Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Переселение в связи со сносом

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Вопрос в связи со сносом пятиэтажек. Я владелица квартиры в пятиэтажке, которая подлежит сносу, в квартире зарегистрированы еще 5 человек родственников, которые постоянно там проживают.
Можно ли при переселении одному человеку отказать в регистрации по новому месту жительства?
1.1. Здравствуйте квартиру должны предоставить только собственником этого жилья тем кто просто зарегистрирован могут отказать те кто собственники жилья.
1.2. При переселении все зарегистрированные граждане должны быть обеспечены жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством.
1.3. Можно ли при переселении одному человеку отказать в регистрации по новому месту жительства?

Нет, все кто зарегистрированы, имеют право на проживание по месту жительства.
Но так как Вы собственник, то можете выписать хоть всех.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Планируется переселение из ветхого жилья. У одного члена семьи имеется в собственности квартира в новом доме, но при этом прописан он в сносимом доме. Имеет ли он право на получение жилья в связи со сносом? Квартира в ветхом жилье не приватизирована.
2.1. Смотря что имеется в виду. Федеральное законодательство - устанавливает обязанность предоставлять в таком случае всем (не каждому) проживающим не худшее жилье. Смотрите местное законодательство.
3. Можем ли мы при переселении в связи со сносом дома из двушки претендовать на трешку с нашей доплатой? К кому по этому поводу обращаться? Какой закон это регламентирует?
3.1. Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не положено. Смотрите местное законодательство по этому вопросу.
4. Вопрос по переселению из ветхого и аварийного жилья в ХМАО. На данный момент я проживаю в доме признаном ветхим и подлежащим сносу в ближайшее время, но у квартиры есть собственник, который не приходится мне родственником. В квартире я прописана со своей дочерью, так же стою на очереди на соц, жильё. Вопрос в том, что при расселении дома мы с дочерью остаёмся на улице и без прописки? Могу ли я получить соц. жильё в связи со сносом дома, если очередь на соц. жильё ещё не дошла?
4.1. Можете. В этом случае обязаны предоставить жилье из маневренного фонда
5. Я из Керчи, мы попадаем под снос в связи со строительством моста. Нашим переселением занимается муниципалитет, у нас узаконены хоз постройки, квартиру нам дают, а компенсацию на хоз постройки говорят что денег нет.
5.1. требуйте через суд, ссылайтесь на ст. 32 ч.6-8 ЖК
5.2. Стоимость хоз. построек в таком случае не компенсируется.
6. МО ГО г. Сыктывкара подала в суд иск в связи со сносом дома по программе переселения из ветхого жилья. Суд удовлетворил требования администрации города и нас переселяет. Но есть решение суда за 2006 год, о предоставление жилья в связи с ветхостью дома, которое администрация города до сих пор не исполнила. Законно ли решение суда, так как решение суда за 2006 год не исполнено. Если нет, то могу ли я требовать еще одно жилое помещение?
6.1. Не исполненное решение суда законно и его нужно исполнять в любом случае.
7. Мой вопрос состоит в следующем, нашел я в семейном архиве такой документ, о временном переселении, в связи со сносом дома и тем условием, что будет предоставлено жилье в том же районе что и прежнее. Датируется этот документ 1933 годом.
Если нужно могу прикрепить фото документа или написать текст. Суть в том, что после войны, мать моего деда переселили в барак и никакой квартиры предоставлено не было, есть ли какая-нибудь надежда на этом основании получить жилье или нет?
7.1. Здравствуйте.

Да, но только в судебном порядке.
8. Пятиэтажный панельный дом построенный в 1966 году стоит до сих пор, капитального ремонта в нём ни разу не было. Квартира была приватизирована в 1992, деньги, положенные по закону о приватизации за не выполненный капитальный выплачены не были. Может учитывать эти не выплаченные годы учесть в новом доме при переселении в связи со сносом?
8.1. Здравствуйте.
Вам нужно коллективное обращение подавать в администрацию.
9. Взял квартиру в ипотеку три года назад, в связи со строительством новой ветки железной дороги дом попадает в скором времени под снос. В квартире был произведен качественный ремонт вложена куча денег. Квартира находится на первом этаже, примыкающий участок обнесен забором построены беседка, сарай (земля не приватизирована) При переселении будут ли учитываться эти факторы? Имеет ли смысл кинутся приватизировать?
9.1. Здравствуйте! приватизировать не нужно!!!

10. Я приобрел комнату в коммунальной квартире в Москве. Есть пока неофициальная информация о переселении в связи со сносом дома (срок сноса попадает в период менее 5-ти лет моего владения комнатой). Могу ли я гарантировано претендовать на получение 1-комнатной квартиры? Если пойдет речь о равнозначном жилье, то что это будет с учетом того что переселение в коммуналки в Москве недопустимо?
10.1. Здравствуйте.
Предоставят равнозначное жилое помещение
11. Я приобрел комнату в коммунальной квартире в Москве. Есть пока неофициальная информация о переселении в связи со сносом дома (срок сноса попадает в период менее 5-ти лет моего владения комнатой). Могу ли я гарантировано претендовать на получение 1-комнатной квартиры с учетом положений ч.3 ст.2 Закона Москвы №21?
11.1. Нет, если в срок менее 5 лет, то только на комнату именно по этой же статье.
11.2. выселение в связи со сносом дома не является улучшением жилищных условий, поэтому может быть предоставлено жилое помещение равное по площади ранее занимаемому
12. Действительно ли необходимо иметь другую приватизированную площадь, для того чтоб по программе ветхое жильё, где прописана семья иметь возможность на другое переселение в связи со сносом данного ветхого жилья?
12.1. нет не нужно
если вы занимаете муниципальное жилье, то при его сносе вам должны предоставить равноценное по площади жилье
13. У нас ситуация в следующем: 3 х комнатная квартира общей площадью 50-60 кв м (точно не помню), прописано 5 человек. Мать (пенсионерка), ее дочь с 2 мя несовершенолетними детьми и сын. Имеется долг по оплате ком платежей. Сейчас стоит вопрос о переселении в связи со сносом дома. На что мы можем рассчитывать? Как повлияет долг?
13.1. Здравствуйте. Никак.
На кв. равноценную или по соц. норме, смотря что за вид владения кв.
14. Как лучше (аргументы) приостановить исполнительное производство о выселении в кассации (переселение в связи со сносом в Москве)?
14.1. Все основания для приостонавления исполнительного производства четко прописаны в Законе об исполнительном производстве, если у вас есть такие основания то можете обратитсья с ходатайством.
15. При переселении из старого деревянного фонда в связи со сносом, пожаром и т.д в жилье по соц. найму, можно ли его потом приватизировать, если да, то через какое время, какое жилье положено, вторичка или новое? Заранее, спасибо!
15.1. если вам будет предоставлено жилье по договору соц найма, то можете его приватизировать, если ранее в приватизации не участвовали
16. Сколько квадратных метров положено на каждого зарегистрированного в муниципальной квартире при переселение в связи со сносом дома (не ветхое жилье, переселяют инвесторы) и на какой закон ссылаться на федеральный (18 кв.м) или региональный. Мы живем в г.Одинцово московской области.
16.1. Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 89]
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.


вам обязаны предоставить равнозначное жилье
17. После переселения из приватизированной квартиры, в связи со сносом дома, вновь предоставленная квартира не принималась на баланс города, в связи с чем невозможно было оформить право собственности. По решению суда право собственности было восстановлено, однако в свидетельстве указан срок владения, соответствующий выдаче нового свидетельства. Таким образом, вместо 15-лет фактического владения срок оказался менее 3-х лет. Квартира продается.
17.1. Здравствуйте!



Позиция налоговых органов по данному вопросу однозначна - необходимо платить налог, так как срок владения квартирой на прва собственности исчисляется с даты госрегистрации права. См. Письма Минфина от 15 октября 2010 г. N 03-04-05/7-624. от 28 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-955

Можно попытаться доказать Вашу правоту через суд. Опубликованная судебная практика по таким вопросам отсутствует, поэтому оценить судебные перспективы сложно.
17.2. По существу вопроса поясняю - данной квартирой Вы владеете с момента регистрации права собственности, но никак не с момента владения снесенной квартирой.
Фактическое владение квартирой можно попробовать установить, как юридический факт, в суде.

Нужно точнее с датами, когда переселились, когда право собственности в суде установили и когда выдано свидетельство.
Может и есть основания, но без дат не видно.
18. Бывшие супруги проживают в муниципальной комнате площадью 15 метров со своей совершеннолетней дочерью. В связи с переселение по сносу предоставляется квартира площадью 40 метров по договору соц. найма. Законно ли переселить по сути чужих людей в одну квартиру или все таки положена разная жилплощадь?
18.1. законом не запрещается, попробуйте написать заявление в жилотдел о предоставлении вам отдельных жилых помещений
19. Скажите пожалуйста, в каком порядке заключается договор мены между собственником и департаментом жилищной политики при переселении в связи со сносом пятиэтажки? А Именно, если договор заключается в простой письменной форме на каком этапе необходимо сдать свиднтельство на собственность на старую квартиру и какие документы, подтверждающие право собственности на это время у собственника остаются? На какие подводные камни необходимо обратить внимание?
19.1. Тут много всяких сложностей ! Фактически власти вас обманывают , что они заключают договор мены, т.к чаще всего у московского правительства нет у самих права собственности на имущество , которое они предлагают взамен вашей квартиры. Т.е.. они вселяют вас в новый дом и вы живете несколько лет без документов на квартиру, т.к. пока дом не примут в эксплуатацию , и он не будет зарегистрирован как собственность г. Москва , у вас будет только договор кратковременного найма , а не догвор мены , который вы , скорее всего заключите, но зарегистрировать не сможете , пока у Москвы не будет зарегистрировано право собственности .
Тут много всего. В такой консультации и не раскажешь. Хорошо , если вас еще вселят в квартру , котрая вас устраивает. А если нет, то просто жуть ! Я такие споры веду. Так вот в 5 случаях мы с клиентами выиграли, а в одном , по САО , просто хоть святых выноси !
20. Мы получили в новостройке квартиру, в связи со сносом дома. Чтобы получить путёвку в детский сад, коммисия будет рассматривать какое-то время, чтобы предоставить ребёнку место в детском саду. Но на сколько мне известно, что место в детском саду предоставляется незамедлительно, при обращении в коммисию, так как должны быть на такие случаи резервные места при переселении. Я могу потребовать предоставление места, будет ли это правомерно и на какую статью ориентироваться? Заранее Вам благодарна.
20.1. Это так в идеале, и так бы очень бы хотелось бы...

Во-первых, нет никаких "резервных мест" для переселяемых.

И из этого вытекает второе - стоять вам опять в общей очереди.

Закон на эту тему вообще молчит.

С уважением,
Антон Жаров
21. Буду очень признателен если вы найдете время ответить на мой вопрос. В нашем городе Одинцово планируется переселение 5-ти этажек в связи со сносом. Моя сестра со своим сыном прописана в 2-х комнатной неприватизированной квартире родителей, которые в свою очередь разведены. Каковы могут быть варианты расселения? И учитывая все это и то что сестра с сыном разнополые, на что можно расчитывать и каких жилищных условий оптимально можно добиться при переселении в данном случае? Заранее благодарю вас!
21.1. уважаемый Сергей, в лучшем случае вы получите двух комнатную квартиру и однокомнатную, а в худшем трех комнатную. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.
22. У меня вопрос: живем в пятиэтажке в неприватизированной 2-х комнатной квартире общей площадью 45 кв.м.Прописанно 5 человек, в т.ч. несовершеннолетний ребенок. Обещают переселение в связи со сносом домов. На что мы можем расчитывать? Что будет если квартиру приватизировать? Если мы решим доплатить, что тогда в этом случае?
22.1. Денис! Вам следует приватизировать квартиру, так как иметь в собственности недвижимость лучше, чем не иметь. Что касается доплаты с Вашей стороны, при предоставлении Вашей семье стартового жилья, с целью получчения большего количества метража-это правомерно, и находится в компетенции Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. За более подробной консультацией обращайтесь лично, по телефону 5045423, отвечу на все Ваши вопросы.

С Уважением, Головешкина Е.А.
23. В связи со строительством трассы, мой дом подлежит сносу, мне предложили вариант другой квартиры, мне он подошел, я согласилась, но когда я подала в департамент документы на комиссию, их рассмотрели и сказали мне, что я должна доплатить за лишние кв.метры, правомерно ли это, если переселение принудительное.
23.1. Судя по тексту вопроса, неправомерно. Заключается договор мены, и по законодательству Москвы в этом случае доплаты не полагается.
Закон г. Москвы от 31 мая 2006 г. N 21
"Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве"
(с изменениями от 26 декабря 2006 г.)

"Статья 6. Возмещение (компенсация) либо выкупная цена за жилое помещение (жилой дом) собственника
4. При согласии собственника с ним может быть заключен договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается".
24. На какую площадь может претендовать семья из 6-ти человек (бабушка, дедушка, внук, его жена и годовалый ребенок) при переселении в связи со сносом из приватизированной хрущевки площадью ок. 50 м 2?
Заранее спасибо.
24.1. Если не являетесь "очередниками" и не признаны малоимущими (в соответствии с законом), то вероятней всего получите равнозначную (по общей площади и рыночной цене) квартиру.

С уважением,
25. Вопрос такой. При переселении в связи со сносом дома из приватизированной квартиры, где еще были прописаны моя жена и ребенок мне выдали свидетельство о регистрации права собственности на новую квартиру. Почему там в ограничениях написано-право пользования. Если я являюсь собственником то наверное должно быть так и написано-право собственности или ограничений нет. Спасибо.
25.1. Алексей, добрый вечер!

В этом нет ничего страшного. Такая запись как раз сделана потому, что Ваша супруга и Ваша дочь имеют право пользования Вашей собственностью.

С уважением,
26. Ответьте пожалуйста, что значит "равноценная" жилплощадь? То есть, если у меня 3 комнаты в пятиэтажке общ. пл.60 кв.м., жилой 45 кв.м, квартира приватизирована, прописано 4 человека, то что я получу при переселении в связи со сносом? То же самое, только в другой пятиэтажке? Где еще мне найдут "Равноценную"?
26.1. Если прописаны члены одной семьи- предоставят одну квартирру площадью не менее положеной на человека.Если семьи две из четырех человек- две квартиры, по одной на каждую семью.Но не менее нормы предоставления на каждое лицо.Если случайно окажется, что Вам положено 78 метров на четверых, а квартиры будут все по 85 метров, Вам обязаны сделать предложение оплатить излишек по "государственной " цене.
27. При переселении (в связи со сносом дома) двухкомнатной приватизированной квартиры общей площадью 44,2 кв.м,собственнику была предложена двухкомнатная квартира большей общей площадью на 10 кв.м. в строящемся доме, с доплатой 750 у.е за 1 кв. м. превышающей площади. Вопрос:
Имеет ли право собственник.
Получить эту двухкомнатную квартиру в новом доме без доплаты, взамен снесенной приватизированной.
27.1. Если речь идет о сносе дома, где находится приватизированная квартира, то в соответствии со ст.49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР, то выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация организацией, осуществляющей снос дома. Многочисленные случаи незаконного переселения собственников жилья из центра на окраины, в районы-новостройки, вынудили, в конце концов, Правительство Москвы дать разъяснения, согласно которым жилье собственникам должно предоставляться в том же административном округе. Зачастую равноценным жильем организация-застройщик трактует как жилье равной рыночной стоимости, тем самым ущемляя права тех, кому предоставляется жилье в новых домах, квартиры в которых заранее дороже квартир сносимых домов. Однако это неправомерно. В частности Президиум Верховного Суда РФ 2 апреля 2003г. признал незаконной практику, при которой если стоимость предоставляемого жилого помещения выше стоимости принадлежащего на праве собственности жилого помещения, с собственника взималась разница в стоимости старого и нового жилья.
28. Как долго я могу не получать ордер на квартиру, предоставляемую мне припереселении, в связи со сносом моего дома. Я подписала смотровой талон, т.к. это был уже 3-й вариант, но квартира меня не устраивает. Напишите, какими нормативными документами регламентируется предоставление жилплощади и процесс переселения. Большое спасибо!
28.1. * затягивать тоже нельзя, не забывайте, что вы не одна,
* документы: постановление администрации о сносе и переселении граждан,
договор на предоставление жилплощади,
С уважением
29. Моей симье предстоит пререселение в связи со сносом 5-и этажки. Квартира не приватизирована. Подскажите какие документы регламинтируют процес переселения и есть ли возможность остаться в своем районе (что может послужить для этого основанием). Есть ли смысл доводить вопрос до суда, если предложения из отдела раселения не устраивают.
29.1. Почитайте закон -

9 сентября 1998 года N 21-73
------------------------------------------------------------------
ЗАКОН
ГОРОДА МОСКВЫ

О ГАРАНТИЯХ ГОРОДА МОСКВЫ ЛИЦАМ,
ОСВОБОЖДАЮЩИМ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Остатьься там не собственнику гораздо сложней. Но с друго стороны собственнику дают только равное жилье, а в неприватизированном по нормам предоставления жилья.
30. Наш дом (Сталинский) подлежит сносу в 2008...2009 году. Какие я имею права (являюсь собственником жилья - 3-х комнатная квартира (64 кв.м), в центре Москвы, в престижном районе с великолепным видом из окон). Есть ли документы, которые регламентируют этот вопрос и как оценить свое жильё для дальнейшего переселения (вынужденного, в связи со сносом дома).

Заранее благодарна за ответ. Татьяна.
30.1. В соответствии со ст. 49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация организацией, осуществляющей снос дома. Таким образом, вне зависимости от количества прописанных и иных факторов, Вы имеете право только на предоставление жилья равной рыночной стоимости в том же населенном пункте (т.е. г.Москве, но не конкретном районе г. Москвы) либо денежную компенсацию. Если та рыночная оценка, которую представят Вам жилищные органы, и предоставляемое жилье не будет Вас устраивать, Вы можете обратиться к независимым оценщикам и отстаивать на этой основе свои права всеми возможными способами, в том числе в судебном порядке. С уважением,
30.2. Я вам выслала закон о гарантиях при сносе.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских