Пай в ЖСК / Жилищное право
Нет. не считается.
Т.к. пай выплачен до брака. Нет, не считается в данном случае. Добрый день.
Пай выплачен до брака, дата указана в справке.
Квартира не является совместно нажитым имуществом. Если есть подтверждение (все квитанции), что пай выплачен до брака, то квартира не будет совместнонадитым имуществом. Квартира куплена в ЖСК, пай выплачен полностью в 1993 году. В 1997 году пайщик вступает в брак, в 2001 году, будучи в браке, получает справку в ЖСК о выплаченном пае и регистрирует право собственности в Росреестре. Считается ли квартира общим имуществом супругов?
Пай в ЖСК выплачен человеком, с которым произошел обмен. В выписке из протокола общего собрания, что пай выплачен, произошел переход к новому собственнику. В справке о выплаченном пае указан новый собственник. Можно ли зарегистрировать право собственности без суда? Ордер обменный, справка, вписка из протокола, ордер на квартиру есть. Обмен был совершен в 1992 году.
Пай в жск выплачен полностью-есть справка жск. Но собственность пока не зарегистрирована. Являюсь ли я по закону собственником квартиры и могу ли принимать полноценное участие в общем собрании собственников?
У меня в 1994 умер отец за год до своей смерти при жизни был полностью выплачен пай в ЖСК! После смерти лицевой счет переделали на мою мать. В наследство она и я невступили. В этом году подал свидетельство о выплате пая взятый в жск в МФЦ и Росреестр приостановил выдучу свидетельства о собственности якобы нужно уточнить достоверность в ЖСК. Звоню в жск сказали что если пай при жизни отец выплатил то они могут предоставить только справку о выплате пая на умершего отца! Как мне стать собственником и получить все правоустанавливающие документы? Идти в суд или к натариусу открывать наследство? СПАСИБО!
Возможна ли переуступка пая в ЖСК, если дом сдан, пай выплачен полностью, а квартира еще не принята и не оформлена в собственность?
Есть выкупленный пай в жск, пока не оформленный в собственность в росреестре, идет суд с су 155. В собственности есть дом в деревне в котором мы с женой прописаны. Сейчас намерены запустить процедуру банкротства, вопрос в следующем: может суд вынести решение об аресте этого пая или нет.
Как защитить свои права после перепродажи пая в ЖСК: возможные варианты действий в сложной ситуацииКак лучше защитить свои права в следующей ситуации: По договору купли-продажи одна сторона передает другой стороне права на пай в ЖСК. Не расплатившись с продавцом покупатель перепродает свой пай третьему лицу. И это третье лицо успешно регистрирует право собственности на квартиру, т.к. дом к этому времени уже сдан. Поскольку покупатель не оплатил стоимость пая, продавец обратился в суд и суд вынес решение о том, что пай должен вернуться к продавцу. Но суд длился долго и это третье лицо успешно регистрирует право собственности на квартиру, т.к. дом к этому времени уже сдан. Я хотела бы знать стоит ли обращаться в суд о признании недействительным второй сделки, т.к.покупатель может быть признан добросовестным и мне откажут. Обращаться в суд за взысканием денежных средств? Но покупателю пая уже 76 лет, все сделки от его имени производились его дочерью по доверенности и я боюсь, что у него нет ни денег ни собственности. Спасибо.
Можно ли завещать не полностью выплаченный пай в жск. Досрочно выплатить нельзя. Сохраниться ли при этом право требования или по завещанию будет только паенакопления.
Было ли у кого-то в практике дело по наследованию пая в ЖСК.
Молодые люди прожили в НЕзарегистрированном браке почти 10 лет, в квартире паедержателя (отца молодого человека) с его согласия.
Отец умирает в 2010 г., а муж в 2011.
Иных наследников нет.
Признание членом семьи паедержателя и молодого человека, даст ли возможность вступить в права наследства?
К какой очереди будет относиться член семьи, не являющийся кровным родственником?
С Уважением, Данильченко Ольга.
Хотим приобрести квартиру, отрегистрированную в Росреестре. Она месяц назад была куплена Продавцом у собственника, который имел на руках только справку о выплате пая в ЖСК в 1992 году. При этом на момент выдачи этой справки ему было всего 8 лет. Я вижу, что риск высок. Так ли это?
Где можно взять справку о выплате пая в ЖСК, если кооператив ликвидирован, в архиве таких данных нет, а председатель утверждает, что уничтожил документацию. Из документов есть только ордер, выданный в 1969 г., справка нужна для нотариуса для оформления процедуры вступления в наследство. В управляющей компании, которой передан дом, тоже не дают никаких сведений.
Ответьте, пожалуйста, всегда ли справка о выплаченном пае в ЖСК выдается на имя того супруга на кого был выписан ордер. А если супруга умерла, а справка не была получена супругами, то после ее смерти может ли справка выписана быть выдана на имя супруга. Спасибо.
Состоя в браке вступили в жилищно-строительный кооператив. Все документы по членству в ЖСК оформлены на меня. Дом, в котором приобретается квартира ещё не сдан. Могу ли я без согласия супруга передать ВЕСЬ пай третьим лицам?
Я приобретала квартиру в ЖСК (сумма пая выплачена мной полностью), дом пока не сдан, сдастся весной 2017 г. Пока ЖСК выстаивает дом у меня поменялись семейные обстоятельства и мне нужна квартира больше. Нравится квартира в соседнем доме, на нее есть свидетельство о праве собственности (от 29.12.2012 г.). Можем ли мы сделать договор мены и обменять выплаченный мной пай на квартиру с зарегистрированным правом собственности?
Будучи членом жск оплатила часть взносов за строящееся жилое помещение в мкд выполненными малярными работами В настоящее время жск в процедуре банкротства. Суд не включает меня в реестр, т.к. деньги за выполненные работы не поступили на счет жск. Что делать, чем мотивировать подтверждение оплаты пая в такой вот форме?
Покупаю в жск квартиру на этапе строительства. Оформляем договор продажи пая выплачиваю всю сумму сразу - какие нужны еще документы для фиксации сделки, что я свои обязанности по покупке пая выплатил и дальнейших претензий от жск ко мне не будет.
В 2012 была приобретена квартира по ЖСК (был полностью оплачен вступительный, паевый и членский взнос за первый год). Дом был построен и сдан в эксплуатацию в 2014. Только сейчас решила оформлять в собственность (итого 6+ лет с момента вступления в ЖСК).
При запросе выдать справку о выплате пая мне отказали "до момента полной выплаты членских взносов за 6 лет". Как оказалось в договоре фигурирует формулировка "до момента выплаты вступительного, паевого и иных взносов..., обязанность по выдаче справки не возникает". Справедлива ли такая формулировка в договоре в принципе, и возожно ли как-то применить срок исковой давности, если ЖСК конечно же не подает в суд.
ЖСК подал заявление о взыскании задолженности по ком. услугам., судебных расходов, пенни в сумме 45 тыс. рублей. Вина ответчицы (пенсионерка, инвалид,75 лет) только в том, что установив квартирные счётчики в рамках закона, не оформила письменно отказ ЖСК в их установке, оплачивала по счётчикам, а ЖСК начислял плату по тарифам. ЖСК претендует на роль управляющей компании, но доказать этот факт вряд ли сможет. Не было ни одного собрания собственников (дому более 30 лет, пай выплачен 20 лет тому назад), нет договора управления, договора о предоставдении коммунальных услуг. Педставленные договора на воду, водоотведение вызывают сомнение в их подлинности, так как не имеют цен, либо ссылок на приложения к Постановлениям Правительства Москвы об установлении ежегодных цен.
Возможно ли попытаться подать встречный иск о признании ЖСК ненадлежащим истцом.
Пенсионерка не может обратиться за помощью к квалифицированному адвокату, защиту осваиают соседи.
Спасибо.
С уважением,
ЖСК не выполнило своих обязательств, хочу вернуть выплаченный пай, заявление о возврате денежных средств написано в октябре прошлого года, по договору обязаны вернуть в течение года. Говорят нет денег и все. Предлагают взять малосемейками, не хочу, они имеют на это право? И что делать?
Уважаемые коллеги! . Клиент является членом ЖСК С 2004 года. ЖСК приобретает для него квартиру и регистрирует свои (банка) права собственности на эту квартиру. Подписывается договор в соответствии с которым клиент обязуется погасить затраты банка на приобретение этой квартиры (кредит
Мы проживаем в 3 х - комнатной квартире ЖСК Я, двое детей (18 и 11 лет) и бывший муж. Пай за квартиру выплачен до развода с мужем, квартиру получала я по месту работы, и ордер выписан на мое имя. В 1997 г мы с мужем развелись, но он до сих пор проживает с нами. Теперь мне нужно разъехаться с ним. Подскажите, пожалуйста, какую долю в нашей квартире имеет мой бывший муж в денежном выражении или квадратных метрах площади (общ. пл. квартиры 60 кв.м, полезная 37,4 кв.м). С уважением, Ольга.
Надо документы смотреть. Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
С уважением. Если право зарегистрировано на ЖСК, значит, должен быть обычный ДКП нежилого помещения. Если хотите оформить какую-то сделку - оформите договор купли-продажи и укажите в нем, что членские взносы по смыслу данного договора являются оплатой стоимости недвижимости. ЖСК поставил на кадастровый учет и зарегистрировал за собой право собственности на нежилое здание, которое строилось на средства 3-х пайщиков (членов ЖСК). Госкомрегистр не устраивают справки о полной выплате пая и акты передачи, т.к. здание уже имеет собственника и они хотят увидеть договор какого-нибудь отчуждения. Т.е. им нужна сделка по переходу права собственности. Вопрос к юристам, о какой сделке в данном случае может идти речь, ведь это не купля-продажа, не дарение, мена и т.д. ?
В 2019 г. Я вступил в ЖСК, оплатил 100% пая за квартиру. Сейчас, до приема передачи и получении справки на собственость с меня требуют доплату за лоджии без понижающего коэфициента. Правомерно ли это? И как мне отстоять свои права. Спасибо.
Я являюсь собственником пая в жск. Пай выплачен полностью. Справка есть. Но прислали доп. соглашения о доплате за увеличение площади на 3 кв.м. (ещё не оплатили). Сроки сдачи дома переносят уже 5 раз, тепнрь лишь конец 2023. уже 2 года ждём квартиру и ещё третий год ждать я не хочу. Могу ли я выйти из ЖСК? Хотела бы воспользоваться правом добровольного выхода из жск. В договоре прописано:
8.2.1. В случае добровольного выхода из состава членов Кооператива, Пайщик обязан выплатить Кооперативу компенсацию в размере 5% от паенакопления. Но интересует вопрос по сумме пая, которую должны выплатить при выходе. Первоначальный (2.5 млн) или на данный момент (застройщик сейчас продаёт такие квартиры около 5 млн). Или в данном случае возможна только продажа с переуступкой пая? Спасибо.
В период брака было выплачено 2/3 пая в ЖСК. После развода выплачена 1/3 пая и получено свидетельство о собственности на квартиру на одного из супругов.
Второй супруг решил делить имущество через суд. Что в данном случае подлежит разделу, квартира или пай?
Спасибо,
С уважением, Ольга.
Может ли ЖСК принимать членские взносы у лица, не являющегося членом ЖСК. Дело в том, что человек длительное время выплачивал пай в ЖСК и выплатил его. А ЖСК говорит: извините, вы не являлись членом ЖСК. Какие могут быть подтверждения членства в ЖСК, если протоколы у ЖСК отсутствуют, т.к.события происходили в 80-е годы. Просьба дать конкретную ссылку на закон. Просьба любителям "вывешивать полотна"законов, не относящимся к ситуации, не утруждать себя ответами. Заранее спасибо за конкретные ответы.
Я являюсь членом ЖСК. Выплатил полностью паевой взнос (до суммы полного пая), а ЖСК его не засчитывает и отказывается выдавать мне справку о выплаченном пае. Законны ли действия ЖСК?
Существуют ли законные основания у ЖСК не засчитывать паевые взносы (не принимать)?
Какие действия необходимо мне предпринять, чтобы все-таки получить справку о выплаченном пае? Спасибо за внимание.
Более 5 лет как умерла мать. Начала заниматься насл. Делом. Пошел к нотариусу. Она выдала отказ, т.к. документы, подтв. Право собственности на кв.на мою мать при ее жизни не были получены. Квартира в ЖСК. Мне нотариус на сказала, что надо предоставить справкку о вып пае от ЖСК. Выдала постановление об отказе. Я не обжловал, т.к. действительно справки то не было. Пошел к председателю ЖСК. Он без вопросов выдал мне справку о вып. пае.Эту справку я принес к нотариусу. Но она опять мне отказала но в письменном виде, мол, справка получена не при жизни моей матери. Я обратно в ЖСК, а ттам говорят что это бред, и типа право возникло в любом случае. Вопрос: куда бежать? Мать была членом ЖСК с бородатых лет. Что с этой справкой то не так?
В документе на квартиру в отчестве допушена ошибка. Документ составлялся ЖСК Камчатский дом кооперативный. ЖСК давно распался после того как все жильцы выплатили паи. В жск были свой бухгалтер и председатель и своя печать сейчас их нет.
Продаем квартиру. Ситуация такая. Правоустанавливающий документ, на основании которого было выдано свидетельство о праве собственности, - справка о выплате пая, выданная ЖСК. Но она потеряна. Где ее восстановить? И обязательно ли ее предоставление для сделки купли-продажи недвижимости?
Как получить свидетельство и определить долю наследства приобретенной в браке ЖСК после смерти мужа?ЖСК приобретена в браке пай выплачен в 1992 Член ЖСК муж. Свидетельство не получено. Зарегистрированы муж, жена и дочь с 1988 г. В 2013 году умирает муж. Как получить свидетельство. Наследники жена дочь и мать мужа. Какая доля наследства каждого.
Пай выплачен свекровью и переведен на мужа (бывшего) во время нашего брака. Это были наши с мужем деньги-но она была членом ЖСК, поэтому так случилось.
Сейчас я через суд пытаюсь выделить долю в собственности, чтобы меня с сыном не выселили и судьи постоянно мне задают вопрос: Как Вы докажете, что деньги были Ваши? Почему я это должна доказывать, если пай выплачен в браке и имеется свидетельство на имя мужа с датой выплаты пая во время нашего брака. Очень нужен совет. Спасибо.
ЖСК не возвращает пай, на счете нет у них денег. Могу я подать в суд на возврат пая и моральный ущерб, объект должен быть сдан в 4 кв.2015 г.
В квартиру ЖСК въехали по родственному обмену в 1973 году, членом ЖСК был муж. В 1975 году развелись. Пай выплачен в 1981 году. Имущество не делили. В 1984 году муж выписался из квартиры. Членом ЖСК стала я. По закону о приватизации в 1991 году я стала собственником. Имеет ли сегодня бывший муж право на часть квартиры, является ли он наследником в данном случае?
Есть квартира в ЖСК, собственник выплатил пай, но не оформлял право на собственность, я дочь. Сейчас я вместо собственника член ЖСК. Хотели не оформляя квартиру в собственность передать ее мне, чтоб я уже сама оформляла квартиру на себя. Написали заявление что собственник передает пай мне. При регистрации мне отказали сославшись, что пай был выплачен собственником до вступления меня в члены ЖСК. Что делать в данной ситуации? Какие варианты решения есть? Можем ли мы вдвоем приехать скажем с договором дарения в регистрационную палату и получить право собственности на меня не получая его на собственника?
Помогите, пожалуйста разобраться в следующем вопросе!
Мне нужно оформить право собственности на кооперативную квартиру. Для этого в ГБР помимо прочих документов я должна предоставить справку из ЖСК о том, что пай выплачен полностью. Но дело в том, что пай выплатила моя бабушка в 1986 г. А в 1987 г. мы оформили родственный обмен, бабушка прописалась в квартиру моих родителей, меня соответственно оттуда выписали и прописали в эту кооперативную квартиру. Бабушка умерла в 2002 г. И теперь в ЖСК мне могут предоставить справку о том, что пай был выплачен бабушкой. На каком основании я могу оформить право собственности на себя. В юридической консультации сказали, что я должна собрать кучу документов: свидетельство о смерти бабушки, сове свидетельство о рождении, мамино ссвидетельство о рождении, доказать родство и дальше оформлять право собственности с суде. Неужели нет другого пути? Заранее спасибо за ответ. Наташа.
Проблема с правом собственности: квартира получена при обмене, но нет документов в ЖСК и архивахКвартира жск получена при обмене на муниципальное жилье.. Пай выплачен полностью человеком который переехал в муниципалку. Документов в жск нет и в архивах тоже. Что делать. Имеем ли мы права собственности на эту квартиру.
Я приобретала квартиру в ЖСК (сумма пая выплачена мной полностью), дом пока не сдан, сдастся весной 2017 г. Пока ЖСК выстаивает дом у меня поменялись семейные обстоятельства и мне нужна квартира больше. Нравится квартира в соседнем доме, на нее есть свидетельство о праве собственности (от 29.12.2012 г.). Можем ли мы сделать договор мены и обменять выплаченный мной пай на квартиру с зарегистрированным правом собственности? Нет возможности ждать сдачу дома. Необходимо решить вопрос в ближайшее время. Подскажите пожалуйста как все таки можно обменяться квартирой и выплаченным паем, до сдачи дома.
Я прописана в ЖСК, пай выплачивали мои родители вместе (погасили в 1988). Мама умерла в 1996 году, владельцем пая стал мой отец. В 1998 году папа написал заявление в правление ЖСК о том что он переводит на меня ЛИЦЕВОЙ СЧЁТ. (так как уехал из этой квартиры, но не выписался) на квартире был большой долг. В правлении ЖСК собрали собрание на котором решили исключить его из членов кооператива и передать пай мне (папа был в курсе и претензий не имел) Долг я оплатила это даже указано в выписке из протокола собрания. В 2011 году он умер и наследница (моя сестра) подает на меня в суд чтобы оспорить передачу пая. Квартиру в собственность я оформила только в 2011 году, до этого думала что этого не надо так как это ЖСК. Сестра считает что папа не хотел переводить на меня пай, а лишь хотел что бы я была ответственной за квартплату. И собирается привести в суд сестру папы которая готова это подтвердить.
Моя мама (пайщик ЖСК, пай выплачен в 1979 г.) умерла в 1999 г., справку о выплате пая я получила в 2008 г., наследство получила в декабре 2008 г. (мама не оформила собственность). Я оформила наследство на выплаченный пай, являюсь ли я пайщиком ЖСК?
В 1987 г. из квартиры ЖСК женщина переехала в муниципальную квартиру, пай был выплачен женщиной, но не передавался при переезде. Могут ли возникнуть проблемы при регистрации собственности у человека, переехавшего в квартиру ЖСК?
Хочу выйти из ЖСК добровольно после регистрации собственности на квартиру. В уставе такой выход не предусмотрен. Только выход с выплатой пая. Как написать заявление? Что писать про пай?
Меня в мае через суд исключат из пайщиков, расторгают за то что не плачу оставшийся пай в размере 40%.
Жск строит с многочисленными нарушениями и предписаниями. Впереди банкротство ожидается.
Пай они не выплатят потому что счет ЖСК давно арестован и строят засчет обмена площадей на услуги и стройматериалы.
Какие мои дальнейшие действия? Добиваться через суд незаконного исключения из пайщиков? Что вы бы посоветовали?
Месяц назад мы купили квартиру в доме ЖСК. Пай был выплачен предыдущим собственником около 30 лет назад. Сейчас председатель ЖСК постоянно звонит и пишет мне и супругу с требованием предоставить перечень документов и вступать в ЖСК. Мы вступать в ЖСК не планировали, т.к. не видим для себя никаких преимуществ, а только расходы. Предоставили правоустанавливающий документ (выписку из ЕГРН) для заключения Договора управления домом, но даже типовую форму данного договора нам не предоставляют для ознакомления пока мы не вступим в ЖСК. Насколько правомерно такое принуждение, учитывая, что никаких долгов перед ЖСК по данной квартире нет?
У меня умер отец когда он был жив мы получили двух комнатную квартиру в ЖСК он выплатил пай в 1991 г я стою в ордере но тут он умер и оставил завещания на жену она там прописана и я тоже я подал в суд на разделения долей, с этим она не согласна потому что хочет все и сразу вопрос в данной ситуации она может выписать меня и выкинуть из квартиры на улицу. Квартира не приватизированная так как она ЖСК.
Председатель ЖСК прикрываясь решением общего собрания предлагает подписать дополнительное соглашение к основному договору в плане изменения посчета общей площади ссылаясь на Приказ Минстроя №631 т.е. требует доплату к паю за балкон без учета понижающего коэффициента 0.3 но уже по цене 80 000 р. за 1 кв.м В основном договоре от мая 2017 года стоит приведенная площадь квартиры с учетом площади балкона с понижающим коэффициентом по цене 50 350 р. за 1 кв.м. Пай был выплачен полностью в май 2017 года Прошу совета как быть в такой ситуации.
Полностью выплачен пай за квартиру в ЖСК. Собираюсь жениться. Дом еще не построен. Свидетельство получу после заключения брака. Будит ли считаться совместно нажитым? Можно ли в случае доказать в суде обратное? Со ссылками пожалуйста.
Муж ушел, но в половине квартиры остался: Что делать, если у мужа есть общая собственность в ЖСК?Мы с мужем вступили в ЖСК в 1987 году, пай выплатили в браке. 12 лет назад муж уехал от меня, развелся со мной без притензий на квартиру но официальный отказ оформлен не был, забрал себе машину. Я обратилась в рег. центр по поводу регистрации в собственность, мне отказали, оказалось, что половина квартиры - это его собственность. Получается, что я все это время оплачиваю его часть квартиры. Не знаю, что мне делать. Разыскать его через суд, а вдруг он только обрадуется этому, а мы с дочерью и двумя внуками на половину денег от квартиры сможем купить себе только комнату. А вдруг его уже нет в живых и его супруга, которая увела у меня его получит... Ни спать, ни есть не могу. Может быть есть что-то в мою пользу. Помигите!
У меня такая ситуация. Отец состоял в ЖСК. В 1992 году пай на квартиру был выплачен полностью. Есть ордер и справка о выплате пая. Свидетельство о гос. регистрации не оформлялось. В 2012 году отец умер. Других наследников нет. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о наследстве, так как нет Свидетельства о гос. регистрации права собственности. Необходимо подать заявление в суд о включении в наследственную массу квартиры и признании права собственности в следствие наследования по закону. Заявление не содержит СПОРА о праве. ВОПРОС: это должно быть исковое заявление, если да, то кто ответчик, третьи лица и какова сумма госпошлины. Стоимость квартиры по справке БТИ 42250 руб. ИЛИ заявление должно быть рассмотрена в порядке особого судопроизводства. Может ли в таком случае быть признано право собственности. И какова сумма Гос. пошлины в этом случае.
У нас организовано ЖСК, один из учредителей внес как пай земельный участок, на котором и строится многоквартирный дом. Другой учредитель является директором подрядной строительной организации (которая наш ЖСК и строит). Разрешение на строительство так же выдано на учредителя. Правомерно ли это?
