Перевести квартиру в нежилое помещение

Содержание:

  • Подскажите, можем ли мы написать коллективную жалобу и на основании чего мы имеем право отказаться от перехода нежилых в жилые?
  • Хочу перевести его в жилое и разделить на две квартиры, как правильно и законно это сделать?
  • Могу ли я разделить его на два помещения и их перевести в жилые (квартиры)?
  • Как перевести нежилое помещение в жилое
  • Как перевести жилое помещение в квартиру
  • Можно ли перевести ИП на УСН и сдавать нежилое помещение в субаренду, а самому продолжать работать как самозанятому преподавателем?
  • Перевести помещение из нежилого обратно в жилое - бесплатно?
  • Сожительница моего соседа не дает ему ознакомиться с документами и препятствует встрече с ним.
  • Вечер добрый, хочу купить нежилое помещение, в цоколе, многоквартирного дома, с отдельным входом альтернатива квпртиры,
  • 1) смогут ли у меня отнять эту собственность в случае выявления каких либо ошибок при регистрации в собственность и т.д.?
  • Как перевести нежелое помещение в жилое в многоквартирном доме?
  • Можно квартиру, которая по статусу нежилое помещение и полуподвал перевести в жилое,
  • Хочу купить квартиру, бывшее общежитие, в ваписке егрн указано вид объекта нежилое помещение, этаж второй,
  • Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
  • И можно ли сейчас сдавать квартиры посуточно?
  • Можно ли квартиру купленную в ипотеку перевести в нежилое помещение?
  • Я собственник квартиры, дети прописаны в ней, хотим приобрести еще одну квартиру, часть денег это материнский капиталл,
  • Я против. Законно ли это? и как начать отстаивать свои права.
  • Я перевожу жилое помещение в нежилое. Один собственник смежной квартиры не дает согласие. Есть ли возможность перевести через суд?
  • Отказ соседям от перевода жилой квартиры в нежилое помещение. Защита от прессинга!
  • Противодействия угрозам если они уже начались!
  • Перевод жилого помещения в нежилое!
  • Перевод жилого помещения в нежилое!
  • И какие действия для этого нужно совершить?
  • О согласовании ОСС МК перевода квартиры в нежилое помещение.
  • Можно ли перевести нежилое помещение (апартаменты) в жилое?
  • Перевод нежилого в жилое
  • Пожалуйста на кого оформляется квартира купленная на материнский капитал, если семья из пяти человек, где трое детей не совершеннолетние?
  • Перевод нежилого помещения в жилое на основании решения исполкома 1987 г.
  • Правомерно ли требование о переносе счетчиков?
17.09.2022, 15:11
• г. Москва

Подскажите, можем ли мы написать коллективную жалобу и на основании чего мы имеем право отказаться от перехода нежилых в жилые?

В МКД у нас на первых этажах должны были быть нежилые помещения (под магазины, салоны и тд). Их аренда была очень высока, и никто не соглашался их брать. Поэтому собстевнник НЕжилых помещений решил перевести их в жилые, чтобы потом продать. Жильцы МКД против такого, т.к. там могут сделать что угодно: хостел, квартиры для детей-сирот и тд., а магазинов на первых этажах нам не видать. Подскажите, можем ли мы написать коллективную жалобу и на основании чего мы имеем право отказаться от перехода нежилых в жилые? Обязан ли собственник нежилых помещений собрать согласия с собственников квартир в этом мкд? Или имеем ли мы право пожаловаться на это решение?

Заранее спасибо!

Юрист г. Орехово-Зуево
17.09.2022, 21:46

Здравствуйте, Ирина. Если нежилые помещения относятся к общедомовому имуществу, то согласие собственников квартир в этом МКД нужно. Вы имеете право написать коллективную жалобу в прокуратуру, указав обстоятельства в более подробной форме. А кто собственник этих нежилых помещений.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.09.2022, 14:02

Если есть собственник, то ему и решать, что с ними делать.

Писать жалобы можете сколько угодно...

Вам помог ответ?ДаНет
04.07.2022, 15:58
• г. Нижний Новгород

Хочу перевести его в жилое и разделить на две квартиры, как правильно и законно это сделать?

У меня есть нежилое помещение на первом этаже жилого дома 100 кВ, есть два входа с разных сторон. Хочу перевести его в жилое и разделить на две квартиры, как правильно и законно это сделать? Что лучше сделать вначале - перевести в жилое всё помещение и потом сделать перепланировку и поделить его на две квартиры или вначале разделить а потом перевести в две квартиры?

Юрист г. Нижний Новгород
04.07.2022, 15:59

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться в администрацию района с пакетом документов. По второму вопросу: непринципиально.

Вам помог ответ?ДаНет
27.06.2022, 14:03
• г. Ставрополь

Могу ли я разделить его на два помещения и их перевести в жилые (квартиры)?

Вопрос в том, что у меня отдельностоящее нежилое здание. Данное здание находится на земельном участке под МКД. Это старый фонд, как говорят квартиры на земле. А у меня одноэтажное и отдельностоящее. Зарегистрировано как нежилое здание. Могу ли я разделить его на два помещения и их перевести в жилые (квартиры)?

Спасибо.

Юрист г. Самара
27.06.2022, 14:07

Добрый день! По общему правилу Вы можете, как собственник, изменить назначение помещения и разделить его, с учетом строительных, санитарных, противопожарных норм. Для раздела помещения нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он составил техпаспорта на каждое отдельное помещение, а затем зарегистрировать изменения в Росреестре. Чтобы ответить на вопрос о переводе нежилого помещения в жилое, нужно изучать документы.

Вам помог ответ?ДаНет
27.12.2021, 10:01
• г. Владивосток

Как перевести нежилое помещение в жилое

Можно ли перевести нежилое помещение в административном здании в жилое? Здание административное 5 этажей, помещение наше находится на 4 м этаже, 1 - 4 этаж нежилые помещения, 5-й этаж - жилые помещения, зарегистрированы как квартиры. Роспотребнадзор ссылается на отсутствие СанПин для административного здания для выдачи заключения о возможности использовать помещения в качестве жилых. Так ли это? есть ли способы для получения положительного заключения Роспотребнадзора? Как их обязать?

Пользователь г. Улан-Удэ
27.12.2021, 10:08

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Если ссылаются на отсутствие заключения значит вам нужно это заключение. Обратитесь в любую аккредитованную организацию которая выдает такие заключения, дале оспаривайте отказ роспотребнадзора в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
27.12.2021, 10:08

Обязать можете только через суд ст 3 ГПК РФ, если в суд на основании статьи 56 ГПКУ РФ сможете доказать, что Роспотребнадзор обязан дать такое заключение.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
27.12.2021, 10:09

Сделайте независимую экспертизу, не в Роспотребнадзоре.

Если зона позволяет земельного участка, и у вас уже есть там жилые могут перевести.

Вам помог ответ?ДаНет
15.11.2021, 15:52
• г. Севастополь

Как перевести жилое помещение в квартиру

В 2007 году квартиру (по документам БТИ была именно квартира жилая с номером), которая находится в цокольном этаже перевели в нежилое помещение. Возможно ли сейчас перевести ее обратно в статус жилой квартиры с учетом того, что на данный момент размещение жилых помещений в цокольных этажах запрещено?

Юрист #8848181
Студент г. Казань
15.11.2021, 15:56

ЖК РФ Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

[quote]1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).

2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);

6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

(п. 6 введен Федеральным законом от 29.05.2019 N 116-ФЗ)

7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

(п. 7 введен Федеральным законом от 29.05.2019 N 116-ФЗ)

2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 3 и 4 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переводе помещения орган, осуществляющий перевод помещений, запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)

2.2. Примыкающими к переводимому помещению признаются помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением. Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение оформляется собственником помещения, примыкающего к переводимому помещению, в письменной произвольной форме, позволяющей определить его волеизъявление. В этом согласии указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица - собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, паспортные данные собственника указанного помещения, номер принадлежащего собственнику указанного помещения, реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанное помещение.

(часть 2.2 введена Федеральным законом от 29.05.2019 N 116-ФЗ)

3. Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений, а также с указанием перечня сведений и документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в порядке межведомственного информационного взаимодействия в орган, осуществляющий перевод помещений, запрошенные ими сведения и документы. Запрошенные сведения и документы могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

(часть 3 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))

4. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий перевод помещений.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))

5. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. В случае представления заявления о переводе помещения через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем. Форма и содержание данного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

6. В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в части 5 настоящей статьи документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.

7. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.

8. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в части 5 настоящей статьи, является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 5 части 2 настоящей статьи, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном частью 5 настоящей статьи документе.

9. Завершение указанных в части 8 настоящей статьи переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальные органы (далее - орган регистрации прав). Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

(в ред. Федеральных законов от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

10. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
19.10.2021, 15:12
• г. Всеволожск

Можно ли перевести ИП на УСН и сдавать нежилое помещение в субаренду, а самому продолжать работать как самозанятому преподавателем?

У меня ИП на НПД (до этого был просто самозанятый). Работаю по НПД как преподаватель (в дистанционной школе) , так же сдаю в аренду свою квартиру. Сейчас появилась необходимость сдавать в субаренду нежилое помещение. Можно ли перевести ИП на УСН и сдавать нежилое помещение в субаренду, а самому продолжать работать как самозанятому преподавателем?

Фирма г. Санкт-Петербург
19.10.2021, 15:41

Нельзя одновременно быть ИП на упрощенке, общей системе налогообложения, патенте или ЕНВД и самозанятым.

Нельзя стать ИП на НПД и работать как на другом налоговом режиме, например нанимать сотрудников. Придется соблюдать ограничения НПД.

Можно стать ИП на НПД — платить 4–6% налога и работать через «Мой налог», но сохранить статус ИП и расчетный счет.

Можно закрыть ИП и работать как самозанятый.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Санкт-Петербург
19.10.2021, 15:42

Физлицо вправе одновременно быть ИП и самозанятым, но оно не может совмещать налог на профессиональный доход (НПД) с другими специальными налоговыми режимами — УСН, ЕНВД и ЕСХН. То есть использовать одновременно два налоговых режима нельзя.

Отказаться от спецрежимов нужно успеть в течение месяца с того дня, как ИП зарегистрировался в качестве самозанятого (ч. 4 ст. 15 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ). Иначе регистрацию не засчитают.

Вам помог ответ?ДаНет
06.09.2021, 15:25
• г. Самара

Перевести помещение из нежилого обратно в жилое - бесплатно?

Нежилое помещение - бывшая квартира, никаких перепланировок, переделок после перевода квартиры в статус нежилого помещения не производилось, квартира использовалась как приемный кабинет юристов. Сейчас арендаторов нет и возник вопрос: Будет ли это бесплатно - перевести кв обратно в статус жилого помещения, чтобы использовать как квартиру для проживания?

Юрист г. Липецк
06.09.2021, 15:26

Здравствуйте.

Это будет стоить достаточно дорого.

Вам помог ответ?ДаНет
10.02.2021, 18:39
• г. Барнаул

Сожительница моего соседа не дает ему ознакомиться с документами и препятствует встрече с ним.

Имею в собственности квартиру, которую планирую перевести в нежилое помещение. В жилищном кодексе прописано, что я должна получить волеизъявление (разрешение) у соседей, с которыми у моей квартиры примыкают стены.

Послала официальный запрос соседу, но ответа нет. Его сожительница препятствует встречи с ним мотивирую, что все вопросы решает она, т.к. сам собственник не здоров. И ее ответ: "Мы против". Каким образом я должна понять, что это его действительный ответ, а не ее отсебятина.

Благодарю за ответ.

Юрист г. Барнаул
10.02.2021, 18:44

Действительно, такое требование установлено ст. 23 ЖК РФ. Понимать ничего не нужно. Согласие - дело добровольное. Пробуйте договориться лично с собственником.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
10.02.2021, 20:53

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вам необходимо инициировать собрание собственников жилья дома дополнительно - https://barnaul.dk-maykopskiy.ru/barnaul-perevod-zhilogo-pomeshchenie-v-nezhiloe--304

Вам помог ответ?ДаНет
25.01.2021, 22:02
• г. Краснодар

Вечер добрый, хочу купить нежилое помещение, в цоколе, многоквартирного дома, с отдельным входом альтернатива квпртиры,

Вечер добрый, хочу купить нежилое помещение, в цоколе, многоквартирного дома, с отдельным входом альтернатива квпртиры, как узнать возможно ли перевести в жилре с правом прописки или в коммерцию?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
25.01.2021, 22:11

Анна, только с согласия всех собственников квартир - перевести в жилое - нет вариантов, но и использовать данное помещение с коммерческой целью будет очень сложно.

Вам помог ответ?ДаНет
22.11.2020, 00:36
• г. Майкоп

1) смогут ли у меня отнять эту собственность в случае выявления каких либо ошибок при регистрации в собственность и т.д.?

Свидетельство на собственность

Кадастровый номер 00000 х 0 х 00

Назначение: нежилое пом.

Площадь: 60

Наименование этажа: 16 (тех этаж).

Вид собственности: частная.

Срок регистрации 4 года назад

Сколько читаю решений все пишут не законная собственность на тех. этаже так как он общий. Этаж такой же как и жилой, немного уже коридор, на этаже около 8 квартир и живут люди, никаких общих коммуникаций (от которых может зависеть работоспособность) с остальными этажами нет, только канализация и водопровод для квартир которые находятся на этом этаже, квартиры соответствуют по требованиям "жилого помещения ".

Уважаемые Юристы к вам вопросы:

1) смогут ли у меня отнять эту собственность в случае выявления каких либо ошибок при регистрации в собственность и т.д.?

2) если данное помещение юридически чистое, смогу ли я перевести его в жилое?

3) при переводе в жилое если это будет возможно, на моих правах собственности нужны ли мне разрешения от жильцов дома?

Заранее благодарен!

Юрист #8388788
Юрист г. Москва
22.11.2020, 00:44

Для перевода необходимо решение собрания жильцов МКД.

В каждом регионе разный % на принятие положительного решения.

В Смоленской обл. надо 100% голосов, так что в Смоленске не переведете.

Ну и забрать объект не имеют право.

Вам помог ответ?ДаНет
18.11.2020, 23:11
• г. Москва

Как перевести нежелое помещение в жилое в многоквартирном доме?

Купила нежилое помещение на последнем этаже (таких 6 нежилых квартир на этаже), мы сделали все ремонт, в многоквартирном жилом доме. Могу ли перевести нежилые помещения в жилые и способ перевода в жилую квартиру. Спасибо.

Юрист г. Санкт-Петербург
18.11.2020, 23:15

Светлана, добрый вечер.

В соответствии с требованиями ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений). Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);

6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Железнодорожный
18.11.2020, 23:17

Перевод нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований законодательства.

Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме указанных документов (см. предыдущий ответ)

Вам помог ответ?ДаНет
05.11.2020, 01:24
• г. Москва

Можно квартиру, которая по статусу нежилое помещение и полуподвал перевести в жилое,

Можно квартиру, которая по статусу нежилое помещение и полуподвал перевести в жилое, если по факту ее уровень пола всего на 20 см ниже земли. Общая высота до перекрытия от земли больше 2 метров. Дом 1960 года.

Юрист г. Москва
05.11.2020, 08:21

Добрый день! Теоретически-можно! Но это не очень простая процедура. Необходимо обратиться с соответствующим заявлением в МФЦ. К заявлению надо приобщить протокол общего собрания собственников жилья, согласие собственников жилых помещений смежных с Вашим, правоустанавливающие документы на объект, план помещения с техническими характеристиками, поэтажный план. Начать надо с этого хотя бы.

Вам помог ответ?ДаНет
01.10.2020, 18:15
• г. Москва

Хочу купить квартиру, бывшее общежитие, в ваписке егрн указано вид объекта нежилое помещение, этаж второй,

Хочу купить квартиру, бывшее общежитие, в ваписке егрн указано вид объекта нежилое помещение, этаж второй, находится в жилом доме, к помещению прилегает санухел с ванной, и коридор, по документам этой площади нет, риэлтор говорит это прилегающая территория к моему помещению (но по пожарному плану не нарисован унитаз и ванна в этой комнате, риэлтор говорит что так как там стояк и вентиляция то это является мокрой зоной) Возможно ли данное помещение перевести в жилое или надо сначала присоедить прилегающую территория, узаконить ванную комнату?

Юрист г. Барнаул
01.10.2020, 18:19

Присоединитесь санузел, потом переведете в жилое.

Вам помог ответ?ДаНет
21.09.2020, 21:32
• г. Ростов-на-Дону

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Половина родительского дома 1951 г постройки на правах дарственной отца принадлежит мне на основании права собственности вторая половина родной сестре на основании дарственной матери Свою половину хочу отремонтировать капитально и в дальнейшем перевести с жилого в нежилое помещение гараж Что для этого необходимо сделать документально адлежит мне дом - результаты поиска

Краткое содержание:

Свой вопрос.

Спросить.

Советы юристов:

Ничего не найдено. Попробуйте изменить запрос, убрав из него часть слов.

Бесплатный вопрос юристам онлайн.

Напишите текст Вашего вопроса юристам и адвокатам онлайн.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Юристов онлайн 161

Вопросов за сутки 2120

Вопросов без ответов 278

kvartiry-na-beregy-dona.ru

Последние квартиры – от 8 477 рублей в месяц

Последние квартиры по выгодной цене! Чистовая отделка, красивый вид. Звоните!

Красный АксайВыбор квартирыИпотека от 6,1%Квартиры по ФЗ-214

immigrantagency.com

Оформить Паспорт Болгарии!

Гражданство стран Европейского Союза за 14 месяцев! С гарантией результата.

Гражданство ЕвросоюзаПаспорт ЕвросоюзаБесплатная Консультация.

Яндекс. Директ.

Мобильная версияПодписаться на уведомленияМеждународный каталог юристовОтзывы о юристахЗадать вопрос юристуПоиск вопросовЗаконы и кодексыО проекте 9111.ruКонтактыРегистрация.

Мобильное приложение.

Приложение 9111.ru для Android

Приложение 9111.ru для iPhone/iPad

Мы в соц. сетяхВконтакте Facebook Twitter ОдноклассникиЯндекс Дзен.

Советы и публикации на 9111.ru

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru

*Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Условия копирования материалов сайта

«Слово юриста» - это зарегистрированное Роскомнадзором СМИ (ИА № ФС 77 - 66477 от 14.07.2016).

Возрастное ограничение 12+

Москва

+7 (800) 505-91-11

Комсомольский пр., д. 7

Санкт-Петербург

+7 (812) 565-33-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Екатеринбург: +7 (343) 351-78-12

Нижний Новгород: +7 (831) 280-85-51

Ростов-на-Дону: +7 (863) 303-28-47

Казань: +7 (843) 203-92-09

Челябинск: +7 (351) 799-54-27

Юрист г. Ставрополь
21.09.2020, 21:33

Что это за бред вы написали?

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
22.09.2020, 09:54

Виктор! Не надо копировать ВСЁ, что Вы видите на страничке сайта. :sm_ap:

Вам помог ответ?ДаНет
16.06.2020, 19:39
• г. Казань

И можно ли сейчас сдавать квартиры посуточно?

Есть квартира. Дом 3-х этажный, 2-х подъездный. Квартира на первом этаже, хочу перевести в нежилое помещение. Соседи против, что можно сделать и сколько процентов согласия соседей нужно чтобы перевести.

Либо начать сдавать ее посуточно. Что нужно сделать чтобы ни один сосед потом не докопался. То есть как сделать все законно? И можно ли сейчас сдавать квартиры посуточно?

Юрист г. Ярославль
16.06.2020, 19:46

Здравствуйте. Для сдачи в найм нужно заключить договор найма и платить налог с этих доходов. Если соседи будут против у них есть право обращения в суд, ст. 304 ГК РФ

Что касается перевода в нежилое - обратитесь в администрацию, перевод возможен на основании ст. 22 ЖК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #19952
Юрист г. Казань
16.06.2020, 20:57

Добрый вечер, Альбина!

Во-первых, обязательным условием для перевода в нежилое помещение, является согласие всех без исключения собственников примыкающих помещений. Примыкающими к переводимому помещению признаются помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под помещением, которое переводится. Если нет согласия указанных лиц, вся процедура бессмысленна. Оспорить в судебном порядке нереально! Рекомендую также ознакомиться со ст. 23 Жилищного кодекса РФ.

Успехов ВАМ!

В случае возникновения трудностей, можете обратиться очно по контактам на сноске под ответом. Я в Казани.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Иркутск
15.06.2020, 17:23

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

С согласия банка лишь конечно же.

Вам помог ответ?ДаНет
15.06.2020, 14:37
• г. Самара

Я собственник квартиры, дети прописаны в ней, хотим приобрести еще одну квартиру, часть денег это материнский капиталл,

Я собственник квартиры, дети прописаны в ней, хотим приобрести еще одну квартиру, часть денег это материнский капиталл, можно ли на детей переписать доли первой квартиры, а вторую перевести в нежилое помещение, чтобы открыть магазин по продаже пива.

Адвокат г. Москва
15.06.2020, 15:33

Можно.

НО с согласия органа опеки.

Вам помог ответ?ДаНет
25.05.2020, 12:26
• г. Орёл

Я против. Законно ли это? и как начать отстаивать свои права.

Являюсь собственником квартиры на втором этаже двухэтажного Кирпично дома с деревянными полами и балками. Собственник квартиры под нами планирует перевсти ее в нежилое помещение и снести все несущие стены. Я против. Законно ли это? и как начать отстаивать свои права. Не несущие перегородки он уже убирает и в моей квартире много пыли от этих работ.

Юрист г. Новосибирск
25.05.2020, 12:28

Здравствуйте Юлия

Направьте жалобу в государственную жилищную инспекцию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
25.05.2020, 12:32

Несущие стены-это общее имущество многоквартирного дома, и если там хотя бы две квартиры, он имеет право на манипуляции с ними только по решению всех собствеников.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Евпатория
15.03.2020, 15:05

Добрый день, Галина! ДА, это возможно.

Вам помог ответ?ДаНет
19.02.2020, 22:05
• г. Шлиссельбург

Отказ соседям от перевода жилой квартиры в нежилое помещение. Защита от прессинга!

У нас дом 1956 года строительства высотой в три этажа.

Соседи с нижнего этажа задумали перевести жилую квартиру в нежилое помещение. Для этого им необходимы наши подписи о том что мы не возражаем с их желанием. Но мы отказались подписывать данную бумагу, мотивируя свой отказ нежеланием отвечать за чужие жизни если стена дома обвалится да и нам это не нужно. Вследствие чего наши соседи перекрыли нам воду. Мы вызвали сантехника. Соседи с первого этажа его не пустили и отвечали сантехнику, что они не включат воду пока мы не подпишем нужные соседям бумаги! У нас двое несовершеннолетних детей. Без воды мы находились двое с половиной суток. Мы вызвали участкового и спустя некоторое время мы встретились с соседями и разговаривали по поводу перевода их жилой квартиры в нежилое помещение, включили нам воду. И снова мы им ответили - НЕТ! Теперь мы не знаем на какие меры они ещё готовы пойти ради своей цели.

Юрист г. Воронеж
19.02.2020, 22:06

Все действия незаконные соседей пресекайте с помощью полиции.

Вам помог ответ?ДаНет
16.02.2020, 14:38
• г. Санкт-Петербург

Противодействия угрозам если они уже начались!

Ситуация такая.

Соседи с первого этажа возжелали перевести свою жилую квартиру в нежилое помещение. Мы на втором этаже проживаем ровно над Ними и Им нужно наше согласие на данный перевод. Поскольку дом старый и у нас несовершеннолетние дети, мы им в подписи отказали. На что соседи агрессивно разговаривали с нами, ругая нас матом и последними словами, оскорблениями и очень ярко в крике угрожали отключить воду, отопление, и так далее. Через день после данных угроз воды нет по стояку.

Как правильно поступить в данной ситуации и наказать этих неадекватных соседей?

Заранее, Спасибо!

Юрист г. Калининград
16.02.2020, 15:09

Здравствуйте!

Вы можете обратиться в управляющую компанию с просьбой обеспечить бесперебойную подачу воды, опечатать вентиль перекрытия подачи Вам воды или иным образом ограничить к нему доступ.

Также можете вызвать полицию, т.к. в подобных действиях соседей имеются признаки правонарушений, предусмотренных ст.19.1 КоАП РФ (самоуправство).

Вам помог ответ?ДаНет
14.02.2020, 06:58
• г. Шлиссельбург

Перевод жилого помещения в нежилое!

Вот такая ситуация. У нас трёхэтажный многоквартирный дом. Мы проживаем на втором этаже и у нас маленькие дети. Жильцы (семья) на первом этаже задумали перевести квартиру в нежилое помещение! Предоставили некий проект помещения при переводе в нежилое! У меня к вам такой вот вопрос...

Чем это грозит нам, соседям, если мы подпишем документы разрешающие нашим соседям перевод жилой квартиры в нежилое помещение?

Заранее, Спасибо!

Юрист г. Новороссийск
14.02.2020, 07:00

Ничем не грозит, если только они не сделают из нежилого помещения какой-нибудь кабак, в котором будет постоянно шумно.

Вам помог ответ?ДаНет
14.02.2020, 00:04
• г. Шлиссельбург

Перевод жилого помещения в нежилое!

Вот такая ситуация. У нас трёхэтажный многоквартирный дом. Мы проживаем на втором этаже и у нас маленькие дети. Жильцы (семья) на первом этаже задумали перевести квартиру в нежилое помещение! Предоставили некий проект помещения при переводе в нежилое! У меня к вам такой вот вопрос...

Чем это грозит нам, соседям, если мы подпишем документы разрешающие нашим соседям перевод жилой квартиры в нежилое помещение?

Заранее, Спасибо!

Юрист г. Саранск
14.02.2020, 00:22

Здравствуйте!

Перевод жилого помещения в нежилое имеет собой целью организацию в нем предпринимательской деятельности или сдачи в аренду организациям. Например, может открыться магазин, офис организации, развивающий детский центр, танцевальная студия, парикмахерская, частная стоматология, частная медицинская организация, аптека. При этом должен быть соблюден отдельный от подъезда вход. Если будут возникать нарушения порядка, либо организованная деятельность будет нарушать права собственников многоквартирного дома, то могут возникнуть между собственниками и владельцами споры, вплоть до судебных тяжб. Возможно жильцам дома будет удобно размещение в этом помещении той или иной организации.

Вам помог ответ?ДаНет
10.02.2020, 10:35
• г. Владимир

И какие действия для этого нужно совершить?

Я наниматель 3 хкомнатной квартиры хочу перевести 1 комнату в нежилое помещение и открыть в ней салон по оказанию парикмахерских услуг. Возможно ли сделать такие действия? И какие действия для этого нужно совершить?

Юрист г. Владимир
10.02.2020, 18:39

Юлия, добрый день.

Давайте по порядку.

1. Согласно с. 62 Жилищного кодекса - "Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры)". Ключевое слово здесь - ЖИЛОГО. Поэтому, что бы начать речь о переводе из жилого в нежилое нужно урегулировать вопрос с собственником квартиры и внести изменения в договор социального найма и стать нанимателем части квартиры и решить вопрос с собственником о его согласии на перевод помещения из жилого в нежилое. Чисто теоретически - это возможно, но вот лично я не представляю как это может произойти.

2. Далее, по переводу:

Статья 22 Жилищного кодекса: Условия перевода из жилого в нежилое: "1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. В помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.

3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

3.1. Перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение не допускается.

3.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности не допускается.

4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц."

Статья 23 Жилищного кодекса Порядок перевода: "1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).

2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);

6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение."

Удачи Вам. Но совет лично от себя - просто арендуйте нежилое помещение. Ведь предпринимательская деятельность - это риск.

Вам помог ответ?ДаНет
05.02.2020, 14:46
• г. Краснодар

О согласовании ОСС МК перевода квартиры в нежилое помещение.

Пытаюсь перевести квартиру на 1 эт МКД в нежилое помещение. К какой позиции компетенции ОСС по п 2 ст 44 ЖК РФ относится этот вопрос (данное согласование) и какой кворум по ст 46 ЖК РФ для этого требуется?

Кто может дать четкое однозначное толкование по данной ситуации?

Спасибо.

Юрист г. Красноярск
05.02.2020, 16:08

Евгений Ильич, здесь все подробно описано https://www.9111.ru/questions/777777777221256/

Вам помог ответ?ДаНет
30.11.2019, 01:34
• г. Москва

Можно ли перевести нежилое помещение (апартаменты) в жилое?

В доме апартаменты расположены только на последнем этаже.

Остальной дом полностью (кроме первого этажа), состоит из жилых квартир.

Мы хотим перевести это нежилое помещение (апартаменты) в жилое.

Застройщик оформил их как нежилое помещение. А мы у него приобрели это помещение по договору купли-продажи как нежилое.

Возможно ли перевести их в жилое?

Юрист г. Москва
30.11.2019, 01:59

Доброй ночи, Анастасия!

Возможно, для этого в законе предусмотрена определенная процедура, при соблюдении нескольких условий:

Вы должны являться собственником, и помещение ничем не должно быть обременено;

Помещение должно соответствовать требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям многоквартирных домов.

Для перевода необходимо подготовить пакет документов:

документ, удостоверяющий личность заявителя;

правоустанавливающие документы на помещение;

проект переустройства или перепланировки помещения;

протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. К нему следует приложить: уведомления о проведении собрания; документы, подтверждающие вручение уведомления каждому собственнику; лист регистрации участников собрания; решения собственников по вопросам, поставленным на голосование; списки собственников;

заключения уполномоченных организаций о соответствии переводимого нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Вам нужно будет подготовить заявление на предоставление государственной услуги о переводе нежилого помещения в жилое и подать его в Департамент городского имущества через МФЦ или отправить заявление через Портал государственных и муниципальных услуг. Если Ваше заявление будет одобрено, Вы получите решение о получении нежилым помещением статуса жилого. В противном случае Вам пришлют решение об отказе. Тогда Вы можете обратиться в суд для его обжалования. Не забудьте еще подать заявление в Росреестр через МФЦ о внесении соответствующих изменений в ЕГРН. Только после этого статус помещения будет изменен.

На практике процесс может затянуться, поскольку на сегодняшний день большое количество апартаментов расположено в многофункциональных зданиях и не отвечает требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям, поскольку они проектировались и строились как нежилые.

Вам помог ответ?ДаНет
28.10.2019, 12:42
• г. Москва

Перевод нежилого в жилое

Необходимо перевести нежилое в жилое. Дом жилой. Вход в помещение общий в подъезде, все коммуникации и планировка как аналогичной жилой квартиры в доме. Необходим юрист с опытом успешного перевода такой недвижимости. От вас: сколько займет перевод помещения (мин, мах), стоимость услуг. Регион. Москва.

Юрист г. Москва
28.10.2019, 13:22

Что бы говорить о положительности, надо смотреть ври участка, знать вспомогательные и основные.

Порядок перевода указан в законе в ст.23 ЖК РФ

Срок зависит от того есть ли у вас перепланировки и повторю какое ври, район и т.д.

Минимум 6 месяцев.

Стоимость согласовывается индивидуально и в личных сообщениях.

Вам помог ответ?ДаНет
18.10.2019, 12:47
• г. Пенза

Пожалуйста на кого оформляется квартира купленная на материнский капитал, если семья из пяти человек, где трое детей не совершеннолетние?

Пожалуйста на кого оформляется квартира купленная на материнский капитал, если семья из пяти человек, где трое детей не совершеннолетние? И можно ли перевести купленную таким образом квартиру в нежилое помещение? Заранее спасибо за ответ.

Фирма г. Красноярск
18.10.2019, 12:50

Здравствуйте!

Квартира приобретенная с использованием средств материнского капитала, записывается в собственность матери, отца и всех детей (обязательное условие)!

Перевести квартиру в нежилое, в которой собственники несовершеннолетние, вам опека разрешения не даст.

Вам помог ответ?ДаНет
13.10.2019, 21:32
• г. Москва

Перевод нежилого помещения в жилое на основании решения исполкома 1987 г.

Есть распоряжение исполкома от 1987 г. о предоставлении на право проживания в квартире 16 как очереднику района. Так как это первый этаж где была предоставлена квартира 16 на время ремонта новым распоряжением исполкома переведена в нежилое помещение на время кап ремонта в доме. Собственник ДГИ. Исполком предоставил временно проживать в квартире 18. Как перевести помещение квартиры 16 в жилое чтобы там проживать если собственник ДГИ препятствует переводу в жилое помещение. Как подать иск с какой формулировкой? Перевод был осуществлен полностью с дополнениями в 2013 г. без протокола и собрания собственников жилья. Отдельный вход в нежилое помещение отсутствует, только из подъезда.

Юрист г. Москва
14.10.2019, 15:18

Приветствую вас. Нужно подать иск в суд о признании факта пригодности жилого помещения для проживания и регистрации в нем. Либо исковое заявление о переводе из жилого в нежилое. Какой вариант лучше и другие обстоятельства по делу лучше обсуждать персонально с юристом с предоставлением имеющихся документов.

Вам помог ответ?ДаНет
04.08.2019, 14:36
• г. Южно-Сахалинск

Правомерно ли требование о переносе счетчиков?

Жилое помещение было переведено в нежилое. После перевода обратились в УК для того, чтобы переписать договора на оказание коммунальных услуг, т.к. помещение теперь коммерческого назначения. УК требует перенести счетчики воды и электроэнергии из подъезда в квартиру и перезаключить договор с ресурсоснабжающими организациями. Правомерно ли требование о переносе счетчиков?

Юрист #7429379
Фирма г. Вологда
04.08.2019, 14:44

Здравствуйте! Нет не правомерно.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение