Перепланировка комнаты
Здравствуйте. Проживаю в большой коммунальной квартире общ. пл.120 м 2 4 собственника и 1 соц. найм. Две комнаты мои (25 и 19 м, в собственности) , одна комната 14 м 2 не приватизирована (живет бывший детдомовец уже 18 лет проживание) и одну комнату (23 м 2) купил новый сосед. Он не собирается там жить а производит там ремонт и делает из нее студию и затем перепродает. Скажите пожалуйста насколько законна эта перепланировка и должен ли он как-то согласовать это с нами соседями эти переделки и еще с кем либо еще согласовывать переделки в коммунальной квартире. Квартира в центре г. Санкт-Петербурга.
А считается ли перепланировкой отдельный вход в комнату! Раньшк комнаты были смежные ту дверь заложили и с кухни зделали другой вход!
Добрый вечер! Мы являемся 3-ми по счету хозяевами комнаты в 3-комн. Коммун. Кв. Продаем свою комнату, ее-по праву преимуществ. Покупки, покупают одни из соседей в ипотеку Сбербанка. Все документы собраны и сданы. Сейчас Сбербанк требует с нас-как с собственников, постановление от Администрации на разрешение перепланировки комнаты. Перепланировку проводила 1-я хозяйка комнаты, с которой мы не знакомы. (из 2-х смежных комнат, путем переноса межкомн. Перегородки, были получены 2 изолиров. Комнаты). Во всех документах (тех. паспорт, выписка из ЕГРН) стоит отметка, что ПЕРЕПЛАНИРОВКА СОГЛАСОВАНА И ДАТА СОГЛАСОВАНИЯ 2006 Г. Нам как собственникам сказали искать 1-ую собственницу и получать с нее все бумаги. У меня вопрос-насколько это обоснованно? Есть ли какие то нормативные документы, подтверждающие "странность" такого требования? С ув. Валентина.
Суд выдал определение о назначении строительной экспертизы по незаконной перепланировке комнаты соседей по коммунальной квартиры. Срок 1 месяц. Производство по делу приостановлено. Соседи-ответчики не проживают в своей комнате, неизвестно место фактического проживания. Прошло 2 месяца, экспертиза не проведена, дело в суд не возвращается. Как отказаться от иска, но чтобы не по моей вине, чтобы я могла обратиться в суд с этим же вопросом спустя некоторое время, когда соседи появятся в своей комнате?
Хочу обложить дом кирпичем (старые стены турлук) без увиличения площади и перепланировки комнат. В какую службу обращаться? Какие документы нужны? Дом в долевой собственности (мат. капитал). Сельская местность.
Здравствуйте, хочу разделить зал раздвижной купейной дверью является это перепланировкой? Можно разделить комнату любой дверью без перепланировки? Спасибо.
Проработав на предприятии 10 лет я получила комнату в коммунальной з-комнатной квартире, дом находился тогда на балансе у предприятия, теперь дом передали в город и я захотела приватизировать комнату, но тут возникли сложности, (согласно тех паспорта между моей комнатой и комнатой соседей была дверь, т.е они были смежные, а фактически когда я получила комнату этой двери уже не было, была дверь с отдельным входом из общего коридора, т.е уже с перепланировкой (моя комната еще захватила кладовку) ,теперь я вынуждена узаконить эту перепланировку, а чтобы узаконить, нужно согласие соседей, а соседские дети уже выросли и разьехались по городам (но прописаны в этой квартире) У меня такой вопрос, как быть в таких случаях, обязательно ли заверить нотариально согласие соседей? Или достаточно письменное согласие и подпись.
Если одна из комнат в коммунальной квартире не приватезированна, то есть является собственностью города, а необходимо согласие на перепланировку, где получить это согласие?
12 янвИра.
Добрый вечер, мною была куплена летом комната в четырехкомнатной коммунальной квартире. В квартире имеется 3 кладовки, одна примыкает к моей комнате и вход в неё только через мою комнату, собственник другой комнаты предложил перепланировку (вставить дверь, чтобы был доступ в эту кладовку, я откпзала). Он подал на меня в суд, что я препятствую проходу в эту кладовку. Скажите пожалуйста, что может решить суд. Может ли без моего согласия суд разрешить ему вставить дверь. Также он хочет получить возврат всех госпошлин, которые он платитил.
В комнате в общежитии (1 этаж) проведено горячее и холодное водоснабжение, установлены санузел и душ. Место под комнату с душем и туалетом огорожено как отдельная комната (стены из гипсокартона). Все коммуникации проведены из подвала напрямую в квартиру. Скажите, пожалуйста, можно ли узаконить данную перепланировку и переустройство комнаты?
Реально ли узаконить выполненную ранее перепланировку в виде объединения единственной комнаты с утепленным балконом? На руках готовы документы, справки, строительная экспертиза.
Купили квартиру, точнее комнату (раньше это было общежитие), общедолевая собственность, 1 этаж. Бывшая хозяйка очень давно расширила свою комнату за счет уменьшения общей кухни, при покупки риэлтор со стороны бывшей хозяйки нам это не сказал (покупали без риэлтора с нашей стороны). Данные изменения никак не узаконивали. Узнали об этом лишь через два месяца от соседей, которые также давно уже живут здесь. Никто из соседей против не был и сейчас не против. Подскажите нужно ли узаконивать эту перепланировку, и вообще можно ли ее узаконить? Не будет ли проблем при продажи данного помещения, если ничего не узаконивать?
У меня такой вопрос: присмотрела комнату в трехкомнатной квартире, комната перепланирована в студию, продавец сделал в комнате санузел и продает как студию, но по документам комната. Он говорит. Что все узаконено. У меня сомнения могли ли вообще узаконить такую перепланировку? Спасибо.
Жена хочет переделать комнату на меня но она находится в другом городе там где я проживаю но она не хочет туда ехать и нотариус там где она проживает не делает ген доверенность говорит ехать втот город где комната подскажите что делать.
Перепланировка. Купили квартиру, в техпаспорте лоджия, по факту комната, с отоплением, стена наружная, два окна. Собрали документы для суда. Там ставят условия, переписать просительную часть "прекратить право собственности на квартиру и признать право собственности на НОВУЮ КВАРТИРУ такой-то общей площади, такой-то жилой". Как противодействовать такому абсурду?
Объясните пожалуйста. Вселяется собственник в комнату (выделили в пользование), комнаты проходные. Истец просит чтобы я устранила препятствие, т е поставила дверь. Является ли это перепланировкой, если в проеме отсутствует дверь, проем есть, дверь снята при ремонте давно. По новым правилам в 2021 году, что является перепланировкой и что за это бывает собственникам квартир? Заставят ли меня платить штраф или заставят поставить дверь?
Соседка из одно комнаты сделала две, с отдельными выходами в общий коридор. Одну из образовавшихся комнат сдает. Ширина комнат меньше, чем 2,25 см Вопрос: Какой может быть минимально допустимая ширина комнаты при перепланировке? Для узаконивания перепланировки нужно ли ей согласие соседей? На кухне она провела для себя, в другой конец, водопрроводную трубу и установила раковину. Это правомочно без согласия соседей? Г. Санкт-Петербург. С уважением,
Анна.
Мне принадлежит 1/5 в 3-х комнатной коммунальной квартире. В квартире есть комната 12 м 2, соответствующая моей доле. Остальные комнаты значительно больше по площади После перепланировки, которую сделал второй собственник квартиры, без согласования со мной, площадь этой комнаты уменьшилась до 8 м 2. Всего собственников 2 (я и соседка) Как мне выделить комнату, соответствующую моей доле и как доказать в суде, что в перепланировке я не принимал участия и не давал на нее согласие?
Если снять дверную коробку, ведущую из коридора в комнату, это будет являться перепланировкой? И если проем с одной стороны будет загорожен шкафом? (У нас дверь была наискосок, а мы хотим чтобы было как бы углом, внутрь комнаты.)
Купила квартиру в новостройке. В приблизительном плане, выданном застройщиком (не БТИ!) в договоре ДДУ значится: 2 санузла, коридор, кухня, комната 1, комната 2 (2-комнатная квартира).
Вопрос: Если я на вместо комнаты сделаю кухню, а вместо кухни комнату, то это перепланировка или нет? Ссылка на закон обязательна. Спасибо.
Покупали 1 комнатную квартиру студию 26 квадратов в ипотеку 21 году, сама квартира имеет прямоугольную форму и кухня и комната поделены посередине. В итоге как задумал застройщик комната должна быть 2 метра в ширину, а кухня 1,5 метра в ширину, а длина их 3 метра. Сама комната по проекту проходная. Дом был новостройкой, посередине квартиры этой стены, разделяющей комнату и кухню, стены возведено не было, лежали просто кирпичики на полу, по факту мы ничего не сносили, просто оставили все как есть. Согласует ли банк такую «перепланировку»? И как это лучше сделать?
Живу на первом этаже в 5 ти этажном доме. Сосед с верху перенес кухню в жилую комнату, а на месте кухни оборудовал спальную комнату. Получилось что кухня у него сейчас находится над моей жилой комнатой, а спальная над моей кухней. Законна ли такая перепланировка со стороны соседа или нет? Если нет, то куда мне обратится и на какие нормативные акты ссылатся? Заранее благодарен за ответ. С уважением.
Мы живем в общежитии у нас две комнаты которые разделяет несущая стена можно ли сделать проем в стене, чтобы объединить комнаты и с чего начинать перепланировку.
Имею проходную 2-х комнатную проходную хрущевку. Удобства ради (чтобы не проходить во вторую комнату наискось через первую) планирую прорезать проход во вторую комнату во внутренней перегородке кладовки (перегородка не является несущей) и поставить дверь (перенеся ее со входа в кладовку). Является ли данный шаг перепланировкой, нужно ли согласовывать?
По плану БТИ квартира 4-х комнатная. В результате перепланировки объединили две жилые комнаты и кухню в одну гостиную - кухню. За счет убранных перегородок общая площадь увеличилась на 1,3 кв.м. Согласуют ли это объединение 2-х комнат с кухней?
Добрый день! Вопрос по перепланировке квартиры. В ванной комнате убрана раковина, стоит стиральная машина, подводы для воды закрыты плиткой. Унитаз повернут на 45 градусов. Является ли это перепланировкой?
Мама является 3 м собственником 2 х комнатной квартиры (хрущёвки), первым владельцем была сделана перепланировка. - снесена кладовка, сделан коридор. Из 2 х смежных комнат сделаны отдельные комнаты.
Хотим продать квартиру, какие документы нужны для продажи?
Сделала перепланировку: уменьшила глубокой нишу в жилой комнате, которая на плане БТИ отмечена как гардеробная. После планировки ширина ниши осталась той же, была уменьшена глубина этого кармана и комната стала более прямоугольной. Постфактум был перенос не несущей стены. Запрещенных работ не проводилось. Квартира в ипотеке, продавать я ее планирую.
Могу ли я не узаконивать перепланировку? Могут ли меня принудить это сделать банк/контролирующий орган? Как они могут узнать о планировке?
И могу ли я узаконить перепланировку постфактум в ЛО?
В комнату в коммунальной квартире проведена вода и стоит индукционная плита. Риэлтор утверждает, что перепланировку узаканивать не нужно, т.к. вода подведена от рядом расположенного стоянка. Он прав или это все же перепланировка?
Хотим сделать перепланировку квартиры:1.есть кладовая прямоугольной формы, мы хотим срезать один угол, сделав закругленным. Стена не несущая и сделана из гипсокартона.;2.объединить кухню с комнатой, стена не несущая и из гипсокартона. При этом еще остаются 2 жилые комнаты. Как оформить проектом или эскизом.
Решили купить квартиру в ипотеку, но там незаконная перепланировка. Хрущёвка 2+1. Самостоятельно заложили вход с зала в комнату и сделали изолированный вход в комнату с коридора. Таким образом получилось три изолированные комнаты. Хозяева квартиры узаконить отказываются, что нам делать дальше и пропустит ли это банк по ипотечному кредиту?
Соседи в коммунальной квартире сделали перепланировку без моего согласия, без каких либо документов. Из 2-х смежных комнат, сделали 2 отдельные комнаты. Могу ли я подать на них в суд, для восстановления планировки? Имеется ли срок давности для подачи заявления в суд?
Сосед надо мной произвел перепланировку, при этом он снес все стены - но чуть ли не клятвенно пообещал сложить всё вновь, оч. просил не обращаться в надзорные органы. И я, не желая портить отношения - обращаться не стала. Сейчас понимаю, что вероятнее всего зря, опасаюсь за безопасность проживания в этом доме. С тех пор я в его квартире не была, с улицы видно, что какие-то стены между комнатами в наличии. После перепланировки прошло год-два, пока, вроде бы, всё нормально, но всё равно очень переживаю. Как мне быть, стоит ли предпринимать что-то, напр. Обращаться в жилинспекцию с просьбой о проверке - не ушло ли время?
С уважением, Ирина.
Вступаю в наследство дома в поселке с земельным участком. В доме производилась перепланировка, а именно была изменена конфигурация комнат, сделан санузел в доме (до этого был уличный туалет), Отопление с дровяного переведено на электрическое. Не будет ли продлим при вступлении в наследство и нужно ли узаконить перепланировку?
Получил квартиру, сделал перепланировку (вначале сказали, что можно утвердить её сразу по новому плану) Но увы. Поменял местами комнату и кухню. В стояк над кухней соседа снизу поставил туалет, он сейчас возмущается. Нарушил ли я что-то, если согласно Жилищному и Градостроительному кодексу туалет не должен быть только над жилой комнатой. И можно ли вновь построенную квартиру сразу же перепланировать и утвердить новый план и получить свидетельство о собственности или только после первоначального получения документов о собственности и потом перепланировать? Заранее благодарю.
Сосед по до мной купил квартиру и делает ремонт, у нас в доме санузел и ванная комната составляют вставную коробку которую он разрушил т е разбил и выбросил стены и перегородку сосед живёт подо мной на 2 этаже, правомерны его действия? Считается ли это перепланировкой? Могу ли я потребовать у соседа показать мне разрешение соответствующей организации на перепланировку.
Можно ли сделать перепланировку в 4-х комнатной квартире, площадь 61.2. Хотим объединить комнату с кухней, квартира расположена на 1 этаже без газовой колонки в хрущевке.
В чем разница понятий: перепланировка, переустройство, реконструкция жилого помещения? Во всех ли случаях нужно разрешение? В жилой комнате поставили перегородку из кирпича, при этом не повредив ни стены, ни пол ни потолок. Считается ли это перепланировкой?
Сделали перепланировку в однокомнатной квартире, совместили кухню с газовой плитой с комнатой. А спальню отгородили отдельно (получилась спальня 6 кв.м.), в спальне окна нет и будут раздвижные двери, то есть спальня будет отделена от кухни с гостиной. Возможно ли все это узаконить?
Купила однокомнатную квартиру в новостройке, хочу перенести дверной проем в комнату из прихоже в кухню. Стена не капитальная. Будет ли это являться перепланировкой и надо ли брать на это разрешение?
Я проживаю в доме (в собственности 2/3 доли) в этом доме две печки которые нужно сносить им уже по 60 лет а в место их я хочу сделать качегарку И крыша протекает во всех комнатах Вот я и хочу узнать как мне сделать перепланировку если хозяин 1/3 против как называется иск в суд и на кого он подаётся и можно ли что бы второй собственник оплатил часть расходов по ремонту крыши и перепланировке.
Куптли квартиру, хотим сделать перепланировку законно, а у нас кадастровый паспорт соответствует реальности, а в техническом проем в комнату на другой стене. Что теперь делать? Нам штраф будет? Проем был как в техническом, но он зашит и квартира выглядит как на кадастровом.
Выделяем в натуре долю в частном жилом доме, при этом уже организованы отдельные входа, осталось разделить одну из жилых комнат пополам, прошу подсказать как мне это сделать, взять разрешение на перепланировку комнаты? Нужно ли заказывать проект на устройство перегородки и дверного проема или можно на плане дома из техпаспорта БТИ указать расположение перегородки и двери?
Собираюсь купить долю в квартире, где сделана незаконная перепланировка (комнаты превращены в отдельные студии с санузлами в каждой). Стоит ли это делать? Что грозит, если о перепланировке узнают соответствующие инстанции?
Мы планируем приобрести по ипотеке квартиру на вторичном рынке в Москве. Понравился один вариант, но там непростая ситуация, в связи с которой возникло 2 вопроса:
- Квартира приватизирована, в собственности более 3 лет. Один взрослый собственник, прописано 4 человека. Один из прописанных - несовершеннолетний 16-ти лет. У них альтернатива. Вопрос следующий: нужно ли проходить опеку несовершеннолетнему, если он не является собственником, а просто прописан? Какие нас могут ждать проблемы в связи с такой ситуацией?
- В квартире сделана перепланировка - комната объединена с балконом. Перепланировка не оформлена официально. Могут ли быть проблемы при продаже/покупке этой квартиры и при оформлении перепланировки в дальнейшем, если убрана капитальная стена?
Заранее спасибо!
Имеет ли права человек живущий в коммунальной квартире делать перепланировку комнаты с последующей конструкцией для разделения одной комнаты на две и сноса части общей стены для установки двери без согласия соседей и собственников? .И может ли их сдавать без согласия собственников и соседей третьим лицам без прописки? Спасибо.
Соседи должны были спрашивать разрешение у соседей этажом ниже, если они собрались делать перепланировку комнат в квартире. Если из одной спальни сделать кухню, а с другой спальни сделать ванную.
При этом такой перепланировкой мешают отдыхать соседям этажом ниже.
Куда нужно обратиться с жалобой?
Приобретаю две комнаты в бывшем общежитии. В одной из них оборудован санузел. Имеется унитаз, раковина, ванная. Стоит водомер. Какие меня могут ожидать неприятные сюрпризы и подводные камни? Насколько законна такая перепланировка? И какие санкции могут на меня наложить в случае незаконности? Задаток я уже отдал. Просто денег на приобретение собственной квартиры у меня нет. Я - работающий нищеброд.
Ситуация такая.
Соседка продает свою комнату в коммунальной квартире нам. У нас незаконная перепланировка. Квартира была без ванны. Мы сделали вместо существующей кладовки ванну, при этом еще уменьшили туалет и забрали часть площади коридора. Т.е., даже если закрыть ванну, видно, что с квартирой что-то делали. У всех соседей сверху и снизу по этому месту такая же перепланировка, правда не знаю узаконили они ее или нет.
Что нам делать:
1) просить узаканивать перепланировку - это удорожает стоимость комнаты
2) как-то убедить испекторов из ПИБа, что кладовка осталась на месте
3) ничего не проходит с инспектором из ПИБа и нам ставят незаконную перепланировку и соседка продает нам комнату с этой пометкой - но чем грозит нам это в дальнейшем.
Просто п.2 довольно шаткий и мало вероятный, надо по-видимому выбирпть из п.1 и п.3
Читайте также:
- Перепланировка комнаты в квартиру
- Перепланировка комнаты и кухни
- Перепланировка квартиры кухня в комнате
- Перепланировка комнаты в коммунальной квартире
- Перепланировка квартиры ванная комната
- Перепланировка комнаты и лоджии
- Перепланировка комнаты в коммуналке
- Перепланировка комнаты гипсокартоном
- Перепланировка балкона в комнату
- Перепланировка ванной комнаты и туалета
- Перепланировка кухня в жилой комнате
- Перепланировка проходной комнаты
- Перепланировка смежных комнат
- Перепланировка ванной комнаты в хрущевке
- Перепланировка комнаты в общежитии
