Переоформление квартиры на себя - вопросы и ответы

Переоформление квартиры на себя

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Какие необходимы документы для переоформления на себя квартиры по завещанию?

1.1. здравствуйте! обратиться к нотариусу с документами на квартиру свидетельством о смерти и завещанием


2. Скажите пожалуйста, какие документы нужны для переоформления квартиры на себя?

2.1. По какой сделке - не указали.
Проще всего зайти в регпалату, перечень по каждой сделке - на стенде.

2.2. В результате чего переоформлять - наследование, дарение, продажа?

3. У меня вид на жительство. Замужем. Хочу на себя купить квартиру у застройщика. Жилье пока дешевле. Через месяц сдают в эксплуатацию и поменяется цена. А через месяца 4 надеюсь получить гражданство. Как потом ее переоформлять? Нужно ли будет платить 30% налога при переоформлении (как при продаже). Т.к. я уже буду гражданкой РФ. А квартиру куплю как гражданка РБ?

3.1. Здравствуйте. Никакого переоформления в данном случае не потребуется, и никаких налогов платить не придется.

4. Купила себе квартиру, но все документы оформлены на дочь, т. к. с мужем был серьёзный конфликт. Ребёнок на тот момент училась в техникуме. Когда речь зашла об переоформление документов на меня перестала отвечать на звонки, и не идёт на общение. Риелтор, хозяйка квартиры, соседи свидетели, что покупались жилье на меня. Могу я через суд вернуть себе жилье? Заранее спасибо.)

4.1. Добрый день!
Вы в судебном порядке можете взыскать вложенные средства, если сможете доказать, что оплачивали именно Вы.

4.2. Добрый день
Попытайтесь конечно, заявите в суд о притворности сделки и требуйте признать сделку недействительной.

4.3. Нет, вы свою волю изъявили при покупке. Теперь это ее собственность.

4.4. Виктория, к сожалению, факт оформления договора на дочь и регистрация за ней права собственности не может быть оспорена по этим основаниям. Не может быть номинального оформления на одно лицо, а реальный собственник - другое.
В Вашей ситуации я вижу один выход. Если квартира куплена на Ваши деньги, Вы вправе их потребовать у дочери обратно (или взыскать, в случае если не отдаёт добровольно).
Передачу денег придётся тоже доказывать, это не так просто, но все же это единственный выход.

5. Квартира муниципальная главным квартиросьемщик был мой муж. Он умер в январе этого года. В квартире прописаны мой муж я, наш сын и несовершеннолетняя племянница. У нас разделены коммунальные платежи с ней. Я хочу переоформить договор соц найма на себя. Должна ли я спрашивать согласие на переоформления у мамы племянницы.

5.1. Добрый день!
Для оформления договора соц. найма согласие требуется только от совершеннолетних.
В настоящее время статус главного квартиросъемщика практически не применяется.
В договоре соц. найма будет наниматель и члены семьи нанимателя.
Вам прямая дорога в Центргосуслуг (МФЦ).
Желаю оформить всё в соответствии с законом.

6. В 2006 г. Приобрели квартиру в Испании. 80% оформил на себя и жену, по 10% на сына и дочь. С женой развёлся в 2013 г. Она и дети хотят передать мне свои доли безвозмездно, как оформить сделку с минимальными затратами? Есть вариант в консульстве в Москве подписать дарственную на меня либо выдать доверенность третьему лицу для переоформления на мое имя. Жду ответ на почту rover-1@list.ru

6.1. Уважаемый Валерий, у Вас недвижимость в Испании, поэтому ее передача производится по испанским законам.

7. Оформили росписку о продаже квартиры что я передаю часть суммы на дом и вторую половину после того как переделаем документы на себя, но хозяин дома другой человек и при переоформлении дома он был продавцом а не тот с кем писали расписку о передаче денег, нужно ли мне отдавать вторую половину денег так как вроде дом то я не у них купил? По человечески я отдал а вот по закону нужно ли было?

7.1. Добрый день! По закону поступили Вы неправильно, нужно было хотя бы узаконить полномочия лица, написавшего расписку, действовать от имени хозяина дома. Не советую отдавать вторую половину денег иначе, чем непосредственно хозяину дома, либо лицу, имеющему нотариальную доверенность от хозяина дома на право совершения сделок с домом и получения денег.

8. 2 года назад купила квартиру. Лицевые счета на себя не переоформляла. Модули я продать её без переоформления счетов на себя?

8.1. Лариса, здравствуйте!
Да, поскольку право собственности переходит без учета оформления счетов.
В указанном случае Покупатель может задать вопросы по данному поводу. Главное, чтобы не было задолженности.

9. На сына переписал 1/2 долю своей квартиры. Прошло 3-4 года. Сын женился, сейчас решили его долю обратно переписать на себя и.е. я его отец. Получается квартира будет как и раньше зарегистрирована на меня. Вопрос. Как может повлиять жена сына на переоформление квартиры. Когда сын женился доля квартиры уже была. Спасибо.

9.1. Добрый день!
Поскольку доля была приобретена сыном до брака, то она является его личной собственностью и он может распоряжаться этой долей без согласования с женой.
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

ст. 36, "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 18.03.2019) {КонсультантПлюс}

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение