Как оформить участок в собственность

Краткое содержание:


Вопросы:

1. Можно ли оформить в собственность дом наарестованном участке.
Медведева Кристина Александровна 26.11.2019 12:15
1.1. Здравствуйте, на арестованном земельном участке запрещены какие-либо действия, сделки, его собственника до закрытия исполнительного производства и исключения участка из реестра обременений.
2. У меня участок в аренде. Могу ли я оформить его в собственность без аукциона?
ООО "Гелиос" 06.08.2019 11:27
2.1. Здравствуйте! Да можете.
3. Можно ли оформить земельный участок в собственность по доверености на иное лицо.
Киракосян Вардан Геворгович 05.07.2019 21:51
3.1. Добрый вечер, Валерий!
Уточните вопрос. Земельный участок планируется оформить на доверителя или поверенного?
Если на доверителя, то можно. Выдается доверенность другому человеку, который будет представлять интересы потенциального собственника в гос. органах.
Если Вы хотите выдать доверенность другому человеку, чтобы он оформил себе в собственность, то нельзя. Нужно оформить сделку, например, куплю-продажу или дарение.

С уважением,
В.Киракосян.
4. Можно ли подключить э/э в дом, если участок не оформлен в собственность?
Ушакова Елена Николаевна 03.07.2019 13:05
4.1. Обратитесь в сетевую компанию. Но скорее всего не получится - самым главным документом для них является документ, подтверждающий законное владение недвижимостью.

Вопрос по теме

?
Я имею гараж и земельный участок под гаражем в собственности приобретенный мной 5 лет назад. Гараж находился во время приобретения на территории спецшколы, с 2017 года на территории спецшколы базируется кадетский корпус. Вопрос в следующем до гаража имеется отдельный крытый проезд выделенный предыдущему собственнику по решению суда, можно ли оформить в собственность земельный участок выделенный под проезд в собственность или в долгосрочную оренд.
5. Как понять оформить земельный участок в собственность на бесплатной основе.
Ковальчук Юрий Викторович 02.07.2019 13:38
5.1. Здравствуйте. Бесплатно оформить - это в порядке приватизации, на основании договора дарения или по любой безвозмездной сделке.
6. На садовом участке проходит водопровод, можно ли участок оформить в собственность.
Моисеев Владимир Николаевич 19.06.2019 13:39
6.1. Уважаемый Ильдар г. Казань!
1)01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
2) Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:-пожизненного наследуемого владения;-постоянного (бессрочного) пользования и т.д.

3)Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.

4)Если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.

5)При оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый паспорт на земельный участок, если его нет, значит необходимо оформить.
6)Кроме того, также необходимо оформить Межевой план с поворотными точками данного земельного участка.

При этом, письменный Отказ в оформлении Кадастрового паспорта и Межевого плана вы можете оспорить в Судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.06.2019 г.
Мингазов Юрий Саитгареевич 19.06.2019 13:45
6.2. Наличие водопровода не может являться препятствием.
7. Где в Рязани можно оформить право собственности на земельный участок по решению суда?
Мамчина Анжелика Викторовна 02.06.2019 19:55
7.1. Любое право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), ведущемся в Росреестре.
8. Гараж, построенный в 80-х годах никак не оформлен. Земельный участок тоже. Из документов есть только архивная копия Решения исполкома города от 20.08.1982 о перезакреплении земельного участка, выделенного под строительство гаража, с дяди (участок был выделен ему) на мою маму. Подскажите, пожалуйста, с чего начать, чтобы оформить гараж и земельный участок под ним в собственность.
При этом, похоже, появилась еще одна проблема. В Решении Исполкома отчество моей мамы указано неверно (со ссылкой "так в документе").
Спасибо.
Белобров Сергей Александрович 06.12.2019 14:47
8.1. Сначала внести изменения в решение исполкома через суд. а далее в судебном порядке признавать право собственности на гараж. За помощью в составлении заявлений можете обратиться к любому юристу сайта в личные сообщения.

Вопрос по теме

?
Что делать, если Градостроитьельство не утверждает план застройки СНТ? А кроме книжки садовода у нас ничего нет! Как нам оформить земельный участок и строение на нем в собственность?
9. Я имею гараж и земельный участок под гаражем в собственности приобретенный мной 5 лет назад. Гараж находился во время приобретения на территории спецшколы, с 2017 года на территории спецшколы базируется кадетский корпус. Вопрос в следующем до гаража имеется отдельный крытый проезд выделенный предыдущему собственнику по решению суда, можно ли оформить в собственность земельный участок выделенный под проезд в собственность или в долгосрочную оренд.
Шикина Инга Викторовна 06.12.2019 06:43
9.1. Что значит выделенный прежнему собственно по реш Суда? Этот проезд в собственности?

10. Наследники (дети) спустя 16 лет после смерти своего отца устанавливают юридический факт вступления в наследсво на ЗУ. За эти 16 лет их мать вступила в наследство на этот ЗУ, оформила право собственности, вышла замуж, построила с новым мужем дом, развелась, дом поделили по 1\2 между ней и новым супругом. Новый супруг зарегистрировал право собственности на 1\2 доли. Правомерное ли решение вынес суд, разделив участок 8 соток в долях между матерью и детьми, не учтя при этом наличие чужой недвижимости на этом участке (1\2 доли нового супруга)?
Шикина Инга Викторовна 05.12.2019 21:55
10.1. Неправомерно.. отчуждение земли возможно только с Домом или долей дома.
11. Вопрос такой. Родственник оформляет земельный участок и домик в СНТ в собственность, земля выделялась еще в советское время, тогда же и поставили дачный домик. По земельному участку установили границы, провели межевание. Но загвоздка в оформлении дома, его невозможно оформить, потому что как оказалось рядом с домом ближе, чем должно быть, проходит высоковольтный кабель. Вопрос как возможно оформить этот дачный домик? Убирать кабель? Вообще сносить дом и ставить в другом месте и потом оформить? Возможно ли оформить по дачной амнистии?
Садыков Ильдар Фанисович 05.12.2019 20:36
11.1. Здравствуйте, уважаемая Ольга! Если не получится оформить по дачной амнистии согласно требованиям Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", то придется через суд, в т.ч. через исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ, т.к. из-за этого кабеля не получается зарегистрировать дом. Так что нужно будет требовать его убрать, т.к. он нарушает Ваши права. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Лигостаева Антонина Васильевна 05.12.2019 20:39
11.2. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Не оформите его никак, при наличии ограничений на этот земельный участок. Проверяйте в Росреестре есть эти ограничения или нет, если нет, то обжалуйте отказ в регистрации права собственности в суде, в течении 3 месяцев, со дня его получения. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению.
А Статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод.


Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Калашников Владимир Валентинович 05.12.2019 20:39
11.3. Здравствуйте, Ольга!
Постараюсь понятнее ответить на Ваш вопрос.
Можно оформить. И кабель убрать. Он там на каком основании вообще появился? Кто согласовывал прокладку? Сносить тоже можно. Это на самом деле самый простой вариант.
Потом нужно будет получить разрешение (ст. 51 ГрК РФ).
и уже нормально построенный дом - узаконить, зарегистрировать.
Терентьев Валерий Константинович 05.12.2019 21:01
11.4. Добрый день!
Если домик стоит в охранной зоне ЛЭП, то отменить это ограничение не получится.
По дачной амнистии, то есть в соответствии с Федеральным законом от 02.08.2019 N 267-ФЗ, согласно которому до 1 марта 2021 года допускается упрощенный порядок оформления садовых и жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, не получится тоже оформить.

Если нужен садовый или жилой дом, поставленный на кадастровый учет и с зарегистрированным правом собственности, то стройте новый дом в порядке установленном ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ.

[/quote]
Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
(введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

1. В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:
1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);
2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;
4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);
6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;
7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
9) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи.
2. Форма уведомления о планируемом строительстве утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.
3. К уведомлению о планируемом строительстве прилагаются:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;
3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;
4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 настоящей статьи. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома включает в себя описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, цветовое решение их внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также описание иных характеристик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, включая фасады и конфигурацию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
4. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пункте 1 части 3 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 1 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения уведомления о планируемом строительстве, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно. По межведомственным запросам органов, указанных в абзаце первом части 1 настоящей статьи, документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пункте 1 части 3 настоящей статьи, предоставляются государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса.
5. Застройщик вправе осуществить строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального строительства, утвержденным в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" для данного исторического поселения. В этом случае в уведомлении о планируемом строительстве указывается на такое типовое архитектурное решение. Приложение описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома к уведомлению о планируемом строительстве не требуется.
6. В случае отсутствия в уведомлении о планируемом строительстве сведений, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, или документов, предусмотренных пунктами 2 - 4 части 3 настоящей статьи, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве возвращает застройщику данное уведомление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения с указанием причин возврата. В этом случае уведомление о планируемом строительстве считается ненаправленным.
7. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, за исключением случая, предусмотренного частью 8 настоящей статьи:
1) проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;
2) направляет застройщику способом, определенным им в уведомлении о планируемом строительстве, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. Формы уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.
8. Если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения и в уведомлении о планируемом строительстве не содержится указание на типовое архитектурное решение, в соответствии с которым планируется строительство или реконструкция таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления:
1) в срок не более чем три рабочих дня со дня поступления этого уведомления при отсутствии оснований для его возврата, предусмотренных частью 6 настоящей статьи, направляет, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, указанное уведомление и приложенное к нему описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия;
2) проводит проверку соответствия указанных в этом уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления этого уведомления, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления этого уведомления;
3) в срок не позднее двадцати рабочих дней со дня поступления этого уведомления направляет застройщику способом, определенным им в этом уведомлении, предусмотренное пунктом 2 части 7 настоящей статьи уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.
9. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия, в течение десяти рабочих дней со дня поступления от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления уведомления о планируемом строительстве и предусмотренного пунктом 4 части 3 настоящей статьи описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома рассматривает указанное описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и направляет, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, уведомление о соответствии или несоответствии указанного описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения. В случае ненаправления в указанный срок уведомления о несоответствии указанного описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома указанным предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства указанное описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома считается соответствующим таким предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства.
10. Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке направляется застройщику только в случае, если:
1) указанные в уведомлении о планируемом строительстве параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;
2) размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;
3) уведомление о планируемом строительстве подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок;
4) в срок, указанный в части 9 настоящей статьи, от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, поступило уведомление о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.
11. В уведомлении о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке должны содержаться все основания направления застройщику такого уведомления с указанием предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые установлены правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательных требований к параметрам объектов капитального строительства, которые установлены настоящим Кодексом, другими федеральными законами, действуют на дату поступления уведомления о планируемом строительстве и которым не соответствуют параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанные в уведомлении о планируемом строительстве, а также в случае недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке - установленный вид разрешенного использования земельного участка, виды ограничений использования земельного участка, в связи с которыми не допускается строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, или сведения о том, что лицо, подавшее или направившее уведомление о планируемом строительстве, не является застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок. В случае направления застройщику такого уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 10 настоящей статьи, обязательным приложением к нему является уведомление о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.
12. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в сроки, указанные в части 7 или пункте 3 части 8 настоящей статьи, также направляет, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке:
1) в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае направления указанного уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 1 части 10 настоящей статьи;
2) в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного земельного надзора, орган местного самоуправления, осуществляющий муниципальный земельный контроль, в случае направления указанного уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 2 или 3 части 10 настоящей статьи;
3) в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия, в случае направления указанного уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 10 настоящей статьи.
13. Получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления либо ненаправление указанными органами в срок, предусмотренный частью 7 или пунктом 3 части 8 настоящей статьи, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке считается согласованием указанными органами строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления о планируемом строительстве в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Данное право сохраняется при переходе прав на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 - 3 части 21.1 статьи 51 настоящего Кодекса. При этом направление нового уведомления о планируемом строительстве не требуется.
14. В случае изменения параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает или направляет способами, указанными в части 1 настоящей статьи, уведомление об этом в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления с указанием изменяемых параметров. Рассмотрение указанного уведомления осуществляется в соответствии с частями 4 - 13 настоящей статьи. Форма указанного уведомления утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.
15. В случае получения застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления либо ненаправления указанными органами в срок, предусмотренный частью 7 или пунктом 3 части 8 настоящей статьи, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке убытки, причиненные застройщику сносом или приведением в соответствие с установленными требованиями объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, построенных или реконструированных в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в связи с признанием таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома самовольной постройкой вследствие несоответствия их параметров предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо вследствие недопустимости размещения таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, в полном объеме подлежат возмещению за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации, казны муниципального образования при условии, что судом будет установлена вина должностного лица органа государственной власти или органа местного самоуправления, направившего застройщику уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо не исполнившего обязанности по направлению в срок, предусмотренный частью 7 или пунктом 3 части 8 настоящей статьи, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

Ст. 51.1, "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 02.08.2019) {КонсультантПлюс}
[quote]
Икаева Марьяна Николаевна 05.12.2019 21:06
11.5. Если в Росреестре нет ограничений то вы можете зарегистрировать садовый дом по дачной амнистии согласно
Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества"
Статья 12


1. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации, вправе обеспечивать проведение кадастровых работ, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства.
2. В целях, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации:
1) осуществляют прием заявлений граждан на проведение кадастровых работ, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав граждан на земельные участки и находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства;
2) выступают заказчиками кадастровых работ на основании заявлений граждан;
3) подают заявления и другие документы о проведении государственного кадастрового учета земельных участков и находящихся на таких земельных участках объектов капитального строительства;
4) получают кадастровые паспорта объектов недвижимости (земельных участков и находящихся на таких земельных участках объектов капитального строительства) и другие документы и передают такие документы гражданам, в интересах которых осуществлялся государственный кадастровый учет;
5) подают от имени граждан (в качестве уполномоченных лиц) заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные необходимые для осуществления такой государственной регистрации документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также получают свидетельства о государственной регистрации прав и (или) иные документы и передают их гражданам, в интересах которых осуществлялась такая государственная регистрация




Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества"
Статья 9

Внести в Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 17) следующие изменения:

1) статью 8 дополнить частью 4 следующего содержания:
"4. До 1 января 2010 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.";
2) статью 9 дополнить предложением следующего содержания: "Положения части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
12. В 1990 году мне выделили земельный участок под строительство хозсарая (есть решение горсовета с формулировкой «выделить земельный участок под строительство хозсарая). Я построила гараж (36,2 кв.м.) Оформила в 2013 году через суд. В решении суда записано: признать право собственности на нежилое здание - гараж с подвалом. В 2014 году я получила свидетельство о госуд рег. права, в котором объект права записан "здание, назначение: нежилое здание». В 2015 году я вышла на пенсию и налог на имущество (квартиру и вот этот гараж) мне не начислялся. В этом году меня освободили от налога на квартиру, а за гараж начислили налог за 2018 год и 2017. На вопрос почему? Ответили в налоговой, что надо, чтобы в свидетельстве было написано либо гараж, либо хозпостройка. На вопрос, почему не брали налог с 2015 года, сказали, что техническая ошибка. Вопрос: имею ли я льготу как пенсионер на описанное мною нежилое строение? Если имею, то укажите документы, на которые я смогу сослаться. Спасибо.
Ищенко Наталья Николаевна 05.12.2019 17:39
12.1. Здравия! Во-первых у налогового органа, есть только 6 месяцев для требований уплаты налога. Со дня появления такой обязанности. В 2019 году пенсионер освобождается от уплаты налога на имущество, если имеет в собственности:
жилой дом, часть жилого дома;
квартиру, часть квартиры, комнату;
гараж или машино-место;
помещения, используемые в качестве творческих мастерских, ателье, студий, негосударственных музеев, галерей, библиотек;
хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения ЛПХ, дач, ИЖС.
Льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида.
Пенсионерам, инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, многодетным и собственникам хозпостроек на садовых, огородных и приусадебных участках площадью не более 50 кв. м теперь не нужно подавать заявления о предоставлении льгот, собирать документы-основания и предоставлять их в налоговые инспекции. Налоговые органы применяют соответствующие льготы автоматически (п. 6 ст. 407 НК РФ) (в «беззаявительном» порядке) на основании информации, полученной в рамках межведомственного обмена. Так, о многодетных сведения налоговикам поступают от органов соцзащиты, о владельцах хозпостроек – от Росреестра, о пенсионерах и инвалидах – от Пенсионного фонда России. Однако, если такая информация не поступила, льготник может самостоятельно обратиться в инспекцию либо подать заявление о предоставлении льготы через личный кабинет налогоплательщика.

Вопрос по теме

?
СНТ хочет взыскать с меня долг за оформленный в собственность участок с 2010 по 2019 год членских взносов... Я писал заявление о выходе из СНТ, но видимо оно не было оформлено правильно... Я всеже оплатил членские взносы за последние 3 года 2017,2018 и 2019! Скажите могу ли я не оплачивать долг за период с 2010 по 2017 год? Можно ли теперь быть спокойным, что не подадут иск в мировой суд, если я дальше буду платить исправно?
13. Земельный участок под ижс в пос. Еловый Иркутской обл. оформлен в собственность в 2005 г. В июне 2019 заказали межевание. Кадастровый инж-р померил, подал бумаги на регистрацию в ЕГРН. А от туда ответ: регистрация преостановлена из-за наложения границ. Смотрю публичную кадаст-ю карту, а там на месте нашего участка уже три участка появились (ул. Солнечная 15, 15 а,15 б) и отмежованы двумя месяцами ранее. ЕГРН дали ответ: за ошибки кадастровых инженеров не отвечаем идите в суд. Участок уже продали другому человеку и он стройку развернул. Юрист из той же конторы, что межеванием занималась. Походу профан полный, как и кадастровый инженер. Спрашиваю их как на ул.Надежды 29 ул.Солнечная 15 появилась? А он мне ну есть электронная карта, там сначала значился твой участок, когда мы его мерили, а теперь её подправили и там три Солнечных 15. Что делать то?
Михайлов Андрей Александрович 04.12.2019 20:35
13.1. Вы каким образол приобрели участок когда совершали сделку проверяли по кадастру и кто выделял. Только через суд.
14. Земельный участок под ижс в пос. Еловый Иркутской обл. оформлен в собственность в 2005 г. В июне 2019 заказали межевание. Кадастровый инж-р померил, подал бумаги на регистрацию в ЕГРН. А от туда ответ: регистрация преостановлена из-за наложения границ. Смотрю публичную кадаст-ю карту, а там на месте нашего участка уже три участка появились (ул. Солнечная 15, 15 а,15 б) и отмежованы двумя месяцами ранее. ЕГРН дали ответ: за ошибки кадастровых инженеров не отвечаем идите в суд. Участок уже продали другому человеку и он стройку развернул. Юрист из той же конторы, что межеванием занималась. Походу профан полный, как и кадастровый инженер. Спрашиваю их как на ул.Надежды 29 ул.Солнечная 15 появилась? А он мне ну есть электронная карта, там сначала значился твой участок, когда мы его мерили, а теперь её подправили и там три Солнечных 15. Что делать то?
Ольга Петровна 05.12.2019 17:22
14.1. ЕГРН вам правильно ответили. Ваш вопрос решается в судебном порядке.
Тактика судебной защиты зависит от статуса ваших прав на участок (собственность, регистрация права собственности). И скорее всего потребуется судебная экспертиза.
Данная категория дел относится к сложным, а при неосторожных действиях может повлечь несоразмерные затраты. Обязательно найдите хорошего адвоката (могу посоветовать конкретно по земельным делам).
15. Земельный участок под ижс в пос. Еловый Иркутской обл. оформлен в собственность в 2005 г. В июне 2019 заказали межевание. Кадастровый инж-р померил, подал бумаги на регистрацию в ЕГРН. А от туда ответ: регистрация преостановлена из-за наложения границ. Смотрю публичную кадаст-ю карту, а там на месте нашего участка уже три участка появились (ул. Солнечная 15, 15 а,15 б) и отмежованы двумя месяцами ранее. ЕГРН дали ответ: за ошибки кадастровых инженеров не отвечаем идите в суд. Участок уже продали другому человеку и он стройку развернул. Юрист из той же конторы, что межеванием занималась. Походу профан полный, как и кадастровый инженер. Спрашиваю их как на ул.Надежды 29 ул.Солнечная 15 появилась? А он мне ну есть электронная карта, там сначала значился твой участок, когда мы его мерили, а теперь её подправили и там три Солнечных 15. Что делать то?
Миненко Елена Владимировна 04.12.2019 20:28
15.1. Здравствуйте. Межевальщики вам должны были составить акт, в котором уже должны указать наложение границ на ваш участок, по этому акту делается исковое заявление в суд об у точнее границ участка.
16. Что делать, если Градостроитьельство не утверждает план застройки СНТ? А кроме книжки садовода у нас ничего нет! Как нам оформить земельный участок и строение на нем в собственность?
Шкалева Ирина Владимировна 04.12.2019 14:25
16.1. Должны быть старые документы на отвод земельного участка для СНТ, запросите в администрации, у председателя. Если не удается ничего найти, то свои права вы можете защитить в суде, а также признать право собственности.

Вопрос по теме

?
Мне ни кто не может ответить! Может вы сможете дать ответ. Куплен земельный участок до брака. За тем вышла замуж и на этом участке построили дом за тем оформили долевые на 4 человек, и нотариус так же в равных долях разделил участок, а я подписала в здравом уме! можно ли как то вернуть землю в собственность?
17. После смерти мужа вступила в наследство. Получила свидетельства о праве на наследство на недвижимость и транспорт. Но часть земли осталась не оформленной. В регпалате эта земля на учет не поставлена. Но имеется государственный акт на право собственности пожизненного пользования наследуемого владения, бессрочного пользования землей. Этот участок был участком соседей, который был нами выкуплен. Имеется договор купли-продажи. Мне нотариус отказал в оформлении земли из-за отсутствия свидетельства о регистрации этой земли. Правомерно ли поступил нотариус. Куда надо обратиться сейчас для дальнейших действий, чтобы оформить наследство?
Москвичев Алексей Вячеславович 04.12.2019 17:37
17.1. Здравствуйте,
В судебном порядке признавать право собственности.
18. После смерти мужа вступила в наследство. Получила свидетельства о праве на наследство на недвижимость и транспорт. Но часть земли осталась не оформленной. В регпалате эта земля на учет не поставлена. Но имеется государственный акт на право собственности пожизненного пользования наследуемого владения, бессрочного пользования землей. Этот участок был участком соседей, который был нами выкуплен. Имеется договор купли-продажи. Мне нотариус отказал в оформлении земли из-за отсутствия свидетельства о регистрации этой земли. Правомерно ли поступил нотариус. Куда надо обратиться сейчас для дальнейших действий, чтобы оформить наследство?
Петрова Наталья Евгеньевна 03.12.2019 22:58
18.1. Добрый день, да, нотариус отказал правомерно, он не может оформить наследство на недвижимость, не зарегистрированную в Росреестре. Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.
19. В 2018 г. умерла мама. Согласно постановления сельской администрации, у мамы есть земельный участок, который был не оформлен. К нотариусу обратились сразу после смерти мамы. Вчера был у нотариуса с вопросом получения свидетельства о праве на наследство на земельный участок, но нотариус отказал в выдаче такого документа, сославшись на отсутствие регистрации з/у на имя мамы, сказала идите в суд с заявлением о признании права собственности. Вопрос на кого подавать в суд? на Росреестр или на кого то еще?
Петрова Наталья Евгеньевна 03.12.2019 20:01
19.1. Добрый день! В суд нужно подавать на администрацию того муниципального образования, где расположен земельный участок. Исковое заявление называется о признании права собственности в порядке наследования.
20. СНТ хочет взыскать с меня долг за оформленный в собственность участок с 2010 по 2019 год членских взносов... Я писал заявление о выходе из СНТ, но видимо оно не было оформлено правильно... Я всеже оплатил членские взносы за последние 3 года 2017,2018 и 2019! Скажите могу ли я не оплачивать долг за период с 2010 по 2017 год? Можно ли теперь быть спокойным, что не подадут иск в мировой суд, если я дальше буду платить исправно?
Малых Андрей Аркадьевич 03.12.2019 11:14
20.1. Во всяком случае, судя по описанному, в судебном порядке с Вас уже взыскать не могут, если заявите о пропуске срока исковой давности.

Вопрос по теме

?
На зем. участке, находящимся в долевой собственности, одним из собственников построено одноэтажное нежилое здание (самозастрой). Для получения разрешения на строительство, архитектура указывает, что застройщиком должны являться все сособственники зем. участка. Скажите пожалуйста, можно ли как-то избежать данной ситуации, к примеру оформив нотариальные отказы сособственников от стройки? Если да, то на какие нормативные акты или судебную практику можно сослаться?
21. Мне ни кто не может ответить! Может вы сможете дать ответ. Куплен земельный участок до брака. За тем вышла замуж и на этом участке построили дом за тем оформили долевые на 4 человек, и нотариус так же в равных долях разделил участок, а я подписала в здравом уме! можно ли как то вернуть землю в собственность?
Медунов Сергей Константинович 03.12.2019 08:42
21.1. В судебном порядке признайте участок не совместно нажитым имуществом, также важны сроки.
Колковский Юрий Валерьевич 03.12.2019 08:45
21.2. В суде нужно решать этот вопрос теперь.
22. Хотим взять землю в СНТ в Санкт-Петербурге для постоянного проживания. Категории земель: земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. В ПЗЗ указано что СНТ в зоне ТР 2 (рекреационная зона для зеленых насаждений общего и ограниченного пользования, с включением объектов инженерной инфраструктуры) которая по идее не предназначена для индивидуального строительства. Участок приватизирован на физическое лицо. Вопрос в следующем. Если это рекреационная зона то как ее оформили в собственность? И можно ли строить на нем дом и жить в нем легально. (В этом же СНТ есть построенные дома зарегистрированные в Росреестре и присвоенн адрес). Насколько это надежно, не попросят ли нас с этого участка? Благодарю заранее.
Грачев Виктор Игоревич 02.12.2019 19:44
22.1. Ну это просто статус зоны может он был очень старый и просто не поменял КЗР А право собственности у нас защищено конституцией РВ.
Гайнанов Руслан Рамилевич 04.12.2019 17:22
22.2. Здравствуйте!
Не совсем понятны условия вопроса. Вы пишите, что участок предназначен для личного подсобного хозяйства. В то же время участок находится в СНТ, т.е. предназначен для ведения садоводства. Неужели и такое бывает?
Попросите продавца получить в администрации ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). Из него будет понятно, можно ли строить на участке.
23. На зем. участке, находящимся в долевой собственности, одним из собственников построено одноэтажное нежилое здание (самозастрой). Для получения разрешения на строительство, архитектура указывает, что застройщиком должны являться все сособственники зем. участка. Скажите пожалуйста, можно ли как-то избежать данной ситуации, к примеру оформив нотариальные отказы сособственников от стройки? Если да, то на какие нормативные акты или судебную практику можно сослаться?
Асланян Даниел Ардашевич 02.12.2019 17:58
23.1. Добрый день. Нужно заключить соглашение об определени. Долей.
24. У нас есть земельный участок - получали как многодетная семья, оформлен в собственность по 1/на родителей и трех детей. Могу ли я переделать собственность детей на себя? Детям 18, 12 и 5 лет.
Лукина Евгения Владимировна 02.12.2019 11:56
24.1. По сделкам, где собственники несовершеннолетние дети нужно получать согласие органа опеки. Орган опеки просто так согласия не даст, выставит определенные условия.
Вам нужно решать данный вопрос с органами опеки и попечительства.
Воробьев Олег Анатольевич 02.12.2019 12:02
24.2. Добрый день!
Нет, не можете. Земельный участок предоставлялся на всех членов семьи. Органы опеки не дадут согласие на подобную сделку.

Всего хорошего Вам!
Чикшов Павел Николаевич 02.12.2019 12:39
24.3. Здравствуйте. Если ребенок достиг 18 лет, то он может сам распорядиться своим имуществом, в том числе и продать/подарить его Вам. В отношении остальных детей Вы также вправе распорядиться принадлежащим им имуществом, но только с согласия органа опеки.
Такая сделка требует нотариального заверения. Ст. 54, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Вопрос по теме

?
У нас есть земельный участок - получали как многодетная семья, оформлен в собственность по 1/на родителей и трех детей. Могу ли я переделать собственность детей на себя? Детям 18, 12 и 5 лет.
25. У меня такой вопрос вступил в члены кооператива на СПК как возможно оформить землю в собственность. И могу ли я взять сразу два участка по 5 соток рядом.
Гребнева Наталья Владимировна 02.12.2019 10:41
25.1. Добрый день, Ленмар.
Вы можете по сделке купли-продажи купить любое количество земельных участков у ее собственника и его согласии продать их.
Право собственности на каждый земельный участок Вы можете проверить заказав выписку из ЕГРН (Росреестр)
26. Как признать двухквартирный дом блочным для оформления земли

Двухквартирный дом построен в 1996 году и в 2002 году купила оформила право собственности на квартиру, но земельный участок не приватизировала. Суть в том, что земля не может принадлежать квартире. Чтобы оформить землю нужно согласие соседей и их документы на квартиру, но у них никакие документы нет. Как можно оформить землю? Посоветуйте что можно сделать в данной ситуации.
Баранов Максим Александрович 01.12.2019 21:38
26.1. Ув. Лида, такой дом должен соответствовать понятию дом блокированной застройки. Необходимо изучить имеющиеся у Вас документы (в т.ч. и техпаспорт на дом).
27. Подаю иск о признании права собственности на земельный участок. В настоящее время он оформлен на ответчика на основании поддельных ничтожных документов. Регистратор признана виновной в нарушении федерального законодательства РФ (есть Представления прокурора). Есть Постановления Следственного комитета РФ о признании судебного пристава-исполнителя виновным в совершении уголовного преступления повлёкшим причинение мне крупного материального ущерба. Должен ли я платить госпошлину при подаче иска о восстановлении права собственности на земельный участок? Заранее благодарю. С Уважением Александр.
Шапошников Алексей Михайлович 01.12.2019 16:14
27.1. Здравствуйте. Да должны в соответствии с положениями налогового кодекса РФ. представление прокурора или постановление СК РФ, как вы пишите, не освобождает от уплаты гос. пошлины.
Стукач Кирилл Викторович 01.12.2019 16:23
27.2. Добрый день!
При подаче искового заявления о признании права собственности на земельный участок размер госпошлины определяется согласно ч. 9 ст 91 ГПК РФ:
по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта
Далее, согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;
Однако, не очень понятно, что за Постановление следственного комитета о признании виновным судебного пристава-исполнителя, поскольку виновным лицо может признать лишь суд. Если есть приговор суда в отношении указанного лица, где Вы также признаны гражданским истцом, то, согласно ч. 2 ст. 44 УПК РФ, гражданский иск может быть предъявлен после возбуждения уголовного дела и до окончания судебного следствия при разбирательстве данного уголовного дела в суде первой инстанции. При предъявлении гражданского иска гражданский истец освобождается от уплаты государственной пошлины.
Панфилов Анатолий Федорович 01.12.2019 18:57
27.3. Если Ваши права были зарегистрированы, то здесь нужен иск не о признании права, а об истребовании имущества из чужого незаконного владения или о признании зарегистрированного права фио отсутствующим.
28. Я одинокая мама, нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком (1,4 г). Работаю вахтами в другом регионе, работодатель не выпускает на работу до исполнения ребенку 3 лет, т к работа подразумевает командировки и ночные смены. С 1,5 до 3 лет работодатель никаких выплат мне выплачивать не будет. Хочу оформить статус малоимущей семьи на этот период, но в семье приходится более 18 кв м на члена семьи. В собственности однокомнатная квартира, в которой мы проживаем и дом с земельным участком в другом районе республики. По размеру денежного дохода за 2019 г у нас получается меньше 1,5 мин прожиточного минимума. Я хочу оформить дарственную на зем участок и дом моей маме в декабре сего года. В таком случае у нас остается квартира 33 кв м и я получу статус малоимущей семьи в 2020 г. У меня вопрос-ЕГРП дает справку об имуществе на день запроса, или за какой-то пределенный период, допустим 2019 календарный год. Если в 2020 г у нас не будет избытка жилплощади, дадут ли нам статус малоимущей семьи?
Молодцов Андрей Олегович 01.12.2019 16:09
28.1. ЕГРП может дать информацию как на определённый момент времени (что делается автоматически), так и дать сведения о переходе права собственности на объекты недвижимости за какой угодно отрезок времени.
Вам необходимо учесть следующее. Согласно ст. 53 ЖК РФ, граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных преднамеренных действий. Приведенные положения Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 19 апреля 2007 г. № 258-О-О, свидетельствуют о том, что ограничения в постановке на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, допустимы в том случае, если гражданами совершались умышленные действия с целью создания искусственного ухудшения жилищных условий, могущих привести к состоянию, требующему участия со стороны органов государственной власти и местного самоуправления в обеспечении их другим жильем.
Проще говоря, сейчас всех малоимущих семей возможно промониторить на предмет проведения каких-то манипуляций с их имуществом. Поэтому во всех Ваших действий, которые Вы планируете, есть очень большой риск, что желаемого результата Вы не добьётесь.

Вопрос по теме

?
У меня такой вопрос вступил в члены кооператива на СПК как возможно оформить землю в собственность. И могу ли я взять сразу два участка по 5 соток рядом.
29. После смерти дедушки его сын и дочь вступили в наследство и получили свидетельства о праве на наследство на банковские счета и сельскохозяйственные паи. Но земля и дом в собственности у наследодателя на момент смерти не были, а были лишь данные в сельской администрации, что в пользовании был предоставлен участок для ведения личного хозяйства. Теперь сестра решила оформить дом и землю и получить документы на право собственности. Вопрос может ли при оформлении она оформить всю землю и дом только на себя, указав что других наследников нет?
Аникина Наталья Геннадьевна 01.12.2019 10:55
29.1. Она может оформить в пределах полученного наследства и той доли которая указана в правоустанавливающих документа. А как она может указать, что других наследников нет, если другие уже вступили в права наследства!
Москвичев Алексей Вячеславович 01.12.2019 13:04
29.2. Григорий,
Если имущество не было в собственности наследодателя, то наследство тут вообще не при чем. Она будет оформлять по другим основаниям.
30. Весной 2016 г был получен участок в наследство, в мае оформлен в собственность. При продаже сейчас участка (прошло 3 года) за 1,5 миллиона нужно будет платить налог 13% за вычетом миллиона? Через какое сейчас время не нужно платить налог 3 или 5 лет? И распространяется ли это на наследство? Заранее благодарю за разъясненный ответ.
Ханыкова Наталия Михайловна 29.11.2019 20:33
30.1. Согласно Налоговому кодексу ст. 217.1 для продажи недвижимого имущества, полученного по наследству, без уплаты налога, необходимо владеть данным имуществом минимум 3 года.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X