Переоформить квартиру на жену - вопросы и ответы

Переоформить квартиру на жену

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Переоформить квартиру на жену. Надо ли платить налоги.

1.1. Если подарите квартиру жене, налог с дохода платить не придется, так как сделка между близкими родственниками. При продаже налог может возникнуть, если квартира в собственности непродолжительное время.

2. Я собственник приватизированной квартиры. Как переоформить собственность на мою жену?

2.1. Добрый день. Вы можете оформить договор дарения, сделать договор купли-продажи. Передать собственность при оформлении брачного договора.

2.2. Если под "собственник" Вы подразумеваете, что право собственности зарегистрировано в Росреестре, тогда Вы вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению - подарить, продать.

3. Хочу переоформить квартиру на жену; право собстенности есть.

3.1. Добрый день!

1. Заключите брачный контракт Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ супруги, заключившие брачный договор, имеют право устанавливать режим долевой, совместной или раздельной собственности на имущество.
2. Оформить договор дарения
2. Заключить договор о разделе общего имущества. Согласно п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ общее имущество (квартира) может быть разделено между мужем и женой по их предварительному соглашению.

3.2. Доброго дня!
Если собственность на квартиру уже оформлена. То вам нужно выбрать вид сделки чтобы уменьшить налогоблагаемую базу.
Уточните-квартира была приобретена в браке или это было приобретено до брака? Пришло в наследство после ваших родных или вы приатизировали квартиру?

4. Как лучше переоформить свою долю в квартире на жену?

4.1. Как лучше переоформить свою долю в квартире на жену?
Как собственник своей доли вы вправе распоряжаться собственностью, произвести отчуждение своей доли. Можете оформить например дарственную.

4.2. Здравствуйте! Вам для этого понадобиться необходимый перечень документов:
- правоустанавливающие документы на квартиру (договор приобретения и свидетельство о регистрации);
- кадастровый и технический паспорта;
- документы, удостоверяющие личность супругов;
- выписка из домовой книги.
Перед выбором вида сделки, по которой вы произведете перевод на свою супругу права собственности на квартиру, уточните статус квартиры в настоящий момент. Если указанная недвижимость была приобретена по возмездной сделке в настоящем браке, то жена и так имеет по факту право на ½ в праве собственности на квартиру. Так как, в соответствии с пунктом 3 статьи 34 СК РФ, имущество, приобретенное супругами в браке, является совместной собственностью обоих супругов вне зависимости от того, на чье имя была оформлена покупка. В данном случае для оформления перевода квартиры на супругу, заключите с ней соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Соглашение заключается в письменной форме, подписывается обеими сторонами и заверяется у нотариуса. В соглашении указывается объект – квартира, стороны – супруги и условие заключения – безвозмездная передача права собственности. Нотариально заверенное соглашение предоставляется в районный отдел УФРС для регистрации перехода права собственности. Если рассматриваемая квартира приобретена мужем до настоящего брака или была получена им в браке безвозмездно (договор дарения, наследство), то наилучшим вариантом переоформления квартиры на супругу будет заключение договора дарения. В соответствии с СК РФ супруги, как ближайшие родственники, освобождаются от уплаты налога при получении недвижимости в дар. Оформите договор дарения в простой письменной форме за подписью сторон. Нотариального удостоверения данной формы сделки по закону не требуется. Помимо договора и правоустанавливающих документов на квартиру, вам потребуется квитанция на уплату госпошлины, кадастровый и технический паспорта на недвижимость, документы, удостоверяющие личность сторон в сделке, а также выписка из домовой книги. Предоставьте в районный отдел УФРС полный пакет документов для регистрации перехода права собственности на квартиру. Во всех случаях переоформление квартиры в УФРС займет 30 дней. По истечении данного срока ваша жена становится титульным собственником квартиры и получает соответствующее свидетельство о праве.

5. Как переоформить купленую в браке квартиру на бывшую жену сразу после развода.

5.1. Квартира является общей совместной собственности, можно заключить соглашение о разделе имущества, для этого необходимо обратиться к нотариусу. Статья 38 семейного кодекса.

5.2. Добрый день. Можете у нотариуса составить брачный контракт или соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором квартиру передайте бывшей супруге.

5.3. Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!
Заключить у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!

5.4. Здравствуйте! В данном случае является совместным нажитым имуществом. В соответствии с законодательством Российской Федерации.

Квартира не противизированный. Умер квартиросъёмщик (брат) осталась сестра. В квартире прописаны дочь, внук, жена, сын.Как переоформить документы на квартиру сестру квартиросъемчика?
Читать ответы (1)

6. Можно ли переоформить свою часть квартиры на бывшую жену в счёт алиментов.

6.1. Не на бывшую жену нужно оформлять, а на детей. Обращайтесь к приставу, у которого в производстве ваше дело. Но согласие матери в этом случае тоже должно быть.


7. Как правильно переоформить квартиру с жены на мужа, купленную в браке?

7.1. Здравствуйте Юрий! Можно оформить договор дарения, можно соглашение по разделу имущества составить, либо брачный контракт.

7.2. Здравствуйте! Можете оформить договор дарения на данную квартиру. Такой договор подлежит государственной регистрации в росреестре. Удачи Вам!

7.3. Доброго вам времени суток. Всё можно оформить договором дарения, тем более не будет налога потому что близкие родственники. Удачи вам и всего наилучшего.

7.4. Здравствуйте.
Можно составить брачный контракт, где указать, что квартира является собственностью мужа, или сделать дарственную на мужа. В обоих случаях необходимо переоформить документы на нового собственника.

7.5. Если имущество совместно нажитое, то разделить его можно только через суд, либо у нотариуса составить соглашение о разделе имущества. Статья 38 семейного кодекса а также возможно составить брачный договор.

8. Хочу переоформить квартиру, принадлежащую мне по праву собственности на мою жену, как мне поступить? Спасибо за ответ.

8.1. Для полного ответа, вы должны уточнить: Квартира приобреталась вами в браке с женой? Или до брака?

8.2. Подарите ей квартиру. Договор дарения квартиры можете составить в простой письменной форме. Регистрация перехода права собственность в Росреестре, гос.пошлина 2000 руб., оплачивает одаряемая.

8.3. Свою долю в квартире, либо полностью квартиру можно подарить, заключив с женой договор дарения. При этом, не забыв его зарегистрировать в Росреестре.

9. У меня квартира в ипотеке... у сбербанка..
Созаемщиком выступала бывшая супруга...
Квартира в равных долях с ней...
Сейчас разведен... плочу за ипотеку один... (и плотил) хотел переоформить ипотеку на себя одного у натуриуса... бывшая жена не против... но оказался запрет на регистрационные действия с её стороны... (долги по кредитам старым).
Могли приставы наложить запрет на регистрационные действия если квартира в залоге сбербанка... в ипотеке?

9.1. Здравствуйте Александр. Приставы накладывают арест на квартиру, если на исполнении находиться исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство. Всего доброго.

9.2. Александр! Имеют право наложить и арест на имущество, и запрет на совершение регистрационных действий. Будут еще исполнительные листы, будут еще аресты, выстраиваться в очередь будут по дате наложения.
Надо погашать старые долги или хотя бы начать выплаты по ним, чтобы снять запрет.
Удачи.

10. Дом оформлен на мужа, он до женитьбы его расширил, но в БТИ оформил перестройку уже будучи женатым, жена в перестройке не участвовала. Может муж дом переоформить на мать. Жена в доме не прописана, у нее своя квартира. Прописана мать и дочь.

10.1. Может, но с согласия жены, так как регистрация была в браке пристройки.
Если нет согласия, то сначала по суду раздел, признание за собой права собственности.
А. какой смысле в такой сделке?

11. Мы с женой развелись. Квартира была в совместной собственности в равных долях. Сейчас решили переоформить владение квартиры на меня, так как у жены есть своя квартира. Нужно ли будет мне уплачивать налог с дарения? Или как это лучше сделать?

11.1. Здравствуйте! Лучше оформить дарением. Налог меньше чем если оформлять куплю продажу.

12. Квартирный вопрос. Брат купил квартиру в ипотеку. Он в браке. Есть ребенок 3 х лет. жена просит развод и раздел. Квартиру терять не хотим т.к. большая ее стоимость уплачена деньгами родителей. Можно ли переоформить ипотеку на меня-сестру? Спасибо.

12.1. Дак просто так не можете переоформить. Надо во-первых, согласие жены, во вторых банка. Она в залоге вообще то (ст.334 ГКРФ)
Банк Ваша кандидатура вообще может не устроить.

12.2. )) Нет конечно!
1. Квартира по закону - это собственность его и жены (по 1/2). Несмотря на то, что Ваш брат так наз. Титульный собственник (нанего квартира оформлена);

2. Квартира в ипотечном залоге и никакие сделки (до полного погашения ипотеки) не проведут и не зарегистрируют в реестре пав переход...'

- Если она хочет раздела - пусть иск подает или ваш брат пусть. Брат может в суде доказывать - что часть квартиры куплена на подаренные ему деньги родителей... в этом случае он может получить большую долю квартиры!

12.3. Анастасия, тут зависит не от вашего желания, а от согласия жены и банка во-первых. Супруги могут составить соглашение, что квартира останется брату, при условии выплаты компенсации второй стороне. Затем обратиться в банк с заявление замены созаемщика. Но, надо понимать, что это не обязанность банка, а право.

13. Вопрос таков. Я построил квартиру, так получилось что оформил ее на тестя, жена бросила как квартира была достроена, дали мне 300 тыс и выгнали, а сейчас просят приехать к застройщику переоформить договор и снять с обременения, получается они меня не могут "кинуть" смогу ли я вернуть жилье?

13.1. Виталий, смотря что за обременение. Но, судя по всему, у Вас есть шанс что-то с них получить: деньги или часть квартиры. Вам юрист нужен, который разберется с этой ситуацией.
С уважением.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение