Оформление права собственности на квартиру

Краткое содержание:

Советы юристов

Оформление права собственности какие плюсы и минусы после оформления права собственности на квартиру сколько можно тянуть с оформлением? После оформления начинается оплата налога? (что за налог, какая сумма? И как платит пенсионер?) спасибо.

Пенсионеры освобождаются от уплаты имущественного налога, переход права собственности на квартиру длится 10 рабочих дней с момента подачи соответствующих документов. Начисление налога начинается с момента перехода права собственности.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Меня интересует оформление права собственности на кооперативную квартиру. Приняли ли закон о продлении оформления право собственности на квартир (на данный момент до 31 декабря 2006 года)? Спасибо.

Уважаемый Игорь! Кооперативную квартиру приватизировать не нужно. После выплаты пая она становится частной собственностью, а приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности. Удачи!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Как будет оформляться право собственности на квартиру приобретенную в ипотеку, если мы с мужем на момент приобретения и оформления в собств. Находимся в законном браке. Я буду выступать заемщиком, он-поручителем. При оформлении квартиры в собственность я буду единственным собственником или он тоже будет иметь право на какую-то долю в квартире или у нас будет 50/50? Каким-то образом возможно оформление ипотечной квартиры в собственность в долях?

Здравствуйте, Екатерина. При оформлении квартиры в собственность с использованием ипотечного кредитования, покупателем (и, следовательно, при получении свидетельства о праве собственности лицом, обозначенным в нем как собственник) выступает заемщик. Однако, в связи с тем, что Вы состоите в зарегистрированном браке, режим собственности на квартиру всё равно будет являться "общая совместная собственность", если, конечно, Вы не имеете брачный договор с особыми условиями. По общему правилу, в случае выделения долей из общей совместной собственности, доли сособственников признаются равными. В принципе, варианты оформления квартиры в общую долевую собственность возможны, однако здесь необходимо прибегнуть к непосредственной помощи юриста (http://primelegal.ru/state/legal-support.html).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

В собственности у юр.лица многоквартирный дом (48 квартир). Имеется Свидетельство о праве собственности на весь дом. Продали 10 квартир физ. лицам с оформление права собственности на последних. Подскажите, как оформить продажу оставшейся части многокв. Дома одному физ. лицу целиком, без оформления прав собственности на каждую квартиру отдельно. Гусейн. +79285069600

vip
Без оформления права - никак (ст.209 ГК РФ). Пока право не оформлено распоряжаться нельзя.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Не получиться - в Росреестре регистрируют право собственности на каждую квартиру согласно ст. 8.1 ГК РФ: "В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения". Составляйте несколько договоров или все квартиры включайте в общий договор продажи.
(текст отредактирован 21.01.2015, 15:06)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Это лучший ответ
В договоре купли продажи прописываете адрес каждой квартиры и стоимость сделки и регистрируете в рос реестра в соотв. С ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/11901341/#ixzz3PSQEewLL Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Как оформить продажу оставшейся части многокв. Дома одному физ. лицу целиком, без оформления прав собственности на каждую квартиру отдельно ---получите на оставшиеся квартиры один адрес и оформите переход права собственности,-договором дарения. Статья 572. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
В вашем случае объектом продажи является не часть жилого дома, а отдельные квартиры в многоквартирном доме, поэтому сделка по каждой квартире должна быть отдельной, в соотв. С ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

На территории Украины в г.Херсон осталась от бабушки квартира, которую она завещала до смерти своей внучке - инвалиду гражданке рф.

Вопрос. Какие условия по оформлению квартиры внучкой в собственность, предусмотрен ли какой нибудь налог за оформление права собственности, и возможно ли ДО оформления внучкой в собственность квартиры, оформить доверенность на продажу на гражданина Украины.

С уважением, Максим.

За ответ заранее спасибо.

+79500883666

Sizmaks@mail.ru

Добрый день, Максим! Внучке сначала необходимо оформить заявление о вступлении в наследство у любого нотариуса, заявление перевести на украинский язык и заверить перевод нотариально. После этого направить заказным письмом с описью вложения в адрес нотариуса по последнему месту жительства бабушки. В доверенности может предоставить права на подачу документов нотариусу, сбор и предоставление всех необходимых документов и справок, выписок, регистрацию недвижимости, и т.д. и.т.п. В той же доверенности можно предоставить право на продажу и получение денег за проданную квартиру. Советую обратиться к юристам сайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В собственности квартира и вторая квартира в новостройке в ипотеке. Первая квартира оформлена на 4 человек (семья) включая двух малолетних детей. Хочу продать первую и погасить ипотеку. В Сбербанке оформлена ипотека на новостройку по договору о переуступки прав и требований. Дом сдается. Как оформить права собственности на двух малолетних детей в этой квартире при оформлении закладной на квартиру? Без оформление собственности на детей опека не даст разрешение на продажу первой квартиры.

Здравствуйте. Согласие банка получили?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Моя мама переоформляла свидетельство о праве собственности на квартиру после смерти моего отца. Мама прописана в этой квартире. Квартира была оформлена в долевую собственность пополам с умершим отцом. Мама пенсионерка, ветеран труда, 75 лет. Сколько она должна заплатить при оформлении свидетельства на право собственности на квартиру? Стоимость квартиры около 1200 тыс. руб.

Госпошлина - 1000 руб (в рег. палате)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Могу ли я продать квартиру до оформления права собственности на нее? (квартира была куплена по ДДУ за счет ипотеки, акт приема-передачи на квартиру уже с застройщиком подписан, но документы в рос. реестр на оформление собственности еще не поданы).

Если могу, то каков порядок оформления сделки? Какие есть варианты? Может ли покупатель моей квартиры быть зарегистрирован первым собственником квартиры? Или сначала все равно право собственности на квартиру будет оформлено на мена, а потом уже на покупателя? Спасибо.

Здравствуйте, Ольга. Все зависит от того, на каком этапе находится регистрация права собственности на жилое помещение. Для продажи данной квартиры Вы вправе заключить с покупателем договор возмездной уступки права требования (цессии).
(текст отредактирован 19.12.2015, 12:04)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Можно произвести уступку права требования.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Если дом сдан и подписан акт, переуступки по ДУ быть не может.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Мой сын купил квартиру по ипотеке. Но право собственности ещё не оформлено, т.к. дом ещё не прошёл гос. приему.

Вопрос - если он женится до момента оформления прав собственности, будет ли жена иметь какие либо права при последующем оформлении собственности и вообще права на эту квартиру. Спасибо.

Здравствуйте! Есть договор купли - продажи и кредитный договор, в которых указана дата. Проще говоря, его жена не сможет претендовать.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Договор на приватизацию квартиры получен родителями (супругами) в 1994 году, ребенок рожден в 2000 г., в 2012 г. квартиру оформляют в собственность (получают свидетельство с целью купли-продажи квартиры). Имеет ли право ребенок на долю собственности в квартире? И будет ли проверен органами юстиции данный факт при оформлении свидетельства права собственности на квартиру?

Имеет ли право ребенок на долю собственности в квартире? - Не имеет. И будет ли проверен органами юстиции данный факт при оформлении свидетельства права собственности на квартиру? Проверять будут ВСЕ документы, но для зарегистрированных в квартире детей, это не будет иметь никакого значения.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Ситуация:

- есть договор долевого строительства многоквартирного дома;

- вся сумма по договору (приобретение квартиры) проплачена

- по акту передачи квартира передана инвестору (физ. лицо)

- в договоре инвестировании присутствовал пункт о оформлении квартиры в собственность (указана сумма за этот вид работы и штрафные санкции в случае просрочки) . Эта обязанность была за застройщиком. Сумма за оформление прав собственности инвестором не проплачена.

- застройщик не оформляет права собственности мотивируя отсутствием необх для этого документов (типа объект не сдан, т е сам дом сдан, а нежилые помещения, территория и т д не сданы городу)

- при этом застройщик предлагает юридическую помощь (небескорыстную) в оформлении в квартиры в собственность через суд (якобы полдома уже так оформили права собственности)


Вопрос:

1. Каких документов может не хватать для оформления прав собственности, если уже полдома живет в квартирах, на руках акт приема-передачи квартиры, работает Управляющая компания, проплачиваются расходы на коммунальное х-во?

2. Нарушает ли фирма-застройщик Договор о передачи квартиры в собственность не оформляя квартиру?

3. Если суды для 50 % квартир дома решили вопрос передачи квартир в собственность, то почему для всех остальных квартир нужны также идти через суд и платить за это дополнительные деньги?

4. Куда я должен обратиться чтобы самостоятельно оформить квартиру в собственность, какие при этом у меня должны быть документы?

vip
Уважаемый Сергей! Вы не обязаны платить за услугу, которая Вам не нужна. Для оформления прав собственности Вам необходимо обратиться в Главное упправление федеральной регистрационной службы по г.Москве. Представить: договор долевого участия, акт приема передачи, поэтажный план и экспликацию из БТИ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день Сергей. По порядку. 1. Перечень документов для регистрации права собственности вы можете уточнить в УФРС по месту нахождения квартиры. 2. Необходимо видеть договор. 3. Каждый из участников долевого строительства самостоятельно обращался в суд для признания права собственности на свою квартиру. Вы также можете самостоятельно обратиться в суд с иском о признании права собственности на вашу квартиру не прибегая к помощи посредников. 4. Смотри пункт 1. В вашей ситуации возможно у застройщика возникли какие-то проблемы с документацией по объекту, поэтому УФРС отказывает в регистрации прав собственности на квартиры и дольщики вынуждены обращаться в суд. Для детального анализа ситуации необходима очная консультация. С уважением, www.9111.ru
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте. Если сам дом сдан госкомиссии, есть обмеры БТИ, то Вам лучше обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру. Суд в данном случае рассматривает конкретное дело обратившегося с иском дольщика и не может признавать право собственности за остальными дольщиками, которые не обращались в суд. Если Вы не уверены полностью, что застройщик оформит Вам право собственности, то лучше сделать это самому в судебном порядке. Мало ли, что случится. Может застройщик обанкротится и произойдет двойная продажа. Для более точного и полного ответа необходимо изучение всех обстоятельств Вашего дела. Рекомендую проконсультироваться на очной консультации. С уважением, адвокат С.И. Маккавеев, тел. 8-906-074-76-14.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я жил в пятиэтажке в однокомнатной квартире которую я купил, при сносе пятиэтажки мне дали квартиру в новом доме с договором краткосрочного найма жилого помещения, когда подошел срок оформления квартиры в собственность то при оформлении оказались утерянными документы на право собственности однокомнатной квартиры в пятиэтажке.

Чем мне это грозит.

Возьмите дубликаты указанных Вами документов.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Заплатите пошлину 200 рублей и получите дубликат Свидетельства о праве собственности в Управлении Фед службы кадастра.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В нотариальной конторе завершила оформление квартиры по завещанию, но из-за дефицита времени (постоянно проживаю в другом городе) не смогла оформить документ о праве собственности. Скажите, пожалуйста, уважаемые юристы, есть ли ограничения по срокам оформления документов на квартиру. И еще вопрос: в этой квартире проживает моя мама, после получения права собственности нужно ли переоформлять документы по оплате данной квартиры?

Спасибо.

Наталья. Каковы сроки оформления документов.

vip
По оплате желательно переоформить на Ваз. Для этого требуется свидетельство о собственности. По срокам ограничений нет, но не затягивайте, так как в нашей стране постоянно изменяется законодательство и т.д. Сегодня один пакет документов, а через полгода может добавиться справок.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Уважаемая Наталья! Если Вы, проживая в другом городе, сами не можете подать документы на регистрацию, Вы вправе выдать доверенность на оформление документов о праве собственности маме или другому лицу (адвокату, юристу и т.д.), проживающему в том городе, где находится квартира. После получения свидетельства о праве собственности на Вас нужно переоформить лицевой счет по квартире и сделать перерасчет за ЖКУ в зависимости от количества проживающих в квартире лиц. Сроки оформления документов зависят от правильного набора необходимых документов и уплаты госпошлины при подаче их на гос регистрацию. Успехов Вам. Баранникова Татьяна Николаевна.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В 2006 году заключила договор оказания услуг на оформление в собственность квартиры, услуги оказаны мною, квартира в порядке приватизации оформлена в общую долевую собственность, акта выполненных работ нет, однако в договоре услуг указано, что услуги считаются оказанными и принятыми Заказчиком в день государственной регистрации права собственности. Я услуги оказывала по оформлению квартиры, находящейся в гос. собственности от имени собственника имущества. Возможно ли взыскание суммы договора по договору оказания услуг за оформление квартиры в собственность?

Если услуги оказаны, заказчик принял такое исполнение, то у него возникает обязанность оплатить такие услуги. Взыскание возможно. Сначала вам необходимо направить письменную претензию заказчику с требованием оплатить услуги по договору. Затем подавать исковое заявление в суд о взыскании стоимости таких услуг. Если гос. регистрация прошла давно - не забудьте рассчитать проценты за пользование чужими ден. средствами.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Ситуация следующая: покупалась квартира в ипотеку на этапе строительства. Дольщики я и муж. В скором времени предстоит оформление права собственности на эту квартиру. Очень волнует вопрос правильности оформления необходимых документов.

Подскажите пожалуйста, какие документы от нас с мужем потребуются для оформления прав собственности на квартиру и как их правильно оформить?

Очень буду признательна за развёрнутый ответ!

vip
Потребуется акт приема-передачи, справка об исполнении обязательств от застройщика, квитанции об оплате госпошлины. Далее нужно регистрировать в Росреестре (ст. 8.1. ГК РФ)
(текст отредактирован 26.08.2016, 08:25)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте! Вам понадобится акт приема-передачи квартиры, ДУ, технический паспорт, кредитный договор, закладная (при наличии), гос.пошлина 2 т.р. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (действующая редакция, 2016)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Это лучший ответ
Список документов для получения свидетельства о собственности на квартиру в новом доме в 2016 г.: 1. Договор долевого участия – Оригинал 2. Акт приема-передачи квартиры – 2 оригинала. 3. Квитанция об уплате госпошлины, в настоящий момент это 2000 руб. 4. Кадастровый паспорт (который должен иметь Застройщик.) 5. Кредитный договор (ипотека). С доп. соглашением и закладной (оформляется в банке, выдавшем кредит, этому предшествует оценка квартиры). ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.18.
(текст отредактирован 26.08.2016, 08:50)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Вам потребуются следующие документы. 1. Договор долевого участия, заключенный. 2.акт приема-передачи жилого помещения 3. Закладная. И кредитный договор 4.Кадастровый паспорт на квартиру. 5 копия разрешения на ввод в эксплуатацию дома, заверенная печатью застройщика. 6 Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию в сумме 2000 руб Чтобы документы были правильно оформлены вам пред их сдачей в Россреестр необходимо отдать на проверку специалистам либо, риэлторам, либо юристам, специализирующимся на таких вопросах Заключив с указанными лицами договор оказания услуг ст 779 ГК РФ вам за сравнительно небольшую плату сделают проверку документов. А сами вы должны обращать внимание чтобы на всех документах были даты и подписи.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Никаких сложностей тут нет. Подпишите с застройщиком акт приема-передачи жилого помещения, затем с договором, документами направитесь в Росреестр и зарегистрируете право, обремененное ипотекой 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 3. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. 4. Договор должен содержать: 1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты; 4) гарантийный срок на объект долевого строительства; 5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору. Статья 8. Передача объекта долевого строительства 1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Статья 12. Исполнение обязательств по договору 1. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Подписываете акт-приема передачи у застройщика, Вам застройщик выдаст кадастровый паспорт и подписанный акт приема передачи. Зарегистрированный Договор долевого участия у Вас уже есть как и кредитный договор. Далее, необходимо сделать отчет об оценке рыночной стоимости, на основании которого банк подготовит закладную (по ней вы передаете квартиру в залог банку, банк является залогодержателем) она так же сдается на регистрацию оплачиваете госпошлину 2000 руб за регистр права собственности оплачиваете 1 000 руб на одного (муж) и 1000 руб на второго (жена) итого у Вас: ДУ Кредитный договор закладная, акт приема-передачи квартиры кадастровый паспорт госпошлина оплаченная паспорта РФ 2 шт несете весь этот пакет документов в МФЦ или если сможете записаться на прием в Росреестр. Сдаете документы на регистрацию, получаете расписку в приеме документов с плановой датой выдачи. До 10 дней. Ждете звонка от специалиста о готовности документов. Приходите забираете Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ.
(текст отредактирован 26.08.2016, 10:14)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Мама получила в собственность квартиру по договору дарения от 1992 года. Право собственности не регистрировала. Теперь встал вопрос о оформлении договора оформления на меня (сына). Я нашел в интернете информацию о том что регистрация ее права собственности, оформление договора дарения на меня и выдача мне свидетельства о праве собственности будет происходить одновременно. Если это так, то как должен выглядеть пункт в договоре дарения от матери мне о том, на основании чего квартира принадлежит маме?

Например:

Вышеуказанная отчуждаемая квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Договора дарения от 10.04.1992 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия 61-АН номер 035346, выданным 14.04.2007 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.)


Но ведь Свидетельство о государственной регистрации права еще не выдано?

Нужна ли эта информация в договоре дарения или придется ждать сначала оформление Свидетельство о государственной регистрации права на маму?

"принадлежит на основании договора купли продажи от такого то № такой то" сделку могут приостановить после регистрации "основного" договора донесете св-во и все будет ОК.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
В договоре дарения обязательно указываются правоустанавливающие документы (например, договор дарения), а также № и дата регистрационной записи и реквизиты свидетельства о праве собственности. Без регистрации права мамы на квартиру Вы даже не сможете правильно составить договор дарения. Распоряжаться имуществом может только собственник. В отношении недвижимого имущества право собственности возникает с момента гос. регистрации. Фактически мама сейчас не является собственником квартиры. Более того, зарегистрировать договор дарения от 1992 года она сможет только при непосредственном участии дарителя или его представителя по доверенности. Что касается составления договора дарения, обращайтесь, составлю (услуга платная).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Сергей, здравствуйте! Ужасы Вам тут написали.. Посмотрите на договор дарения от 1992 года. На нем должен стоять штамп о регистрации в БТИ. Если есть, то все в порядке. Спокойно заключаете договор, относите документы в Управление Росреестра (не забудьте кадастровый паспорт, он потребуется в Вашем случае). В ЕГРП одновременно будут зарегистрированы ранее возникшее право собственности мамы, а также переход права собственности от мамы к Вам по договору дарения. Никаких проблем быть не должно.. Ваша норма закона - ст. 6 ФЗ "О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Что касается составления договора - обратитесь к юристу на месте, если есть трудности. Квартира... принадлежит Дарителю на основании такого-то договора..., зарегистрированного тогда-то там-то (в БТИ).. Удачи! С уважением, Харченко О.В.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Согласна с Ольгой Валерьевной. Был период, когда свидетельство о гос регистрации вообще не выдавались. Но договор все равно должен быть зарегистрирован, на нем должен стоять штамп. Поэтому в пункте, где описывается объект, напишите, что квартира принадлежит на основании договора дарения от... далее описываете кто его удостоверил, зарегистрированного там-то и тогда-то. Все по вашим документам.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я военнослужащий выделили квартиру с превышением установленной нормы по площади. Выдали выписку из протокола о заседании комиссии на выделение мне квартиры в собственность на меня и на мою дочь. Я оплатил за превышающую норму площадь. В рег. палате мне отказали в регистрации права собственности, так как не указаны доли собственности в выписке из протокола в данной квартире на каждого собственника. Выписку из протокола в госэкспертизе по месту службы переделать отказались. Специалисты госэкспертизы по месту службы уговорили меня написать рапорт на оформление квартиры по договору социального найма, чтобы не переделывать выписку из протокола комиссии о передаче жилого помещения в собственность. Так как квартира находится в другом городе (не по месту службы) юристы госэкспертизы того города, где находится квартира отказывают в оформлении договора социального найма, так как я совершил оплату за превышающую норму площадь. Подскажите выход из данной ситуации? Возможно ли оформить договор соц. найма, чтобы не затягивать процесс оформления квартиры так как у военнослужащего по закону есть право выбора способа оформления квартиры в собственность или по соц. найму?

Чтобы ответить на ваш вопрос нужно анализировать все имеющиеся документы, а так же ответ Росреестра. Рано или поздно вам все равно придется регистрировать право собственности на данное жилье.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Оформление дарственной при совместной собственности

Квартира оформлена в совместную собственность на меня и мужа. Возможно ли без оформления долевой собственности в дальнейшем, чтобы он свою часть в этой совместной собственности подарил мне как своей жене. При такой дарственной каковы права его детей на подаренную собственность?

Елена, Вам необходимо у нотариуса определить доли на каждого половина квартиры. Затем муж подарит Вам свою долю. Чтобы меньше потратить денег. Не оформлять договор дарения у нотариуса можно составить простую письменную форму договора дарения и отнести на регистрацию. Если есть необходимость можете обратиться.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день, Елена. В первую очередь для договора дарения необходимо определить доли в имуществе, без определения долей подарить будет невозможно. Потом Вы составляете договор дарения в простой письменной форме в 3 х экземплярах и идете в регистрационную службу и регистрируете договор дарения и переход права собственности. Дети не будут иметь никаких прав на данное имущество. Если у Вас есть вопросы, либо Вы нуждаетесь в дополнительной правовой помощи, составлении необходимых документов, можете написать нам на нашу электронную почту, либо позвонить нам по бесплатному телефону (см. нашу анкету). С уважением, юрист ЮГ "Феникс" Иванова Евгения Александровна.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

У меня кооперативная квартира и есть документ О праве на жилище. Мне нужно получить документ о праве на собственность. В случае с приватизацией муниципальных квартир оформление документов на приватизацию теперь осуществляется работниками ЖЭКа. В моем же случае мне отказали в помощи оформления соответствующих документов сказав, что квартира уже приватизирована. Но как же мне получить документ о собственности? Обязаны ли работники ЖЭКа помочь мне в оформлении этого документа. Заранее спасибо, Марина.

Жэк к кооперативной квартире никакого отношения не имеет, у вас уже есть документ о праве собственности на квартиру, если я вас правильно поняла, вам нужно получить свидетельство о регистрации этого права, следовательно, вам надо обратиться в регистрационную службу, в каждом округе, есть филиалы регистрационной службы.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте Марина, не много не понятно если она приватизирована не Вами тогда кем, если у Вас квартиры от организации то они должны оказывать Вам помощь при оформлении данной квартиры. У Вас должен быть какой-то правоустанавливающий документ на квартиру например договор социального найма, или договор бесплатной передачи квартиры Вам в собственность в порядке приватизации, в Вашем случае необходимо обратиться в федеральную регистрационную службу, с имеющимся документами, где уточнить какие документы им нужны кроме имеющихся. Потому что я по Вашему вопросу пока не понял что у Вас за документ. С уважением Дмитрий пишите lawwork@yandex.ru
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Оформляю права собственности на квартиру через консалтинговую фирму (новостройка МО, Договор переуступки прав требования, все документы в наличии). Юрист по оформлению мне сказала, что необходим кадастровый паспорт на квартиру. Организация, которая проводила обмеры вместо БТИ (ВИСХАГИ) выдала мне документ Технический паспорт на жилое помещение - квартира. В нем тоже есть кадастровые данные. Юрист говорит, что это не то и требует дополнительно 10 000 руб. за оформление. Скажите, пожалуйста, права ли юрист? И я слышала, что кадастровый паспорт сейчас даже и не требуется при оформлении прав собственности?

При оформлении права собственности на основании решения суда требуется кадастровый паспорт. Если не готовы платить 10000 р., можете получить его сами за 200 р. в кадастровой палате.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение