Юридическая социальная сеть
У нас уже 30 823 юристa и 5 624 215 пользователй
8 800 505-92-64
Бесплатно

Оформление права собственности на квартиру

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Оформление права собственности на квартиру. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Оформление права собственности на квартиру, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 242 юристов и адвокатов.

Краткое содержание

  • Право собственности на квартиру
  • Как получить право собственности на квартиру
  • Оформление права на квартиру
  • Регистрация права собственности на квартиру
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру
1. Возможно ли оформление права собственности на квартиру на подростка 17 лет?
1.1. Уважаемая Влада!

В силу ст.26 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки, сделка в результате которой осуществляется переход права собственности к подростку на имущество, требующий государственной регистрации, возможна и с участием 17-летнего подростка, от имени которого будет выступать его законные представители.
Правда если такой подросток эмансипирован, он вправе обойтись и без участия родителей.
Всего доброго.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
2. Нужен ли кадастровый паспорт для оформления права собственности на квартиру.
2.1. Представление кадастрового паспорта не требуется, если кадастровый паспорт, план указанного объекта или иной предусмотренный данным Законом документ (в частности, техпаспорт), в котором содержится описание этого объекта, ранее был представлен и помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов, а объект поставлен на кадастровый учет.
2.2. Нет нет, кадастровый паспорт в принципе уже отменён,вам нужно просто получить выписку в росреестре, напишите заявление на регистрацию права собственности на жилье, вам сделают запись в росреестр и с этого момента право собственности будет ваше.
2.3. Добрый день!
Нужен ли кадастровый паспорт для оформления права собственности на квартиру

Да, кадастровый паспорт нужен.
3. Какие преимущества дает оформление права собственности на квартиру на супругов.
3.1. после развода не придется делить имущество в суде
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Оформление права собственности на квартиру


Отзывы о юристах по теме Оформление права собственности на квартиру

4. Нужен ли кадастровый паспорт для оформления права собственности на квартиру?
4.1. Если квартира стоит на кадастровом учете, то он не нужен. А если квартира на кадастровом учете не состоит, то нужно его получить через МФЦ. Удачи.
5. Срок оформления права собственности на квартиру-новостройку.
5.1. Что значит - срок оформления?? В регистрационной палате - 30 дней с момента подачи документов, если договор купли-продажи. Ипотеки - 5 рабочих дней.ДДУ (и переуступки по нему) - 15.
6. Сроки оформления свидетельства о праве собственности на квартиру.
6.1. В соответствии со ст.13 п.3 ФЗ 122 " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от21.07.97 г. в редакции ФЗ от 28.07.2012 N 133-ФЗ, от 23.07.2013 N 250-ФЗ государственная регистрация прав проводится в течение восемнадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
На практике сроки регистрации, как правило, не выдерживаются..
7. Какие нужны документы на оформления право собственности 1*3 доли квартиры?
7.1. Паспорт, например.
7.2. В зависимости от Вашей ситуации, полный комплект документов скажет специалист Росреестра.
Отдел приема-выдачи документов по г. Воронеж
394026, Воронеж, ул. Плехановская, 53
36_upr@rosreestr.ru
+7 800-100-34-34
График работы отдела:
пн 09:00-18:00; вт 11:00-20:00; ср 10:00-18:00; чт 11:00-20:00; пт 08:00-17:00; сб 09:00-17:00
8. Оформление права собственности на квартиру, на кладовку при банкротстве застройщика Урбан Групп.
Акты-приемки передачи есть, подписаны. Дом сдан в эксплуатацию.
8.1. Добрый день, Светлана.
Поскольку акт приема-передачи подписан и дом сдан в эксплуатацию, право собственности на квартиру можно признать, подав заявление в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве застройщика, о признании права собственности на жилое помещение.
Определение арбитражного суда будет являться основанием для осуществления регистрации права собственности в Росреестре.
8.2. Светлана, это возможно сделать в судебном порядке.
На основании соответствующего судебного акта может быть произведена регистрация права собственности.
9. Оформление права собственности какие плюсы и минусы после оформления права собственности на квартиру сколько можно тянуть с оформлением? После оформления начинается оплата налога? (что за налог, какая сумма? И как платит персионер?) спасибо.
9.1. Пенсионеры освобождаются от уплаты имущественного налога, переход права собственности на квартиру длится 10 рабочих дней с момента подачи соответствующих документов. Начисление налога начинается с момента перехода права собственности.

10. Оформление права собственности на квартиру при покупке квартиры в новостройке на двух собственников.
10.1. Добрый вечер, Татьяна Николаевна!

Вы имеете в виду квартиру, приобретенную по договору участия в долевом строительстве? Или по договору купли-продажи? Поясните подробнее, 2 собственника супруги или нет (какие родственные связи)?
11. Оформление прав собственности на квартиру, полученную в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище"
11.1. Ольга. В каждом регионе свои особенности реализации данной программы. Даже в одной Москве имеются несколько вариантов, например вариант с расрочкой платежа, вариант с молодежным кооперативом и пр. Потому трудно точно ответить на Ваш вопрос.
12. Квартира находится в совместной собственности между супругами.
Можно ли за один раз подать в регистрирующий орган соглашение о распределении долей в квартире, договор дарения 1\2 доли на одного из супругов и заявление на оформления права собственности на квартиру на одного из супругов? Спасибо.
12.1. Здравствуйте! Да, можете.
13. На приватизированную в 1994 году на моего отца квартиру, в которой проживал и я, после его смерти в порядке наследования по закону я получил Свидетельство о праве на наследство по закону на наследуемое имущество - на квартиру. Должен ли я платить госпошлину и в каком размере при оформлении права собственности на квартиру в регистрационном госоргане.
13.1. Юрий, здравствуйте! Вам нужно обратиться в Управление Росреестра по месту нахождения квартиры, предоставив св-во о праве на наследство, его нотариальную копию и кадастровый паспорт на квартиру. Гос. пошлина составит 1 000 рублей.

С уважением,
Харченко О.В.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Квартира куплена в новостройке по предварительному договору купли-продажи. Договор с Управляющей компанией заключен, Акт приема передачи квартиры только со стороны Управляющей компании, но не от Продавца-застройщика. Право собственности нами еще не получено. Насколько законно требовать с жильцов оплаты капитального ремонта до оформления права собственности на квартиры? Спасибо.
14.1. Незаконно, Елена.
15. В регистрационную палату поданы документы на оформление права собственности на квартиру в новостройке. Но оформление приостановили сославшись на то, что дома или квартиры нет госреестре. Кто должен эт оформлять и в какие сроки?
15.1. Обратитесь с претензией к продавцу вашей квартиры.
15.2. Если по условиям Вашего договора о ДДУ это должен делать Застройщик централизованно, обратитесь к нему. Нужен акт о приеме дома в эксплуатацию, акт приема-передачи квартиры и кадастровый паспорт на дом.
15.3. Игорь, претензии необходимо предъявлять к застройщику. Возможно, Ваш договор долевого участия не зарегистрирован в установленном порядке либо дом не введен в эксплуатацию. В любом случае очевидна недобросовестность застройщика, нужно выяснять реальные причины проблемы и ее устранять. Рекомендую привлечь своего юриста, т.к. застройщик наверняка для защиты своих интересов воспользуется услугами профессионалов.
16. У меня вопрос: находясь в браке была приобретена квартира по договору ДДУ, но сдача дома и оформление права собственности на квартиру состоялось уже после развода. Подлежит ли данная квартира разделу в случае подаче иска на раздел имущества одной из сторон. Спасибо.
16.1. Здравствуйте! Подлежит, если в браке были совершены расходы по договору. Вторая сторона имеет право потребовать половину уплаченных по договору средств.
16.2. Здравствуйте, если после регистрации брака вносились платежи за квартиру, то при разводе возможно требовать раздела в части внесенных в этот период платежей. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
16.3. Здравствуйте!
В такой ситуации имеют значение не факт регистрации права, а правоподтверждающие обстоятельства, Такие обстоятельства возникли в период брака, а значит квартира является совмтсной собственностью супругов и подлежит разделу.
17. Вложились в стройку многоквартирного дома. Ипотеку в 2019 году погасили досрочно, а дом достроится только в 2021 году. Возможно ли, не дожидаясь оформления права собственности на квартиру, подать документы в налоговую на налоговый вычет за %?
17.1. Нет, это исключено. После акта приёма можно.
18. Подали документы на оформление права собственности на квартиру через Многофункциональный центр. Документы приняли по расписке с указанием количества оригиналов и копий. Все изготовили вовремя, но при выдаче документов был утерян отчет о рыночной стоимости квартиры. Мы написали заявление, но найти отчет так и не могут. Как быть? Должна ли юстиция компенсировать затраты на оформление нового отчета? И как это сделать?
18.1. заявление на имя начальника с приложением копии расписки
18.2. должны без суда компенсировать
19. Предварительный договор, вексельнаяя схема, дом принят ГК. Застройщик затягивает оформление основного договора и оформление права собственности на квартиру. Можно ли самому через суд оформить право собственности на квартиру? Какие документы нужны? Если нанимать юриста для ведения дела, как убедиться, что это действительно юрист? Какие документы, удостоверения он должен мне показать?
19.1. Здравствуйте!
Конечно Вы можете подать иск о признании права собственности. Вы должны предоставить весь пакет документов по количеству лиц участвующих в деле. В пакет документов входят: 1) договор 2) платежные документы 3) акт приема-передачи квартиры (если он есть) 4) само исковое заявление 5) госпошлина
Если Вы нанимаете адвоката, то попросите предъявить удостоверение. В удостоверении стоит № под которым адвокат зарегистрирован в адвокатской палате. Зайдете на сайт адвокатской палаты и проверите действительно ли данный человек является адвокатом и не приостановлен ли его статус.
С юристом немного сложнее. Лучше юриста искать через знакомых, кому этот человек действительно помог. Заключите с ним договор на ведение дела. Адвокат (юрист) скажет какой пакет документов необходим для предъявления в суд.

Удачи

С уважением, юрист Степуро Анна Александровна
www.9111.ru
20. При приобретении квартиру с привлечением ипотечных средств гражданскими супругами (созаемщиками), возможно ли оформление права собственности на квартиру в равных долях? Какие банки на это соглашаются?
20.1. Здравствуйте, Екатерина! Это сайт юристов, а не банкиров. Обратитесь во все ипотечные банки и компании.
20.2. Да, только это и возможно, указанные лица будут созаемщиками, поскольку законными супругами не являются.
21. Скажите пожалуйста, какие документы необходимы, чтобы подать в суд на оформление прав собственности, на квартиру купленную по договору ЖСК?
21.1. Договор купли продажи квартиры, решение ЖСК о выходе члена ЖСК-продавца и принятии в члены ЖСК покупателя квартиры, возвращение продавцу его пая и внесение пая покупателем...
Неясно, в чем состоит спор!

ЖК РФ:
Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
2. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие "главы 6" настоящего Кодекса.

Статья 130. Прекращение членства в жилищном кооперативе
1. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:
1) выхода члена кооператива;
2) исключения члена кооператива;
3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;
4) ликвидации жилищного кооператива;
5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.
2. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.
21.2. 1. Договор с ЖСК
2. Подтверждение оплаты по договору.
3. Исковое заявление
4. Квитанция госпошлины
5. Выписка из ЕГРП,
6. Кадастровый паспорт участка, на котором возводился дом
21.3. Нужен Ваш паспорт и справка о выплаченном пае. Может понадобится кадастровый паспорт на квартиру.
22. В 2000 году умерла бабушка и я получил свидетельство о праве наследования у нотариуса на квартиру (по завещанию). Видимо мы с мамой на тот момент считали, что это и есть документы на квартиру. Т.е. сейчас свидетельства от юстиции нет. Сам я в то время учился в другом городе, где сейчас и проживаю. Сейчас хочу перевезти мама и продать квартиру. Возможно ли оформление права собственности на квартиру на основании свидетельства о праве наследования в 2013 году? Какие варианты есть?
22.1. Здравствуйте! В 2000 году обязательно надо было регистрировать права собственности на недвижимое имущество. И не понятна фраза - сейчас свидетельства от юстиции нет. Юстиция такими вопросами не занимается. Вам необходимо обратиться в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения имущества и зарегистрировать Свидетельство о праве на наследство по завещанию. Получить Св-во о гос рег права. И продать квартиру.
23. Меня интересует оформление права собственности на кооперативную квартиру. Приняли ли закон о продлении оформления право собственности на квартир (на данный момент до 31 декабря 2006 года)? Спасибо.
23.1. Уважаемый Игорь!
Кооперативную квартиру приватизировать не нужно. После выплаты пая она становится частной собственностью, а приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности.
Удачи!
24. Возможно ли в одной доверенности оформить сразу согласие супруги на оформление права собственности на квартиру на супруга и ее последующую продажу?
24.1. Да, можно оформить (ст. 185.1 ГК РФ)
24.2. согласие и доверенность - разные документы.
25. Прошу Вас о помощи.
Представитель ЖСК мне сказал, что членство в ЖСК прекращается после того как будет выплачен полностью паевой взнос и квартира передана пайщику.
Паевой взнос мною внесен полностью.
Можно ли считать, что квартира мне передана /новостройка/, если оформлен между ЖСК и мною /покупатель квартиры/ акта приема-передачи квартиры, но без оформления права собственности на квартиру на мое имя, т.к. нужно ещё время для оформление документов?
С уважением,
Юлия.
25.1. Здравствуйте, Юлия!
Представитель ЖСК прав. Согласно ч. 1 ст. 129 ЖК РФ и п. 4 ст. 218 ГК РФ чЧлен жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Хохоева Эльмира Хадзеумаровна
Юридическая фирма «Право»
г. Санкт-Петербург
Телефон: 997-28-21
www.pravo-78.ru
26. Родители (собственники) покупали квартиру в новостройке (долевое) через риелтора. Давали доверенность риелтору. Акты приема передачи подписаны. Риелтором все обязательства выполнены. А сейчас когда подали документы на оформление права собственности на квартиру требуют ту самую доверенность от родителей риелтору. Это обоснованно? (доверенность закончилась еще год назад и утеряна)
26.1. Уважаемая Юлия г.Новосибирск !
Если поданные на государственную регистрацию перехода Права собственности на квартиру были подписаны риелтором, то в этом случае доверенность выданная ему должна была находиться в материалах Регистрационного дела в Росреестре субъекта РФ.

Поэтому требования Росреестра РФ по вопросу доверенности на риелтора законны.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 11.11.2015г
27. Вопрос такой: в МосКомРегистрации отказано в оформление права собственности на квартиру на основание пункта 2 статьи 16,пункта 1 статьи 18 Закона о регистрации. Квартира в ЖСК. В 1996 был осуществлен обмен муниципальной квартиры на данную квартиру ЖСК. На руках имеются следующие документы: справка о выплаченном пае на мое имя, обменный ордер, протокол собрания ЖСК о принятие меня в его члены. На кого следует подавать иск в суд?
27.1. Необходимо подготовить иск о признании незаконным отказа ФРС в регистрации права собственности на квартиру. Но более детальный ответ зависит от изучения документов. Если возникнет желание - обращайтесь.
28. Пожалуйста с чего нужно начинать оформление права собственности на квартиру ЖСК, в какие органы обращаться? Справка о выплате пая имеется.
28.1. Уважаемая Надежда.
Вам необходимо обратиться с заявлением о регистрации права собственности на кооперативную квартиру в территориальный отдел ГУ Федеральной регистрационной службы по Иркутской области.
Правоуставливающим документом будет являться справка о выплате пая.
Также необходимо будет предоставить документы БТИ (выписку из технического паспорта на квартиру).
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
29. Может ли мой сын, рожденный в РФ, претендовать на оформление разрешения на временное убежище или временное проживание в Москве без учета квоты, имея в Москве работу, жилье и отца (ребенок рожден в гражданском браке, процедуры признания отцовства не проводилось, у отца есть жилье в Москве, оформление права собственности на квартиру в процессе)? Спасибо.
29.1. Здравствуйте, Елена! Нет, Москва не оформляет временное убежище. Но, он может оформить в Москве РВП или патент на работу.
30. Приостановлено оформление прав собственности на квартиру. В росреестре объяснили, что строительная компания не передала какие то документы, управляющей компании, с нашей стороны все чисто, но как объяснили, что дом оконца не сдан. Ключи выдали, жильцы делают ремонт, а прописать ся не могут. А сейчас возникнут проблемы с дет. садами и школами, потому что должна быть регистрация.
30.1. добрый вечер! нормальная практика. Подавайте иск на компанию-продавца, если она еще не закрылась.

Хотя если ключи передали, акты подписали, то возможно, что шансы невелики
30.2. Добрый день.

Можете обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских