Спросить бесплатно

Как оформить в собственность участок в снт - вопросы и ответы

Как оформить в собственность участок в снт

Краткое содержание

  • Я член снт как оформить ничейный участок с дальнейшим оформлением в собственность.
  • Я имею в собственности участок СНТ как оформить в собственность дом?
  • Как правильно оформить в собственность заброшенный участок в СНТ?
  • Как оформить дачный участок в собственность на земле принадлежащей СНТ.
  • Как и где можно оформить в собственность участок в снт члену снт?
  • Как оформить в собственность в снт
  • Как оформить в собственность землю в снт

Вопросы

1. Я член снт как оформить ничейный участок с дальнейшим оформлением в собственность.

1.1. Добрый день! Для начала нужно обратиться в Росреестр и взять выписку из ЕГРН по участку, чтобы посмотреть, кто числиться собственником. Если контактов нет, то нужно обратиться в администрацию, так как участок не используется, и уже решать вопрос о приобретении с администрацией.
С Уважением!

2. Я имею в собственности участок СНТ как оформить в собственность дом?

2.1. А кто собственник и на каком основании вы данным участком пользуетесь? - для оформления собственности, нужно согласие собственника.

3. Как правильно оформить в собственность заброшенный участок в СНТ?

3.1. Нужно обратиться в администрацию района по месту расположения участка с заявлением о выкупе или аренде.

4. Как оформить дачный участок в собственность на земле принадлежащей СНТ.

4.1. Думаю через выкуп у снт.

4.2. Если участок не в собственности СНТ, то нужно сначала приватизировать у муниципалитета всю землю СНТ. А если уже в собственности, то надо покупать у СНТ соответственно.

У нас садовый дом и земельный участок в СНТ с 2005 г. Мы сломали старый домик и построили на этом месте новый, оформили его и я получила документы о регистрации в 2017 г. Потом в 2018 г. все продали за 4 млн (3 млн дом и 1 млн земля) и купили сразу квартиру за 2,3 млн. С какого года будет считаться дом в собственности с 2005 или 2017 г. Надо ли платить налог с продажи? Ведь я его покупала в 2005 г., а потом вложила много денег и продала.
Читать ответы (1)

5. Как и где можно оформить в собственность участок в снт члену снт?

5.1. Уважаемый Юрий, г.Москва!

В соответствии с ФЗ "О дачной амнистии", граждане получившие земельные участки на законных основаниях до введения Земельного кодекса РФ (25 октября 2001г), имеют законное право в упрощённом порядке БЕСПЛАТНО!!! приватизировать их и зарегистрировать право собственности на данные земельные участки в ГУ ФРС РФ субъекта.
Для этого необходимо обратиться с заявлением и представить в ГУ ФРС РФ субъекта:
1)Постановление муниципального органа власти о выделении вам данного земельного участка;
2)Кадастровый паспорт на данный земельный участок.

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания вам рекомендовать:
-обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта и предъявить выше перечисленные документы на земельный участок, для государственной регистрации права собственности за вами на данный земельный участок.

Письменный отказ ГУ ФРС РФ субъекта в государственной регистрации права собственности, вы будете вправе оспорить в судебном порядке, обратившись в Федеральный районный суд по месту нахождения данного земельного участка.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 15.06.2011г
23:32 уф.вр.(21:32 моск)

5.2. Юрий, в зависимости от ситуации с земельным владением, наличием согласования границ участка. Можно оформить в собственность участок, исходя из площади, указанной в первичных документах; можно оформить с открытием межевого дела. В зависимости от вашей ситуации. За более подробной информацией, обращайтесь лично.

6. У нас садовый дом и земельный участок в СНТ с 2005 г. Мы сломали старый домик и построили на этом месте новый, оформили его и я получила документы о регистрации в 2017 г. Потом в 2018 г. все продали за 4 млн (3 млн дом и 1 млн земля) и купили сразу квартиру за 2,3 млн. С какого года будет считаться дом в собственности с 2005 или 2017 г. Надо ли платить налог с продажи? Ведь я его покупала в 2005 г., а потом вложила много денег и продала.

6.1. Вы же сами написали, что зарегистрировали дом в 2017 году. Налог нужно платить.

Вы можете по своему выбору уменьшить свои доходы от продажи жилого дома (п. 3 ст. 210, пп. 1 п. 1, пп. 2, 4 п. 2 ст. 220, п. 1 ст. 224 НК РФ; п. 11 ст. 2 Закона N 424-ФЗ):
• на сумму дохода от продажи жилого дома, но не более 1 000 000 руб. (имущественный вычет);
• или на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов по его приобретению;
• в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества, уменьшенных на расходы, учтенные при определении налоговой базы при применении налогоплательщиком специальных налоговых режимов или учтенные налогоплательщиком в составе профессиональных налоговых вычетов, предусмотренных ст. 221 НК РФ.

7. Глава Администрации Подмосковного района заключил со мной Договор купли-продажи мне земельного участка на территории СНТ. Глава района подписал ДКП 27.01.2015, я подписал - 07.05.2015. Участок по акту мне не был передан. Акт был фиктивным. Я его подписал вместе с ДКП 07.05.2015, чтобы оформить участок в собственность, так как глава специально увеличивал стоимость участка.
С апреля 2015 г. по настоящее время я пытаюсь добиться, чтобы участок мне передали на местности по акту и устранили замечания по его межеванию. 4 раза обращался к главе района, чтобы он забрал участок и вернул мне деньги. Он говорит, что через суд.
Участок мне так и не передали. Я его не принял на местности.
Все взносы за участок меня понуждают платить пять лет.
В СНТ председатель преступник.
Сейчас я хочу признать в суде ДКП и акт к нему недействительными в соответствии с законом о защите прав потребителей, вернуть деньги, неустойку, убытки и моральный мне вред.
Судья говорит мне, что закон о защите прав потребителей на сделку с землей не распространяется. Я считаю, что судья неправ.
Какие у меня права и возможности вернуть спустя 4 года участок и получить компенсацию за него и за причиненный мне вред?
Прошу ответить.
Анатолий. Тел.89096273315.

7.1. Здравствуйте!
Судья прав. Это не относится к защите прав потребителей.

8. Хочу приобрести участок СНТ. Документы все есть у продавца, на собственность и т. д. Есть план участка. На плане указан не достроеный дом не жилой и все. А на самом участке есть ещё одно помещение не достроеное "Баня", а в плане его нет. И построен впритык к забору. Возникнут ли у меня проблемы при покупке и оформления этого участка? Какой штраф? И как мне потом эту баня оформить чтоб не сносить её.

8.1. При оформлении договора купли продажи проблем не возникнет, т.к. к Вам на участок никто не поедет осматривать строения. Также пока действует "дачная амнистия", оформить данное строение не составит труда. При необходимости можем помочь с регистрацией.

Хочу приобрести участок СНТ. Документы все есть у продавца, на собственность и т. д. Есть план участка. На плане указан не достроеный дом не жилой и все. А на самом участке есть ещё одно помещение не достроеное "Баня", а в плане его нет. И построен впритык к забору. Возникнут ли у меня проблемы при покупке и оформления этого участка? Какой штраф? И как мне потом эту баня оформить чтоб не сносить её.
Читать ответы (1)

9. У меня очень сложный вопрос, и я думаю, вряд ли получу на него вопрос, так как сам уже сломал всю голову.
Три года назад моя знакомая гражданка Украины хотела купить земельный участок в СНТ, земли сельхозназначения.
По ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в собственность она приобрести не могла, так как являлась иностранным гражданином. Решили заключить договор-купли продажи участка и построек на нем на имя её родственника, гражданина РФ.
Оформили и зарегистрировали право собственности.
В день заключения договора купли-продажи, родственник, написал расписку, согласно которой он обязуется переоформить все объекты недвижимости на гражданку украины после получения ею гражданства РФ.
Но что-то пошло не так.
Только гражданство РФ было получено, родственник присел, а участок и постройки арестованы следователем.
Собственно вопрос - как оформить участок и постройки на уже гражданку РФ (ранее - гражданка Украины) при том, что имеется только расписка?
Очень любопытно послушать ответ юриста Исаевой, которая никогда не дает отписок.
Калашникову просьба не отвечать.

9.2. Расписки может быть недостаточно (несмотря на то, что дано одностороннее обязательство согласно ст.309 ГК РФ), т.к. если речь шла бы о дарении, то согласно ст.572 ГК РФ дарение - двусторонняя сделка, а согласно той же статье допускается обещание дарения в будущем, т.к. взятие на себя обязательства подарить вещь другому лицу. А если наложен арест на имущество, то это ограничивает распоряжение таким имуществом.

9.3. Согласно п. 2 ст. 408 ГК РФ исполнение обязательств может подтверждаться распиской в получении исполнения полностью или в соответствующей части.
Следует через МФЦ обратиться для оформления участка. Скорее всего будет отказано. Тем более что участок арестован. Отказ обжаловать в суд, получив решение по.194 ГПК РФ по вопросу.

9.5. Исаева наверняка будет еще.
Раз Вы хорошего мнения. Калашников первым ответил, невзирая на Ваши замечания, но не беспокойтесь - его отключит модератор
Я Шишкин, меня можете не знать еще, отвечу Вам по существу.
Без суда никак не обойтись. В суд должны будут предоставлены и документы по уголовному делу. Приговор, договор купли-продажи также. Расписка тоже будет доказательством. Суд даст правовую оценку всем доказательствам. Шанс есть, но гарантии нет. ст.308,309,454 ГК РФ, 55,56 ГПК РФ.

9.6. Здравствуйте Геннадий

Если я правильно поняла гражданка Украины после получения гражданства РФ не получила земельный участок от родственника по расписке и обратилась в полицию. В ходе проверки должны были взять объяснения у сторон и вынести решение о возбуждении дела по ст.159 УК РФ
Также в деле должна присутствовать расписка в передачи денег за землю (кем и когда были переданы деньги за земельный участок). Если таковой нет, то придётся привлекать свидетелей.
При установлении вины родственника, гражданка Украины (теперь уже гражданка РФ) должна подать иск в суд о признании сделки купли продажи недействительной по основаниям мнимой и признание право собственности на данный земельный участок. В доказательство того, что гражданка имеет право признать за собой право собственности на земельный участок является расписка данная от родственника, доказательства передачи ею денег за землю и свидетельские показания.

9.7. Обещание совершить сделку в будущем никакого юридического значения не имеет, поскольку гражданское законодательство не предусматривает такой ситуации и, соответственно, никаких юридических последствий такое обещание не имеет (в том числе и в письменном виде). Соответственно, согласно ст.209 ГК РФ гражданин России, на которого оформлен земельный участок, является единственным законным собственником данного объекта недвижимости. Поэтому для того, чтобы оформить участок на гражданку теперь уже России, необходимо для начала снять арест в установленном законом порядке, если это вообще возможно. После снятия ареста можно заключать сделки с указанным имуществом.
Также можно попробовать расторгнуть сделку купли продажи земельного участка, поскольку фактически это мнимая сделка. А мнимая сделка является ничтожной. Это сложный путь, но возможный, в принципе.

9.8. Что мешает обратиться к юристу Исаевой в личку?
Если расписку расценивать как обещание дарения (текста расписки не видим, закон не предусматривает такой сделки как "переоформление"), то можно попытаться обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке дарения (ст.572 ГК РФ), но поскольку спорное имущество арестовано, то регистрация перехода права собственности невозможна. Да и шансы в суде оценивать сложно. Обращайтесь к местным юристам и адвокатам.
Статья 572 ГК РФ. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

9.9. Здравствуйте, Геннадий.

Дела у фигурантов вопроса обстоят даже хуже, чем Вы думаете.

Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав
1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
3. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

То есть, как Вы поняли, если изложить в суде всю историю в том виде, в котором события развивались, да еще и расписку показать - суд придет к единственно верному выводу, о том, что данные лица, приобретая участок на гражданина РФ, действовали в нарушение статьи 10 ГК РФ в обход Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Другое дело, если предположить, что Вы что-то напутали:sm_bs:, и на самом деле события развивались как-то иначе.
Например, гражданин РФ, имеющий в собственности земельный участок, и гражданка Украины, имеющая в собственности деньги:sm_bs:, заключили предварительный договор купли-продажи, с условием заключить основной, после получения ей гражданства, а потом даже и основной подписали, но не успели дойти с ним до Росреестра - тогда можно ставить вопрос о признании права собственности (хотя правильней ставить вопрос об односторонней регистрации).
При отсутствии ареста - схема рабочая.
Однако, с учетом того факта, что на имущество наложен арест - суд такие исковые требования будет рассматривать через призму того, что люди хотят укрыть имущество от взыскания, и скорее всего, откажет. Особенно - если не будет доказательств передачи денег и доказательств того, что деньги у покупательницы были.

9.10. Вы указываете, что наложен арест на имущество. Нужно смотреть документы, что бы ответить на вопросы. Арест снимается только в судебном порядке. Сделка может быть признана недействительной в судебном порядке. ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно.

9.11. Икаева, а не Исаева
А про Калашникова красиво.
1. Я бы признавал сделку ничтожной.
2. Потом признавал за собой право в порядке дарения. Неплохо бы обзавестись таким договором, так как нотариально он заверяться не должен и регистрации не подлежит.
Договор дарения недвижимости не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации (ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.


10. Я хочу расширить границы своего земельного участка за счет соседнего заброшенного участка. Правление СНТ не возражает против расширения (на что есть официальный документ) в случае погашения задолженности. Брошенный участок был распределен некому человеку еще в 80 ые годы, но так и не был приватизирован. Владелец умер. Так ни разу не появившись. Достаточно ли документа от СНТ для оформления брошенного участка в собственность? Куда обращаться и как его оформить в собственность?

10.1. Добрый день! Вам нужно взять справку от руководства СНТ, что теперь участок распределен вам и обратиться в администрацию для приватизации участка, к справке прикладывается схема расположения з.у. , изготовленная кад. инженером. Но если вы уже приватизировали сами на себя участок, то лучше обратиться кому-нибудь из ваших родственников. Ст. 3 137-ФЗ от 25.10.2001 г.

Всего хорошего!

10.2. Вы можете взять данный участок в аренду или выкупить его за небольшую цену по соглашению с администрацией СНТ.

10.3. Здравствуйте, Дмитрий!
Давайте по порядку.
Соседний участок заброшенный, собственника у него нет. Владелец умер, а значит никто не сможет на него претендовать и все об этом знают. У Вас есть документы от СНТ. Если это решение общего собрания, то все нормально. Документ подойдет.
С этим документом идете к любому кадастровому инженеру. Он подготовит межевой план. И поставит участок на учет. Далее Росреестр зарегистрирует за вами право собственности на основании ст. 8.1. ГК РФ.
надеюсь мой ответ Вам помог!

10.4. Не факт, что будет достаточно заявления СНТ, тем более владелец умер. В данном случае вообще сомнения относительно того, что СНТ имеет полномочия на распоряжение земельным участком. Надо уточнить статус участка (находится у СНТ, либо это выморочное имущество или является муниципальной собственностью Возьмите выписку из ЕГРН на участок для начала. Потом надо будет обращаться в администрацию и к кадастровому инженеру. Ст.8.1 ГК РФ, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
Статья 3

10.5. Если Правление СНТ не возражает против расширения границ вашего земельного участка, то вы можете обратиться в мэрию города в отдел по вопросу предоставления земельного участка в собственность, при этом провести межевание участка и постановки его на кадастровый учет для указания в заявление информации в виде кадастрового номера объекта о каком участке идет речь и какой участок вы испрашивайте


"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.08.2019)

ЗК РФ Статья 25. Основания возникновения прав на землю
1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

3. Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1 января 1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.

11. Интересует вопрос по банкротству. Я до замужества взяла кредит на свое имя для другого человека. Почти год он выплачивает ежемесячные платежи, сейчас я узнала, что он подаёт на банкротство. У меня имеется расписка, что этот человек взял у меня деньги и обязуется выплачивать. Вопрос в том, что если он оформит банкротство и я подам в суд, чтобы взыскать деньги, то мне откажут или нет? Второй вопрос: можно ли объявить сделку по взятии кредита недействительной на основании того, что я была во вневменяемом состоянии в момент ее заключения? Насколько сложно это доказать? Я до совершения сделки 2 раза лежала в псих больнице, диагноз шизоаффективное расстройство, но в пнд не состою на учёте и лечусь у частников. Третий вопрос: если я сама подам на банкротство, то какие будут последствия для моего мужа? Я вышла замуж после взятия кредита, в собственности у меня только доля в единственной родительской квартире, а у него помимо доли в своей квартире есть машина, гараж, участок в снт. Могут ли потребовать реализацию его имущества? Я не работаю сейчас, жду ребенка. Он работает, но официально не трудоустроен. И последний вопрос: может ли признание недееспособности и банкротства повлиять на органы опеки, не будет ли с ними проблем в будущем? Спасибо большое!

11.1. Наталья, по пути недееспособности идти не стоит, ребенка могут отобрать, да и муж ваш как к этому ортнесется? Вам стоит подать на банкротство, на мой взгляд, когда будет установлен долг более 500 тыс. рублей. Что касается имущества вашего мужа, оно не является совместно-нажитым и разделу и выделу вашей доли в нем, не подлежит, так как ее там нет. Опека вас трогать не будет, если с вашей стороны не будет поводов для этого.

11.2. 1. Если есть нормально оформленная расписка не откажут.
2. Скорее всего нет. Сложно. Хотя в Вашем случае не исключено.
3. У мужа финансовый управляющий будет запрашивать сведения об оформленном на него имуществе. Смотря когда были приобретены машина, гараж, участок. Общее семейное имущество при этом будет реализовано с выплатой 50% мужу.
4. В этой части не являюсь специалистом.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

11.3. Чтобы списали задолженность нужно будет доказывать добросовестность в процедуре банкротства. Думаю с этим у вас будут проблемы. Сделку будет крайне сложно отменить, т.к. нужно будет проводить психиатрическую экспертизу. В дальнейшем могут возникнуть проблемы и с опекой. На мой взгляд вам нужно включатся в реестр и признавать недобросовестным должника, который вам должен, т.к. для списания задолженности много условий.

11.4. 1. Вопрос в том, что если он оформит банкротство и я подам в суд, чтобы взыскать деньги, то мне откажут или нет?
Давайте более конкретно смоделируем ситуацию. При обращении с заявлением о признаии себя банкротом, граданин-банкрот должен указать вас в качестве его кредитора.
В случае если он уклонился от исполнения своего обязательства надлежащим образом, вы заявляетесь в реестр требований. Но наличие расписки и признане должником долга, не является безусловным основанием для включения основанного на них требования в реестр. Суд может попросить доказать реальность наличия у вас средств для займа, а гражданина-банкрота доказать освоение данной суммы.

2. Можно ли объявить сделку по взятии кредита недействительной на основании того, что я была во вневменяемом состоянии в момент ее заключения? Насколько сложно это доказать?
Да. Это сугубо оценочная категория, которая зависит от конкретных обстоятельств дела. Но объективные данные, которые вы описали в своем сообщении, работают против вас.


3. Третий вопрос: если я сама подам на банкротство, то какие будут последствия для моего мужа?
Выдел доли из совместно нажитого имущества. Если в период брака ничего не приобреталось, нет официльного дохода и т.д. то ни каких.

4. Может ли признание недееспособности и банкротства повлиять на органы опеки, не будет ли с ними проблем в будущем?
Банкротство не повлияет на вашу оценку со стороны Опеки, а вот с недееспособностью все сложнее. Все зависит от конкретных обстоятельств в вашей ситуацие.

12. Прошу Вас помочь разобраттся в ситуации, связанной с приобретением права собственности на земельный участок.!
Гр-ка И работая в организации Х. получила в 1997 г. в частное пользование земельный участок. Гр-н В, являющийся родным братом гр-ки И, купил у нее этот участок в 1998 г. без документального оформления, расписки не писал. Все было на доверии. Деньги частями были переданы лично в руки гр-ки И, ее мужу гр-ну Ю и его матери. Оригиналы документов на участок (свидетельства на землю, паспорт и садовая книжка) были сразу переданы гр-ну В и по н.в. у него находятся. Все это время гр-н В пользовался участком: и облагораживал его: провел электричество, пробурил скважину, построил строения (сарай, дом), возвел забор, посадил деревья и кустарники. Гр-н В регулярно ежегодно платил членские взносы и др. выплаты в СНТ. Гр-н В неоднократно просил гр-ку И оформить участок на себя, но она все откладывала. В фев.2019 гр-н В наконец приобрел право владения участком по договору дарения, который был зарегистрирован Росреестром. В мае 2019 г. гр-н Ю подал иск в суд на признание договора дарения недействительным, обьясняя тем, что его согласия не спросили. Гр-н В узнал об этом в сент. 2019 г. получив повестку в суд на окт. 2019 г.
Гражданские отношения гр-ки И и гр-на Ю на момент приобретения участка гр-кой И неизвестны (они несколько раз разводились и заново регистрировались, но жили все это время вместе).

Прошу Вас обьяснить:
1. Какая вероятность истца выиграть иск о признании договора дарения недействительным?
2. Может ли гр-н В сохранить за собой право на владение участком (например, опираясь на ст. 234 ГК РФ "Приобретательная давность")?

С уважением, Н.

12.1. Для ответа на данный вопрос нужно изучать конкретные документы и сопоставлять даты. Изучать исковое заявление, требования на которые ссылается Истец. Без этого все будет домыслами и предположениями. Адвокаты работают с реальной ситуацией.

12.2. Добрый вечер! При условии, что ответчик в суде изложит все обстоятельства дела, покажет квитанции об оплате, пригласит свидетелей в суд и т.д. может выиграть суд. К тому же гражданка И могла получить от организации участок безвозмездно, в этом случае наличие супруга не влияет на сделку, его согласие в таком случае не нужно. По ст. 234 ГК РФ - вряд ли, была сделка, что тогда, что сейчас. Просто ту надо доказать. Надо бороться сейчас в этом процессе, а потом уже по итогу принимать решения, что делать дальше.

Всего хорошего и удачи в решении вопроса!

12.3. Так как И продал или продала без документов о чем долго пишете то собственник И и остается. Право собственности признается регистрацией в росреестре, ст. 209 гк рф
Если право зарегистрировано на В то он и собственник. При чем тут Ю вообще не понятно. А у него какие права на участок, что бы спрашивать его согласие.
Шансы ноль при правильной правовой позиции и хорошем юристе
В не может не чего, приобретательная давность это 15 лет открыто и свободно...+ 3 года на срок исковой давности и того должен владеть 18 лет открыто и свободно и это только через суд и когда нет зарегистрированного права т.е безхозный участок. Мало ли хозяин к примеру дипломат и живет 20 лет в гонконге, а тут на дачу влезли гопники и терерь они хозяева?
Не законно.
Всего доброго.
Такого большого вопроса давно не видел. Два в одном и бесплатно.

Я хочу расширить границы своего земельного участка за счет соседнего заброшенного участка. Правление СНТ не возражает против расширения (на что есть официальный документ) в случае погашения задолженности. Брошенный участок был распределен некому человеку еще в 80 ые годы, но так и не был приватизирован. Владелец умер. Так ни разу не появившись. Достаточно ли документа от СНТ для оформления брошенного участка в собственность? Куда обращаться и как его оформить в собственность?
Читать ответы (5)

13. Моей маме в 1992 году был выделен участок 6 соток в СНТ. В собственность не оформлялся, никаких документов, кроме записи в книжке садовода нет (и не было). Известен кадастровый номер (из налоговой квитанции).
В МФЦ сказали, чтобы отказаться от участка, сначала нужно его оформить на себя, но так как нет никаких документов, придётся это делать через суд.
Есть ли способ отказаться от участка без лишней волокиты?
Спасибо!

13.1. Обратиться к председателю СНт и местной администрации. С заявлением о выходе из СНТ. К собственнику участка с заявлением о передаче ему.

14. У нас в Снт можно строиться на 4 сотках. У сестры участок 5,6 соток. Межевать нельзя. Решили оформить общую долевую собственность. Но,от раздела её дома я отказалась. Из за этого госреестр не оформляет право собственности на 1,2 долю земли. Как быть?

14.1. Приветствую вас. Отказ незаконный.

15. Я вступила в наследство брата сводного. У него в пользовании был дачный участок в снт, около 30 лет аренды, есть членский билет. Я начала облагораживать участок, все документы на оплату членских взносов приходят мне, я их ежегодно оплачиваю. Пользуюсь участком 3 года. Еще при жизни брата, начали оформлять приватизацию дачных участков, в том числе и участок брата. Он писал заявление, заплатил 3000 рублей за офорление документов. Кадастровая палата все замеры произвела. Все почти оформили участки в собственность, а мне нет. Причиной поясняют, что я якобы вообще не сестра моего брата и по наследству такие участи не передаются. В завещании написано, что все имущество, в том числе и ее приватизированной в какой форме бы не было переходит мне. Стоит ли мне обращаться в суд?

15.1. Вы к нотариусу обращались?

15.2. Конечно стоит. У Вас есть все шансы, поскольку наследодатель еще при жизни изъявил волю на приватизацию участка (подал заявление) и завещал его, в том числе, Вам. Доказать все это в суде - дело техники.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

16. Я пользуюсь неприватизированным участком в снт с 2001 года. Тот, кому выделялся участок написал заявление о выходе из членов снт, а я о вступлении в снт. Мне выдали членскую книжку на моё имя. я исправно плачу взносы. Сейчас решила оформит участок в собственность, а новый председатель (с 2012 года) говорит, что я не член снт и мне ничего не положено. Прежний владелец переехал в сельскую местность 20 лет назад и я ничего про него не знаю. Как приватизировать участок, если председатель отказывается выдавать мне протокол собрания р принятии меня в члены в 2001 году, говоря, что такого принятия не было.

16.1. Можете по решению суда ст.194 ГПК РФ. Обратитесь в суд с исковым заявлением, ст.131-132 ГПК РФ. Для подготовки искового заявления можете выбрать юриста сайта обратившись к нему личным сообщением и заключить договор о возмездного оказании услуг, обсудить размер гонорара юриста, ст.779 ГК РФ.

Всего вам доброго в разрешении Вашего вопроса!

Отзыв текст без звёзд.

Моей маме в 1992 году был выделен участок 6 соток в СНТ. В собственность не оформлялся, никаких документов, кроме записи в книжке садовода нет (и не было). Известен кадастровый номер (из налоговой квитанции).
В МФЦ сказали, чтобы отказаться от участка, сначала нужно его оформить на себя, но так как нет никаких документов, придётся это делать через суд.
Есть ли способ отказаться от участка без лишней волокиты?
Спасибо!
Читать ответы (1)

17. Помогите, пожалуйста, решить вопрос. Моя дочь унаследовала садовый участок СНТ от умершего отца. На участке имеется садовый дом (постройка 1957 года). Мы стали оформлять продажу участка и вопрос встал, так как этот садовый дом имеет только кадастровый номер, технический паспорт и есть постановление суда от 1999 года о признании права собственности на этот дом за отцом дочери. Но, видимо, он не оформил право собственности в Росреестре. Когда дочь вступала в наследство после его смерти, этот дом нигде не фигурировал, его нельзя было внести в наследственную массу. А сейчас он виден в кадастровом реестре как актуальный ранее учтенный объект. Как нам его оформить в право? Можно ли через дачную амнистию или как ранее учтенный объект имея на руках решение суда наследования отца? Не очень хочется самим проходить суд, может быть с такими документами и кадастровой регистрацией можно будет подать на регистрацию садового дома?

17.1. Здравствуйте. Нужна конкретика и документы для изучения (можно скинуть на электронку или ватсапом они есть в профиле юриста). Нужно понимать как на кого и когда зарегистрирован дом. Если он зарегистрирован на отца до его смерти то почему не попал в наследственную массу. Если после то как?

18. У меня к Вам такой вопрос.
1) Я купил участок в СНТ, построил на нём дом, оформил и стал платить за него налог государству. На каком основании я плачу налог? За то что гнул свой горб?
2) Я являюсь членом СНТ, и Они постоянно повышают членские взносы. Берут налог с земли. Могу ли я выйти из членов СНТ и неплатить им?
Почему я за свою собственность плачу налог и государству и председателю?
Будьте добры - дайте грамотный ответ. За ранее благодарен.

18.1. 1.налоги платятся в соответствии с НК РФ.
2.Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 14. Взносы членов товарищества

1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:
1) членские взносы;
2) целевые взносы.
2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

18.2. Налог на недвижимость - дом - это бремя собственности. Собственник обязан платить налог на недвижимость. Если вы в СНТ, то должны также платить налог на землю.
Председателю вы ничего не платите. Членские взносы включают в себя многие составляющие, позволяющие существовать товариществу. В том числе, в членские взносы включается налог на землю, уплачиваемый товариществом за земли ОБЩЕГО пользования (дороги, земля под скважиной и т.п.). Ваш участок в земли общего пользования не входит и за ваш участок вы платите налог самостоятельно.
В части выхода из членов СНТ. Вы вправе то сделать. Но части 3, 4 и 5 статьи 5 Закона 217-ФЗ обязывают вас вносить ежегодную плату в СНТ в размере, равном сумме членских и целевых взносов.

19. Ситуация, на мой взгляд, запутанная. Земельный участок (дача в СНТ Московской области) был в собственности у мамы, которая скончалась в 2014 году. Из наследников у нее два совершеннолетних сына. Однако никто из них не подавал документы на открытие и принятие наследства.
На данный момент, с весны текущего года, один из наследников усопшей погашает задолженность по членским взносам в СНТ, которая накопилась с момента смерти собственника, а также облагораживает сам земельный участок.
Из документов найдена лишь копия свидетельства о праве собственности на земельный участок, оформленная на умершую мать.
К кому обратиться в первую очередь и какие необходимы документы, чтобы земельный участок оформить в собственность одного из предполагаемых наследников (второй брат не претендует на долю наследства)?

19.1. Добрый день. Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.

20. В границах СНТ имеется участок 10 соток, выделенный для правления СНТ. Этот участок не приватезирован и не был разработан. Член садоводства, участок которого граничит с участком для правления, своевольно захватил эти земли и использует их для собственных нужд. Когда мы потребовали освободить ЗОП захвативший эти земли садовод нам ответил, что в скором времени у него будет право использовать эту землю по собственному усмотрению, осталось только дооформить документы. На общем собрании садоводов не обсуждался вопрос передачи права владения ЗОП кому либо. Может ли садовод захвативший ЗОП каким либо образом в обход собрания садоводов оформить ЗОП в собственность или длительную аренду?

20.1. По изложенному - не сможет. Для этого требуется предоставление документов на право владения этим конкретным участком, чего, по тексту вопроса - он не сможет предоставить.

У нас в Снт можно строиться на 4 сотках. У сестры участок 5,6 соток. Межевать нельзя. Решили оформить общую долевую собственность. Но,от раздела её дома я отказалась. Из за этого госреестр не оформляет право собственности на 1,2 долю земли. Как быть?
Читать ответы (1)

21. Собственник участка в СНТ ушел в мир иной более 6 лет назад. Участок не был оформлен в его собственность. За эти годы никто прав на участок не предьявлял, взносы не платил, участок зарос и заброшен. Может ли правление СНТ изьять участок в собственность СНТ и передать или продать его заинтересованному лицу. Как это оформить, и может ли внезапно появивщийся наследник на что-то претендовать. Евгений, член правления СНТ.

21.1. Вероятно, его надо сначала признать бесхозяйным?
ГК РФ Статья 225. Бесхозяйные вещи
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

22. У меня есть участок в ДНТ, при обращении в Администрацию за выпиской об адресе выяснилось, что ДНТ ликвидировано еще 10 лет назад и выдать выписку с адресом ДНТ, которого нет они не могут. Как мне оформить землю в собственность? Подобная ситуация у брата, но его СНТ ликвидировано год назад. Спасибо!

22.1. Здравствуйте! Нужно обращаться в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок.

22.2. Здравствуйте.
В вашем случае только в судебном порядке. Но для полного ответа необходимо изучить документы.

23. Имеется собственности с 2015 в СНТ (Тульская обл. ). В 2018 по дачной амнистии оформили дачный дом, в выписке из ЕГРН он числится как жилой, хотя прописывать в нем не планируем, ну оформили так и ладно. Затем отмеживали участок. В выписке ЕГРН написано вид использования-садоводство, категория земель-земли населённых пунктов. Сейчас в 2019 запланировали постройку бани, с выдержанными всеми нормами для строительства (уже залит фуедамент). Паролелно подали в МФЦ на разрешение на строительство. Пришёл отказ. С ссылкой на приказ Минэкономразвитие 540 от 01.09.2014 вид разрешения на использование "для садоводства" имеет описанее: осуществление хоз-ой деятельности в том числе на сельскохозяйственные угодья связанные для выращивания плодовых деревьев... ". Какие мои дальнейшие действия. Как лучше оформить. Прекращать стройку не хотелось бы, т. К. Уже есть договорённость со строителями. Или может есть какие то другие варианты оформления после строительства. Стройка началась, т. К. Не думала что будут проблемы с разрешением ориентируясь на выписку и назначением земель. Спасибо.

23.1. Наталья, баня - это вспомогательная постройка и разрешение на строительство, предусмотренное ст. 51 ГрК РФ, вообще не требуется.

Статья 51, п.17 (3) «Градостроительный Кодекс Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (ред. От 23.04.2018): «Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования»;

Из пункта 10 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. От 02.07.2013) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» : «К зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения…».

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

24. На каких основаниях, посторонний человек, может оформить участок земли в СНТ в свою собственность?

24.1. В силу приобретательной давности разве что, если владеет 15 лет согласно ст.234 ГК РФ. А так нет оснований, если собственник не продал. Не подарил и т.п.

24.2. Он может это сделать например на основании сделки. Т.е. например договора купли-продажи (ст. 454 ГК РФ). Приобретет таким образом землю и станет членом СНТ, если захочет.
Бесплатно он не может приобрести, если Вы об этом.
Также как и не может приобрести общие земли СНТ.

24.3. Основания указаны в ст.218 ГК РФ.

ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности
Позиции высших судов по ст. 218 ГК РФ >>>

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

24.4. Посторонний человек может приобрести участок СНТ в собственность либо на основании сделки, либо решения суда (например по ст. 234 ГК РФ).

24.5. Либо при помощи Правления СНТ путем исключения прежнего владельца из членов СНТ, принятия нового в члены СНТ с выделением ему соответствующего участка.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Как оформить в собственность смежный земельный участок СНТ, ранее учтенный, брошенный не имеющий собственника и используемый мной с 2002 года что подтверждено справкой СНТ.
Читать ответы (2)

25. Рядом с моим участком есть неприватизированный участок, который я хочу приватизировать на себя. Бывший владелец 10 лет не платит взносы, участок зарос, отказывается приезжать, говорит делайте что хотите. Могу ли я оформить на себя в собственность, так как правление снт не против. Какие нужно соблюсти правила, нужно ли кроме регистрирующих органов куда то еще обращаться?

25.1. Смотря кто собственник участка. Если это муниципальное образование, то подавайте заявление о покупке участка в администрацию. Покупка участка через торги.

26. Приобрёл дачный участок, оформил в собственность. Председатель, говорит, что мне необходимо вступить в СНТ и оплатить услуги оформления вступления ок.4000 р. Законны ли его действия. И какое преимущество даст мне, как собственнику на землю, это вступление, кроме дополнительной платы?

26.1. По порядку.
1. Вступление в СНТ - Ваше право, а не обязанность.
2. Порядок, условия и платежи за вступление в СНТ указаны в Уставе СНТ, изучите его внимательно.
3. Преимущество члена СНТ заключается лишь в праве пользования инфраструктурой СНТ.
Удачи.

27. Имеется оформленный участок в снт, по факту использования более 15 лет есть не оформленный кусок земель снт. Как оформить в собственность этот кусок?

27.1. Следует обратиться в правление СНт или лично к председателю с заявлением о выкупе данного земельного участка.

27.2. Если есть правоустанавливающие документы, то проводите межевание границ и регистрируйте в Росреестре.

28. При покупке участка в 2008 мне переоформили право на участок в снт по завлению о вступлении в члены путем выписки старого члена. Речь шла о 6 сотках, председатель подтверждал, книжку садовода выписали на 6 соток. При межевании оказалось что участок 4 сотки по старым планам снт, в межевании 6 соток администрация района отказала. В результате оформили собственность на 4 сотки. Участок угловой крайний у леса, имеется противопажарная зона 15 метров от леса, можно ли ее отгородить? А также, по факту пользования у нас 6-7 соток, есть устоявшиеся постройки за 10 лет. Как можно оформить официально земли, которыми мы пользуемся и обрабатываем, если это земли савхоза, полевые.

28.1. Вы не могли приобрести участок который находился в собственности государства путем переоформления членской книжки. Вам просто фактически передали права аренды. Соответственно впоследствии земли СНТ вы и оформили в собственность. Земли совхоза оформит в собственность вы сможете если только совхоз добровольно передаст им вам. К землям СНт и участку которой вы обрабатываете земли совхоза законно не имеют никакого отношения.

Хотим купить 2 участока в СНТ, земля не в собственности, один участок в аренде у деда, он умер год назад другой у его дочери, она и продает, но свидетельство на аренду есть только на дедов участок, дочь на свой не может найти. Как нам поступить? Стоит ли покупать и как это оформить?
Читать ответы (1)

29. Преобрел участок в Снт, оформлен в собственности, построил дом и оформил тоже в собственность. В членство не вступал, документы им свои не какие не приносил и не чего не подписывал. Обязан ли я платить членские и целевые взносы? И если я не буду вступать в членство снт или выйду из него какие последствия меня ждут? Отключат электричество?

29.1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
2. Правообладатели садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3.Правообладатели садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
6. Правообладатели садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества.

30. У меня участок больше на две сотки, чем по документам. Участое назодится в собственности СНТ. Как оформить.

30.1. Проведите межевание по действительным границам участка. Оформите надлежащим образом - через постановку на учет.

30.2. Первый способ.
Составить тех план участка по существующему размеру и сдать на регистрацию права.
Так как Отсутствие обоснования увеличения площади земельного участка не является основанием для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета.
Не получится, то далее думать..

Читайте также

Как оформить дом в СНТ?
Участок, находящийся в моей собственности, находится на берегу реки Волга.
Хотим купить дачу в СНТ. У хозяина есть право собственности на земельный участок и баню 20 м 2,
У меня от дедушки со стороны отца остался земельный участок в СНТ.
Правообладатель соседнего участка умер, с 2000 года членские взносы не оплачиваются, Наследник и не объявлялись.
Участок в Снт в собственности, решением администрации участок отнесли к зоне Р1(Рекреационная зона)
Хочу купить земельный участок с домом в СНТ, земля в собственности, дом не оформлен.
Как узаконить дом в снт с превышенными параметрами застройки?
В нашем СНТ СН председатель раздает заброшенные участки соседям этих участков.
Как доказать правопреемство СНТ от СТ?
Хочу купить дачу в Снт. У продавца есть свидетельство о праве собственности на землю, где прописана площадь 955 кв.
Земля выделена Распоряжением Севастопольской администрации в 1996 году СНТ:
Как мне оформит земельный участок в СНТ в собственность?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X