Переход права собственности / Право собственности - 4427 советов адвокатов и юристов

Подавала заявление на распоряжение материнским капиталом, сегодня пришло вот это: в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 8 федерального закона от 29.12.2006 256-фз нарушение порядка подачи заявления по сведениям Росреестра переход права собственности на объект недвижимости не подтверждается, как понять и что делать

Достаточно ли составить расписку для покупателя продавцом о получении половины стоимости за участок. И в ней указать, что полное оформление сделки, то есть договор купли продажи с переходом права собственности состоится только после полного рассчета. И также указать, что если покупатель передумает покупать, то в качестве компенсации продавцу остается определенная сумма, а оставшаяся возвращается покупателю. Такая расписка имеет юридическую силу? Надо заверять ее у нотариуса или необязательно? Либо это договор определенный составляется?

Могу ли я досрочно расторгнуть договор займа и обратить залог в свою собственность? Срок займа не истек (срок займа 2 года), но заемщик не исполняет свои обязательства по выплате процентов и телу займа. Если да, то можно ли объединить в один иск требование о расторжении и перехода права собственности на залог?

Вступили в наследство в ДНР полтора года назад теперь всё это время нотариус говорил что переход на стандарты РФ и нельзя делать право собственности. Не так давно опять позвонила узнать когда можно оформить на что мне ответил нотариус что дело закрыто это вы входили в ДНР а теперь Россия! Я не понимаю что теперь мне делать? Всё с начала начинать или теперь пропущены сроки? Или в суд идти? Подскажите пожалуста что делать?

Где будет считаться место заключения договора о поставки товара из Китая? В месте его подписания в Китае или в месте его получения товара то есть переходе права собственности в РФ?

По договору поставки частично (больше половины) произвели оплату по счету с указанием реквизитов Договора. Договор подписан только поставщиком. Условиями предусмотрена 100% оплата и переход права собственности только после полной оплаты. Поставщик требует полной оплаты в течение трех дней, после чего последует расторжение. Может ли данный договор считаться незаключенным?

Скажите пожалуйста, можно ли выпустить судебный приказ по признанию права собственности на квартиру и перехода на основании дкп права собственности к покупателю?, так как продавец продал жилье, деньги получил, а в мфц не идет-ссылаясь на болезнь дочери

Я купил квартиру, продавец оплатил "коммуналку" до момента перехода прав собственности по росреестру, акт подписали через три недели, управляющая начислила мне квар. Плату пока продавец фактически жил в ней (в ДКП есть пункт, что продавец платит за этот период) Что я могу сделать?

В ноябре 2023 года был заключен договор дарения квартиры в простой письменной форме. В декабре 2023 года даритель скончался. Подать документы на регистрацию перехода права собственности в МФЦ не успели. Вопрос: необходимо подавать исковое заявление в суд о признании права собственности или на регистрацию перехода права? И к кому иск? К Росреестру? Наследников, нет.

Работаю удаленно выдан стационарный компьютер печатан. При переходе через увольнение в рамках группы компаний из одного юрлица в другое. Мне сказали нужно старый компьютер вернуть, т.к. он собственность юрлица, а новый из собственности второго выдадут. Выдали второй, мне сказали хозяйственники что часть начинки из него поменяли местами с первым. Я не знаю имели ли они право так делать или нет, но ведь весь первый компьютер собственность первого юрлица, и второй второго. Хозяйственники оформлены в одном из юрлиц, виртуальное такое вот разделение по фирмам. Я вот что думаю если они не имели право так делать, то это фактически преступление хотя и без личной выгоды. А я принимая в пользование этот компьютер осознавала это все. Теперь боюсь что обвинят в соучастии с ними или отдельно по 175 ук рф за приобретение добытого преступным путем. А меня теперь могут за это по ук привлечь?

Работаю удаленно выдан стационарный компьютер печатан. При переходе через увольнение в рамках группы компаний из одного юрлица в другое. Мне сказали нужно старый компьютер вернуть, т.к. он собственность юрлица, а новый из собственности второго выдадут. Выдали второй, мне сказали хозяйственники что часть начинки из него поменяли местами с первым. Я не знаю имели ли они право так делать или нет, но ведь весь первый компьютер собственность первого юрлица, и второй второго. Хозяйственники оформлены в одном из юрлиц, виртуальное такое вот разделение по фирмам. Я вот что думаю если они не имели право так делать, то это фактически преступление хотя и без личной выгоды. А я принимая в пользование этот компьютер осознавала это все. Теперь боюсь что обвинят в соучастии с ними или отдельно по 175 ук рф за приобретение добытого преступным путем. Мне теперь стоит опасаться обвинений в соучастии или приобретении преступным путем имущества?

Работаю удаленно выдан стационарный компьютер печатан. При переходе через увольнение в рамках группы компаний из одного юрлица в другое. Мне сказали нужно старый компьютер вернуть, т.к. он собственность юрлица, а новый из собственности второго выдадут. Выдали второй, мне сказали хозяйственники что часть начинки из него поменяли местами с первым. Я не знаю имели ли они право так делать или нет, но ведь весь первый компьютер собственность первого юрлица, и второй второго. Хозяйственники оформлены в одном из юрлиц, виртуальное такое вот разделение по фирмам. Я вот что думаю если они не имели право так делать, то это фактически преступление хотя и без личной выгоды. А я принимая в пользование этот компьютер осознавала это все. Теперь боюсь что обвинят в соучастии с ними или отдельно по 175 ук рф за приобретение добытого преступным путем. Мне теперь стоит опасаться?

Мать и сын оформили в общедолевую собственность в равных долях квартиру, купленную ими по Дду без ипотеки. Спустя 2 года сын написал договор дарения своей доли матери и вместе они подали заявление в мфц о регистрации перехода прав собственности к матери. Сегодня позвонили из Росреестра и сообщили что на 2 месяца будут преостанавливать регистрацию из за того, что договор дарения не заверен нотариально. И будет об этом написано ими определение. Далее будет отказ в регистрации. Это соответствует законодательству?

Скажите, пожалуйста, нужно ли согласие супруги на покупку гаража с земельным участком под ним, сумма до 200 тысяч, для регистрации перехода права собственности?

Тетя 78 лет, инвалид 2 группы, хочет передать свои права участника долевого строительства племяннице с последующим оформлением права собственности. Ситуация такая. Дом сдан в эксплуатацию, достраивался при участии Фонда Развития Территорий (г.Красногорск Московской области Митино О 2). Часть дольщиков заключали ДДУ с отделкой квартир. Отделку Фонд не делает, предлагает выплату компенсации. История длится уже несколько лет. В этой ситуации оказалась тетя. Возможно ли переоформить договор долевого участия на племянницу, чтобы он в дальнейшем занималась всеми вопросами и стала собственником? И второй вопрос: если нельзя это сделать, то можно ли после приемки квартиры оформить собственность на племянницу, если она не является дольщиком, минуя оформление собственности на тетю?

Продал садовый дом и земельный участок в снт, покупатель приобретала все за областной сертификат. Прошло 6 мес, денег я так и не получил, ни рубля. Переход права был произведен на покупателя и ее троих детей. Могу ли я расторгнуть договор через суд, платить она мне не собирается говорит нет денег и возвращать недвижимость не может, говорит приставы наложили запрет на регистрационные действия на эту недвижимость. Если через суд расторгнуть договор и запросить чтоб вернули право собственности мне назад, вернут ли если у нее запрет у приставов?

Согласно п. 2 ст. 292 "Права членов семьи собственников жилого помещения" - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. А если прежний собственник прописал человека, не как члена семьи и данный человек не приходился родственником или членом семьи для данного прежнего собственника (например если этот человек прописан там как "знакомый"), то как будет действовать данный закон? На основании какого закона нынешний собственник по суду может выселить человека, который не приходился для прежнего собственника членом семьи (родственником) и при этом не приходится членом семьи (родственником) даже для нынешнего собственника? Важно ли то, что этот человек должен был быть членом семьи (не чужим человеком) для прежнего собственника, чтобы выселить его нынешнему собственнику согласно данному закону?

В договоре указано, что поставка осуществляется транспортом исполнителя. Обязанность продавца по поставке товара считается исполненной с даты отгрузки продукции заказчику. Факт поставки подтверждается подписью покупателя на экземпляре товарной накладной продавца (больше про порядок поставки в договоре нет, момент перехода права собственности не указан). При таких условиях можно дополнить, что датой поставки является дата получения покупателем товара указанная в товарной накладной? Или при таких условиях датой поставки будет считаться дата отгрузки, указанная в товарной накладной?

Прежний собственник помещения в лице Заказчика заключил договор на оказание услуг. Далее произошёл переход права собственности на новое юридич. Лицо. Новый собственник становится ли автоматически Заказчиком по договору? Или? Можно ли оформить ДС к Договору между прежним собственником и исполнителем о том, что исполнение по договору исполнитель выполняет новому собственнику?

По земельному участку. В свидетельстве права собственности вид права указан - собственность, а выписке из ЕГРН, в особых отметках указано бессрочное пользование. Зарегистрируюсь ли переход права на этот участок и стоит ли его приобретать?

Есть ГСК в Москве, земля в бессрочной аренде с 1995 года, здание 7 этажей машиномест + боксы металлические на территории вокруг. На все машиноместа есть список (2012 года) кадастровых номеров, присвоенных Росреестром, но владельцы м/мест (собственники) в эти кадастровые номера не вписаны. При попытке лично перевести м/место в собственность (по пакету документов), Росреестр дает отказ с разными формулировками - то нет полной цепочки перехода прав, то нет заявления от прежнего собственника, то ДКП не подходит - нужен договор о переходе прав на пай и тд.. Часть машиномест и боксов по суду оформили собственность. Вопрос: есть ли процедура присвоения всем машиноместам собственности "по списку от ГСК", чтобы оставшиеся 300 еще-не-собственников не ходили каждый в суд отдельно?

Дарственная чужому человеку Уважаемые юристы! 1.Долги дарителя земельного участка (с дачным домом) по членским и целевым взносам переходят к одаряемому? Или нужно, чтобы даритель рассчитался с долгами, прежде чем будет заключён договор «Дарения»? 2.Что одаряемый должен заплатить за договор дарения? (актуально для 2024 года) - услуги нотариуса - сумма? - госпошлина за переход права собственности - сумма? - нотариальное заверение договора - какой процент от суммы договора? - госпошлина за регистрацию в Росреестре - сумма? 3.А 13% НДФЛ за «подарок» в виде земельного участка и дома на нём нужно платить? 4.Нужно ли согласие супруги одаряемого на получение её благоверным такого «подарка»? В данном случае есть только три варианта у дарителя расстаться со своей дачной недвижимостью – завещание, дарение и купля - продажа»? Других вариантов нет? Какой вариант предпочтительней? Может быть я что-то упустил? Прошу дополнить. Спасибо gorrvladimir@yandex.ru.

Пожалуйста - купил квартиру в ипотеку. В итоге ни банк, ни юрист, ни риэлтор, ни собственники, ни я, ни рос реестр не заметили одну ошибку. Насколько она критична? Сделка прошла 15.03.2024 В договоре купли продажи стоит дата 15.05.2024 В выписке ЕГРН стоит дата перехода прав собственности 15.03.2024. А ниже указано на основании договора купли продажи от 15.05.2024. Вообщем получается что в ДКП стоит дата будущая - на два месяца вперед. Сейчас занялся переоформлением лицевых счетов - во всех организациях водоканале, электричество…Там требуют предъявить выписку ЕГРН и ДКП. Ничего что в ДКП стоит будущая дата?

Может ли собственник квартиры зарегистрироваться в квартире, если право собственности не зарегистрировано в Росреестре/ЕГРН? Основание возникновения права - покупка/дарение, эти документы на руках, но в ЕГРН переход права не регистрировался. Будет ли у МВД основание отказать собственнику в регистрации?

Как поступить в данной ситуации: прошу по иску право пользования земельным участком который принадлежит бывшему супругу, на основании того что на нем находится мой дом, на который я оформила право собственности по решению суда при разделе имущества. Судье не понравилось требование моё: прошу признать за мной право пользования земельным участком в связи с переходом ко мне права собственности на находящимся на нем объекте недвижимости на условиях использования имеющихся у предыдущего собственника и в объёме площади использования соответствующей части земельного участка под жилым домом, а также необходимым для осуществления доступа к домовладению, его использованию, обслуживанию домовладения и осуществления его ремонтных работ. Сказала, что по сути я прошу сервитут. При чем тут сервитут?