Перепланировка жилого помещения - вопросы и ответы

Перепланировка жилого помещения

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. О внесении изменений по либерализации процедур при перепланировке жилого помещения.

1.1. О внесении изменений по либерализации процедур при перепланировке жилого помещения.
О переустройстве и перепланировке жилого помещения смотрите Главу 4 Жилищного кодекса РФ.

2. Надо ли платить за проект на перепланировку жилого помещения?

2.1. Надо ли платить за проект на перепланировку жилого помещения?В этой жизни ничего бесплатного не бывает. Нужно.

3. Является ли снос деревянных дверей и окон перепланировкой жилого помещения.

3.1. Нет, не является. Это относится к капитальному ремонту

4. Чем должна завершаться перепланировка жилого помещения?

4.1. Согласно ст. 28 ЖК РФ, завершение перепланировки жилого помещения должно подтверждаться актом приемочной комиссии. Этот акт должен быть направлен органом, который осуществлял согласование в орган, который осуществляет государственный учет объектов недвижимого имущества. На основании ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

5. Что проще сначало сделать: перевод из жилого помещения в нежилое или перепланировку?

5.1. перепланировку сделать проще

Была общая долевая собственность на жилое помещение. Ранее соседи выделили свою долю в натуре. Теперь я тоже в судебном порядке выделяю свою (ранее не могла по состоянию здоровья). Также узакониваю перепланировку. Судья просит оплатить госпошлину от кадастровой стоимости помещения. Справедливое ли это требование? Ведь при покупке жилья я уже оплачивала госпошлину.
Читать ответы (1)

6. Узаконить перепланировку жилого помещения.

6.1. через бти все делается

6.2. Делаете проект и получаете разрешение в муниципалитете. После окончания работ оформляете с муниципалитетом акт прием работ. В БТИ оформляете новый тех.паспорт на жилое помещение.

7. В жилом МКД на первом этаже, в нежилом помещении с отдельным входом находится хостел, ранее был банк. Все помещение перепланировано. Нужно ли согласие жильцов смежных квартир на перепланировку? Спасибо!

7.1. Нет, конечно. Для перепланировки, в таком случае, достаточно проведения процедуры, предусмотренной ст. 26 ЖК РФ.

8. Хочу приобрести однокомнатную квартиру, сделав в ней отдельный вход с балкона и заниматься частности. Деятел ностью-маникюр. Правомерно ли заниматься деятельностью без перевода жилого помещения в не жилое. И каким образом и где оформить - законно перепланировку.

8.1. Без перевода - неправомерно. Согласовывает перепланировку администрация муниципального образования.

9. Есть нежилое помещение на первом этаже жилого дома. Хочу сделать Перепланировку (изначально назначение торговое) и сделать несколько апартаментов для сдачи. Возможно ли это.

9.1. Добрый вечер Алексей, в вашем случае согласно п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства — это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Сам процесс переустройства и (или) перепланировки в отношении жилых помещений урегулирован в России на федеральном уровне (гл. 4 ЖК РФ). В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Приведенная правовая норма свидетельствует о том, что согласие всех собственников помещений многоквартирного дома требуется на осуществление любой реконструкции, фактически влекущей уменьшение размера общего имущества многоквартирного дома (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2017)).

10. Собственник химчистки имеет отдельный выход собственник магазина через коридор изначально помещения приобретались как жилые и у химчистки не было входа в коридор после перепланировки и перевода всех помещений в нежилые магазин стал единственным помещением в коридоре считается ли коридор теперь общим имуществом.

10.1. Да считается, если нет другого прохода.

11. Надо написать исковое заявление в суд о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Перепланировку производила мать, которая умерла. Квартира получена в наследство.

11.1. Здравствуйте! Выбирайте юриста на сайте и заказывайте работу. Вам обязательно помогут. Стоимость услуг уточняйте в личных ообщениях.

12. В многоквартирном доме (2 хэтажн) у меня есть капитальный сарай, оформлен в собственность. Могу ли я перевести его в жилое помещение, предварительно получив разрешение на перепланировку, или взять землю под ним в аренду. Межевание общего двора не делалось.

12.1. Порядок перевода нежилого помещения в жилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение установлен ст. 23 Жилищного кодекса Рф.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение