Порядок оформления права собственности

Краткое содержание:

  • Оформление права собственности
  • Оформление права собственности на квартиру
  • Договор оформления права собственности
  • Оформление права собственности на участок
  • Оформление права собственности на долю

Советы юристов:

1. Часть земельного участка в сельской местности принадлежавший моему отцу на котором стоит сельский клуб мне не дали оформить в собственность ссылаясь на то что это делается в судебном порядке а я узнаю что скрыто от меня и сельчан глава администрации села оформил в соьственность администрации. Имел ли право он это сделать и как мне быть если я просил дать разрешеие на оформление собст 0 сти на себя без претензий к клубукак он стоит так пусть и будет но зем. участок мой.
1.1. В суд обращаться. Очевидно же.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Есть решение суда от 2009 года о признании на право долевой собственности по 1/3 доле за каждым из троих членов семьи (все совершеннолетние) на квартиру в порядке приватизации. Один из собственников инвалид 1-й группы скончался в декабре 2019 г, на момент его смерти никто из собственников, включая его, не зарегистрировал свое право собственности. Оставшиеся собственники являются наследниками 1-й очереди. Вопрос: Каков порядок действий для оформления 1/3 доли умершего для наследования по закону?
2.1. Судебный, так как право собственности не было зарегистрировано за умершим в Росреестре.
2.2. Здравствуйте. Вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования. Подобная практика имеется.
3. Человек 3 года назад продал мне мотоцикл без договора купли продажи и в скором времени уехал в другой город. На данный момент встал вопрос по оформлению техники в ГиБДД... могу ли я оформить право собственности в одностороннем порядке через суд и как будет проходить данная процедура? Что для этого надо?
3.1. Доброе утро,
при обрещении в суд с иском о признании права собственности на мотоцикл Вам понадобится доказать факт заключения договора купли-продажи и оплаты.
Из Ваших пояснений видно, что договор купли-продажи в письменной форме не заключался, на этот момент обратите внимание.
В соответствии со ст. 161 Гражданского кодекса РФ, должны совершаться в простой письменной форме:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
До подачи иска в суд определитесь, за сколько Вам продан мотоцикл, соответствует ли требованиям ст. 161 ГК РФ Ваш договор купли-продажи. Как только подготовите все необходимые доказательства, подавайте в суд. Свидетели также пригодятся.
Удачи!
4. Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нужно ли разрешение от администрации города для строения/введения в эксплуатацию бокса гаража для признания права собственности на самовольную постройку, если есть решение исполкома совета народных депутатов? И каков порядок оформления самовольных построек в собственность?
4.1. Здравствуйте. У Вас разрешение исполкома именно на строительство фундаментального строения? Гаража? Или решение исполкома на выдел зземельного участка под его строительство? Если разрешение на строительство было - оформляйте технический (кадастровый) паспорт на объект и обращайтесь в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности.
5. Добрый день. Расскажите этапы оформления права собственности на построенный жилой дом. земля для ижс, все документы оформлены на землю в необходимом порядке, есть разрешение на строительство.
5.1. Здравствуйте! 1. получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию.
2. поставить на кадастровый учёт.
3. зарегистрировать право собственности.
6. Подскажите, я подал док-ты на плстановку квартиры на кадастровый учет (крым, на руках украинское св-во о праве собственности на 3 х человек, по 1/3 доли каждому, и укр. решение суда об опред. Порядка пользования квартирой). После получения кадастр. Номера, оформить рос. документы на свою 1/3 доли я смогу без других собственников, в МФЦ почему-то озвучили, что все три собственника должны одновременно подать на оформление своего права собственности в реестре. Так ли это?
6.1. Здравствуйте! Вы сможете оформить документы в отсутствие других собственников только при наличии у Вас доверенности от них.
7. Добрый день! Что делать если в КУМИ дали отказ по оформлению права в собственность земельный участок СНТ, в связи с тем что он был приватизирован в 1993 году иным лицом и собственник потерялся и не пользуется по назначению землей. Возможно ли в судебном порядке изъять землю СНТ у собственника который пропал с 1998 года для дальнейшего пользования землей по назначению?
7.1. Уважаемый Владимир
В соответствии с нормами действующего законодательства РФ скорее всего Вам будет отказано в удовлетворении иска, так как это собственность гражданина и он сам решает пользовать ему участком или нет (если говорить просто)
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
7.2. Здравствуйте. Можете обратиться в суд с иском о признании права собственности. Рекомендую обратиться за помощью к юристу с документами.
7.3. Здравствуйте. В вашем случае, вам следует обращаться с исковым заявлением в суд о признании права собственности на земельный участок за вами.
8. Более 15 лет являюсь членом гаражного кооператива. Председатель кооператива сообщил, что КУИ отказывается продлевать аренду на земельный участок под моим и несколькими другими гаражами, стоящими обособленно от остальных. Каков порядок выхода из гаражного кооператива и оформления прав собственности на гараж и землю под ним? Гаражный кооператив обязан компенсировать причиненные мне неудобства и расходы при этом?
8.1. В ГК пишите заявление о выходе из членства. А в КУИ подаете заявление о заключении договора аренды или приобретении земельного участка. Удачи.
8.2. Добрый вечер, Дмитрий! Берете свои правоустанавливающие документы на гараж и обращаетесь в управление земельных ресурсов по вопросы аренды земли или выкупа в личную собственность. После решения данного вопроса пишите заявление о выходе из членов кооператива и прекращайте все оплаты членских взносов.
9. При оформлении наследства регпалате заплатила пошлину. Регпалата сделала техошибку, выдала свидетельства на право собственности не с той долей (в 2015 г. они ещё были). Признание ошибки было в судебном порядке. Могу ли вернуть госпошлину?
9.1. Нет. вряд ли вам вернут госпошлину. Поскольку решение суда зарегистрировано и техническая ошибка исправлена. Видимо, вы не обнаружили ошибку сразу, при получении, тогда обошлось бы без суда.

10. Хочу купить дачу с земельным участком. Участок в собственности (есть свидетельство) а дом нет (он не оформлен в собственность нет свидетельства о праве на собственность хотя договор купли-продажи 1997 года есть и есть техпаспорт БТИ). Как правильно оформить сделку?
И как мне дом на себя оформить в собственность?
Возможно ли это одновременно при оформлении договора купли-продажи (через нотариуса)? Как равильно оформить сделку?
Какой порядок действий?
10.1. Оформляйте договор купли-продажи земельного участка и дома, при подаче документов зарегистрируете право и дом поставите на учет в реестр.
11. Скажите пож, возможно ли в доверенности на право оформления объекта недвижимости в собственность, в т.ч. через признание права в судебном порядке, указать полномочия продажи объекта поверенным определенному лицу с указанием его ФИО. Нет ли в этой цепи полномочий подводных камней?
11.1. Добрый вечер Егор. Во-первых доверенность необходимо выдавать тому кому вы доверяете. Во-вторых полномочия представителя Вы сами определяете. Подробности в личку.
12. Возможно ли в судебном порядке установление факта принадлежности правоустанавливающего документа лицу, являющемуся умершим (неправильно указаны ФИО) для оформления наследственного права на земельный участок? Или нужно подавать исковое заявление о признании права собственности на этот земельный участок в этом случае?
12.1. Добрый день. Вы можете обратиться в суд с формулировкой "об установлении факта принадлежности... умершему", мотивируя иск тем, что установление данного факта необходимо для признания права на наследственное имущество. Можете в одном иске установить факт и признать право, затем минуя нотариусу по решению суда зарегистрировать право на наследственное имущество.
13. В связи с тем, что с 01.01.2017 года изменился порядок оформления право собственности на строения и землю. Можно ли в настоящее время приватизировать дачу и дачный участок в рамках дачной амнистии, если на руках дачная книжка?
13.1. Здравствуйте, Андрей
Можно приватизировать конечно. Оформление права собственности на землю - порядок не изменился, начните с межевания. На садовый домик нужно делать технический паспорт

Желаю Вам удачи и всех благ!
14. З/у предоставлен в 1997 году в пожизненно-наследуемое владение под строительство АЗС. АЗС построена, свидетельство о праве имеется. В настоящее время хочу приобрести з\у в собственность бесплатно на основании ст.21 ЗК РФ. скажите, имею ли я право и каков порядок оформления.
14.1. Статья 21 ЗК РФ вам совершенно не подходит. Вам здесь скорее подходит приобретательная давность по ГК РФ. Обращайтесь в Администрация города с заявлением о передаче участка вам в собственность, и отталкивайтесь от их ответа.
15. У нас была семья из 4-х человек, и на всех четырёх оформили право собственности, все в равных долях. Потом отец ушёл от мамы, а мама вышла замуж за другого. Теперь мама умерла... Каков порядок оформления (переоформления) доли мамы?
15.1. Здравствуйте! Подавайте заявление о принятии наследства нотариусу по месту жительства, умершей до шести месяцев со дня ее смерти. Вы как наследник первой очереди имеете право на наследство.
15.2. Наследники имеют право обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в результате оформления право собственности на долю может быть зарегистрировано на наследников.
15.3. Доброго времени суток. Обращайтесь к нотариусу в течение 6 месяцев со смерти матери. Удачи и всего доброго. Обращайтесь на сайт для консультаций.
16. При оформление доли птх какой размер задолженности по коммунальным платежам может создать трудности в оформление свидетельства права собственности? (порядок уплаты до и после жкх)
16.1. Добрый день!

Размер задолженности вообще не оказывает влияние на возможность продать долю

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
17. В каком порядке снять обременение с квартиры. Квартира приобретена по ипотеке. В настоящее время ипотека погашена. Оформление ипотеки и права собственности на квартиру было в разных городах. Как и где я могу снять обременение с квартиры, в городе выдачи ипотеки или в городе, где находится квартира?
Заранее благодарна.
Татьяна Владимировна.
17.1. Как и где я могу снять обременение с квартиры, в городе выдачи ипотеки или в городе, где находится квартира?Все сделки с недвижимостью проводятся по месту нахождения (регистрации) недвижимости.
17.2. Добрый день, все юридически значимые действия, связанные с недвижимостью, в том числе и снятие обременения по ипотеке, обязательно должны быть зафиксированы в Едином госреестре прав на недвижимое имущество. Именно поэтому после уплаты последней суммы взноса по ипотечному кредиту вам необходимо произвести еще одну важную процедуру - снятие обременения по ипотеке.

Органом, уполномоченным вносить в вышеуказанный реестр подобные записи, является Росреестр, поэтому документы необходимо подавать в его территориальное отделение по месту нахождения объекта недвижимости.
18. Ситуация следующая. Бабушка после смерти оставила в завещании квартиру четырем наследникам. Но на квартиру нет документа собственности, только договор мены. Нужно ли оформлять право собственности всем четырем наследникам чтобы продать ее, или можно написать доверенность на одного наследника, чтобы он занимался оформлением квартиры в собственность и ее продажей? Если да, то как правильно называется это заявление о доверенности? Каков порядок моих действий, как наследника? Заранее спасибо!
18.1. Здравствуйте. Если документы на имущество не были оформлены, то в состав наследства оно не войдет. Надо в судебном порядке признавать право собственности. Делать это может хоть все наследники сразу хоть один из них при наличии доверенности на представление интересов в суде, удостоверенной нотариусом.
18.2. Вам всем надо принять наследство, подав заявление нотариусу. Для продажи собственники могут оформить доверенность у нотариуса на одно лицо, которое будет заниматься оформлением.
Либо вы можете отказаться от наследства у нотариуса в пользу одного собственника.
19. Нежилое помещение. У одного собственника 2/7 у второго 5/7. Каков порядок оформления документов, чтобы оформить собственность без долевого права?
19.1. Нежилое помещение. У одного собственника 2/7 у второго 5/7. Каков порядок оформления документов, чтобы оформить собственность без долевого права?
Добрый день, либо выкупать, либо согласовывать раздел фактически со вторым собственником, в этом случае обращайтесь к кадастровым инженерам.
19.2. Уважаемая Галина г.Хабаровск!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, в вашем случае можно зарегистрировать Право собственности только на Долевую собственность.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 11.01.2017 г.
20. Вопрос: я в разводе более 3 лет, раздел имущества проходил по обоюдному согласию без суда и расписок. Сейчас я хочу продать гараж который принадлежит мне на правах собственности (я один владелец). Гараж был построен мной в период брака. При оформлении документов о покупке-продаже в регистрационной палате запросили заверенное нотариусом согласие бывшей супруги на эту сделку. Правомочно ли требование работника рег. палаты и какая статья закона регламентирует этот порядок?
20.1. Статью 35 Семейного кодекса прочитайте
Гараж Ваш не поделен официально и приобретен в браке.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга
21. Вопрос: я в разводе более 3 лет, раздел имущества проходил по обоюдному согласию без суда и расписок. Сейчас я хочу продать гараж который принадлежит мне на правах собственности (я один владелец). Гараж был построен мной в период брака. При оформлении документов о покупке-продаже в регистрационной палате запросили заверенное нотариусом согласие бывшей супруги на эту сделку. Правомочно ли требование работника рег. палаты и какая статья закона регламентирует этот порядок?
21.1. Здравствуйте! Да, требования законны, так как имущество в любом случае совместно нажитое. При этом не имеет значения, сколько лет прошло с момента расторжения брака.
22. Какова стоимость оформления искового заявления в суд на право собственности квартиры в порядке приватизации?
22.1. Какова стоимость оформления искового заявления в суд на право собственности квартиры в порядке приватизации?

Уточняйте у юристов в личных сообщениях, у всех разная цена.
22.2. Обстоятельства могут быть различными по такого рода делам. Может потребоваться еще и адвокатский запрос. Но составить будет стоить примерно 3000 рублей.
22.3. Стоимость разная. Зависит от предмета спора. Заявление на право собственности в суд в порядке приватизации-мне ни о чем не говорит. Есть споры по праву собственности, которые подлежат досудебному урегулированию. У вас должен отказ быть в регистрации из Росреестра или отказ в передаче жилья в собственность. В суд ходят за защитой прав. В чем нарушено ваше право-я не увидела в вашем вопросе.
23. Право собственности по завещанию наступает сразу через пол года?
В случае обжалования в суде право собственности останавливается?
Порядок оформления права собственности?
23.1. Здравствуйте,
В случае обжалования в суде право собственности останавливается?
Порядок оформления права собственности?
К местному нотариусу обратитесь. Он вам все подробно разжуёт.
Желаем Вам успеха, удачи и всех благ!
24. Я, гражданка РФ, проживаю со своей семьей в доме, на дом есть свидетельство о праве собственности, нде дом указан как жилой. Участок с гос. актом для ведения садоводства. Другого места жительства у нас нет. мы с мужем зарегистрированы у родственников, где не имеем имущественных прав на жилье, дети не зарегистрированы. Подскажите пожалуйста порядок оформления регистрации в нашем доме. Место проживания: Севастополь.
24.1. Вам нужно завести домовую книгу, вписать в нее всех кто будет зарегистрирован. Книга регистрируется в Управлении по вопросам миграции УМВД России по вашему региону. При отказе в регистрации подавайте в суд.
25. За нами суд признал факт пользования комнатой площадью 16.7 кв.м на условиях социального найма.
Признал право собственности в порядке приватизации на комнату площадью 16.7 кв. м.,что соответствует 17/39 долям в праве собственнности на квартиру. Скажите пожалуйста какой кадастровый паспорт на комнату или на квартиру нужно принести в росреестр для оформления право собственности.
25.1. Для регистрации права собственности в Росреестре вам не нужен кадастровый паспорт. Вам достаточно копий решения суда (2 экз.). паспорта, квитанции об оплате госпошлины (2 тыс. руб.)
25.2. Вы получите свидетельство о праве собственности не на комнату, а на 17/39 доли в квартире. Если будете продавать, то не комнату, а долю.
26. С точки зрения законодательства РФ, обязательно ли обращаться в суд для утверждения права собственности на земельный участок (и гаража на данном участке)?
Подскажите пожалуйста контактный номер (эл. почту) юриста отделения МФЦ города Касимова, Рязанской области.
Хотелось бы выяснить, с Вашей помощью, каков порядок оформления права собственности на строящийся гараж, с чего следует начать на первоначальном этапе его строительства в плане документов?

Заранее благодарю за содействие.
26.1. Если вам официально Отказали в регистрации в каком случае нужно подавать в суд
26.2. Нет, не обязательно.
26.3. Для оформления гаража обязательно должно быть право собственности или аренды на землю. Займитесь, в первую очередь, землей, иначе оформление документов на гараж - пустая трата времени и денег. Когда оформите землю и построите гараж, необходимо будет сделать техпаспорт на него и сдать документы на регистрацию права собственности.
27. Хочу продать гараж в рассрочку, всё в собственности.
Напишите пожалуйста порядок оформления документов:
1) Нужно составить договор купли-продажи с указанием графика выплат и того, что право собственности будет переходить к покупателю после последнего погашения.
2) Что дальше с ним делать? Нужно идти к нотариусу?
Спасибо!
27.1. подписали договор - дальше в росреестр
27.2. Для составления договора с указанными Вами условиями лучше обратиться к юристу в личном порядке. Договор у нотариуса удостоверять не обязательно, по желанию.
27.3. Здравствуйте, Егор Степанович!
Заверять у нотариуса такой договор не требуется.
Достаточно подписей сторон.
Затем идете в Росреестр или МФЦ, где регистрируете переход права собственности.
28. Моя бабушка в 2014 году подарила 1/2 часть квартиры внучке. Сейчас она хочет подарить свою часть, т.е. 1/2 часть этой же внучке. Ранее был составлен договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Подскажите пожалуйста, сейчас такой же порядок оформления документов? И заголовок договора такой же?
28.1. Здравствуйте! Нужно видеть договор чтобы ответить на вопрос
28.2. Да, изменений нет. Гос.пошлина только за 1/2 долю - 1000 рублей
28.3. Мне необходимо ознакомиться с договором, прежде чем смогу ответить на вопрос.
28.4. Все то же самое,но не стоит этого делать,внучка может и выселить бабулю на улицу.
29. Хочу узнать, какие права и обязанности дает оформленная в собственность земля под существующим МКД. А также порядок оформления в собственность. Спасибо.
29.1. Земля под многоквартирным домом является собственностью собственником помещений в этом доме в силу закона. Подтверждением права собственности на землю является свидетельства о праве собственности на помещения в доме.

При этом свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок не выдается.

Участок лишь нужно поставить на кадастровый учет, если это еще не сделано. С момента постановки на учет он становится собственностью всех собственников квартир в доме.
30. Занимаюсь оформлением земельного участка в порядке дачной амнистии. У нас имеется кадастровый паспорт участка. После консультации у специалиста Росреестра выяснилось, что нужно сделать межевой план, после чего подать его и кадастровый паспорт в МФЦ с заявлением о гос-ом учёте изменений. Однако кадастровый инженер отказался делать межевой план, объяснив отказ тем, что у меня нет права собственности на участок. Это правомерно? Или нужно обратиться к другому кадастровому инженеру?
30.1. Здравствуйте.
Не правомерно

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Льготное оформление земли в собственность или очередная ловушка?

04.06.2019 в 19:19
2919 просмотров
В последнее время в реформировании земельного законодательства прослеживается определенная тенденция.
Комментарии (13)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X