Перерасчет арендной платы / Финансовое право - 95 советов адвокатов и юристов

В 2018 г., между мной и Администрацией был заключен договор аренды земельного участка. В декабре 2023 г. арендодатель в ходе инвентаризации выявил техническую ошибку (выявил увеличение кадастровой стоимости в 2021, 2022, 2023 гг) и сделал перерасчет по арендной плате за эти года. В результате теперь я должен 800.000 р. До этого перерасчета долгов не было. Все платежи оплачивал согласно выставленным счетам.

Вопрос почему я должен теперь выплачивать долг, который образовался из-за технической ошибки арендодателя. Есть способ не платить?

Я ИП снимаю торговую площадь в ТЦ. Сейчас уточнила размер арендуемой нами торговой площади и она меньше на 11 кв. м чем указано в договоре. Можно ли запросить перерасчёт за предыдущие оплаченные месяцы?

Сегодня мне пришло уведомление о долге за арендуемый земельный участок, перерасчет за 3 года 93 тыс. руб., с 2020 года увеличили арендную плату в 5 раз, 10 тыс, до 50 тыс., что делать?

В сентябре 2020 года приобрел гараж. Гараж зарегистрирован официально на меня. Гараж 6×6, 2 этажа, в гаражном кооперативе не состоит.

Администрация города 11.02.2022 направила претензию о возмещении стоимости необоснованного обогащения на пользование землей под гаражом. Данную претензию я не получал, повестки в суд тоже. На сегодняшний день судебные приставы наложили арест на счета. Я ИП, в администрации говорят что гаражом пользуюсь для ведения деятельности СТО. Поэтому арендная плата в квартал 3342.05 руб. Это не так, гараж для личных целей. Как оспорить данную претензию? И сделать перерасчет с учетом того что гараж не используется для ИП?

В 2019 году купил капитальный гараж. Спустя время начал оформлять в собственность и 20.11.2020 года получил документы и выписку. Гараж построен после 2004 года. Землю арендует у муниципалитета гск. Договор аренды у гск закончился 30.09.2020 и не продлевался.

Сейчас начал оформлять землю в аренду под своим гаражом. Взносы и плату за аренду земли и свет плачу регулярно председателю, о чем имеются записи в членской книжке. В администрации сказали что после оформления земли под моим гаражом в аренду на себя, будет произведен перерасчет с момента получения права собственности на гараж, т.е. с 20.11.2020. и с этой даты я буду должен заплатить арендную плату за землю. Но тогда получается что я два раза оплачу аренду земли?! Первый раз все года платил в ГСК и второй раз уже в казну муниципалитета за этот же период? Так ли это?

Можно ли взыскать неустойку, если не делали ее перерасчет ранее, а взыскали только на момент прекращения действия договора аренды на 1 марта 2020 года. Судебный приказ получили 9 июля 2021 года. Получается за период с 2 марта 2020 по 8 июля 2021.

Договор аренды земельного участка окончен. Стороны подписали акт приема передачи. Но спустя 2 месяца арендодатель произвел перерасчет арендной платы. НО за период действия договора по основаням указанным в договоре. Какие правовые основания у арендодателя вносить изменения в прекративший свое действие договор?

Я арендатор муниципальной земли Решением суда от 20 04 2019 г снизил кадастровую стоимость участка Дата внесения в кадастр 10 06 2020 г Дата определения кадастровой стоимости 01 01 2016 г Дата применения кадастровой стоимости по решению суда 01 01 2018 г Можно ли потребовать перерасчет арендной платы за предыдушие периоды согласно Федеральный закон от 03 08 2018 г 334 ФЗ о внесении изменений в НК РФ - результаты поиска

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

Арендую земельный участок у ОМС. В 2014 году при уточнении границ стало известно, что площадь ЗУ уменьшилась с 1200 на 1141. С какого момента могу рассчитывать на перерасчет арендной платы, если заявление в ОМС написала 14.09.2020 года?

Спасибо за ответ!

Я купила дом, который снимало юр.лицо-ИП. Договор аренды с прежним собственником был, но не продлевался. Я с арендаторов договор не заключила. Арендатор съехал, арендную плату заплатил, а электроэнергию в размере 40 тыс не оплатил, обещав это сделать после перерасчёта. Я долг оплатила и теперь требую его с ИП. Они отказываются, хотя в переписке по тел признавали долг и сумму. Есть свидетели, что ИП вело деятельность на нашей территории. Какие шансы взыскать по суду?

По договору аренды земельного участка арендодатель обязан своевременно производить перерасчёт арендной платы и своевременно информировать об этом арендатора. Арендатор был проинформирован менее, чем за месяц до установленного срока оплаты при существенном изменении суммы арендной платы (было 29 стало 68 тыс. рублей). В договоре срок так называемой своевременности не прописан конкретно - какой он должен быть по законодательству, если арендатор - частное лицо, арендодатель - муниципальное образование?

Могу просить перерасчет по арендной плате помещения у арендодателя, на период с 28,03,2020 по 08,04,2020 г. в связи с невозможностью выполнять деятельность из за карантина.

Как правильно написать заявление на имя арендодателя с просьбой о перерасчете арендгой платы в период режима самоизоляции.

Я ИП мою торговую точку закрываю сейчас по распоряжению правительства. Администрация торгового центра принесла предписание с 28.03 по 5.04 пока. В договоре нет пункта про форс-мажор. Могу ли я написать заявление об освобождении уплаты аренды за этот период? Будет ли это законно? В договоре есть пункт (оплате подлежит и время, когда деятельность арендатора приостановлена решением компетентных органов, не ведётся ввиду отсутствия специального разрешения, либо по иным основаниям.

В случае изменения режима работы ТЦ по решению органов местного самоуправления и иных городских муниципальных органов власти и управления, включая приостановку работы ТЦ в предпраздничные, праздничные дни, дни проведения муниципальных и федеральных мероприятий, перерасчёт арендной платы и продления срока возмездного пользованием имуществом по настоящему договору-не производиться. Больше в договоре ничего нет! Если могу то на какую статью ссылаться? Заранее благодарю Вас за ответ!

Я являюсь арендатором школьной Столовой. Хотелось бы узнать могу ли я расчитывать на перерасчёт арендной платы из за закрытия на карантин. Из за пандемии кароновируса.

Имеется договор аренды земельного участка. По условиям договора Арендодатель может пересмотреть размер арендной платы в одностороннем порядке с письменным извещением Арендатора. С 3-го квартала 2017 года Арендодатель увеличил размер арендной платы. В 2018 году Арендодатель произвел перерасчёт за 1-й и 2-й квартал 2017 г. и выровнял размер арендной платы с 3-м и 4-м кварталом 2017 г. В соответствии с п.3 ст.614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Правомерны ли перерасчёты Арендодателя за 1-й и 2-й кварталы 2017 г.? Считается ли перерасчёт за 1-й и 2-й кварталы 2017 г. вторым разом в год?

Арендую у муниципалитета земельный участок с 2017 г. в 2019 г по решению суда была пересмотрена кадастровая стоимость, в сторону уменьшения. Как мне потребовать перерасчет арендной платы? За какой период?

Квартира была приватизирована более 7 лет назад. Документы о собственности были предоставлены в РЭМП дважды. Тем не менее, на протяжении более чем 6 лет приходили квитанции не за кап ремонт, а за найм. После предоставления документов в третий раз, был сделан перерасчет за все 7 лет. В результате - огромный долг. Мы обязаны оплатить все или только за последние 3 года?

Помогите советом, как избавиться от Ростелекомовского террора. В феврале 2019 заключил с ними договор на интернет и цифровое телевидение, а в начале мая расторг договор в связи с большой ценой (800 р.) и некоторыми неудобствами в эксплуатации предоставляемых компанией программ. Привёз в офис арендное оборудование и без проблем и претензий сдал его. Договор был расторгнут без всяких претензий с обеих сторон. Но через месяц пришла платёжка на очередную плату. Затем ещё одна, уже с начислением пени. Я поехал в офис Ростелекома, где мне сказали, что я расторг договор раньше срока и за это мне насчитали долг 600 р, по 150 руб. в месяц. В договоре такого пункта я не нашёл и такой суммы тоже. Написал претензию, но пришёл перерасчёт с ещё большей суммой чем прежде, аж на 1800 руб. Я шоке! Помогите советом, что делать?

Внучка ходит в субсидированный частный сад. мы отказались от очереди в муниципальный садик, оплата за сад составляет 5800 и остальное доплата из фонда мин. образования, внучка пока идет адаптация часто болеет, мы попросили сделать перерасчет. Но нам отказали, объяснив тем, что у них высокая арендная плата за помещение. Могу ли я потребовать перерасчет за посещение?

Хочу написать заявление чтобы сделали перерасчёт аренды за земельный участок так как я ее выкупила. Как грамотно написать в заявлении?

Можно ли сделать перерасчет по арендной плате за предыдущие 2016 и 2017 года в 2019 году, если, например, уменьшить кадастровую стоимость за предыдущие периоды (2016, 2017, 2018)?

Суд 01.08.2016 г. отменил постановление правительства об установлении ставок арендной платы за землю. Вопрос: до решения суда 01.08.2016 г необходимо делать перерасчет арендной платы или только уже после 01.08.2016 г.?

Был взят земельный участок с аукциона в администрации города под строительство ижс. Дом построили сдали документы в МФЦ, зарегистрировали в реестре, присвоили адрес и права собственности. Получили на руки выписку. Написали заявление в администрацию о перерасчете арендной платы в связи выше упомянутыми событиями. Пришел ответ: На ваше заявление, сообщаем, что согласно уведомлению отдела архитектуры градостроительства администрации г. Белокуриха Алт. Края о не соответствии построеного объекта незавершенного строительства, расмотреть ваше заявление непредоставляется возможным. Правомерно ли это? Какие дальнейшие наши действия?

Кадастровую стоимость земельного участка уменьшили в прошлом году, за какой период можно требовать перерасчета арендной платы на земельный участок.