г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 50
У меня есть земельный пай если я его продам придёт налог а я должник по кредиту. Узнают ли об этом банки?
вопрос №13495049
прочитан 41 раз
Юрист
Немиров О. В.
отзывов: 15 801
•
ответов: 38 194
•
г. Белгород
Добрый день, уважаемый Александр
Налог придет если вы осуществите сделку по продаже этого пая, банк может не знать
Удачи вам и вашим близким!
отзывов: 77 730
•
ответов: 177 969
•
г. Пермь
Если вы являетесь собственником земельного участка, имеете полное право его продавать. Даже если вы являетесь должником по кредиту. Статья 209 гражданского кодекса.
отзывов: 57 456
•
ответов: 156 560
•
г. Санкт-Петербург
Доброго Вам времени суток. В любом случае налог придет если вы осуществите сделку отчуждения по продаже пая. Удачи Вам в решении вашего вопроса.
отзывов: 33 958
•
ответов: 62 119
•
г. Казань
Если продаете раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение. Так что налог может и не прийти.
Если деньги будете получать через банк, то узнают. Если наличными, то нет, да это уже будет не важно.
отзывов: 1 947
•
ответов: 3 147
•
г. Кемерово
Добрый день, Александр!
В случае, если земельный пай не находится в залоге у банка, на пай не наложен арест судебными приставами, то вы можете продать пай. В случае, если в отношении вас возбуждено исполнительное производство и произведен арест ваших счетов, то информация о движении денежных средств по счету будет известна банку.
отзывов: 7 822
•
ответов: 30 268
•
г. Ростов-на-Дону
Так если на данный земельный участок нет обременения то конечно вы можете его продать но опят же банк данную сделку может и оспорить.
Вопрос по земельному паю-пай сдан в аренду, кто должен платить налог за пай владелец или арендатор?
вопрос №13172386
прочитан 18 раз
отзывов: 6 743
•
ответов: 15 450
•
г. Кострома
Здравствуйте.
Владелец должен платить этот налог, т.к он собственник, а налоги платят в Российской Федерации только собственники.
отзывов: 11 875
•
ответов: 25 972
•
г. Москва
Здравствуйте. Налоги должен оплачивать собственник, арендатор оплачивает только аренду данного земельного пая. Всего хорошего удачи.
отзывов: 44 886
•
ответов: 87 834
•
г. Бакал
Здравствуйте! Земельный налог обязан платить собственник земельного участка (пая). Арендатор платит только арендную плату по договору.
отзывов: 8 059
•
ответов: 14 649
•
г. Набережные Челны
Доброго времени суток! По общему правило налог оплачивает собственник земельного участка, если иное не предусмотрено договором аренды. Всего хорошего!
отзывов: 21 420
•
ответов: 37 457
•
г. Белово
Доброе время суток. Всегда в соответствии с налоговым законодательством налоги на имущество платят собственных, но собственник может включить эти платежи в договор аренды.
отзывов: 13 880
•
ответов: 27 683
•
г. Ейск
Добрый день! Налог на землю должен оплачивать собственник земли. Однако по договору с арендатором, может быть предусмотрена обязанность арендатора оплачивать земельный налог за арендодателя.
г. Краснодар • Вопросов: 6
Могут ли судебные приставы забрать земельный пай (долг по кредиту) если у меня ежемесячно удерживаться часть пенсии.
вопрос №12302760
прочитан 179 раз
отзывов: 28 703
•
ответов: 69 475
•
г. Краснодар
Могут и земельный пай забрать. Даже при наличии факта того, что Вас удерживается часть пенсии
Не более 50 процентов могут удерживать.
Юрист
Немиров О. В.
отзывов: 15 801
•
ответов: 38 194
•
г. Белгород
Добрый день, уважаемая, Ольга
К сожалению могут забрать и земельный пай за долг по кредиту, даже при наличии удержаний
Удачи Вам и вашим близким!
отзывов: 11 427
•
ответов: 24 228
•
г. Таганрог
Здравствуйте. Приставы могут наложить взыскание на землю, если сумма долга соразмерна стоимости земельного пая.
Удачи Вам.
Юрист
Асцатрян Н. В.
отзывов: 23 573
•
ответов: 41 725
•
г. Краснодар
Здравствуйте! Земельный пай не является вашим единственным жильем и на него будет наложен арест. Реализация арестованного имущества осуществляется с публичных торгов.
отзывов: 3 973
•
ответов: 6 873
•
г. Краснодар
Добрый день. Все зависит от размера долга и стоимости пая. По общему правилу должен соблюдаться принцип соразмерности, то есть на имущество стоимость в миллион нельзя обратить взыскание по долгу в 10 тысяч. Да и чисто технически сложно продавать земли сельскохозяйственного назначения, слишком сложная процедура выдела и соблюдения преимущественных прав. Так-что не переживайте.
отзывов: 3 231
•
ответов: 8 120
•
г. Набережные Челны
Могут и земельный пай забрать. Все зависит от суммы Вашего долга. Если пай существенно больше стоит, чем Ваш долг, то не заберут.
Квартира была кооперативная пай выплачен как узнать была ли квартира приватизирована.
вопрос №2351161
прочитан 92 разa
отзывов: 4 750
•
ответов: 18 872
•
г. Москва
Кооперативную квартиру нельзя приватизировать, она переходит в собственность пайщику после полной выплаты пая!
отзывов: 176
•
ответов: 349
•
г. Саратов
Закажите в рег. палате Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В это выписке указывается собственник. Если такой объект не значится в реестре или стоит вид права: государственная или муниципальная собственность, то квартира не приватизирована.
отзывов: 4 750
•
ответов: 18 872
•
г. Москва
Квартира принадлежит тому, кто выплатил пай, на основании справки о выплате пая полностью (читайте ГК РФ). Право собственности должно быть зарегистрировано в Росреестре на основании справки. Кто является собственником - указано в выписке из ЕГРП.
отзывов: 37 257
•
ответов: 151 684
•
г. Москва
Галина, если хотите знать, кто является собственником данной квартиры, возьмите выписку из ЕГРП.
отзывов: 5 161
•
ответов: 19 627
•
г. Москва
Она не подлежит приватизации. Она же кооперативная - по факту в собственности после выплаты пая.
отзывов: 2 450
•
ответов: 8 313
•
г. Москва
Вы можете обратиться в рег. центр и получить информацию о собственнике квартире, заказав выписку из реестра на квартиру. Гос. пошлина 200 р.
Состоя в браке, муж от родителей по наследству получил земельные паи. Может ли он без согласия жены продать их? Спасибо.
вопрос №16182459
прочитан 15 раз
отзывов: 3 511
•
ответов: 5 379
•
г. Хабаровск
Приветствую Вас.
Может так как данное имущество он получил по безвозмездной сделке, а значит оно не относится к совместно нажитому имуществу супругов.
отзывов: 7 743
•
ответов: 19 078
•
г. Краснодар
Может, это не совместно нажитое имущество.
отзывов: 52 972
•
ответов: 109 710
•
г. Екатеринбург
Да, у него есть такое право.
отзывов: 619
•
ответов: 951
•
г. Нижний Новгород
Здравствуйте! Да, земельные паи в его личной собственности.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (пункт 1 статьи 36 Семейного кодекса).
отзывов: 4 887
•
ответов: 10 125
•
г. Липецк
Ув. Елена, конечно может, т.к. это его личное имущество.
г. Новосибирск • Вопросов: 5
Собственник кооперативной квартиры муж. Пай выплачен полностью. Какие документы необходимо оформить что бы собственником квартиры стала жена?
вопрос №13553345
прочитан 29 раз
отзывов: 30 041
•
ответов: 53 493
•
г. Санкт-Петербург
Здравствуйте, если квартира приобретена в период брака, то это совместное имущество супругов, необходимо выделить вашу долю, а свою долю муж может подарить.
Удачи вам и всего наилучшего.
Юрист
Сидор Д.М.
отзывов: 5 650
•
ответов: 10 101
•
г. Пермь
Квартира и так в совместной собственности, т.к. приобретена в период брака. Если жена хочет оформить долю то надо идти к нотариусу. Он подготовит соглашение.
отзывов: 24 288
•
ответов: 61 232
•
г. Москва
Если право мужа зарегистрировано в Росреестре, нужно оформить на жену договор дарения квартиры и зарегистрировать ее право в Росреестре.
отзывов: 44 886
•
ответов: 87 834
•
г. Бакал
Здравствуйте! Если пай выплачен полностью, то муж должен зарегистрировать право собственности в Росреестре. Далее можете заключить брачный договор, по которому собственником будет жена. Договор должен быть удостоверен нотариально.
отзывов: 57 456
•
ответов: 156 560
•
г. Санкт-Петербург
Доброго вам времени суток. Если квартира приобретена в период брака, то это совместно нажитое имущество. Если жена хочет оформить долю, нужно идти к нотариусу Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 4
Папа умер 1 января 2017 года. Осталась пай в колхозе. В ставропольском крае, прописан был в краснодарском крае. Какие сроки подачи документов вступления в наследство, и куда обращаться. Я приписана в Ростове-на-Дону.
вопрос №12982883
прочитан 16 раз
отзывов: 21 420
•
ответов: 37 457
•
г. Белово
Доброго времени суток. Если Папа умер 1 января 2017 года, тот за принятием наследства нужно было обратиться до 1 июля 2017 года, сроки Вы уже пропустили, теперь придётся восстанавливать их судебном порядке.
Юрист
Асцатрян Н. В.
отзывов: 23 573
•
ответов: 41 725
•
г. Краснодар
Здравствуйте! Срок подачи заявления нотариусу истек, т.к. составляет 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Теперь вам нужно в судебном порядке восстановить пропущенный срок для вступления в наследство. Удачи Вам!
отзывов: 77 730
•
ответов: 177 969
•
г. Пермь
Обращаться нужно к нотариусу по месту последнего жительства наследодателя. Нужно представить свидетельство о смерти, справку с места жительства, документы о родстве. Срок шесть месяцев.
отзывов: 31 279
•
ответов: 49 434
•
г. Москва
Добрый день! Нужно обращаться к нотариуса в течение 6 месяцев, у Вас уже срок пропущен, поэтому нужно обратиться в суд и в порядке ст 1155 ГК РФ восстанавливать срок.
отзывов: 7 822
•
ответов: 30 268
•
г. Ростов-на-Дону
Вам теперь нужно в судебном порядке восстановить срок принятия наследства и затем уже опять же обратиться к нотариусу с решением суда.
г. Краснодар • Вопросов: 6
Можно ли переоформить куплю-продажу или дарственную на земельный пай в сакском районе, с папы (ему 88 лет) на его дочь?
вопрос №12582324
прочитан 8 раз
отзывов: 2 252
•
ответов: 5 567
•
г. Новосибирск
Здравствуйте! Если папа собственник, то он имеет право распоряжения своим имуществом, а так же не ограничен в выборе сделки. Исключение-недееспособность.
отзывов: 50 139
•
ответов: 113 709
•
г. Ярославль
Только собственник может совершить сделку - нужно смотреть документы, как пай передавался, по какой сделке и можно ли ее оспорить реально.
отзывов: 47 989
•
ответов: 106 519
•
г. Рязань
Доброго времени суток!
Да, можно переоформить конечно, не вижу никаких препятствий
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
отзывов: 11 875
•
ответов: 25 972
•
г. Москва
Здравствуйте.
Если пай находится в собственности, а не в аренде, то вправе оформить договор дарения или договор купли-продажи.
отзывов: 13 334
•
ответов: 23 203
•
г. Кривой Рог
Елена. Добрый вечер. Для переоформления собственности, нужно волеизъявление собственника, если он дееспособен. Дочь должна по суетиться.
г. Севастополь • Вопросов: 4
Моя мама предала свой земельный пай в пользование, сейчас она умерла, могу ли я, как наследник, вернуть его в свою собственность.
вопрос №12582045
прочитан 10 раз
отзывов: 77 730
•
ответов: 177 969
•
г. Пермь
Если земельный пай находился в собственности вашей мамы, то после её смерти вы имеете претендовать на это имущество. Обратитесь к нотариусу.
отзывов: 2 153
•
ответов: 4 114
•
г. Санкт-Петербург
Добрый день.
После вступления в наследство и получения по наследству в пай, вы можете обратиться к пользователю и передаче вам пая. Нужно смотреть как была оформлена передача пая, что прописано в договоре, какие условия расторжения. Так как смена собственника не влечет прекращение договора аренды.
Юрист
Пичуев С. Л.
отзывов: 8 034
•
ответов: 23 488
•
г. Москва
Здравствуйте, Александр! Если право собственности на пай осталось у мамы, то Вы можете на него претендовать. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
отзывов: 50 139
•
ответов: 113 709
•
г. Ярославль
Если она не продала и не подарила его, то можете
иск в суд подавайте - изъятие имущества из чужого незаконного владения
предварительно обратитесь с заявлением к нотариусу и владельцу что б пай вернули.
отзывов: 3 878
•
ответов: 11 983
•
г. Севастополь
Данный земельный участок находится в аренде, наследники приобретают все права и обязанности по в отношении имущества умершего. Вам необходимо принять наследство.
г. Краснодар • Вопросов: 1
Арендатор умер, при жизни не оповестив бабушку сдал в аренду паи, в итоге третий по счету "арендатор ",которого никогда не видела Бабушка пришёл к ней и требует подписать доверенность на его имя. как поступить.
вопрос №12316053
прочитан 21 раз
отзывов: 7 529
•
ответов: 15 837
•
г. Санкт-Петербург
Добрый день. Если бабушка не предполагала распоряжаться своими паями и не хочет этого делать теперь, то ее право не выдавать никому никаких доверенностей. Она собственник паев, ее право ими распоряжаться на свое усмотрение.
отзывов: 11 427
•
ответов: 24 228
•
г. Таганрог
Если договором аренды не предусмотрено право арендатора на субаренду, бабушка вправе отказаться от выдачи доверенностей. Необходимо изучить договор аренды.
отзывов: 25 855
•
ответов: 71 196
•
г. Чебоксары
Это субаренда, Елена. И без согласия арендодателя (бабушки) она в принципе не может быть законной (если иное не предусматривалось договором).
Не стоит подписывать доверенность.
отзывов: 3 231
•
ответов: 8 120
•
г. Набережные Челны
Если бабушка не планирует сдавать в аренду паи, пусть ничего не подписывает (в том числе доверенность). Пусть арендатор обращается в суд.
отзывов: 804
•
ответов: 2 577
•
г. Новороссийск
После смерти арендатора договор аренды теряет действие, то есть субаренда прекращается с момента прекращения договора аренды. Бабушка не обязана продлять действие договоров субаренды. Тем самым вправе отказать в выдаче доверенности.
г. Пятигорск • Вопросов: 14
Нужно ли подавать декларацию 3-НДФЛ при продаже земельного пая (земли с/х назначения), находившегося в собственности более 3 лет стоимостью менее 1 млн. р.?
вопрос №12278470
прочитан 440 раз
отзывов: 3 044
•
ответов: 6 331
•
г. Новосибирск
Доброго времени суток!
Нет, в данном случае подавать налоговую декларацию не нужно.
Удачи Вам и всех благ! Спасибо, что посетили наш сайт!
отзывов: 44 886
•
ответов: 87 834
•
г. Бакал
Здравствуйте! Если в собственности более трех находился земельный пай, то НДФЛ с продажи не возникает и декларацию 3 НДФЛ не подается в налоговую инспекцию.
отзывов: 22 846
•
ответов: 61 874
•
г. Барыш
Доброго времени суток! Если владели земельным паем более 3 лет, подавать декларацию в налоговую инспекцию не нужно. Смотрите статью 220 Налогового кодекса.
отзывов: 42 468
•
ответов: 93 240
•
г. Челябинск
Здравствуйте, Юлия
Декларацию в любом случае нужно подать до 30 апреля и отразить стоимость продажи недвижимого имущества, которое продали
Желаю Вам удачи и всех благ!
отзывов: 29 294
•
ответов: 59 391
•
г. Архангельск
Если владели три года и более, то декларацию подавать не нужно, налог с дохода от продажи платить не нужно. Декларация подается только в случае обязанности платить налог.
г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 12
Бабушка написала на меня завещание на земельный пай теперь хочет его продать что будет с завещанием и надо ли ехать к юристу аннулировать его.
вопрос №11788253
прочитан 31 раз
Адвокат
Пасечник Р.С.
отзывов: 3 911
•
ответов: 8 400
•
г. Ростов-на-Дону
Если бабушке больше 77-ти лет, то данная сделка будет недействительной, т.к. люди старше 77-ти лет являются ограниченно дееспособными.
Потом, завещание изменяется или отменяется у нотариусов, а не у юристов.
отзывов: 7 450
•
ответов: 13 413
•
г. Ростов-на-Дону
С завещанием ничего делать не нужно. Может бабушка купит этот пай впоследствии. Тогда будете наследовать его после её смерти. В противном случае после смерти просто нечего будет наследовать.
Адвокат
Гребенкина Е. В.
отзывов: 4 180
•
ответов: 7 988
•
г. Воронеж
Пока бабушка собственник имущества, она может распоряжаться им по своему усмотрению. По завещанию вам достанется все оставшееся в наличии после смерти имущество. Отменяется завещание у нотариуса, где оформлялось.
отзывов: 44 886
•
ответов: 87 834
•
г. Бакал
Здравствуйте! Не нужно отменять завещание. Завещание будет действовать в любом случае. Только наследовать нечего будет, так как объект будет продан.
отзывов: 1 725
•
ответов: 4 422
•
г. Владимир
Обращаться никуда не нужно. Ваша бабушка имеет право продать свое имущество, просто в наследственную массу оно включаться не будет.
