Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Переоформление собственности дома

Краткое содержание:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Советы юристов:

Дом в долевой собственности в соотношении 1/3 и 2/3.лицевые счета оформлены на собственника 2/3 доли. Этот собственник в доме не проживает, выписался и не хочет платить по квитанциям. Разрешение на переоформление на собственника 1/3 доли который проживает в доме и готов оплачивать услуги не дает. Можно ли через суд или другим путем переоформить лицевой счет.

вопрос №17817251
прочитан 9 раз
Можно, в силу ст.247 ГК РФ,обязать УК выписывать квитанции на собственника 1/3 доли, но можно и просто не платить.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Сделка. Дом продавцу достался по наследству от матери, дом она переоформила, а землю нет (заметили только на сделке) Заключили предварительный договор, и заказали справку о том что земля у нее в собственности, МФЦ закрылся пару дней назад, справку так и не забрали, можем ли мы подать на переоформление в городе (дом в станице покупаем) и примут ли наши документы без справки о собственности на землю.?

вопрос №17803534
прочитан 8 раз
Уважаемая Мария г. Красноярск 1 1) Купить Дом как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ). 2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности: а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д. б)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д. в)Межевой план Земельного участка с поворотными точками. Кроме того, Купить Дом как объект недвижимого имущества: - по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ; - по расписке – НЕЛЬЗЯ! - по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ; - МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ) Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта. Также в настоящее время для Купли-Продажи ЗУ необходимо иметь Межевой план ЗУ с поворотными точками. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 20.09.2020 г.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Пожалуйста как возможно переоформить квартиру в построенном доме на одного из супругов. Изначально при оформлении договора долевого строительства внесли обоих супругов, на одного было нельзя заключить договор, в связи с тем что состоим в браке. Сейчас уже при регистрации недвижимости возможно ли оформить собственность только на одного из супругов? Какой порядок переоформления, договор дарения или брачный контракт?

вопрос №17788022
прочитан 8 раз
Договора дарения будет достаточно составлю договор.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Нельзя подарить то, что еще не зарегистрировано на праве собственности за Вами. Сначала регистрация, потом дарение. Или брачный договор. Но опять же там у Вас по долям или совместная собственность указана?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Моя мама покупает дом в ипотеку. Может ли она оформить на меня доверенность, что бы я могла заниматься оформлением дома в собственность, в дальнейшем обращаться в энерго службы и газовые для переоформления владельца?

вопрос №17716372
прочитан 4 разa
Добрый день. Да, доверенность должна быть нотариально оформлена.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Произошло Чрезвычайная Ситуация по обрушению дома. Администрация предлагает пока собственникам маневренный фонд, с последующим переоформлением в собственность. Вообще такое может быть с собственникам.

вопрос №17656461
прочитан 3 разa
Добрый день Возможно, вполне. [quote]ЖК РФ Статья 106. Предоставление жилых помещений маневренного фонда 1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. 2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса); 2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса); 3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса); 3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года; 4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса). 3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.[/quote]
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

31.07.2020 я купила дом, документы переданы для переоформления собственности. На следующий день в договоре купли продажи обнаружилась ошибка. Дом одноэтажный, а в договоре указали 2 этажа. На сколько критична эта ошибка? Как ее можно исправить?

вопрос №17642130
прочитан 5 раз
Если договор не прошёл гос регистрацию, исправить можно, свяжитесь с продавцом. Составьте акт, заверьте его подписями, и отнесите в ЕГРН. Можно исправить в самом тексте договора, но тогда документ надо будет заново распечатать и подписать.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Ситуация такая. Хочу купить гараж рядом с домом. Продавец из всех документов предоставил только копию свидетельства о праве собственности, причем в свидетельстве объектом указан не гараж, а нежилое помещение, документы-основания - св-во о праве на наследство. На землю под гаражом по его словам никаких документов у него нет. Подскажите пожалуйста, есть ли риски при приобретении такого гаража? И возможно ли переоформление такого нежилого помещения в гараж, которым он по сути и является?

вопрос №17124297
прочитан 8 раз
Добрый день. Гараж - это и есть нежилое помещение. Если земля не в собственности, в любой момент собственник земли может выдать предписание на освобождение зем. участка.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Есть участок на котором построен дом (отдельно стоящий) и летняя кухня (отдельно стоящая). Все уже оформлено и в собственности. Необходимо из летней кухни сделать отдельный дом с участком, и номером. Подскажите что необходимо сделать и куда обратиться? В общем последовательность действий? Насколько это сложно сделать, и сколько занимает по времени переоформление документов.

вопрос №16815766
прочитан 6 раз
Добрый день! Если участок в собственности, Вы можете его разделить, но при этом следует учитывать минимальные размеры земельных участков, установленные в Вашем регионе в соответствии с категорией и назначением земли. Вам нужно будет обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой схемы, затем в Росреестр с заявлением о разделении земельных участков, постановки вновь образованных участков на кадастровый учет и регистрации права собственности.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Хочу оформить дом в собственность. Я внук дедушки, он умер 10 лет назад, в свидетельстве о смерти одна буква в отчестве неверная. Что мне потребуется для переоформления всех документов?

вопрос №16789621
прочитан 8 раз
Добрый день! Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об установлении юридически значимого факта, т.е. признать что человек указанный в документах на дом и в свидетельстве о смерти одно и то же лицо.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Пожалуйста у нас многоквартирный дом (2 квартиры) малоэтажной застройки хотим перевести землю под домом и придомовую территорию в общедолевую собственность с последующим переоформлением в частную собственность каждому как это сделать? Или лучше оформлять сразу каждому собственность.

вопрос №16329006
Добрый день. Сейчас земля на которой стоит дом муниципальная? Есть ли оформленные основания на которых вы владеете землей? (Аренда, бессрочное пользование). Дом двух квартирный как оформлен? (долевая собственность? Совместная? Или у каждого право собственности на свою квартиру?). Мне предполагается, что земля у вас либо в аренде, либо в бессрочном пользовании, а дом оформлен поквартирной на каждого собственника. Если ситуация, как я предполагаю, то лучше оформить землю одним большим участком в ДОЛЕВУЮ собственность. ВАЖНО! Участок не должен превышать 15 соток, а то не поставите на учет. Потом соглашением в простой письменной форме разделите участок на два. Удачи.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

При переоформлении недвижимости (жилой дом и земельный участок), после смерти мамы, пришёл ответ из Росреестра о том, что земельный участок находится в ипотеке у банка, а на жилой дом пришли документы на собственность, на моё имя. Может ли такое быть и как в данной ситуации разбираться.

вопрос №16177178
прочитан 9 раз
Добрый вечер Светлана. В документах на дом должно быть указано основание приобретения права собственности, что касается земли также должен быть указан банк, обратитесь в этот в банк со свидетельством о смерти.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Очевидно, мама заложила участок при жизни. Уточняйте в Росреестре и банке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

До брака оформил на себя договор ДУ. Недавно вступил в брак. При переходе построенного жилья в собственность - оно будет являться совместно нажитым. Возможно ли до сдачи дома переоформить договор ДУ на маму, она станет собственником, а потом подарит мне ее? Нужно ли согласие супруги на переоформление договора ДУ?

вопрос №16158222
прочитан 8 раз
Совместно нажитым имуществом, является то что купили совместно, за счет совместного заработка. Если по ДУ деньги вы внесли до брака, то это будет имущество приобретено за ваши деньги.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Планируем покупку земельного участка (СНТ). Право собственности оформлено, статус сельскохозяйственного назначения. После переоформления, я могу на данном участке возвести капитальный дом для круглогодичного проживания и оформления расписки.

вопрос №15834674
прочитан 3 разa
Если виды разрешенного использования земельных участков "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, то можете построить. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Хочу приобрести дом который в собственности в земельный участок в аренде на 20 лет, вопрос-как банки реагируют на это, какие подводные камни есть, знаю, что администрация а именно отдел департамента по недвижимости может на определенные земельные участки накладывать запреты, например как запрет на переоформления на другого лица участок, как это узнать есть ли какие запреты наложенные администрацией города.

вопрос №15761233
прочитан 3 разa
Добрый день. Никаких запретов на переоформление земельных участков на которых расположены объекты недвижимости быть не может так-как в соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение к новому собственнику строений права на земельный участок переходят автоматически в силу закона.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

У меня умер муж. По наследству я получила гараж. Сейчас оформляю в ПИБе документы на гараж в собственность. Гараж железобетонный находится во дворе дома в общем блоке гаражей. Могут ли мне отказать в переоформлении договора на аренду земли под гаражом?

вопрос №15426486
прочитан 5 раз
Здравствуйте, Ирина, нет, не могут согласно[quote] Ст.617 ГК РФ ЧАСТЬ 2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.[/quote] Удачи вам!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спроси юриста! Ответ за5минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение