Оценка ущерба при заливе квартиры

Краткое содержание:

Советы юристов

1) При подаче иска в суд на возмещение ущерба при заливе квартиры, обязательно ли прилагать экспертную оценку ущерба или экспертная оценка ущерба будет производится по направлению суда? Не будет ли пустой тратой денег производство оценки ущерба без направления суда? Примет ли суд к рассмотрению исковое заявление без этого документа?

1.1.
Правильно рассуждаете в какой то части, как практика показывает. Досудебная экспертиза не является потом в процессе чем то авторитетным. И если ответчик не согласен с ее размером, он добьется назначения судом экспертизы, которая, как правило, и будет определяющей.
1.2.
Тимур, без проведения оценки вы не сможете оценить сумму причиненного ущерба, а следовательно, указать сумму исковых требований. Поэтому оценка в вашем случае обязательна. Кроме того, в случае взыскания с виновников суммы причиненного ущерба следует просить суд взыскать с них и стоимость проведенной вами экспертизы. В случае, если виновники залива не согласятся с вашей экспертизой, они вправе произвести свою экспертизу и за свой счет. А уже потом суд будет решать, какой экспертизе доверять и на основании какой экспертизы выносить решение.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
109
Россия
юрист онлайн
Бычкова Н.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
50
Россия
юрист онлайн
Колпачков С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
41
Россия
юрист онлайн
Шулимов В. Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
35
Россия
юрист онлайн
Овчинников Н. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
33
Россия
юрист онлайн
Калюжная Е. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
31
Россия
юрист онлайн
Елесин А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
28
Россия
юрист онлайн
Кочетков А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
27
Россия
юрист онлайн
Литвинова Г. П.
Спросить
Отзывовза 24 часа
24
Россия
юрист онлайн
Соловьев А.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
22
Россия
юрист онлайн
Сакунова Ю.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
адвокат онлайн
Пожарова Н. Д.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юрист онлайн
Логак Б. М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юрист онлайн
Вартанян Р. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юридическая фирма онлайн
E911 Group
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Ермаков С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Шишкин В.М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Филиппова Н. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16

2) Нам залили квартиру, акт о заливе от УК нами получен. Вызываем независимого эксперта для оценки ущерба. Обязательно ли присутствие виновника залива при проведении экспертизы?

2.1.
Да, это обязательно, такова процедура. Уведомить его можно телеграммой, по эл. почте, в мессенджере или смс, также в соцсетях - как вам удобно.
2.2.
Здравствуйте! Нет, это не обязательно. Хотя на практике его вызывают, чтобы потом не сказал, что что-то включили лишнего, без него и ТП. Чтобы меньше вопросов было.
2.3.
Нужно официально пригласить в назначенное время виновника «потопа» на осмотр. Приглашение нужно послать по почте, заказным письмом с уведомлением. Почтовое уведомление, будет являться доказательством того, что другая сторона должным образом уведомлена о предстоящем осмотре.

3) На каком основании виновному в затоплении квартиры обязаны выдать акт о затоплении квартиры? (необходимы ссылки на закон). Дело в том, что мы затопили соседей и УК уже второй месяц не выдает акт о заливе, говорит, что этот акт нам не положен, т.к. данный акт составлен не на нашу квартиру, а на квартиру соседей. Ведь действие УК противозаконны? Мы же тоже имеем право знать какой ущерб нанесли? Заранее спасибо!

3.1.
А Вы вообще уверены, что виноваты в заливе? Какая причина? Акт по заливу другой квартиры Вам не дадут. Вы сможете ознакомиться с ним при проведении экспертизы оценки ущерба, когда Вас пригласят (пригласить должны обязательно).
3.2.
Кроме того, вас должны были пригасить на осмотр и составить трехсторонний акт.

4) Вчера нас залили соседи сверху. Залило всю кухню и ванную, текло даже с лампочки. Они утверждают, что это не их вина, а вина жэка. Какие мои действия? И с кого теперь спрашивать? На кого подавать в суд, на соседей или на жэк? заранее благодарю за ответ.

4.1.
Уважаемая Ольга! Необходимо написать в ЖЭК с заявление о составлении акта залива квартиры, произвести оценку причиненного материального ущерба. Обратиться с заявлением в суд о возмещении материального ущерба с виновной стороны. В качестве ответчиков можете указать ЖЭК и соседей. В ходе судебного разбирательства при выяснении обстоятельств залива Вы можете написать заявление об исключении из числа ответчиков невиновную в заливе квартиры сторону.

5) Какие действия можно предпринять, если постоянно заливают соседи сверху, а квартира коммунальная.

5.1.
Действия аналогичные как и с квартирой, имеющей одного собственника, с той разницей что ответственность за причиненный ущерб будут нести все собственники в коммунальной квартире. Алгоритм действий при заливах простой: составить акт о заливе (вызвать управляющую компанию), произвести оценку причиненного ущерба, определить причину залива, предъявить претензию виновным лицам (либо собственникам, либо управляющей).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение