Передача квартиры во временное пользование

Краткое содержание:

Советы юристов

Вопрос №11153248

Нужно ли в нотариусе заверять договор передачи квартиры во временное безвозмездное пользование.

Вопрос №11153164

Надо ли по закону заверять в нотариусе договор передачи квартиры во временное безвозмездное пользование?

Вопрос №9859152

Судебные приставы в квартире должника могут везде обыскивать? А,если мебель куплена не должником и есть документы, а также для работы во временное пользование передана оргтехника, есть акт передачи, арестовать могут?

Вопрос №4711838

Акт приема передачи квартиры во временное пользование по предварительному договору купли-продажи с полной оплатой, опасно ли это?

Вопрос №18320374

Имеет ли пристав описывать в квартире имущество:

1. квартира находится в ипотеке

2. вся бытовая техника передана мне во временное пользование товарищем по договору нотариально не заверенным?

Вопрос №10426598

Как правильно написать расписку о передаче во временное пользование квартиры до составления договора купли-продажи на средства материнского капитала.

Вопрос №69563

Когда сдается квартира гражданину по договору найма жилого помещения, обязательно ли составление и подписание сторонами договора акта передачи квартиры во временное владение и пользование, или нет, достаточно вышеназванного договора? Спасибо.

Вопрос №11153266

Нужно ли заверять в нотариусе договор передачи квартиры во временное безвозмездное владение и пользование или достаточно подписи обоих сторон договора, или необходимы свидетели.

Вопрос №944087

Я являюсь единственным собственником квартиры. Супруга и несовершеннолетний ребенок (11 лет) проживают отдельно (без оформления развода) и в квартире не зарегистрированы. Хочу завещать квартиру ребенку, ограничив при этом право супруги распоряжаться квартирой в качестве опекуна (запретить пользование, отчуждение, передачу во временное пользование и т.д.). Каким образом это может быть организовано? Через исполнителя завещания? Каковы шансы супруги в случае оспаривания подобного волеизъявления?


Спасибо!


Вопрос №3550006

Как правильно составить Документ о передаче во временное пользование имущества (бытовая техника, телевизор, компьютер и т.п.) на тот случай, если придет судебный пристав описывать имущество за долги? Может ли в таком случае имущество передавать мне во временное пользование моя дочь (27 лет, в браке, живет с нами в квартире, приватизированной в равных долях на 4 человек) или зять, который тоже живет у нас, но без прописки на нашей площади. Или лучше, чтобы имущество передавала мне во временное пользование моя подруга?

Вопрос №3008043

Недавно я арендовала квартиру для жилья по договору аренды (найма). В данной квартире ничего кроме кухонного гарнитура в наличии не было (об этом составлен акт передачи имущества хозяина квартиры мне во временное пользование). Сегодня пришли коллекторы и сказали что хозяин квартиры должен банку некую сумму, и что сегодня придет пристав описывать имущество. Но хозяйского в данной квартире ничего кроме гарнитура нет! Могут ли они описать мое имущество? Имею ли я право не впускать приставов в арендуемую мною квартиру? И что делать если они все же захотят забрать мое имущество?

Заранее спасибо!

Вопрос №13875958

В квартире 4 собственника. 1 и 2 подали в суд для определения порядка пользования. При том, что у 2 ого собственника нет намерения проживать в квартире, а делает это в помощь 1 му собственнику, чтобы отсудить больше кв.м., передавая временно права пользования 1 му собственнику. Должна ли быть такая "передача" документально оформлена или достаточно устного "сговора"? Законно ли это? И примет ли суд во внимание такие обстоятельства?

Вопрос №1237409

До замужества и рождения ребенка я была прописана в квартире отца (квартира не приватизирована). После рождения сыны мы со свекровью заключили договор о передачи квартиры во временное пользование на основании которого я и мой новорожденный сын были прописаны в квартире свекрови полученной ей в наследство от матери (квартира приватизирована). Ее сын, мой муж, в квартире прописан не был. Сейчас я подаю на развод и свекровь хочет расторгнуть договор, прописав там моего мужа и выписав меня (ребенок (5 лет) останется прописан). Куда в случае расторжения договора меня выпишут, если отец откажется прописать меня обратно?

Заранее благодарю за ответ.

₽ VIP
Вопрос №4682798

Я начала покупать квартиру в ипотеку в конце 2013 года, в декабре перевела на счет продавца основную сумму. Получила акт-приема передачи жилья во временное пользование и заключила предварительный договор купли продажи. В феврале 2014 банк перевел оставшуюся сумму на счет продавца. Так же в феврале был заключен основной договор купли продажи и получено свидетельство о регистрации прав собственности на квартиру. Могу ли я подать декларацию 3 ндфл за 2013 год на получение имущественного вычета, или такое право у меня есть только с 2014 года.

Вопрос №4318381

Истребование протокола общего собрания многоквартирного дома. Собственники помещений многоквартирного дома в Москве провели общее собрание собственников квартир приняли решение о передаче части общедомового имущества во временное пользование одному из собственников квартиры в этом доме. Собственники, не принявшие участие в собрании хотят ознакомиться с оригиналами документов собрания (уведомления о собрании, протокол, решения, уведомления о решениях). Какой орган уполномочен истребовать указанный протокол и документы для ознакомления в условиях, когда при доме нет Совета Дома, а определенный собранием собственник не предоставляет документы под предлогом того, что они переданы в инстанцию для решения вопроса о переводе его собственности в нежилой фонд.

Вопрос №9764458

Дом официально не сдан, юридически будет сдаваться летом и соответственно получать свидетельство летом. Застройщик предлагает приехать на приемку квартиры в феврале, передадут ключи и можно пользоваться и жить в квартире, подписав доп. соглашение о передачи квартиры как во временное пользование до официальной сдачи дома. Стоит ли идти на этот шаг или дождаться все таки официальной сдачи дома? Правомерно ли поступает застройщик? Ведь расходы по коммуналки после приема мы берем уже на себя после подписания. А если не дай бог какой аварийный случай, кто в этом случае будет отвечать? Ведь фактически нет еще УК. И если подпишешь доп. соглашение неустойку уже нельзя будет взыскать по ДДУ за просроченный срок сдачи дома? Какая то непонятная замануха.

Вопрос №2705456

Моему отцу, работающему на заводе в г. Люберцы, в 1996 году предоставили жилплощадь во временное пользование. Дом в то время находился в ведении завода, но расположен на территории г. Москва. Отец был прописан в другой квартире (принадлежавшей мне на правах собственника).

В 2010-2011 гг. Завод передал дом в ведение г. Москва.

В ноябре 2011 года мой отец умер.

Есть ли мне, как прямому наследнику, смысл подавать в суд о признании права собственности на жилплощадь, в силу приобретательной давности, если предположить, что при передаче дома статус служебного жилья был изменён.

Вопрос №4054897

Очень нужна помощь, а именно подсказать следующий шаг действий. Имеется многоквартирный дом Барак с износом 65% на 1999 год. На данный момент нет собственника (балансодержатель). Получили квартиру во временное пользование в 1988 году (в ней прописаны, как по общежитию), стояли в очередь на жильё от предприятия, но предприятие ликвидировалось и квартиру так и не получили (в 1999 году предлагали приватизировать квартиры (мы отказались), так как из-за состояния дома не могли передать его в муниципальную собственность). Передача не состоялась, документы до конца не были оформлены. Документов на квартиру никаких нет (вообще никаких). Сейчас за найм жилья никому не платим, дом на балансе ни у кого не стоит. Платим только коммунальные услуги. Как узаконить свои права, получить документы на квартиру (ордер или ещё что-то), боимся что могут выселить в любой момент или он развалится и мы останемся на улице. Спасибо.

Вопрос №1461881

Куплена комната в коммуналке, договор калькирован с договора предыдущего собственника от 96 года, формулировка: приобретение доли 45/100, в том числе комнаты 16.8 м. кв, в квартире коммунального заселения. В свид о рег. - доля в праве собственности на квартиру, общая долевая собственность.


На этом основании в паспортном столе отказывают в праве рег. истрировать на своей площади родственника без согласия соседей.


Однако

http://forum.garant.ru/read.php?7,1622479 приватизация жилых помещений в коммунальных квартирах осуществляется путем передачи гражданину доли в праве собственности на всю квартиру, соразмерной площади занимаемой им части квартиры, с закреплением в пользовании гражданина занимаемой им комнаты (комнат). (НАШ СЛУЧАЙ)


Таким образом, в коммунальных квартирах действует режим общей долевой собственности с определением такого порядка пользования общим имуществом, при котором каждому из собственников выделена в самостоятельное пользование часть жилых помещений квартиры, правом пользования которой остальные проживающие не обладают.


Назначение жилого помещения определено пунктом 2 ст. 288 ГК РФ, где указано, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Этим пунктом предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.


Частью 2 ст. 30 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.


Ограничений, связанных с необходимостью получения согласия соседей на передачу жилого помещения в коммунальной квартире в пользование других лиц, действующим законодательством не предусмотрено.


!


Таким образом, я приобрела не абстрактную невыделенную долю, на что напирают в пасп. Столе, а вполне себе выделенную комнату, и это отнюдь не прецедент - все коммуналки оформляются так. Я хозяйка В ТОМ ЧИСЛЕ своей собственной комнаты, а не размазанной по пространству 45/100 й доли. А хозяин по закону не должен спрашивать разрешения соседей при передаче права собственности (читай временной рег. истрации) третьим лицам, в случае, если права сособственников квартиры не нарушены.


А права, конечно же, ничьи не нарушаются, хотя, как правильно замечено, ни один житель коммуналки не будет ЗА, о чем бы ни шла речь. Поэтому я даже пытаться не буду никаких согласий-разрешений добиваться по ряду причин, а буду, опираясь на существующую судебную практику, описанную по ссылке на форуме гаранта, добиться предоставления мне законного права на собственной выделенной жилплощади рег. истрировать кого хочу.


Помогите, пожалуйста, точнее сформулировать законные основания, ужасный разброд и километровые дебаты по каждому подобному вопросу, мне необходимо зарег. Истрировать родственника в обход соседей и только так (один из соседей пропал, его местонахождение неизвестно, только письма и квитанции сыплются в ящик; как-то раз даже по знакомству милицию на поиск заряжали и тоже так и не нашли).

Вопрос №13499415

Я обязался по договору финансовой аренды купить в собственность указанную знакомым А. квартиру у определенного им же продавца и предоставить знакомому А. эту квартиру за плату во временное владение и пользование в коммерческих целях. В договоре мы как стороны указали, что квартира должна быть куплена в течение 3-х месяцев со дня подписания договора и передана в аренду сроком на 5 лет. Но даже через шесть месяцев квартира мною так и не была куплена. Через 9 мес. после подписания договора между мной и А., эту квар¬тиру для него купил другой предприниматель, с ко¬вторым А. заключил такой же договор. И этот А. в суде потребовал от меня расторжения договора финансовой аренды заключенной с ним и возместить ему убытков. У меня были подготовлены все документы для купли-про¬даже квартиры, но другой человек опередил меня, и заплатил за квартиру дороже, а за это в ответе должен быть сторона вторая заключенного со мной договора (т.е. А.), так как эта квартира была куплена для него. И тут есть такие вопросы: вправе ли был от меня А. требовать расторжения договора финансовой аренды и возместить убытков? Вправе ли вторая сторона т.е. А. была заключить договор финансовой аренды с другим лицом до расторжения такого же договора со мной, и еще что суд решит, он мои вывод поддержит?

Вопрос №511582

Требуется консультация (правовая поддержка) по теме аренды.

Ситуация следующая: с Арендодателем в июне 2007 был заключен договор аренды через агентство недвижимости (представитель Агентства присутствовал при заключении, на бланках договоров есть его подпись и печать Агентства; также в Агентстве меня уверили, что в случае необходимости он готов явиться в суд). Вчера, Арендодатель в устной форме меня уведомил о досрочном расторжении договора: необходимо освободить квартиру к 1 февраля. В договоре прописано, что "Наймодатель в период действия договора обязуется не отчуждать или не предоставлять во временное пользование данное помещение", однако не установлена его ответственность в данном случае.

Сложившиеся по указанному поводу конфликтные отношения с Арендодателем, вряд ли позволят получить от него в письменной форме уведомление о расторжении договора (что указано в качестве условия в одном из пунктов).

Добавлю, что передача ежемесячных платежей производилась без расписок.

₽ VIP
Вопрос №4731351

При вселении в однокомнатную квартиру с наймодателем был заключен договор сроком на 6 месяцев. Договор нигде не регистрировался, все происходило в присутствии риелтора на стандартном бланке. Были внесены данные сторон, порядок выплат и составлен акт передачи имущества во временное пользование с указанием расценок в случае порчи. После того, как оговоренный срок прошел, договор не продлевался, на сегодняшний день он просрочен примерно месяца на три. Отношения с хозяином жилья изрядно испортились в связи с постоянными неисправностями сантехники. Обоюдно было принято решении о прекращении найма. В процессе моего проживания, в квартире треснул стеклопакет (видимо, вина оконной компании) и было по неосторожности разбито стекло в межкомнатной двери. Так как человек ведет себя откровенно по хамски, возникло желание поступить ответным образом. Могу я при выселении оплатить только коммунальные услуги по счетчикам и оставить ключи в почтовом ящике? (Без возможного возмещения ущерба, или самостоятельного устранения) Что в таком случае может предпринять наймодатель?

Вопрос №9527387

[quote u=Народное информационное агентство новостей (НИССАН) msg_date=17.02.2015 в 16:19 msg=323192]Следует обратить внимание, что в настоящее время налоговые органы усиливают контроль за лицами, которые сдают жилые помещения во временное пользование и не уплачивающих налог. К борьбе с «теневой» арендой налоговыми органами были привлечены подразделения полиции, управляющие компании, товарищества собственников жилья. Кроме того, налоговые органы могут обращаться с запросами в Росреестр, где в обязательном порядке проходят регистрацию долгосрочные договора аренды и найма. Также могут быть направлены запросы в энергоснабжающие организации с целью выяснить, нет ли высоких платежей за электричество в квартирах, в которых никто не прописан. Если таковые есть, то это может послужить основание для проверки налогового органа.[/quote] а как доказать факт аренды и получения дохода, если квартира сдана в аренду без договора и расписок в передаче денег? Квартиросъемщики говорят, что родственники, например...

Вопрос №6642447

У меня такой вопрос: Мы собираемся снять квартиру, собственницы жилья нет, она переехала в другой город, ее представитель отец у него есть доверенность на право распоряжаться, сдавать и т.д. квартиру нотариально заверенная, и все документы удостоверяющие что она его дочь и она собственница. Как и где в договоре найма жилого помещения должно быть прописано что мы ее снимаем не у собственницы а у отца по доверенности? Она нам скинула на почту договор но там нет ни слова про доверенность:

1.1. Наймодатель передает Нанимателю и указанным ниже лицам:

жилое помещение, представляющее собой: Квартиру, расположенную по адресу: Россия, г., ул., д.___кв., состоящее из: ___ комнат, общей площадью – кв.м., жилой площадью – кв.м., кухня - ___ кв.м., (далее - Объект) во временное возмездное владение и пользование только для проживания указанных лиц.

1.2. Характеристика Объекта на момент его передачи НАНИМАТЕЛЮ указывается в Приложении № 1 к Договору - Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. Объект принадлежит гр. (Ф.И.О.): на праве собственности

на основании (документ о праве)

1.4. Срок найма указанного помещения устанавливается с «___» 201_ г. по «___» 201_ г.

Вопрос №11774384

Я, Шишкин Геннадий Федорович 1955 года рождения. Более 7 лет назад с 17 марта 2009 переехал с семьей в город Зима Иркутской области по приглашению главного врача "Минской городской больницы", для работы в качестве заведующего родильным отделением. Мне была предоставлена квартира, которую я могу приватизировать по истечении семилетнего срока. 1 сентября 2009 года был прописан с женой и дочерью в данной квартире. Спустя год 13 мая 2010 г. со мной был заключен Договор коммерческого найма с Муниципальным учреждением здравоохранения "Минская городская больница" в, котором в пункте 2 излагалось следующее: "Квартира предоставляется Нанимателю во временное пользование в период трудовой деятельности в должности врача акушера-гинеколога заведующего родильным отделением на срок 7 лет с 17.03.2009 по 17.03.2016. В течении 7 лет квартира является служебной. По истечении 7 лет Наниматель имеет право обратиться в Минское городское муниципальное образование для заключения Договора социального найма с правом дальнейшей приватизации данной квартиры." Этим же числом т.е. 13 мая 2010 был заключен еще один Договор коммерческого найма с Администрацией городского округа Раменского муниципального образования. В котором в пункте 7 части 7.3 говорится следующее: " Жилая площадь в данной квартире не подлежит приватизации, обмену, разделу, бронированию, передачи пользования третьим лицам." На момент подписания этих договоров я со своей семьей уже год проживал и работал в г. Зима, обратного пути не было. Проведен в предоставленной квартире ремонт (замена окон, дверей, сантехники, полов, встроенная мебель и т.д.). По истечении семилетнего срока, я обратился в администрацию города к мэру, с просьбой о приватизации квартиры. Мэр дал согласие на приватизацию при предоставлении документов. Мной были собраны все необходимые документы и переданы в соответствующий отдел для рассмотрения на жилищной комиссии. Которая в свою очередь решила, что я не подхожу по социальному статусу нуждающегося в жилье на основании ст.49, и 51 Жилищного кодекса РФ, Законом Иркутской области от 17.12.2008 г. N125-03 «О порядке признания граждан малоимущими, порядке определения размера дохода, приходящего на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях предоставления гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в Иркутской области». И что поставить меня на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма не представляется возможным. В течение 7 лет я честно и добросовестно выполнял работу врача акушера-гинеколога и заведующего родильным отделением. Тем не менее те специалисты которые были приняты на работу в нашу больницу передо мной полученные квартиры приватизировали. Когда администрация больницы и город нуждался в специалистах мне предлагали любые условия на которых я мог бы работать (в частности в приватизации квартиры по истечении 7 лет работы в г. Зима). Я честно и добросовестно отработал в качестве заведующего родильным отделением Минской городской больницы и продолжаю работать по настоящее время. На данный момент я являюсь пенсионером по возрасту и не могу самостоятельно обеспечить себя и семью другим жильем. А со стороны Администрации ЗИМОЙ условия договора не исполняются. Что мне делать и куда обращаться по данному вопросу? Подскажите, пожалуйста в какой суд мне обращаться?

Вопрос №10087589

У нашего многоквартирного дома (дом сдан несколько лет назад) есть придомовая территория, но часть этой территории застройщик ни как не облагородил (там бурьян и т.д.) еще и закрыл забором что не пройти на эту территорию.


Сделал это застройщик по видимому преднамеренно, т.к. у застройщика рядом есть еще земля и застройщик сейчас хочет построить там дом.


Сейчас застройщику не хватает земли что рядом для стройки дома и они собираются провести собрание Собственников что бы передать во временное пользование им участок земли что принадлежит нам (которые не благоустроенный за забором) для целей складирования материалов.


Вопросы:

1) Должны ли были благоустроить всю нашу территорию при сдаче дома?

Какие документы нужно запросить что бы понять что должно было быть благоустроено на этой территории при сдаче?


2) Говорят что если собрании 2/3 от собравшихся проголосуют за передачу территории, то тогда решение будет принято?

Действительно достаточно только именно 2/3 от собравшихся (придут та не все на собрание), а можно сделать, например, заочное голосование? .


Суть еще в том что застройщик говорит что старую квартиру в нашем доме можно будет с минимальной доплатой обменять на квартиру в новом доме - получается что у части людей будет кровная заинтересованность.


3) Застройщик и председатель говорят что если на собрании откажем, то застройщик через суд наложит сервитут на эту территорию и заберет ее на время стройки все равно. Неужели так просто можно наложить сервитут?


Вопрос №13359689

Меня зовут Гончарова Лилия Михайловна, я пенсионерка.

10 февраля 2017 года я заключила с гр. РФ Мощенковой Александрой Николаевной, зарегистрированной по адресу: город Брянск, ул. Надежды, дом 8 (паспорт 15 12 011417 выдан 18.02.2012 года код подразделения 320-001) договор найма жилого помещения. На основании этого договора я передала Мощенковой А.Н. во временное пользование за плату трехкомнатную квартиру по адресу: Москва, наб. Нагатинская, д.12, корп.3, кв.183. Плата за найм квартиры в договоре была установлена в размере 40000 (Сорок тысяч) рублей. Оплата за февраль, март, апрель, май, июнь оплачивалась мне на пластиковую карту Сбербанка. Оплата за июль и август мне не поступила. Никто ко мне с предложением досрочно расторгнуть договор найма не обращался. По телефону Мощенкова А.Н сказала, что она выехала из квартиры. В это время была в другом городе. После приезда в Москву я направила Мощенковой А.Н телеграмму, а в конце сентября я составила односторонний акт о приеме квартиры. Таким образом Мощенкова А.Н. в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора найма.

У меня есть желание обратиться с иском суд о взыскании платы за найм за июль, август и сентябрь. Гр. РФ Мощенкова А.Н. номинально зарегистрирована в Брянске на ул. Надежды, дом 8, но фактически постоянно проживает в Москве и работает в Мосгортрансе.

Прошу Вас сообщить:

Правильно ли я понимаю, что обращаться с таким иском я могу в суд по месту регистрации ответчика (есть ли у меня основания обращаться с таким иском в московский суд).

Какова будет государственная пошлина при иске 120000-130000 рублей.

Сколько будут стоить Выши услуги.

Можно ли оплачивать вашу работу по этапам.

Готовы ли Вы предоставить мне скидку с учетом того, что я пенсионерка.

Каковы сроки рассмотрения иска в Брянском суде, каковы сроки вынесения заочного решения, каковы сроки получения исполнительного листа.


С уважением, Л.М. Гончарова.

Вопрос №12641051

В войсках с октября 1999 г. Служила в г. Москва. В 2002 г. семье было выделено решением жилкомиссии жильё находящееся на балансе в/ч на праве оперативного управления, расположенное в московской области. Никаких документов, актов, договоров регулирующих право пользования не оформлялось. В 2009 г. было предложено служебное жильё в пос. Усово-тупик, Московской области, от которого я отказалась, т.к до места службы дальше добираться. В 2013 году было предложено повторно служебное жильё в г. Химки, Московской обл. Снова отказалась, т.к. являясь многодетной мамой (имея определённые льготы по г. Москве) ждала обеспечения жильём в г. Москве. За это решение меня решением ЖК исключили из очереди нуждающихся. Обратилась в прокуратуру. Там признали решение ЖК неправомерным и обязали восстановить в очереди, что и было сделано. В 2015 году приняла решение уволиться по достижению предельного возраста, причём просила уволить после обеспечения жильём по последнему месту службы в г. Москве. Жильё выделили. Во время осмотра с моей стороны были выявлены и заявлены недостатки по качеству выполненных работ (нарушение СНИП по внутренней отделке). Акт приёма-передачи от 30.05.16 г. с перечисленными недостатками в одном экземпляре забрали представители ХОЗУ, не оставив мне ни одного экземпляра (я успела только сфотографировать этот документ). Позже эти представители заявили, что я отказалась от подписания. Этот факт интерпретировали, как отказ от квартиры и ЖК вывела меня на субсидию, после чего я была незамедлительно 07.07.2016 г. уволена с военной службы. Я обратилась в суд. В суде были рассмотрены все доводы, судья предложил вновь обратиться в ЖК с просьбой о переводе с субсидии на жильё в натуральном виде, что я и сделала в зале суда. Мне предоставили ту же квартиру, с теми же недостатками. Только уже дали возможность отразить во всех экземплярах акта приёма-передачи от 21.11.2016 г. все имеющиеся недостатки. На моё исковое требование признать неправомерность увольнения без обеспечения жильём по последнему месту службы в г. Москва мне отказали, объяснив, что я жильём обеспечена и в прошлом дважды отказалась от предлагаемого. Но при этом суд не учёл, что жильё, в котором мы временно проживали статуса никакого не имело и всё предлагаемое жильё расположено в Московской области. По факту на момент увольнения 07.07.2016 моё жилищное право было не реализовано, с учёта нуждающихся меня и членов моей семьи сняли уже после подписания акта приёма-передачи 24.11.2016 г. Подала апелляцию в окружной военный суд, но и там отказали в моих требованиях. Планирую подать апелляцию в Президиум окружного военного суда, с последующим обращением в Верховный суд. Но не уверенна в своей правоте. Помогите, пожалуйста, разобраться и определиться: есть ли смысл бороться дальше. Спасибо.

Вопрос №520560

Постараюсь поподробнее, но если честно, начинаю сходить с ума от всего услышанного.


1. В 1995 году выдано Свидетельство о праве на наследство по закону от нотариуса, где указано, что человеку принадлежит 1/3. Квартира однокомнатная. Остальные 2/3 принадлежат несовершеннолетнему.

2. Мы как-то про него забыли, а сейчас поняли, что надо регистрировать его. 2/3 принадлежит не нам. И тут начался ступор:

дело в том, что данную долю человек перед продажей (о ст.250 ГК РФ в курсе) хочет подарить своей дочери.

Пришел в УФРС, а мне говорят: сразу зарегистрировать это св-во и переход права к другому человеку (по договору дарения) нельзя. Нужно сначала зарегистрировать право (1 мес.) и потом еще мес. яц - переход права (дарение).

2 человека уверяют меня, что можно сделать и сразу, что права УЖЕ наступили в 1995 году и согласно 1152 не имеет значение, когда мы зажигаем его, просто ФРС дурит меня и право у человека возникло не тогда, когда он заражает это св-во, а с момента принятия наследства (ст.1152), но в УФРС слушать ничего не хотят.

3. Начал составлять договор дарения и там есть такой пункт:



Цитата.

Указанные 1/3 доли принадлежат Дарителю по праву общей долевой собственности на основании...



Сначала слушал тех, кто сетовал писать "на основании свидетельства о праве на наследство по закону", однако посмотрев другие подобные договоры в интернете обнаружил, что в подобной ситуации пишут так. С той лишь разницей, что дописывают еще и вот это:


Вышеуказанная 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12 января 2000 года (бланк 78 АЕ № 620497), выданного нотариусом Санкт-Петербурга Берковой С.П., по реестру № Н-36. Право на 1/3 долю в общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано Токсовским территориальным отделением Ленинградской областной регистрационной палаты, о чём сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 января 2000 года № 47-01/38-1/2000-166-1 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 27 января 2000 года серии ЛО 005 № 043695.


Однако, я решил повнимательнее вчитаться в свидетельство о праве на наследство 1995 года, которое есть у нас, и написать вот так:



Цитата.

Указанные 1/3 доли принадлежат Дарителю по праву общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000, дубликата Договора передачи № ...-... , оформленного ремонтно-эксплуатационным предприятием №18 Северо-восточного АО г.Москвы, зарегистрированного Департаментом муниципального жилья г.Москвы 25.03.1993 года за № 2-00000 и дубликата св-ва о собственности на жилище № 00000 от 31.07.1994, вмес. То № 0000000



НО! У нас нет тех свидетельств, дубликаты которых указаны в свидетельстве о праве на наследство. Потом, ведь дядечка из Питера получил св-во о гос. регистрации права. Как тут быть? Непонятно, что нужно писать (то, что я выше написал или на основании св-ва о праве на наследство) и непонятно, придется ли восстанавливать заново Договор передачи и Св-во о собственности на жилище или достаточно того, что это написал нотариус?

Вроде как в ФРС не отказываются принять это св-во от 95 года, но тогда это будет не один мес. яц, как я хотел, а 1+1 (регистрация права+дарение).


4. В договоре есть такая строка:


Цитата.

Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора указанная площадь (1/3) не отчуждена, не заложена, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременена, лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования этой квартирой, не имеется. Дом реконструкции и сносу в настоящее время не подлежит.



2/3 - не наши. И как тогда тут писать о правах третьих лиц и о тех, кто имеет право пользоваться квартирой? Или речь идет о доле, которая наша, и все так и оставить?


Как все-таки одним разом сделать регистрацию этого св-ва и переход права на другого человека? Что писать в договоре?


Помогите пожалуйста хотя бы каким-нибудь ответами на вопрос.

Заранее спасибо!


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение