Спросить бесплатно

Незаконная перепланировка квартиры - вопросы и ответы

Незаконная перепланировка квартиры

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Это крик о помощи SOS! Что бы понять приступные деяния целой перамиды созданной в Приморье, считаю именно верхним составом государственного правления, иначе бы, уже давно приступное сообщество было бы наказано, необходимо ознакомится со всей описанной мной историей.
Я прошу Вас ознакомится с реальной криминальной историей. Она длится с ноября 2017, так как опять освободились чёрные ядовитые реелторы, которые в России приравниваются к экстремизму, убивают и издеваются, плюс коростные цели, хотят властвовать и все иметь, у них в сообществе состоят как и в прошлых годах аналогичных приступных деяний, и не совершенолетние и старики и работники жкх и сотрудники и имеются строительные и по недвижимости компании, по их же действиям и рассказам.
Добавлю, что являюсь юридически безграматной и безграматной в целом, что не лишает меня право обращения и Вашего​ законного рассмотрения, в Ваш орган, сегодня была направлена подобная жалоба, такие я направляю по всей России, а данная жалоба является пояснением, направлена жалоба с подробным описанием и копии по всем вышестоящие инстанциям и органам РФ.​Два года добиваюсь, произошла из за приступников утрата органов, не могу докричаться о помощи, главное, что все люди мира в опасности, приступники за власть и наживу, травят всех кислотой, газом, голюценногенными психотропными препаратами, провоцируют на преступления, половину семей изолируют с помощью своих сотрудников полиции в колонии, вторую половину убивают, и завладевают собственностью, если ты одинок, или пенсионер, или имеешь болезнь, или слабость, или семейную личную тайну, или зависимость, или отбывал наказание, или у тебя такие близкие, они придут и к тебе.
В обращении будут писаться прозвеще приступников, так как они мне известны подобным образом и в их характерезующих данных правоохранительных системы, они описаны и известны.
​ Все началось в апреле 2015 года, когда я освободилась из мест лишения, где отбывала срок наказания, за то что являлась зависимой от опиоидной группы, такие наркоторговцы как Валентина, Ирина и Елена Пугаевы, в отшении Ирины Пугаевой, можно просто удивляться, в то время посадили её мужа​ но она избежал странным образом группу лиц, как и в случае с ее матерью оба раза, из за чего она не отбывала наказания, а её муж и мать отбывали меньше того, что должны, Турищева, Махова, Далецкая, Пик,Балдицин с района жигур, из прошлого, так же Поморов и наркоманы с района Патриса лумубы из настоящего, Сито, Владислав работавший в ИП Шульга. Шамшина, Джаконда, ее подруга Ольга с Находки со слов Мела-Немеца-Александра-сына адмерала флота, так он говорил, так же была названа семья Юрчук и невеста в прошлом одного из них Ольга, и Черепанова, то же слов преступников, Лёня Кореец с Партизанска, многие работают по сей день под прикрытием сотрудников, кто отбывал наказание, кто нет, у кого помощь следствию.
В 2007 г,я,имея ряд болезней и пластину на все бедро, не могла самостоятельно за собой ухаживать, и наркотик и уборку на себя взял Болдицин, 16.08.07 он вступив в сговор с сотрудниками наркоконтроля и являясь хорошим знакомым с Пугаевой Ирины (которая​ являясь так же знакомой Владислава с ИП Шульга, угражала после моего освобождения мне, по телефону с цифр этого Владислава зимой 2018).
Болдицин 16.08.07 пришел ко мне домой, по адресу Аллилуева 10-42 скинул наркотик в квартире открыл сотрудникам Наркоконтроля дверь и мне вменили срок 8.6 за 4,5 копия, плюс ст 70, хранение в целях личного употребления, и​ фальсификации эпизода (когда в легковой машине, иномарке класса жигулей, вместе с закупщицей сидело 6 свидетелей, и перед тем как она пошла ко мне делать закупку, не выходя из машины, её досмотрели-зрительно эту картину страшно представить) помимо того, что были отпечатки пальцев его, а моих не было, меня осудил район с нарушением территориальной подсудности, в 2007 это была территориально подсудность Первореченского района и адрес Владивосток Аллилуева 10-42 относились к Первореченскому суду, а прокурор был, следователь, который в начале дела был соседом следователя, занимавшимся этим делом, а затем пошел на повышение, (протокол судебного заседания прошитый и пропечатанный сохранен) судил меня Ленинский суд, к которому я не имела отношения не по месту проживания, не по месту преступления, зато следователь, который пошёл на повышение пошёл именно в этот районный суд. здоровье не учли, то,что я отказалась сотрудничать с сотрудниками, мне была обещана тяжелая жизнь и они ее создали, в колонию ик 10 я шла нарушителем, и там сотрудники не учитывали осознано мое больное место-именно здоровье, к ним можно отнести, Ющенко, Анинкову, Воловика, Пивня, в Фку кб Зверева, Сидоренко. Содержали меня в страшном виде, в крови, в изоляторах и ссусах и мои близкие были вынуждены обратиться в газету, которая в своем роде спасла мне жизнь. Освободилась я с шифром на деле жалобщица, мягко говоря, меня сотрудники не любили, многие имели из за моих жалоб взыскание, многие потеряли должности, как и начальник колонии Воловик, мне женщине первоходу, не имеющей рецидив, и на тот момент взыскания были автоматически погашены, запросил у михайловского суда 8 лет надзора, по моей жалобе его отправили на пенсию, а мне вменили 3 года административного надзора.​
​ Освободившись по концу срока я прибыла в застрахованную собственность моей матери, где меня никто не знал по адресу Владивосток проспект Красного знамени 111 квартира 90,чтоб я начала жизнь с начало.
Участковый Бирюков пришел ко мне на знакомство, собрал жильцов под, езда, меня пригласил на лестничную площадку, и представил, "Вот отбывала срок наказания за наркотики, до конца срока, являлась злостным нарушителем, сейчас поднадзорная единица, Ваша новая соседка" от такой не правоправной рекламы, у меня был шок, за то для преступников это было ФАС. Тем временем я устроилась на работу и добровольно наблюдалась у нарколога, была снята с учета, в инспекции по месту жительства и работы, характеризовалась положительно, в августе 2016 освободился мой сожитель Голубина который 10.10.19 стал в Лиу 47 моим законным супругом, с соседями мы только здоровались, соседи с верхнего этажа постоянно будили криками и истериками, по ночам женский голос звал на помощь, во избежание непоправимой ситуации, поинтересовались у участкового кто там живет, после этого преступные деяния в нашу сторону были молненосны​ Появился внук соседки с 89 квартиры Повов Владислав, он является наркоторговцем и наркозависимым, его друзья соседи примерно его возраста, одноклассники все наркозависимые, при чем основная часть благодаря именно ему, его друзьям известным мне, как,Юра Кот, Кот Костя младший, Егор, а с кв 94 Паша. Их подруга Татьяна, их так же хорошо знал Мел-Немец-Александр и их общие знакомые проститутки о которых рассказывал Попов и Мел Женя-Джаконда, ещё одна Женя, которую выдал Мел сотрудникам и Ольга, употребляют они все, именно психотропные наркотики, благодаря которым с помощью оказания давления на психику, ее можно сломать, подавить, вызвать галлюцинации, зависимость с первого употребления. Как то он попросил воспользоваться моим телефоном, после этого у меня в телефоне осталась страница с запрещенного сайта телеграм, остается добавить, что его бабушка и дедушка сами дают ему деньги на наркотики, когда мы со Славой поинтересовались у его бабушки зачем она даёт деньги на приобретение и употреблению своему внуку она сказала, что так она его жалеет, так же они помогали выкидывать​ ему целофаннновые мешки после того, как он травил мою квартиру, я это видела лично, а его отец со слов Владислава, всегда интересуется жильем наркозависимых, что бы завладеть​ их жильём.​
Они начали открыто кливетать на нас, настроев всех против нас, стали собирать с неприкосновенного жилья информацию против нашей воли, фальсивицировали ее и распространяли в УМВД по городу Владивостоку, нас везде останавливали и обысковали, да же с усилением четверо и трое сотрудников, и тем временем в прилегающих к нашей квартирах началась не законная перепланировка, не взяли согласия, не оплатили госпошлины, за то,начали нас травить, травили.
Кислотой, травили так, что кожа слазила, а газом, он вызывал спазм, с помощью палки селфи и шланга, они и собирали информацию да же интимную по ночам, обсуждали ее громко на детской площадки под балконом и с балконов, и окуривали жилье голюценноенными препаратами. Я невылазила с больничных, меня сделали асматиком,23. 02.18 они травили меня до аллергического шока, жизнь спасла мне скорая помощь 12 мл. диксаметазона, у меня была таксикадермия, и я стала асматиком, теперь без сингуляра, я на заменителе-на мантеларе, (денег на назначенный не хватает) , и сальбутамола я задыхаюсь, моего сожителя сделали вторичным туберкулезником, вторичная гипертония, фиброз печени, гепатит с.Нас в открытую преследовали везде одни и те же,мы дома они под окнами, мы в инспекцию они около нее, мы на природу они рядом, по магазинам, у нас за спиной. Приобщили они и молодёжь и малолеток, те насились и носятся с техникой, это либо планшеты, либо диктофоны, либо телефоны, новые предложения, конференции, громкая связь, блютузы и прочее, и все, о тебе слышна позорящая клевета, при чем на психотропных наркотиках, они не спят, и ночью под домами это слышно ужасно, еще так круглосуточно, берут на измор, ни какая психика не выдержит, а для организаторов хороший алиби, ведь они могут быть да же в другом городе и с кем угодно в свидетелях. Со стороны преступников я слышала много авторитетов уголовного мира из России, и с фку ик 6, и с Благовещенска, с Владивостока, что новая малосимейка напротив улице Толстого во Владивостоке, является малиной этих преступников, Попов Владислав говорил, что в нашем под, езде на 9 этаже тогда и содержали вичинфецированных наркозависимых проституток, в под, езде часто валялись шприцы с кровью, Преступники да же такую специфику используют, обкуривают жильё голюценногенными препаратами, начинают долбить, что стены рушатся, тут появляется вичинфецированный знакомый соседа или из дома, из района, не секрет, что психотропный наркотик является усилителем ощущения и влечения, вот так и идёт умышленно распространение вич инфекции, а за тем они оказанием давления на психику твою, будут сводить тебя с ума, что ты заболел, чтоб сама ушла с этой жизни. Попова друг по наркотику Михаил, шёл со стоянке где работал сторожем упал и умер, как и многие, кто с ним употреблял, либо изолированы за преступления которые он всячески провоцировал, а затем сообщал сотрудникам, со своими сообщниками, либо мертвы.
Такой как сирота, квартирой которого интересовался его отец, уже отбывает срок наказания, мужчина с дома по соседству прописал его знакомую Марину и умер, парня запинали около магазина до смерти, женщину задушили, аналогичный случай как у нас несколько лет назад закончился ложным обвинением и смертью, (Тогда этим занимались Арина Коволеву со своей сообщницей с не русской фамилией, и часто с подобной группировок с Находки они совершали преступления сообща, из за начальных капиталов они получили маленькие срока, уже на свободе и началось все опять) знакомая Мела-Немеца-Александра, Наталья с его слов лишилась своей собственности в их пользу, моряк по имени Женя разрабатывается Женей-Джакондой, она профессионал в оказании давления на психику, профессиональная проститутка, наркоманка и наркоторговцев, и её с моряком познакомил умышленно, это так же подтверждала его подруга, Аня с (Владивостока, с Верхнепартовой 9, деревянный барак, 1 этаж, у номера дома какая то ли дробь то ли буква,) у которой он проживал перед смертью и в момент смерти, её знакомый Дмитрий продал квартиру за бесценок, а Мел-Александр перед смертью мне пожаловался, что и его стали травить.
Слышала от приступников по громкой связи, что это именно они в сговоре с Ирой Болт-Серовой, ещё, что, может Ира подруга такого Блатного-Гайнулина, в этом районе жили подельники из прошлого Блатного, они в прошлом сделали так, поменяли газовый пистолет переделанный в боевой, туд же сообщили об этом сотрудникам, но не было найдено моих отпечатков пальцев потому что я и в руки не взяла, а сотрудники своих не трогают, дело закрыли это было в 90 х, после они вместе с ним пришли ко мне домой, на разговор, связали скотчем и забрали золото, про таких говорят черный по жизни, красный по обстоятельствам.
В это же время поменялись соседи над моими родителями на Союзной и тот же запах, и та же незаконная перепланировка, а он еще и хозяин строительной компании, долбили так, что потолок просто треснул, Администрация Владивостока проверила, что нет согласований этих людей по перепланировкам, и все, нас мучают дальше. Я неоднократно слышала как преступники говорили о том, что моим близким людям их благополучию, здоровью и жизням, грозит от них опасность. При чем Попов Влад, Юра Кот и Кот Костя старший у него подруга Юлия наркозависимых, проживаюшая в этом районе, вели себя нагло и уверено в своей безнаказанности, прям смотря мне в глаза, травили, и открыто оказывал​ давление, пытаясь напугать, чем умышленно причинить вред здоровью моей психики, это я видела сама, лично, неоднократно.
В ноябре ко мне именно вломились в дверь два сотрудника Первомайского УМВД, они несанкционированно и против моей воли, проникали в квартиру для сбора информации, так как соседка вернее её родственница с 91 квартиры, оклеветала моего мужа Голубина В. Г. 11.08.75.Они применяли насилие, заставляли меня набрать Голубина по телефону, в момент драки, мы замяли дверь этой соседки, она открыла и начала их просить, меня куда нибудь вывести, на ее глазах сотрудник отпинал мне живот, свидетелями ситуации стали дежурный прокурор края, которого мне удалось набрать, когда я увернулась и служба 102, так же это подтвердили другие соседи в момент опроса, и мои письменные пояснения, которые у меня собрал сотрудник службы 102. Моего мужа на моих глазах на следующий день похитили эти же сотрудники вместе с моей сумкой и ключами, я плакала и просила отдать мне ключи, пыталась об,яснить, что мне запрещены переохлаждения, пинавший меня на кануне, сказал оставаться на месте, что он позвонит и сообщит куда под, ехать, сколько я стояла не знаю, для меня это закончилось сначала одной больницей с переохлаждением, за тем операцией, мне удалили все органы по гиникологии, Голубина осудили, за квартирную кражу, которую согласно перечисленным вещам и техники, могли вынести только минимум 4 человека и с машиной, при чем кража была ночью, когда Голубин как надзорная единица был дома, что не может опровергнуть инспекция, я писала заявление, сообщала адвокату, его следователю, все бесполезно. Проверка Холмогорова сообщила, что мои доводы нашли свое подтверждения, но на этом все так и прекратилось, преступники на свободе, не оставляют в покое мою семью, я вынуждена менять третий адрес, район Камского переулка, но и здесь под домом стали появляться наркоманы позоря своим диалогом, Голубин отбывает срок наказание в Лиу 47, с​ туберкулезом не за свою квартирную кражу. Когда его привезли преступники-сотрудники в Первомайский УМВД, в момент когда он давал признательные показания, что довел пьяного до подъезда и воспользовался выпавшим телефоном,​ одели ему пакет на голову, и сообщили, что именно таким образом умер на этом стуле его знакомый, полтора года назад, хотя был так же невиновен, и заставили подписать, что это он обокрал квартиру, хотя как надзорная единица он был дома, а ядовитые риелторы работают дальше. Я прошу у Вас помощи, была вынуждена приобщить общественность в фейсбуке на моих данных все выложено, помогите нам выжить и чтоб справедливость восторжествовала, пожалуйсто SOS !это же экстремисты они всем угроза,​
От себя скажу, что не употребляю и некому не советую, согласна на тестирование на любой вид психотропного наркотического вещества, и освидетельствование.​
22.10.19 Бучирина Владивосток Камский переулок 16-5

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
1.1. Вы реально думаете что на этом сайте вам реально помогут в рамках бесплатных услуг?

2. Газовая служба отключила газовую колонку, подскажите пожалуйста, что делать в данной ситуации, в 1995 году была сделана перепланировка квартиры, был совмещен санузел с ванной в следствии чего колонка была перемещена на кухню, в то время при осмотре квартиры сотрудник БТИ сделала акцент на то, что колонка должна находится на кухне, все документы официальные все зарегистрировано в БТИ. Документов на перенос колонки нет, может на то время они не требовались так как колонка висит на том же месте только с другой стороны, газовые трубы не переделывались все как и было. С 1995 года все проверки проводились планово ни каких вопросов колонка на кухне не вызывала. В этом году сотрудники газовой службы сказали, что колонка перенесена самовольно и незаконно. Цитата-Для целей законного оформления возможности переноса газоиспользующего оборудования вам надлежит получить технические условия. Все это стоит очень дорого, по документам, справкам и планам которые необходимо собрать такое ощущение что мне нужно врезаться в газопровод для подключения газа в жилой дом, в квартире проживает пенсионерка 70 лет.

Юрист Воронин А. И., 20 ответов, 15 отзывов, на сайте с 25.09.2017
2.1. Добрый вечер.
Есть два решения Вашего вопроса.
Первый, обратиться с заявлением в Газовую службу (согласование по факту).
Второй более вероятный. Обратиться в суд с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном виде.

По законодательству, ст.26 Жилищного Кодекса-Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для оформления возможности уже состоявшегося переноса газового оборудования "вам надлежит получить технические условия", да это так, но порой выполнить данные условия не представляется возможным.

Отключение газовой колонки, Газовой службу это пол беды. Они имеют право выйти с иском в суд об изготовлении нового проекта на газ для переноса газового оборудования на кухню.

3. ЖЭУ прислало предписание ликвидировать кухню, так как она сделана незаконно, т.е. перепланировка не согласована. В тех паспорте написано 2 жилых помещения и ни слова про кухню. С 1985 г никто и не думал, что кухня находится в квартире незаконно. Но поскольку мы начали борьбу с жэу на решили отомстить вот таким образом. Квартира по типу гостинки, где когда-то на этаже была общая кухня и душевая (сейчас они ликвидированы и заняты под жилье). Весной у нас в квартире проводили обследование на предмет плесени на стенах. На основе этого акта жэу прислали предписание вернуть жилое помещение и ликвидировать кухню, так как видители от печки и готовки у нас нарушена вентиляция отчего сырость и плесень. А с плесенью и жэу мы боремся 3 года уже. Срок нам дали устранить нарушения до 30.09.19. Дом у нас 8 этажей, на 1 пивнушка, а с 2 по 8 этажи планировка у всех одна как у нас кухня и комната и используют все по назначению, кухню и комнату, но при этом по документам у всего стояка 2 жилых комнаты баз указания кухни. Как теперь быть?

Юрист Каравайцева Е.А., 59658 ответов, 28260 отзывов, на сайте с 01.03.2012
3.1. Обжалуйте предписание в суд.

Сергей Юный Бармалейкин, 16174 ответa, 999 отзывов, на сайте с 25.10.2011
3.2. Либо обжалование в суде предписания, либо исполняйте его.

4. Кадастровый инженер БТИ г.Сочи Лазаревский район Ливадняя Наталья Владимировна при проведении техинвентаризации помещения по адресу г.Сочи, Лазаревский район, с.Горное Лоо ул.Обзорная, дом 6, квартира 28 нарушила свои должностные обязанности. А именно. Вообще не входя в спорную квартиру и не осмотрев ее. выполнила техплан помещения. Этому свидетельствует то, что по документам есть балконная перегородка капитальная. А по факту 13 лет назад была проведена незаконная перепланировка, полностью демонтирована балконная стена. Что увеличило площадь комнаты на 2 квадратных метра. Что мне делать. Как наказать инженера.

Адвокат Степанов В.И., 36495 ответов, 16124 отзывa, на сайте с 15.10.2011
4.1. А вы кем по делу приходитесь? Пока что усматриваются только голословные обвинения. Доказательства нужны, доказательства..

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

По решению суда соседи над моей квартирой, которые сделали самовольную перепланировку, должны вернуть все в первоначальный вид. Они бездействуют. Что должны сделать в этом случае судебные приставы - могут ли они без согласия собственников проникнуть в квартиру с бригадой и сломать незаконно построенные перегородки?
Читать ответы (1)

5. Проживаю в коммунальной квартире, соседями установлена перегородка, самовольно сделана перепланировка
Обращалась в суд, суд признал что все сделано незаконно, без соответствующих документов, Ответчик утверждал в судебном заседание что перегородка сделанная ей является страховочной так как дом аварийный, приносила заключение от ООО Центр обследования зданий, судьей во внимание не принято, опровергается материалами дела, акт обследования Муниципальной жилищной инспекцией в котором указанно, что на несущую способность конструкция не влияет.
Решение вступило в законную силу, обжалования все остались без изменений
Исполнительный лист находится у приставов, которая утверждает что судья вынесла поверхностное решение и предлагает мне обратится в независимою организацию которая проведет обследование и вынесет правильное решение, т.е она сомневается что можно убирать перегородку, и я ей должна предоставить документ,
Вопрос законно ли это? процедура платная, кто потом мне вернет деньги? Так же почему я это должна делать?
Какая организация занимается? Почему есть основание не доверять заключению Муниципальной жилищной инспекции мэрии г.Ярославля.
Куда и как обращаться? Что делать в этой ситуации, могу ли я потом взыскать с пристава средства потраченные мной на экспертизу?
Спасибо!

Юрист Минаева О. В., 1230 ответов, 737 отзывов, на сайте с 06.09.2017
5.1. Добрый день.
Требование судебного пристава незаконно, соответственно, если пристав будет бездействовать обращайтесь с жалобой. Решение суда вынесено и должно быть исполнено.

Юридическая фирма Компания "ЮРИСТ-Регион", 847 ответов, 523 отзывa, на сайте с 04.07.2019
5.2. Очень сумбурной написано. Даже не понятно какое решение было принято и что за исполнительный лист.

Если Вы обращались в суд и иском и Вам отказано в удовлетворении требований, то Вы НЕ можете повторно обратиться с тем же требованием и новой экспертизой. Это необходимо было делать в судебном заседании! Если бы Вы сделали так и Ваше требование было удовлетворено, то расходы на экспертизу взыскиваются с ответчика.

Незаконность перепланировки нужно доказывать независимой экспертизой. Если я правильно понимаю другая сторона обратилась к независимому эксперту, который пришел к выводам противоположным жилищной инспекции. Это нормально. В жилищной инспекции нет специалистов нужно квалификации.

Юрист Шемякин Д. В., 5815 ответов, 3933 отзывa, на сайте с 05.03.2018
5.3. Резолютивную часть решения напишите.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. В одной из квартир МКД (28 квартир) сделали незаконную перепланировку и переустройство с установлением индивидуального отопления. Администрация города разрешения не давала и протокола собрания всех жильцов нет. Истцом в суде выступала администрация города. В квартире снизу стал протекать потолок, появился грибок. Но суд разрешил переустройство и перепланировку. Администрация города подала апелляцию в областной суд. Областной суд отменил решение городского суда. Но квартира осталась в перепланированном и переустроенном состоянии, т.е. нарушен закон и квартира должна быть приведена в первоначальное состояние. Но никто решение областного суда не выполняет. Вопрос: кто должен следить за выполнением решения областного областного суда (напомню, истцом выступает администрация города, т.к. она не давала разрешения на переустройство и перепланировку)? Заранее спасибо за ответ.

Юрист Питеров В. Н., 11550 ответов, 6076 отзывов, на сайте с 11.04.2016
6.1. Здравствуйте Сергей, за исполнением решения суда следит истец и судебные приставы.

7. Я являюсь собственником жилого помещения в многоквартирном доме по который введен в эксплуатацию в 2016 году.

Площадь тамбурного помещения квартир №10 и №11 в доме согласно поэтажному плану в выписки из ЕГРН составляет 5,5 кв.м.

Однако, фактическая площадь тамбурного помещения при измерении составляет 3,36 кв. м.

Я обратился к своему соседу из 11 квартиры, с просьбой разъяснить, по какой причине фактическая площадь тамбурного помещения уменьшена в сравнении со сведениями из ЕГРН.

Сосед ответил, что не знает причину, однако на этапе строительства, он писал заявление застройщику, с просьбой произвести перепланировку своей квартиры на этапе строительства.

Я обратился к застройщику. Застройщик заявил, что на этапе строительства дома ему поступило заявление от дольщика квартиры №11 с просьбой произвести перепланировку квартиры. Именно в связи с этой перепланировкой площадь тамбурного помещения уменьшилась с 5,5 кв.м. до 3.36 кв.м.

Застройщик также заявил, что дом поставлен на кадастровый учет без информации о данной перепланировке, по этой причине в выписки из ЕГРН указана площадь 5,5. кв.м. Т.е. дом поставлен на кадастровый учет с площадью тамбурного помещения 5.5. кв.м.

Каким образом, сведения о перепланировке не поступили в ЕГРН застройщик не может пояснить.

В связи с данными обстоятельствами прошу дать пояснения:

1. Выполненная перепланировка на этапе строительства дома, сведения о которой отсутствуют в ЕГРН является незаконной/не узаконенной?

2.Кто должен был предоставить сведения о перепланировке на этапе строительства дома в ЕГРН, для постановки на кадастровый учет?

3.Каким образом, спустя почти 3 года после постановки дома на кадастровый учет с тамбурным помещением 5,5. кв.м., можно внести изменения в кадастровый учет, изменив площадь мест общего пользования до 3,36 кв м?

Юрист Бударагин А. А., 7485 ответов, 3255 отзывов, на сайте с 20.11.2017
7.1. Вам теперь защиту только в суде искать, но можно и жалобы писать во все инстанции.

8. Я являюсь собственником жилого помещения в многоквартирном доме по который введен в эксплуатацию в 2016 году.
Площадь тамбурного помещения квартир №10 и №11 в доме согласно поэтажному плану в выписки из ЕГРН составляет 5,5 кв.м.
Однако, фактическая площадь тамбурного помещения при измерении составляет 3,36 кв. м.
Я обратился к своему соседу из 11 квартиры, с просьбой разъяснить, по какой причине фактическая площадь тамбурного помещения уменьшена в сравнении со сведениями из ЕГРН.
Сосед ответил, что не знает причину, однако на этапе строительства, он писал заявление застройщику, с просьбой произвести перепланировку своей квартиры на этапе строительства.
Я обратился к застройщику. Застройщик заявил, что на этапе строительства дома ему поступило заявление от дольщика квартиры №11 с просьбой произвести перепланировку квартиры. Именно в связи с этой перепланировкой площадь тамбурного помещения уменьшилась с 5,5 кв.м. до 3.36 кв.м.
Застройщик также заявил, что дом поставлен на кадастровый учет без информации о данной перепланировке, по этой причине в выписки из ЕГРН указана площадь 5,5. кв.м. Т.е. дом поставлен на кадастровый учет с площадью тамбурного помещения 5.5. кв.м.
Каким образом, сведения о перепланировке не поступили в ЕГРН застройщик не может пояснить.

В связи с данными обстоятельствами прошу дать пояснения:

1. Выполненная перепланировка на этапе строительства дома, сведения о которой отсутствуют в ЕГРН является незаконной/не узаконенной?
2.Кто должен был предоставить сведения о перепланировке на этапе строительства дома в ЕГРН, для постановки на кадастровый учет?
3.Каким образом, спустя почти 3 года после постановки дома на кадастровый учет с тамбурным помещением 5,5. кв.м., можно внести изменения в кадастровый учет, изменив площадь мест общего пользования до 3,36 кв м?

Юрист Василенков С.В., 14639 ответов, 4552 отзывa, на сайте с 14.02.2007
8.1. Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений
Общее собрание ЖМД, наделение полномочиями. С помощь специализированной организации делать инвентаризацию и вносить изменения в техническую документацию поэтажный план, вносить изменения в ЕГРН.

Имею комнату 33.4 кв. м в 5-ти комнатной коммун. Квартире.
Разделила свою комнату перегородкой из гипсокортона.
Считается ли это незаконной перепланировкой и если да, то надо ли разрешение других жильцов в этой квартире на установку перегородки в моей комнате.
Читать ответы (2)

9. У меня 5 лет назад умерла мама, я вовремя написала заявление на вступление в наследство, но спустя полгода нотариус не дала документы на квартиру, так как была незаконная перепланировка. Что сейчас делать?

Юрист Шагинян А.Р., 1406 ответов, 813 отзывов, на сайте с 08.07.2009
9.1. Незаконная перепланировка не является основанием для отказа в оформлении наследства.
Уточняйте у нотариуса, почему Вам не выдают свидетельство о праве на наследство, причина отказа нотариуса в другом.


10. В настоящий момент занимаюсь приватизацией. Столкнулась с такой проблемой, заказала в бти тех паспорт, при получении выяснилось, что в квартире произведена незаконная перепланировка, а именно дом 1953 года постройки, раньше на кухне были печки в квартирах, когда проводили газ, печки разбирали, в каком году это было, я не знаю, проживаю в квартире более 30 лет и печки уже не было. Что делать сейчас не знаю. Нужно обращаться в суд? Какие документы нужны для суда? Нужно ли снова вызывать бти? Прошу помощи в решении данной проблемы.

Юридическая фирма ООО "Дэмос Центрус", 399 ответов, 185 отзывов, на сайте с 10.01.2019
10.1. Мария Петровна, добрый день, подобные вопросы решаются исключительно в судебном порядке. БТИ вызывать-обязательно!

Юрист Сергеев Т. В., 495 ответов, 186 отзывов, на сайте с 11.01.2019
10.2. Здравствуйте. Да, вызывать БТИ необходимо. Данный вопрос решается только в судебном порядке.

11. В результате незаконной перепланировки в квартире моему ремонту нанесен ущерб как подать заявление в милицию, квартира застрахована.
Обращалась в страховую с заявлением о страховом случае, меня обязывают написать заявление в полицию на действие третьих лиц.

Юрист Гафаров Р. А., 703 ответa, 425 отзывов, на сайте с 19.03.2015
11.1. Здравствуйте. Полиция здесь не причем, вам нужно обращаться в суд с иском к соседям. Иск можно подготовить.

Юрист Березовская Т. Г., 620 ответов, 356 отзывов, на сайте с 19.03.2018
11.2. Полиция эти вопросы не решает. Такие вопросы решает суд. По поводу страховой компании, если это входит в страховое покрытие, то надо писать им претензию, а затем идти в суд. В любом случае сначала обратитесь к юристу на личную консультацию.

12. Незаконная перепланировка квартиры соседкой На первом этаже Результат у меня все перекосило Старый фонд Куда обращаться чтобы вызвать комиссию.

Юрист Скворцов С. В., 877 ответов, 540 отзывов, на сайте с 04.07.2018
12.1. В жилищную инспекцию.

Юрист Усикова А. А., 275 ответов, 177 отзывов, на сайте с 04.04.2019
12.2. Добрый день. Смотря что Вы называете перепланировкой. Если сосед увеличил квартиру путем пристройки, то необходимо обращаться с жалобами в Администрацию/ ГАСК. Для более детальной консультации необходимо изучить все обстоятельства дела.

Второй собственник квартиры во время моего отсутствия сделал незаконную перепланировку. Перенёс кухню в комнату, тем самым сделав их кухни себе спальню и захватил общий балкон. Также снес второй сан узел, совместив его с кухней и коридором. Как поступить в таком случае?
Читать ответы (5)

13. Куплена Квартира с незаконной перепланировкой, об этом узнали случайно, через 4 месяца. Пришло предписание от Тсж.
Хотим оспаривать сделку, как не действительная. И ещё, хозяева (бывшие) переехали в Питер. Адрес не известен. Как их можно разыскать? Раньше была Служба по учету зарегистрированных. И по фамилии можно было сделать запрос.
Каков алгоритм действий? И нужно ли первым делом написать заявление в полицию?

Юрист Золотухин В.В., 5121 ответ, 3224 отзывa, на сайте с 16.02.2015
13.1. Не проще перепланировку узаконить? А касаемо вопроса-в полицию нет смысла обращаться. В суд обращайтесь и указывайте последнее известное место жительства бывших хозяев.

14. Незнаю как мне действовать в следующей ситуации:
Я собственница по дарственной 1/2 3 х комнатной квартиры, проживаю с детьми и мужем с 2005 г., я и дети прописаны. После смерти бабушки вступила в наследство моя двоюродная сестра и стала собственницей 1/2 этой же квартиры. Она не прописана и непроживала. Проживая в данной квартире с мужем, детьми и слепой, частично обездвиженной бабушкой, Я жила, делала ремонты, привела квартиру в порядок и т.д. По моральному праву и бабушкиному указу никто не стал претендовать на наследство, кроме нее.
Сестра имеет два гражданства: Российское и другое. Постоянно проживает с семьей и является резидентом другой страны с 1998 года. Отношения с нами не поддерживала. Теперь стала изводить меня глупыми исками. Вернуть квартиру в первоночальное состояние, незаконная перепланировка (сбиты пороги, расширенные проемы оконные, чтоб бабушка могла передвигаться на ходунках) . Теперь она собралась вселяться, врезать замки. На первом этапе разбирательства я ей предложила выкупить у нее долю по рыночной стоимости оценщика. Она отказалась, мотивируя малой ценой. Цену она просчитала по риелторам плюс свой налог в 30%. Я ей предложила за эти деньги выкупить у меня. Поступил отказ.
Что мне делать? Жить я с ней не буду и дня. Настаивает на продаже квартиры. Но простите там столько моих денег вложено, чтоб квартира на квартиру стала похожа. И так она легко распоряжается чужими судьбами по закону.
Может мне подать иск на неотьемлимые улучшения и признать свою долю незначительной? То когда
мне она выплатит деньги? Плюс у меня двое несовершенно летних детей, выписываться будем в никуда. Незнаю что делать. Подскажите как быть.

Юрист Шишкин В.М., 62875 ответов, 25641 отзыв, на сайте с 11.02.2013
14.1. Вы не сможете подать иск о взыскании компенсации и не сможете признать свою долю незначительной. Ввиду размера этой доли. Можете продать свою долю любому третьему лицу с соблюдением требований ст.250 ГК РФ.Либо договариваться с ней.

Юрист Зотов В.И., 36969 ответов, 15206 отзывов, на сайте с 11.07.2009
14.3. Здравствуйте, уважаемая Марина!
Вы сами пишите, что у Вас в этой 3-х комнатной квартире 1/2 доля собственности, а это не незначительная доля собственности в этой квартире, а 50%.
Исходя из положений статей 246, 247 Гражданского кодекса РФ, у Вас в этой жилищной ситуации как минимум 3 выхода.
1 Продать квартиру по договоренности с другим долевым ее собственником, а деньги поделить поровну.
2 Продать свою долю собственности в этой квартире с соблюдением положений статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ. В этом случае и Вы, и ваша двоюродная сестра будете не в выигрыше, т.к. доли собственности в квартирах чаще всего покупают "черные риелторы", занижая существенно цену при покупке доли квартиры. Нормальный человек не будет покупать вашу долю собственности в квартире, чтобы продолжать в место Вас "выяснять отношения" с вашей сестрой двоюродной, а лучше купит комнату в коммунальной квартирке и сдаст ее в найм за денежки.
3 Сестра ваша, естественно вселится в эту квартиру в любом случае, и Вам придется с ней жить, а точнее существовать в этой квартире, если Вы пункты 1, 2 игнорируете.
Удачи Вам.

Адвокат Деревянко С.Ю., 155907 ответов, 57024 отзывa, на сайте с 15.08.2012
14.4. Зачем вам признавать свою же долю незначительной? Тем более как ваша доля может быть незначительная если это 1/2?Единственный выход который я вижу из вашей ситуации это продажа вашей доли. Суд в данном случае вам ничем не поможет. Это Ваше личное с сестрой. Вы обе собственницы (209 ГК РФ). Имеете право владения и распоряжения. Найдите так называемых "черных риэлторов" которые выкупят вашу долю. Заодно отомстите сестре за такой бессердечное поведение.

Юрист Икаева М.Н., 14992 ответa, 6900 отзывов, на сайте с 17.03.2011
14.5. Марина во первых не надо паниковать. Заставить продать вас вашу долю никто не сможет.
Выход такой, вы сами подайте в суд об определении " порядка" пользования квартирой со ссылкой на ст.247 ГК РФ (Иначе говоря кто какой комнатой пользоваться будет) , в следующий момент оцените свою долю, и предложите для продажи ей в соответствии со ст.250 ГК РФ.
А дальше по ситуации увидите.

Юрист Дацкевич К. Е., 11115 ответов, 7368 отзывов, на сайте с 02.07.2018
14.6. Здравствуйте, продать долю что заставить её купить что заставить её продать вам вы не сможете ст 209 ГК прямо об этом говорит, признать долю 1/2 незначительной, таких прецедентов даже на уровне ВС ещё не было, продать как тут предлагают черным риэлторам нет не выйдет, дело в том что сначало чтобы продать черным риэлторам нужно соблюсти преемущественное право покупки доли ст 250 ГК
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении
Поэтому сначала вы обязаны письменно предложить эту квартиру своей сестре дождаться пока она письменно откажет или промолчит в течении 30 дней тогда вы можете продавать совю долю КОМУ угодно, без этого можете конечно в обход этого правила но судя по тому как вы описали сестру она начнет оспаривать сделку и переведет право продавца на себя такое возможно, что касается взыскания неотделимых улучшений ответил ниже.

Юрист Окулова И. В., 49079 ответов, 25293 отзывa, на сайте с 17.11.2015
14.7. Конечно есть вероятность подачи данного иска. В любом случае, в случае продажи своей доли должны выдержать процедуру уведомления другого собственника, который имеет преимущественное право покупки перед другими собственниками.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Юрист Елисеева Е. Е., 3047 ответов, 1673 отзывa, на сайте с 17.03.2019
14.8. Быть собственником имущества - это не только получать выгоды от пользования им, но и обязанность нести бремя его содержания. Это правило установлено статьей 210 Гражданского кодекса.
Вот и сделайте расчет о вкладе сособственницы в содержание общего имущества и за счет этого уменьшите её долю.

15. Пожалуйста возможно ли приватизировать квартиру с незаконной перепланировкой?

Юрист Иванов П. Ю., 1633 ответa, 913 отзывов, на сайте с 13.11.2017
15.1. Добрый день! Если решите вопрос с БТИ и получите от них техпаспорт без перепланировки.

16. Жена после развода сделала ремонт и перепланировку в квартире, являясь единственным собственником согласно свидетельству о праве собственности. Муж подал иск о разделе имущества и получил 1/2 квартиры. Жена подала иск о возмещении расходов на ремонт. Муж не хочет возмещать расходы и собирается подать иск о незаконности ремонта и перепланировки, так как согласия не давал. Хочет требовать восстановления первоначальной планировки. Каковы перспективы по делу? Спасибо.

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
16.1. Здравствуйте! Перспектив по делу никаких нет.

Юрист Молодцов А. О., 250 ответов, 210 отзывов, на сайте с 16.06.2019
16.2. У мужа шансов нет, потому что на момент ремонта правом собственности на квартиру не обладал; жена, ремонтируя квартиру, распоряжалась ей как своим собственным имуществом. У жены тоже шансы не просматриваются - она осуществляла ремонт на свой страх и риск, и муж на него не давал ни согласия, ни каких-то расписок о том, что он впоследствии этот ремонт ей возместит.

Юрист Васильева Т. Н., 935 ответов, 603 отзывa, на сайте с 20.12.2018
16.3. Здравствуйте! Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (пункт 1 статьи 35 Семейного кодекса).

Юрист Ларин А. Е., 728 ответов, 299 отзывов, на сайте с 27.04.2016
16.4. Добрый день, Валентина Юрьевна.
Согласно ст. 253 ГК РФ:
Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Т.е. жена должна была согласовать такую перепланировку с мужем, т.к. он тоже является собственником квартиры.
Расходы взыскать затруднительно. Единственный шанс - это заявить данные расходы как неосновательное обогащение. Но если согласия на перепланировку не было, а расходы в этом, то суд откажет и во взыскании неосновательного обогащения.
Требовать компенсации таких расходов как совместного имущества, тоже невозможно, т.к. ремонт не является имуществом, согласно ст. 128 ГК РФ.

Адвокат Сальников А. А., 4536 ответов, 2964 отзывa, на сайте с 30.11.2015
16.5. Перспектив на восстановление первоначальной планировки никаких! Пусть подает исковое заявление! В исковом заявлении должно быть указано в чем конкретно состоит нарушение прав истца!
ГПК РФ Статья 131. Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; Ну не давал он разрешения! И что? Вот пусть обоснует в иске, чем нарушены перепланировкой его права!

Соседи сделали незаконную перепланировку квартиры, в каждой комнате установлен сан узел, комнат всего 5, соответственно туалетов и душевых кабин, тоже 5, ежедневно топят, в какой суд обращаться?
Читать ответы (2)

17. Позвонили на телефон из следственного комитета, приглашают в качестве свидетеля по факту незаконной перепланировки соседями квартиры, говорят что в заявлении стоит моя подпись, заявление отправлялось в УК от жильцов подьезда и квартиры не указывались, и подпись тем более я нигде не ставила, обьясните пожалуйства как вести себя в этом случае. Заранее благодарна.

Юрист Цатурян М. К., 8096 ответов, 8298 отзывов, на сайте с 03.10.2016
17.1. Вот откуда вам позвонили - можете перезвонить и пусть вам отправляют официальную повестку. Или же можете проверить номер. Если это действительно звонили из СКР - можете идти. Если нет - просто игнорируйте.
Есть вероятность, что это - какие-то мошенники или вымогатели.

18. Собираюсь купить долю в квартире, где сделана незаконная перепланировка (комнаты превращены в отдельные студии с санузлами в каждой). Стоит ли это делать? Что грозит, если о перепланировке узнают соответствующие инстанции?

Юрист Сабельников А. Н., 4069 ответов, 2250 отзывов, на сайте с 15.05.2018
18.1. Добрый вечер! Но для начала если узнают, вас вынесут предписание обычно жилинспекция о устранении самовольной перепланировки, если добровольно не выполните, то на вас будут накладывать штрафы!

Юрист Терентьев В. К., 3203 ответa, 2113 отзывов, на сайте с 21.01.2019
18.2. Добрый день!
Став собственником доли в случае предъявления уполномоченными органами требованиями о приведении квартиры в первоначальное положение Вы потратите средства не ремонт, а если не устраните перепланировку то квартиру продадут и Вам вернут средства от продажи доли за минусом расходов на оценщика и организатора торгов.
[/quote]
Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
3. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
4. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
5. Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние;
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
2) в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника помещения в многоквартирном доме, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения таких помещений в прежнее состояние. Если такие помещения не будут приведены в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такие помещения подлежат продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)[quote]

Адвокат Сенкевич В. А., 45190 ответов, 16994 отзывa, на сайте с 08.10.2015
18.3. Здравствуйте! Могут через суд обязать Вас привести квартиру в первоначальное состояние.

19. Я являюсь ответчиком по поводу затопления квартиры и причинения ущерба соседям с низу. Я являюсь собственником, но в квартире не проживаю, там проживают родственники жены. О данном происшествии узнал спустя 8 месяцев, когда меня вызвали в суд. В материалах дела есть множество моментов, которые по моему мнению не соответствуют порядку процедуры обвинения. Например в определении Суда не верно указана моя фамилия, в Акте УК от 16 августа 2018 г. указано, что затопление произошло в результате протечки подачи воды на стиральную машину и протечка устранена собственником квартиры, хотя я являясь собственником ничего даже не знал о случившемся. При оценке ущерба я не присутствовал и никакие акты не подписывал. Как мне стало известно, соседка, подавшая заявление сделала незаконную перепланировку, убрав стену отделяющую кухню от прихожей, а протечка произошла в шахте центрального стояка, который при перепланировке стал частью кухни, где якобы и произошел потоп. Подскажите что в такой ситуации я могу сделать и какие действия осуществить?

Юрист Умрихин А. И., 8280 ответов, 5264 отзывa, на сайте с 20.10.2018
19.1. Александр, в данном случае как собственник квартиры, вы несете полную ответственность по возмещению ущерба, и не важно, что вы не проживаете, а проживают другие лица. Если с вас взыщут ущерб, то вы имеете право предъявить к ним в порядке регресса.
Что касается вашей позиции, то вы имеете право оспаривать стоимость ущерба, и доказывать ст. 56 ГПК РФ, ст. 1064 ГК Рф.

Юрист Калашников В.В., 188943 ответa, 61820 отзывов, на сайте с 20.09.2013
19.6. Возражения уже писали? На чем основаны расчеты ответчика? Надо смотреть каким образом была сделана оценка. Вам в такой ситуации следовало бы назначить экспертизу (ст. 79 ГПК РФ)

Юрист Каравайцева Е.А., 59658 ответов, 28260 отзывов, на сайте с 01.03.2012
19.7. Вы являетесь ответчиком, потому что вы собственник квартиры. Согласно ст. 210 ГК РФ именно собственник несет бремя содержания своего имущества. Зарегистрированные в квартире лица должны быть привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц. в дальнейшем Вы сможете взыскать с них выплаченный истцу имущественный вред на основании ст. 1081 ГК РФ.
Изучайте внимательно документы, который предоставил истец в обоснование своих требований, ищите ошибки, недочеты. На этом основании готовьте отзыв на иск. Просите отказать в удовлетворении иска.

Юрист Буценко Д. В., 500 ответов, 388 отзывов, на сайте с 22.11.2016
19.8. Вы можете написать в суд возражения, по которым не согласны с иском. Но как собственник Вы в любом случае обязаны понести ответственность по ст. 1064 ГК РФ.
Однако, если Вы уверены в том, что затопление могло возникнуть в результате перепланировки квартиры соседкой с низу, то здесь Вам нужна будет экспертиза, для опровержения акта УК, на свидетельских показаниях Вы вряд ли что докажете, для чего Вам нужно будет в суде заявить соответствующее ходатайство.
Более того даже если Вы проиграете суд, то в вправе будете взыскать сумму установленную решением суда с родственников жены, обратившись к ним с начала с претензией, а потом с иском в суд.

Юрист Терентьев В. К., 3203 ответa, 2113 отзывов, на сайте с 21.01.2019
19.9. Добрый день!
Принципиальный вопрос для определения виновника затопления в МКД-повреждение какого имущества вызвало затопление: общего имущества или имущества собственника квартиры.
В первом случае отвечает УК (ст. 162 ЖК), во втором собственник имущества.
Если в акте указано, что вода вытекала из стиральной машины, то отвечать за ущерб будет собственник квартиры (ст. 209, 210 ГК).
В суде попросите для опровержения акта назначить техническую экспертизу, чтобы эксперт обследовал квартиру как Вашу так и соседки и установил причину затопления.

Юрист Парфенов В.Н., 141225 ответов, 61388 отзывов, на сайте с 23.05.2013
19.10. Вообще в таких случаях вам следует подготовить подробные письменные возражения на исковое заявление соседей ст 131 ГПК РФ В этих возражениях указать конкретно с чем вы не согласны и почему не согласны Наличие письменных возражений увеличит ваши шансы в суде добиться приемлемого для вас результата
В суде вы согласно ст 56 ГПК РФ должны обязательного говорить о незаконной перепланировке соседки. Что подтопление и было спровоцировано последствиями незаконной перепланировки
Так же нужно смотреть корректно ли произведен расчет ущерба стст 15 и 1064 ГК РФ-здесь так же Вы можете возражать против такой оценки.

Юрист Филилеев Ф. В., 4016 ответов, 3390 отзывов, на сайте с 21.05.2018
19.11. По общим правилам, предусмотренным ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Однако, Вы являетесь собственником квартиры, а Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). В первую очередь, Вам необходимо подготовить и направить в суд Возражения на исковое заявление, в которых изложить фактическую ситуацию, в том числе о незаконной перепланировке. Оценку причиненного ущерба, а также установление виновника залития можно установить в ходе проведения соответствующей экспертизы в суде (о чем Вы можете заявить соответствующее ходатайство).

Юрист Пониткова И. Б., 493 ответa, 370 отзывов, на сайте с 23.08.2018
19.12. Здравствуйте, Александр. Собственник квартиры обязан содержать ее в надлежащем виде, в том числе обеспечивать исправность инженерных систем (отопления, водоотведения, водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения) в квартире. Но стиральная машина не является неотъемлемой частью квартиры. Если стиральная машина принадлежит не Вам, а проживающим родственникам, то они и являются причинителями вреда в данном случае. В соответствии со ст.1064 Гражданского кодекса РФ вред должен быть возмещен причинителем вреда. В суде Вы можете заявить, что являетесь ненадлежащим ответчиком, а в качестве ответчиков должны быть привлечены Ваши родственники, проживающие в квартире и допустившие затопление соседей. Если Вы не согласны с причиной затопления квартиры соседки, которая указана в акте, то Вам придется представить доказательства, подтверждающие иную причину. В частности можно просить суд назначить экспертизу для установления причины протечки. Но, учтите, что экспертизы по гражданским делам оплачивают стороны и это может быть недешево. При проведении экспертизы можно будет выяснить и вопрос о том, насколько перепланировка соседней квартиры повлияла на последствия утечки воды, правильность определения размера ущерба.

Юрист Садыков И. Ф., 49858 ответов, 26759 отзывов, на сайте с 11.10.2017
19.13. Здравствуйте! Вполне возможно, что Вы вообще невиновны в затоплении. Если протечка была устранена, а Вы об этом даже не знали, то скорее всего ущерб вообще причинен не Вами, а другим собственником и ему отвечать (ст.15, 210, 1064 ГК РФ). Вам нужно заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы (ст.79 ГПК РФ), которая бы подтвердила, что никакая протечка в Вашей квартире не могла послужить причиной затопления и причинения ущерба. Если это удастся сделать, то в иске будет отказано, а ответчиком будет выступать реальный виновник затопления. Начните с подачи возражений на заявленные требования (ст.35 ГПК РФ), а также ходатайства о проведении экспертизы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Юрист Окулова И. В., 49079 ответов, 25293 отзывa, на сайте с 17.11.2015
19.14. Можете представить возражения относительно иска. Имеете право заявить проведение по оценке или по техническим вопросам.
ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизы

1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.
Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.
3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Юрист Икаева М.Н., 14992 ответa, 6900 отзывов, на сайте с 17.03.2011
19.15. Доброго времени суток Александр

Вы имеете праао подать возражение на иск в порядке ст.149 ГПК РФ в котором изложить свои доводы, те о которых сообщаете.
В ходе судебного разбирательства суд оценивает письменные и иные доказательства приобщенные к делу, при этом у вас есть право выразить свою позицию по каждому пункту предъявленных требований.
Для установления причины происшедшего в ходе процесса немаловажное значение имеет заключение эксперта ст.79 ГПК РФ, КОТОРОЕ может повлиять на исход дела.

Юрист Питеров В. Н., 11550 ответов, 6076 отзывов, на сайте с 11.04.2016
19.16. Александр т.к. вы собственник, то в силу ст. 209-210 ГК РФ вы несёте ответственность за всё, что происходит в вашей квартире и следовательно вы отвечаете за причинённый ущерб (ст. 1064 ГК Рф).
При этом, факт перепланировки не играет ни какой роли т.к. ущерб причинён в результате затопления. Не верно указанная фамилия - это опечатка, которая легко исправляется.
Если вы не согласны с оценкой ущерба, то вам нужно провести (за свой счёт) собственную либо просить суд назначить новую экспертизу (ст. 79 ГПК РФ).
В любом случае по результатам рассмотрения дела, вы, как собственник квартиры, имеете право предъявит жильцам регрессный иск.
ГК РФ Статья 1081. Право регресса к лицу, причинившему вред


1. Лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.
2. Причинитель вреда, возместивший совместно причиненный вред, вправе требовать с каждого из других причинителей вреда долю выплаченного потерпевшему возмещения в размере, соответствующем степени вины этого причинителя вреда. При невозможности определить степень вины доли признаются равными.
3. Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование в случае возмещения ими вреда, причиненного судьей при осуществлении им правосудия, имеют право регресса к этому лицу, если его вина установлена приговором суда, вступившим в законную силу.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 21.11.2011 N 329-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1. Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование в случае возмещения ими вреда по основаниям, предусмотренным статьями 1069 и 1070 настоящего Кодекса, а также по решениям Европейского Суда по правам человека имеют право регресса к лицу, в связи с незаконными действиями (бездействием) которого произведено указанное возмещение.
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 21.11.2011 N 329-ФЗ)
4. Лица, возместившие вред по основаниям, указанным в статьях 1073 - 1076 настоящего Кодекса, не имеют права регресса к лицу, причинившему вред.

20. Я живу и работаю постоянно заграницей. Во время последней деловой командировки не выпустили в связи с запретом наложенным уставным приставом. Дома зпграницей остался 8 ми летний ребёнок с временной сиделкой на время командировки. Оказалась незаконная перепланировка квартиры. Попросили привести всю квартиру в исходное состояние. Сказали что не волнует моя ситуация с ребёнком. Ремонт займёт несколько месяцев. Я одинокая мама. Сына не с кем оставлять. Он в жутком стрессе. Как снять запрет и выехать срочно.

Юрист Клинов А. Н., 1126 ответов, 696 отзывов, на сайте с 20.08.2018
20.1. Я думаю Вашу проблему можно решить.

Возможна ли сделка купли-продажи 1/2 доли квартиры собственника владельцу другой 1/2 доли этой же квартиры, который прописан и давно проживает с семьей в данной квартире. Имеется незаконная перепланировка убраны окна на двух лоджах, стены не трогали. В тех. паспорте бти зафексирована неузакон. Перепланировка.
Читать ответы (9)

21. Я живу и работаю постоянно зпграницей. Во время последней желово командировки не выпустили в связи запретом наложенным уставтомобилей приставок. Дома зпграницей остался 8 ми летний ребёнок с временной сделкой на время командировки. Оказалась незаконная перепланировка квартиры. Попросили превысит всю квартиру в исходное состояние. Сказали что не волнует моя ситуация с ребёнком. Ремонт займёт несколько месяцев. Я одинокая мама. Сына не с кем оставлять. Он в жутко стрессе. Как снять запрет и выехать срочно.

Юрист Аверкова Т. Н., 10136 ответов, 7699 отзывов, на сайте с 11.04.2017
21.1. Кристина, нужно решать вопрос с приставами. Вам нужна юридическая помощь. На сайте есть грамотные юристы из СПБ.

22. Может ли риелтор оставить задаток у себя на хранение при сомнительном продавце, чтобы подстраховать покупателя? В продаваемой квартире есть незаконная перепланировка. Покупателя ознакомили с этим фактом в письменном виде, но сделка может не пройти. А в возврате денег продавцом сомневаемся. Есть генеральная доверенность на продажу на имя риелтора. По ней был составлен предварительный договор купли продажи и задаток. На основании какого закона можно оставить задаток у риелтора и не отдавать его продавцу до окончания сделк, чтобы Риелтор смог обезопасить покупателя от недобросовестности хозяина?

Юрист Минаева О. В., 1230 ответов, 737 отзывов, на сайте с 06.09.2017
22.1. Добрый день!
Может и риелтор у себя оставить, если покупатель ему доверяет. Но, я бы рекомендовала Вам воспользоваться банковской ячейкой. Так всем спокойнее будет, и продавцу, и покупателю, и риелтору.

Юридическая фирма Центр содействия бизнесу "СТЭНЛИ", 11961 ответ, 5042 отзывa, на сайте с 01.08.2013
22.2. В законе нет таких статей, поскольку риелтор - это не участник сделки. На основании положений ГК РФ судами это расценивается как неосновательное обогащение риелтора. Такое "хранение" должно производиться только с согласия продавца. Как выход - хранение денег в банковской ячейке.

23. У нас перепланировка в квартире МКД. Есть чердачное помещение. Могу ли я установить бойлер на чердаке? Нужно ли согласие соседей или это незаконно? В роспотребнадзоре нам сказали, что нужно согласие соседей.

Юрист Максимов М. В., 22064 ответa, 12973 отзывa, на сайте с 15.09.2016
23.1. Даже для перепланировки своего помещение требуется согласие местной администрации. А учитывая. Что чердачные помещения дома относятся к общему имуществу дома, то требуется решение общего собрания собственников по этому вопросу

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 15.04.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.04.2019)
""ЖК РФ Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")

""1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
(в ред. Федеральных законов от 28.07.2012 N 133-ФЗ, от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
(в ред. Федеральных законов от 02.06.2016 N 175-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ, от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
(в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 361-ФЗ, от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))
(см. текст в предыдущей "редакции")
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 15.04.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.04.2019)
""ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

""1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
1.1. Лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ)
""2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
""1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;
(см. текст в предыдущей "редакции")
""5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")

24. Мне нужна хоть одна практика верховного суда со снятием обременения с квартиры, в связи с гибелью предмета залога. Так как в квартире была выполнена незаконная перепланировка. Может есть у кого?

Юрист Каравайцева Е.А., 59658 ответов, 28260 отзывов, на сайте с 01.03.2012
24.1. Это платная услуга, оказываемая через личные сообщения.

Юрист Асцатрян Н. В., 41725 ответов, 23573 отзывa, на сайте с 24.11.2016
24.2. Возможно у кого-то и есть.

НЕЗАКОННАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА. при покупке квартиры, выяснилось, что имеется перепланировка квартиры, на которую не было получено разрешение. ВОПРОС! после оформления сделки, могу ли я ее узаконить? И что для этого нужно?
Читать ответы (2)

25. У меня такая ситуация. У меня с сестрой квартиры объединены в одну незаконной перепланировкой. Моя квартира находится в залоге, но перепланировка была сделана до заключения залога. Фактически, на данный момент эти 2 квартиры являются неделимыми, разделить их невозможно, одна без другой не сможет существовать. Мне нужна практика верховного суда о снятии ипотеки (обременения) с такого рода квартир.

Юрист Филилеев Ф. В., 4016 ответов, 3390 отзывов, на сайте с 21.05.2018
25.1. Как я полагаю, в ЕГРН имеются записи о регистрации двух самостоятельных объектов, двух квартир. На одну из них имеется обременение. Росреестр сможет погасить запись об обременении лишь в отношении одной квартиры, поскольку нового объекта в результате перепланировки 2-х квартир официально не возникло. Любые обращения повлекут отказ в государственной регистрации прекращения обременения, Росреестр усмотрит незаконную реконструкцию. На этот счет существует совместное постановление Пленумов ВС и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010, которыми Росреестр в судах очень активно пользуется. В частности, положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ. Но чтобы доказать последнее, необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию. Таким образом, для снятия обременения с вновь созданного объекта можно будет лишь после того, как самовольная реконструкция будет "узаконена".

26. Я заключила предварительный договор купли продажи квартиры, и я отдала задаток продавцу. Там было прописано, что в квартире не было незаконных перепланировок, и согласно договору, сторона отказавшаяся от сделки возвращает задаток в двойном размере. В дальнейшем я узнала, что продавцы сделали самовольно перегородку в санузле, и сделали вторую дверь. Является ли это пепепланировкой, и могу ли я отказаться от покупки этой квартиры, и вернуть свой задаток. Продавец отказывается отдавать деньги, а я не хочу приобретать квартиру с перепланировкой.

Юрист Чернецкий И.В., 60702 ответa, 18743 отзывa, на сайте с 18.09.2013
26.1. Здравствуйте! Можно расторгнуть договор и вернуть задаток.

27. Мама начала приватизацию квартиры, но когда сделали тех. паспорт почему то остановились на этом. Теперь когда решили возобновит это дело выползло что в тех. паспорте в начальном и в новом расхождение в 60 см/кв из за этого не могу включить в егрн и у нас нет номера в этом реестре плюс из за этого не могут обновить договор о соц найме на квартиру. Еще в тех. паспорте указано что у на незаконная перепланировка, хотя убрана только деревянная кладовка, а на её месте стоит уже стена. Говорят что нужно все ломать и ставить деревянную кладовку тогда тех. паспорт они примут. Мама уже готова все ломать. Подскажите как быть?

Адвокат Куценко Т.А., 1264 ответa, 523 отзывa, на сайте с 08.02.2012
27.1. Здравствуйте. Вы письменно обращались о продлении договора? И кто вам говорит, что следует ломать перегородку-? Попросите письменные обоснования. Любые решения можно обжаловать в судебном порядке, но для начала следует изучить все необходимые для этого дела документы и письменные отказы.

28. Дом только построили и сдали, сделали ремонт и заказали оценку для банка, так как квартира в ипотеке. В отчёте оценки узнали что в одной из комнат сделали встроенный шкаф и это незаконная перепланировка. Документов на собственность кроме акта приёма-передачи ещё никаких нет, и у банка не брали разрешения на перепланировку. Что нам делать в этой ситуации?

Юридическая фирма Матюхин А. В., 61 ответ, 31 отзыв, на сайте с 28.03.2019
28.1. Доброй ночи!

Вам необходимо узаконить перепланировку
.

Для этого Вам понадобятся следующие документы для согласования
(Согласно п.2.5.1.1.3.10 приложения 2 к 508-ому Постановлению Правительства Москвы взамен свидетельства о государственной регистрации права) :
- оригинал или нотариальную копию акта приёмки-передачи квартиры;
- нотариальную копию или оригинал договора об уступке прав или договора долевого участия;
- простая копия разрешения на ввод здания в эксплуатацию;
- письменное подтверждение застройщика о выполнении дольщиком всех финансовых обязательств, если это не прописано в акте приёмки-передачи квартиры.

Хочу отдельно отметить случаи приобретения квартиры в новостройке с привлечением заёмных средств. НЕКОТОРЫ банки (к примеру, Сбербанк) не даёт своё согласие на осуществление перепланировки до вступления заёмщика в собственность. А так как квартира обременена ипотекой, получить разрешение на её перепланировку без такого согласия банка нельзя. В данном случае придется привести помещение в исходное состояние.

С уважением,
ЮК Lexxy24.ru

29. Могу ли я постороннее лицо, не живущий в многоквартирном доме подать жалобу на жильца то что он сделал перепланировку незаконно, я являюсь лицом который производил ремонт в этой квартире?

Юрист Белоусов С.Н., 91442 ответa, 34158 отзывов, на сайте с 05.04.2009
29.1. Не жалобу а заявление можете подать.

30. В новостройке несколько собственников квартир занимаются незаконной перепланировкой. Куда можно обратиться с жалобой?

Юрист Степанов А. Е., 35672 ответa, 24001 отзыв, на сайте с 21.07.2017
30.1. Ольга, обращайтесь с жалобой в УК И ГЖИ.
С уважением.

Читайте также

Продажа доли в квартире с незаконной перепланировкой.
Продажа доли в квартире с незаконной перепланировкой.
Продажа доли в квартире с незаконной перепланировкой.
Перепланировка до 2005 года
Департамент архитектуры и градостроительства подал в суд на незаконную перепланировку в квартире.
Хотим купить в ипотеку однокомнатную квартиру 52 кв м с отделкой,
Купили квартиру с незаконной перепланировкой (была разобрана кладовая и увеличена кухня)
Квартира с незаконной перепланировкой
В нашем доме открылся пивной магазин и сразу же начал отравлять нашу жизнь,
Квартира муниципальная хотим приватизировать, но в квартире сделана незаконная перепланировка,
Квартира куплена 17 лет назад по нотариально заверенному договору, затем была сделана незаконная перепланировка.
Я явлюсь собственником 1/3 в 3 х комнатной квартире и по 1/3 у бывшей жены и совершеннолетней дочери.
Исходная планировка: кладовка, туалет, ванная. Была снесена перегородка между туалетом и ванной и теперь это одна ванная.
Я проживаю на 4 этаже панельного дома. На 5 этаже (над моей квартирой)
Делала паспорт квартиры... замеряли квартиру...
Иск о признании незаконной перепланировки квартиры
Помогите пожалуйста разобраться. Мною в коммунальной квартире была выполнена перепланировка.
Мною была выполнена перепланировка в коммунальной квартире и получен акт приемки завершенного переустройства квартиры.
Перепланировка в техподполье?
У нас на первом этаже многоквартирного дома выполнили перепланировку перевели квартиру в нежилое помещение.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Александрова Татьяна Викторовна
Юрист Александрова Татьяна Викторовна 03.07.2019 в 14:10
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 376
У суда есть законные основания для лишения собственников прав на жилое имущество, в частности, квартиры.
Дякин Алексей Васильевич
Адвокат Дякин Алексей Васильевич 17.03.2019 в 22:14
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 13624
Перепланировка квартиры – это определенные изменения, вносимые в первоначальную конструкцию помещения, сведения о которых необходимо внести в техпаспорт жилого объекта.
Александрова Татьяна Викторовна
Юрист Александрова Татьяна Викторовна 02.03.2019 в 21:57
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 92163
У суда есть законные основания для лишения собственников прав на жилое имущество. Знать о них должны каждый владелец жилья и покупатель.
Владимир
Владимир 23.05.2018 в 16:47
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 176
Нередко соседи доставляют нам массу неудобств: шумят, дебоширят, мусорят в подъезде, портят общественную и нашу личную собственность.
Боголюбов Александр Алексеевич
Юрист Боголюбов Александр Алексеевич 23.05.2018 в 15:31
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 466
Ни для кого не является новостью, что нередко соседи могут доставлять нам массу неудобств: шуметь, дебоширить, мусорить в подъезде, портить общественную и нашу личную собственность.
0 X