Переуступка права собственности

Заключили предварительный договор купли продажи квартиры на переуступку прав собственности, дом построен, квартира выкуплена, продавец квартиру от застройщика еще не принимал. Особенность сделки еще в том, что просим завысить цену на квартиру продавца, который не против.

Возможно ли провести такую сделку?

В данной ситуации есть ли у покупателя какие-то риски, с таким типом сделок (переуступка прав) сталкиваюсь в первый раз, на что стоит в первую очередь обратить внимание?

Может ли собственник 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка (недвижимость получена по наследству и зарегистрирована в росреестре) переуступить свое право собственности другому лицу возмездно?

Прошу ответить. Мой гражданский муж хочет переуступить мне право собственности на 1/2 доли своего дачного участка. Другая доля принадлежит чужому че 5 ловеку. Возможно ли это и как.

Однокомнатная квартира, по 1/2 доле у меня и бабушки. Решили полностью переоформить собственность на меня.

Какой путь предпочтительнее - дарение или переуступка прав собственности? С учетом того, что есть еще сестра (тоже родная внучка), не претендующая на эту квартиру.

По налогам также интересно, в последствии нужно что-нибудь платить? (с учетом родственных связей).

Мне надо оформить переуступку прав собственности на сына, но квартира в новостройке и мы еще не вступили в права, выгоднее сейчас оплатить некую сумму застройщику и оформить переустуступку, либо дождаться подписания основного договора и оформить акт дарения? Вопрос возник из-за того, что выхожу замуж и будет ли иметь права на квартиру мой муж после заключения брака (покупала до знакомства с ним) после сдачи дома и нужно ли будет его согласие на дарение.

Вопросы:

1. Договор переуступки прав собственности по договору долевого участия был заключен 02.2016 года (3/4 доли моей, 1/4 жены). Если в ближайшее время пройдет сделка по продаже данной недвижимости, то налог платить не придется?

2. Какие следует сделать шаги для уведомления налоговой, чтобы доказать, что налог платить я не обязан? Какие документы будут нужны для этого?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я пенсионерка, зарегистрировала в юстиции договор переуступки прав собственности на квартиру в декабре 2013 г выплатила полностью всю сумму предприятию. Все подтверждается документами. Отдала в ноябре 2014 г на налоговый вычет, они отказываются от выплаты мотивируя, что нет акта приема передачи квартиры. Права ли налоговая? Ведь деньги я заплатила и в юстиции зарегестрирована. Сейчас идет камеральная проверка. Могу ли я пока не закончилась камеральная проверка предоставить акт в 2015 г когда сдадут дом?

Хотим поменять собственника квартиры, можно ли как-то это сделать минуя куплю-продажу или. дарение. Возвожно ли переуступка прав собственности, квартира вторичка, получена по приватизации.

Продали квартиру, и купили новую квартиру в строящемся доме по переуступке право собственности, сама я не работаю официально, как мне получить налоговый вычет? На момент покупки мы ещё не были в браке, но документы на квартиру выдали после заключения брака, муж устроен официально может ли он получить налоговый вычет?

Моя жена в 2007 году купила квартиру на свое имя в строящемся доме по предварительному договору купли-продажи квартиры на средства ее мамы и бабушки. Покупка была совершена с их согласия и по их поручению. После совершения покупки на жену стало оказываться психологическое давление со стороны ее мамы и бабушки с целью принуждения к переуступке прав на квартиру. Были также угрозы. В результате она оформила переуступку прав на эту квартиру в пользу бабушки. При этом устно оговаривалось, что она сможет проживать в этой квартире со мной и нашим ребенком. Однако в настоящее время звучат угрозы о принудительном выселении ее и ее грудного ребенка. Возможно ли признание незаконным договора о переуступке права собственности на квартиру? Что необходимо для этого сделать?

С уважением, Дмитрий.

Мы с мужем решили развестись, у нас есть квартира, оформленная в ипотеку, я являюсь заемщиком, муж-созаемщиком. Собственность совместная, по 1/2 доли на каждого. Муж согласен оказаться от свей доли в мою пользу не выходя из созаемщиков. Необходимо ли официальное разрешение от банка на переуступку права собственности в мою пользу?

Возможность использования доверенности на переуступку прав собственности от мужа к жене в 2001 г.полученное через дарение от матери жены 1997. Возможно ли оспорить данную ситуацию

Приобрели квартиру в Новом Домодедово 3-х комн. В новостройке. По переуступке прав собственности. По 214 закону. Сейчас приостановили госприемку, якобы что-то при остановили в сдаче (хотя я звонила в начале июля и информация была другая, ключи в августе обещали). Можно ли взыскать с застройщика матер. Ущерб (т.к. изначально сроки сдачи были 30 декабря 2014 года) и можно ли продать квартиру и налог не платить с продажи? Ирина kmar.irina@mail.ru

Хочу купить квартиру в ленинградской области по переуступке прав собственности в новостройке. Какие документы должны мне предоставить? Когда производить оплату? И можно ли узнать является ли данный жк банкротом?

Здравствуйте! Я служил по срочной службе в армии с 2005-2007 г.г.,на каком основании и исходя из какого закона мой отчим выписал меня из приватизированной квартиры без моего согласия и продал квартиру, мать все знала и он был собственником жилья. Можно ли вообще считать сделку действительной?

Мы хотим сделать переуступку прав и обязанностей аренды ЛЕСНОГО земельного участка с одного ФИЗ лица на другое ФИЗ лицо. Сейчас данный участок находится в пользовании по договору аренды - у ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА! Договор зарегистрирован в Росреестре.

Участок - в составе земель лесного фонда, находящийся в государственной собственности. Разрешенное использование - ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ РЕКРЕАЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.

В Мин. природы говорят что переуступка может быть только на ИП или юр. лицо!

ТАК ЛИ ЭТО? (нормы закона они не указывают и не называют, на которые они ссылаются).

Помогите разобраться.

Арендодатель переуступил свои права и обязанности по договору аренды нежилого помещения (долевая собственность) своему партнеру. Кроме договора уступки и уведомления Арендатору надо ли делать Доп. соглашение к договору аренды?

В 2016 году купил за наличные будущую квартиру по ДДУ по переуступке прав собственности. В договоре указана цена квартиры 1 млн, по факту заплатил перекупщикам 3 млн. Договор был переоформилен и зарегистрирован как положено. Дом достоен на 70%, в том числе построена моя квартира. Стройка остановилась, у застройщика денег нет, одни долги, началась процедура банкротства строительной компании. Ходит слух, что стройку перекупит другой инвестор и дом когда-нибудь достроят. Договор ДУ застрахован страховой компанией на 1 млн руб, но страховщик уже обанкротился, да и срок страховки вышел. В любом случае, мне хочется получить квартиру, а не 1 млн рублей.

Скажите, пожалуйста, возможно ли сейчас подать в суд, чтобы признанили мое право собственности на незавершенный обьект строительства? Смог ли я в таком случае получить квартиру, когда она будет достроена другим инвестором.

Меня интересует Раздел квартиры по ДДУ при разводе, до оформления в собственность. Квартира в ипотеке. Я являюсь заёмщиком, муж поручителем. На грани развода. Дом сдан в эксплуатацию, но акт приёмки не подписан. Дду оформлен на двоих по 1/2 части. Муж согласен, чтобы права собственности оформить на меня, каким документом лучше оформить согласием о разделе имущества или согласием переуступки прав собственности.

Хочу приобрести гараж в ГСК. На текущий момент на гараж (все гаражи ГСК) не оформлено право собственности, поданы документы на регистрацию. Владелец гаража предлагает совершить покупку до оформления собственности, с внесением меня в члены ГСК, и с оформлением документов собственности сразу на меня. Председатель ГСК не против, обещает выдать справку о полной уплате членских взносов (опять же на меня). Стоит ли заключать такую сделку, и если сделка возможна, то как правильно её оформить - как договор купли-продажи, договор переуступки прав собственности, как выкуп доли в ГСК или иное? Какие документы стоит потребовать от продавца по максимуму - справки, обязательства и т.д.

Заранее спасибо.

Здравствуйте! У меня такой вопрос: Я получила наследство и как правильно я поняла продать я его могу только через 5 лет чтоб не платить 70% процентов государству сейчас. Могу ли я сделать переуступку прав собственности?! если да то какие документы нужны для этого и нужно будет платить за это какой то налог или госпошлину.

Гражданин занял у Кредитора денежную сумму (70% от цены покупаемого объекта) для покупки квартиры в строящемся доме (заключение предварительного договора который должен быть утверждён по факту введения многоквартирного дома в эксплуатацию).

Не дождавшись регистрации введения дома в эксплуатацию Гражданин умер, его долг признан судом, решение на руках у Кредитора.

В настоящее время имеется возможность для оформления переуступки прав собственности на не введённую в эксплуатацию долю объекта закреплённую за Гражданином.

Какие нужны законные основания для подписания договора о переуступке чтобы застройщик не смог отказать Кредитору в данной просьбе по переоформлению доли?

Варианты вступления в наследство не рассматриваются при том что наследников нет.

В одном здании есть три собственника нежилых помещений и они также являются собственниками по 1/3 в данном случае это лестницы. Один из собственников с его слов, хочет сделать переуступку права своих помещений и просит собственников написать отказ от преимущественного права покупки тех помещений которые у нас в собственности по 1/3. Вопрос в том, правомерно ли его требование просить от нас такой отказ, если переуступка не является продажей, и может ли он сделать эту переуступку без этого отказа? И вообще переуступка прав возможна ли в данном случае?

Покупаю квартиру по договору переуступки у юр. лица. В выписке ЕГРН нет записи о регистрации ДДУ, по которому оформляется переуступка, однако есть записи о наличие обременений (ипотеки) по другим договорам переуступки, совершенным на основании этого ДДУ (ДДУ оформлен на несколько квартир) В договоре переуступки указан номер регистрации ДДУ, но в выписке ЕГРН такого номера нет. Можно ли зарегистрировать обременение на основе незарегистрированного ДДУ и договора переуступки прав требования? Смогу ли я впоследствии оформить право собственности на квартиру?

ИП "Шевчук" С-Петербург. У нас с женой семейный бизнес с 1988 г (Автосервис). с 2009 г. ИП.

Все постройки и площадки являются совместной собственностью и передавать на них права друг другу не надо. Я спрашиваю, как сделать переуступку прав на аренду земельного участка при сроке аренды 3 года? И чем отличается ПЕРЕУСТУПКА прав от ПЕРЕДАЧИ прав?

Покупаю студию по переуступке. ПЖСК. Пай выплачен полностью. И риэлтор, и продавец уверяют в один голос, что соглашение о переуступке регистрировать в Росреестре не надо - всё оформляется в офисе кооператива, а в Росреестре уже я буду регистрировать право собственности когда кооператив выдаст мне документы после постановки многоквартирного дома на кадастровый учёт. Возможно ли такое, что соглашение о переуступке права не требовало регистрации?

Имеется квартира в новостройке по договору долевого участия, дом ещё не сдался. На руках у дольщика договор долевого участия, за квартиру перед застройщиком обязательства выполнены, т.е деньги оплачены. Дольщик хочет обменять эту квартиру на другую квартиру (вторичку, в сданном доме и с зарегистрированном правом собственности). Как этот обмен оформить документально, чтобы мои права по ДДУ квартиры перешли другому человеку, а я сдал собственником квартиры его.

Конечно если бы у меня была квартира в уже в сданном доме мы бы заключили договор мены. Но так как квартира по дду, только переуступку, а он тогда как мне передаст квартиру?

Можно ли оформить переуступку права по ДДУ после введения в эксплуатацию объекта? И может ли дольщик до регистрации Переуступки подписать акт приема объекта ДДУ и оформить собственность? Как от этого перестраховаться?

Мы купили помещение у банка через посредника от банка. Договор переуступка прав требования. На данный момент в отношения застройщика введена процедура банкротства (наблюдение). В сентябре месяце будет арбитражный суд о следующей процедуре (конкурсное производство, оздоровление). Есть решение суда обшей юрисдикции о признание права собственности на помещение. В регестриционной палате не могу получить свидетельство так как дом не введён в эксплуатацию. У нас было собрание в банке, нам там сказали что подовайте в реестр требований на деньги (Это очень малые деньги не те которые вложили). Скажите пожалуйста как нам отстоять права собственности на данное помещение?

Мы купили гараж в 2015 году. На него до сих пор не можем оформить право собственности. Можно ли взыскать с застройщика неустойку за несвоевременную сдачу гаража? Мы хотим продать этот гараж по переуступке права требования. Акт приема-передачи подписан, но оформить в собственность мы его не смогли из-за проблем с документами застройщика по гаражу.

Хотим приобрести машиноместо в паркинге нового дома. Продавец ещё не оформил право собственности на м/м, только подписал акт приемки. С момента сдачи дома (в том числе и паркинга) прошло чуть больше 6 месяцев. Правомерно ли оформлять сделку переуступки права требования на данном этапе? Не рискуем ли мы нарваться на штрафные санкции за несвоевременную регистрацию права собственности? Должен ли продавец оплатить все счета за обслуживание паркинга к моменту сделки или это условие по договорённости с покупателем?

Спасибо большое заранее за ответы!

У продавца квартиры ДДУ не зарегистрирован в регпалате. Т.к. это на настоящий момент третья переуступка, то регистрировать нужно все договора (правильно?), а это не представляется возможным. Может ли продавец зарегистрировать право собственности по такому договору после сдачи объекта? Мне интересна эта квартира, в какой момент я могу ее купить с минимальным риском, только после регистрации права собственности или есть другие безопасные варианты?

В 2016 году приобрёл квартиру. Имеется на руках договор переуступки прав, но заключённый не на прямую с застройщиком, а с какой то другой фирмой (ххх), которой застройщик якобы продавал свои квартиры! 20.11.2018 городским судом было вынесено решение о признании за мной права собственности на квартиру, а 23.11.2018 так же решением суда застройщик был признан банкротом!

Теперь данный застройщик обратился в арбитражный суд с целью признания сделок к фирмой (ххх) не действительными - факты оплаты за квартиры между ними отсутствуют!

Решение по моей собственности ещё не вступило в законную силу... получается, что у меня могут отобрать мою квартиру по решению арбитражного суда, если тот признает сделки между застройщиком и фирмой (ххх) не действительными? Подскажите как быть? И как отстоять своё имущество?

Спасибо!

Мы купили помещение у банка через посредника от банка. Договор переуступка прав требования. На данный момент в отношения застройщика введена процедура банкротства (наблюдение). В сентябре месяце будет арбитражный суд о следующей процедуре (конкурсное производство, оздоровление). У нас было собрание в банке, нам там сказали что подовайте в реестр требований на деньги (Это очень малые деньги не те которые вложили). Скажите пожалуйста как нам отстоять права собственности на данное помещение?

У меня заключён договор паенакопления с ЖСК. У ЖСК с застройщиком заключён договор инвестирования. Я хочу продать квартиру по переуступке (до оформления права собственности на неё). Скорее всего, покупатель найдётся после получения мною ключей (будет подписан акт приёма-передачи кВ-ры). Как я могу оформить договор (и какой это должен быть договор) с покупателем ДО оформления права собственности на кв-ру (во избежание Уплаты налога на недвижимость в собственности менее 3 лет). Спасибо.

Интересует размер госпошлины при оформлении права собственности через суд. Квартира су 155. Куплена по переуступке преддоговора. Цена в уступке 6070000

Помогиnt разобраться. Такая ситуация.

Гр-й В. была приобретена квартира по договору инвестирования в 2004 году. В 2007 году квартира полученна от застройщика по акту приема - предачи, для дальнейшего оформления в собственность. Фактически она её, но не юридически. Она переуступает её по договору цесси гр-ке К. Сейчас возникает проблема в оформлении у гр-ки К., т.к. требуют документ (Акт приема-передачи) от Застройщика, ноЗастройщик тут не при делах, т.к. он исполнил свои обяз-ва по предаче кваритры что подтверждает Акт приема-предачи между ним и гр-й В.

Сейчас нужно каким то образом прееделать договор переуступки. Либо каокй вариант в данном случае можете посоветовать.

А возможно на основании этого договора переуступки признать через суд право собственности?

Мы купили квартиру в новостройке по договору переуступки прав, в Рег. палата тянет с оформлением право собственности, можем ли мы продать квартиру не дожидаясь получениеправа собственности. С уважением Мария.

Хочу приобрести (по переуступке права требрвания) квартиру в многоквартирном доме (долгострое), построенном по 214-ФЗ, но который ещё не сдан и не введён в эксплуатацию, так как застройщик вовремя не сдал объект, и не продлил разрешение на строительство. Готовность дома 100%. Проведена электрика, канализация, работает даже лифт. Теперь жильцы дома подали иск в суд на признание права собственности. Скажите пожалуйста — может ли суд отказать в иске, а также если суд признаёт права собственности жильцов — это значит, что произойдёт и ввод в эксплуатацию?

Умер родственник, с которым не общались 20 лет. Я являюсь законным наследство получателем, но не знал о смерти. Прошел почти год с даты смерти. В наследство вступил другой родственник и он готов частично отдать наследство (1 из двух квартир).

Хочу без суда уладить вопрос с наследством. Можно ли получить в собственность эту квартиру при договоре переуступки права?

Какие документы для этого надо подготовить?

Нужно ли нотариально подтверждать эту сделку.

Какие другие варианты существуют?

Как лучше всего провести эту сделку?

Вопрос по 3 ндфл: товарищ Иванов получил от администрации города земельный участок в аренду на 3 года для строительства индивидуального жилого дома. По прошествии года за сумму в 900 000 руб. он написал заявление в администрацию о переуступки права аренды на меня. Я перевел данный участок в собственность и продал до истечения 3 х лет за 900 000 руб. из финансовых документов данная цифра фигурирует только в расписке от Иванова.

Является ли данная расписка доказательной базой для сдачи 3 ндфл по нулям? (900-900). имущественный вычет (1 000 000) в данном вопросе прошу не учитывать.

У нас нет права на собственность на дом и на землю. Есть только документ на переуступку. Все нужные документы в газсервис сдали. Трубопровод до дома уже провели, деньги заплатили осталось только подключиться. Но не подключают, говорят, что права на собственность надо. Без этого документа нельзя. Оформление документов на право собственность очень долго. Что делать. Переехать в новый дом не можем.

Что будет указанно в справке об отсутствии прав на недвижимое имущество из ЕГРП если в настоящий момент у меня зарегистрирован договор переуступки прав требования на квартиру взятую в ипотеку, если заявление о регесртацию права собственности на эту квартиру я еще не подавал в регполату.

В июне 2004 года купил квартиру "по соглашению о переуступке права требования по договору об инвестиционной деятельности". Через месяц вступил в брак. Собственность оформлена в июле 2006 года на меня одного. Может ли супруга претендовать на эту эту квартиру при разводе?

Хочу купить квартиру по переуступке прав требования по договору цессии (ФЗ 37) на постройку многоквартирного дома. Продавец помимо договора имеет на руках решение суда, в котором из-за сорванных сроков сдачи объекта он имел право потребовать признать себя собственником доли в объекте, а именно квартиры в этом многоквартирном доме с обозначением этажа, площади и расположения квартиры на этаже. Для проведения сделки продавец предлагает простой пойти к застройщику и оформить у него в списках переуступку прав по договору при свидетелях. А решение суда о собственности доли в объекте неоконченного строительства будто и само по себе потеряет силу, когда дом достроят. Вопрос, так ли действительно проводятся сделки если это не 214 ФЗ, а 37 ФЗ или нужно как-то через суд или отчуждение право собственности тоже передавать?

Полагается ли мне возврат налога при переуступке квартиры в новостройке? Деньги все выплачены застройщику. Дом еще не введен. Сколько можно ждать? Право собственности не зарегистрировано.

В данный момент ищем покупателей на нашу квартиру, чтобы в дальнейшем приобрести квартиру в строящемся доме. Наш риелтор предложил нам такой вариант: у нее есть человек, купивший в том же строящемся доме квартиру (переуступка прав). Срок постройки дома 09.2015 г, дом не введен в эксплуатацию, прав собственности нет. И этот человек готов продать эту квартиру нам, в связи с семейными обстоятельствами! Может ли такая сделка состояться и не мошенничество это?

Я договорился с гражданином о переуступке прав по договору привлечения средств для строительства большого дома. Согласно ему, соинвестор (гражданин) приобретает право на получение в собственность квартиры №_n. Инвестиционный взнос оплачен полностью. Дом практически построен. Сдается в июне. По телефону в управляюще-инвестиционной компании мне сказали, что переоформить договор можно, ключи я получу, а право собственности - через суд. ДДУ я не получу, поскольку их заключение уже закончено.

Скажите, пожалуйста, какой шанс получить это право собственности и сколько это может занять времени при условии подлинности и действительности всех документов?

Выбрали квартиру через агенство недвижимости (новостройка), а когда пришли заключать пердварительный договор купли-продажи, выяснилось, что данная квартира не оформлена в Федеральной Службе Регистрации. Нам предложили заключить договор переуступки прав собственника. Нам показли договор долевого участия в строительстве м-ду собственником и застройщиком, где указано, что собственнику после ввода в экплуатацию жилого дома будет подлежать передаче квартира. Дом уже сдан, в ноябре 2009 года. Собственник не заказывал тех. паспорт и не регистрировал данную квартиру в ФСР.

Какие нужны нам документы, чтобы признать право собственности за собой? И насколько правомерен договор переуступки долевого строительства от одного физического лица, другому, если у продавца данной квартиры на руках только договор долевого участия. Какие "подводные камни" можно ожидать от этой сделки?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение