Юридическая социальная сеть 9111.ru

Оформление права собственности

Как не заплатить 5000 рублей за оформление прав собственности строительной компании?

Оформить эти права самостоятельно.
Кто несет затраты по оформлению предусматривается договором.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Оформление права собственности на часть недвижимого имущества ликвидированного ООО.

1.1. Если не успели приобрести эту часть имущества до ликвидации АО - то сможете только его приобрести у того, кому оно досталось при ликвидации. Заключайте с ним сделку, потом оформляйте переход права собственности.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Оформление земельного участка, в праве собственности только фундамент.

2.1. Обращайтесь в ТБТИ, оформляйте кадастровый план участка, далее обращайтесь в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на участок.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Договор купли-продажи квартиры подписали и заверили у нотариуса, передали в Росреестр на регистрацию. Продавец попросил передать ему деньги до регистрации права собственности в связи с оформлением у него другой срочной сделки. Этот момент отразили в Договоре купли-продажи. Опасно ли передавать деньги продавцу на этом этапе?

3.1. На самом деле крайне опасно, самым безопасным способом передачи денег по ДКП является аккредитив, тогда деньги продавец получит после того, как сделка пройдет в росреестре.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Договор купли-продажи квартиры подписали и заверили у нотариуса, передали в Росреестр на регистрацию. Продавец попросил передать ему деньги до регистрации права собственности в связи с оформлением у него другой срочной сделки. Этот момент отразили в Договоре купли-продажи. Опасно ли передавать деньги продавцу на этом этапе?

4.1. Если уверенность в том, что государственная регистрация пройдет имеется, можете передавать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. С привлечением средств материнского капитала построен жилой дом. Право собственности на земельный участок и на дом принадлежит одному из родителей. Есть нотариальное обязательство на оформление дома в общую собственность детей и родителей. Вопрос: можно ли оформить документы в Росреестре, без участия нотариуса (младший ребенок несовершеннолетний)? И нужно ли также выделять доли на земельный участок?

5.1. Доли можно не выделять.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Необходимо получить справку о периоде проживания не территории Краснодарского края в 90-е годы для оформления права собственности жилого помещения. Проживаю в Пермском крае. Как получить справку и где? Спасибо.

6.1. Можете обратиться в МФЦ, в паспортный стол и попросить предоставить справку о том что Вы были прописаны по данному адресу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Планирую купить в собственность гараж и в документах смутило одно предложение (вид права: общая долевая собственность, доля в праве ¾)вопрос: 1) какие проблемы могут возникнуть при оформлении гаража на себя.

7.1. Проблем не возникнет, просто нудно всем собственникам дать нотариальное согласие на продажу. Без согласия, не оформите.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Все собственники должны участвовать в сделке, если хотите купить гараж целиком. Вам же не нужно 3/4 гаража, верно?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Пол кадите пожалуйста, продаю комнату в коммуналке, комната в собственности, у одних соседей комната в долевой собственности, где один собственник взрослый, а 2 несовершеннолетних. Отказ от приемущественного права покупки можно ли в таком случае послать по почте? Или обязательно нотариальное оформление.

8.1. Достаточно по почте и выждать 30 дней.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. В оформлении права собственности (половина на гр Франции половина моя) в Росреестре нам отказали ссылаясь на отсутствие в доверенности от француза права подписания акта приема-передачи хотя в доверенности прямо сказано: принять отелочные работы в квартире по акту приема-передачи

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

9.1. что за работы были произведены в квартире, и как они были связаны с оформлением права собственности.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. В оформлении права собственности (половина на гр Франции половина моя) в Росреестре нам отказали ссылаясь на отсутствие в доверенности от француза права подписания акта приема-передачи хотя в доверенности прямо сказано: принять отелочные работы в квартире по акту приема-передачи

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

10.1. Если считаете отказ незаконным, то обжалуйте его в судебном порядке. Либо переделайте доверенность. Иных решений нет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. При оформлении наследства на квартиру (есть свидетельство на право собственности, оформленное на наследодателя) нотариус требует справку о сдаче жилого дома в эксплуатацию. Зачем? Разве право собственности могло быть зарегистрировано в неоконченном строительством доме? Мне кажется нотариус гонит!

11.1. Нотариус сам имеет право и возможность запрашивать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Екатерина,
Это, мягко говоря, странное требование и, возможно, Вы правы: ... Мне кажется нотариус гонит! ...
Напишите жалобу в нотариальную палату на незаконные действия нотариуса.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. В квартире проживаю три человека мать, сын и внучка, у каждого есть право собственности на часть квартиры, мать желает составить завещание на свою часть внучке, вопрос будет ли иметь еще какую нибудь часть с материной доли после ее смерти сын (при оформлении наследства)

12.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если он не работающий пенсионер и не инвалид. Он не будет иметь никакого наследства.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

12.2. В этом случае на завещанную часть имущества сын претендовать не сможет, если не имеет права на обязательную долю в наследстве.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Продаю кладовку, я собственник. С начало нужно идти к нотариусу для оформления договора купли-продажи? (и кто оплачивать должен?) Потом в мфц для передачи прав собственности)? (кто оплачивать должен)?

13.1. Вам можно оформить простой договор купли-продажи без нотариуса, это вам с экономит денежные средства.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Продажа 34/585 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 983,6 м 2 (бывшее общежитие). Скажите пож., 1. Требуется ли нотариальное согласие остальных собственников. 2. Возможно ли оформление сделки в ППФ или необходимо участие нотариуса? Заранее спасибо.

14.1. Нотариальное удостоверение сделки обязательно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

14.2. 1. нет, не требуется, достаточно их уведомить согласно ст.250 Гк о праве преимущественного выкупа. 2. необходимо нотариальное заверение.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Мама купила квартиру в 1997 г. Имеется только договор купли продажи. Получив выписку из ЕГРН увидели что права собственности не оформлены. Мама умерла в июне 2020 г. Какие действия необходимо предпринять для оформления прав собственностию.

15.1. На первый взгляд все в порядке, до 1999 года, сделки с недвижимым имуществом регистрировались в БТИ, и права ранее зарегистрированные - признаются.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Ищу свободный участок для взятия в аренду под строительство. Нашел участок для ИЖС, на участке не завершенное строительство. На текущий момент по выпискам егрн нет прав/обременений ни на участок ни на недострой. Но у соседей выяснили что был в аренде у Инвалида более 7 лет. По закону прошло более 6 лет отведенных на постройку дома и оформление в собственность. Могу ли я претендовать на получение его в аренду без проблем со стороны предыдущего владельца и на каких основаниях могут отказать?

16.1. Возможно, администрация ранее выдавала инвалиду разрешение на строительство дома, которое действует 10 лет. Если срок действия договора аренды не истек, либо договор аренды не расторгнут в установленном порядке, Вам могут отказать в предоставлении участка. Участки под ИЖС подлежат передаче в аренду или в собственность только с торгов и должны быть освобождены от прав третьих лиц до проведения торгов. Обьект незавершенный строительством инвалид мог и не регистрировать в Росреестре, это его право. Но это не означает, что он не является законным владельцем этого обьекта. Могут быть и наследники, кстати.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Когда возникает право собственности у детей при использовании в строительстве дома материнского капитала? В момент фактического использования МСК и оформления родителями нотариального обязательства или после регистрации наделения долей в росреестре?

17.1. Право собственности возникает всегда только с момента регистрации в Росреестре. До этого момента возникает только обязанность оформить на детей собственность.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Я наследник суд признал моё право собственности на гараж, но мне отказывают, в оформлении ссылаясь на отсутствие кадастрового номера (но есть инвентарный номер)

18.1. Поставьте не кадастровый учет, на основании решения суда.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Получайте исполнительный лист и обращайтесь в ФССП.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.3. Как собственник по решению суда, Вы можете подготовить технический план и поставить гараж на кадастровый учет. И зарегистрировать право. Обратитесь к любому кадастровому инженеру.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.4. Решение суда есть?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Купил квартиру по жду и с ней шло нежилое помещение. При оформлении собственности, из-за невнимательности, ннеззнаниия, получило документ о собственности только на квартиииру, а на кладовку нет. Сейчас продал квартиру, но новые собственники хотят документы и на кладовку оформить. Как лучше ээтто сделать? Надо ли мне оформлять право собственности и потом отчуждать? Или можно просто договор переуступки оформить?

19.1. Возможно предположить, что кладовка это отдельное помещение и документы на него не оформлены, если так, - оформляйте документы и продавайте кладовку.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. После смерти отца осталась недвижимость, но в долевой собственности. Второй собственник не разрешает там жить до оформления прав собственности. Прав ли он? Имею ли я право там жить и параллельно оформлять документы? Спасибо.

20.1. если вы являетесь наследником и приняли наследство, то согласно ст. 1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
То есть второй сособственник не имеет право ограничивать вас в правах.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

20.2. В данном случае, значение имеет факт принятия наследства.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. При оформлении права собственности на земельный участок росреестр отказал в регистрации на основании того что возникли сомнения в подлинности свидетельства. Свидетельство от 1993 г. Суд удовлетворил иск о признании меня собственником. Можно ли в дальнейшем считать данное свидетельство действительным при предьявлении его в различные госорганы. Например в налоговую инспекцию.

21.1. В итоге то право собственности оформлено?
Если так возьмите выписку из росреестра - она будет даказательством.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. У моего отца лет как десять стоит в гараже машина моего дедушки. В 2013 году дедушка умер. Мой отец вступал в наследство и получил в наследство дом о машине ни кто и не задумывался в то время. На нее ни кто сейчас не притендует. У моего отца есть ещё родной брат. Он тоже в свою очередь ни каких документов по оформлению машины в наследство не оформлял и она ему тоже не нужна. Машина на сегодняшний день ещё не снята с учёта в ГИБДД. Как мне можно присвоить право собственности и оформить в ГИБДД?

22.1. необходимо восстановление сроков вступления в наследство, т.к. срок вступления в наследство 6 месяцев (это делается через суд, при наличии уважительной причины). В случае, если по решению суда будут восстановлены сроки, Ваш отец вступит в наследство. Далее он сможет передать Вам автомобиль: по договору дарения, либо по договору купли-продажи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Мы с мужем в браке 30 лет В дарственой прописано что муж является собственником, а жена правом распоряжения этой собственностью. Теперь муж хочет выписать жену и оставить без жилья, какие права у жены. При оформлении дарственой было сделано завещание на жену.

23.1. В Вашем случае необходимо проводить анализ документов, из сущности поставленного вопроса точно сделать выводы нельзя. Оформление договора дарения с дальнейшей регистрацией и составление завещания это две разные сделки, которые отличаются своей правовой природой. Более того, существует дарение в доли либо в части, нотариальный порядок и простая письменная форма.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Планируется оформление такой сделки купли-продажи в один день у нотариуса: квартира принадлежит двум собственникам по 1/2 доли у каждого (наследство), покупателя будет два: один будет приобретать 2/3 доли, второй 1/3 доли? Оба продавца и оба покупателя будут присутствовать на сделке. Не возникнет ли трудностей после покупки при подаче документов на регистрацию прав собственности в таких долях? Спасибо за ответ!

24.1. Трудностей не должно возникнуть. Главное - правильно эти доли расписать в договоре. Думаю, нотариус с этим справится.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Не возникнет никаких трудностей и нотариус Вам не нужен, только лишняя трата денег.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. На участке общедолевой собственности сособственник возвел новый дом. Дом поставлен на кадастровый учет, но право собственности на него не зарегистрировано. Участок в общедолевой собственности, оформлен. Могу ли я подать в Росреестр документ на оформление в мою собственность в этом новом доме доли аналогичной доли земельного участка?

25.1. Если собственник возвел здание\строение\сооружение или иной объект недвижимости, грубо говоря, на своей доле и он не нарушает Ваши права (СанПин, например), то он собственник этого дома.
Если дом был построен с участием Ваших денег, то тут уже другой вопрос. Главное, чтобы не были нарушены Ваши права в результате постройки дома.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Конкретнее распишите.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

25.3. Нет не можете. Вам нужно одновременно подавать документы так как вы одновременно являетесь сособственниками на этот дом так же как и на участок.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. С чего начать оформление земельного пая в собственность имея на руках Свидетельство на право собственности на землю.

26.1. Но для начала вам нужно провести общее собрания пайщиков, с тем чтобы вы могли выйти из из числа! Потом вам нужно провести межевания своего земельного участка выделить границы, поставит на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

26.2. А общее собрание пайщиков было?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Есть постановление администрации о выделении земельного участка под строительство гаража от 1996 года.
Провели межевание в 2019 году.
Администрация на основании постановления от 1996 года поставила на учет участок как вновь образованный, уточнила границы, присвоила адрес.
Для оформления права собственности нужно выкупать землю.
Что можно сделать, чтобы поставить на учет участок как ранее учтенный и оформить в собственность бесплатно?

27.1. Светлана
Если на этом земельном участке имеется недвижимое имущество, гараж, принадлежащий Вам по праву собственности то имеете право обратиться в администрацию о предоставлении в собственность земельного участка под этим гаражом
Однако, приобретение бесплатно в собственность данном случае не рассматривается бесплатно, по минимальной цене как собственнику гаража ЗК РФ Статья 39.14. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Можете просто получив отказ в судебном по 2 основаниям получить в собственность.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Является ли оформленный договор купли продажи авто у нотариуса переходом права собственности от продавца к покупателю... Или когда переходит право собственности при оформлении договора купли продажи через нотариуса?

28.1. С момента подписания договора право переходит к покупателю.
С уважением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

28.2. В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Гражданский кодекс РФ и другие федеральные законы не содержат норм, ограничивающих правомочия собственника по распоряжению транспортным средством в случаях, когда это транспортное средство не снято им с регистрационного учета. Отсутствуют в законодательстве и нормы о том, что у нового приобретателя транспортного средства по договору не возникает на него право собственности, если прежний собственник не снял его с регистрационного учета. Таким образом право собственности на автомобиль переходит с момента передачи его новому собственнику на основании договора купли-продажи при подписании акта приема-передачи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Поменял паспорт в связи 45 летием а в Егрп в выписке на право собственности указаны старые реквизиты старого как внести изменения в выписку Росреестра через МФЦ, как долго это делать, можно ли внести изменения одновременно с оформлением договора купли-продажи?

29.1. Вносить изменения нет необходимости, достаточно иметь в новом паспорте отметку (штамп) с данными старого паспорта.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Моей маме 88 лет, она не дееспособная, не может себя обслуживать, 5 лет лежит. Инвалидность не оформляли. 1 Вопрос. Как оформить инвалидность сейчас, в период короновируса? 2 вопрос Как оформить генеральную доверенность от нее для оформления право собственности на жилье после смерти ее мужа. Квартира была в доле 1/2 у нее и 1/2 у мужа.

30.1. Если Ваша мама недееспособная, то ей должен быть назначен опекун, который и решает все вопросы. Врача для заключения о состоянии здоровья можно вызвать на дом.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Как потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2020 году

23.06.2020 в 12:59
63 просмотров
Как разрешено распорядиться государственными деньгами по сертификатуСпособы реализации гражданами госпомощи семьям с детьми изложены в статье 10 Федерального закона от 29.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Россиянин назвал дом соседей мусором и снес его

22.05.2020 в 17:30
27 просмотров
В Новосибирске мужчина снес дом соседей, в котором были прописаны две семьи с маленькими детьми. Таким образом россиянин хотел «убрать мусор» со своего участка, сообщает РЕН ТВ.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Серьезная проблема при оформлении старых домов

16.05.2020 в 14:38
3332 просмотров
Новые правила оформления жилых домов в собственность работают только в отношении новых домов. При этом в процессе оформления старых домов люди стали очень часто попадать в «тупик» буквально на начальном этапе.
Комментарии (17)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Новые правила для дачников – обзор изменений

28.01.2020 в 11:54
10320 просмотров
Законодательство в нашем государстве меняется постоянно, затрагивая все сферы жизни граждан, и дачники не стали исключением.
Комментарии (20)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как оформить в собственность бесхозный земельный участок

01.11.2019 в 14:15
4235 просмотров
Оформление любого объекта недвижимости в собственность требует соблюдения определенного порядка, установленного законодательством.
Комментарии (20)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Восстановление "дачной амнистии"

26.08.2019 в 17:52
412 просмотров
14 мая 2019 года в Госдуму внесен законопроект о продлении "дачной амнистии" до 1 марта 2022 года. Она предполагает упрощенное оформление участков, которые ранее не были зарегистрированы должным образом.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Как оформить брошенный земельный участок в свою собственность

29.07.2019 в 21:26
8584 просмотров
Столкнувшись с брошенным земельным участком, каждый может задуматься, каким образом оформить его в свою собственность.
Комментарии (38)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Что можно сделать бесплатно при покупке квартиры.

11.07.2019 в 22:25
389 просмотров
Все мы рано или поздно сталкиваемся с проблемой необходимости покупки жилья, связано это в основном с тем, что государство не может выполнить обязательства взятые на себя в статье 40 Конституции РФ.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Возможно ли продать приватизированную квартиру?

13.06.2019 в 18:51
577 просмотров
Многие люди, получившие приватизированную квартиру, считают себя законными собственниками  и не пытаются разузнать  так ли это на самом деле.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )