Перевод жилого помещения в нежилое

Перевод жилого помещения в нежилое

помещение допускается, при соблюдении следующих условий: 1. Наличие технической возможности обустройства отдельного входа, без использования мест общего пользования; 2. В нежилое переводиться все помещение, а не его часть; 3. Собственник или иное лицо, не использует помещение в качестве

перевод жилого помещения в нежилое.

Уважаемые юристы! Подскажите, в жилом доме решиле две квартиры перевести в нежилое. Заявление подано в 2007 году, ответили только в 2009 г. ссылаясь на ст. 36 ЖК, что все собственники должны 100% разрешить перевод. Разрешили 99%? Что делать, ну кроме того, что написать заявление на

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Про данную тематику освещает Глава 3 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 25.05.2020). В ней содержаться 3 статьи (ст. ст. 22 - 24) в которых сказано следующее:Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

При переводе жилого помещения в нежилое

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме при условии голосования за принятие такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающими большинством голосов от общего числа голосов таких собственников, принимающих участие в этом собрании;

Здесь допустимо если с других подъездов несколько собственников будут не согласны на перевод?

Перевод жилого помещения в нежилое помещение – изменения

9 июня 2019 года вступают в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, касающиеся порядка перевода жилого помещения в многоквартирном доме в статус нежилого. Указанный порядок значительно изменен в части получения необходимых согласований для осуществления такого перевода. Что изменилось

Если перевести жилое помещение в нежилое, это будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий для целей постановки на учет на выплату субсидии на приобретение жилья муниципальным служащим? Спасибо.

В 2006 году перевели жилое помещение в нежилое. В юстицию документы не передавали, в росреестре помещение числился как жилое. Если какие либо юридические последствия несвоевременной смены "статуса" помещения?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Орган местного самоуправления перевел жилое помещение в нежилое где будет размещаться медецинский кабинет с оказанием косметологических услуг. Начали делать ремонт жильцы дома начали жаловаться во все инстанции что квартиру перевели в нежилое без их согласия. Возникла необходимость обустройства отдельного входа. Как быть дальше? Нужно ли согласие жильцов? Или использовать для входа лестничную площадку?

Перевод жилого помещения в нежилое помещение осуществлен был в 2007 году. Тогда не требовалось согласие всех собственников МКД. Был сделан отдельный вход и тропинка к нему. Сейчас в 2022 году требует ЖЭУ принести согласие всех собственников на это, ссылаясь на ч.1,2 ст 40 ЖКи ч.3 ст 36 ЖК. Правомерны ли их действия?

Условия перевода, жилого помещения в нежилое помещение.

В данной статье, рассмотрим условия перевода, жилого помещения в нежилое помещение. Постараюсь раскрыть данную тему, простыми и доступными для понимания словами.Нормативные и правовые акты Перед тем как проводить процедуру по переводу, следует ознакомиться с такими документами: Жилищный

Новые условия перевода жилого помещения в нежилое в многоквартирных домах

Федеральный закон от 29.05.2019 N 116-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" внес изменения, касающиеся перевода жилых помещений в нежилые. Прежде чем получить разрешение на перевод теперь требуется: * протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном

Планирую открыть аптеку в многоквартирном доме, вход будет отдельный. Согласие соседей обязательно на перевод жилого помещения в нежилое? Заранее благодарю.

Старый собственник жилого помещения получил в администрации разрешение на перевод жилого помещения в нежилое. Перепланировку он сделал, но до конца документально не оформил. Я приобрел данное имущество как квартиру (договор купли-продажи квартиры). Хочу сейчас все документы привести в порядок, а именно оформить данное помещение как нежилое. В администрации мне отказали ссылаясь на то что повторное разрешение они выдавать не будут и послали меня в суд. Правомерны ли действия администрации? Есть ли возможность заменить в разрешении на перевод жилого помещения в нежилое собственника квартиры или признать через суд право собственности на нежилое помещение.

Занимаюсь переводом жилого помещения в нежилое в кирпично-монолитном доме в г.СПБ, Фрунзенский район, пройдены все согласования и комиссии, причина отказа-необходимо согласие 100 процентов собственников дома, провели собрание, оформили бюллетени, но вновь получили отказ из юридического отдела администрации-требуют указаать в бюллетенях площадь каждой увартиры и паспортные данные собственников, а также, если в квартире два собственника, то бюллетень должен быть оформлен на каждого с указанием доли, а не в целом на квартиру. Хотелось бы узнать насколько такие требования правомерны и какие у нас шансы? Заранее благодарны.

Что делать если я не хочу ставить свою подпись о согласии перевода жилого помещения в нежилое? Меня вызвали в суд потому что я препятствую развитию бизнеса. Как быть?

В Управе муниципального образования мне отказали в переводе жилого помещения в нежилое в связи с непредоставлением технического паспорта на квартиру. В БТИ технический паспорт на квартиру изготовить отказываются, т.к. застройщик не провел инвентаризацию всего жилого дома и не формил технический паспорт на весь дом. Дом введен в эксплуатация в начале 2014 г. Подскажите, пож-та, законны ли данные отказы, куда далее обратиться и как решить мою проблему с переводом квартиры в нежилое помещение.

Построила на своем участке новый дом, старый хочу перевести в Нежилое помещение. Собрала документы, но управление ЖКХ требует проект, который требуется лишь при перепланировке или переустройстве. И по причине отсутствия проекта выдало отказ в переводе жилого помещения в нежилое. Или ЖКХ право?

Воспользуюсь услугами адвоката\юриста (Москва, Московская область) имеющих реальный опыт (дела) по оспариванию (Администрации Города) уведомления о переводе жилого помещения в нежилое. (Всеобщая коррупция на разных уровнях!)

Можно ли запросить в администрации копию документа для проверки корректности сбора подписей - согласия жильцов многоквартирного дома на перевод жилого помещения в нежилое.

Помогите разобраться - администрация города и архитектура дали разрещение на реконструкцию и перевод жилого помещения в нежилое, когда были выполнены все строительные работы. Теперь админитстрация и архитектура отказывается выдать акт ввода в эксплуатацию. Т.к. поступила жалоба от жильцов в жилищную инспекцию. А как нам быть? Все работы сделаны согласно проекта и разрешения. Мы затратили средства и несем убытки. Т.к. не можем открыть магазин. Подскажите что делать дальше? Ведь если бы изначально мы не получили разрешения на перевод в нежилое ничего и не делали бы. хотя самовольно жители построили балконы и ни кто на них не жалуется!

В другом городе, (в пределах своей республики, где я и проживаю) я хотел открыть агентство в многоквартирном доме, сделал все необходимые документы, проекты, схемы, все утверждено, подписано главным архитектором города, подписи всего дома имеются, вообще есть полный пакет документов, который собирается в соответствии со ст. 22, 23 ЖК РФ. Затем я написал заявлением в Исполком о переводе жилого помещения в нежилое помещение, в течение 45 дней мне отказали. Могу ли я отказ администрации (Исполкома), где мне отказали в переводе жилого помещения в нежилое, обжаловать в суд по месту своего жительства, а не ездить в суд по месту нахождения ответчика, потому как это для меня слишком накладно ездить в суд в другой город.

Заранее благодарю.

Куда обратиться с жалобой о незаконном переводе жилого помещения в нежилое помещение? Суть в том, что при перепланировки и переустройстве квартиры в нежилое помещение (магазин продовольственных товаров) с устройством входного узла не учтены согласия жильцов данного дома.

Помогите, пожалуйста, составить лист согласия жильцов на перевод жилого помещения в нежилое (строительство магазина из квартиры на первом этаже). Спасибо.

Совет депутатов Орехово-Борисово Северное (Москва) принял решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое, не дав при этом никаких мотивированных обоснований причин отказа. На просьбу о письменном предоставлении данных причин отказывает. Документы о переводе в порядке в соотв. Со ст.23 ЖК РФ. Что мне делать дальше? В какой суд обращаться и какие документы для этого нужны?

Какое большинство голосов (2/3 или более 50) нужно при голосовании собственников мкд для принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое?

Городская администрация приняла распоряжение о переводе жилого помещения в нежилое НА основании решения суда по обращению собственников. После обращения жителей дома судебное решение было отменено. Почему факт отмены судебного решения не является основанием для отмены решения городской администрации. (ответ администрации: Действующее законодательство не предоставляет возможности признание утратившим силу не нормативного правового акта, повлекшего за собой правовые последствия, субъектом принявшим такой не нормативный правовой акт.)

Наняли юриста для перевода жилого помещения в нежилое. По своей глупости не составили договор, деньги взял, а работу не сделал. Что-то можно предпринять для получения денег или бестолку?

Собственник квартиры №2 в нашем доме подделал 55 подписей жильцов и протокол общего собрания для получения перевода жилого помещения в нежилое и строительства крыльца. Обращались в прокуратуру, они переслали наше обращение в жилищную инспекцию, а те ответили, что это не их вопрос! Куда обратиться, чтобы признали подделку подписей и фальсификацию протокола собрания и что для этого нужно? СПАСИБО.

Какой юридически значимый факт будет доказательством оплаты тех или иных помещений общего пользования коммунальной квартиры., если есть распоряжение администрации, в котором указаны перевод жилых помещений в нежилые и другое распоряжение о переводе их обратно? А как был произведен рассчет долей общего имущества и какие помещения в него вошли в администрации не дают.

Переводил помещение из жилого в нежилой фонд. Собрали 2/3 подписей жильцов, обустроили отдельный вход через лоджию и уже получил свидетельство о собственности на нежилой. Так вот вопрос, если сосед соберется идти в суд по причине того, что не было согласие 100% собственников, какие варианты развития событий? (В проекте указанно что возведение лестницы как легкой вспомогательной конструкции не является реконструкцией).

Скажите пожалуйста, сколько процентов подписей надо собрать от собственнников дома для перевода из жилого помещения в нежилое, с обустройством отдельного входа. Не меняя площади помещения? Напишите пожалуйста, где, , в каком законе это прописано. Спасибо.

Я живу в многоквартирном доме на втором этаже. На первом этаже под моей квартитрой, собственник переводит жилое помещение в нежилое. С меня требуют согласие на перевод помещения в нежилое. Единожды дав согласие на перевод в нежелое помещение, более моего согласия спрашивать на открытие любых видов деятельности в этом помещении уже не будут?

Администрация МО г. Краснодар неправомерно (на мой взгляд) отказывает в оказании муниципальной услуги по перевододу жилого помещения в нежилое. После неоднократных обращений говорят: "Не согласны, подавайте на нас в суд..."

Остается только вспомнить крылатую фразу из известного фильма:"Да здравствует советский суд..."

А куда еще можно обратиться гражданину - в надежде на оказание реальной помощи в возникшей ситуации?

Перевожу жилое помещение в нежилое. Проектировщики говорят что по новым требованиям должна стоять входная дверь в офис со световой вставкой. Поясните пожалуйста, почему я не могу поставить просто двойную. Дверь.

Может ли администрация города выдать разрешение на перевод из жилого помещения в нежилое в шестнадцати квартирного доме без согласия соседей?

Хочу перевести жилое помещение в нежилое (собственник). Помимо документов указанных в ЖК РФ Статья 23., в администрации требуют согласие всех собственников дома на устройство перепланировки и строительство входа с улицы с крыльцом. Насколько это законно и каким законом подкреплено? Могу-ли я игнорировать это требование? Спасибо.

В доме есть собственники подвальных помещений.

Обязана ли я согласовать с ними перевод с перепланировкой (установить входную дверь с улицы) жилого помещения в нежилой? А если не все 100% собственников согласны на перевод?

Маме нужно было перевести жилое помещение в нежилое, при этом несовершеннолетнему брату нужно было предоставить долю равноценную той что была в этом доме. Она попросила меня сделать на него дарственную 1\2 доли в моем доме. Согласилась, как оказалось, не подумав о последствиях. Дом в нежилое не перевели, а мне сейчас ничего сделать с моим домом не представляется возможным. Приватизация земли только с участием в доле младшего брата, продажа так же с предоставлением ему либо доли в покупаемом помещении, либо с перечислением материальной компенсации на счет в банке. Подскажите, можно ли как-то расторгнуть договор или признать его недействительным?

После перевода, жилого в нежилую, смежный сосед продал квартиру, на этапе установки входной группы, он начал возмущаться. Как быть в данной ситуации. Постановление на перевод выдан в декабре 2021, сосед который был за прода квартиру, новый сосед владелец с февраля 2022.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! У меня куплена по ипотеки квартира изначально я знала, что беру ее под магазин. Банк дал согласие на перевод жилого в нежилое помещение. Выдал мне соответствующее соглашение. Документы все предоставила в администрацию, но мне пришел отказ на перевод ссылаясь на статьи жилищного кодекса. Мне посоветовали подать в суд и решить все в судебном порядке. Как мне правильно поступить?

Являюсь собственницей жилого помещения 48 кв. м. на 1 этаже. Занялась сбором подписей для перевода в нежилое (будущий магазин одежды). Одна из бабушек против, утверждает, что дому 34 года и при прорубании двери из оконного проема капитальная стена здания (наружная) рухнет, а за ней и весь дом. Какие можно привести доказательства (доводы специалистов надзорных органов, какие-то документы, экспертизы и прочее) чтобы доказать что дом не рухнет? В доме уже есть нежилые помещения и бабушка боится, что еще одного прорубания дверного проема из оконного проема стена не выдержит. Кого можно пригласить? Просто строитель, даже с большим стажем не подойдет, нужен специалист. Специалист такого уровня конечно не придет уговаривать безымянную бабулю, поэтому надо принести какие-то подтверждающие документы, что стена выдержит. Куда обратиться, какое весомое доказательство можно принести? Бабуля сама всю жизнь проработала в строительстве на управляющей должности.

Приобретаю нежилое помещение под медицинскую деятельность, у продавца из документов только выписка из ЕГРН где указано что помещение нежилое, так же договор купли-продажи от предыдущего владельца, всего за все историю существования помещения их было 6.Меня смущает что за все время существования помещения не сохранились документы о переводе помещения из жилого в нежилое, нет свидетельства из Юстиции до 2016 года оно же выдавалось, риелтор говорит документы утеряны,, в БТИ помещение значится как квартира. Вопрос-нужны ли мне данные данные документы или я спокойно могу совершить сделку через МФЦ и договором купли-продажи, не возникнут ли трудности в будущем с отсутствием данных документов о переводе в нежилое помещение. Повторюсь-в выписки из ЕГРН заказывал самостоятельно указано нежилое и кадастровый номер все есть, так же по другим параметрам помещение чистое. Заранее благодарен за ответ.

При переводе из жилого в нежилое, если с момента разрешения на перевод администрации города прошло более 6 месяцев могут ли оспорить протокол общего собрания жильцы в суде?

Можно ли оспорить протокол внеочередного общего собр собств жилых и нежилых помещений о переводе жп в неж п с дальнейшей реконструкцией? Есть подозрение, что он липовый, в нем указано, что 100 процентов все собственники за, но на самом деле это не так.

Сколько %% собственников в многоквартирном доме должны дать согласие на перепланировку для перевода жилого помещения в нежилое (квартира на 1-ом этаже, никто на прописан, один собственник)? Как оформить согласие собственников, и на каком этапе подаётся такой документ при переводе в нежилое? Возможно ли оспаривать несогласие собственников через суд?

Меня интересует следующе: при переводе жилого помещения в нежилое с отдельным входом в многоквартирном доме требуется ли 100 % подписей собственников квартир или это не обязательно? Может ли прокуратура отменить постановление органов местного самоуправления о согласовании перевода жилого помещения в нежилое, если поступили обращения несогласных с этим решением жильцов, и вообще если жильцы соседнего подъезда против того, чтобы в их доме располагался магазин?

Можно ли перевести жилую квартиру в многоквартирном доме, на первом этаже, в нежилое помещение, под салон красоты, без согласия одной квартиры, которая расположена в соседнем подъезде и не примыкает к нашей? Куда при этом нужно обращаться? И есть какой то ФЗ, регламентирующий это?

Купили нежилое помещение (переведено из жилого) в многоквартирном доме. Сделали перепланировку и ремонт своими силами, (без привлечения сторонних организация) под салон красоты. С Нужен ли теперь ввод в эксплуатацию? Если да то какие последовательные шаги.

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение