Передача имущества по договору купли продажи / Имущество - 599 советов адвокатов и юристов

ПОДПИСАЛИ договор купли продажи недвижемое имущества акт передачи, но не осуществлён переход собственности в росреестр. Кто несёт ответственности за сохранность недвижемости

Ваша квалифицированная помощь нужна в следующем: Составлен трехсторонний договор купли-продажи авто, стороны по договору 1-продавец 2-лицо, которому продавец доверил получение денег за авто 3-покупатель, который передал деньги за авто. Покупатель честно исполнил свою обязанность по оплате авто и передал деньги получателю по договору по акту. Получатель передал авто, документы покупателю. В договоре нет условия о том, что получатель должен передать деньги продавцу. И дальше случилось, что продавец требует расторжения сделки, возврата имущества своего, потому что получатель не передал ему деньги. Как быть покупателю, который все честно передал по трехстороннему договору? Что будет с машиной, если регистрация уже пройдена в ГИБДД по этому договору.

Управляющая компания в своём официально ответе утверждает, что сети уличного освещения являются собственностью жильцов дома, поэтому начисления ОДН по электроэнергии такие высокие. Какой документ можно запросить у УК в подтверждение этих слов? Акт приёма - передачи общедомовом имущества от застройщика к УК. В договорах купли продажи у граждан не содержатся сети уличного освещения как приобретенное имущество.

Вопрос таков: я банкрот - сейчас идет реализация, у меня нет и никогда не было имущества, но у моего бывшего мужа есть в собственности здание не жилое, куплено оно было за 5 лет до брака со мной, но зарегистрировано, через несколько месяцев после заклбчения брака по решению суда, при изначальной покупке был заключен нотариальный договор и акт передачи, теперь это здание хотят включить в реализацию как совместно нажитое и не поделенное при разводе - как доказать что здание мне никогда не принадлежало и бывают ли такие случаи что суд исключает такие объекты? На руках дкп нотариальный, акт передачи, так же выписка о покупке здания с открытого аукциона и выписка из банка что средства было внесены от лица бывшего мужа

Приобрёл по договору купли продажи дом с земельным участком. В ходе эксплуатации выявлены недостатки. Направил претензию продавцу с перечнем недостатков и просьбой устранить их. Продавец (ИП) отказал в устранении недостатков, мотивируя это тем, что "...приобретая дорогостоящее имущество, покупатели имели возможность пригласить специалиста-строителя для осмотра. Подписывая акт приёма-передачи дома без предварительного осмотра специалистом в области строительства, покупатели добровольно приняли решение о его принятии, тем самым осуществив принадлежащее им право по своему усмотрению путём избрания определённого варианта поведения (п.1 ст.9 ГК РФ). Как мне добиться устранения выявленных в ходе эксплуатации недостатков?

Обращаюсь к Вам со следующим вопросом. Юридическое лицо продает объект недвижимости. Неотъемлемой частью договора купли-продажи является акт приема-передачи имущества. Кто, как правило, является подписантом указанного акта? Юридическим лицом создается рабочая комиссия по передаче объекта недвижимости. Правомочна ли созданная рабочая комиссия быть подписантом или же, все-таки, одно, уполномоченное руководителем лицо, либо сам руководитель?

Приобрел движимое имущество (автомобиль) на торгах по банкротству. Сразу же подписал ДКП и оплатил полную стоимость.

Для передачи имущества конкурсный управляющий сказал звонить должнику (автомобиль у него на хранении). На звонки должник не отвечает, КУ на эл письма не отвечает, по телефону кормит завтраками.

В ДКП сроки по передачи имущества не отражены (только срок оплаты с моей стороны - 30 дней).

Как быть в такой ситуации? Можно ли повлиять на КУ или самого должника?

Оплатили товар снегоход в магазине, начали его в магазине заводить, он загорелся, и не заводился, продавец сказал мы закрываемся приходите завтра, договор купли продажи и акт передачи имущества не делали. А на утро ещё оказалось что продавец нас обманул и на снегоходе стояла совершенно не та подвеска о которой он говорил и что надо было нам, мы отказались забирать товар, но нам отказали возвращать деньги, как вернуть деньги?

Имущественный вычет.

Супругами в браке приобретался посое 1 января 2014 жилой дом и земельный участок. Все документы были оформлены на супругу. В 2021 году супруги развелись, имущество не делили, договорились сами между собой. Бывшей супругой был использован имущественный вычет на 260 тысяч в отношении другого объекта недвижимости. Вопрос: могу ли я воспользоваться своим правом на имущественный вычет в отношении земли и дома в размере 2 млн рублей (260 тыс), ввиду того, что первоначально недвижимость приобреталась в браке м считалась, как совместно нажитой? Так же у меня нет соглашения о распределении вычета между супругами, тк бывшая супруга умерла, а вычетом я догадался воспользоваться только сейчас. Из документов у меня имеется первоначальный договор купли продажи, расписка о передаче средств продавцу, свидетельство о браке, свидетельство о разводе, свидетельство о смерти супруги. Ранее за вычетом я никогда не обращался.

Если продавеу передал имущество по ДКП но акт приёма передви не подписал, деньги не забрал. Считаеися ли что договр исполнен сторонами? Покупатель готов передать и деньги и акт подписать но продавеу на контакт не выходит. Как тракотовать такую сделку? Исполнена / не исполнена? Может ли продавец в этом случае продать имущество другому покупателю?

Акт приёма - передачи недвижимого имущества, надо ли прописывать доли в Акте, если квартира покупается в долях.

Продавцы продают квартиру (тоже в долях), Покупатели принимают квартиру в долях, надо ли в Акте приёма - передачи отображать доли Покупателей.

Также интересует момент, если в дкп указан срок передачи квартиры в течение 5 (пяти) дней после гос регистрации перехода прав, а фактически стороны передают/принимают квартиру позже указанных сроков, то надо ли подстраховаться и прописать в Акте, что стороны не имеют взаимных претензий относительно даты и времени подписания Акта (передачи квартиры).

И еще дополнительный вопрос, подросткам требуется письменное согласие от родителей (квартира принадлежит совершеннолетнему лицу и его дочери/сыну лет 15), чтобы совершить сделку, будет ли косвенно считаться подпись родителя в Акте или ДКП тем самым согласием.

Могу ли я оспорить договор купли-продажи квартиры. Продавец является мне родной тётей. Перед смертью написала на меня завещание. Передачи денег по её словам не было.

Кого писать ответчиком в исковом заявлении в суд? Судовладелец не ставит на учёт, ГИМС не снимает с учёта, налоговая взимает с меня налог с имущества, которое мне не принадлежит. 24.09.2023 г произвел передачу прав собственности маломерного судна с оформлением письменного договора купли-продажи Новый судовладелец В ГИМС по месту жительства на учёт не ставит. ГИМС ссылаясь на приказ МЧС №777; «автоматически судно снимается с учёта только когда будет поставлено на учёт новым судовладельцем в течении одного месяца с момента перехода прав собственности». Новый судовладелец на учёт не ставит несмотря на то что месяц давно прошёл и периодические мои уговоры. Помогите я пенсионер, инвалид.

24.09.2023 г произвел передачу прав собственности маломерного судна с оформлением письменного договора купли-продажи Новый судовладелец В ГИМС по месту жительства на учёт не ставит. ГИМС ссылаясь на приказ МЧС №777; «автоматически судно снимается с учёта только когда будет поставлено на учёт новым судовладельцем в течении одного месяца с момента перехода прав собственности». Новый судовладелец на учёт не ставит несмотря на то что месяц давно прошёл и периодические мои уговоры. Кто будет ответчиком? Судовладелец не ставит на учёт, ГИМС не снимает с учёта, налоговая взимает с меня налог с имущества, которое мне не принадлежит. Помогите я пенсионер, инвалид.

При продаже доли в жилом доме продавец передал покупателю имущество то есть ключи, доступ в помещения, покупатель стал оплачивать коммунальные услуги по счётчику, однако акт приёма передачи между сторонами не был подписан, хотя является условием ДКП долей. Может ли покупатель предъявить претензии по возврату преданной доли на основании отсутствующего Акта как условия договора? По моему мнению не может повлиять, так как Акт нужен не покупателю а продавцу и показывает переход ответственности за имущество от продавца к покупателю. Но если фактическая передача имущества уже состоялась и стороны этого не отрицают то никакие акты не нужны.

В ранее обсужденном с продавцом договоре купли-продажи квартиры по ипотеке с неотделимыми улучшениями. Стоимость квартиры 8000000 р., улучшений 12 000 000 р. Была договоренность указать пункт, в котором указывается, «Оставшаяся часть кредитных представляется Покупателю ПАО Сбербанк (далее «Банк») по Кредитному договору, на неотделимые улучшения недвижимого имущества.», сейчас он хочет это удалить. Какие существуют риски?

По разделу имущества бывший муж просит половину платежей за мою ипотеку, которая приобреталась до брака, но в период брака мы с братом составили предварительный договор купли-продажи, по которому он выплачивает мне каждый месяц сумму, тем самым выкупая квартиру, можно ли на суде предоставить этот договор с графиком платежей как подтверждение факта передачи денег от брата?

Приобрёл долю в квартире на торгах по банкротству (1/7). Имеется договор купли-продажи и акт приёма-передачи имущества. Не могу зарегистрировать право собственности, т.к. отчуждение доли должно оформляться исключительно через нотариуса, который должен связаться с остальными сособственниками, местонахождение которых неизвестно. За запросы каждому сособственнику нотариусу должны выплатить 6000+ рублей за каждого, а их 6 человек. Конкурсный управляющий заявляет что в конкурсной массе таких денег нет и советует обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности. На сайте объявлений обнаружил что лицо, признанное банкротом продаёт долю, которую я выкупил на торгах. Что мне делать и кого признать ответчиком в случае подачи иска?

Как оценивается автомобиль при разводе, если был куплен на средства матери жены (500 тысяч) и матери мужа (150 тысяч) в 2014 году. Муж предъявляет иск на половину стоимости машины, обосновывая тем, что не было договора дарения матери - дочери, но есть договор продажи квартиры тёщей от 27 марта 2014 и договор купли автомобиля от 05 апреля 2014 и есть свидетель передачи денег.

При этом цену авто указывает рыночную, которая составляет 670 000, плюс удорожание на шины и диски, которые меняли в 2018 году.

А автомобилю уже 10 лет.

Как правильно передать имущество находящееся в купленном мной помещении, я купила СТО с всем оборудованием, но в договоре купли-продажи указано просто помещение, регистрация права уже прошла, как правильно указать что мне еще было передано все оборудование, можно ли составить акт и в нем это указать?

Парнем и его бывшей женой в 2013 году была взята квартира в ипотеку, будучи в браке (доли собственности 50/50, соответственно). До развода платили пополам (развелись в 2016). После развода раздела имущества не было. Ипотеку он выплатил летом 2023 года. Сейчас она хочет передать ему свою долю. В 2017 году она получила от него денежные средства, потраченные ей на оплату ипотеки. Как юридически правильно ей передать ему свою долю? Как можно составить договор купли-продажи, если денежные средства она получила 6 лет назад

Проведены торги при наличии судебного определения о запрете проведения торгов.

Приставом было вынесено постановление о передаче имущества (квартиры) на реализацию. На данный момент Должником это отпаривается в суде. В процессе было вынесено определение о применении мер предварительной защиты в рамках адм иска и приостановлении процесса реализации квартиры на торгах. Копия определения была вручена приставам, но в этот же день были торги по квартире. Данные торги противоречат определению суда. Протокол торгов есть. Договора купли-продажи еще нет. Кому и куда, мне как должнику можно подать заявление о признании торгов недействительными? И в каком виде должно быть заявление? Подскажите, пожалуйста.

Вопрос по разделу имущества. Спорное имущество: автомобиль. Куплен (согласно ДКП) 11.05.2016 года на денежные средства моего отца за наличные средства. Автомобиль передан мне согласно акту приема-передачи 11.05.2016. Документы (акт и ДКП) оформлены на меня, но фактически автомобиль был передан моему отцу.

14.05.2016 в день регистрации брака автомобиль 'подарен' моим отцом "молодым" , что зафиксировано на свадебном видео + возможны свидетельские показания. Перспективы оспорить право собственности на данный автомобиль в 2023 году с учетом вышеуказанных обстоятельств. У супруги в рамках раздела имущества? У отца в рамках отдельного иска об оспаривании права собственности или оспаривания сделки?

Отношения с отцом негативные. Договор дарения отсутствует. Документ, подтверждающий передачу денег, отсутствует.

У наследодателя есть родной сын (от первого брака) и вторая жена.

Вторая жена, с целью уменьшения доли имущества его сына (для последующей передачи этой доли племяннице умершего (проживающей в наследственном имуществе и уже имеющей там свою долю) открыла наследственное дело. Сын на наследство не претендует (письменного отказа нет - просто не заявляет о себе).

Какие есть менее финансово затратные варианты отдать имущество племяннице? Вступить в наследство (заплатив % нотариусу) и потом оформить договор купли продажи (с необлагаемой стоимость).

Или она может сейчас заявить отказ от имущества, а племянница заявить о себе - срок позволяет (как третья очередь) и принять наследство по причине отсутствия иных претендентов?

Поиск оптимальных вариантов.

Есть квартира в РФ, деньги уплачены со счета Гражданина РФ (есть чек), а в собственность вступил гражданин Украины (по просьбе гр. РФ). Была доверенность на продажу квартиры, но не успели, и ввели счет типа С. Какие варианты передачи имущества без денежных средств и больших налогов? Так как это не его были деньги, и он их получить и не должен. Поэтому сам договор купли-продажи не подходит, но и по дарственной получается большой налог, т.к. не близкий родственник. Гр. Украины не имеет претензий не к имуществу, не к гр. РФ. Он на все согласен, лишь бы с него сняли ответственность. Через суд?!