Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Договор передачи квартиры

Краткое содержание:

  • Договор о передаче недвижимости
  • Договор аренды квартиры
  • Договор дарения доли квартиры
  • Договор дарения квартиры
  • Договор доли в квартире

Советы юристов:

1. Брачный договор по передачи доли квартиры одного из супругов другому.
1.1. Такой договор возможно составить на данном сайте путем обращения к кому-либо из специалистов, выбирайте кто вам больше нравится, такая услуга на сайте платная.
1.2. Это обычный договор между супругами но заверяет такой договор нотариус. Сейчас практика такова что найти нотариуса который заменит Вам договор написанный вами самостоятельно крайне сложно чтобы это произошло договор должен быть очень правильно составлен. Либо оплатили нотариусу дополнительную сумму денег и он вам составит самостоятельно данный договор.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Как правильно составить договор аренды? И акт сдачи приёма передачи квартиры?
2.1. Добрый вам день
Уважаемая Кристина, в данном случае вы можете посмотреть в интернете либо обратиться к любому юристу на этом сайте на платной основе.
2.2. Доброго времени суток. Обратитесь к любому юристу сайта и закажите услугу. Составление документов на сайте платная услуга.
3. Основной договор будет одновременно считаться актом приема-передачи квартиры?
3.1. Здравствуйте.
1. В случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.


Нет.
3.2. Если в договоре есть указания, что договор купли-продажи, так же является и актом приема-передачи, то такая формулировка встречается в договорах.
4. Как востановить договор передачи квартиры в собственность.
4.1. Здравствуйте, Федор. Обратитесь в "кадастровую палату" или "МФЦ" за предоставлением сведений из ЕГРН - копии правоустанавливающего документа. Удачи.
5. Утерян договор о передаче прав собственности на квартиру, куда обратиться?
5.1. Уважаемая Наталья! Это договор приватизации вы имеете в виду? Необходимо обращаться в архив администрации, либо к нотариусу (если он был нотариально удостоверен), либо в БТИ (там в инвентарном деле хранятся такие документы) и заказать копии.
5.2. Если Вы регистрировали право собственности/ переход права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Управлении Росреестра) Вам необходимо обратится в указанное учреждение с заявлением о выдаче дубликата документа.
Также такое заявление можно подать через ближайший к Вам Многофункциональный центр (МФЦ).
6. Как правельно составить договор дарения квартиры и акт приема передач?
6.1. Добрый день!

Правильно - обратиться к консультантам лично, мы составляем договоры и это платные услуги

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
6.2. Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По ст. 572 ГК РФ составляйте.
6.3. Как правельно составить договор дарения квартиры и акт приема передач Образец можно найти в интернете. При дарении акт можете не составлять.
7. Должен ли прилагаться к договору дарения доли в квартире акт приема-передачи?
7.1. Право у одаряемого возникает после регистрации договора дарения в Рореестре. Поэтому акт приема-передачи может быть составлен позже регистрации.
7.2. должен ли прилагаться к договору дарения доли в квартире акт приема-передачи?

мОЖЕТ ПРИЛАГАТЬСЯ, МОЖЕТ НЕТ, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ.
8. Вопрос по акту приемки передачи квартиры. Как указать в нем об получении расписки выписки из банка о полном получении денежных средств, если был задаток до подписания ДКП, а остальное все аккредитивом?
8.1. Акт приема кварттиры и расписка эт оразные вещи, по факту приема денег пишите отдельный документы если он нужен для раскрытия акредитива.
9. Квартира была куплена совместно с государством и братом по договору долевого строительства многоквартирных домов. Сейчас хочу ее продать. Скажите в договоре купле продажи в строке основание я указываю договор участия долевого строения номер и дату и все или нужно еще указывать акт приема передачи.
9.1. Да, основание это ваше право собственности, которое должно было быть оформлено после сдачи дома по ДДУ в строительстве. Для продажи вам нужно согласие остальных собственников.

10. Купила квартиру по договору долевого участия сделала ремонт В квартире ничего не было не стен не проводки В собственность оформилхэа через год Продала квартиру Налог на квартиру как считать от регистрации право собственности или можно от акта-приёма передачи.
10.1. Здравствуйте,
По моему в Вашем случае особой разницы нет, т.к.чтобы не платить налог вообще, квартира должна быть в собственности более 5 лет. Или у Вас 5 лет прошло?
Желаю Вам удачи и всех благ!
11. Можно ли получить имущественный вычет по договору долевого участия в строительстве (зарегистрирован) од подписания акта приема-передачи квартиры?
11.1. Нет, невозможно до подписания передаточного акта получить имущественный вычет по НДФЛ.
11.2. Вычет нельзя получить не только до подписания акта приёма-передачи квартиры, но и до регистрации на неё права собственности в Росреестре. Право собственности на недвижимое имущество возникает только после его государственной регистрации.
12. Покупала квартиру по договору паевого взноса в 2011 году. Сейчас подали документы на получение налогового вычета. Имеется Договор паевоговзноса, Акт приема передачи квартиры, Свидетельство о регистрации собственности, Справка о полной выплате пая. Деньги вносились в кассу застройщика. Приходных ордеров нет. Достаточно ли Справки о полной выплате пая как о подтвержлении внесения денег?

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
12.1. Это решает налоговая инспекция отказ можно обжаловать в суде.
13. Квартира в новостройке. Без ремонта. Никто не жил в ней. Договора с УК не подписывал. Обязан ли я оплачивать услуги УК? и с какого периода: с момента получения собственности на квартиру или с даты сдачи дома, одностороннего акта приема-передачи квартиры?
13.1. Добрый день, с даты подписания акта приема-передачи квартиры.
14. Договор о передачи квартиры в собственность от 17,03,1994, действителен ли сегодня? В бти прошел регистрацию.
14.1. Да, действителен, если не был отменен в судебном порядке.
14.2. Здравствуйте!
До 1999 года действовал иной порядок (не через Росреестр, а через БТИ). Поэтому у вас все документы, выданные в соответствии с тем порядком, признаются юридически действительными.
14.3. Добрый день, в 1994 году не существовало федеральной службы гос. регистрации, все договора регистрировались в БТИ — у вас на договоре должен стоять штамп. Повторная регистрация не требуется. Однако если ходите получить свидетельства необходимо подать: 1. Заявления 2. Гос. пошлину 3. Договор 4. Кадастровый паспорт на квартиру Все документы кроме заявлений сдаются в копиях и подлинниках.
15. Я покупатель, договор зарегистрирован в ноябре, акт приемо-передачи квартиры не подписан т.к. продавец не погасил долги по кап. ремонту. Налоговая требует акт иначе не принимает документы на налоговый вычет. Как быть?
15.1. Здравствуйте, если Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, то акт приема-передачи не является обязательным документом (соответственно, его можно не подавать в налоговый орган). Акт приемки-передачи нужен, если квартира приобреталась по договору долевого участия. В налоговую нужно предоставить зарегистрированный договор купли-продажи и расчетные документы, в том числе расписку. Перечень документов опубликован на портале госуслуг и отражен в пп 6, п.3 ст. 220 НК РФ.
Удачи Вам!
15.2. Добрый день! 1. Вы, скорее всего, приобрели недвижимость по ДДУ, т.к. при покупке по ДКП, акт приёма-передачи не является обязательным документом, необходимым для предоставление в ФНС, в силу нормы статьи 220 НК РФ. 2. Подайте исковое заявление на взыскание с продавца данной денежной суммы как должника в ФКР.
16. Мы с мужем купили квартиру по договору участия в долевом строительстве в 2017 году. Акт приёма передачи подписали в 2019 году. Я как пенсионер имею право получить вычет за 4 года. Муж не на пенсии. Может ли он получить вычет за 3 года (2017-2019) или только за 2019 год?
16.1. Здравствуйте, Наталья!
Ваш муж имеет право на налоговый имущественный вычет только с 2019 года, то с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Вы, как пенсионер, имеете право подать налоговую декларацию и заявить налоговый вычет за 3 последних налоговых периода, то с 2017 по 2019 год. Если Вы состоите в официальном браке с мужем, то можете оформить вычет на каждого по 50%, либо заявить на одного из супругов по договоренности.
Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу или задать другой вопрос, то можете обращаться ко мне в чат. Всего Вам доброго!
17. Куплен некачественный кухонный гарнитур. Акт приёма-передачи до наст. Времени не подписан. Проведена экспертиза, гарнитур признан ненадлежащего кач-ва. Поставщик отказывается возвращать деньги и расторгать договор. Квартира, где установлен гарнитур продана. Кому следует обращаться в суд: продавцу или покупателю квартиры, если в договоре купли-продажи квартиры указано, что она приобретена без отделки.
17.1. Здравствуйте.
Продавцу квартиры следует обращаться в суд (то есть покупателю гарнитура). С претензией для начала обратитесь к поставщику, чтобы потом можно было и штраф за отказ в досудебном порядке деньги вернуть, взыскать с поставщика.
18. Продаю квартиру, один собственник. Покупатель хочет составить обязательство у Натариус в связи с передачей части денег. Оставшаяся часть будет передана позже. Кто платит за оформление обязательства. И несёт за собой такая процедура какие—то риски? Или лучше составить предварительный договор купли-продажи Квартиры. Спасибо.
18.1. Заключайте предварительный договор купли-продажи.
19. Мой папа хочет оформить договор дарение от деда, его отца, а на руках только документы: технический паспорт 1994 г. ,договор на обслуживание и ремонт приватизированных квартир 1994 г., договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан 1994 г. Расскажите поэтапно что делать? Мы через МФЦ присвоели кадастровый номер, а далее что! Нужно обязательно офлрмлять на деда, а потом на папу?
19.1. При приватизации (договор о передаче в собственность граждан) Вы должны были зарегистрировать договор в БТИ. И на договоре должна быть печать (штамп) БТИ. Либо свидетельство БТИ о регистрации.
Если таковое имеется, то можете одновременно подать заявление на регистрацию ранее возникшего права и регистрацию перехода права по договору дарения. Все будет зарегистрировано на один раз.
20. В договоре ДДУ предусмотрено дополнительное соглашение, в котором указано техническое состояние квартиры, вплоть до того в каком состоянии должны передаваться потолки, пол. окна и т.д. Согласно подписанного доп. соглашения квартира должна передаваться с чистовой отделкой, по факту черновая отделка и срок передачи объекта тоже не выполнен. Застройщик предлагает к подписанию акт "задним числом" и как-будто все выполнено. Как оформить протокол разногласий?
20.1. В вашем случае лучше составить акт осмотра с фотографиями помещений и направить застройщику претензию с указанием на то, что вы не подпишите акт до тех пор, пока они не устранят указанные вами недостатки.
21. Заключенный договор долевого участия в строительстве квартиры изначально был оформлен на имя жены. Денежные средства выплачены в полном объеме, согласно договору ДУ. Передача по акту и оформление в собственность, состоится позже, когда будет присвоен кадастровый номер и адрес данной квартиры. Возможно ли наложить запрет на все регистрационные действия (дарение, наследование, продажа и т.д) в отношении прав данного объекта долевого строительства? Куда и к кому обращаться с исковым заявлением?
21.1. Добрый день! 1. да, возможно. Какова мотивировочная часть данного запрета? 2. Вам необходимо обратиться в суд.
22. Мы участвовали в долевом строительстве жилья. На руках у нах договор и акт приемки передачи. На кадастровый учет дом и в рег палату квартиру пока не регистрировали квартиру. Можем ли мы уже подать на возврат подоходного?
22.1. Анастасия, право на вычет при покупке недвижимости по договору долевого строительства возникает с даты подписания акта приема-передачи или иного документа о передаче объекта долевого строительства (Письмо ФНС России от 01.12.2017 N ГД-4-11/24458@).
23. У меня Договор КП и ипотечный оформлены и подписаны в декабре 2017 г, АКТ приёма передачи квартиры тоже датирован 2017 годом.
А вот регистрация собственности прошла уже 11.01.18 г.
Вопрос: с какого года можно подать 3 НДФЛ?
23.1. Только за прошедший год! тоесть если подаете в 2020 году то только выплата будет за 2019 год! и да не забудте потом оформить так же выплату 13% за выплаченные проценты по ипотеке.
24. Скажите пожалуйста уместна ли в договоре дарения квартиры между супругами фраза: Данный договор имеет силу акта приема-передачи и вступает в с илу после подписания сторон.
Будет ли это верно и еще вопросик: обязательно в договоре дарения указывать что стороны ознакомлены со ст. 17,30 ЖК и ст 167,209, 223,288,292 и 572 Гражданского кодекса. Спасибо.
24.1. Здравствуйте.
По ст.572 ГК РФ составляется договор.
25. Купил квартиру в новостройке, заключил договор с физлицом на проведение ремонта, рассчитывался с ним через сбер онлайн, а по окончании подписали акт приема-передачи. Сейчас планирую продать квартиру, а в след. Году отсчитаться перед налоговой, при этом планирую им предоставить копию договора на проведение ремонта, акт приема-передачи и чеки со сбер онлайн. Налоговая примет такие чеки (распечатка на принтере из интернет банка) для уменьшения налоговой базы после продажи квартиры?
25.1. Да, будут приняты любые платежные документы.
26. Приобрел квартиру по ДДУ в новостройке вместе с отцом, в договоре мы в равных долях! Деньги на аккредитив застройщика вносил отец! Я хочу получить вычет по НДФЛ после подписания акта приема передачи жилья, но подтверждение оплаты (чек) на отца! Что делать в данной ситуации (может доверенность на внесение денег от руки) и надо ли что то делать!? Спасибо!
26.1. По большому счёту, не важно, кто оплачивал деньги. Вы в налоговую документы на предоставление налогового вычета подайте. Не должно быть проблем.
27. После оформления договора дарения моя мама стала полной владелицей своей квартиры. Через МФЦ подали документы в Росреестр для регистрации прав в ЕГРН. Основополагающими документами были: договоры дарения, договор на передачу квартиры в собственность, свидетельство о праве на наследство по закону. В МФЦ получили выписку из ЕГРН, один договор дарения (экземпляр дарителя) и чек об оплате госпошлины. А остальные документы почему нам не вернули? Это правильно? Спасибо.
27.1. Да, все документы выдали верно.
28. Квартира была куплена с помощью ДДУ. Договор составлен на мужа, квартира приобретена в совместном браке. Может ли жена получить Акт приема передачи если муж находится под следствием?
28.1. Здравствуйте.
Если жена не указана стороной в ДДУ, то акт ей скорее всего не выдадут без доверенности.
Застройщик не обязан разбираться, является ли данная квартира совместно нажитым имуществом супругов (и вообще, по закону у дольщика по договору пока есть только право требования передать ему построенную квартиру, но пока квартира юридически не существует - до тех пор, пока не будет зарегистрировано право собственности дольщика). Застройщик обязался передать квартиру дольщику и иному лицу передавать не обязан.
119. Граждане, желающие получить доверенность от подозреваемого или обвиняемого, обращаются с заявлением к представителю администрации СИЗО на личном приеме либо направляют его по почте.
Приказ Минюста России от 14.10.2005 N 189 (ред. от 31.05.2018) "Об утверждении Правил внутреннего распорядка следственных изоляторов уголовно-исполнительной системы"
29. Стоит ли подписывать акт приема-передачи квартиры по ДДУ, если нет помойки, почтовых ящиков, лифт не передан управляющей компании и не дают им пользоваться, нет плана квартиры с указанием площадей комнат, а в самом акте площадь квартиры без учета балкона уменьшена на 2 кв. м по сравнению с договором.
29.1. Конечно не следует его подписывать.
29.2. Добрый день
На мой взгляд надо подписать акт с замечаниями, кроме того, в акте должна быть указана действительная площадь переданной квартиры в таком случае, акт послужит доказательством передачи меньшей площади чем указана в договоре. Вы вправе потребовать соответствующую компенсацию за выявленные недостатки и несоответствие фактической площади.
29.3. Здравствуйте.
В этом случае сторонами подписывается акт о недостатках. Либо возможно подписать акт приема передачи со всеми замечаниями.
30. Добрый вечер)) Подскажите пожалуйста может ли продавец квартиры указать в договоре пункт: Фактическая передача квартиры и подписание Акта будут происходить после подписания договора и после регистрации перехода права собственности в Едином гос реестре недвижимости. Сделка нотариальная и с использованием мат. капитала покупателем.
30.1. Да, может. Это не противоречит законодательству.
30.2. Добрый вечер. Не смотря на декларируемую норму ГК РФ о свободе договора, могу сказать о том, что переход права собственности регламентируется определенными правовыми нормами. "2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Ст. 8.1 ГК РФ", т.е. договор и акт приема-передачи жилого помещения хоть и являются двумя разными документами, однако, составляют единое целое. Так что во избежании юридических рисков, в том числе, отказ от подписания договора с другой стороны, я вам не рекомендую делать такой пункт в договоре.
Ну а если противоположная сторона не возражает, то можете.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Полезное для граждан разъяснение сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного ...

20.02.2018 в 10:11
311 просмотров
Полезное для граждан разъяснение сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, когда пересматривала спор о наследовании муниципального жилья.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )