Спросить бесплатно

Самовольная перепланировка - вопросы и ответы

Самовольная перепланировка

Краткое содержание

Вопросы

1. Чтобы узаконить самовольную перепланировки куда в первую очередь нужно обратиться.

1.1. В первую очередь в администрацию.

2. Если самовольно сделали перепланировку, какой штраф предусмотрен?

2.1. КоАП РФ, Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями

1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -
(в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

3. Узаконивание самовольной перепланировки.

3.1. Добрый вечер. Где произведена перепланировка? Порядок узаконивания в частном доме и в квартире совершенно разный. Задавайте вопрос более развернуто. Мы не медиумы и Вашей ситуации не знаем.

3.2. Узаконивание самовольной перепланировки.

Смотря, что вы перепланировали. Задавайте вопрос более точно, так как в каждом конкретном случае, свои правила.

4. Какой размер пошлины при узаконивании самовольных реконструкции с перепланировкой!

4.1. Здравствуйте!
Размер зависит от СТОИМОСТИ узаканиваемого имущества

УДАЧИ ВАМ

4.2. Размер пошлины зависит от кадастровой стоимости объекта. Шкалу вы найдете в ст.333.19 НК РФ.

По решению суда соседи над моей квартирой, которые сделали самовольную перепланировку, должны вернуть все в первоначальный вид. Они бездействуют. Что должны сделать в этом случае судебные приставы - могут ли они без согласия собственников проникнуть в квартиру с бригадой и сломать незаконно построенные перегородки?
Читать ответы (1)

5. Выполнили самовольную перепланировку квартиры. В какой срок нужно её узаконить?

5.1. в лубой, если вы ее продавать не собираетесь, у вас еще ремонт идет..........

5.2. 1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.


Система ГАРАНТ: Подробнее >>>

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.


Система ГАРАНТ: Подробнее >>>

6. Могу ли я продать квартиру с неузаконенной самовольной перепланировкой?

6.1. Добрый день! Продать сможете только за наличный расчет, без привлечения ипотечных средств, так как там необходима оценка!

6.2. Здравствуйте.
Дополню ответ - некоторые банки идут на ипотеку даже с неузаконенной перепланировкой. (в частности ИТБ).
Если продажа у вас осуществляется без использования кредитов и покупатели согласны приобрести с изменениями, то советую прописать, что в квартире есть перепланировка и сторона, приобретающая жилье о ней уведомлена и согласна.
Или же можете взять с ваших покупателей отдельное согласие и уведомление о том, что они не возражают против приобретения квартиры с неузаконенной перепланировкой, чтобы в последствии у них не было возможности подать на вас иск и признать сделку недействительной.
С уважением.

7. Узаконивание самовольной перепланировки. Какой размер госпошлины?

7.1. Ирина,гос.пошлина уплачивается как за имущественный иск с оценки самовольной постройки

7.2. Уважаемая Ирина! Разъясняю Вам, что перепланировка квартиры проводится в порядке, установленном главой 4 Жилищного кодекса РФ. 19 марта 2014 года Президиумом Верховного Суда Российской Федерации утвержден ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ С САМОВОЛЬНЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ, которым разъяснено, что при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости право собственника может быть защищено в судебном порядке путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.
Понятие реконструкции дано законодателем в пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ: под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Обращаю Ваше внимание на необходимость досудебной подготовки такого иска, в процессе которой необходимо собрать документы, подтверждающие, что перепланированная квартира может быть сохранена в этом состоянии, не нарушает чьих-либо прав и интересов, и отсутствует угроза их здоровью или жизни.
Исковое заявление о перепланировке квартиры подается в районный (городской) суд по месту нахождения ответчика. Госпошлина по такому иску как иску неимущественного характера составляет 300 рублей.

8. Такой вопрос квартира была приобретена в 2013 году, балкон был застеклен, потом мы его просто перезастеклили более современным материалом, сейчас управляющая компания предъявляет, как самовольная установка надстроя закрытого типа на балконе, расположенном на пятом этаже. Требует предоставить документы доказательства наличия разрешения на проведённые работы, связанные с устройством козырька, а также Согласие всех собственников помещений многоквартирного дома. Правомерно ли это и какие дальнейшие наши действия. Балкон ведь не является помещением в котором была сделана перепланировка, как они ссылаются на п.3 что.29 ЖК РФ.

8.1. Здравствуйте, УК не хочет брать на себя ответственность и производить очистку надстроенного козырька, и это понятно. Действительно, предыдущему собственнику необходимо было брать разрешение на проведение переустройства. Согласно ст.36 ЖК РФ
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; Входят в состав общего имущества МКД, и получать разрешение на проведения переустройства нужно. Но если это невозможно по объективным причинам, то ответьте УК, что ничьих прав данное переустройство не нарушает, в таком виде существует уже давно, в связи с чем оснований для демонтажа не имеется. Если обратятся в суд, то придется получить решение собрания о сохранении в данном виде и провести строительно-техническую экспертизу.

Хотим приобрести квартиру. В техпаспорт формулировка: произведена самовольная перепланировка без изменения границ и перечислены части помещений, которые были перепланированы. Несущие стены на месте, мокрые точки не перенесены. Чем такая ситуация может грозить новым собственникам? Спасибо!
Читать ответы (1)

9. По решению суда соседи над моей квартирой, которые сделали самовольную перепланировку, должны вернуть все в первоначальный вид. Они бездействуют. Что должны сделать в этом случае судебные приставы - могут ли они без согласия собственников проникнуть в квартиру с бригадой и сломать незаконно построенные перегородки?

9.1. Пристав должен принудить к исполнению. Налагать штрафы...


10. Газовая служба отключила газовую колонку, подскажите пожалуйста, что делать в данной ситуации, в 1995 году была сделана перепланировка квартиры, был совмещен санузел с ванной в следствии чего колонка была перемещена на кухню, в то время при осмотре квартиры сотрудник БТИ сделала акцент на то, что колонка должна находится на кухне, все документы официальные все зарегистрировано в БТИ. Документов на перенос колонки нет, может на то время они не требовались так как колонка висит на том же месте только с другой стороны, газовые трубы не переделывались все как и было. С 1995 года все проверки проводились планово ни каких вопросов колонка на кухне не вызывала. В этом году сотрудники газовой службы сказали, что колонка перенесена самовольно и незаконно. Цитата-Для целей законного оформления возможности переноса газоиспользующего оборудования вам надлежит получить технические условия. Все это стоит очень дорого, по документам, справкам и планам которые необходимо собрать такое ощущение что мне нужно врезаться в газопровод для подключения газа в жилой дом, в квартире проживает пенсионерка 70 лет.

10.1. Добрый вечер.
Есть два решения Вашего вопроса.
Первый, обратиться с заявлением в Газовую службу (согласование по факту).
Второй более вероятный. Обратиться в суд с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном виде.

По законодательству, ст.26 Жилищного Кодекса-Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для оформления возможности уже состоявшегося переноса газового оборудования "вам надлежит получить технические условия", да это так, но порой выполнить данные условия не представляется возможным.

Отключение газовой колонки, Газовой службу это пол беды. Они имеют право выйти с иском в суд об изготовлении нового проекта на газ для переноса газового оборудования на кухню.

11. День добрый!

После смерти папы вступаем в наследство на дом площадью 29 кв.м., купленный отцом по договору купли-продажи. После перепланировки площадь дома увеличилась до 43 кв.м., но узаконить родители не успели.

Сейчас выясняется, что на кадастровом учете дом стоит с двумя разными площадями. Я ставила в 2015 году 29 квадратов и получила один! Кадастровый номер, а БТИ в 2017 --- поставило 43 квадрата самовольно выстроенного с тремя! Кадастровыми. Нотариус не оформляет свидетельство о праве на наследство, пока мы не снимем с кадастрового учета эту самоволку. Насколько правомерно её требование?

11.1. Правомерно. Перед началом строительства необходимо получить разрешение на строительство и проект.

11.2. Да, требование правомерно.
Вам необходимо взять у нотариуса отказ в совершении нотариального действия и обращаться в суд с исковым заявлением о сохранении помещения в переоборудованном состоянии.

11.3. Здравствуйте. В такой ситуации выход только один. Необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества в самовольно реконструированном виде в порядке наследования, включении имущества в состав наследства.

12. Хотим приобрести квартиру. В техпаспорт формулировка: произведена самовольная перепланировка без изменения границ и перечислены части помещений, которые были перепланированы. Несущие стены на месте, мокрые точки не перенесены. Чем такая ситуация может грозить новым собственникам? Спасибо!

12.1. Ну, если госрегистрация перехода права собственности по сделке все-таки будет произведена - рискуете получить требование о приведении квартиры в первоначальное состояние.

Подаю иск о о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Перепланировка выполнена с полученными разрешениями (от всех организаций и с проектом), НЕ САМОВОЛЬНАЯ. По ряду обстоятельств дирекция ЖКХ не выдает акт ввода в эксплуатацию. В конце иска, какие статьи нужно указать? Ст. 26 ЖК РФ, 30 ГПК РФ - эти?
Читать ответы (2)

13. Подаю иск о о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Перепланировка выполнена с полученными разрешениями (от всех организаций и с проектом), НЕ САМОВОЛЬНАЯ. По ряду обстоятельств дирекция ЖКХ не выдает акт ввода в эксплуатацию. В конце иска, какие статьи нужно указать? Ст. 26 ЖК РФ, 30 ГПК РФ - эти?

13.1. Указывайте те нормы, которыми Вы обосновываете свой иск.

13.2. Здравствуйте, ссылайтесь на ст.ст. 131-132 ГПК РФ, при этом Вы можете и не делать никакие ссылки на закон, это не запрещено.

14. Может ли наследник вступить в права на нежилое помещение в котором произведена самовольная перепланировка не приведя помещение в исходное положение. Помещение сдано в аренду, арендатор произвёл перепланировку за свой счёт.

14.1. Нет не сможет. Так как не соответствует техническому плану. Все зависит от документов предоставленных нотариусу.

14.2. Добрый вечер! Если нотариусу не потребуются свежие планы БТИ (справки, съемки), то можно. Как правило, сейчас нотариусу берут сведения из ЕГРН, никто не проверяет наличие перепланировок в квартире.

Всего хорошего!

15. Как узаконить самовольную перепланировку нежилого помещения в жилом многоквартирном доме.

15.1. Приветствую Вас.
Только в судебном порядке.
В судебном процессе необходимо доказать, что перепланировка не нарушает установленные нормы и безопасна.

15.2. В зависимости от типа зданий для начала вам следует обратиться для получения заключения в БТИ, если это отдельно стоящее нежилое здание. Если нежилое здание находится на первом этаже многоквартирного жилого дома – согласуется с органом местного самоуправления в порядке, установленном для согласования перепланировки жилых помещений. И только после обратиться в суд.
Возможен и другой вариант: вернуть первоначальную планировку, а потом провести процедуру согласования с БТИ.

16. Как узаконить самовольную перепланировку нежилого помещения в многоквартирном жилом доме.

16.1. Как правило в судебном порядке. Ответил Вам в предыдущем вопросе.

Может ли наследник вступить в права на нежилое помещение в котором произведена самовольная перепланировка не приведя помещение в исходное положение. Помещение сдано в аренду, арендатор произвёл перепланировку за свой счёт.
Читать ответы (2)

17. Я проживаю в муниципального квартире. В 70 х годах была сделана перепланировка без каких либо разрешений. Расширена кухня, убрана перегородка в одном из нежелых помещений. На сегодняшний день получил письмо от МУП "Центральный жилсервис"сообщает, о приостановке включения в Реестр муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым муниципальной квартиры (указана улица и номер дома) в г.Симферополь. Жилое помещение-квартира согласно учётным данным филиала ГУП РК КРЫМ БТИ в г.Симферополе площадь квартиры с учётом самовольного строительства и внутреннего переоборудования состовляет 44,5 кв.м,что не соответствует данным, предоставленным МУП "Центральный жилсервис" (39,6 кв.м) Для возобновления процедуры включения в Реестр обьектов учёта следует предоставить решение о согласовании перепланировки/строительства, либо документ, подтверждающий восстановление помещений в прежнее состояние. Нужно обращаться в суд чтобы узаконить?

17.1. Добрый день. Или возвращать все в исходное состояние или обращаться в суд.

18. Несёт ли исполнитель ответственность за качество работ после того как был произведён ремонт (соединение кухни и балкона) без разрешения на перепланировку. Если хозяева самовольно решили снести оконный проём с балконной дверью, и расширением проёма. проект, техническое заключение, санитарные, гигиенические, пожарные требования для этого небыли получены!

18.1. Здравствуйте!
Нет, если выполняли услугу, а заказчиком выступал собственник.

19. Проживаю в коммунальной квартире, соседями установлена перегородка, самовольно сделана перепланировка
Обращалась в суд, суд признал что все сделано незаконно, без соответствующих документов, Ответчик утверждал в судебном заседание что перегородка сделанная ей является страховочной так как дом аварийный, приносила заключение от ООО Центр обследования зданий, судьей во внимание не принято, опровергается материалами дела, акт обследования Муниципальной жилищной инспекцией в котором указанно, что на несущую способность конструкция не влияет.
Решение вступило в законную силу, обжалования все остались без изменений
Исполнительный лист находится у приставов, которая утверждает что судья вынесла поверхностное решение и предлагает мне обратится в независимою организацию которая проведет обследование и вынесет правильное решение, т.е она сомневается что можно убирать перегородку, и я ей должна предоставить документ,
Вопрос законно ли это? процедура платная, кто потом мне вернет деньги? Так же почему я это должна делать?
Какая организация занимается? Почему есть основание не доверять заключению Муниципальной жилищной инспекции мэрии г.Ярославля.
Куда и как обращаться? Что делать в этой ситуации, могу ли я потом взыскать с пристава средства потраченные мной на экспертизу?
Спасибо!

19.1. Добрый день.
Требование судебного пристава незаконно, соответственно, если пристав будет бездействовать обращайтесь с жалобой. Решение суда вынесено и должно быть исполнено.

19.2. Очень сумбурной написано. Даже не понятно какое решение было принято и что за исполнительный лист.

Если Вы обращались в суд и иском и Вам отказано в удовлетворении требований, то Вы НЕ можете повторно обратиться с тем же требованием и новой экспертизой. Это необходимо было делать в судебном заседании! Если бы Вы сделали так и Ваше требование было удовлетворено, то расходы на экспертизу взыскиваются с ответчика.

Незаконность перепланировки нужно доказывать независимой экспертизой. Если я правильно понимаю другая сторона обратилась к независимому эксперту, который пришел к выводам противоположным жилищной инспекции. Это нормально. В жилищной инспекции нет специалистов нужно квалификации.

19.3. Резолютивную часть решения напишите.

20. В какой суд и в какие органы, если была произведена незаконная перепланировка моего дома? Я единственный собственник, своего согласия на это не давала. Меня не было год в доме, там жил бывший муж и он самовольно снес стену и увеличил площадь дома. Говорит что теперь подаст на раздел дома, так как вложил в него деньги (знаю ему это не поможет). Но вопрос в том, что я хочу что бы дом снова стал как был! Как заставить его снести эти переделки и вернуть дом в надлежащий вид.

20.1. Добрый день! Обращаетесь с иском в суд!

Как узаконить самовольную перепланировку нежилого помещения в жилом многоквартирном доме.
Читать ответы (2)

21. В нашем доме купили квартиру и планируют открыть магазин автозапчастей. Мы собрали собрание и 80% жильцов проголосовали против. Протокол собрания и реестр голосования направили в администрацию города и жил. инспекцию. Нам пришел ответ что им не давали разрешения на перепланировку и вывод из жилого фонда и открытие магазина. К тому же они самовольно сломали стену в своей квартире. Я как старший о дому обратился в жил инспекцию и им предписали вернуть всё в прежнее состояние и направили письмо в администрацию. Теперь эти коммерсанты ходят по квартирам без всякого собрания жильцов и собирают подписи на открытие магазина и ещё некоторым жильцам угрожают если не подписывают.. Законно ли это и что нам жильцам делать.

21.1. Снип 31-01-2003 4.10 В цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах* (2) в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.
Не допускается размещать:
специализированные магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; магазины с наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов; магазины по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел;

21.2. Здравствуйте.
На этих коммерсантов нужно прямо сейчас заявить в полицию.

22. Я заключила предварительный договор купли продажи квартиры, и я отдала задаток продавцу. Там было прописано, что в квартире не было незаконных перепланировок, и согласно договору, сторона отказавшаяся от сделки возвращает задаток в двойном размере. В дальнейшем я узнала, что продавцы сделали самовольно перегородку в санузле, и сделали вторую дверь. Является ли это пепепланировкой, и могу ли я отказаться от покупки этой квартиры, и вернуть свой задаток. Продавец отказывается отдавать деньги, а я не хочу приобретать квартиру с перепланировкой.

22.1. Здравствуйте! Можно расторгнуть договор и вернуть задаток.

23. Бывшая жена самовольно (без разрешения органов) создала дверной проем из комнаты в кухню - поставила дверь с замком. Узаконить перепланировку нужно в отделе архитектуры города, но они требуют присутствия всех нанимателей для подписи заявления о перепланировке. Она не идет туда, что делать? Являюсь основным нанимателем квартиры по договору соц. найма, остальные вписаны в договор.

23.1. Ничего не делать; вряд ли без ее согласия можно это узаконить;
Главная Документы Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019)
""ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

""1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
""2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
""4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

" Открыть полный текст документа "

23.2. Если не идут все лица, указанные в договоре соцнайма ст 60 ЖК РФ то тогда перепланировку придется в судебном порядке узаканивать.

24. Пожалуйста если мои соседи сделали перепланировку в своей квартире используя несущую стену для этого без разрешения всех жителей дома (самовольно) что грозит мне в случае если я об этом не сообщу в администрацию?

24.1. Добрый день!
Вам ничего не грозит.

Всего хорошего!

Как узаконить самовольную перепланировку нежилого помещения в многоквартирном жилом доме.
Читать ответы (1)

25. Живем в пятиэтажном понельном доме на пятом этаже. Балкон был остеклен при покупке квартиры. Пришло письмо из ук с прозьбой предоставить в семидневный срок разрешительную документацию на перепланировку балкона, либо при отсутствии документов привести балкон в первоначальное состояние. В случае отказа они оставят за собой право она обращение в суд по вопросу демонтажа самовольных конструкций. На каком основании они это требуют и что делать?

25.1. Ирина, добрый вечер.

Остекление балкона не является переустройством или перепланировкой, требующими получения разрешения соответствующего органа, если оно не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов либо нарушению противопожарных устройств.

При соблюдении вышеуказанных требований, при условии, что не нарушаются права и законные интересы других граждан и не создается угроза чьей-либо жизни, суды признают за собственником право на сохранение жилого помещения в перепланированном виде (

В силу п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170:
"Для остекление балкона не требуется решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме с последующим оформлением приемочной комиссией акта."

Ваша УК пишет Вам полную чушь! Пусть идут в суд. Даже интересно на что они будут ссылаться.

Всего Вам доброго!

26. Соседи по коммунальной квартире установили в коридоре самовольно перегородку,
Делают узаконивание пристройки

При обращение в Ярославское областное отделение общероссийской общественной организации "Всероссийское добровольное пожарное общество "за заключением пожарно технической экспертизы о соответствии перепланировки и переустройства помещений квартиры требованиям норм и правил пожарной безопасности, получили положительное заключение
При открытие своей двери полностью перекрывают выход моей двери, постоянно сталкиваемся, иногда приходится ждать чтоб выйти в коридор или на кухню чтоб например никого не ошпарить горячем так же проход в коридор стал 46 см,
Прикрепляю фото, пристройка серого цвета и дверь,
Сомневаюсь в правильности выдачи заключения?, или нет норм открытия дверей? Также считаю что перегородка мешает ходить, а также эвакуации в случае пожара Законно ли это?
Куда можно обратится чтоб перепроверить, правильность принятия ими положительного решения, и можно ли его оспорить.

26.1. Подайте жалобу в городскую жилищную инспекцию и в прокуратуру.

27. Как узнать узаконена ли перепланировка в частном доме? В тех. паспорте на дом написано увеличение общей площади произошло за счёт самовольного возведения пристроя и внутренней перепланировки.

27.1. Все это должгно быть зарегистрировано в БТИ, если нет значит самовольное переустройство.

28. Дольщик которому принадлежит 2/5 квартиры после определения порядка пользования самовольно перепланировал проходную комнату, согласно определённому порядку пользования. Теперь через суд хочет эту перепланировку узаконить. Остальные дольщики согласия на перепланировку не давали. Но у него есть все согласования и документы уже в суде. В квартире прописан и постоянно проживает несовершеннолетний ребёнок одного из несогласных дольщиков, прописанный туда до определения порядка пользования квартирой. Не нарушаются ли его права и возможно ли такое узаконивание если в квартире один санузел и одна кухня и возможности возведения других нет. Вообще возможен ли в таком случае выдел долей в натуре?

28.1. Вы вправе возражать в суде.

28.2. Здравствуйте! Пользование общим имуществом осуществляется по согласованию между всеми собственниками. Если определен порядок пользования помещением нужно смотреть соглашение или решение суда. В любом случае в помещении должны быть места общего пользования доступ к которым не может быть перекрыт самовольно одним из собственников. Выдел долей в квартире по общему правилу невозможен. Нужно отстаивать свои интересы в суде, подать возражение в письменной форме.

Несёт ли исполнитель ответственность за качество работ после того как был произведён ремонт (соединение кухни и балкона) без разрешения на перепланировку. Если хозяева самовольно решили снести оконный проём с балконной дверью, и расширением проёма. проект, техническое заключение, санитарные, гигиенические, пожарные требования для этого небыли получены!
Читать ответы (1)

29. В ПРЕДПИСАНИИ Зам. руководителя Администрации гор. округа указано о самовольной перепланировки жил,/помещения. Подтерждённой комиссией с требованием восстановить ж/п в первон. Виде-уменьшении ж/п. Что запрещает вселение 3-их жильцов в коммунальную 3 к.кв квартиру. Однако гор. суд принял решение о вселении семьи состоящей из не менее 10 человек (дом под слом). Законно ли это? куда обращаться, чем руководствоваться?

29.1. Добрый день
Обжаловать решение в суде вышестоящей инстанции, а руководствоваться законом. Для того что бы обжаловать решение, необходимо читать его мотивировочную часть, уточнять обстоятельства дела. Обратитесь к юристу очно.
P.S.а не искать образцы исков в интернете.
Всего вам наилучшего.

29.2. Небольшой сумбур в вопросе - перифразируйте.

29.3. Для понимания и достоверности нужно изучить постановление, предписание, решение суда.

30. Помогите, пожалуйста, с ответом на такой вопрос:
В 2003 году мною приобретена квартира, в которой произведена самовольная перепланировка. Снос печи и кухонных очагов повлек за собой увеличение площади квартиры на 2,3 кв.м. За пределы квартиры не выходили.
Подан иск о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде. Иск удовлетворен.
Подала документы на регистрацию права и присвоение кадастрового номера (живу в Крыму). Однако, на консультации юристов услышала, что в решении суда должно было быть написано: прошу признать за мной право собственности на квартиру. У меня этого нет в решении суда, там только указано: сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном виде. И еще юристы сказали, что может быть приостановка регистрации права. Как решить данный вопроос?

30.1. Здравствуйте. Обратитесь в суд с заявлением о разъяснении решение. Если вам по этой причине откажет в регистрации права, тогда нужно будет обращаться в суд с заявлением о признании права собственности.

Читайте также

Переустройство в квартире снизу
В выписке егрн в разделе "Особые отметки" самовольная перепланировка. Можно продать или купить долю в этой квартире?
Мы являемся собственниками квартиры с неузаконенной перепланировкой, планируем продавать, в тех.
Архитектура. Согласование. Росреестр.
Добрый день!
Вопрос такого характера: хочу приобрести квартиру (вторичка)
В квартире перенесли дверной проем не затрагивая несущие стены.
Хотим квартиру взять в ипотеку. Нашли квартиру.
Сохранение самовольной перепланировки квартиры через суд
В квартире в брежневке в 5-ти этаже на 5 этаже имеется самовольная перепланировка,
Купили квартиру в ипотеку через агенство недвижимости с неузаконенной перепланировкой.
Помогите разобраться в одном деле: Я купил квартиру в доме 1957 г,
Возможно ли узаконить самовольную перепланировку в частном доме и перенос газов
Купили квартиру, снесли не несущую стену,

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Эдуард Р
Эдуард Р 14.09.2019 в 21:56
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 249
Ситуация: под нами соседи сделали перенос помещений. Теперь их кухня находится под моей спальней, а под моей кухней теперь их спальня.
Аниконов Дмитрий Евгеньевич
Юрист Аниконов Дмитрий Евгеньевич 30.07.2019 в 00:07
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 2242
Могу ли я претендовать на часть квартиры?Вопрос: Два месяца назад я развелась с мужем, но не стала претендовать на квартиру (совместно нажитое имущество).
Дорошенко Елена Анатольевна
Юрист Дорошенко Елена Анатольевна 28.01.2019 в 20:08
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 481
В службу судебных приставов все чаще поступают дела, в которых требуется обеспечить доступ в квартиру гражданина.
Дёмин Руслан Альбертович
Юрист Дёмин Руслан Альбертович 14.01.2019 в 15:14
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 241
Предложение оказания квалифицированной правовой помощи по вопросам сделок с недвижимостьюI. Гос. регистрация недвижимости.
Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру (НИАН)
"Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру" (НИАН) 16.06.2016 в 15:14
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 24543
Как согласовать присоединение балкона к квартире и что грозит за незаконную перепланировку? Найдите ответ на свой вопрос или задайте его юристу бесплатно.
Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру (НИАН)
"Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру" (НИАН) 12.04.2016 в 15:29
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 237
Отвечают юристы 9111.ru
0 X