Спросить юриста  бесплатно

Оформление свидетельства на квартиру по ипотеке

Советы юристов:

При оформлении свидетельства на квартиру по ипотеке возник вопрос с накладной Сбербанка. В Росреестре сказали что нужно обратиться в банк для оформления закладной и только после это проводится регистрации собственности. В Сбербанке сказали что порядок изменился и сначала оформляется свидетельство о собственности и только потом закладная?

Да-сначала оформляется свидетельство о праве собственности на квартиру, и только потом можно ее передать в качестве залога.

Сын купил квартиру по ипотеке, не будучи женатым. В 2015 году женился, продолжая выплачивать ипотеку. Теперь надо регистрировать собственность ипотечной квартиры. Надо ли согласие супруги на оформление свидетельства о праве собственности? Спасибо.

Собственность по ипотеке была получена уже вашим сыном при оформлении ипотеки и жена здесь не имеет никакого права на квартиру. Если она вносила так же плату за ипотеку, то она через суд может взыскать эти деньги, но не право на квартиру.

Елена
Купили квартиру по ипотеке. Ипотеку оформляли на мужа. Ипотеку выплатили. Банк готовит документы в юстицию на снятие обременения с квартиры. Свидетельство о собственности было сделано на мужа. После снятия обременения муж хочет сделать дарственную на меня на 1/2 доли квартиры. Возможно ли это, если да,то после дарения мы можем получить два свидетельства о собственности на 1/2 доли в квартире каждому. Какие будут денежные расходы на оформление документов. В этой квартире прописан только муж.

Ирина, квартира приобреталась в официально оформленном браке? Если да, то она является вашей общей совместной собственностью с супругом, это означает, что в случае развода ваши доли в праве собственности на эту квартиру будут равными, по 1/2 за каждым из вас. Оформлять дарственную абсолютно незачем. По Вашему желанию можно составить брачный договор, в котором вы с супругом сможете прописать правовой режим вашей общей совместной собственности по своему усмотрению.

Покупаю квартиру по ипотеке у своей матери. Могу дать ей же доверенность на заключение от моего имени договора купли продажи и на оформление свидетельств о регистрации?

Нет, так нельзя делать.

Юрист Рогалев К.В.

Нет, не можете... она продавец и доверенность продавцу от покупателя для совершения сделки не предусмотрена в силу закона... доверьте кому-нибудь другому.

Продаю квартиру по ипотеке. Риэлтор попросил меня сделать копию моего свидетельства собственника, копию паспорта и договор купли-продажи на мою квартиру, который я получила после приватизации. Объяснил, что это нужно моему покупателю, для оформления ипотеке. А моего риска в этом нет? Заранее спасибо за ответы.

Да в принципе это нормальная практика.

Мы покупаем квартиру по ипотеке от застройщика, дом уже сдан, некоторые люди уже там живут. Мы сейчас на данный момент собираем документы для сделки с банком (ипотеку нам одобрили). скажите пожалуйста можем ли мы сейчас получить ключи от квартиры? Оформление занимает очень много времени, а нам еще делать ремонт. Просто я беременная и мне вот-вот рожать. Мы просто не успеем ничего сделать. Сейчас мы ждем свидетельство о праве собственности. Как нам можно получить ключи от квартиры?
Юрист Мельников Н.М.

Только после оформления документов на право собственности. Однако возможно договориться с застройщиком в частном порядке.

При оформлении свидетельства на право собственности квартиры, в мфц потребовали закладную от банка. Квартиру купили в ипотеку в новостройке. Дом сдался. Приехали в банк, нам сказали что нужно сделать ее оценку. Вопрос, для чего нужна оценка если квартира новая и на ее уже определена цена по которой мы ее купили. Ипотеку еще не выплатили.

Смотрите условия договора.

Данное требование неправомерно.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских