Передача недвижимости
Краткое содержание:
Советы юристов:

МАРИНА
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 1
03.03.2007, 11:31
Я ПРИОБРЕТАЮ КОМНАТУ В СПб. ПОДСКАЖИТЕ, КОГДА НУЖНО ПОДПИСЫВАТЬ АКТ ПРИЁМКИ И НУЖНО ЛИ ЕГО РЕГИСТРИРОВАТЬ У НОТАРИУСА, ЛИБО В РЕГ. ПАЛАТЕ? ПРИ ОТСУТСТВИИ ЭТОГО АКТА ВОЗМОЖНО ЛИ ПРИЗНАНИЕ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ СДЕЛКИ СО СТОРОНЫ ПРОДАВЦА. СПАСИБО ЗАРАНЕЕ.
вопрос №426712
прочитан 9 раз
Статья 556 ГК РФ:
Передача недвижимости
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
Акт Вы можете подписать как до регистрации так и после регистрации договора и перехода права собственности на недвижимость. Если Акт (и происходит фактическая передача недвижимости) подписывается до регистрации договора и в договоре указывается, что фактическая передача недвижимости до регистрации договора уже произошла, то в рег. орган (УФРС РФ) подается и сам Акт.
Гос. регистрации и обязательному нотариальному удостоверению Акт приема-передачи не подлежит.
С уважением,
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Отличается ли право обязанность сторон при передаче долевой недвижимости (передача.
Отличается ли право обязанность сторон при передаче долевой недвижимости (передача проданной доли недвижимости от продавца покупателю), или все согласно ст.556 ГК РФ?Заранее признателен за ответ.
Читать 1 ответ юристов
Передача недвижимости детям
На основании свидетельства о праве о наследстве по закону владею земельным участком и домом с 1998 года. Свидетельств о регистрации права не оформлял. Сейчас хочу передать по 1/2 части
Читать 3 ответa юристов
Передача недвижимости - Наталья.
Собираемся с мужем разводиться. Муж оставляет совместно нажитую в браке квартиру (собственником является он) мне и несовершеннолетнему сыну. Какой способ передачи недвижимости будет
Читать 1 ответ юристов
Передача недвижимости - Катя
Как правильно оформить документ о передаче недвижимости через посредника в пользу должника на срок 9 мес. с обязательством приобретения по окончании этого срока должником кредитору
Читать 1 ответ юристов
Недвижимость передача задатка
Кто имеет право брать задаток на квартиру?
Читать 2 ответa юристов
Передача недвижимости в наследство
Какой процент налога взимается при передаче недвижимости в наследство?
Читать 2 ответa юристов
Передача недвижимости другому физлицу
Что необходимо для оформления передачи своей доли приватизированной квартиры, в случае недееспособности или смерти.
Читать 1 ответ юристов
Передача недвижимости в наследство
О праве передачи недвижимости в наследство.
Читать 5 ответов юристов
Законна ли передача арестованной недвижимости взыскателю если со времени оценки до передачи прошло больше года.
Читать 1 ответ юристов
Купля продажа недвижимости передача денег
Как происходит передача денег при оформлении купли-продажи? Недвижимости.
Читать 1 ответ юристов
Доверенность на передачу недвижимости
Мой брат выдал своему сыну доверенность на передачу недвижимой собственности (1/2 дома) нашей сестре. В сентябре 2016 года брат трагически погиб. Срок доверенности еще не истек. Имеет
Читать 1 ответ юристов
Доверенность на передачу недвижимости
Имеет ли право генеральную доверенность (на передачу недвижимости) подписывать старший советник - руководитель Консульской службы Секции интересов РФ при посольстве Швейцарии в Грузии
Читать 1 ответ юристов
Расписка о передаче недвижимости
Нужны ли свидетели для составления расписки о передаче денег по договору купли недвижимости?, можно ли такую расписку составить самим без юриста и нотариуса?
Читать 3 ответa юристов
Акт приема передачи недвижимости
Мы покупаем земельный участок с домом, я составила договор купли продажи, можно ли его сделать и актом приема передачи недвижимости, если да то что писать и в какой раздел?
Читать 1 ответ юристов
Передача части недвижимости супругу в собственность.
Читать 4 ответa юристов
Акт приема-передачи недвиимости
Скажите, если покупаю квартиру по государственному жилищному сертификату. В договоре купли-продажи указываем: часть денег из собственных средств (как аванс продавцу), часть денег из
Читать 2 ответa юристов
Договор передачи недвижимости в дарение
Собираюсь заключить договор дарения передачи недвижимости близкому родственнику сестре в упрощенной письменной форме при частичной помощи нотариуса (составлен верно является действительным),
Читать 1 ответ юристов
Передача права собственности (недвижимости) Какими документами достигается?
Читать 3 ответa юристов
Передача недвижимости в собственности с возможностью возврата.
Возможно ли заключить договор на передачу недвижимости в собственность с возможностью возврата в последующем, например с помощью возврата денег. Два физ лица.
Читать 1 ответ юристов
Варианты передачи недвижимости с минимальным налогообложением.
Приветствую. Ситуация такова: отец ушёл из семьи и снова женился. Нынешняя жена отца передаёт мне (совершеннолетний) квартиру (кадастровая стоимость 1,2 млн руб) в только что отстроенном
Читать 1 ответ юристов
Задержка срока передачи объекта недвижимости (ДУ)
До 30 июня 19 должны были передать квартиру по договору, сейчас прислали письмо с уведомлением о просрочке на 6 месяцев и просьбой подъехать в офис для подписания договора. Хочу составить
Читать 2 ответa юристов
Акт приема передачи при дарении недвижимости
При оформлении сделки дарения недвижимости нужно ли представлять в рег. палату акт приема-передачи вышеозначенного имущества?
Читать 2 ответa юристов
Передача прав на недвижимость взамен выплаты алиментов.
Мне предстоит расторжение законного брака с супругой! У нас есть совместная несовершеннолетняя дочь! В совместной собственности имеется недвижимость - дом! Он оформлен на четырёх собственников
Читать 1 ответ юристов
Передача недвижимости по договору дарения по прямому родству.
Читать 3 ответa юристов
Как происходит передача денег при покупке продаже недвижимости.
Читать 1 ответ юристов
Условие передачи недвижимости ребенку в брачном договоре
Собираемся покупать с мужем квартиру на целевые средства, т.е. при разводе пополам не делится. Уверенна, что муж оформит ее 100% на себя. Пока я могу как-то повлиять, то прошу заключение
Читать 2 ответa юристов
Где происходит сделка передачи недвижимости дарением? Спасибо.
Читать 2 ответa юристов
Согласие супруга на передачу в залог недвижимости
Нужно ли согласие супруга на передачу в залог юридическому лицу недвижимого имущества в обеспечение исполнения обязательств по договору поставки?
Читать 1 ответ юристов
Согласие супруга на передачу в залог недвижимости.
Пол, в согласии супруга на покупку недвижимости и передачу ее в залог, не полностью указано наименование банка (без ПАО), критично ли это?
Спасибо заранее!
Читать 2 ответa юристов
О передаче права собственности на недвижимость
Хочу передать право собственности дома дочери. Как это лучше сделать с минимальными затратами для меня - дарственную или отказная от недвижимости в пользу дочери? Может есть еще какие-то
Читать 2 ответa юристов
Акт приема-передачи для договора дарения недвижимости
Нужен ли акт приема-передачи недвижимости по договору дарения для регистрации сделки?
Читать 1 ответ юристов
Добровольное передача недвижимости в счет погашения задолженности перед ЖКХ.
Читать 1 ответ юристов
Передача недвижимости при оформлении в пансионат за оплату пенсией
Мой знакомый пенсионер-инвалид, с которым мы дружим, оформляется в государственный пансионат на постоянное проживание с оплатой из пенсии. Свой земельный участок с недостроенным домом
Читать 5 ответов юристов
Передача недвижимости в пользование без оплаты. Как лучше оформить?
Мой сын - владелец квартиры, гаража и дачи. Уезжая на длительный срок (более 10 лет) из города, где он проживает в настоящее время, он хотел бы оставить недвижимость в пользование без
Читать 1 ответ юристов
Как выгоднее оформить передачу прав на недвижимость?
Бабушка хочет передать права на свою приватизированную квартиру после ее смерти единственному совершеннолетнему внуку, не проживающему с ней. Как лучше оформить эту передачу (завещанием,
Читать 3 ответa юристов
Затягивание передачи права собственности на недвижимость застройщиком.
Долевое строительство! По договору застройщик обязан был сдать дом во второй половине 2016 г. и выдать документ на право собственности, но уже конец 2017 г. а застройщик ещё не оформил
Читать 2 ответa юристов
Безопасно ли продавать недвижимость до передачи денег?
Агент сказал, что наш дом будет в залоге у нас, пока покупатель не перечислит нам на счет. А перечислит он тогда когда право перейдет ему. После того как мы получим деньги мы напишем
Читать 2 ответa юристов
Вопрос передачи (продаже) коммерческой недвижимости от юрлица физлицам
Хотелось бы получить грамотную и развернутую консультацию по вопросу передачи (продаже) коммерческой недвижимости частным лицам. Есть ли возможность получить МАКСИМАЛЬНО ПОЛНУЮ консультацию
Читать 5 ответов юристов
Вопрос передачи недвижимости по договору дарения близким родственникам.
Читать 4 ответa юристов
Как правильно оформить передачу денег при приобретении недвижимости?
Моя дочь покупает комнату в коммунальной квартире. Как правильно оформить передачу денег?
Читать 2 ответa юристов