Перепланировка оформление документов

Краткое содержание:

Советы юристов

Вопрос №5076185

Оформлением документов после перепланировки квартиры (и до) занимается частное лицо. Ремонт закончили в феврале 2014 (начинали в ноябре 2013 имея разрешение на перепланировку), уже октябрь, а документов на квартиру мы никак не получим.

Вопрос. Какие инстанции нужно пройти и какие реальные сроки оформления после перепланировки?

₽ VIP
Вопрос №1993974

Квартира в новостройке. Право собственности на квартиру не оформлено. Произведена перепланировка. Имеется кадастровый паспорт БТИ (до перепланировки). Приобретена квартира в ипотеку. С банком перепланировка не согласована. При оформлении собственности потребуется оформление закладной, а для этого потребуется проведение оценки, в ходе которой, будет выявлена перепланировка и банк о ней узнает и потребуется узаконивание перепланировки для получения согласия банка. Какие есть пути для узаконивания перепланировки в данном случае? Из правоустанавливающих документов имеет договор об участии в долевом строительстве и акт приема передачи квартиры дольщику от Застройщика.

Вопрос №1646078

Помогите пожалуйста. Проблема такая-перепланировку делал лет 7-8 назад без оформления документов, а именно совместил санузел, тем самым расширив кухню (перенёс на 60 см стену-перегородку. В то время с оформлением документов не возникло бы проблем на такую перепланировку, сейчас хотели поменять эту квартиру на большую, но не можем оформить перепланировку-говорят с декабря 2011 г. такая перепланировка незаконна. Как быть в этой ситуации?

Вопрос №1356922

При оформлении свидетельства на право собственности на приватизированную квартиру выяснилось, что во время приобретения квартиры в 1995 году не была зарегистрировано уже имеющаяся перепланировка. Теперь я переделала в 2010 году технический паспорт с внесением уже имеющейся перепланировки и получила кадастровый паспорт, где указано, что перепланировка не узаконена. Теперь я отправляюсь к архитекторам, где получаю указание о предоставлении ряда документов, оплаты услуги (4.5 т.р), и время оформления не менее 1 месяца. Почему я должна оформлять задним числом перепланировку, которая была сделана еще до передачи квартиры в собственность настоящим жильцам (моим родителям)? Законно ли требование на разрешение перепланировки задним числом?

Вопрос №1496491

При оформлении в наследство квартиры выяснилось, что в ней была проведена перепланировка без разрешительных документов. На этом основании нотариус отказал в оформлении квартиры - можно в суд подать исковое заявлении об узаконивании перепланировки и признание права собственности на квартиру?

Вопрос №10277604

Оформление дарственной мать дарит дочери каким документом подтверждать родство доля в квартире 27/100 была проведена перепланировка у каждого собственника комната с санузлом за счет перегородок площадь общая уменьшилась на 2 м. кв. надо указывать в договоре перепланировка законная свидетельство права на долю после перепланировки не меняли.

Вопрос №10702106

Меня зовут Виктор. Имею желание приобрести квартиру в которой проведена перепланировка. Задаю вопрос хозяину: перепланировка узаконена? Ответ: прошли те времена, когда требовали разрешение на перепланировку и оформление документов, сейчас это не требуется. Вопрос: это действительно так? Если это не соответствует действительности, то какие санкции могут последовать за этим?

Вопрос №2160536

В не приватизированной квартире после ремонта была перепланировка. Оформления документов еще не было. Как много времени может занять оформление и сбор документов? Возможно ли приватизировать квартиру в этом случае до даты окончания?

Вопрос №15207154

В 2016 году я делала капитальный ремонт в своей квартире с перепланировкой.

Ремонтом занималась фирма, все было официально. Договор, подряд, сметы ид. У них работал юрист, который занимался оформлением перепланировок.

Я решила воспользоваться его услугами.

Он объяснил мне что оформление документов пройдет в несколько этапов.

Было получено разрешение на проведение перепланировки и отведено время 1 год для ее проведения.

Спустя год я опять обратилась к этому же юристу для завершения оформления перепланировки.

Он забрал у меня разрешение на перепланировку и с октября месяца 2018 года под всяческими предлогами отказывается со мной встречаться., хотя утверждает, что все оформил.

Что посоветуете делать в такой ситуации, не насильно же мне у него эти документы отнимать. И можно ли обратиться к другому юристу и оформить все заново или получить равносильные копии документов, чтобы завершить оформление перепланировки.

Спасибо.

₽ VIP

Вопрос №4373719

Оформили ипотеку на новостройку. После сдачи дома подписали акт приема-передачи. Теперь хотим сделать перепланировку (перенести не несущую стенку) до оформления всех документов. Какие наши действия? Написать заявление в банк на перепланировку и затем начать оформление документов по новому плану квартиры? Заранее спасибо.

Вопрос №951335

Собираюсь купить квартиру. Оформлением сделки будет заниматься частный маклер со стороны продавца. В квартире сделана не узаконенная перепланировка. Нужно ли обязать их узаконить перепланировку перед продажей и какой пакет документов должна предоставить продающая сторона. Благодарю за помощь.

Вопрос №16417206

Мы произвели капитальный ремонт и перепланировку квартиры. Перепланировку согласовали и узаконили, воспользовавшись услугами фирмы, которая занимается данными вопросами. Могу ли я взыскать со строительной бригады денежные средства, потраченные на согласование и узаконивание перепланировки? - в связи с тем, что ремонтники настаивали на сносе стен по причине их неустойчивости и уверяли, что оформление документов будет стоить недорого. Но благодаря нового закону, с 2019 года узаконить перепланировку стало не так просто и требует больших денежных затрат.

Спасибо, Людмила.

Вопрос №941234

Являюсь собственником комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. Квартира без ванны и душа, есть туалет и раковина. Соседи решили без оформления документов и без моего согласия установить душевую кабину в кладовке. Знаю что жилищным кодексом самовольная перепланировка запрещена.

Как мне защитится от штрафов и взысканий за самовольную перепланировку в квартире, если соседи всё таки установят душевую кабину без разрешающих документов?

₽ VIP
Вопрос №16466345

Хотим сделать перепланировку своими силами, проект нарисуем сами, какие при этом расходы на оформление документов? Госпошлины?

Вопрос №1751545

Мной была куплена 1/2 часть частного дома (на 2 хозяина), моя часть дома приватизирована имеется свидетельство, на данный момент хочу узаконить земельный участок, совместно с соседями (они согласны). скажите какой пакет документов нам надо собрать. Также в моей части дома, была перепланировка, вместо веранды, сан. узел и коридор. После оформление земли мне нужно подать в суд на перепланировку?

Вопрос №1279108

Мы живем в Санкт-Петербурге (Купчино) в 3-х комнатной квартире, причем одна комната отдельная, а две - сугубо смежные. Год назад я приобрел и установил между двумя смежными комнатами раздвижную перегородку типа Гармошка, тем самым как бы отделил эти две смежные комнаты. Перегородка легкая может быстро и легко демонтироваться. . Такая перегородка не является капитальной, т.е. фактически не меняет исходную планировку. Так вот поэтому вопрос. Такая перегородка попадает под определения ПЕРЕПЛАНИРОВКА! или ПЕРЕУСТРОЙСТВО (ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ) и подлежит узакониванию, т.е оформлению документов, подтверждающих правомерность выполнения перепланировки или может быть признана конструкцией, не изменяющей планировку квартиры и, соответственно не повлечет за собой оформление документов и оплату за их оформление.

₽ VIP
Вопрос №115623

В декабре 1991 года путем обмена я переехал в трехкомнатную квартиру, предыдущие наниматели которой самостоятельно и, не поставив меня об этом в известность, произвели ее перепланировку. При подаче документов на приватизацию в ноябре 1996 года техники БТИ не учли перепланировку указанной квартиры и оформили план экспликации (кальку) без изменений. А при оформлении Свидетельства о праве собственности в 2003 году в БТИ была выявлена и зарегистрирована перепланировка квартиры, за которую в соотв. Со ст.7.1. Кодекса РФ об административных правонарушениях влечет наложение штрафа на граждан в размере от 20 до 25 минимальных размеров оплаты труда, т.е. от 2000 до 2500 рублей. Как мне быть, если никакой перепланировки я не производил? Заранее Вам благодарен за потраченное на меня Ваше время.

Вопрос №267712

В арендуемом помещении надо сделать дверной проем. Кто должен платить за оформление документов по перепланировке, арендуемый или арендатор?

Вопрос №7318960

У меня 2 вопроса. Мы продаем квартиру, лоджия с комнатой у нас совмещенная, но официально эта перепланировка ни как не оформлена.. Покупатель у нас с наличными денежными средствами.. Подскажите пожалуйста подробно, можно ли как - нибудь оформить сделку купли-продаже в рег. палате, без оформления данной перепланировки? И подскажите полный пакет документов какие нам понадобятся для продажи квартиры?

Вопрос №2266544

Что необходимо для оформления перепланировки в частном доме? Какой пакет документов и куда с ним идти?

Вопрос №1054162

Как быть в такой ситуации: только что развелись с мужем, у нас двухкомнатная квартира, 1/2 собственности у каждого. До этого сделали перепланировку, но не узаконили. Я сейчас занялась оформлением документов, юристы пояснили, что на это уйдет около полугода. Перед разводом с мужем мы договорились в устной форме, что я отдам ему половину рыночной стоимости, как возьму кредит в банке. В связи с оформлением перепланировки срок затягивается на полгода, без кадастрового паспорта сделку не оформят, но муж заявил, что деньги ему нужны сейчас и ждать не намерен, собирается продать свою долю третьим лицам или сдать ее в аренду. Можно ли помешать этим замыслам и все-таки дождаться оформления перепланировки? Заранее спасибо. 23/06/2010

Вопрос №6494715

Я осуществила перепланировку квартиры в высотном доме на последнем этаже (соединила лоджию с комнатой) в 2004 году. В 2006 году квартиру приватизировала. Сотрудники ЖЭКа и БТИ при осмотре квартиры для оформления документов видевшие перепланировку никаких замечаний не высказали. Техпаспорт выдали с первоначальным планом квартиры. Уточню: г. Севастополь-до 2014 в составе Украины. На днях приходил вновь созданный госжилнадзор, требуют документы на разрешение перепланировки. У нас в одном подъезде больше половины таких квартир. Какие наши действия?

Вопрос №2151060

Купили квартиру в 2001 г. в хрущевке 2-х комнатную. Сделали небольшую перепланировку без оформления документов (тогда не знали как и где). в 2005 г. умер муж, для оформления прав собственности на его долю в квартире необходима справка о стоимости на тот момент, кроме того не было тех. паспорта. Подала заявление на справку, через два дня должен прийти специалист на оформление тех. паспорта. Может ли БТИ без привлечения дополнительных служб оформить перепланировку.

Вопрос №6946663

Можно ли составить доверенность на оформление всех документов по узакониванию перепланировки? Если да, то она должна быть заверена нотариусом или нет?

Вопрос №2005752

Ситуация следующая. Дом достался мужу по наследству от мамы, которая умерла весной. Из имеющихся документов обнаружили выписку из архива на землю, кадастровый паспорт на землю, экспликацию на дом и участок 1999 г., разрешение на строительство от 1959 г. и договор дарения на этот дом от деда матери (дед тоже умер еще в 2000 г.), датированный 1998 г. Никаких других документов на дом нет, т.е. регистрация прав собственности на этот дом матерью так сделана и не была. Мало того, за это время было произведена незаконченная дорогостоящая перепланировка дома. Вопрос, с чего начать оформление всех документов? Может ли муж узаконить эту перепланировку еще не являясь собственником дома, для того, чтобы его оформить в собственность на себя, или он не имеет на это право? И как поступить с оформлением наследства, выдаст ли нотариус свидетельство на наследство без документов из БТИ, которые мы не получим, т.к имеется незаконная перепланировка? Спасибо.

Ирина.

Вопрос №15444840

Ситуация такая.


Умер отец, остался дом. В доме живет вторая жена и ребенок от второго брака (они там прописаны). Перепланировка в доме не узаконена.


Я сын от первого брака, и я в том доме не прописан. Как и проживающие в доме являюсь наследником.


Вторая жена, по всей видимости, целенаправленно не узаконивать перепланировку и живет там спокойно. В результате чего я не могу вступить в наследство.


Что я могу сделать по закону, чтобы принудить ее узаконить перепланировку? От денежной помощи по оформлению документов эта женщина отказалась.

Вопрос №1036735

Получила решение администрации города о согласовании перепланировки жилого помещения, в конце документа стоит лишь расшифровка фамилии в печатном виде м печать, подписи нет. Имеет ли данный документ юридическую силу или в последующем при оформлении технического паспорта квартиры у меня могут возникнуть проблемы? Оформлением документов занималась официально зарегистрированная фирма.

Вопрос №2954205

Купили квартиру с узаконенной перепланировкой (был произведен перенос кухни в жилую комнату, а из кухни сделана жилая комната). Имеется копия техпаспорта от 2010 г. (оригинал был утерян) и кадастровый паспорт (все с оформленной перепланировкой). Больше никаких документов по перепланировке прежние хозяева нам не передали. Теперь хотим в квартире сделать еще перепланировку (убрать кладовку, расширить ванную за счет коридора и разобрать перегородку в одной комнате (не несущую). Начали узнавать, как все узаконить и тут в администрации города в отделе ЖКХ нам сказали, что при оформлении новой перепланировки могут возникнуть проблемы, т. к. сейчас уже новые нормативы и то, что было сделано ранее, заставят привести в соответствие действующему закону. Насколько это законно?

Вопрос №2061752

Квартира приватизирована на троих человек (мать, сестра моя и племянница). Мать хочет подарить мне свою долю 1/3. В квартире выполнена перепланировка. Для оформления всех документов перепланировку нужно узаконить. Для узаконения нужны копии паспортов и инд. кодов всех собственников. Но сестра и племянница отказываются мне их предоставить, так как не заинтересованы чтобы мать мне подарила свою долю. Как быть? Неужели без их согласия невозможно оформить дарственную на 1/3?

Вопрос №8933715

Пожалуйста к кому можно обратиться о правильности оформления документов на продажу квартиры. Документами занимался риэлтор. Я отказалась от продажи, риэлтор требует деньги за оформления незаконной перепланировки. Как узнать правильно ли все оформлено. Благодарю.



Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение