Переуступка прав и обязанностей по договору аренды земельного участка / Земельное право
Каким образом в соглашении о переуступке прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка обозначить плату за переуступку между физическими лицами?
Мне уступили права на арендованный участок по договору уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Могу ли я теперь переуступить права другому человеку на основании этого договора переуступки?
Какие документы, необходимо подавать в Росреестр для оформления переуступки прав и обязанностей. По договору аренды земельного участка в СНТ. Сельхозназначения.
У нас на данный момент есть:
1) Соглашение о переуступки.
2) Действующий договор аренды.
Еще нужна гос. пошлина, хотел узнать какую сумму нужно оплатить и в какой момент оплачивать.
Заранее спасибо за ответ.
Мы хотим сделать переуступку прав и обязанностей аренды ЛЕСНОГО земельного участка с одного ФИЗ лица на другое ФИЗ лицо. Сейчас данный участок находится в пользовании по договору аренды - у ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА! Договор зарегистрирован в Росреестре.
Участок - в составе земель лесного фонда, находящийся в государственной собственности. Разрешенное использование - ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ РЕКРЕАЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.
В Мин. природы говорят что переуступка может быть только на ИП или юр. лицо!
ТАК ЛИ ЭТО? (нормы закона они не указывают и не называют, на которые они ссылаются).
Помогите разобраться.
Аукцион по аренде земельного участка признан не состоявшиймся, договор заключили с единственным участником, можно ли заключить договор переуступки прав и обязанности.
Можно ли расторгнуть договор о переуступке аренды земельного участка из-за неоплаты частичной суммы?Можно ли ставить вопрос о расторжении договора возмездной переуступки права аренды земельного участка в связи с неисполнением стороной обязанности по оплате переуступки частично (неполная оплата) длительное время. Земельный участок передан по акту, договор зарегистрирован в росреестре. С уважением. Николай.
В муниципальной собственности находится земельный участок, который был передан согласно договору аренды физ. лицу (А), после чего данное физ лицо передало по договору передачи прав и обязанностей другому лицу (Б) данный земельный участок, лицо (Б) далее заключил переуступку аренды с лицом (Г), на данный момент признали недействительной сделку между лицом А и Б, расторгается ли последующая переуступка аренды с лицом Г? Если да,то каким образом участнику Г можно отстоять свои права на данном земельном участке, если на данном земельном участке уже строятся многоквартирные дома?
Я зарегистрировал в ЕГРН соглашение о переуступке мне прав и обязанностей на арендуемый мамой земельный участок и договораренды. Нужно ли подавать заявление для предоставления гос. услуги « Внесение изменений в действующий договор аренды с целью заключения дополнительного соглашения к договору? Какие документы крему приложить.
У меня в аренде земельный участок, получила я его посредством проведения аукциона. Могу ли я с помощью договора переуступки передать права и обязанности третьему лицу?
Продолжая первую часть публикации "Договор о развитии застроенной территории (часть 1)" https://www.9111.ru/questions/777777777995169/, а так же вторую часть публикации где находится первая часть примера договора о развитии застроенной территории "Договор о развитии застроенной территории
Продаю зем уч находящийся в аренде, на руках договор переуступки, зарегестрированный в 2006 г, предыдущий арендатор переуступил право за 1000 руб, покупатель (новый арендатор), просит в договоре переуступки указать полную сегодняшнюю стоимость (3 000 000)руб, возникает ли обязанность уплаты 13% налога? Спасибо!
Единого вида документа не существует. Его принято составлять по типовому образцу. В него включают следующую информацию:
наименование соглашения;
дату и место заключения сделки;
ФИО сторон, название организации, если одной из них выступает юридическое лицо, основные реквизиты;
предмет соглашения, характеристику объекта;
права и обязанности сторон;
плату за переуступку;
размер арендных платежей и порядок их внесения;
переуступаемые права и обязанности;
срок действия заключенного договора;
порядок разрешения споров;
заключительные положения.
У Вас договор из одного пункта состоит? Является ли договор действительным, если в договоре об уступке права по аренде земельного участка отсутствует в принципе указание о порядке расчетов, дарения, безвозмездной передачи? Просто есть указание, что сторона 1 передает стороне 2 право, стороны друг к другу претензий не имеют. Имеет ли подобный договор законную силу?
Между «А» и «Б» заключены: договор о переуступке прав и обязанностей по договору о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды (договору аренды № 1);договор о переуступке прав и обязанностей по договору о предоставлении земельных участков в пользование на условиях
Приветствую всех моих подписчиков и читателей моих публикаций. Сегодня хочу разобрать тему «Как безопасно совершить сделку купли – продажи квартиры у застройщика». Написание статьи на данную тему связано с одним из дел, которым ранее занимался, где обратившийся клиент по неопытности
Был в аренде земельный участок на 49 лет, в 2016 году я переуступил права и обязанности по договору другому человеку. Договор как положено прошел регистрацию, уведомление арендатора было. В конце прошлого года мне арестовали счета, оказывается минимущества взыскало с меня долги нового арендатора, образованные после переуступки прав и обязанностей, по солидарной ответственности. Законно ли это и можно ли как то это оспорить.
Гумер ХАСАНОВ ЗАБЫТЫЕ ЗНАНИЯ или краткие тезисы из записной книжки Набережные Челны 2019 Хасанов Г.И. Забытые знания или краткие тезисы из записной книжки. – Набережные Челны: Полиграфцентр «РАДУГА» (с доп. и изм.), 2019, 218 с. Работа представляет краткий конспект записных книжек,
Как оформить договор купли-продажи с обязательной переуступкой прав и обязанностей по договору аренды земельного участка? Обязательно ли наличие ИП у нового арендатора?
Заключен договор цессии на переуступку прав и обязанностей по договору аренды земельного участка! Арендодатель (собственник) подал в суд о признании данного договора недействительным с сылкой на то что по данному договору передаются только права (арендная плата и задолженность) но не как права арендатора (право пользование зем. уч.)
Где в Москве зарегистрировать Переустурку прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка в МО.
Скажите пожалуйста, имеется договор аренды з/у сроком на 10 лет (истекло 4), под строительство ИЖД. Хотим переуступить права и обязанности по договору на 1/2 долю з/у третьим лицам. Какой договор в данном случае лучше заключить? Предполагается, что и я, и третье лицо хотим построить каждый ИЖД на половинах этого участка.
Пошлины за регистрацию договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (юр.лицо).
С сайта Росреестра:
Государственная регистрация соглашений (договоров) о переуступке прав и обязанностей по договору, подлежащему государственной регистрации, (за исключением переуступки прав по договору об ипотеке), в том числе уступка требования, передача прав и обязанностей по договору аренды перевод долга, в случае, если в соответствии с основным договором не происходит отчуждение объекта недвижимого имущества - государственная пошлина уплачивается в размере, установленном для внесения изменений в ЕГРП. Как я понимаю, для юридических лиц - 600 рублей / на кол-во сторон.
Верно?
ООО на праве аренды принадлежит земельный участок Участок предоставлен для комплексной застройки Арендодатель муниципальный орган. В обязанности арендатора в числе прочих входит строительство социальных объектов, в том числе школа. Арендатор хочет переуступить права и обязанности в отношении части земельного участка (произвести межевание) другому ООО и переуступить вместе с земельным участком обязанность по строительству одного из социальных объектов (школы). Правомерно ли это, в случае отказа нового арендатора от исполнения обязанности по строительству школы, реально ли в судебном порядке понудить его к исполнению договору Кто будет истцом по делу о понуждении к исполнению договора. Старое ООО (предыдущий арендатор) или муниципальный орган (арендодатель)? Согласие арендодателя на такую переуступку есть.
В январе 2014 приобрела недострой и землю следующим образом: сторона 1 на основании договора аренды земельного участка (от 2006 года на 49 лет) сделала соглашение и переуступке прав по договору аренды стороне 2. Сторона 2 сделала соглашение... мне. На недострой я получила свидетельство о гос регистрации. Спустя месяц я занялась перерегистрацией договора аренды земли и выяснилось, что предыдущие обладатели прав ни разу не платили аренду. Подскажите пожалуйста, Меня могут обязать платить за все 8 лет существования договора аренды или только с момента подписания мною соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка? Заранее благодарна, Катерина.
Есть соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, но при проверке земельным надзором штраф за нарушение земельного законодательства выписывается на юридическое лицо по основному договору аренды, почему? Это законно?
На руках договор аренды земельного участка у администрации города от 1.09.14. В нём уже указан долг по арендной плате с 1.12.12 (дата написания заявления о предоставлении участка).
Вопросы:
1. Законно ли насчитывать арендную плату за использование участка, если нет ни договора аренды ни решения администрации (Есть письмо о том что решение положительное и договор аренды будет заключаться)
2. При уступке права аренды данного участка другому человеку есть ли какая либо возможность возложить обязанности по уплате этой арендной платы (с 1.12.12) на этого человека (которому уступается участок). Может договор о переуступке заключить задним числом? Или его не возьмут в этом случае на регистрацию в Росреестр? Или прямо в договоре прописать что обязанности по платежам несёт новый арендатор? Либо другой какой-либо путь?
Спасибо.
Если не трудно, подскажите, пожалуйста, как поступить в данном случае: Я заключила соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Сейчас пришло время вносить арендную плату. По сути соглашение было подписано в мае 2015 года, соответственно и плата должна быть рассчитана начиная с этого периода. Оказалось, что арендная плата не вносилась с 2014 года прежним арендатором. Соглашение составлено просто: Арендатор 1 передает Арендатору 2 такой тоучасток с кадастровым номером, местоположением. С согласия Арендодателя-муниципального района. Ответственность по внесению платежей возлагается на Арендатора 2. И все. Обязана ли я оплачивать долги предыдущего арендатора?
День добрый! Пожалуйста, помогите разобраться в ситуации.
Существует договор аренды земельного участка между арендодателем (администрация) и арендатором (2 физических лица). Один из арендаторов решил переуступить свои права и обязанности третьему лицу. Требуется ли в этом случае согласие второго арендатора? Участок один, который арендуют двое. И что делать, если второй арендатор не согласен с переуступкой, если требуется согласие.
Возможна ли переуступка прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения на возмездной основе? Т.е. одна сторона передает свои права и обязанности другой стороне за 2 тыс руб. В каком нормативно-правовом акте это указано? Спасибо.
Может ли несовершеннолетний (17 лет) подписывать соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (принимает права), а так же договор аренды. Надо ли согласие родителей? Надо ли разрешение органов опеки?
Соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды зем. участка зарегистрировано 10.02.2011 г., в котором сторона, уступающая свои права, гарантирует, что выполнила свои обязанности по оплате аренды в полном объеме за истекший период. Сторона, принявшая права и обязанности, исправно оплачивала аренду арендодателю с момента заключения данного соглашения. А сейчас в июне 2014 г. Арендодатель (Администрация города) заявляет о задолженности по аренде за 2010 г.
Возможно ли выставление задолженности по аренде зем. участка за 2010 г.? При чем ИП, уступивший свои права по договору уже не существует и срок исковой давности прошел.
Ответьте пожалуйста, переуступая права и обязанности по договору аренды земельного участка, заключенного сроком на 49 лет, на момент переуступки прошло 4 года с момента заключения договора аренды, за переуступку выплачивается компенсация в размере 1500 млн. рублей, должны ли мы платить НДФЛ 13% в бюджет с этой суммы? Заранее спасибо.
Могу ли я (физ. лицо) заключить доп. соглашение к договору аренды земельного участка по переуступке прав и обязанностей, если ранее было такое же соглашение с другим ООО не прошедшее регистрацию?
Знакомый сделал на меня доверенность по восстановлению документов (договора) аренды земельного участка с последующим переоформлением (переуступкой) прав аренды земельного участка на мою супругу. В доверенности указано, что он передает мне право представлять его во всех органах и т.д, а также право заключения дополнительных соглашений или иных документов по вопросу передачи прав и обязанностей на (ф.и.о супруги) по договору аренды (номер) на имущество, состоящего из 1/2 (одной второй) доли земельного участка с кадастровым номером (номер) и.т.д... Отсюда следует вопрос: т.к человек должен был передать мне право пользования всем участком, почему в доверенности указано 1/2 часть доли земельного участка? Получается он мне только одну вторую часть доли данной доверенностью разрешил переоформить? И можно ли данной доверенностью оформить весь участок? Заранее сердечно благодарю за ответы.
ООО на праве аренды принадлежит земельный участок. Участок предоставлен для комплексной застройки Арендодатель муниципальный орган. В обязанности арендатора в числе прочих входит строительство социальных объектов, в том числе школа. Арендатор хочет переуступить права и обязанности в отношении части земельного участка (произвести межевание) другому ООО и переуступить вместе с земельным участком обязанность по строительству одного из социальных объектов (школы). Правомерно ли это, в случае отказа нового арендатора от исполнения обязанности по строительству школы, реально ли в судебном порядке понудить его к исполнению договору. Кто будет истцом по делу о понуждении к исполнению договора. Старое ООО (предыдущий арендатор) или муниципальный орган (арендодатель)?
Следующий момент. Земельный участок предоставлен в аренду сроком 10 лет (договор зарегистрирован в Управлении Росреестра). В договоре указано, что арендатор не может переуступать свои права и обязанности по договору третьему лицу, но п.9 ст. 22 Земельного Кодекса РФ говорит о том, что, если участок предоставлен в аренду сроком более 5 лет, то в пределах срока аренды можно переуступить свои права, за исключением случаев, установленных ЗАКОНОМ, а не договором. Таким образом, получается, что все-таки можно переуступить права по этому договору аренды, лишь уведомив арендодателя?
Хотел бы проконсультироваться по поводу оформления документа. Я являюсь арендатором земельного участка находящегося в муниципальной собственности сроком на 10 лет с последующим продлением договора. Сейчас решил его продать и стал вопрос, что лучше оформить договор или соглашение о переуступке прав и обязанностей и в каком виде он (оно) должно быть, в напечатанном на компьютере или написанным от руки. И в какой момент я могу забрать деньги за сделку, после подписания договора (соглашения) или после регистрации в росс реестре. Заранее спасибо.
06.05.2019 г. между индивидуальным предпринимателем и ООО заключен договор переуступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
Договор переуступки заключен с согласия Арендодателя, зарегистрирован в росреестре.
Вправе ли Новый арендатор (ООО) обратиться к Арендодателю (муниципальное образование) с заявлением о заключении дополнительного соглашения о продлении срока действия договора аренды земельного участка на основании ч.ч.6-8 ст.19 Федерального закона от 01.04.2020 №98-ФЗ (ред. от 08.06.2020) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций»?
Спасибо!
Я планирую приобрести права и обязанности по Договору аренды земельного участка, находящегося в пользовании у ООО. Однако после сделки ООО планирует себя ликвидировать о чем было мне сообщено. Что будет если в будущем если сделку по переуступке прав аренды признают недействительной, а ООО ликвидировано?
Между Администрацией и ООО был заключен договор аренды на земельный участок находящийся в муниципальной собственности по итогам торгов. Теперь ООО заключили соглашение о переуступке прав и обязанностей на этот земельный участок третьему лицу, ссылаяст на основной договор аренды. Хотя в договоре прописано: п 4.4.9.Не передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам." Правомочны ли действия Администрации и ООО?
Арендатор участка в садовом товариществе в Крыму хочет переуступить третьему лицу участок. Возможно ли это, ведь Крым особая экономическая зона?
Руководствуюсь законом:
Статья 35. Распоряжение земельным участком в границах особой экономической зоны
(в ред. Федерального закона от 30.10.2007 N 240-ФЗ)
Резидент особой экономической зоны - арендатор земельного участка, находящегося в государственной и (или) муниципальной собственности, не вправе сдавать его в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять земельный участок в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Можно ли заключить Договор переуступки права аренды муниципального земельного участка, при условии что договор аренды уже истек и он автоматически продлен на неопределенный срок? Нужно ли такой договор регистрировать в Регпалате? Обязана ли Администрация города сменить Арендатора в договоре аренды земельного участка?
Владею з/у по Договору перехода прав и обязанностей по договору аренды (с администрацией). Намерена участок "продать" (переуступить права и обязанности по договору аренды).
Вопрос 1. Возможно ли это? Росреестр зарегистрирует? Ведь это уже будет повторная уступка. Или их (уступок) может быть сколько угодно?
Вопрос 2. Как облагается налогом полученный доход? (Участком владею с 2016 г.) 13 % от суммы в договоре? Или правила те же, что и при ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ? (При владении более 3 лет от налога освобождаюсь?).
Заранее благодарна.
Возможность отмены договора переуступки арендного права при приобретении земельного участка в арендеХочу приобрести земельный участок находящийся в аренде, Оформить договор переуступки прав и обязанностей. Подскажите пожалуйста после регистрации договора арендатор уступивший мне право аренды может по каким либо причинам отменить договор переуступки. Спасибо.
У меня земельный участок взят в аренду на 20 лет в ЛПХ в сельском поселении. В пункте договора указано "Арендатор вправе сдавать участок в субаренду, а так же передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам" значит ли это, что я могу переуступить свои права (продать) на этот участок?
Есть в аренде на 20 лет земельный участок, полученный в результате торгов.
Хочу его продать путем заключения договора переуступки прав и обязанностей.
В МФЦ сообщили, что необходимо согласие главы администрации на проведение сделки. Глава такое согласие не дает, ссылаясь на п. 7 ст. 448 ГК РФ (участок был получен на торгах, передавать его нельзя).
Мнения разделились, в администрации видят полный запрет на проведение сделки, а я, прочитав стать 448 не вижу особых препятствий. Подскажите кто прав? Обязательно ли это согласие главы?
Куда обратиться, ведь администрация не дает согласие?
Скажите пожалуйста возникает ли обязанность уплаты 13% налога с дохода, полученного в результате продажи земельного участка, находящегося в аренде с 2006 г, проданным по договору переуступки права за 2000000 руб. спасибо.
Переуступил права по договору аренды за плату. Через некоторое время администрация через суд расторгла с новыми арендаторами договор аренды (нашли постановление о передачи березовой рощи на этом месте) Теперь, людям которым я переуступил, напрягают вернуть денги. Вчем моя вина? В момент перуступки, споров с земельным участком не было. Администрация дала письменное согласие на переуступку на тот момент. Обязан ли я возвращать деньги? На тот момент они мне заплатили за землю, а я сейчас на каком основании должен отдавать? Понимаю, что дело дойдет до суда. Какие у меня шансы?
Дело №2-ХХХХ. ХХ ХХ 2005 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Невский федеральный суд С-Петербурга в составе: Председательствующего судьи ХХХХ. С участием адвоката ХХХХХ. При секретаре ХХХХ. Рассмотрел в открытом судебном заседании заявление Конкурсного управляющего ЗАО «Ъ» к
Я покупаю здание, право собственности на него оформлено. Оно расположено на земельном участке, участок в аренде на 3 года. Нужно ли мне дополнительно к договору купли-продажи здания оформлять договор переуступки прав и обязанностей аренды?
Читайте также:
- Право на заключение договора аренды земельного участка
- Договор продажи права аренды земельного участка
- Переуступка прав аренды земельного участка под ИЖС
- Договор аренды земельного участка с правом выкупа
- Регистрация договора переуступки права аренды земельного участка
- Переуступка права аренды земельного участка
