второй месяц, хотя договор с компанией не заключал. Обязан ли я платить за вывоз мусора, если в доме никто не прописан и никто не живет? Есть ли какая-либо статья в законе по этому случаю? Был ответ Адвокат Сторожев К. М., 45 ответов, 34 отзывa, на сайте с 28.05.2019
2.1. Платить обязаны. Плата за вывоз мусора начисляется либо по числу постоянно и временно проживающих в квартире человек, либо если никто не прописан, то по числу собственников. Непроживание в квартире автоматически не дает права не платить за коммунальные услуги. Но есть возможность оформления перерасчета платы за коммунальные услуги, в т.ч. вывоз ТБО, в связи с временным отсутствием в жилом помещении.

Мой вопрос: можно ссылку на конкретную законодательную норму, по которой наступает обязанность платить в данном случае? Договор с мусоровывозящей компанией не заключался, в доме реально никто не прописан и не живет. МУСОРНЫХ БАКОВ ОТ КОМПАНИИ, ВЫСТАВЛЯЮЩЕЙ СЧЕТ В РАДИУСЕ КИЛОМЕТРА ОТ ДОМА НЕТ!

Юрист Логинов А. А., 52 ответa, 33 отзывa, на сайте с 29.09.2019
23.1. Добрый вечер!
Об этом сказано в статье 24.7 Закона №89-ФЗ от 24.06.98 "Об отходах производства и потребления":
4. Собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.

24. Недавно получила ключи от квартиры в новостройке. После оформления в собственность, хочу её продать, чтобы купить более комфортную. Конечно, пока кадастровой стоимости не знаю. Как будет рассчитывается налог от продажи квартиры? Хотя бы примерно. Спасибо.

Юрист Максимович С.Л., 58244 ответa, 20683 отзывa, на сайте с 19.11.2012
24.1. Заплатите 13% от стоимости жилья превышающей 1 млн. рублей.

Юрист Григорьева О.К., 317 ответов, 131 отзыв, на сайте с 01.04.2015
24.2. Добрый день! 13% от стоимости в договоре купли-продажи. Можете использовать стандартный вычет 1 млн руб.

Живем с мужчиной без официального оформления 3 года. Оба в разводе и на пенсии. Сын взрослый от первого брака моего гражданского мужа предлагает купить квартиру на свою семью однокомнатную и поселить туда своего отца, а в квартиру которая является собственностью отца переехать сам, она двухкомнатная. Я его сыну не доверяю. Какие могут быть проблемы от этой ситации? И как обезопасить себя?
Читать ответы (2)

25. У организации есть в собственности технологическая котельная, которая используется для отопления собственного депо. При ремонте канальной тепловой сети обнаружена самовольная врезка, которую сделали жильцы многоквартирного дома аж в 1997 году. Для справки: дом многоквартирный (4 квартиры), по проекту с печным отоплением, но жильцы печное отопление разобрали и врезались в нашу сеть. Врезку удалили. Жильцы пошли писать в разные инстанции и.т.д. Собственник котельной не является теплоснабжающей организацией. Вопрос: какая ответственность грозит организации если она пойдет на уступки жильцам и без разрешения и оформления всех документов для присоединения многоквартирного дома к тепловой сети присоединит многоквартирный дом к своей тепловой сети и будет его отапливать?

Юрист Пригородов И. О., 152 ответa, 95 отзывов, на сайте с 14.10.2019
25.1. Для подачи тепла жителям у организации должен быть утвержденный тариф, котельная должна быть включена в схему теплоснабжения населенного пункта.
Без тарифа Вас могут привлечь к административной ответственности за нарушение порядка ценообразования. А в случае получения дохода на сумму более 2,25 млн. руб., то и к уголовной.
Кроме этого, Вы будете обязаны обеспечивать температурный режим в квартирах.

26. Есть ли вариант не платить налоговый вычет при продаже квартиры, оформленной в собственность в ноябре 2016 г..

Юрист Мысовский В. А., 3320 ответов, 2319 отзывов, на сайте с 20.12.2013
26.1. Здравствуйте!
Квартира куплена, получена в дар, наследство или по приватизации?

Юрист Руденко Я. Ю., 2294 ответa, 1543 отзывa, на сайте с 11.04.2017
26.2. Добрый день! НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

27. В 2012 году, будучи в браке, купил квартиру на вырученные деньги от продажи "добрачной" квартиры. По настоянию уже бывшей супруги оформил квартиру в равных долях. На тот момент она обещала, в случае развода, подписать дарственную на свою долю. Перед расставанием устная договоренность по этому поводу была ею подтверждена (есть переписка Ватсап, где она (неработающий пенсионер) соглашается выяснить детали по оформлению дарственной). В марте 2019 года мы развелись. Теперь бывшая супруга отказывается от своих обещаний. Я подал в суд на возврат денег, уплаченных мною за её долю. В суде ответчица согласилась с тем, что мною оплачена её доля. В свою защиту она указала на моё добровольное волеизъявление при определении долей и прошедший исковый срок давности. Суд принял сторону ответчицы. Я подал на апелляцию с прошением считать исковый срок с момента развода. Апелляционный суд оставил решение суда первой инстанции без изменений. ВОПРОС: стоит ли подавать новый иск на раздел имущества и признании права собственности на квартиру в целом, опираясь на то, что при определении долей был введен в заблуждение, поддался супружеским чувствам и не осознавал последствий своего согласия на добровольное оформление доли бывшей супруги в купленной мною квартире? По той же причине подать ходатайство на восстановление срока давности и просьбой исчислять его с момента, когда бывшая супруга подала на развод. Бывшая супруга сейчас проживает одна в своей "добрачной" 2-комн. Квартире. ПРОШУ ПОМОЩИ! ПОСОВЕТУЙТЕ КАК ДЕЙСТВОВАТЬ!

Сергей Юный Бармалейкин, 16694 ответa, 1169 отзывов, на сайте с 25.10.2011
27.1. Вы уже не посоветовавшись с юристами наломали дров. Раздел имущества у вас уже произошёл когда вы определили доли в жилом помещении. Если бы вы не выделяли долю, то при разделе имущества приобретённого в браке вы могли доказать, что квартира ваша собственность и куплена на средства от продажи добрачной квартиры. Шансов у вас нет. Предложите бывшей выкупить у неё долю, ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ. Вам определять порядок оплаты за ЖКУ, чтобы платил каждый за свою долю. Возможно определять порядок пользования жильём и местами общего пользования если имеются разногласия.

28. Собираемся разводиться с женой делить имущество придется через суд. Имеется квартира долевая собственность 2 детей 1/4 у каждого и автомобиль оформлен на жену стоимостью 700 тыс рублей квартира 3 млн стоить. Могу ли высудить себе автомобиль взамен доли в квартире?

Юрист Каравайцева Е.А., 60809 ответов, 28822 отзывa, на сайте с 01.03.2012
28.1. Можете. Предлагайте свой вариант раздела имущества.

Можно ли без участия нотариуса оформить квартиру только на себя? С мужем состою в разводе, он не против оформления квартиры на меня, так как за ипотеку выплачивала я, квартира находится в общей совместной собственности, с мужем развелись в 2012 году. Как обойтись без нотариуса в данной ситуации? Просто нет финансовой возможности оплачивать его услуги. Спасибо.
Читать ответы (1)

29. В период брака была приобретена квартира и оформлена в собственность на мужа в 2014 г.
В 2016 году по договору дарения муж подарил мне и детям доли. (реализовали мат. капитал и обязательство по нему).
В 2018 году мы продаем квартиру.
Вопрос: должны ли платить дети и жена налог от проданных долей? Распросраняется ли дата оформления в собственность у мужа на остальных членов семьи? Должен ли кто-нибудь платить налог с продажи доли в этом случае?

Юридическая фирма Центр содействия бизнесу "СТЭНЛИ", 11993 ответa, 5059 отзывов, на сайте с 01.08.2013
29.1. Жена и дети должны подать налоговые декларации по форме 3 НДФЛ, т.к. у них имущество находилось в собственности менее 3-х лет.

30. С мужем в браке 3 года, у меня 2 детей от первого брака, у него детей нет. Квартира от моих родителей в собственности, живем в ней, муж не прописан. За 3 года приобретено немного техники в дом, куплена машина, действует 2 кредита оформленные на мужа. Муж решил подать на развод. Что будет с техникой и машино?. Какие варианты могут быть, если мне бы желательно осталась машина?

Юрист Никитина А. В., 238 ответов, 134 отзывa, на сайте с 17.10.2019
30.1. Можете договориться самостоятельно что и кому останется. Если полюбовно договориться не получается, подавайте на раздел имущества. Каждому положено по 50% нажитого в браке. Имейте ввиду, что кредиты тоже делятся.

Читайте также

Хотим продать квартиру, для решения жилищных проблем. Квартирав Москве, 2-ух комнатная, после приватизации в долевой собственности,
Договор ДДУ, переуступка прав
Раздел имущества при разводе
Ипотека. Распределение долей при мат. капитале. , в случае развода в том числе.
В 1997 году с мужем купили квартиру. Собственность оформлена на нем.
При оформлении льгот на жкх как преподаватель сельской местности,
Помогите, пожалуйста, разобраться с вопросами. Брат моей матери (мой дядя)
Раздел совместно имущества супругов
У нас нет договора соцнайма, 7 человек прописанных, могут ли отказать в оформлении
Жак построил многоквартирный дом на земле собственника.
Дом построен в браке. Оформлен на мужа. Как выделить свою долю и оформить на себя и детей.
Восстановить Регистрацию в собственной квартире.
Дарение квартиры близкому родственнику, переписанной мужем на супругу, но позднее признанного недееспособным

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Веклич Станислав Валерьевич
Юрист Веклич Станислав Валерьевич 11.06.2019 в 17:24
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 3571
Эскроу-счет — это специальный банковский инструмент, который необходим для сопровождения займов застройщиков.
0 X