Спросить юриста  бесплатно

Паевые взносы

Советы юристов:

Наталья
Являясь членом ЖСК, паевые взносы были выполнены в полном объеме. Казалось бы, что бери справку о полной оплате паевых взносов и оформляй право собственности, но после обмеров БТИ выяснилось, что квадратных метров больше и председатель требует доплаты (кругленькая сумма). Есть ли возможность не доплачивать за метры, но оформить право собственности?

Наталья! Что бы ответить на Ваш вопрос необходимо изучить Ваши договоры с ЖСК.

Если я являюсь пайщиком в ЖСК, полностью внесла паевой взнос в марте 2015 г, правоустанавл. Документы на квартиру зарегистрированы в мае 2016. Для налогового органа я буду являться собственником с момента выплаты пая или даты средства о регистрации права? И еще -- если продам эту квартиру в 2016 году --- по новому должна рассчитывать налог на доходы? (то есть с учетом кадастр ст-сти) или по старым правилам, действовавшим до 2016 года рассчитывать должна налог?

По старым правилам.

Дачный потребительский кооператив. Паевой взнос выплачен полностью. Но недвижимое имущество не передано и не выделено.
Как вернуть паевой взнос, через какую процедуру? Могу ли я переуступить или продать паевой взнос и в каком размере? Может ли считаться, что если вычесть из этой суммы 1% на уплату членских взносов, то остальная часть паевого взноса является излишне оплаченной суммой? Спасибо.

Нужно смотреть документы что бы вам помочь, а так на вскидку можно путём расторжения договора в претензионном порядке.

Хотим сделать паевой взнос в КПК. В КПК нас уверяют, что наш паевой взнос будет застрахован. Выдали типовой страховой полис для ознакомления! Мы уточнили каким образом нам будет возвращены деньги, при наступлении страхового случая. Нам пояснили, что мы с полисом идем в страховую и нам возмещают все. Однако насколько я знаю паевые взносы не подлежат страхованию, застраховать можно только КПК от предпринимательского риска. Стоит ли верить КПК, что наш взнос застрахован? Вообще возможно страхование пайщиков?

Анастасия, запросите в СК копию лицензии на осуществление конкретного вида страхования, либо можно сделать соответствующий запрос в ФСФР (http://www.fcsm.ru/).

Ситуация:
Банкротится ФЛ. (ЮЛ), часть имущества находится, в виде паевого взноса, в потребительском кооперативе.
Будет ли паевой взнос включен в конкурсную массу?

будет. Сейчас включают даже крипто-валюту!

Да. Должен быть включен в конкурсную массу. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Вечер! Является ли Договор паевого взноса при строительстве многоквартирного дома эквивалентом Договора долевого участия (в строительстве дома)? Надо ли регистрировать Договор паевого взноса?
Спасибо! Григорий.

Договор паевого взноса это не понятно что... Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома подлежит гос регистрации.
Что ответить Вам полно и правильно надо изучить Ваши документы...

В 1982 г отец заплатил "паевой взнос" за кооперативную квартиру, на тот момент эта квартира была уже выплачена, т.е полностью внес всю сумму в Сбербанк, ЕСТЬ КВИТАНЦИЯ, где так и написано, что он вносит паевой взнос в ЖСК. Стоит его подпись. А внизу на квитке написано рукой отца: от "Иванова А.А.",т.е.сына. И сын был принят в члены кооператива. И прописан там один, в дальнейшем мы ее приватизировали. Теперь прожив в браке 30 лет, он хочет со мной развестись и жениться на украинке. Он пьющий человек. Но разум пока не пропил, на на всех нас агрессия. Может ли отец с этой квитанцией, через пусть даже суд, доказать что фактически это он платил полностью за квартиру, не важно, что сын там прописан. И юридически отец является владельцем квартиры. И как муж женившись на украинке сможет ее быстро прописать и она получить гражданство? Спасибо.

Как следует, из Вашего вопроса, квартира уже много лет оформлена на имя Вашего сына, таким образом, прошли все сроки для оспаривания в судебном порядке.
Без согласия всех совершеннолетних зарегистрированных и согласия собственника, отец не может зарегистрировать супругу на данной жилплощади.

Я подаю иск к потреб.. ипотечному кооперативу о возврате паевого взноса. Это имущественный иску; требующий оценки или имущественный иск; не требующий оценки? Как определить к какой категории относится данный иск? это необходимо для определения суммы госпошлины.

Цена иска – это сумма вашего паевого взноса, то есть – иск подлежит оценке.

Если до заключения брака была приобретена квартира в ЖСК, был полностью выплачен паевой взнос, но свидетельство о регистрации недвижимости было получено уже после заключения брака. После окончания строительства квартира была продана, и куплена другая квартира за меньшую стоимость, чем первая квартира, то в случае развода на что может претендовать супруга?

Супруге не на что претендовать в данном случае.

Все имущество нажитое вами до брака только ваше.

Виктор
Может ли член производственного кооператива вносить несколько паевых взносов по своему желанию? Требуется ли ему на это согласие органов кооператива? Какие права ему дадут несколько взносов?

Может. Права в соответствии с уставом кооператива.

Я являюсь членом ГСК. паевые и вступительные взносы мной уплачены так же уплачены коммунальные услуги. Председатель ГСК требует с меня деньги на оплату бухгалтеру и себе, угрожая тем, что отключит электроэнергию если я не не заплачу. Я на работу его не нанимал и не вижу ни чего, что он сделал для меня. Так за что я должен платить? Как мне избавиться от необоснованных требований и платежей?

А с чего вы взяли что это требования необоснованные? А уборщицу в вашем подъезде вы тоже не нанимали однако она почему то работает.

Продать пай в ГСК невозможно после полной выплаты паевого взноса, т.к. согласно п.4 ст.218 ГК у члена кооператива возникло право собственности. Но, действует ли п.4 ст.218 ГК в случае, если объектом имущества в ГСК является не гараж, а парковочное место, а ГСК является по уставу собственником обособленного имущества?

В связи с тем, что машино-место не может быть отнесено к недвижимому имуществу в силу отсутствия физических границ (пример из судебной практики http://www.resheniya-sudov.ru/2010/22414/ ), как в этом случае члену ГСК правильно продать машино-место, если доказать право собственности он не может? Доказывать признание права собственности на долю в общедолевой собственности или сначала доказывать признание имущества кооператива как общедолевой собственности пайщиков?

Переуступить свое членство с согласия общего собрания о приеме нового члена.

Я пайщик ТСЖ "Уютный".в г.Краснодаре. В обещанное время (в конце 2014 года) я жилье не получила. Оказалось, что ТСЖ в лице председателя незаконный застройщик, по решению суда дом подлежит сносу. Добровольно председатель отказался мне вернуть паевые взносы и возвратить Материнский капитал в пенсионный фонд. Я подала иск в районный суд. Который обязал ТСЖ "Уютный" вернуть мне паевые взносы с процентами и возвратить материнский капитал в пенсионный фонд. Я сдала исполнительный лист в службу судебных приставов, однако мне сообщили, что взыскивать нечего. Однако, я прочла в интернете, что убытки, нанесенные юр.лицом (ТСЖ ведь юрлицо) в результате действий или бездействий обязан погасить "Российская Федерация"Так-ли это? И куда мне подавать иск?

Вы не правильно поняли информатизацию по поводу возмещения убытков. Действительно, есть ст. 16 ГК РФ в котором говорится следующее - Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Как видите, речь здесь не идет о ТСЖ, которое является юридическим лицом и отвечает по долгам только размером своего уставного капитала.

Купил квартиру по договору долевого участия. Далее кризис-застройщик замораживает дом. Образуется ЖСК которое через суд забирает себе недострой. Далее непонятно большие паевые взносы для, дома на 98 % готового дома и мутный председатель. Одновременно не подъемные для молодой семьи. Т.к на время стройки снимали жилье, кризис с работами напряги. Я по совету знакомого через суд добился признания права собственности на квартиру. Должен ли я вступать в ЖСК. ? И могу ли я не платить паевые взнос. А дождаться как достроиться дом и ЖСК поставит дом, получить свидетельство и заехать к себе в квартиру? Спасибо за ответы.

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

Нужно ознакомится с ДУ.

Закончился договор с ЖК ни паевые взносы ни проценты по ним не выплачивают как быть?

В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.

Павел нужно обращаться в суд, Мы поможем составить претензию и иск в суд.

Ольга
После смерти мужа остался неоформленный в собственность гараж в гаражном кооперативе. Паевые взносы выплачены. Является ли он наследственной массой и можно ли его по заявлению и решению правления переоформить на сына умершего? На него претендует брат-опекун мамы умершего в пользу мамы. Стоимость гаража рыночная или по паевым взносам?

Гараж входит в состав наследства. Законно переоформить право собственности возможно только в порядке наследования. Обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя), где вас проинформируют о перечне документов, необходимом для оформления наследства на гараж и порядке выдачи св-ва о праве на наследство на гараж.
С уважением.

Может ли Жилищно-строительный кооператив принимать паевые взносы после сдачи дома?

Юрист Виноградов А. В.

Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) — один законных способов привлечения средств граждан на строительство жилых домов. Несмотря на легальность схемы, она характеризуется неоднозначностью нормативного регулирования, ввиду чего у членов кооператива возникает множество рисков. Так, стоимость покупки квартиры определяется размером паевого взноса члена, который может быть увеличен, риск чего всецело ложится на плечи пайщика.

Предоставление членства в кооперативе осуществляется по поданному потенциальным пайщиком заявлению и иным документам после уплаты вступительного взноса. Часто после этого, членов ЖСК склоняют к подписанию договора, который, однако, не предоставляет дополнительных прав и по сути является нецелесообразным.

Хочу выйти из газового кооператива, а мне не возвращают паевые взносы, законно ли это и куда мне обратиться.

Это не законно. Пайщику, выходящему или исключенному из потребительского кооператива, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.
Однако, для того чтобы узнать более конкретные условия выплаты взносов необходимо затребовать устав кооператива или запросить его в налоговой.
В случае невозврата в добровольном порядке необходимо обратиться в суд.

При создании потребительского кооператива (коттеджный поселок) обязательны Паевые взносы? Как они рассчитываются? Спасибо.

Да, обязательны взносы. Распределяются на всех пропорционально.

Если я уволилась, и теперь не могу забрать свои паевые взносы и кооперативные выплаты, что делать.

Пишите заявление на возврат паевого взноса. При отказе в выплате обращайтесь в суд.

Скажите пожалуйста, нужно ли согласие супруги на продажу гаража, если документ основание - Решение суда, паевые взносы вносились.

Если решение принято во время брака - то да.
Удачи.

Утеряны документы на паевые взносы за кооперативную квартиру. Кооператив распался. Где найти документы?

Возможно есть архив, уточните, кто был последним председателем.

Купить хотим гараж сумма не маленькая. Как узнать что с ним все в порядке по документам?
Юрист Григорьев Д. В.

Что такое пай? Пай это денежная сумма которая выплачивается уполномоченному лицу, председателю правления гаражного кооператива, для того, чтобы получить основания считать себя собственником гаража. Однако спешу Вас предупредить, не попадитесь мошенникам! Вам необходимо выяснить кто является председателем гаражного кооператива, уточнить имеется ли указанный гараж в списках кооператива, с целью не признания гаража в последующем самовольной постройкой. Если у лица представившего собственником имеется на руках книжка это не говорит о том, что перед вами собственник, будьте внимательны.
Для возникновения права собственности на объект члена кооператива необходимо наличие четырех юридических фактов, указанных в законе: существование кооператива, как юридического лица; членство в кооперативе, которое необходимо проверить у того же председателя. Предоставление кооперативом объекта недвижимости; полная выплата паевого взноса. При этом последовательность их возникновения значения не имеет. И государственный регистратор обязан установить наличие этих фактов. Основанием для регистрации права является справка кооператива, которая в соответствии с Федеральным Законом №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» должна содержать сведения, необходимые для государственной регистрации прав. К их числу относятся: полное имя правообладателя-члена кооператива. Причем согласно ст. 18 Закона о регистрации наименования юридических лиц должны быть указаны без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью; описание предоставленного кооперативом объекта недвижимости; дату полной выплаты пая. Однако указанная справка не подтверждает все юридические факты, необходимые для возникновения права, поэтому регистратором должны быть истребованы и дополнительные документы. На регистрацию должны быть представлены документы, подтверждающие регистрацию кооператива, как юридического лица (учредительные документы), документы, подтверждающие, полномочия лица, подписывающего справку, списки членов кооператива, так же при необходимости может быть истребован документ о распределении помещений в кооперативе среди его членов. Выплата пая является не единственным способом приобретения права в кооперативе. На основании справки может быть зарегистрировано право только члена кооператива, выплатившего свой пай за предоставленное кооперативом помещение. Например, если пай был выплачен полностью умершим членом кооператива, то право на помещение у наследников возникает в порядке наследования. Вполне возможно, что у продавца имеется свидетельство о праве собственности на указанный гараж. У продавца необходимо так же проверить следующие документы: паспорт гражданина РФ., членскую книжку гаражного кооператива, с указанием данных продавца, (если имеется свидетельство права собственности)
процедура должна выглядеть следующим образом, продавец должен выйти из общества гаражного кооператива, о чем получить справку от председателя общества об уплате паевого взноса. Вы должны выдвинуть свою кандидатуру на владение гаражом на собрании членов гаражного кооператива, по завершении получить членскую книжку, ключи и документы согласно которым возмещаются паевые взносы. Кроме того, необходимо предварительно составить договор купли продажи недвижимого имущества.

Можно ли переоформить гараж не приватизируя в гаражном кооперативе путем продажи паевого взноса?

Чтобы оформить сделку, нужно иметь документы о праве собственности на гараж.

Для чего вступительный и паевой взносы. Кто и как их определяют - где это фиксируют?

Для чего вступительный и паевой взносы. Кто и как их определяют - где это фиксируют?
Вступительный и паевые взносы определяются Уставом организации. А Устав составляется учредителями.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Адвокат Будилова Н.Н.

Для чего вступительный и паевой взносы. Кто и как их определяют - где это фиксируют? Определяет размер вступительного и паевого взноса общее собрание кооператива вступительный платится при вступлении паевой это стоимость взноса в общем имуществе.

Мое соглашение о внесении добровольного паевого взноса заканчивается 18.09.2020 г. На заседании Совета ПО от 17.06.2020 г принято решение о внесении 30% единоразового взноса в резервный фонд от размера паенакопления каждого члена ПО. Как поступить, чтоб вернуть паевой взнос? Написать заявление о выходе из ПО или сначала заявление о выдаче паевого накопления, потом досудебную претензию, потом иск подавать? На данный момент еще никто из пайщиков никаких денег не вернул.

Это будет одно заявление о выходе из КПА и возврате паевых накоплений. А далее, - в зависимости от ответа. Претензия на основании ст. 32 ЗоЗПП РФ и Иск в суд.

Марина Михайлова! Можете совместить в одном заявлении требование выхода из КПО Юнион Финанс, а также возврата уплаченной суммы взноса. В случае отказа подавайте претензию, а затем по истечении 10 дней после ее получения исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Также не помешает жалоба в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации", т.к. возможно есть признаки мошенничества:

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Для начала очень внимательно ознакомьтесь с договором, подписанным с кооперативом при вступлении в него, а также уставом общества.

По каким причинам можно выйти из кооператива? Вот основные причины:

в добровольном порядке, то есть на основании личного заявления пайщика.
Выбытии из членов кооператива по его решению, ввиду грубых нарушений.
В случае ликвидации участника (юридического лица).
в случае ликвидации самого кооператива.
Смерть пайщика (в данном случае, право на возврат взноса имеет законных наследник пайщика, на основании соответствующего решения кооператива).
Поэтапный план выхода: пошаговая инструкция для пайщика

Подача заявление о выходе.
Получение соответствующего решения кооператива.
Подготовка и направление в адрес кооператива заявления на возврат взноса. Срок на направление такого заявления – 10 дней, с момента вынесения решения, указанного в пункте 2 настоящей статьи.
В случае если в 10-дневный срок (пункт 3 настоящей статьи) пайщик не направит такое заявление, общество должно зачислить денежные средства на Срок-следующий день, после истечении срока, указанного в пункте 3 настоящей статьи.

Как вернуть паевой взнос?
В случае нарушения срока возврата взноса, вышедший из состава кооператива пайщик имеет право требовать с кооператива уплаты неустойки в размере, предусмотренном уставом, договором или нормами действующего законодательства.

Важно: сумма паевого взноса, подлежащая возврату, не подлежит обложению налогом (НДФЛ), в то время на взысканную неустойку такое освобождение не распространяется.

В случае, если лицу, вышедшему из состава кооператива, было предоставлено жилье, он обязан освободить его, в противном случае он не может претендовать на возврат паевого взноса, а выселение будет произведено в судебном порядке.


Подготовка заявления о взыскании паевого взноса в суд
Заявление о возврате паевого взноса рассматривается по нормам ГК РФ и должно быть подготовлено в письменной форме, содержащей:

Наименование и реквизиты судебного органа.
Наименование и реквизиты лица, обращающего в суд.
Наименование и реквизиты ответчика.
Описательная часть заявления должна содержать информацию о сумме долга, сроке его уплаты, информацию о досудебном урегулировании спора, размер и подробный расчет неустойки.
Просительная часть заявления – прошу обязать произвести возврат.
Приложение – договор, устав, доказательство внесения паевого взноса, решение о выходе, досудебная претензия и ответ на нее (при наличии), расчет неустойки, доказательства вручения или направления копии иска сторонам участвующим в деле, квитанцию об уплате госпошлины.
В случае нарушения положений, предусмотренных нормами ГК РФ при подаче искового заявления, оно может быть оставлено без рассмотрения, без движения или в его принятии может быть отказано. Поэтому для того, чтобы не терять драгоценное время и не пропустить срок давности для обращения в суд с рассматриваемым заявлением, настоятельно рекомендуем обращаться к нашим квалифицированным юристам и адвокатам.

Марина Михайловна



Фактически кооператив осуществляет привлечение денежных средств физических лиц на условиях срочности, возвратности, платности, что соответствует определению вклада. При этом кредитным кооперативом общество не является, в государственном реестре кредитных кооперативов не зарегистрировано. Лицензии на привлечение денежных средств физических лиц во вклады не имеет.

ПО «Юнион Финанс» является потребительским обществом, деятельность которого регулируется Законом РФ от 19.06.1992 № 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации". Названный закон не предусматривает положений о финансовом поощрении пайщика.

Исходя из изложенного
Вы подаете до судебную претензию (требование) о выплате вам пая, прекращении членства в кооперативе.
В случае отказа имеете право обжаловать в суд

С 1992 являюсь пайщиком РПЦ Имею кооперативную заемную книжку, договор и взнос на 1 год Далее имею Свидетельство Центросоюза от 30/03.1992 г в которой указано-открыт лицевой счет № на собственность в размере руб. Однако никогда никаких денег я не получала и как мне вернуть свое.20 лет уже там не работаю.

уважаемый посетитель!
В суд обращайтесь в данном случае
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Приобрели участок в коттеджном поселке 4 дня назад, только что от будущего соседа узнали о паевом взносе в 300 тыс. рублей (превышает стоимость участка), при покупке участка вопрос о паях задавала-ответ был отрицательным, в документе о праве собственности ни слова про пай. должны ли мы оплачивать паевой взнос?

Нужно читать Устав кооператива.
Вы можете расторгнуть договор купли-продажи, если Вам будет предъявлена обязанность уплатить взнос.

Ст. 450 ГК РФ.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;...
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Облагается ли пошлиной или другим налогом паевой взнос грузового автомобиля, от иностранного пайщика в потребительский кооператив.
В каких случаях освобождается от пошлины.

Не облагается налогом, в частности, налогом на прибыль.
НК РФ не содержит специальных норм по налогообложению потребительских кооперативов. Поэтому прибыль в общем случае облагается налогом на прибыль, основные средства – налогом на имущество, а реализация товаров, работ или услуг – НДС. Однако существуют свои нюансы.

В частности, целевые поступления на содержание некоммерческой организации и ведение ею уставной деятельности не облагаются налогом на прибыль (п. 2 ст. 251 НК РФ). К ним относятся паевые взносы членов кооператива, а также их отчисления на формирование резерва на проведение ремонта общего имущества. При такой передаче НДС у юрлиц-пайщиков не возникает (подп. 8 п. 2 ст. 146 НК РФ).

Потребительский кооператив может применять «упрощенку» или «вмененку». При этом на него не распространяется ограничение по составу учредителей – доля юридических лиц в уставном капитале не более 25 процентов (подп. 14 п. 2.1 ст. 346.12, подп. 2 п. 2.2 ст. 346.26 НК РФ).
Подробнее >>>
Что касается налога на имущество организаций, то он оплачивается кооперативом в общем порядке.

НК РФ Статья 247. Объект налогообложения

Объектом налогообложения по налогу на прибыль организаций (далее в настоящей главе - налог) признается прибыль, полученная налогоплательщиком.
Прибылью в целях настоящей главы признается:
1) для российских организаций, не являющихся участниками консолидированной группы налогоплательщиков, - полученные доходы, уменьшенные на величину произведенных расходов, которые определяются в соответствии с настоящей главой;

2) для иностранных организаций, осуществляющих деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, - полученные через эти постоянные представительства доходы, уменьшенные на величину произведенных этими постоянными представительствами расходов, которые определяются в соответствии с настоящей главой;

3) для иных иностранных организаций - доходы, полученные от источников в Российской Федерации. Доходы указанных налогоплательщиков определяются в соответствии со статьей 309 настоящего Кодекса;

4) для организаций - участников консолидированной группы налогоплательщиков - величина совокупной прибыли участников консолидированной группы налогоплательщиков, приходящаяся на данного участника и рассчитываемая в порядке, установленном пунктом 1 статьи 278.1 и пунктом 6 статьи 288 настоящего Кодекса.
НК РФ Статья 248. Порядок определения доходов. Классификация доходов

1. К доходам в целях настоящей главы относятся:
1) доходы от реализации товаров (работ, услуг) и имущественных прав (далее - доходы от реализации).
В целях настоящей главы товары определяются в соответствии с пунктом 3 статьи 38 настоящего Кодекса;
(абзац введен Федеральным законом от 29.05.2002 N 57-ФЗ)
2) внереализационные доходы.
При определении доходов из них исключаются суммы налогов, предъявленные в соответствии с настоящим Кодексом налогоплательщиком покупателю (приобретателю) товаров (работ, услуг, имущественных прав).
Доходы определяются на основании первичных документов и других документов, подтверждающих полученные налогоплательщиком доходы, и документов налогового учета.

Доходы от реализации определяются в порядке, установленном статьей 249 настоящего Кодекса с учетом положений настоящей главы.
Внереализационные доходы определяются в порядке, установленном статьей 250 настоящего Кодекса с учетом положений настоящей главы.
2. Для целей настоящей главы имущество (работы, услуги) или имущественные права считаются полученными безвозмездно, если получение этого имущества (работ, услуг) или имущественных прав не связано с возникновением у получателя обязанности передать имущество (имущественные права) передающему лицу (выполнить для передающего лица работы, оказать передающему лицу услуги).
3. Полученные налогоплательщиком доходы, стоимость которых выражена в иностранной валюте, учитываются в совокупности с доходами, стоимость которых выражена в рублях.
Полученные налогоплательщиком доходы, стоимость которых выражена в условных единицах, учитываются в совокупности с доходами, стоимость которых выражена в рублях.
Пересчет указанных доходов производится налогоплательщиком в зависимости от выбранного в учетной политике для целей налогообложения метода признания доходов в соответствии со статьями 271 и 273 настоящего Кодекса.
В целях настоящей главы суммы, отраженные в составе доходов налогоплательщика, не подлежат повторному включению в состав его доходов.

Закон РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"

Статья 21. Имущество потребительского общества, источники формирования его имущества

1. Собственником имущества потребительского общества является потребительское общество как юридическое лицо.
2. Имущество потребительского общества не распределяется по долям (вкладам) между пайщиками и работающими по трудовому договору (контракту) в потребительской кооперации гражданами.
3. Источниками формирования имущества потребительского общества являются паевые взносы пайщиков, доходы от предпринимательской деятельности потребительского общества и созданных им организаций, а также доходы от размещения его собственных средств в банках, ценных бумаг и иные источники, не запрещенные законодательством Российской Федерации.
4. Потребительские общества для выполнения своих уставных целей могут создавать хозяйственные общества, медицинские, образовательные и иные организации, филиалы и представительства, отвечающие уставным целям потребительских обществ, а также могут быть участниками хозяйственных обществ, кооперативов, вкладчиками в товариществах на вере.
(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Имущество за учреждениями, созданными потребительским обществом, закрепляется на праве оперативного управления.
Статья 22. Размеры вступительного и паевого взносов

Размеры вступительного и паевого взносов определяются общим собранием потребительского общества.

Вступительный взнос не входит в состав паевого фонда и не подлежит возврату при выходе пайщика из потребительского общества.
На вступительные и паевые взносы не могут обращаться взыскания по личным долгам и обязательствам пайщиков.


Автомобиль будет облагаться пошлиной ввозе на территорию Российской Федерации, а с какой целью не имеет значения. Федеральный закон от 27.11.2010 N 311-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О таможенном регулировании в Российской Федерации" Статья 114. Плательщики таможенных пошлин, налогов
Плательщиками таможенных пошлин, налогов являются декларант или иные лица, на которых возложена обязанность по уплате таможенных пошлин, налогов в соответствии с Таможенным кодексом Таможенного союза, международными договорами государств - членов Таможенного союза и настоящим Федеральным законом. Глава 24. ТАМОЖЕННОЕ ДЕКЛАРИРОВАНИЕ
Статья 203. Товары, подлежащие таможенному декларированию в соответствии с таможенным законодательством Таможенного союза
Товары, ввозимые в Российскую Федерацию с территорий государств, не являющихся членами Таможенного союза, в том числе перемещаемые через территории государств - членов Таможенного союза в соответствии с таможенной процедурой таможенного транзита, а также товары, вывозимые из Российской Федерации за пределы таможенной территории Таможенного союза, подлежат таможенному декларированию в соответствии с главой 27 Таможенного кодекса Таможенного союза и положениями настоящей главы при их помещении под таможенную процедуру и изменении таможенной процедуры. Другие налоги при оформлении его в качестве взноса в виде пая в кооператив взиматься не будут.

Магомед!
Целевые поступления на содержание некоммерческой организации и ведение ею уставной деятельности не облагаются налогом на прибыль (п. 2 ст. 251 НК РФ). К ним относятся паевые взносы членов кооператива, а также их отчисления на формирование резерва на проведение ремонта общего имущества. При такой передаче НДС у юрлиц-пайщиков не возникает (подп. 8 п. 2 ст. 146 НК РФ).
Должны быть соблюдены законность и регламентация поступления средств, а также правильность оформления этого поступления.
Порядок внесения паевых взносов варьируется в каждом отдельном кооперативе и регламентируется Уставом этого кооператива. При этом необходимо учитывать, что паевой фонд, который состоит из паевых взносов, должен быть окончательно сформирован в течение первого года существования кооператива. Возможен вариант внесения сначала 40% паевого взноса, а в течение оставшегося года - оставшиеся 60%.

При ввозе на территорию РФ с момента пересечения таможенной границы возникает обязанность по уплате таможенных пошлин, налогов. Федеральный закон от 27.11.2010 N 311-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О таможенном регулировании в Российской Федерации"
Статья 114. Плательщики таможенных пошлин, налогов
Плательщиками таможенных пошлин, налогов являются декларант или иные лица, на которых возложена обязанность по уплате таможенных пошлин, налогов в соответствии с Таможенным кодексом Таможенного союза, международными договорами государств - членов Таможенного союза и настоящим Федеральным законом.
Не надо производить указанные платежи, если в отношении данного авто будет предоставлено условное полное освобождение от уплаты таможенных пошлин и налогов. При оформ­ле­нии вво­зи­мо­го авто надо сразу со­об­щить та­можне, что оно по­лу­че­но в ка­че­стве вкла­да в устав­ный ка­пи­тал. Для под­твер­жде­ния этого нужно предоставить про­то­кол об­ще­го со­бра­ния, из ко­то­ро­го должно быть видно, что авто было вне­се­но как вклад в устав­ный ка­пи­тал. Но даже при предъ­яв­ле­нии на та­можне до­ку­мен­тов сна­ча­ла при­дется оплатить услов­но на­чис­лен­ную ввоз­ную та­мо­жен­ную по­шли­ну. Этот де­неж­ный залог, ко­то­рый та­мож­ня затем воз­вра­ща­ет.

Юрист Левичев Д.А.

Если товар иностранный, то пошлиной облагается.
Федеральный закон от 27.11.2010 N 311-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О таможенном регулировании в Российской Федерации"
Статья 203. Товары, подлежащие таможенному декларированию в соответствии с таможенным законодательством Таможенного союза

Товары, ввозимые в Российскую Федерацию с территорий государств, не являющихся членами Таможенного союза, в том числе перемещаемые через территории государств - членов Таможенного союза в соответствии с таможенной процедурой таможенного транзита, а также товары, вывозимые из Российской Федерации за пределы таможенной территории Таможенного союза, подлежат таможенному декларированию в соответствии с главой 27 Таможенного кодекса Таможенного союза и положениями настоящей главы при их помещении под таможенную процедуру и изменении таможенной процедуры.

В данном случае необходимо будет оплатить налог на добавленную стоимость и ввозную таможенную пошлину. Льготы существуют только для имущества вносимого в качестве вклада иностранного учредителя в уставный (складочный) капитал (фонд) в пределах сроков, установленных учредительными документами для формирования этого капитала (фонда). Для паевых взносов в кооператив льгот нет.

"Таможенный кодекс Таможенного союза" (ред. от 08.05.2015) (приложение к Договору о Таможенном кодексе Таможенного союза, принятому Решением Межгосударственного Совета ЕврАзЭС на уровне глав государств от 27.11.2009 N 1 ТК ТС Статья 70. Таможенные платежи

1. К таможенным платежам относятся:
1) ввозная таможенная пошлина;
2) вывозная таможенная пошлина;
3) налог на добавленную стоимость, взимаемый при ввозе товаров на таможенную территорию таможенного союза;
4) акциз (акцизы), взимаемый (взимаемые) при ввозе товаров на таможенную территорию таможенного союза;
5) таможенные сборы.

В ЖСК обратился житель. Ему нужно оформить квартиру на себя. В 1977 году его мать вступила в кооператив. Есть ордер оформленный на нее. Она умерла. В квартире был прописан отец жителя, который в 2005 году тоже умер. Наследство не оформлялось. Житель-единственный сын.
Он просит у нас справку о том, что паевые взносы были ими полностью выплачены. В ЖСК документов никаких нет. Они были утеряны еще предыдущим председателем. Но известно, что по всем квартирам действительно были выплачены паевые взносы в полном объеме.
Но чье имя я могу дать данную справку? И могу ли вообще? Ордер на умершую мать.

Регина!
На мой взгляд справку нужно дать на имя жильца (не на покойных же ее давать!) о том, что по состоянию на определенную дату все паевые взносы по квартире № такой-то были выплачены его матерью в полном объеме. (Ордер на мать и пай значит выплатила она).

Поскольку ваш житель самолично не выплачивал пай, а является наследником пайщика (с ваших слов - мать), тоя думаю и справку нужно давать таким образом что " по данной квартире все паевые взносы выплачены". И если все взносы внесены то нет проблем..
Это видимо нужно для нотариуса...
Удачи!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских