Переуступка прав на квартиру / Недвижимость - 1595 советов адвокатов и юристов

Нотариус пытается оформить 1/2 части квартиры на вдову моего отца, мотивируя это тем, что основание для получения в собственность была безвозмездная переуступка прав собственности по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, которую мой дядя приобретал и оплатил полностью. И вообще очень странно себя ведёт,не вызывала для ознакомления с документами и так далее. Какие действия предпринять досудебного характера в отношении данного нотариуса, так как там есть ещё вопрос аналогичный по автомобилю. В общем очень много нарушений её действий.

Я в браке. В декабре 2022 супруга заключила договор на переуступки права на квартиру в строящемся доме. В феврале 23 продали дом с землёй. Другого имущества не было, кроме договора дду. Право на дом было зарегистрированно а июне 2019. Считается ли это единственным жильем срок владения которым, до продажи без налога 3 года? Спасибо

В 17 году купила однокомнатную квартиру по переуступке в долевом доме. Купила без ипотек. В 2018 году вышла замуж. В 2019 году сдалась моя квартира и от 19 года она в праве собственности в документе указано. Сейчас я хотела подарить эту квартиру маме. Но в мфц сказали нужно разрешение мужа, так,как право собственности в документе произошло уже в замужестве. Так ли это? собственником являюсь я одна, приобреталась на мои деньги вне брака.

Куплена доля в коммунальной квартире. Все условия пост. 250 соблюдены. Сделка купли-продажи была через нотариуса. Соседка подала иск об переуступки прав так как не была уведомлена о продажи доли. Продавец предлагал купить свою долю за 1 млн. 100 тыс. руб. Так как в течении месяца никто из сособников не захотел эту долю купить то продавец продал ее третьему лицу-т.е. мне. Но за 1 млн. 300 руб. Теперь истец написал уточнение к иску и требует перевести на него прав покупателя так как доля продана по другой цене, а не по которой была предложена. И хочет эту долю выкупить за 1 млн. 100 тыс-как было предложено, а не за 1 млн. 300 тыс. за которую была продана. Вопрос-1. Выиграет ли истец? 2. Если выиграет-то кто вернет мне 200 тыс. руб. переплаченные за долю?3.

В 2009 (!) году я купил квартиру по инвестиционному договору, правда по переуступке у человека, купившего ее в 2004 году. У меня есть инвестиционный договор, допсоглашение о передаче прав по договору и акт передачи от застройщика мне. В 2022 я оформил право собственности на эту квартиру. А теперь мне нужно ее продать. Должен ли я платить НДФЛ.

Покупаем квартиру в ипотеку. Можно сказать от застройщика, но нужно подписывать два договора, сначала дду, дом уже построен, а потом переуступки права. Какие могут быть нюансы, банк одобряет ипотеку по переуступке. И второе, если у нас бронь на квартиру на две недели и мы не уложимся в срок, то монут эту квартиру продать кому то другому?

Если учредитель застройщика и продавец квартиры по договору переуступки прав в одном лице фактически продаёт квартиру покупателю по завышенной вдвое цене от акта передачи покупателю квартиры застройщиком через 6 месяцев после сдачи строительного объекта в 2018 году, будет ли этот факт фактом мошенничества по отношению к покупателю квартиры?

Помогите разобраться! Наш застройщик банкрот, дострой ведет фонд защиты прав граждан долевого строительства Московской обл, директор Бетин. Мой ДДУ расторгнут, мои требования включены в реестр требований кредиторов. По решению суда, новый застройщик принял на себя обязательства о передаче мне квартиры. По переуступке прав требований, дом не введен в эксплуатацию, фонд мне отказал, ссылаясь, что договор расторгнут, у меня покупатели ждут и все в шоке. Я хотела продать по переуступке и купить большей площади, почему отказывают? Многие дольщики уже продали, даже у кого расторгнут договор. В Росреестре договор числится на мне, делала выписку. Мои дальнейшие действия, куда жаловаться?

Я пенсионер и вопрос о моем единственном жилье. В 2021 г. в марте месяце, я приобрёл квартиру в Воронеже за 1600000 р. Дом попал под снос и в марте 2023 г. и строительная компания по договору купли-продажи, выкупила у меня эту квартиру оформив взамен на эту же сумму, 1600000 р, договор долевого участия. За какую сумму я могу оформить переуступку, или продать, вступив уже в права, чтобы не платить налоги! Повторяю, что я пенсионер по старости и это единственное жилье... Благодарю!

В марте 2020 года была приобретена квартира по договору переуступки прав (ДДУ) .Полный расчет был в марте, а регистрация прав в феврале 2021 года. Квартира является единственным жильем. Если я ее продам в ноябре 2023 попадаю ли я на налог на прибыль?

Продаём квартиру, есть доля несовершеннолетнего ребёнка и покупаем встречное жильё, но не у самого застройщика, так как нет уже квартир, а у подрядчика, где присутствует договор переуступки прав. Может ли дать опека разрешение на такое жильё

Собираемся купить квартиру в строящемся доме. Оформляем договор переуступки прав. Однако меня смущает догов который предлагает покупатель со своим юристом.

В предварительном договоре указана цена 2290000, а в соглашении о задатке прописывают что полная стоимость объекта 2290000, но в основном договоре сумма будет прописана 1204000 (данная сумма была прописана в договоре между строительной компанией и покупателем 3 года назад. Как отказаться от этого пункта. Покупатель настаивает на данном пункте с юристом. А у меня нет доводов против, так как не сильна в этом вопросе. Фото документов приложила

Применим ли договор Цессии при наследовании Имущества.

Добрый день. Уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста, применяется ли договор Цессии в наследственном праве.

Ситуация следующая. Я наследник второй очереди. Наследственная масса: дом и квартира. Наследников первой очереди нет. Других наследников второй очереди так же нет. Могу ли я сделать, переуступку прав требования на наследство в пользу своей Мамы. Так уж сложилась что у меня, недопонимания с (лицами нетрадиционных взглядов), точнее с приставами. На данный момент у меня единственное жилье, доля в котором, даже ниже социальной нормы квадратных метров, на 1 человека. Если я вступлю в наследство, то жилье перестанет быть единственным.

Будет ли иметь сын право на налоговый вычет, если передаст право собственности в строящемся доме на квартиру матери по договору переуступки?

Хочу продать право требования на квартиру по договору переуступки, являюсь обманутым дольщиком и внесена в реестр обманутых дольщиков. Могу ли я это сделать? И будет ли тот, кто купит у меня это право, включён в реестр обманутых дольщиков

Столкнулись с неприятной ситуацией. Приобрели квартиру в новостройке (переуступка прав). Оформили ипотеку не видя квартиры, т.к. дом был на приемке и в жк не пускали. Теперь застройщик требует оплатить стяжку пола, хотя в договоре об этом ничего не написано, а от застройщика квартира идет без стяжки. Ранее о том, что там зальют стяжку и это будет платно никто не сообщал, т.к. общались с застройщиком только через риелтора, риелтору тоже никто не озвучивал такой нюанс, более того, застройщик говорит, что мы всегда предупреждаем, и если вы не вкурсе, нас это не волнует. Больше всего смущает, что мы должны оплатить стяжку, но если она не качестаенная, то и предъявить ничего не сможем, т.к. нигде не прописано, что она от застройщика. Как быть в такой ситуации?

В 2019 году купил строящуюся квартиру по переуступке прав. В 2023 году ее продаю. Сумма продажи больше, чем при покупке, налоговый вычет не получал.

Подскажите, нужно ли платить налог на полученных доход, если прошло более 3 лет и если да, можно ли его уменьшить за счет налогового вычета? Или необходимо сначала получить вычет, и отдельно платить налог?

Спасибо!

Как зарегистрировать собственность на квартиру? Квартира куплена на этапе строительства по договору переуступки прав у физлица. Покупка была в 2017 году, дом сдан в 2019. Право собственности не регистрировалось. Утерян акт от застройщика, есть договор и кадастровый паспорт, а также оплачены все коммунальные платежи. Росреестр отказывает в регистрации права собственности без акта. Застройщика уже не существует юридически (банкрот). Как быть?

Три года назад я купила права на строящуюся квартиру по ДДУ за 3 млн. рублей. Дом пока не сдан. Если я сейчас продам по переуступке за 4,5 млн., и в этом же году куплю другую квартиру за 4,5 млн., придется ли мне платить налог?

С какой даты будет исчисляться срок владения квартирой, если она приобререна по долям? Ситуация: приобретена квартира по переуступке прав требования дду, 1/2 в 2014 году и еще 1/2 в 2019. То есть два договора переуступки, 2 оплаты в разные годы. В 2022 дом введен в эксплуатацию и оформлена собственность. Сейчас планируется продажа. Как будет начисляться налог?

Унаследовали однокомнатную квартиру на 3-х человек. Одну 1/3 долю я выкупил. Теперь у меня 2/3. Второй собственник тоже решил продать мне долю за 600 тыс. руб. Я получил от него письмо с предложением выкупить его 1/3 и на следующий день отправил ему согласие. Однако он от моего письма бегает и не собирается его получать на почте. Я предполагаю, что он хочет продать свою долю на сторону за 800 тыс. Если ему это удастся, я подам в суд на переуступку прав покупателя. Если я выиграю суд, то сколько я должен внести 600 или 800 тыс.? И как выиграть?

Квартира была куплена по переуступке прав, путем вступления в ПЖСК в 2020 году, дом ещё не введён в эксплуатацию, после покупки подала декларацию на имущественный вычет в налоговую, два года получаю вычет, в новом году пришло уведомление от налоговой что я должна вернуть вычет тк в документах предоставленных раннее отсутствует справки о полной выплате пая, в пжск такую справку мне выдать не могут тк дом ещё не введён в эксплуатацию, что делать? Возвращать этот вычет?

Квартира продана по переуступке 3 раза. Сдача дома задерживается более полугода. Я 4 участник в переуступке долевого строительства. При заключении уступки прав требования, все условия договора участия в долевом строительстве перешли мне. подскажите пожалуйста, как правильно составить претензию застройщику на выплату неустойки за срыв сроков, и есть ли в этом смысл. Прошу писать в whatsapp