Спросить юриста  бесплатно

Очередь на улучшение жилищных условий

Советы юристов:

Дано: семья (мама, папа, ребенок) до 35 лет.
Собственности никто из нас не имеет.
Прописаны у свекрови, квартира (45,3 кв. м.) приватизирована, в ее собственности.

Поставят ли нас на очередь на содействие в улучшении жилищных условий?

Если нет других зарегистрированных в квартире лиц, то нет, не поставят на учет.
Должна быть постоянная регистрация в Санкт-Петербурге не менее 10 лет и менее 10 кв.м. на человека для содействия. Площадь делится не на собственников, а на проживающих. Вот если свекровь кого-то еще зарегистрирует, тогда да.

Я стою в очереди на улучшение жилищных условий с 1995 года, вставали как семья с ребенком-инвалидом, пока наша очередь не дошла. Хотелось бы узнать можно ли встать так же в очередь на молодую семью мне с двумя несовершеннолетними детьми? Нам сказали что в этом случае нас уберут из программы улучшения жилищных условий, правильно ли это?

Вы можете стоять одновременно в нескольких очередях. В том случае, если по одной очереди Вы получите жилье и при этом отпадут основания нуждаемости по другой очереди, то вас снимут.

Являюсь ветераном войны в Чеченской республике, состоял на очереди на улучшение жилищных условий с 2002 г. В 2011 г. взял ипотеку и приобрел квартиру, т.к. вынужден был жить на съемных квартирах, в связи с чем был исключен из очереди. Насколько правомерны действия администрации, ведь я купил квартиру по ипотеке на заемные деньги. Имеет ли смысл обращаться в суд?

Сергей, в данном случае снятие с очереди было правомерно, так как нуждаемость в улучшении жилья сама по себе исчезла, так как вы сами улучшили жилищные условия и более не нуждаетесь в улучшении жилья.

Меры социальной поддержки – льготы – определены для каждой категории ветеранов в отдельности. Так, в соответствии со статьей 16 ФЗ «О ветеранах» ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1-4 пункта 1 статьи 3 ФЗ «О ветеранах», предоставляются следующие льготы:
– обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 данного закона. Ветераны боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством РФ;
Если Вы купили квартиру, и общая площадь ее ниже кв.м. санитарных и соц. норм на каждого человека Вашей семьи. Вы остаетесь нуждающимся и вправе обратиться с иском в суд.

Мой муж стоит в очереди на улучшение жилищных условий с 1984 г. Вместе с ним в квартире (отдельной, общей площадью 43 кв.м.) прописаны его мать, отец и сестра. Решили обновить информацию по №очереди в жилищном комитете (хотели принять участие в программе Жилье - молодежи), и нам там ответили, что снимают с очереди всю семью, так как количество метров на душу превышает норму (они заявили о норме в 10 кв. м, а не 18 кв. м., как прописано в кодексе). Отец мужа является инвалидом 1 гр с 2010 г. после трансплантации костного мозга. Эту информацию мы в комитете донесли (ему положена отдельная жилая площадь). В том же комитете порекомендовали пока не поздно прописать в эту квартиру нашего ребенка, но, насколько я знаю, это не возможно, так как наша дочь прописана в 3 х комнатной квартире моих родителей, и ухудшить ее жил. условия нельзя по закону.
Сейчас мы буквально в панике, так как наша очередь довольно близка, но, как оказалось, нас оттуда хотят выкинуть не понятно почему. Рассчитывать нам не на что. Пожалуйста, разъясните, каковы наши права в данной ситуации и как их отстоять.
Спасибо с уважением, Анна.
Адвокат Пашина Е.В.

Анна, для того чтобы разъяснить на каком основании вас сняли с очереди, надо точно знать что вас с очереди сняли, а не собираются снимать.
Приходите с документами на консультацию постараюсь вам помочь не потерять очередь.

Анна, весьма рекомендую Вам сходить на очную консультацию к уважаемой Елене Викторовне.

По поводу Вашей ситуации две ремарки:

1. Это в каком Вы кодексе нашли про 18 кв.м? 18 кв.м - это не УЧЕТНАЯ НОРМА, которая применяется при оценке обеспеченности жильем и постановке на очередь, а НОРМА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ - исходя из нее предоставляется квартира, когда очередь подходит. Кстати эти нормы устанавливаются местным законодательством, а не Жилищным кодексом.
В Санкт-Петербурге УЧЕТНАЯ НОРМА - 9 кв.м.

2. Рекомендую серьезно отнестись к предложению прописать дочь в квартиру мужа. Прописка несовершеннолетней дочери к отцу не может трактоваться как намеренное ухудшение ее жилищных условий.

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 07.07.2004 № 409-61 "О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан" обязательными условиями принятия на учет в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий являются: Жилищная обеспеченность, не превышающая 10 кв.м общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир.
Если в квартире прописано 4 человека на 43 кв.м., т. е. на каждого 10.75 кв.м. это превышение.

Если моя семья (я, моя мама, супруг и двое детей малолетних) являемся нанимателями жилого помещения 17 кв.м в бараке по соц. найму и стоим в очереди на улучшение жилищных условий как малоимущие, должны ли нашей молодой семье и моей маме (пенсионерка) дать отдельные жил. площади?

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

Если ВЫ стоите КАК две семьи - ТО обязательно должны предоставить отдельные квартиры

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО.

Нет, не должны, т.к. все прописанные на одной жилплощади с целью признания нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются членами одной семьи. Поэтому вам должны предоставить жилье из расчета 18 кв. метров на члена семи. Если не найдется одной квартиры 90 кв. метров, то тогда конечно могут дать и две.

Скажите, пожалуйста, ставят ли сейчас граждан на очередь, по улучшению жилищных условий.

Надежда! Ставят. Для этого надо быть малоимущими и иметь менее учетной нормы на человека. Удачи.

Надежда! Прежде всего надо подтвердить свою малоимущнось, то есть иметь доходы не более двух прожиточных минимумов на человека-около 9500 рублей на взрослого и 7000 на несовершеннолетнего. Это ГЛАВНОЕ условие Удачи.

Надежда! Документы о малоимущности, размере дохода не более двух прожиточных минимумов около 9500 рублей на взрослого и около 4000 на ребенка. Удачи.

Как встать на очередь по улучшению жилищных условий в Саранске. Я мать одиночка, дочке 9 мес. прописаны в общежитии на общей площади 17,6 кв.м. Кроме нас с дочкой в комнате прописана еще моя мама. Как мне встать на льготную очередь, и как можно быстрее получить жилье, какие нужны документы?

Никаких жилищных льгот матери одиночки не имеют. Вас поставят в общую очередь, если признают малоимущей и нуждающейся в жилье.

Я действующий сотрудник полиции. Стою на очереди на улучшение жилищных условий с 2002 г. По очереди подошло время получить квартиру. В построенном доме 2-х и 3-х комнатные квартиры. Но мне отказывают в получении 2-х комнатной квартиры (семья из 3-х человек), ссылаясь на то, что у моей жены в деревне есть дом в совместной собственности где ей принадлежит 16 м. кв. Правомерно ли мне отказывают. Спасибо.
Юрист Лигостаева А.В.

Правомерно ли мне отказывают.
---да правомерно. При получении жилья. Учитывается всё жильё которое находится в собственности супругов.

Где в Краснодаре происходит регистрация в очереди на улучшении жилищных условий?

Адвокат Штадлер И.Н.

Вам нужно обратиться в районную администрацию по своему месту жительства.

У меня с родителями приватизирована квартира (3 доли). Я была матерью одиночкой, дочь также прописана в этой квартире. Вышла замуж год назад. Мужа прописали недавно (ранее он в Санкт-Петербурге не проживал). По квадратам получается 8,9 на каждого из прописанных. Сможем ли мы встать в очередь на улучшение жилищных условий? Как малоимущие мы не проходим.

Для постановки на жилищную очередь обязательно признание семьи малоимущей. Если Вы не проходите как малоимущая семья, то Вам откажут в постановке на очередь, даже если Вы владеете менее учетной нормы.

Я многодетная мама (3 детей) . Стояла на улучшение жилищных условий (на содействие-сертификат). Собственности нет, прописана с детьми у родителей. Родители умерли, сейчас открыто наследственное дело, где мне будет принадлежать половина квартиры от 51 кв метров. Меня сняли с очереди. Пытаюсь восстановиться в ней. Подскажите влияет ли тот момент, что я о смерти родителей не поставила их в известность, а пошла сначала к нотариусу. После чего они сами, не ставив меня в известность, сняли меня с детьми.

Попросите разъяснить на каком основании вас сняли желательно с указанием законодательной базы письменно либо по электронной почте.

Ответ можете оспорить в суде.

Можно но ли многодетной малоимущей семье встать на очередь на улучшение жилищных условий дистанционно?

Согласно действующему законодательству города Москвы, документы для постановки на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий необходимо подавать лично в МФЦ.

Надо собрать много документов и все сдать в МФЦ.

Если стоим на очереди на улучшение жилищных условий. Если я выйду замуж и пропишу супруга, очередь сдвинется с места?

Если у вашего супруга есть собственность, вас исключат из очередников, если пропишите, ваши действия расценят как умышленное ухудшение условий и также снимут с очереди.

Да, лучше официально не выходить замуж. Т к если у него что-то есть из жилья эту площадь сразу учтут. Если ничего нет из жилья, то очередь отодвинут на 5 лет. Закон Москвы номер 29 от 2006 г. Сейчас получают очередники до 1993 года.

Могу ли я встать на очередь на улучшение жилищных условий, свое жилье подарила 7 лет назад.

чтобы признать лицо, нуждающимся в улучшении жилищных условий, необходимо соответствовать определенным требованиям.

Так, согласно ст. 51 ЖК РФ. основаниями признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя[/quote] из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Также, зависит от состава Вашей семьи и наличия у них жилой площади.

Алексей
Я стоял на очереди с 1983 года (возможно вместе с матерью) Все это время по настоящее время я прописан в комнате в коммунальной квартире 10,5 метров. В 2010 году моя мать воспользовалась программой улучшения жилищных условий (что-то связано с ее учительской деятельностью). и получив квартиру около 90 кв. метров, прописалась в новой квартире. Всего там прописано 5 человек. Я же остался прописан в старой квартире. В 2011 году я узнал, что меня сняли с очереди, т.к. родители получили квартиру. Хотелось бы узнать правомерно ли меня сняли с очереди, я же с родителями не живу (мне 30 лет) и в их квартире не прописан. Может быть меня как-то нужно было отделить в отдельную очередь. Мне теперь самому не воспользоваться программой доступное жилье..?

Попробовать можно. Но, батенька, вы очень многое пропустили и не сделали многое вовремя.

Писать вам много нет никакого толка, т.к. это практическая область применения права, и чтобы это сделать, от вам надо получить массу информации, научить, что и когда говорить.

В том числе надо говорить и с вашей мамой, чтобы она свидетелем нормальным была. Я вам сейчас ниже дам копию своей жалобы, вы, если не совсем легкомысленны, поймете, что и когда надо делать.

И идите к адвокату, со всеми документами.

Удачи.



Заявитель, Шубина Наталья Николаевна, проживая в общежитии, в 1993 г. была поставлена на учет, на улучшение жилищных условий, и состояла на учете, до 2010 г. , когда распоряжением главы управы она была снята с учета, по основаниям того, что Шубина приватизировала занимаемое жилое помещение, а именно комнату, в коммунальной квартире.

При этом, ни жилая ни общая площадь занимаемого ею жилого помещения не изменилась, тем не менее, как следует из распоряжения Управы района « Текстильщики», г. Москвы, основанием для снятия с учета послужило именно то, что приватизирована была комната, что по мнению управы, является основанием для снятия с учета на улучшение жилищных условий.

Суд первой инстанции, куда обратилась с иском Заявитель настоящей Жалобы в порядке надзора, а именно Кузьминский районный суд г. Москвы, посчитал, что ответчик не верно применил законодательство и признал Распоряжение о снятии истицы с учета на улучшение жилищных условий недействительным.

Однако СК по гражданским делам, Московского городского суда, своим Кассационным Определением от 26.09.2011 г. ,отменила Решение Кузьминского районного суда от 14. 06.2011 г. , и изменила решение, признав правомерными действия Управы района « Текстильщики» , по снятию с учета заявителя Шубиной Н.Н. , и отказалась восстановить истицу, в нарушенном праве состоять на учете и на получение жилого помещения, в будущем.

Заявитель Шубина н.Н. не участвовала в рассмотрении Кассационной жалобы, (в порядке главы 40 ГПК РФ) , хотя желала этого. Но не была своевременно уведомлена о назначении рассмотрения жалобы.

Шубина, заявитель настоящей жалобы, даже не была ознакомлена с текстом кассационной жалобы, т.к. ей жалоба не направлялась.

СК по гражданским делам нарушила процессуальные права Заявителя настоящей жалобы Шубиной Н.Н. , тем, что ей не направили извещение, которым бы она была уведомлена о назначенном заседании по рассмотрению Кассационной жалобы.

Но, ее права были нарушены, и другими существенными нарушениями действующего процессуального законодательства, а именно:

При подготовке настоящей Жалобы, Заявитель ознакомилась с материалами гражданского дела, и установила, что Кассационная жалоба (в порядке главы 40 ГПК Р Ф), была подана, лицом, не участвовавшим в рассмотрении гражданского дела, а именно Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, не привлеченным к участию в деле, где ответчиком, был привлечена Управа района « Текстильщики».

Ст. 336 ГПК прямо предусмотрено, что кассационное обжалование возможно только лицами, участвующими в деле.

Имеется практика КС и ВС России, в которой указано, что только, в том случае, если решение затрагивает интересы лица, не участвующего в рассмотрении, такое лицо может обжаловать его в кассационном порядке.

Не могут быть затронуты права Департамента жилищной политики и жилищного фонда, при рассмотрении иска, который заявлен к Органу самоуправления, который в г.Москве осуществляет учет лиц, которые нуждаются в жилом помещении.

В данном случае, речь идет об интересах лица состоящего на учете на улучшение жилищных условий, и о решении, управы района, которая сняла истицу, заявителя с такого учета.

Никакие права Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы не затронуты, потому он и не привлекался, и потому не мог никак и обжаловать в кассационном порядке Решение Кузьминского районного суда.

Приведенное выше, нарушение процессуального законодательства, является существенным, и должно повлечь отмену принятого кассационной инстанцией Определения от 26.09.2011 г. , которым отменено правильное решение Кузьминского районного суда от 14.06.2011 г.

Далее:





Заявитель считает, что При рассмотрении гражданского дела произошла судебная ошибка.

Без устранения судебной ошибки, имевшей место в ходе предшествующего разбирательства и повлиявшей на исход дела, невозможно восстановление и защита существенно нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защищаемых законом публичных интересов.

Судебная ошибка произошла потому, что СК по гражданским делам Московского городского суда, не определилась с понятиями, которые не раскрыты прямо, действующим законодательством, но употребляются в нем, а потому, содержание их,подлежит раскрытию, и применению к тем правоотношениям, о которых заявила истица.

Так подлежит раскрытию, средствами действующего материального закона, такие понятия как жилищные условия, жилищные права, нуждаемость в жилом помещении, коммунальная квартира, т.к. на этих понятиях, построено определение наличие, или отсутствие права, лица, которое заявило о его нарушении (угрозе нарушения).

Т.е. от того, как суд оценит доводы, доказательства и правовые основания, (термины и понятия) , на которых истец основывает свои требования, зависит правомерно или нет истец защищает свои права.

При этом следует оценить, что истица считает нарушенным в данном конкретном случае: право на улучшение, имеющихся у нее жилищных условий, в связи с нуждаемостью, которая определена, на основании закона.



Правосудие в России осуществляется судьями, обязательным требованием к которым является наличие специального юридического образование, которое предполагает знание основных понятий, которые хотя и не даны в законодательстве, но вытекают из анализа слов, понятий и выражений, которыми определяются понятия в русском языке, как средстве общения и идентификации вещей, прав в пространстве, (в времени,…).

Такие понятия являются фундаментальными и составляют основу юридической науки России.

И одно из таких понятий, это понятие предмета спора, которое для юриспруденции имеет важнейшее значение, в частности при осуществлении правосудия, при защите нарушенного права.

Понятие "предмет спора" включает в себя не только собственно, объект материального мира (или объект гражданских прав), но и притязания в виде субъективного права на этот объект.

(Например, ставится вопрос, о признании права собственности на какую-то вещь. Предметом спора будет и сама вещь, и право собственности на неё (или какое-то иное вещное право)).

Если определять предмет, заявленного истицей, заявительницей настоящей жалобы, иска, то совершенно очевидно, что она считает нарушенным свое право на улучшение, в будущем, своих жилищных условий, т.к. те, в которых, она проживает, не являются такими, которые удовлетворяют комфортное ее проживание.

Они не соответствовали требованиям предъявляемым к качественному жилому помещению, установленным законодательством, в момент, постановки на учет.

Следовательно, ответчик должен доказать, что с течением времени изменилось, то положение, которое было, при постановке на учет в 1993 г.

При этом:

Согласно статье 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» с 1 марта 2005 года принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации

Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года, в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.



Таким образом предметом спора является: восстановление права на получение жилого помещения, взамен того, которое она занимает, в связи с нуждаемостью.

При этом, нет необходимости доказывать некоторые из тех обстоятельств, которые установлены законодателем, и подлежит доказыванию: наличие оснований для улучшения, в будущем, того, что есть сейчас, и наличие права на улучшение, т.е. « нуждаемость в улучшении» , в связи с тем, что то, что есть сейчас не соответствует тем требованиям, которые сам законодатель установил, относительно признаков, материального объекта, а кроме того, подлежит доказыванию, незаконность (законность) лишения истицы права на улучшение в будущем ее жилищных условий.

Следовательно надо определить, что такое:

Жилищные условия, нуждаемость в улучшении, незаконность действий по лишении права, на улучшение.

Законодатель, в ст. 2 ЖК РФ указывает, например, что: « Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: …

2) используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений;..».

Т.е. употребление термина имеется, а содержание его следует установить исходя из его применимости к тем или иным правоотношениям.

Из всего приведенного выше, следует, что понятие жилищные условия, это совокупность показателей, объективно, в материальном смысле, характеризующих местоположение, величину жилой площади (в том числе, на одного человека), степень благоустройства жилья.

Нуждаемость в улучшении жилищных условий, это признание органом, который ответственный за это, что условия, в которых проживает гражданин, не соответствуют тем гарантиям, которые установлены государством, для реализации права гражданина.



Однако, это один из критериев для признании гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий.

При рассмотрении гражданского дела, СК по гражданским делам не оценил еще и следующее: истица как проживала, так и продолжает проживать в коммунальной квартире.

Как указано в ст. 9 Закона от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", основанием для признания жителей города Москвы нуждающимися в жилых помещениях, (п.3) ,… являются заявители, которые являются нанимателями жилых помещений, по договорам социального найма, …или собственниками жилых помещений, …проживающими в квартире, занятой несколькими семьями…

Именно этот критерий, должен учитываться при определении того, нуждается истица в улучшении жилого помещения или нет.

Истица являясь собственником одной из комнат в коммунальной квартире не улучшила своих жилищных условий тем, что приватизировала ее, т.к. комната осталась все той же и никакому изменению по размеру не подвергалась.

Равно не изменился и порядок пользования жилым помещением, в котором находится комната, принадлежащая истице на праве собственности, а потому и не изменилась нуждаемость истицы в улучшении жилищных условий.

Следует учесть и то, что в соответствии со тс. 6 Вводного закона « О введении в действие ЖК РФ» :

если гражданин был принят на учет, то право состоять на учете нуждающихся в жилье сохраняется за гражданами до получения или приобретения отдельной квартиры, за исключением случаев:

- выезда на место жительства за пределы территории г. Москвы;

- изменения жилищных условий, в результате которого отпали основания для улучшения жилищных условий;

- использования в установленном порядке субсидий, ссуд на возвратной основе или иных видов государственной помощи на строительство или приобретение жилых помещений;

- выявления сведений, не соответствующих указанным в заявлении и представленных документах, послуживших основанием для принятия на учет;

- выявления неправомерных действий должностных лиц при постановке на учет;

- подачи по месту учета личного заявления о снятии с учета.



Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 01 декабря 2009 года N 1549-О-П,по жалобе на нарушение прав частью 2 статьи 6 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", это положение закона не предполагает возможность снятия с учета нуждающихся в жилых помещениях граждан до 01 марта 2005 года, принятых на учет для предоставления жилья по договорам социального найма, по причине изменения после указанной даты, в законодательстве, оснований постановки на такой учет.

В частности

Не подлежат снятию с учета нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане:

не обеспеченные жилыми помещениями по нормам предоставления, кроме граждан, давших письменное согласие на предоставление жилых помещений менее нормы предоставления;

проживающие в квартирах коммунального заселения, кроме граждан, получивших отдельную квартиру с учетом размера общей площади занимаемого жилого помещения, использовавших субсидии, ссуды на возвратной основе, иные виды государственной помощи на строительство или приобретение жилища, а также граждан и членов их семей, обладающих самостоятельным правом пользования отдельной квартирой (ст. 14, 15).

Указанный Закон города Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", после 1 марта 2005 года может применяться лишь в той мере, в какой он не противоречит положениям ст. 50-52 ЖК.



Следует определить и еще одно понятие:

Жилищное право — это совокупность норм права, регулирующих жилищные отношения.

В узком смысле жилищное право — это субъективное право конкретного человека на жилое помещение, в широком смысле — это институт гражданского права, включающий в себя нормы других отраслей права, посвященные либо непосредственно жилищным правоотношениям, либо отношениям, связанным с жильем.

Таким образом, предметом регулирования жилищного права является определенная совокупность общественных отношений, которые получили в законодательстве и в юридической литературе название «жилищные отношения», которое также применяется в законодательстве, в частности в ст. 1,2 ЖК РФ.



Для Правильного рассмотрения гражданского дела, имеет значение и то, что несмотря на широкое употребление такого словосочетания, как «улучшение жилищных условий», действующее жилищное законодательство не содержит данного определения, которое, тем не менее, само по себе, является предметом регулирования, и основанием для реализации прав гражданами России, на комфортное (качественное), проживание, и как таковое конституционное право на жилище.

При этом, важное значение имеет определение того, на, что направлена защита нарушенного права истицы: на восстановление ее в праве на улучшение жилищных условий.

Следует обратить внимание, что истица поставлена на учет, как лицо нуждающееся в улучшении жилищный условий, в связи с тем, что ее жилищные условия не достаточны, для обеспечения качественным жильем. При этом поставлена она на учет, до 01.03.2005 г.

Т.е. при постановке на учет, этот юридический факт уже признан.

Если истицу снимают с учета, должны быть предоставлены доказательства того, что жилищные условия, т.е. материальные условия проживания, как-то изменились, что привело к улучшению их, и следовательно, является основанием, для снятия с учета.

Но Шубину Н.Н. , сняли с учета не потому, что изменились материальные условия ее проживания, а потому, что многоквартирный дом, в котором расположена комната, в квартире, в которой проживает истица, перестал относиться к специализированному жилому фонду, (общежитию, в которое она была когда-то вселена), что никак не повлияло на материальные условия – комната какой была такой и осталась.

Далее:

На изменение материальных условий не повлияло и то, что истица, Заявитель настоящей жалобы, приватизировала комнату.

Ведь истица просто реализовала свое право, а не материальные характеристики жилого помещения.

ЕЕ право с права нанимателя, т.е. владельца, приобрело третье правомочие из триады – право распоряжения.

Если бы было доказано, что приобретя право собственности, истица реализовала его, и продала комнату, то действительно было бы доказано, наступление оснований, на снятие в учета.

Суд первой инстанции все это определил, и вынес верное решение, от 14.06.2011 г.

Однако:

Суд второй инстанции, рассмотрев Кассационную жалобу и изменив решение, Кассационным Определением от 26.09.2011 г. , допустил судебную ошибку, т.к. неверно определил понятия, в том числе и правовые, и неверно установил обстоятельства, (то, что фактически не изменилось жилое помещение) , не оценив законодательство, и потому вынес неверное решение, которое существенно нарушает права истицы.



Заявитель, Шубина Н.Н. , считает, что кассационная инстанция, при рассмотрении кассационной жалобы, изменив Решение по гражданскому делу, неправомерно, вышла за пределы заявленного иска и доказывания его.

Неверно оценив обстоятельства по гражданскому делу, СК по гражданским делам Московского городского суда, сделала неверные выводы, при этом, мотивировав их не доказательствами и законом, а собственным усмотрением, допустила нарушение принципов осуществления правосудия.

Имеющиеся в Кассационном Определении от 26.09.2011 г. ссылки на, якобы, действующее законодательство, не соответствуют действительности.

Так, мотивируя свой вывод о том, что получение истицей права собственности, повлияло на размер занимаемого ею жилого помещения, СК по гражданским делам Московского городского суда, указала дословно:

«В силу приведенных норм, площадь занимаемого Шубиной Н.Н. жилого помещения после изменения его статуса должна определяться с учетом всех частей этого помещения.

Из материалов дела усматривается, что занимаемая Шубиной Н.Н. комната жилой площадью 17,3 кв.м. ,находится в двухкомнатной квартире общей площадью 56,2 кв.м., жилой площадью 32 кв.м.

Таким образом, общая площадь занимаемого Шубиной Н.Н. жилого помещения составляет (17,3 X (56,2: 3038))-30,38 кв.м.

Из изложенного следует, что, якобы, после изменения статуса занимаемого Шубиной Н.Н. жилого помещения, в связи с передачей его в жилищный фонд социального использования и последующего приобретения этого жилого помещения в собственность Шубина Н.Н. она стала занимать жилое помещение общей площадью 30,38 кв.м.»

Прочитав такое, нельзя понять, что хотела донести СК по гражданским делам, что изменилась общая площадь?

Так это и не оспаривается, (хотя сомнительно), т.к. размер общей площади, не влияет на реализацию права истицы на улучшение жилищных условий.

Ведь согласно законодательства, которое действовало на момент постановки истицы на учет, действовала учетная норма жилой площади на 1 человека в г. Москве: 18 кв. м. , а истица как занимала тогда так и занимает в настоящее время, комнату размером 17.3. кВ. м.

При этом сомнительно увеличение общей площади, из-за того, что истица приватизировала комнату.

Такое утверждение противоречит не просто логике, а законам физики, начиная с закона Архимеда.

Закон сохранения массы, и иные физические законы подтверждают и доказывают, что не изменив размеры материального мира, в одном месте нельзя получить изменение в другом.

От того, что кто-то покрасит стены в комнате в синий цвет, против красного, в котором они стояли, в период когда помещение использовалось, как помещение по договору социального найма, размеры помещения не изменятся. А вот если изменить расположение стен в квартире, это может повлиять на размеры.

И, соответственно повлечь увеличение или уменьшение жилой площади, что может повлиять на изменение « нуждаемости» .

Однако, при всем этом, следует учитывать то, истица имеет право состоять на учете, в соответствии со ст. 6 Вводного закона «О введении в действие ЖК РФ».

Но, главное, на, что Заявитель настоящей жалобы, Шубина Н.Н. обращает внимание, это то, что ссылка СК по гражданским делам на ст. 3 Закона от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", в приведенном расчете, не соответствует тому, что в действительности изложено в этой норме права.

В ст. 3 названного закона предусмотрено, что жители г. Москвы имеют право быть признанными нуждающимися в жилом помещении, что жители г. Москвы могут стоять на одной очереди, и порядок перехода из одной очереди в другую регулируется Правительством г. Москвы.

Никаких, приведенных в Кассационном Определении от 26.09.2011 г. пересчетов, ст. 3 Закона от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", не предусматривает.

Также, как нет никакой судебной практики ВС РФ, которая обязательна для исполнения всеми судами России, по этому вопросу.

Ссылка СК по гражданским делам Московского городского суда, на ст. 3 Закона от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", свидетельствует о неверном применении действующего материального права, что является основанием для отмены принятого судебного акта, а именно Кассационного Определения от 26.09.2011 г.

СК по граждански делам, Московского городского суда, применив законодательство, которое не подлежало применению (нормы общей площади жилого помещения) и не применила подлежащее применению материальное право (об учетной норме жилой площади).

При этом следует учитывать, что, хотя Законодатель не дал определения этих понятий в законе, но из синтаксического и морфологического содержания слов и выражений, которые включают приведенные понятия, следует отличать, что:

Для рассматриваемого дела важно понять о чем просит истица: она просит восстановить ее на учете как нуждающуюся в улучшении «Жилищных условий» .

В частности, истица указала, при постановке ее на учет, что она проживает в общежитии, в частности в квартире, которая состоит из двух комнат, в которой, на, занимает комнату, размером 17.2 кв. м.

Истица приватизировала комнату, что не улучшило качество занимаемого ею жилого помещения, а только изменило объем ее прав, в отношении его, что не может быть основанием для снятия ее с учета, т.к. объем жилищных прав, например, замена прав нанимателя, правами собственника, не влияет на качество проживание, или на качество самого жилого помещения, которое от смены собственника (с муниципального на личного), или от изменения статуса, со служебного фонда на муниципальный жилищный фонд, не претерпевает никаких фактических изменений, по размеру, благоустроенности или по местоположению.

Суд первой инстанции исходил именно из этого, и потому вынес абсолютно верное решение, тогда как СК по гражданским делам, не мотивировав, как то положено в соответствии со ст. 198 ГПК Р Ф, свои выводы.

Улучшение жилищных условий — собирательный термин в российском законодательстве, который означает комплекс государственных и муниципальных мероприятий, направленных на обеспечение качественными Жилищными условиями граждан, нуждающихся в улучшении.

Между тем, в настоящее время Жилищный кодекс РФ, в отличие от Жилищного кодекса РСФСР, в отношении граждан больше не оперирует понятием "улучшение жилищных условий".

Оно в его тексте полностью отсутствует.

В ЖК РФ введено понятие "нуждающиеся в жилых помещениях".

Наличие признаков, которые приводят к признанию гражданина нуждающимся в жилом помещение, зависит от того, наступило ли улучшение имеющихся жилищных условий.

В действующем федеральном и региональном законодательстве вопросы реального улучшения жилищных условий решаются разными путями, которые перечислены в ст. 15 Закона г. Москвы,

1. жилищные сертификаты

2. предоставление жилых помещений по «очереди»

3. софинансирование в форме жилищных субсидий

4. ипотека

5. присоединение освободившейся жилой площади в коммунальной квартире

6. иные способы.

Но все приведенные способы, это материальные возможности изменения жилищных условий, когда на основе имеющихся возможностей, полученных тем или иным способом, изменяется жилплощадь, а не права на нее. Т.е. речь идет о замене объекта, изменении объекта, а не прав на него.

И как уже говорилось выше, важное значение в жилищном праве имеет понятие нуждаемости в улучшении жилищных условий.

В ст. 51 ЖК названы, основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, к ним относятся:

1) отсутствие жилой площади;

2) недостаточность жилой площади по размеру;

3) непригодность жилой площади для проживания;

4) проживание в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой проживание с ним в одной квартире невозможно.

От того, что просто приватизирована занимаемая жилая площадь ничего не изменилось в объекте права, т.е. в комнате, которую занимает истица, а потому истица и заявила, что распоряжение Управы района « Текстильщики» , о снятии ее с учета на улучшение жилищных условии не законно, и ее права на улучшение жилищных условий в связи с нуждаемостью, которая за нею признана, еще до 01.03.2005 г. , в будущем, не подлежит оспариванию, т.к. ничего не изменится от изменения объема прав на ту же жилую площадь.

Обращаясь в суд, истица обращала внимание, именно на то, что постановка ее на учет произошла в свое время, в связи с тем, что занимаемая ею жилплощадь меньше учетной нормы в г. Москвы, а кроме того, в связи с тем, что занимаемая ею комната, находится в общежитии, т.е. в многоквартирном доме, который используется как общежитие.

Кроме того, учитывалось то, что истица проживала и проживает в настоящее время не в отдельной квартире, а в коммунальной, что не изменилось никаким образом.

Истица обращала внимание, что занимаемая жилплощадь, от того, что изменился собственник, и от того, что поменялось место многоквартирного дома в списке видов муниципальной собственности, от изменения статуса многоквартирного дома, не изменилась, т.е. , что не изменились реальные, вещественные материальные возможности ее проживания, а следовательно не истекли и основания для улучшения ее жилищных условий, в будущем.

Ответчик же, как следует из материалов дела, не имея никаких оснований для снятия с учета, все –таки сделал это.

Определение законности действий жилищного органа, по снятию с учета истицы, при рассмотрении гражданского дела, являлась целью осуществления правосудия, т.к. истица указала, что именно этими действиями нарушено ее право, которое надлежит восстановить.

А учитывая то, что правосудие, в соответствии со ст. 12 ГПК РФ осуществляется судом на основании действующего закона, и доказательствах, то, сторона ответчика, которая нарушила права истицы, должна была бы предоставить доказательства того, что изменение условий проживания истицы, повлекло изменение жилищных условий ее, и в лучшую сторону, что является основанием, для снятия ее с учета.

Кассационная инстанция, которая изменила Решение Кузьминского суда, и решила, что сняв с учета истицу, Управа района « Текстильщики» поступила в соответствии с обстоятельствами дела и действующим законодательством, не сослалась на доказательства, которые свидетельствовали бы о наступлении, обстоятельств, которые, могли повлечь, в соответствии со ст. 15 Закона г. Москвы Закон г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения"

снятие истицы с учета на получение жилого помещения, в связи с нуждаемостью.

Нет в Кассационном Определении от 26.09.2011 г. и ссылок на обстоятельства, которые наступили, в связи с теми, или иными событиям и, которые изменили бы объект, т.е. занимаемое жилое помещение.

При этом ссылаясь на закон г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" СК по гражданским делам, просто констатирует наличие нормы права, что не оспаривается истицей, заявительницей настоящей Жалобы.

Более того, Кассационная инстанция, которая приняла судебный акт, который отменил правильное решение Кузьминского районного суда от 14.06.2011 г. ссылается на норму жилого помещения, которая предоставляется каждому человеку, в г. Москве, т.е. на то, что норма 18 кв. м. жилой площади.

Не оспаривается, что комната, которую занимает истица – 17.3 кв. м. , что означает, что она меньше того размера, который полагается для одного человека, в г. Москве, а следовательно, есть основание, для предоставления жилого помещения, и нет оснований для снятия с учета.

Несостоятельные выводы суда, о том, что в связи с приватизацией комнаты в квартире, ко, применяется какой-то другой пересчет жилой площади, при этом, как бы это предусмотрено в ст. 3 Закона от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", т.к. это не соответствует действительности, свидетельствуют о том, что суд неверно применил законодательство, которое подлежало применению, что является, также основанием, для отмены Кассационного Определения от 26.09.2011 г. , принятого Московским городским судом, во изменение Решения Кузьминского районного суда от 14.06.2011 г.

Еще раз гооврю, это для того, чтобы вам понять сколько и какое законодательство надо применять.

Александра
Имеет ли значение при постановке нашей семьи на очередь на улучшение жилищных условий в г.Москве наличие у моего супруга в собственности приватизированной квартиры в Подмосковье или Москве, притом что супруг не прописан на моей жилплощади?

Ознакомьтесь для постановки в Москве-


15 января 2003 года N 22 ------------------------------------------------------------------ ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ ОБ УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ Настоящий Закон устанавливает порядок и условия улучшения жилищных условий москвичей с помощью города.
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Право граждан на улучшение жилищных условий 1. Граждане имеют право: 1) получить жилые помещения из жилищного фонда города Москвы по договору: социального найма; найма (коммерческого найма); безвозмездного пользования; 2) приобрести в собственность с помощью города жилые помещения: используя безвозмездные субсидии; с рассрочкой платежа; используя ссуду на возвратной основе; по другим законным основаниям. 2. Граждане, признанные в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы (далее - законодательство) нуждающимися в улучшении жилищных условий, подлежат постановке на учет. Граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, подлежат обеспечению в установленном порядке жилыми помещениями, а также имеют право на приобретение жилых помещений в собственность с помощью города. 3. Постановка граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставление жилых помещений, а также обеспечение денежными средствами на их приобретение в собственность осуществляются бесплатно. Глава 2. ПРИЗНАНИЕ ГРАЖДАН НУЖДАЮЩИМИСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ Статья 2. Норма постановки на учет 1. Норма постановки на учет - размер общей площади жилых помещений, приходящийся на долю каждого проживающего, в пределах которого граждане и члены их семей признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и подлежат постановке на учет. При определении числа проживающих учитываются граждане, за которыми сохраняется право пользования жилыми помещениями на срок их временного отсутствия. В число проживающих не включаются граждане, для которых занимаемые жилые помещения являются местом пребывания. 2. При определении размера общей площади, приходящейся на долю каждого члена семьи, учитываются жилые помещения (доли жилых помещений), в отношении которых граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством. Супруги и их несовершеннолетние дети являются членами одной семьи. Не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями граждане, занимающие жилые помещения на основании договора поднайма, договора краткосрочного найма, а также граждане, пользующиеся жилыми помещениями в качестве временных жильцов. 3. Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления признаются разными семьями. Разные семьи подлежат отдельной постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. 4. Норма постановки на учет устанавливается в размере 10 квадратных метров общей площади для отдельных квартир. 5. Норма постановки на учет устанавливается в размере 15 квадратных метров общей площади для квартир коммунального заселения и квартир гостиничного типа. Статья 3. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий 1. Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий, если они проживают в городе Москве в общей сложности не менее 10 лет (и иное не установлено законодательством) и занимают независимо от формы собственности: 1) жилые помещения размером менее нормы постановки на учет; 2) жилые помещения, которые в соответствии с законодательством, нормативными правовыми актами, а также перечнем, приведенным в приложении 1, не подлежат коммунальному заселению при условии, что в жилом помещении, где проживают разные семьи, на каждого члена семьи приходится менее нормы постановки на учет, установленной для квартир коммунального заселения; 3) жилые помещения, которые на основании судебного решения об отказе гражданам в заключении отдельного договора социального найма на изолированное жилое помещение в соответствии с приходящейся на их долю площадью не подлежат коммунальному заселению при условии, что в квартире, где проживают разные семьи, на каждого члена семьи приходится менее нормы постановки на учет, установленной для квартир коммунального заселения; 4) жилые помещения, если среди проживающих имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при условии, что на каждого члена семьи приходится менее нормы постановки на учет за вычетом дополнительной площади, право на пользование которой учитывается для каждого больного в соответствии с приложением 3, другими правовыми актами Российской Федерации; 5) жилые помещения, состоящие из одной комнаты или смежных неизолированных комнат, при отсутствии у проживающих в них граждан родственных отношений независимо от нормы постановки на учет; 6) жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания, независимо от нормы постановки на учет; 7) жилые помещения в квартирах (домах) коридорной планировки, а также в домах с ограниченными удобствами, не отвечающие стандартам благоустройства, установленным приложением 2, независимо от нормы постановки на учет; 8) жилые помещения в общежитиях, за исключением лиц, для которых город Москва является местом пребывания, независимо от нормы постановки на учет; 9) жилые помещения в квартирах коммунального заселения, если среди проживающих имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними (по заключению органов здравоохранения) в одной квартире невозможно, независимо от нормы постановки на учет; 10) жилые помещения, планировка которых в соответствии с законодательством не позволяет выделить в пользование изолированное жилое помещение гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний и имеющим право пользования изолированным жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации, независимо от нормы постановки на учет. 2. Граждане, проживающие в городе Москве в общей сложности не менее 40 лет, признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий независимо от нормы постановки на учет при условии проживания в квартирах коммунального заселения не менее: 1) последних 10 лет и при наличии полного общего трудового стажа, необходимого для назначения трудовой пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации; 2) последних 5 лет при наличии инвалидности I или II группы. Граждане, перечисленные в настоящей части, признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий по категории "Долгожители Москвы, проживающие в условиях коммунального заселения" вместе с членами их семей при отсутствии у граждан и членов их семей отдельных квартир, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования. 3. Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Глава 3. УЧЕТ ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ Статья 4. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по месту жительства 1. Граждане, желающие улучшить жилищные условия, вправе обратиться в исполнительные органы государственной власти города Москвы по месту жительства. 2. Для рассмотрения вопроса о принятии на учет гражданином подается заявление с приложением документов, перечень которых утверждается правовыми актами города Москвы. 3. Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится решением исполнительного органа государственной власти города Москвы с учетом рекомендации общественной жилищной комиссии. Общественная жилищная комиссия формируется при исполнительных органах государственной власти города Москвы в соответствии с правовыми актами города Москвы. 4. Граждане должны быть письменно уведомлены о принятом решении в месячный срок со дня подачи заявления. 5. В случае несогласия граждан с принятым решением граждане вправе обжаловать его в установленном порядке. 6. Исполнительные органы государственной власти города Москвы обеспечивают свободный доступ к информации о количестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также о гражданах, включенных в программу обеспечения жилыми помещениями. Статья 5. Сохранение за гражданами права состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий 1. Право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий сохраняется за гражданами до получения или приобретения отдельной квартиры, за исключением случаев: 1) выезда на место жительства за пределы территории города Москвы; 2) изменения жилищных условий, в результате которого отпали основания для улучшения жилищных условий; 3) использования в установленном порядке субсидий, ссуд на возвратной основе или иных видов государственной помощи на строительство или приобретение жилых помещений; 4) выявления сведений, не соответствующих указанным в заявлении и представленных документах, послуживших основанием для принятия на учет; 5) выявления случаев неправомерных действий должностных лиц при постановке на учет; 6) подачи по месту учета личного заявления о снятии с учета. 2. Снятие с учета граждан осуществляется с обязательным письменным уведомлением их о принятом решении в месячный срок со дня принятия решения. 3. Решение о снятии с учета может быть обжаловано в установленном порядке. 4. Не подлежат снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане: 1) не обеспеченные жилыми помещениями по нормам предоставления, кроме граждан, давших письменное согласие на предоставление жилых помещений менее нормы предоставления; 2) проживающие в квартирах коммунального заселения, кроме граждан, получивших отдельную квартиру с учетом размера общей площади занимаемого жилого помещения, использовавших субсидии, ссуды на возвратной основе, иные виды государственной помощи на строительство или приобретение жилища, а также граждан и членов их семей, обладающих самостоятельным правом пользования отдельной квартирой. Статья 6. Действия граждан, приведшие к необходимости улучшения жилищных условий 1. Граждане подлежат постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по истечении 5 лет после совершения действий, приведших к ухудшению жилищных условий, в результате которых возникла необходимость в улучшении жилищных условий. 2. Ухудшением жилищных условий считаются следующие действия граждан: 1) изменение порядка пользования жилыми помещениями; 2) обмен жилого помещения; 3) невыполнение условий договора социального найма, коммерческого найма, безвозмездного пользования жилым помещением, купли - продажи с рассрочкой платежа, повлекшее выселение граждан в судебном порядке; 4) изменение состава семьи в результате вселения иных лиц, расторжения брака; 5) определение долей, выдел доли, в том числе в натуре, либо изменение долей собственниками жилого помещения, повлекшее установление иного порядка пользования; 6) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения либо его доли. 3. Часть 1 настоящей статьи не подлежит применению в следующих случаях: 1) вселение по месту жительства супруга, детей, родителей, иных граждан, объединенных признаками родства или свойства, если до вселения они: не обладали по предыдущему месту жительства самостоятельным правом пользования жилым помещением; обладали по предыдущему месту жительства самостоятельным правом пользования жилым помещением, но не были обеспечены по норме предоставления; обладали по предыдущему месту жительства самостоятельным правом пользования жилым помещением, признанным в установленном порядке непригодным для проживания; безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту жительства органам государственной власти или органам местного самоуправления либо жилое помещение было изъято указанными органами для государственных или муниципальных нужд в установленном законом порядке; 2) расторжение договора пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением по инициативе получателя ренты; 3) отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения; 4) признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке. Статья 7. Учет граждан, утративших жилые помещения в городе Москве Учет граждан, утративших жилые помещения в городе Москве и имеющих в соответствии с законодательством право на предоставление жилых помещений во внеочередном и первоочередном порядке, при невозможности возврата ранее занимаемых ими помещений (дом снесен или переоборудован в нежилой после капитального ремонта, ранее занимаемые помещения заселены в установленном порядке на основании решения органа исполнительной власти) производится исполнительными органами государственной власти города Москвы по месту нахождения утраченного жилого помещения. Статья 8. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по месту работы 1. Постановка на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставление жилых помещений по месту работы в бюджетных учреждениях, финансируемых за счет бюджетных средств города Москвы и местных бюджетов муниципальных образований в городе Москве, которым в установленном порядке выделяются жилые помещения из городского жилищного фонда, осуществляются по решению администрации совместно с профсоюзным комитетом (профсоюзными комитетами), действующим в учреждениях на основании коллективного, иных договоров работников с администрацией предприятий и учреждений. Наравне с работниками вышеуказанных учреждений на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий принимаются граждане, оставившие работу в этих учреждениях в связи с уходом на пенсию. 2. Решение о постановке на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставлении жилых помещений по месту работы утверждается решением исполнительного органа государственной власти города Москвы. 3. Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы, могут состоять по их желанию на учете и по месту жительства при соблюдении правил, установленных настоящим Законом. Глава 4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ГРАЖДАН, ПРИЗНАННЫХ НУЖДАЮЩИМИСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ Статья 9. Очередность обеспечения граждан жилыми помещениями 1. Граждане обеспечиваются жилыми помещениями вне очереди в соответствии с законодательством. 2. Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории "Долгожители Москвы, проживающие в условиях коммунального заселения", имеют право на обеспечение жилыми помещениями в первую очередь. Иные категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, обеспечиваются жилыми помещениями в первую очередь в соответствии с законодательством. 3. На общих основаниях обеспечиваются жилыми помещениями: 1) граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и не имеющие права на внеочередное и первоочередное обеспечение в соответствии с законодательством; 2) иные категории граждан, установленные законодательством. Статья 10. Порядок обеспечения граждан жилыми помещениями 1. Решение об улучшении жилищных условий принимается исполнительным органом государственной власти города Москвы с учетом рекомендации общественной жилищной комиссии. 2. Обеспечение граждан жилыми помещениями на условиях договора социального найма, договора безвозмездного пользования осуществляется в пределах нормы предоставления (18 квадратных метров общей площади на одного человека), если законодательством не предусмотрено иное. С учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается предоставление жилого помещения размером до 33 квадратных метров общей площади одиноко проживающему человеку и до 42 квадратных метров общей площади семье, состоящей из двух человек. 3. При принятии решения об улучшении жилищных условий граждан проверка сведений о наличии у граждан и членов их семей жилых помещений (доли жилых помещений), в отношении которых граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также действий, совершенных гражданами и членами их семей, приведших к ухудшению жилищных условий, осуществляется жилищными органами, ответственными за обеспечение граждан жилыми помещениями. Указанные действия учитываются за пятилетний период, предшествующий решению о постановке на учет, и до решения вопроса об улучшении жилищных условий. При совершении гражданами либо членами их семей гражданско - правовых сделок с жилыми помещениями либо действий, приведших к уменьшению размера занимаемых жилых помещений либо к их отчуждению, размер предоставляемого гражданам жилого помещения уменьшается на соответствующее количество квадратных метров общей площади. При принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма граждане подтверждают, что доход, приходящийся на каждого члена семьи, превышает уровень, установленный законом города Москвы. 4. В зависимости от результатов проверки принимаются следующие решения: 1) граждане снимаются с учета; 2) улучшение жилищных условий откладывается на срок, в течение которого граждане не подлежали постановке на учет; 3) улучшение жилищных условий откладывается на срок, в течение которого граждане подлежат обеспечению по соответствующему договору с учетом дохода семьи и требований федерального законодательства о социальной защите отдельных категорий граждан; 4) жилое помещение предоставляется гражданам в порядке, установленном настоящей статьей. 5. Граждане, страдающие заболеваниями опорно - двигательной системы, другими заболеваниями, а также инвалиды, семьи, имеющие детей - инвалидов, которым по заключению лечебных учреждений либо в соответствии с их индивидуальной программой реабилитации рекомендовано проживание на нижних этажах домов без лифтов, в домах с лифтами либо в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, обеспечиваются по их заявлению жилыми помещениями на нижних этажах домов без лифтов, в домах с лифтами, в специально построенных домах либо в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации. 6. Гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, иным категориям граждан, предусмотренным федеральным законодательством, предоставляется дополнительная площадь в виде отдельной комнаты или в размере 18 квадратных метров общей площади, если иное не установлено федеральным законодательством. 7. Перечень заболеваний, дающих гражданам право на предоставление дополнительной площади по состоянию здоровья, устанавливается правовыми актами, приведенными в приложении 3, иными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы. Не подлежат удовлетворению требования указанных граждан о предоставлении дополнительной площади, если они обеспечены изолированным жилым помещением в отдельной квартире в соответствии с нормой предоставления. 8. Граждане вправе приобрести либо получить жилое помещение менее нормы предоставления, но не менее 16 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи. 9. Граждане, в отношении которых принято решение об улучшении жилищных условий, вправе обратиться в исполнительные органы государственной власти, осуществляющие предоставление жилых помещений, с заявлением о предоставлении жилого помещения свыше нормы предоставления. При наличии у жилищных органов таких жилых помещений они предоставляются: - по договору социального найма в случае превышения нормы предоставления на семью до 9 квадратных метров общей площади; - по договору найма (коммерческого найма) в случае превышения нормы предоставления на семью свыше 9 квадратных метров общей площади. 10. По желанию граждан жилое помещение предоставляется с учетом размера общей площади занимаемого ими жилого помещения. При этом суммарная площадь всех жилых помещений, занимаемых по любым законным основаниям и предоставляемых по договору социального найма, договору безвозмездного пользования, не должна превышать норму предоставления, установленную для семьи данной численности. 11. При предоставлении жилого помещения по договору социального найма, договору безвозмездного пользования граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое по договору социального найма или договору безвозмездного пользования жилое помещение, кроме случаев предоставления жилого помещения с учетом размера общей площади занимаемого и пригодного для проживания жилого помещения. В случае вселения иных граждан в освобождаемое жилое помещение либо совершения действий, препятствующих его освобождению, решение о предоставлении жилого помещения подлежит отмене. 12. Гражданам и членам их семей, занимающим жилые помещения на праве собственности, жилые помещения предоставляются по договору мены, кроме случаев предоставления жилых помещений с учетом размера общей площади занимаемых жилых помещений. 13. Освободившиеся жилые помещения, в том числе в квартирах коммунального заселения, предоставляются гражданам в порядке улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством. Статья 11. Учет интересов граждан при предоставлении жилых помещений 1. При предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты или однокомнатной квартиры совершеннолетними гражданами, кроме супругов, а также лицами разного пола старше 9 лет. 2. Не допускается предоставление разным семьям жилых помещений в квартире, не подлежащей коммунальному заселению. 3. Жилые помещения предоставляются с учетом состояния здоровья граждан и других заслуживающих внимания обстоятельств. Сроки, предусмотренные законодательством города Москвы для обеспечения жилыми помещениями тяжелобольных граждан, сокращаются для граждан, ранее состоявших на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на общих основаниях и впоследствии получивших право на первоочередное улучшение жилищных условий по состоянию здоровья. Порядок сокращения сроков обеспечения вышеуказанных тяжелобольных граждан ежегодно устанавливается законом города Москвы. В настоящем Законе к тяжелобольным гражданам отнесены лица, перечень заболеваний которых установлен правовыми актами, приведенными в приложении 3, иными правовыми актами Российской Федерации. Статья 12. Права граждан, ранее принятых на учет 1. Граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до введения в действие настоящего Закона: 1) сохраняют свою очередность и право на предоставление жилого помещения по договору социального найма; 2) имеют преимущественное право на улучшение жилищных условий по договору коммерческого найма, договору безвозмездного пользования при соблюдении общих положений (уровень дохода, положения федерального законодательства о социальной защите отдельных категорий граждан); 3) имеют преимущественное право на приобретение жилого помещения в собственность с использованием безвозмездных субсидий, ссуды на возвратной основе, рассрочки платежа. 2. Граждане, принятые на учет для приобретения жилого помещения в доме ЖСК до 1 февраля 1998 года, при соблюдении общих положений (норма постановки на учет, уровень дохода, а также положения федерального законодательства о социальной защите отдельных категорий граждан) имеют право на предоставление жилого помещения по договору коммерческого найма. При этом учитывается период пребывания в очереди для приобретения жилого помещения в доме ЖСК. При предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма, договору безвозмездного пользования период пребывания в очереди на приобретение жилого помещения в доме ЖСК не учитывается. Глава 5. ПРИОБРЕТЕНИЕ ГРАЖДАНАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ С ПОМОЩЬЮ ГОРОДА Статья 13. Приобретение гражданами жилых помещений с использованием безвозмездных субсидий и ссуд на возвратной основе 1. Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющие право на предоставление жилого помещения по договору социального найма, вправе получить безвозмездные субсидии на строительство или приобретение жилого помещения в порядке и на условиях, установленных законодательством города Москвы. 2. Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, вправе получить ссуду на возвратной основе на строительство или приобретение жилого помещения в порядке и на условиях, установленных правовыми актами города Москвы. Статья 14. Приобретение гражданами жилых помещений с рассрочкой платежа 1. Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют право на приобретение жилых помещений по договору купли - продажи, в том числе с рассрочкой платежа, в соответствии с законодательством города Москвы. 2. После государственной регистрации договора купли - продажи с рассрочкой платежа граждане подлежат снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. 3. Граждане, которым предоставлены жилые помещения по договору коммерческого найма, имеют право на выкуп (в том числе с рассрочкой платежа) занимаемого ими жилого помещения по соглашению с собственником или управомоченным им лицом, предоставившим это жилое помещение, в порядке и на условиях, установленных законодательством. Глава 6. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ГРАЖДАН, НЕ ПРИЗНАННЫХ НУЖДАЮЩИМИСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ Статья 15. Право граждан на замену жилого помещения на жилое помещение меньшего размера 1. Исполнительные органы государственной власти города Москвы обязаны в установленном порядке по обращению граждан о замене благоустроенного и отвечающего санитарным, техническим нормам и требованиям жилого помещения предоставить взамен занимаемого жилого помещения жилое помещение меньшего размера в пределах социальной нормы. 2. Замена производится гражданам, занимающим жилое помещение: 1) на основании договора социального найма, коммерческого найма или договора безвозмездного пользования, по соответствующему договору; 2) на праве собственности, по договору мены. 3. Замена жилого помещения не допускается, если в результате ее граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий. Статья 16. Право граждан на замену жилого помещения по состоянию здоровья 1. Исполнительные органы государственной власти города Москвы обязаны по обращению граждан, страдающих заболеваниями опорно - двигательной системы, другими заболеваниями, а также инвалидов, семей, имеющих детей - инвалидов, которым по заключению лечебных учреждений либо в соответствии с их индивидуальной программой реабилитации рекомендовано проживание на нижних этажах домов без лифтов, в домах с лифтами либо в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, заменить занимаемое жилое помещение на жилое помещение на нижних этажах домов без лифтов, в домах с лифтами, в специально построенных домах либо в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации. 2. При наличии согласия граждан замена производится: 1) на равнозначное по общей площади жилое помещение гражданам, занимающим жилое помещение на основании договора социального найма, коммерческого найма или договора безвозмездного пользования, по соответствующему договору; 2) на равноценное по рыночной стоимости жилое помещение гражданам, занимающим жилое помещение на праве собственности, по договору мены. 3. Граждане, в отношении которых решение о необходимости замены жилого помещения было принято до введения в действие настоящего Закона, сохраняют это право. 4. Решение о необходимости замены гражданам жилого помещения не является основанием для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий. Статья 17. Обеспечение жилыми помещениями граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий Обеспечение жилыми помещениями граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, может осуществляться в случаях: 1) ликвидации коммунального заселения квартир в порядке и на условиях, установленных законодательством; 2) отселения граждан, проживающих в квартире коммунального заселения, с целью улучшения жилищных условий граждан, проживающих в той же квартире и состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, путем предоставления в пользование (собственность) жилого помещения (субсидии либо ссуды на возвратной основе на его приобретение) при наличии согласия всех проживающих в квартире. Выкуп жилого помещения в квартире коммунального заселения осуществляется в порядке и на условиях, установленных правовыми актами города Москвы; 3) отказа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, от получения жилых помещений по договору коммерческого найма. В этом случае жилые помещения по договору коммерческого найма могут быть предоставлены гражданам, проживающим в условиях коммунального заселения либо занимающим жилые помещения размером менее социальной нормы на каждого проживающего. При отсутствии граждан, указанных в абзаце втором пункта 3 настоящей части, жилые помещения по договору коммерческого найма могут быть предоставлены иным гражданам в порядке, установленном законодательством города Москвы; 4) в иных случаях, установленных законодательством. Статья 18. Обеспечение жилыми помещениями граждан, не являющихся жителями города Москвы Лица, не являющиеся москвичами, подлежат обеспечению жилыми помещениями в порядке, установленном федеральным законодательством. Статья 19. Заключение договора, дающего право пользования жилым помещением 1. Договор, дающий право пользования жилым помещением в жилищном фонде города Москвы, заключается собственником этого жилого помещения либо управомоченным им лицом с гражданами, которым предоставлено жилое помещение, на основании решения исполнительного органа государственной власти города Москвы. 2. Порядок и условия заключения договора, дающего гражданам право пользования жилым помещением в жилищном фонде города Москвы, устанавливаются правовыми актами города Москвы. Глава 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 20. Ответственность за нарушение настоящего Закона Лица, виновные в нарушении порядка и условий постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления гражданам жилых помещений, предоставления гражданам денежных средств на строительство или приобретение жилых помещений с помощью города, несут ответственность в соответствии с законодательством. Статья 21. Вступление настоящего Закона в силу 1. Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования. 2. С момента вступления в силу настоящего Закона признать утратившим силу постановление Московской городской Думы от 31 января 2001 года N 12 "О Положении о порядке улучшения жилищных условий граждан в городе Москве". Мэр Москвы Ю.М. Лужков Москва, Московская городская Дума 15 января 2003 года N 22 Приложение 1 к Закону города Москвы от 15 января 2003 г. N 22 ПЕРЕЧЕНЬ ХАРАКТЕРИСТИК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НЕ ПОДЛЕЖАЩИХ ЗАСЕЛЕНИЮ НЕСКОЛЬКИМИ СЕМЬЯМИ (КОММУНАЛЬНОМУ ЗАСЕЛЕНИЮ) 1. Однокомнатные квартиры. 2. Квартиры со смежными комнатами, не имеющими отдельного входа. 3. Квартиры из двух изолированных комнат, одна из которых имеет жилую площадь менее 9 квадратных метров, при условии, что доля общей площади квартиры, приходящаяся на эту комнату, составляет менее 16 квадратных метров общей площади. 4. Квартиры из двух и более изолированных комнат, из которых только одна пригодна для проживания в соответствии с правовыми актами по определению непригодности жилых зданий и жилых помещений для проживания. Приложение 2 к Закону города Москвы от 15 января 2003 г. N 22 ПЕРЕЧЕНЬ СТАНДАРТОВ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ БЛАГОУСТРОЕННЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ГОРОДЕ МОСКВЕ Благоустроенные жилые помещения в городе Москве должны соответствовать следующим стандартам: дом (квартира) со всеми видами удобств (электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка) независимо от материала стен. Приложение 3 к Закону города Москвы от 15 января 2003 г. N 22 ПЕРЕЧЕНЬ ПРАВОВЫХ АКТОВ, ДАЮЩИХ ТЯЖЕЛОБОЛЬНЫМ ГРАЖДАНАМ, СТРАДАЮЩИМ ТЯЖЕЛЫМИ ФОРМАМИ ХРОНИЧЕСКИХ ЗАБОЛЕВАНИЙ, ПРАВО НА ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ПЛОЩАДЬ ПО СОСТОЯНИЮ ЗДОРОВЬЯ Право на дополнительную площадь по состоянию здоровья имеют граждане, заболевания которых перечислены в следующих правовых актах: постановление Правительства Российской Федерации от 28 февраля 1996 года N 214 "Об утверждении Перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты"; циркуляр НКВД РСФСР от 13 января 1928 года N 27 и НКЗдрава РСФСР от 19 января 1928 года N 15 "Список болезней, дающих право лицам, страдающим ими, пользования дополнительной комнатой или дополнительной жилой площадью".

В какой суд Москвы подать иск, в связи с отказом в постановке на очередь на улучшение жилищных условий?

По месту нахождения ответчика.

Марина
Где можно уточнить информацию о том можно ли встать на очередь на улучшение жилищных условий?

Можете уточнить в Департаменте, а также в Вашей префектуре. Они Вам более точную информацию скажет и дадут список необходимых документов.

Ольга.
Вам необходимо обратиться в администрацию Вашего округа, для постановки на очередь, если Вас признают нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Юрист Лигостаева А.В.

---Здравствуйте, нужно подавать 2 экз. заявления, в администрацию города по постановке вас в очередь на улучшение жилищных условий, на одном требовать чтобы секретарь поставил подпись и входящий номер, его оставить у себя а второй экземпляр сдать, и по истечению 30 дней вам дадут ответ. Удачи Вам и всего хорошего.

В администрации по месту жительства можете уточнить. Подайте заявление о постановке на учет.
ЖК РФ, Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Вы можете обратиться в Администрации своего города или в Многофункциональный центр.
Ст. 51 ЖК РФ:
Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Юрист Пичуев С. Л.

для постановки на жилищный учет Вам необходимо получить статус малоимущей в органе соцзащиты, после чего можно обращаться в Управление департамента жилищной политики и жилищного фонда для постановки на жилищный учет. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Проживая в комнате коммунальной квартиры, втроём стояли на очереди на улучшение жилищных условий с 1987 года. Отец с матерью умерли, я поставил на очередь маленького сына. Подали заявления на субсидии в 2017 году. Недавно сказали что программа свёрнута и предложили по согласованию с соседями подать на расселение коммунальной квартиры, где анонсировали выплаты на приобретение около 550 тысяч на человека. Подали документы с соседями, квартиру включили в список на расселение, о чём пришло уведомление. А через месяц мне пришло уведомление что я снят с учёта нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с частью 2 статьи 6 ФЗ от 29.12.2004 года N 189-ФЗ! Почему меня сняли с очереди? Это в связи с решением выделить субсидии на расселение или по какой то другой причине? Никаких уведомлений о предстоящих выплатах от государства я не получал.

Имеет значение какие были основания Вашей постановки на жилищный учет (очередь) в 1987 году.
Советую запросить в районной администрации (запрос только в письменной форме!) выписку из распоряжения администрации о снятии Вас с "очереди".
Далее можно обратиться в администрацию с заявлением о восстановлении Вас на жилищной учете ("очереди"). При отказе - в суд.
В последнее время я на практике столкнулась с тем, что многих граждан в СПб снимают с жилищного учете ("очереди") не на законных основаниях и даже не извещая об этом своевременно. Суды не редко выносят решения о восстановлении жилищных прав граждан.
Ответить Вам полно и правильно, без детального изучения всех документов и обстоятельств, не возможно.
Обратитесь очно к адвокату/юристу.

Обратитесь в районную администрацию.

Марина
Если полметра лишних в квартире я не смогу стать на очередь на улучшение жилищных условий?

Если полметра лишних в квартире я не смогу стать на очередь на улучшение жилищных условий? Нет, не сможете. Вас не признают нуждающимся.

Однозначно утверждать сложно. Но нужно проявить настойчивость и добиваться постановки на очередь. Пусть дают письменный отказ. Любой отказ можно обжаловать. Есть какие-то допустимые отклонения от норм. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!

Если жилье не пригодно для проживания, дом ветхий-сможете встать на очередь - пишите заявление, но дом нужно признавать таковым
в остальных случаях - не поставят на очередь.

Юрист Пичуев С. Л.

если Вы не отвечаете критериям постановки на жилищный учет, то Вам имеют право отказать. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

К сожалению на очередь встать не сможете, даже хот если 10 см. лишних-Вас не смогут признать нуждающимся в улучшении жилищных условий согласно законодательства.
Однако, можете написать им заявление о рассмотрении Вашей ситуации конкретно, с их отказом обращаться в суд. Тогда суд может бы признает Вас нуждающейся!

К сожалению нет, если норма более учетной, для постановки на учет в Вашем регионе-то оснований для постановки не имеется.

Если 60 см. лишних в квартире я не смогу стать на очередь на улучшение жилищных условий?

Не сможете, если норма площади на человека больше минимальной нормы жилья на человека. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Нет, если обеспечены в пределах установленных норм по квадратным метрам - не сможете встать в очередь на улучшение
Благодарим за обращение!

К сожалению на очередь встать не сможете, даже хоть если 10 см. лишних-Вас не смогут признать нуждающимся в улучшении жилищных условий согласно законодательства.
Однако, можете написать им заявление о рассмотрении Вашей ситуации конкретно, с их отказом обращаться в суд. Тогда суд может бы признает Вас нуждающейся и решит положительно Ваш вопрос.

Фирма Юридическая фирма "Юрвита"

Если есть превышение нормы, установленной для человека или для семьи, то вас не поставят на очередь на улучшение жилищных условий. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Должна ли семья быть признана малоимущей, чтобы встать в очередь на улучшение жилищных условий. Республика Башкортостан.

Не всегда должна быть только малоимущей, чтобы встать в очередь на улучшение жилищных условий.
Само жилое помещение или жилищные условия должны быть признаны таковыми, что требуется их улучшение в соответствии с нормами, содержащимися в жилищном законодательстве.

Да, сейчас в соответствии с номами жилищного кодекса для того что бы встать на очередь на улучшение жилищных условий необходимо иметь статус малоимущих.

Для того, чтобы иметь быть принятыми на учет нуждающихся в жилых помещениях, семья должна быть малоимущей и нуждающаяся в жилых помещениях, это общие условия установленные законом.

ЖК РФ, Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма

1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению...

Для отдельных категорий установлены исключения. Например, для участников ВОВ...

Муж афганец у нас трое детей мы с 2013 года стоит на очереди на улучшение жилищных условий но так и нет движение.

В общем порядке предоставляется ветеранам боевых действий тоже.

Оксана, узнавайте, в администрации, строятся ли новые дома для бюджетников.
Если город не строит домов, то естественно, нет и движения очереди.

Семья моих родителей стоит на очереди на улучшение жилищных условий с 2003 г. В неприватизированной квартире прописаны: я, мать, отец, брат, двое моих детей (2002 г. и 2010 г. рождения).
При постановке на учет органы жилищного отдела просили предоставить справку о жилье моего мужа, прописанного в другой неприватизированной квартире (по состоянию на 2003 г.), в которой зарегистрированы: мой муж и его родители. Соответственно на момент предоставления документов ему «принадлежала» 1/3 квартиры.
При постановке на учет квартиры моих родителей к площади квартиры органами жилищного отдела приплюсовывались метры квартиры моего мужа, хотя он там не прописан и не проживает и они (метры) делились на шестерых (я, мои родители, брат, моя старшая дочь и мой муж).
На очередь нас поставили.
В настоящее время после приватизации мой муж является единственным собственником квартиры, а родители в ней просто зарегистрированы. Также женился мой брат и его жене принадлежит 1/3 приватизированной квартиры ее родителей.
Соответственно при обновлении документов в жилищном отделе нам нужно будет предоставлять данные о жилищных условиях моего мужа и жены моего брата.
Вопрос:
Какими нормативными документами руководствуются органы жилищного департамента принимая в расчет площади непрописанных в квартире людей (моего мужа и жены моего брата)?
Имеем ли мы право претендовать на улучшение жилищных условий моих родителей?
Примечание: общая площадь квартиры 42,5 кв.м, зарегистрировано 6 чел.
Квартира мужа – общая площадь 70,5 кв. м, зарегистрировано 3 чел. (единоличная приватизация).
Квартира жены брата – ее доля 17,3 кв.м, (долевая приватизация)

Руководствуются ЖК РФ.
8 Х 18= 144 кв.м. на 8 чел
42,5+70,5+17,3= 130,3 т.е. с очереди не должны снять.

Потому что принимается совокупный доход членов семьи и совокупный метраж тоже членов семьи.

Надо ли инвалиду 1 группы выписаться с района и прописаться в городе чтоб встать на очередь на улучшение жилищных условий.

"...встать на очередь на улучшение жилищных условий..." - встать в очередь на улучшение жилищных условий можно только по месту регистрации, обратившись в местную администрацию...

Смысла выписываться с района нет, вы можете обратиться в отдел соцзащиты по месту жительства. Встать в очередь на улучшение жилищных условий можно только по месту регистрации.

Возможно ли встать на очередь по улучшению жилищных условий, если один из прописанных в квартире людей не предоставит свои данные (Инн, труд. Книжку, 2-ндфл)? Мы не знаем, где он находится вообще и где его искать... Знаем, что вышел из тюрьмы 2 года назад.

Вы можете через суд снять с регистрационного учета лицо которое вы не знаете где находится после этого Можете встать на улучшение жилищных условий. Всего хорошего приятного вечера.

Нет не получится у вас встать на учет. Признайте его утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке, потом уже без него вставайте на учет.

Пока он зарегистрирован в квартире е получиться встать на очередь по улучшению жилищных условий так как нужны сведения о его доходе и является ли Ваша семья малоимущей.
Если не живет в квартире-обращайтесь в суд с иском о признании прекращенным или утраченным его право пользования квартирой
Удачи вам и всего самого наилучшего.

Юрист Пичуев С. Л.

Вам необходимо снять отсутствующего в судебном порядке с регистрационного учета, так как если Вы не можете предоставить его данные, то не сможете встать на жилищный учет. С уважением, Станислав Пичуев.

Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.

Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.

Можно ли встать на очередь на улучшение жилищных условий? Комната приватизирована.

Согласно действующему законодательству РФ граждане имеют право на приобретение жилья по договору социального найма, договору коммерческого найма; при помощи города приобрести жилье, используя субсидии на улучшение жилищных условий, рассрочку платежей, ссуду на возвратной основе и др. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, подлежат обязательной постановке на учет.

В соответствии со ст. 51 ЖК РФ существует определенная категория граждан, нуждающихся в предоставлении жилищных помещений по договору социального найма, очередники на улучшение жилищных условий:
граждане, не являющиеся нанимателями жилья по договору социального найма или не являющиеся собственниками жилого помещения;
наниматели (или собственники) жилья, площадь которого на одного члена семьи меньше общепринятой нормы;
квартира (жилое помещение) не соответствует установленным требованиям, поэтому проживание в ней становится невозможным;
проживание в одном жилом помещении нескольких семей, при этом в одной из них есть человек, страдающий хроническим заболеванием, вследствие этого обстоятельства совместное проживание с ним становится невозможным;
проживание в одном помещении нескольких семей, между которыми отсутствуют родственные связи.

Вне очереди жилье по договору социального найма предоставляется:
лицам, чье жилое помещение является непригодным для проживания;
гражданам, страдающим тяжелыми хроническими заболеваниями.

Можно встать, обратитесь в соц. защиту.

Наталья
Возможно ли встать на городскую очередь на улучшение жилищных условий, если моя квартира приобретена в ипотеку?
Адвокат Гаврюшенко Л.В.

Встать на учет по улучшению жилищных условий вы можете, если вас признают нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также признают вашу семью малоимущей.

Если Вы обеспечены жильем в размерах учетной нормы, то на очередь на улучшение жилищных условий Вас не поставят. При этом неважно, что квартира приобретена Вами за собственные средства.

С уважением, Дмитрий Константинович.

При каких условиях ставят на очередь на улучшение жилищных условий семью с ребенком-инвалидом?

Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 настоящего Федерального закона. Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации. Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств. Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Плата за жилое помещение (плата за социальный наем, а также за содержание и ремонт жилого помещения), предоставленное инвалиду по договору социального найма с превышением нормы предоставления площади жилых помещений, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот. Жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации инвалида. Инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания и желающие получить жилое помещение по договору социального найма, подлежат принятию на учет для улучшения жилищных условий независимо от размера занимаемой площади и обеспечиваются жилыми помещениями наравне с другими инвалидами. Дети-инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, являющиеся сиротами или оставшиеся без попечения родителей, по достижении возраста 18 лет подлежат обеспечению жилыми помещениями вне очереди, если индивидуальная программа реабилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести ему самостоятельный образ жизни. Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в стационарное учреждение социального обслуживания сохраняется за ним в течение шести месяцев. Специально оборудованные жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемые инвалидами по договору социального найма, при их освобождении заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий другими инвалидами.

Если муж сидит в тюрьме, могу ли я без него встать на очередь на улучшение жилищных условий по инвалидности ребёнка?

Да, можете - без проблем. Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 настоящего Федерального закона. Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации. Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств. Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Плата за жилое помещение (плата за социальный наем, а также за содержание и ремонт жилого помещения), предоставленное инвалиду по договору социального найма с превышением нормы предоставления площади жилых помещений, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот. Жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации инвалида. Инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания и желающие получить жилое помещение по договору социального найма, подлежат принятию на учет для улучшения жилищных условий независимо от размера занимаемой площади и обеспечиваются жилыми помещениями наравне с другими инвалидами. Дети-инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, являющиеся сиротами или оставшиеся без попечения родителей, по достижении возраста 18 лет подлежат обеспечению жилыми помещениями вне очереди, если индивидуальная программа реабилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести ему самостоятельный образ жизни. Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в стационарное учреждение социального обслуживания сохраняется за ним в течение шести месяцев. Специально оборудованные жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемые инвалидами по договору социального найма, при их освобождении заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий другими инвалидами.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских