Признание сделки купли продажи квартиры недействительной / Судопроизводство

Можно ли привлечь прокурора к рассмотрение иска о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной, если признание иска ведет к отмене решения по выселению? Суд по выселению проходил с прокурором, но не смотря на это, было допущено множество нарушений норм ГПК. Куда писать заявление?

23.08.02 г. я, Ибрагимова А.А., с одной стороны и мой бывший супруг, Ибрагимов Б.Б., с другой стороны при разводе заключили в письменной форме договор о следующих взаимных обязательствах.

Ибрагимов Б.Б обязуется:

3.Не претендовать на раздел квартиры и имущества, нажитого за годы совместной жиз-ни в браке с Ибрагимовой А.А.

4.Покинуть город Санкт-Петербург и проживать постоянно со своей матерью в ее квар-тире в г. Тверь.

Ибрагимова А.А. обязуется:

2.Не вступать в новый брак до окончания школы их совместной дочерью, обучающейся на тот момент в 1 классе.

Сразу по оформлении развода Ибрагимов Б.Б. выехал из квартиры и уехал в г. Тверь.

В августе 2003 года я узнала от нашего общего знакомого, что Ибрагимов Б.Б. оформляет по-купку однокомнатной квартиры в г. Санкт-Петербурге.

Могу ли я просить о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной и на ос-новании какой статьи Гражданского кодекса?

Можно ли подавать одновременно жалобу на судопроизводство апелляционной инстанции и новый иск в районный суд на признание сделки купли продажи квартиры недействительной? Спасибо.

Оплатил госпошлину о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной, оплатил 25000, исходя из стоимости квартиры по БТИ. Но сейчас узнал, что этот иск неимущественный и всего то нужно было оплатить 200 рублей. Это верно?

И как мне вернуть лишнее уплаченное по госпошлине, прямо в судебном заседании подавать ходатайство или когда? И госпошлину я смогу вернуть даже если проиграю, ведь она лишне по ошибке просто уплачена? Огромное спасибо!

Я подавал исковое заявление о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной в защиту интересов несовершеннолетних детей. На судебном заседании Судья указала, что поскольку дело рассматривается в защиту интересов несовершеннолетних, то заседание будет закрытым. Почему нельзя такое дело рассмотреть в открытом заседании? Права ли Судья?

Здравствуйте! Может ли человек признать сделку купли продажи квартиры не действительной, если он на момент приватизации был там не прописан и не собственник и на сегодняшний момент тоже выписан.

Купила квартиру в 2015 году. Через пол года продавец подал иск о признании сделки купли продажи не действительной. Была сделана экспертиза подчерка с моей стороны (в гос. учрежд.) и со стороны истца в часной конторе, которые противоречат друг другу в пользу заказчика. Суд назначил независимую экспертизу в том же частном учреждении где была изначально сделана экспертиза истцом. В моем ходатайстве о назначении экспертизы в гос. учрежд. Отказано. Суд мы проиграли. Решение суда было вынесено на основании того, что мы, тоесть ответчики подали на экспертизу копии документов. (хотя законом это не запрещено) к тому же с нашей стороны все документы были проданы в оригинале. Сейчас возбуждено уголовное дело по факту мошейн. В отношение меня. Что делать, где искать правду. Подскажите пожал 8 уйста?!

Добрый день! Вопрос в следующем: Между мной (покупателем) и продавцом была совершена в августе 2017 сделка купли продажи 3 комнатной квартиры. Сейчас его (продавца) бывшая жена (развелись они через суд в 2003 г.) подала в суд на признание между нами сделки не действительной, ссылаясь на ст. 166 ГК РФ. что в 1995 г. они совместно купили эту квартиру, там родились двое детей. Вступили в брак в 1988 г. До сделки они все прописаны в данной квартире, хотя все живут раздельно в других местах. В Россреестре перед сделкой в выписке продавец являлся единственным собственником, без всяких обременений. Квартира им выкупалась 9 лет с 1995 по 2004 гг. у предприятия на котором он работал - 20% от его зарплаты. Во всех бумагах указано что долевое участие-1 человек, т.е. сам собственник. Существует ли срок давности на раздел имущества, жилья после расторжения брака? Суд на следующей недели. Что делать? Можно ли отменить ее исковые требования?

Заключен договор-купли продажи квартиры по заниженной стоимости.

Оставшуюся сумму покупатель обязан уплатить по расписке составленной между продавцом и покупателем.

Покупатель отказался оплатить оставшуюся сумму.

Может ли продавец обратиться в суд о признании данной сделки недействительной?

Здравствуйте, можно ли точно определить кто должен компенсировать убытки покупателю после признания судом сделки купли-продажи квартиры недействительной? Риелтор, которому оплатили за сделку? Нотариус (сделка проходила при участии детей)? или продавец, который не осознавал своих действий, не мог руководить ими в момент сделки по результатам экспертизы?

Спасибо..

Какой размер госпошлины необходимо уплатить при подаче искового заявления в районный суд о признании договора купли-продажи квартиры недействительным (без применения последствий недействительности сделки) в просительной части с требованием прекратить право собственности на квартиру за Ответчиком и признать право собственности на квартиру за Истцом.

Квартира была продана за 2 млн., ниже рыночной и ниже кадастровой -

3 561 996,06 руб.

Благодарю за ответ!

Ранее задавала вопрос юристу о подоходном налоге, и получила предложение о помощи в оформлении искового заявления.

Пришла повестка в суд о признание сделки купли-продажи недействительной. Я купила квартиру у знакомой. Собственность на меня уже оформлена, а теперь ее бывший муж требует раздел имущества. Я знала, что квартира куплена в браке, но было решение суда о присуждении собственности на недостроенную квартиру после брака только ей одной. Все документы прошли через регпалату, собственность оформили на меня, а теперь сделку признают недействительной. Я вложила в квартиру все деньги, знакомая все деньги потратила, вернуть мне не может. Что мне делать, правомерно ли признать сделку недействительной? Благодарю за ответ.

Можно ли признать договор купли продажи квартиры недействительным, если договор подписала за маму я по доверенности. Но через неделю мама умерла и в регистрационной палате он не прошёл регистрацию. После этого прошло 3,5 года и брат решил признать эту сделку недействительной. А как в этом случае будет учитываться пропуск срока таковой давности?

Можно ли признать договор купли-продажи квартиры недействительным по прошествии 7 лет в силу совершения сделки лицом, находившимся под влиянием обмана и признать недействительным свидетельство о госрегистсрации на эту квартиру?

Выкупила квартиру в которой проживала с 1985 года у юр.лица (колхоз) и продала ее за материнский капитал. Сделка была в 2019 году. Семья заселилась, сделала ремонт. Юр.лицо решило, что продешевило, продав мне квартиру и подало иск в суд о признании договора купли продажи недействительным. В апреле 2022 будет три года.

В 2014 году купила доли мамы и сестры в квартире за счёт средств мат капитала. Сейчас хочу продать квартиру. В договоре указана только сумма мат капитала. Могут ли органы опеки подать в суд для признания сделки недействительной?

Добрый день! Помогите пожалуйста решить головоломку. В 2016 г. мой доверитель "Х" подает иск в суд на свою дочь "С" о признании договора купли-продажи недействительным. Обстоятельства дела такие, что "С" воспользовалась беспомощным состоянием "Х", оформила договор купли-продажи квартиры

В квартире прописаны: мать-собственник,2 сына и двое несовершеннолетних детей одного из сыновей. Мать "продаёт" квартиру одному из сыновей. Сама продолжает проживать в проданной квартире, а сын-новый собственник, подаёт иск в суд на выселение брата и его несовершеннолетних детей. Денег у него на покупку квартиры не было, да и у матери они не появились. Может ли быть признана недействительной такая сделка купли-продажи? Можно ли требовать у бывшего собственника и у нового подтверждения финансового?

Брат моего мужа с женой продали квартиру свекрови (ей 80 лет) с ее устного согласия, пообещав купить дом, где они будут жить втроем. Дом купили, оформил его брат на себя, а свекровь (свою маму) оттуда выгнал. Есть какая-то возможность признания сделки купли-продажи квартиры свекрови недействительной? Заранее спасибо за ответ!

Если суд признает сделку-купли продажи квартиры недействительной, то что мне грозит помимо возврата стоимости за квартиру покупателю? Если он на приобретение квартиры взял ипотеку, могут ли меня обязать возместить ему также уплаченные проценты по ипотеке? Сделка была совершена более года назад.

Интересует вопрос насколько важны свидетели на предстоящем суде. Подали иск признавать сделку купли продажи квартиры 2021 года недействительной по статье 177, 167 гк рф. Родственнику 42 года. Он инвалид 2 группы по эпилепсии, и официально диагноз шизофрения в ПНД, но в Психиатрических больницах не лежал более 15 лет. Он не работает, но работал 16 лет назад, дееспособности не лишился, вообщем более менее внешне нормальный. Имеются приложенные к иску медицинские документов. Понятно, что всё в суде решает судпсихэкспертиза. Но кроме меня в суд никто не хочет идти свидетельствовать о том, что он был неадекватный. Его мать сама сопровождала его на сделке купли продажи квартиры. Ей нужны были деньги и она получила миллион с этой квартиры. Друзей у него нет, с единственной сестрой по матери они не общаются. Так вот в таких условиях насколько важно решающим может быть найти и привести в суд свидетелей, которые покажут, что продавший квартиру истец был неадекватен?

Мы покупаем квартиру и знаем что наш продавец после покупки себе квартиры в менее престижном районе (из Петербурга переезжает в пригород) отдаёт значительную часть денег третьим лицам, которым он задолжал. Не станет ли это причиной для подачи заявления в суд позже о признании сделки купли-продажи недействительной?

Заключаю сделку купли-продажи квартиры, кот. находится в М.о. напрямую с собственником без участия риэлторов. Собственник предлагает произвести расчеты в регистрационной палате при подаче документов на оформление квартиры в мою собственность. Возможен ли такой вариант расчетов? Какой документ при этом следует оформить и подписать? Какие документы мне следует попросить у собственника, чтобы уменьшить риск признания сделки недействительной (чтобы убедиться в полной чистоте сделки)?

В декабре 2015 г после смерти матери сестра подала на меня в суд исковое заявление о признании сделки купли-продажи в части 1/5 доли недействительной, признание права собственности на 1/5 доли. Руководствуясь ст. 133, 147-150, ч.3 152 ГПК РФ. Квартира была куплена мной на мамины деньги - это ее решение при жизни и оформлена на меня в ноябре 2014 г. Сестра в курсе не была, так как маму не навещала. Что мне необходимо предоставить суду? Письменное объяснения по иску нужно?

После совершения сделки купли продажи квартиры, продавец погиб, теперь дочь обратилась в суд для признания сделки недействительной,

В договоре купли продажи квартиры указан технический паспорт, но оформлялся кадастровый и техпаспорт посторонним человеком, которого не знаю и никогда не видела. Как отразится на решении суда о признании сделки недействительной такая деталь. И как лучше преподнести этот факт чтобы сделку признали недействительной.

Могут ли покупатели квартиры после совершения сделки купли-продажи подать в суд на продавца, чтобы признать сделку недействительной, если узнали от его родственников или посторонних лиц о том, что он когда-то находился на лечении в псих. Отделении больницы из-за попытки суицида на фоне стресса, серьёзных диагнозов, типа шизофрении поставлено не было? Каковы их шансы выиграть дело и расторгнуть сделку купли-продажи? Могут ли они подать заявление в суд на признание продавца психически больным человеком, основываясь лишь на слухах от других лиц, если в справке нет указаний на серьёзный психический диагноз, по которому человек не признан недееспособным, а просто проходил лечение в результате последствий стресса и ведёт адекватно себя?

Исполнительный лист по алимента от 2009 года, до сих пор нет перечислений, с должником не общаемся не знаю где он,прописан был у бабушкини не жил там, последний раз обращалась к пристовам в 2012-2013 году, результат ноль, узнала случайно что бабушка умерла, ответчик продаёт квартиру, я поехала к пристовам ноябрь 2016 г. дело мое не нашли, попросили получить дубликат, принесла им,судебный пристав по адресу выезжала, новые хозяева предоставили документ что квартиру они купили в октябре 2016 года. Ответчик с 2009 года не помогает, не общается с ребёнком, могу ли я признать сделку купли продажи недействительной? Ребёнок 2002 года, учится в коррекционой школе.

В свое время родители заключили сделку по купле-продаже квартиры. Частью денег явилась сумма материнского капитала, остальную сумму доплатили родители. Можно ли сейчас по истечении более 3-х лет подать иск для признания сделки недействительной, т.к. сумма за квартиру по сути была внесена частично?

Моя мама в 2014 году купила квартиру, договор купли продажи оформлен у нотариуса, получила свидетельство о праве собственности. По договору купли продажи прежний собственник может проживать в квартире до момента снятия с регистрационного учёта. Прежний собственник умер 19 мая 2020 года, все это время моя мама помогала прежнему собственнику в плане покупки лекарств и т.д. так как было заболевание суставов. На сегодняшний день, мать прежнего собственника хочет обратиться в суд для признания сделки недействительной. Как моей маме правильно выстроить линию защиты в данной ситуации.

Купил квартиру пять лет назад. Щас прежний хозяин заявил в прокуратуру что деньги небыли оплачены. А в договоре было написано что деньги оплачены до подписания договора купли продажи. Могут ли признать сделку недействительным?

Добрый день уважаемые друзья и читатели моих публикаций. Сегодня расскажу о практическом опыте отмены сделки купли – продажи квартиры, совершенной должником за 2 года до признания его несостоятельным (банкротом). Учитывая, что автор является практикующим юристом по сопровождению дел

Я истец по иску о признании договора купли продажи квартиры недействительной. Не являюсь стороной сделки. Во время судебного производства умер один из ответчиков-продавец. Как мне быть?

Можно ли признать недействительным договор купли продажи от 1998 года, если при совершении сделки в квартире были прописаны малолетние дети, разрешения органов опеки не было, нотариусом в договор были самостоятельно вписаны пункты, в том числе о том, что она не знала о прописке детей в квартире? Один из детей до сих пор несовершеннолетний. Несет ли ответственность нотариус?

Вопрос в том что возможно ли в данной ситуации применить срок исковой давности? Помогите разобраться, ситуация неординарная. В 2013 году гр.М. продает квартиру гр.П. через 6 лет в 2020 году гр.П продает квартиру гр.Б. в 2021 году гр.Б. продает квартиру гр.К и тут выясняется что гр.М не снята с регистрационного учета и проживает там, гр.К подает иск в суд о выселение гр.М, суд удовлетворил иск и снял с учета и выселил гр.М. гражданка М подает иск в суд к гр.К с начала о признание сделок недействительными судом отказано в исковых требования. Сейчас подан иск о признание договора незаключенным так как у нее есть договор безвозмездного пользования заключенный со своей дочерью в 2011 году. И что неуказанны существенные условия в договоре считает основанием для признания договора не заключенным в 2013 г..

Случай из моей практики. Все случаи мои по-своему интересны. И некоторые бывают впервые, в принципе, как и тот случай. Дело было непростым, пришлось выступать в защиту покупателя, который приобрел квартиру у продавца. Суть дела Ольга обратилась ко мне, чтобы я смогла представить ее

В последнее время задается много вопросов о форме и содержании договоров купли продажи квартиры, как их заключать в простой письменной форме (ппф) или нотариально. Отвечу на эти вопросы в одной статье. Что такое ДКП? ответ четко дан в ст. 454 ГК РФ и в Постановлении пленума ВС РФ

Один из супругов продал квартиру без согласия другого супруга. Договор купли-продажи был в 2014 г. Второй супруг узнал об этом в 2019 г. и подал иск в суд о признании сделки купли-продажи недействительной. Формально срок исковой давности прошел, ст 181. Какое доказательство должно быть, чтобы суд его принял (незнании истца о сделки, супруги в браке и истец все эти годы жил на два города).

Какой размер государственной пошлины при расторжении договора купли-продажи квартиры и признании сделки купли-продажи недействительной. Выбираю какой иск выгоднее подать, чтобы пошлина была меньше.

Заранее спасибо.

Очень прошу помочь в следующей ситуации: собственник подает иск о признании договора купли-продажи квартиры по ст. 177 ГК РФ и применения последствия признания сделки недействительной, но только в части возврата квартиры. В другом процессе его признают недееспособным, а в этом процессе пришла экспертиза, подтверждающая факт того, что он у него был порок воли. С каким встречным требованием необходимо обратиться, чтобы вернуть деньги за квартиру, проценты и оплату коммунальных услуг по этой сделке, но не признавая иск?

Могут ли подать иск в суд о признании сделки купли-продажи недействительной третьи лица не участники сделки (например дети продавца)? Сделка прошла 2 года назад. Все это время продавец жил в этой же квартире, так как дети отвернулись от него, покупатели ухаживали за ним. Продавец умер. А когда он умер и они остались без наследства, хотят подать в суд.

У нас сейчас идет суд о признание сделки купли-продажи недействительной, поскольку квартира была оформлена - как залог.

Теперь ответчик заявил, что у него есть расписка, которую я написала, в получении 1.500.000 рублей и продала ему эту квартиру.

Расписки такой нет в природе, но ответчик обещал ее предоставить на следующее заседание, как доказательство. Каким образом и где он ее возьмет... Страшно становиться за жизнь детей и свою, если они пошли на такой подлог, то что от них ждать.

Могу ли я написать заявление в полицию о том, что я боюсь за свою жизнь и детей в таком вот свете?

Https://zen.yandex.ru/media/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14/chto-nujno-znat-i-uchityvat-pri-zakliuchenii-dogovorov-kupliprodaji-kvartir-5c312d40e5e73b00aad081c5 Когда человек сталкивается с необходимостью продать квартиру (или другое жилье), первое, что он делает - собирает информацию

Приветствую Вас.!

1) Вопрос в следующем., Можно ли считать расписку (ничтожной-безденежной) если договор Купли-Продажи судом признан недействительным по основаниям, что продавец в момент сделки признан (посмертная экспертиза) недееспособным и не мог руководить своими действиями..? Расписка касается данного договора Купли-Продажи квартиры., судом кассационным постановлением вынесено решение о изъятии данной квартиры из чужого незаконного владения.

2) Вопрос другой может ли ответчик по делу подать иск (о взыскании убытков), что он якобы отдал деньги по договору купли-продажи за квартиру если его признали недобросовестным приобритателем, с отказом ему в паве собственности на данную квартиру.?

3) Вопрос как мне защитится от от иска о взыскании убытков (переданных денег за квартиру), которые ЯКОБЫ были переданы.?

Заранее благодарю АНДРЕЙ Новосибирск. (mochalov.1@mail.ru)!

Купила квартиру у собственника. Выписку из гос реестра получила. В квартире были прописаны женщина с ребёнком как к знакомому. Они были прописаны после приватизации. Я подала иск о снятии с регистрационного учёта и выселении. Сейчас эти прописанные подали иск признать сделку купли-продажи недействительной. Могут ли они признать сделку купли-продажи недействительной и по каким основаниям?

Покупаю квартиру. Единственным собственником квартиры является женщина (100% доли). В квартире зарегистрирован ее совершеннолетний сын. Сын против продажи матерью квартиры. Требуется ли для регистрация договора купли-продажи квартиры согласие собственника нанимателя? Надо ли включать такой пункт в договор? И если бы заключим договор без его согласия, может ли он потребовать либо признания сделки недействительной либо потом потребовать, чтоб его зарегистрировали в моей квартире.

В июле 2014 мной (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры (собственник - малолетний, от его имени действовала мать, согласие опеки имелось при условии приобретения другой конкретной квартиры). до регистрации перехода права собственности мать малолетнего собственника отозвала документы из росреестра, поскольку передумала приобретать другую квартиру. То есть, условие опеки не было выполнено. Деньги за квартиру вернула, но не все. договор нами не расторгался. Как мне вернуть оставшуюся сумму через суд - подать иск о взыскании неосновательного обогащения или о признании договора купли-продажи недействительным (т.к. он остается заключенным) по причине несоответствия закону (ст 37 гк, ст 21 закона об опеке) и применении последствий недействительности сделки.

Прокурор подал иск о признании разрешения органов опеки на реализацию квартиры недействительным, признании договора купли-продажи в части 1/2, принадлежащей ребенку недействительным. Суд первой инстанции иск удовлетворил.

Апелляционная коллегия также признала разрешение органов опеки недействительным, но отменила решение суда первой инстанции о признании договора купли-продажи недействительным на 1/2. Так как 1/2 неприменима, а о полном расторжении сделки истец не просил.

Что делать в этой ситуации? Как вернуть ребенку его долю?

Супруги Ибрагимовы, решив расторгнуть брак, составили письменное соглашение о том, что Ибрагимов не будет претендовать на раздел квартиры, покинет Сенкт-Петербург и будет постоянно проживать со своей матерью в г. Тверь, а Ибрагимова, со совей стороны, дала обещание не вступать в новый брак до окончания института их дочери – студентки первого курса. Стразу же после оформления развода Ибрагимов выехал из квартиры. Через некоторое время Ибрагимова узнала о том, что ее бывший муж оформляет покупку однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге. Ибрагимова пришла к нотариусу, оформлявшему сделку купли-продажи, и сообщила ему, что договор купли-продажи не может быть заключен, так как он противоречит письменному обязательству Ибрагимова уехать из города. Нотариус заявил, что не видит препятствий для совершения сделки купли-продажи и удостоверил договор.

Ибрагимова предъявила иск в суде о признании договора недействительным.