Юридическая социальная сеть
У нас уже 30 852 юристa и 5 628 607 пользователй
8 800 505-92-64
Бесплатно

Оценка недвижимого имущества

Могут ли оценочные компании сделать оценку недвижимого имущества сегодня, на дату, на декабрь 2010 года?
1. Здравствуйте Галина! Оценочные компании все могут, на основании документов прошлых и настоящих лет.
1. Мы сейчас оформляем документы на наследство (папа умер в 2000 г). Нам нужно сделать оценку недвижимого имущества. Подскажите, пожалуйста, на какую дату делается оценка? На дату смерти папы (2000) или на дату сбора документов (2009)?
1.1. Уважаемый Алексей
на дату сбора документов.
С уважением Дмитрий Юрьевич
1.2. Алексей, здравствуйте! Оценка делается на день смерти наследодателя.
С уважением,
Харченко О.В.
1.3. Алексей, увидела Вашу запись в графе благодарностей и хочу подтвердить свою правоту нормативным актом.
Это Налоговый кодекс, ст. 333.25
6) оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества (курса Центрального банка Российской Федерации - в отношении иностранной валюты и ценных бумаг в иностранной валюте) на день открытия наследства;

День открытия наследства - это день смерти наследодателя.

С уважением,
Харченко О.В.
2. Для установления факта вступления в наследство с последующим признанием права собственности при фактическом вступлении в наследство в 2003 году оценка недвижимого имущества для определения цены иска должна быть проведена по состоянию на момент фактического вступления в наследство (2003 год), или на момент подачи иска? В 2003 году дом стоил намного меньше, поскольку после этого был проведен капитальный ремонт.
2.1. Согласно ст.91 ГПК Статья 91. Цена иска

1. Цена иска определяется:
1) по искам о взыскании денежных средств, исходя из взыскиваемой денежной суммы;
2) по искам об истребовании имущества, исходя из стоимости истребуемого имущества;
3) по искам о взыскании алиментов, исходя из совокупности платежей за год;
4) по искам о срочных платежах и выдачах, исходя из совокупности всех платежей и выдач, но не более чем за три года;
5) по искам о бессрочных или пожизненных платежах и выдачах, исходя из совокупности платежей и выдач за три года;
6) по искам об уменьшении или увеличении платежей и выдач, исходя из суммы, на которую уменьшаются или увеличиваются платежи и выдачи, но не более чем за год;
7) по искам о прекращении платежей и выдач, исходя из совокупности оставшихся платежей и выдач, но не более чем за год;
8) по искам о досрочном расторжении договора имущественного найма, исходя из совокупности платежей за пользование имуществом в течение оставшегося срока действия договора, но не более чем за три года;
9) по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта;
10) по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, исходя из каждого требования в отдельности.
3. Делала оценку недвижимого имущества, оценщик находится в другом регионе, попросил скинуть фото моей квартиры, банк такую оценку не принял, хочу вернуть за нее деньги, как правильно составить заявление? Помогите пожалуйста.
3.1. Ольга, обратитесь к любому юристу на сайте для помощи в составлении претензии к оценщику. Услуга платная!
4. Не исполняется решение арбитражного суда три с половиной года. Делается оценка недвижимого имущества должника, одним оценщиком и с разными результатами.
4.1. Пишите жалобу в управление ФСП.
4.2. Обжалуйте в письменной форме результаты этой оценки Старшему судебном приставу того же подразделения ФССП либо в суд по месту нахождения подразделения ФССП, предъявив суду свой Отчет об оценке, сделанный нанятым Вами проф.оценщиком.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Оценка недвижимого имущества


Отзывы о юристах по теме Оценка недвижимого имущества

отзыв от: Любовь
28.02.2020 15:40
Общая оценка
Спасибо за ответ,только росрестр не ставит на учет,требует разрешние на ввод в эксплуатацию или же решение суда о признании дома двухквартирным,только я не понимаю зачем мне в суде доказывать этот факт,если это признано 8 лет назад по постановлению администрации(весь необходимый пакет документов ...

отзыв от: Круглова Ланита Викторовна
28.02.2020 15:37
Общая оценка
Валерий Иванович, что значит "по всем ведомствам"? Я так понимаю банк уже можно сказать является гарантом того, что там все ок...а полную выписку из ЕГРП мы уже заказали...Он единственный собственник!

5. Является ли оценка недвижимого имущества посреднической услугой при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества, на которую распространяются требования Федерального закона от 07.08.2001 г. №115-ФЗ О противодействии легализации доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма.
5.1. Нет оценочная деятельность - это подряд, т.е. оказание услуг. Оценить Вы можете и без составления договора купли-продажи, так, для интереса.
6. Какой документ об оценке недвижимого имущества-1 комнатная квартира нужен для подачи иска о разделе имущества и существует ли срок исковой давности по подаче такого иска.
6.1. Отчет об оценке. Его может сделать оценочная компания (экспертная организация). Срок исковой давности общий - 3 года. Начинает течь он по ст. 200 ГК РФ с момента, когда лицо узнало о нарушенном праве.
6.2. Общий срок исковой давности 3 года, ст.196,200 ГК. Можно заключение оценщика о стоимости имущества. Ст.34-38 СК.Удачи Вам.
6.3. Какой документ об оценке недвижимого имущества-1 комнатная квартира нужен для подачи иска о разделе имущества - отчет независимого оценщика подойдет.
Существует ли срок исковой давности по подаче такого иска - три года с того момента как узнали о нарушении Вашего права.
6.4. Здравствуйте. Достаточно отчета об оценке (делается платно по расценкам оценщика), либо - справки о кадастровой стоимости (заказывается бесплатно в МФЦ), или справки из БТИ об инвентаризационной стоимости (Платно, но эта стоимость будет наименьшей из всех). Стоимость имущества влияет на размер госпошлины.
Срок исковой давности - 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его права, а не с даты развода, как принято считать.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
7. ФАС Уральского округа по делу А 71-3335/2015 вынес постановление на основании судебной оценки недвижимого имущества. В настоящее время судебные приставы обратили взыскание на это имущество и оценили его в разы дешевле. Почему не принята во внимание судебна оценка? Какова судебная практика по данному вопросу?
7.1. Здравствуйте! обжалуйте действия приставов, в части занижения стоимости.
8. Как и по каким нормативным документам осуществляется оценка недвижимого имущества специалистами БТИ для оформления справки, которая будет представлена нотариусу для открытия наследственного дела?
8.1. Уважаемая Ольга!
Оценка квартиры для указанных целей будет производится только исходя из инвентаризационной стоимости жилого помещения.
Нормативные документы вы сможете посмотреть непосредственно в БТИ, или, если есть необходимость, напишите мне на e-mail, я Вам оправлю.
С уважением!
9. Может ли фирма, родом деятельности, которой является оценка недвижимого имущества, заниматься оценкой транспортных средств?
9.1. Наймите эксперта по договору. Пусть сделает нужный объем работ.

10. С бывшим мужем составили соглашение о разделе недвижимости, прописав в нем стоимость, хотели заверить у нотариуса, но нотариус просит оценку недвижимого имущества и без нее не заверяет соглашение, правомерно это или нет?
10.1. Нет, не правомерно.Стоимость вы сами вправе определить (ст. 421 ГК РФ)
10.2. Это требование нотариуса правомерно.
10.3. Такое соглашение необязательно удостоверять у нотариусаСтатья 38. Раздел общего имущества супругов
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
Нотариус при заверении соглашения должен убедиться что стоимость имущество действительно соотваетсвует стоимости.указанной в соглашении
10.4. Если вы делите имущество в натуре по своему усмотрению, его стоимость не играет роли. Просто пойдите к другому нотариусу. Не выйдет - оцените (это около 5 тыр за объект) и опять к ним если так уж хочется нотариально.
11. Мне необходимо собрать следующие документы для вступления в право на наследство: справка из БТИ о принадлежности недвижимого имущества, Акт оценки недвижимого имущества, Кадастровая выписка о земельном участке, Акт оценки технического транспорта. Заявление о принятии наследства написано. Я единственная наследница-дочь умершего. Я обратилась к юристу, который требует, что-бы уплатила определённую сумму. Я хотела бы узнать расценки.
11.1. Я единственная наследница-дочь умершего. Я обратилась к юристу, который требует, что-бы уплатила определённую сумму. Я хотела бы узнать расценки.

В разных регионах разные расценки, все зависит от объёма работы.
12. Спасибо огромное за Ваш ответ. Подскажите пожалуйста, нужно ли будет мне в соответствии с выбранными оквэдами проходить регистрацию в росфинмониторинге. И можно как нибудь обойтись без регистрации и штрафов. ОКВЭД
70.31.1 предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества
70.31.2 предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества
74.84 - Предоставление прочих услуг.
12.1. Здравствуйте! Да,нужно проходить при данных видах ОКВЭД.
13. Истцу следует представить доказательства, подтверждающие стоимость истребуемого имущества. То есть получив акт оценки компетентного органа, например, торгово - промышленной палаты, центра судебных экспертиз или независимой организации, занимающейся оценкой недвижимого имущества, имеющей лицензию на это. Могу ли я как истец инвалид 2 группы возложит на ответчика. Что нужно сделать? Написать ходатайство суд.
13.1. Здравствуйте. Расходы будет нести та сторона, которая будет ходатайствовать о проведении экспертизы. Или в равных долях между сторонами, если об этом будут ходатайствовать обе стороны.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Суд, при разделе имущества, предлагает провести экспертную оценку недвижимого имущества. Подскажите пожалуйста, кто сталкивался с этой услугой --СКОЛЬКО ЭТО МОЖЕТ СТОЯТЬ? Если есть 3 квартиры, 2 гаража и офисные помещения. И сколько времени надо ждать?
14.1. Уважаемая Инна,

В Москве стоимость услуги по оценке типовой квартиры колеблется в районе 3.000-4.000 руб.
15. Здравствуйте, оформляли у натариуса наследственное дело (свидетельство о праве собственности на дом и землю по завещанию), по его запросу из Росреестра пришли документы с оценкой недвижимого имущества, в соответствии с этой оценкой была оплачена работа нотариуса, можно ли вернуть часть средств, т.к.сведения из Росреестра оказались неверными, стоимость наследуемого дома в четыре раза меньше, официальное письмо из реестра (по личному запросу) на руках?
15.1. Вы заплатили госпошлину, нотариус лишь принимает ее, себе не берет, а передает государству. Вы вправе в судебном порядке вернуть. Обратитесь к юристу, Вам помогут составить заявление.
16. Наше бюджетное учреждение сдает сбербанку площадь 1,5 кв.м.площадь для банкомата.
И заключая договор аренды с сбербанком мы прописываем пункт о том что:" возмещение расходов на оценку рыночной стоимости,,," сбербанк не подписывает договор аренды т.к ему не нравиться это предложение и не собирается платить за это. мы же прежде чем договора заключать делаем оценку недвижимого имущества. Как быть?
16.1. Доброго времени суток. Это решаемый вопрос. Вопросы коммерческого характера вы можете задать в специальном платном разделе сайта или обратиться за платно консультацией к юристам. Удачи вам.
17. У меня умерла мать 26.02.14 г я обратился к нотариусу для открытия наследсвенного дела, он мне объявил стоимость услуги 0.3 % от стоимости квартиры от кадастровой оценки на 26.02.14 г по новым критериям оценки недвижимого имущества + 5.000 руб свои какие то услуги-Это у всех такие расценки с налогом сейчас?
Сергей.
17.1. Да, с 01.01.2014г. в соответсвии с письмом МинФина теперь нотариус взымает налог 0.3% от кадастровой стоимости или рыночной, рыночная стоимость как правило меньше. Но это в том случаи если наследник не был зарегестрирован на собственности наследодателя.
18. Мне нужен отчет независимого эксперта об оценке недвижимого имущества, находящегося в собственности членов молодой семьи. Где его можно заказать и сколько стоимость данной услуги?
18.1. Наберите в поисковике ( оценка недвижимости ) вы найдете эксперта по месту
19. Я с мужем прописаны в однокомнатной квартире, мы в разводе, квартира муниципальная, мы не общаемся. На днях муж вызвал представителя компании для оценки недвижимого имущества. Меня в известность никто не ставил. Подскажите чего мне ждать? Разве возможны какие-либо операции с имуществом, если оно муниципальное?
19.1. муниципальное жилье - это государственное жилье и ни вы, ни муж никаких сделок по этой квартире совершать не можете, кроме обмена
20. Необходимо ли соблюдение ст.1 ФЗ № 47 при предъявлении иска об оспаривании достоверности отчета об оценке недвижимого имущества.
20.1. Здравствуйте.
Согласно целям и задачи
21. Должен ли продавец предоставить отчет об оценки недвижимого имущества по договор купли-продажи недвижимости?
21.1. А с какой целью он вам необходим? В договоре купли-продажи обе стороны договариваются о цене объекта, и если их это устраивает, он подписывается обеими сторонами.
22. Прошел открытый совместный конкурс на кадастровую оценку недвижимого имущества, победитель уклонился от подписания контракта, какие дальнейшие действия заказчика? Нужно ли уведомлять контролирующий орган и УФАС? Если да, то в какие сроки и в каком виде должно происходить данное уведомление! Спасибо!
22.1. Читайте Ст. 104 ФЗ № 44-ФЗ.
23. Оспариваю отчет об оценке недвижимого имущества в суде (очень много ошибок и несоответствий), написала мотивированную жалобу в СРО, на сколько мне известно она будет рассматриваться 30 дней, а судебно заседание скоро. Как поступить? Написать ходатайство о приостановлении судебного разбирательства на этот срок или ходатайство об отложении судебного разбирательства, как правильно?
23.1. Ходатайствуйте об отложении или переносе судебного заседания.
24. Пожалуйста к какому налогообложению относится Деятельность в области права ОКВЭД 74.11, Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества ОКВЭД 70.31.2, Деятельность в области бухгалтерского учета ОКВЭД 74.12.1.
24.1. Всё зависит от режима налогообложения, который применяет фирма или ИП.
25. Какие организации, предоставляют услуги по оценке недвижимого имущества или доли в нем.
25.1. Такие услуги может предоставить любой оценщик в вашем городе.
26. Свое ходатайство о проведении оценки недвижимого имущество я подготовила письменно. Вопрос. Я могу я его заявить и предоставить непосредственно в судебном заседании, или это нужно сделать заранее через приемную суда?
26.1. Можете подавать ходатайство при проведении судебного слушания по дела, а можете через приемную. В любом случае ваше ходатайство будет рассматриваться только на самом судебном заседании.
27. Оценка движимого и недвижимого имущества проведена в октябре 2010 года, суд по разделу имущества состоялся в октябре 2012 года, каков срок действия акта оценки имущества.
27.1. Владимир! Противная сторона имеет право провести экспертизу за свой счет, с дальнейшим возложением расходов на проигравшую сторону.
28. Законна ли передача арестованного недвижимого имущества взыскателю без назначения еще одной оценки, если оценка была проведена более года назад? И как мне это обжаловать до передачи имущества, ведь приставы вручили мне требование о передачи а постановление я так думаю будут вручать вместе с актом передачи уже непосредственно при передачи?
28.1. Законна. Оценка имущества производится приставом при передаче имущества на реализацию. Повторная оценка при передаче имущества взыскателю законом не предусмотрена.
28.2. Здравствуйте! Если срок + месяц, на реализацию имущества по рыночной цене, указаный в отчете оценщика истек, то вы можете обжаловать передачу арестованного имущества кредитору, если не истек, то соответствено от жалобы толка не будет. Удачи!
29. В какой суд нужно подавать иск о разделе имущества и каков размер пошлины? Нужно ли оценивать иск в денежном выражении? Нужна ли оценка эксперта, если в документах указана сумма за которую приобретался объект недвижимого имущества?
29.1. Добрый день! Иск необходимо подавать по месту нахождения недвижимого имущества.
29.2. Иск о разделе совместно нажитого имущества подается в районный суд по месту нахождения ответчика.Иск в обязательном порядке оценивается, так как это имущественное требование. Есть один нюанс. Пошлину оплачиваете исходя из стоимости имущества, которое считаете необходимым передать вам. Как пример; квартира стоит один миллион, вы претендуете на 1/2 долю квартиры, следовательно, ваши исковые требования составляют пятьсот тысяч рублей. Экспертная оценка не обязательна, если вторая сторона считает, что сумма занижена или завышена, пусть представляет доказательства, то есть самостоятельно оценивает имущество. Размер госпошлины исчисляется исходя из суммы иска. Наберите в Интернете "Калькулятор госпошлины в суд" и рассчитайте самостоятельно. Либо посмотрите в Налоговом кодексе (тоже можно найти через Интернет). Обращайтесь, Могу помочь.
30. Вечер добрый. У меня вопрос по разделу имущества после развода. Бывшая жена подала на оценку имущества без моего ведома и без предоставления к осмотруи и оценке движимого и недвижимого имущества. Мне кажется что суммы оценки слишком завышены. И оценка прошла по фотографиям. Причем срок давности развода 2.5 года и за это время я улучшил состояние недвижимости а именно дачный участок. Правильно ли это.
30.1. Здравствуйте, если вы не согласны с оценкой, которую предоставила ваша жена, заявляйте об этом, тогда суд назначит экспертизу.
Удачи вам и всего наилучшего.
30.2. Если вы не согласны с оценкой имущества, которую предоставила ваша бывшая супруга, вы можете также обратиться к независимому оценщику чтобы оценить имущество.

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских