Как оформить дом в собственность

8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Мужу мать по дарственной оформляет дом в собственность. Можем ли мы оформить сделку под мат. капитал. (обналичить средства)

1.1. Только через куплю-продажу, по дарственной пенсионный фонд не пропустит.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Мария! Использование материнского капитала можно израсходовать на улучшение жилищных условий, под этим подразумевается покупка жилья, долевое строительство, ипотека. То есть только по договору купли-продажи! Обращайтесь, работаем по этому направлению!

Вам помог ответ? Да Нет

2. Как оформить дом в собственность не соответствует границами.

2.1. В принципе это возможно путем перераспределения земельного участка. Для того, чтобы дать корректную консультацию, необходимо больше информации.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Могу ли я оформить право собственности на дом если я не прописана в нём?

3.1. В случае приватизации обязательно быть прописанным, в остальных случаях - нет.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Да можливо це зробити.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Я купил дачу в СНТ как мне оформить дом и землю в собственность?

4.1. Кадастровый учет и регистрация прав на такие дома могут проводиться на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимости, без направления уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) жилого или садового дома и об окончании их строительства (реконструкции). Правоустанавливающий документ на участок представляется только в случае, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на этот участок. При этом сведения о жилом или садовом доме указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации об объекте недвижимости.

Постройки на садовом участке должны иметь определенные параметры. В частности, объекты индивидуального жилищного строительства на садовых участках должны быть отдельно стоящими зданиями, состоять не более чем из 3 надземных этажей и быть не выше 20 метров. Также при планировании строительства садовых и жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, необходимо учитывать ограничения, установленные законодательством для садового земельного участка (например, в связи с нахождением такого участка в границах зоны с особыми условиями использования территорий).

Вам помог ответ? Да Нет

5. У меня земля в собственности для видения ЛПХ построил дом смогли я оформить его?

5.1. До 2021 года действует для собственников земельного участка Упрощенный порядок. Обратитесь к кадастровому инженеру за подготовкой техплана.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Можно покупать дом, если земля не в собственности. И можно ли оформить её после?

6.1. Нет, не получится. На землю должно быть зарегистрировано соответствующее право.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Для точного ответа необходимо смотреть документы - основания возникновения права на землю.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Как оформить землю около частного дома в собственность.

7.1. В настоящее время кому принадлежит земля? Дом в Вашей собственности?

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Алёна, Добрый день! Нужно конкретизировать вопрос! Какая земля? Если за границами участка, сначала нужно отмежевать и сформировать земельный участок и, если, этот участок не может быть предоставлен, как целый (зависит от зональности и нормы формирования в Вашем регионе, В СПБ для ИЖС - 12 соток), то можете написать заявление в Администрацию района о выкупе по кадастровой стоимости. Конкретизируйте вопрос или напишите в личном сообщении Свой номер телефона. Я перезвоню Вам, опрошу и проконсультирую.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Как оформить зем. участок в собственность, если признали что дом аварийный.

8.1. Одно другому не мешает.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Можно ли продать не оформленный в собственность дом на собственном участке?

9.1. Нет без права собственности вы его не продадите.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Как оформить участок под домам в собственность в Крыму, если дом куплен в 2015 году.

10.1. Симферополь!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.

Тем самым, исходя из выше изложенного:
- если Право собственности на жилой дом у вас зарегистрировано в Росреестре субъекта РФ то в этом случае земельный участок под домом по его периметру также находиться в вашей Собственности (ст.209 ГК РФ).


Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.10.2018 г.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Часть дома оформлена как квартира, земля не собственности, подойдёт для ипотеке?

11.1. Можно оформить ипотеку на часть дома, оформленного как квартира. А по участку получается ипотека в силу закона на право аренды.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Если недвижимость в собственности то да,для залога под ипотеку это подойдёт.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Где и как оформить право собственности на дом.

12.1. Светлана, все зависит от причин оформления права собственности... Если Вы покупаете дом без долевой собственности то в Росреестре, если собственность долевую то через нотариуса, если на дом нет документов, то в судебном порядке... Ситуаций много, все зависит от Ваших обстоятельств.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Обычно в Росреестре путем подачи правоустанавливающих документов в МФЦ. наличие правоустанавливающих документов от основания приобретения такого права в законном порядке. Возможно через суд.

Вам помог ответ? Да Нет
13. После смерти мамы вступила в наследство на дом, дом приватизирован, до сих пор не оформлен в собственность
Земля НЕ приватизирован
Могу ли я этот дом продать?

13.1. Вам нужно зарегистрировать право собственности и оформить право на землю (право собстенности или прао аренды) ст.8.1,454 ГК РФ.После чего можете продавать.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. В двух словах не ответишь, но общий смысл. До конца оформить документы на дом (регистрация на Вас), и продавайте, земля также перейдет покупателю на таких же условиях, как принадлежала Вам.
Более конкретно, надо смотреть документы.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. 28 марта умер дядя, в собственности был дом, машина и денежные вклады в банках, в доме так же прописаны его мама и папа, при этом у него есть два ребенка от двух браков, но они в разводе, можно ли как то оформить все имущество и транспорт на его маму? Есть ли такая возможность.

14.1. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются родители, дети и супруг умершего. Но это если отсутствует завещание.
Если остальные наследники первой очереди оформят у нотариуса отказ от наследства, то возможно.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Как можно вернуть при долевом с роительстве недостающим опласенные 10 кв метров квартиры, если застройщик обанкиротился и мы оформили недострой в собственность на незавершонный объект и таким образом узнали что квартира меньше на 10 кв м, но затем нам назначили другого застройщика сейчас при сдаче дома нам говорят что ничего нам не вернут.

15.1. Если обанкротился застройщик, то уже ничего вернуть вы не сможете, сожалению.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Дом введён в эксплуатацию недавно. Права собственности оформлено не на все квартиры. В ст.136 ЖК говориться о 50 % голосов СОБСТВЕННИКОВ квартир. Соответственно кворум для создания ТСЖ - 50 % голосов собственников ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ квартир, а не от всех жилых площадей МКД. Или от для создания ТСЖ нужно - 50 % голосов собственников от всех жилых площадей, даже если дом сдан, а квартиры не зарегистрированы?

16.1. Требуется 50% от всех жилых помещений, но учтите голосовать имеют право и обязаны даже те, кто принял помещение от застройщика, но право не зарегистрировал.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. - люди могут быть зарегистрированы в любом жилом помещении, которые им принадлежат и также проживать в любом из них;
- для вас не имеет значение сколько "зарегистированных" собственников;
- собрание правомочно, когда проголосовало 50% собственников жилых помещений в доме...

Вам помог ответ? Да Нет
17. В документах двухквартирный дом значится как квартира, хотели оформить землю в собственность под своей частью дома и рядом участок, а соседи не хотят как это сделать без них но они не против, чтобы мы оформляли.

17.1. Наталья! Как понять Вашу фразу: "...соседи не хотят как это сделать без них.

но они не против, чтобы мы оформляли...", она же взаимоисключающая.

Вам помог ответ? Да Нет
18. У родителей есть собственный приватизированный дом, который принадлежит им по праву собственности, в договоре приватизации только они. Могут ли третьи лица оспорить их решение оформить дом на меня дарственной, или же оформить завещание. Заранее спасибо.

18.1. Конечно нет. С чего это вдруг?
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Скажите пожалуйста вот у меня такая проблема у моей мамы 2.3 дома и 1.3 сына моего в собственности, мама сейчас больна очень сильно и проживает у меня а дарственную она оформила на моего брата а брат не помогает мне по уходу за мамой могу ли я оспорить дарственную.

19.1. для того чтоб оспорить договор дарения нужны веские основания.
1/ Если одаряемый совершил противоправные действия?
2/В случае если Одаряемый совершил действие? Ухудшающий состояние помещения
3/если даритель попал в сложную жизненную ситуацию
4/ если это прописано в соглашении между сторонами
Для более подробной информации обращайтесь т/ 89157575802

Вам помог ответ? Да Нет
20. Такой вопрос. Купили участок с ветхим домом. Участок в собственности. Построили новый дом. А когда пришли в администрацию, чтоб подключить комуникации, нам отказали так как дом не оформлен. Что нужно предпринять и куда обратиться?

20.1. Дом у вас самострой, подведение коммуникаций затруднительно.
Сначала нужно в местную администрацию. Потом, в случае отказа, в суд. Ваши расходы это кадастровый инженер, и экспертиза. Так же возможно, расходы на юридическое сопровождение.
Однако. Прежде чем нести основные расходы. Рекомендовала бы сначала сделать общий анализ на наличия возможности оформления тк. есть определенные ограничения по городу (Правила зонирования. Например водоохранная зона. Зона аэропорт и т.п.)

Вам помог ответ? Да Нет
21. Президент издал Указ о запрете владения собственностью на территории Севастополя для иностранных граждан.
На текущий момент имею гражданство украины, проживаю в Севастополе по ВНЖ, подал документы на гражданство. Имею в собственности участок, недавно оформил дом в собственность. Теперь всё отберут?

21.1. Не везде запрещено. Надо знать ваш район, где у ваш участок и дом.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Нет, не отберут. За секунду это не делается. Плюс есть масса разъяснений данного указа и порядок действий. Вы уже подали на гражданство. Так что беспокоиться вам, думаю, не стоит.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Владею половиной дома, вторая половина принадлежит юр.лицу. Дом под одной крышей. У меня оформлена собственность - кватира в многоквартирном доме. У юр. лица - часть дома. Имеется ли у меня преимущество приобретения, как в случае с долями? Если имеется, то в соответсвии с какими нормативными правовыми актами?

22.1. Если доли выделены в натуре, а у Вас, судя по всему, так и есть, то вы не имеете права преимущественного выкупа.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Нет, не имеется. Вторая половина дома это отдельное помещение. Преимущественное право у граждан, проживающих совместно.

Вам помог ответ? Да Нет
23. Нам нужно в течение года продать квартиру. Квартира в долевой собственности: я, супруг, совершеннолетний ребенок и двое несовершеннолетних. Супруг ходит в море и бывает дома редко, а совершеннолетний ребенок собирается поступать в ВУЗ за пределами региона. Как лучше сделать, чтобы мне продать квартиру без их участия? Оформить им нотариальное согласие на продажу квартиры или оформить свои доли на меня, к примеру?

23.1. Оформить нотариальную доверенность.

Вам помог ответ? Да Нет
24. У меня в собственности земельный участок. Земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства. Собираюсь оформить в собственность дом на этом участке. Для этого заказала технический план. Меня спрашивают в геодезической компании, как оформлять дом? Как жилой или как садовый? Есть ли ссылки на статью закона?

24.1. В садовом доме не сможете зарегистрироваться (прописаться), в жилом сможете.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Следуя закону гна землях сельхозназначения оформить дом как жилой невозможно. Он должен соответсвовать нормам жилого дома и находиться на землях поселений.

Вам помог ответ? Да Нет

24.3. Скорее всего, это будет жилое строение, но без права регистрации в нем, так как садоводство не входит в черту населенного пункта. Пусть инженер все равно оформляет дом, как жилой, возможно, в будущем произойдет изменение генерального плана и садоводство сможет стать поселком или деревней.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Оформлена ипотека, только на меня, дом на этапе строительства. Далее планирую вступить в брак. Когда дом будет построен, на кого будет оформлена собственность на меня или на меня и супруга. Если только на меня смогу ли я ему выделить долю до того как ипотека будет погашена.

25.1. Вы можете заключить брачный контракт, и вся собственность на неджвижимое имущество до вступления в брак, а также все платежи по ипотеке будут только на Вас!
Выделить долю Вы можете всегда, это Ваше право!

Вам помог ответ? Да Нет
26. Могу ли я оформить земельный участок под общедолевую собственность если дом признали аварийным?

26.1. в Росреестре дом числится как многоквартирный?

Вам помог ответ? Да Нет
27. Оформили частный дом в собственность, в присвоении адреса отказывают в виду того что владелец нарушил правила градостроительства. Какие есть способы прописаться в доме?

27.1. Либо обжаловать отказ в присвоении адреса, либо узаканивать самовольную постройку.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Надо смотреть отказ в присвоении адреса и документы на дом и землю. Из-за того, что дорога не так расположена отказа быть не может. Советую со всем пакетом документов обратится на личную консультацию.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Мы с супругой хотим приобрести земельный участок и построить на нем индивидуальный дом. Каким образом оформить собственность на участок и дом так, чтобы было справедливо?

28.1. Алексей, если имущество приобретено в браке, то независимо на кого оно оформлено является совместно нажитым.

Вам помог ответ? Да Нет
29. В 1950 был оформлен договор на бессрочное пользование землёй, участокк 4,5 сотки, на котором был построен дом в 1952 году. Дом перепродавался впоследствии 12 раз, я собственник с 1990 года. Имею ли я право на земельный участокк или мне надо оформлять этот участок в свою собственность?

29.1. Елена, учитывая, что землю в собственность видимо никто не оформлял, она принадлежит администрации муниципального образования. Туда вам и нужно обращаться с предложением о выкупе, чтобы все было у вас в руках и вас не снесли в случае чего.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Если у Вас есть документ о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, обратитесь в МФЦ с заявлением о предоставлении этого участка в собственность.

В случае отказа вопрос придётся решать в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Внучка получила по дарственной от матери вместо доли в материнском капитале часть дома в совместном с другой бабушкой жилье и часть земельного участка. Живёт и прописана у моего сына. Внучке в июне будет 18 лет. Как оформить право собственности на девочку и прописать её в её доле?

30.1. Право собственности оформляется на основании договора дарения в МФЦ. Собственник может зарегистрироваться по месту жительства на основании права собственности. Долю по мат. капиталу необходимо выделить в том жилом помещении на приобретение которого был направлен мат. капитал.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских