Памятники архитектуры / Законы и прочие темы - 352 советов адвокатов и юристов

Подскажите пожалуйста как признать дом аварийным, если он считается памятником градостроительства и архитектуры. Есть ли какие-то требования к таким домам или они признаются также, как и все дома. По одному принципу, согласно закона.

Собственник (физ. лицо) части помещений нежилого здания (ранее использовались как офисы) сдал в аренду свои помещения, где арендатор устроил швейный цех. Я (физ. лицо) являюсь собственником оставшейся части помещений (офис). Также есть места в общей долевой собственности. Здание в целом памятник архитектуры и расположено в историческом центре города. Оборудование этого цеха издает ужасный шум который мешает работать, работающие швеи постоянно курят в коридоре. Собственник помещений где устроился швейный цех и арендатор разрешать сложившуюся ситуацию не хотят. Фактически только из за одного шума я не могу полноценно пользоваться своим имуществом. Что можно сделать в данной ситуации?

Живём в памятника архитектуры где нет коммуникаций ни каких. Мама инвалид 1 группы (есть доля) у двоих старших детей тоже есть доли (подарила свою) у младшего ребёнка и у меня получается доли нет. Могу ли я подать на жильё по соц найму. За ранее спасибо

Имеются ли тут основания для расторжения договора. На торгах по банкротству было куплено здание, которое как в дальнейшем выяснилось является памятником архитектуры и по которому в отношении предыдущего владельца вынесено судебное решение о понуждении собственника произвести ремонт и привести здание в надлежащий вид (грубо говоря вложить огромную сумму При подписании договора продавец (он же КУ должника) ни слова про эту обязанность не сказал, и в договоре про это ни строчки нет. Здание бралось под снос и постройку ТЦ а не под восстановление, сейчас с нового собственника требуют исполнить решение суда про которое он не знал и не купил бы здание с таким решением

У соседки на 2 этаже кормушка для сениц (как она утверждает), но голуби тоже прилетают, гадят и обкакали весь подоконник вдоль дома метров 4-5 в длинну. Вы представляете что на фасаде дома вдоль стены всё в голубином помёте?Как это модно урегулировать законодательно? Фасад дома памятник архитектуры.

Пожалуйста у нас есть в собственности в Сочи апартаменты, которые являются памятником архитектуры и 3 года идет ремонт реконструкция. В собственность перешел объект сразу 3 года назад. Зимой с мужем составили брачный договор у нотариуса и собственность перешла мне. Сейчас началась сдача объекта, заканчивают реконструкцию и юристы просят подписать новое доп соглашение, но нас настораживают некоторые пункты, я их подчеркнула. Посмотрите пожалуйста не лишимся мы недвижимости подписав такое соглашение? Только по Вацап ‎+7 965 211-69-79! (Не прикрепляются документы)

Проживаю в доме, купив квартиру, который является памятником архитектуры регионального значения. Власти и УК хотят возложить на собственников все бремя содержания и ремонта дома, сами совершенно от этого устранились. Даже проектно-сментную документацию по обследованию дома планируют оплатить за счёт собственников. Дом 1782 года, в 2013 году он признан аварийным, была отремонтирована крыша за счёт средств городского бюджета, сейчас дом аварийным не считается. Но власти города считают, что все расходы по содержанию и ремонту дома должны нести собственники. Правы ли они и на какие документы нам, собственникам, опираться?

Моя мама купила квартиру в двух этажном деревянном доме. Прожила в нем 15 лет. И вот буквально недавно приносят письмо в котором сообщают ей что дом в котором она столько прожила является памятником архитектуры и сообщают, что жыльцы дома обязаны осуществить ремонт фасадов и покрыть крышу за свой счет. Табличка так же была не повешена на доме, что дом культурное наследие. Тоесть опять обязывают жильцов это сделать. Подскажите пожалуйста, как нам поступить?

Продаём квартиру в доме памятнике. В документах прописан номер регистрации охранного обязательства документы с 2005 года, в свежей выписке егрн данного обязательства уже не прописано, у нас на руках нет этого охранного обязательства, не получали в своё время, даже и не знали, что его надо получать. Хотя в договоре от 2005 прописано, что в течение 60 дней Мы обязаны его получить. Вопрос Можем ли мы сейчас продать квартиру не прилагая документ охранного обязательства, А в договоре купли продажи указать в качестве существенного условия все пункты по содержанию этого культурного наследия, что новый собственник обязан соблюдать эти условия, без этих условий, сделка будет считаться ничтожной. Я видела в нашем старом договоре эти пункты на целую страницу расписаны. Волнует, чтобы небыло приостановки в Росреестре из за отсутствия копии охранного обязательства.

, которое является памятником архитектуры местного значения

"Во-первых, это может нарушить законодательство о защите культурного наследия, если здание является памятником архитектуры или имеет историческую ценность."

- не является точно, это просто старый магазин, который закрыт с 2006 г.

"Во-вторых, нарушение правил планирования и застройки может привести к тому, что вам придется сносить новое здание и восстанавливать старое в прежнем виде."

- какие правила будут нарушены, если его возвести такой же, только из кирпича? Материал стен в ЕГРН отсутствует.

И за правовые последствия это штраф около 2 х тысяч для физ лиц и восстановление, что в принципе и делаю

Можно ли шить зверюшек или кукол по мотивам исторических зданий, признанных памятниками архитектуры?

Типа "хуманизация зданий" - в сети можно встретить рисунки схожей тематики: как выглядели бы города/поезда/здания, будь они людьми. Здесь примерно тоже самое, но объект не нарисованный, а сшитый.

Будут ли подобные изделия нарушать чьи-либо права? На что обращать внимание при создании игрушки, чтобы их не нарушить? Например, статус и расположение объекта, год смерти архитектора и т.д.

Памятник архитектуры недавно выявленный. В нем было общежитие сгорело. Остались только стены. Как администрация поселка может исключить его из списка памятников архитектурного наследия и продать

В аварийном доме, признанным таковым до 01.01.2017 входящим в региональную программу, идущим под реконструкцию, т.к.памятник архитектуры, имею в собственности квартиру и нежилое помещение. За квартиру получу новое жильё. А что могу получить за нежилое помещение, если в программе они не озвучены? Можно ли требовать применения аналогии закона для получения взамен жилого помещения? Обязательно ли для этого обращаться в суд?

Можно ли покупать квартиру, если в выписке из Росреестра по этому адресу значится два помещения с разными кадастровыми номерами, отличающиеся этажами и метражом. Заказала выписку на квартиру с нужного этажа, там следующее: Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

4.1 вид: Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости.

Срок действия с 23.05.2014 До прекращения права пользования объекта (знаю, что этот дом является памятником архитектуры) основание государственной регистрации: Постановление Правительства Свердловской области, № 1056-ПП, выдан 29.10.2007.

Могул ли обязать собственников дома являющийся памятником архитектуры делать реконструкцию за свой счет, если дом уже признан аварийным под расселение?

Хочу приобрести квартиру с использованием мат. кап. , Дом 1900 г постройки, аварийности нет, является памятником архитектуры, возможно ли приобрести квартиру.

Имеется помещение в здании-памятнике, помещение находится на нижнем этаже, документально определенном как цоколь, хотя в правоустанавливающей выписке указано: этажность-3, 0-подземных. Часть помещений цокольного этажа является подземной, а часть помещений (о которых идет речь) цокольного этажа является наземной, с уровнем пола вровень с планировочной отметкой, большими окнами и уровнем перекрытия на отметке не менее 2.5 м. Есть желание организации хостела в данном помещении. Из этого вопрос: как роспотребнадзор определяет помещение? Существуют возможности организации хостела в данном помещении без нарушений?

Живу в доме-памятнике архитектуры. Недавно у нас появился новый сосед, который решил полностью сделать перепланировку. Над кухней он хочет сделать ванну, а где у нас ванна и туалет, он хочет сделать кухню. Мы с соседями против, однако он сказал, что разрешение в Администрации он получил, а наше согласие ему не нужно. Вопрос: можно ли проводить такие работы, затрагивающие замену газовой трубы и перепланировки без нашего письменного согласия и как он сможет впоследствии продать квартиру, будет ли эта сделка признана действительной?

Дом попал под реновацию в г.Москва. Несколько жителей изъявили желание попасть под реновацию, но никакого голосования всех жильцов не было. Переселение начнется уже в ближайшее время. Дом, в котором сейчас живым, сносить не будут, так как он является памятником архитектуры, наследием. Мы с семьей переезжать не хотим. Возможно ли как-то остаться в нашем доме, ведь его сносить не будут?

В 2019 г. председатель тсж провела "капремонт балконов", освоив деньги собственников со спецсчёта. При этом собственникам даже не предоставляла сметы, не проводила конкурса подрядной организации на выполнение работ. Многие жильцы, не желающие обременять себя вопросами о предоставлении документов для проведения капремонта, подмахивали подиси на чистыз листах. Итак, фактически был сделан текущий ремонт балконов, который отвалился через 5-6 месяцев (МКД - памятник архитектуры). Деньги потрачены! Небезразличные собственники до сих пор требуют отчёт о капремонте от председателя правления тсж, а она оскорбляет всех скандалистами и истеричками, ничего не предоставляет и говорит, что во все инстанции уже отчиталась. Тем временем балконы разваливаются. Сейчас 2022 г. она опять по той же схеме собралась проводить очередной капремонт... Ни смет, ни конкурса... Претензии не принимает. Что делать в такой ситуации собственникам, кто не согласен оплачивать подобные растраты?

Каким образом можно вычислить предыдущего хозяина магазина по продаже памятников и мемориальной архитектуры по фамилии Маслов Сергей Валерьевич, проходящий по уже возбужденному уголовному делу и скрывающемуся от Правосудия. В настоящее время новый владелец магазина по продаже аккумуляторов ОТКАЗЫВАЕТСЯ предоставить какие либо сведения о месте нахождения Маслова С.В. А так же каким образом он заполучил юридический и фактический адрес данного магазина. На какие регламентирующие документы стоит обратить внимание при передаче дел между преступником Масловым С.В. и новым, ничего не подозревающем о предыдущей деятельности по продаже могильного бизнеса. А новый владелец магазина утверждает, что не в курсе событий о преступной деятельности Маслова С.В. Мне вновь писать заявление в полицию и прокуратуру? Какие мои дальнейшие действия? Спасибо.

Земля в долевой собственности, доли не выделены, на земле кроме дома, который администрация хочет признать памятником архитектуры, есть надворные постройки, которые возводили конкретные владельцы, для личного пользования (бани, сарай). Доли выкуплены у собственников администрацией, могут ли они сейчас продать свои постройки под снос или сами их снести.