Переход права собственности в росреестре

Могут ли даритель и одаряемый, придя с договором дарения в МФЦ, сразу там же подать на регистрацию в Росреестре перехода права собственности к одаряемому, если у дарителя имеется свидетельство (1997 года) о праве на наследство по закону на объект дарения (приватизированная квартира, один собственник-даритель), но право собственности дарителя не зарегистрировано в росреестре?

Покупается квартира с непогашенной ипотекой от банка. Имеется закладная, в которой продавец числится Залогодателем. Разрешение от банка имеется. В соответствие со ст. 353 ГК РФ, при переходе права собственности, права и обязанности залогодателя переходят к новому владельцу квартиры. Он погашает ипотеку, выплачивая остаток долга с процентами.

Возникает вопрос: "Может ли покупатель снять обременение в Росреестре, при наличии погашенной Закладной? Или нужна еще доверенность от банка? Если нужна доверенность, то должна ли такая доверенность быть нотариальной?"

Кого Росреестр признает Залогодателем после перехода права собственности на квартиру?

Зарегистрирует ли росреестр переход права собственности по наследованию? Есть зеленка и кадастровый паспорт на участок, но границы участка не определены, то есть межевание не проводилось, об этом есть пометка в кадастровом паспорте.

Как правильнее поступить: отец хочет подарить мне свою долю земельного участка. Для этого мы должны составить и подписать договор дарения и зарегистрировать переход прав собственности в Росреестре. Сложность в том, что недвижимость находится далеко, а отец не очень транспортабелен. Может ли он подписать договор сам, а для регистрации в Росреестре написать доверенность на третье лицо (у нотариуса)? Составлять договор у нотариуса не хотим, т.к. дорого и требуются дополнительные документы, которых на руках нет. Что-то я запуталась, поясните, пожалуйста, как проще и правильно сделать.

Нужно ли регистрировать в росреестре переход права собственности по договору дарения земельного участка с домом своим несовершеннолетним детям? Или каким образом это происходит: договор дарения сейчас заверяю нотариусом, а при наступлении совершеннолетия-в Росреестре сам переход права собственности? Заранее спасибо.

Зарегистрировать переход права собственности на недвижимость: порядок действий и перечень документов

В последнее время наблюдается увеличение числа случаев обращения физических и юридических лиц за судебной защитой в сфере имущественных прав и интересов. Что говорит закон Гражданский кодекс РФ в качестве самостоятельного основания возникновения, изменения, прекращения гражданских

Уважаемы юристы прошу помогите разобраться, я продавец продаю земельный участок с недвижимостью, как физ. Лицо, Покупатель юр. Лицо. Вопрос: кто оплачивает гос. пошлину за переход права собственности, в законе указанно заявитель (в договоре прописываем, что я как продавец обязан зарегистрировать переход права собственности), второй вопрос: кто может быть заявителем? На каком праве покупатель будет регистрировать, ведь у него право собственности появится только с момента регистрации? Дело в том, что размер гос. пошлины при уплате юр. Лицом значительно выше, чем при уплате физ. Лицом, вот Покупатель и не хочет платить. Я в статьях и законе не нашла, кто именно оплачивает, в Росреестре говорят по общему правилу платит покупатель, кто прописал это общее правило? Прошу дайте ответ с ссылками на статьи и НПА.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Помогите приостановить регистрацию перехода права собственности по заявлению продавцов. Заключен ДКП о продаже квартиры с использованием кредитных средств Покупателем. Т.е. ипотека, срок рег.-5 дней. Документы по продаже квартиры поданы в Росреестр 21.03.14 (через МФЦ). Пока ипотека и переход права собственности еще не зарегистрированы. У продавцов возникла ЧП, т.к. один из продавцов за это время с момента подписания ДКП попал в КПЗ с перспективами самыми худшими по УК. Необходимо не только приостановит, но и отменить сделку ВООБЩЕ! Кредитные средства еще не выплачивались продавцу. От покупателя получен продавцом аванс в размере 2% от стоимости.

1. Как могут покупатели воспрепятствовать этой отмене?

3. Как может банк воспрепятствовать этой отмене?

4. Что может потерять Продавец в результате отмены (приостановки)?

После нотариального оформления дарения доли в квартире обязаны ли даритель и одариваемый сразу регистрировать переход права собственности, или они могут обратиться в Росреестр через год, два, три года?

В 2003 году был составлен договор купли-продажи. На руках у нас как продавцов осталась ксерокопия. На настоящий момент в Росреестре и ГНИ квартира находящаяся в ЗАТО числится за продавцом. Покупатель на контакт не идет квартира по словам соседей закрыта. Если я как продавец буду подавать в Росреестр на регистрацию перехода права собственности сколько дубликатов договора мне нужно запросить у нотариуса для подачи в Росреестр (сделка от 18 декабря 2003 года. Возможно ли это сделать из другого города в России обратившись к нотариусу. И если получу экземпляры то возможно ли через нотариуса перерегистрировать право собственности или хотя бы получить отказ Росреестра Мурманска.

Участник СНТ намерен приобрести часть участка земель общего пользования, прилегающего к его земельному участку, СНТ согласно. Подскажите, пожалуйста, правильно оформить переход права собственности на землю? Какие документы необходимы и как правильно оформить переход - просто заявление в Росреестр или основанием будет судебное решение?

СНТ является собственником земель общего пользования как юридическое лицо.

Спасибо!

При регистрации договора купли-продажи недвижимости в росреестре, росреестр прислал уведомление о приостановлении гос регистрации перехода права собственности на объект, в основании указал на то, что нотариально заверенная доверенность на физ лицо не содержит полномочий на переход права и о регистрации права. Как правильно оформляется доверенность, как правильно написать в доверенности, чтобы регистрация прошла? Спасибо большое за помощь.

Прошу, кто разбирается в теме, подсказать, как написать в договоре купли-продажи земельного участка возврат денежных средств полученных Продавцом в случае отказа Росреестра регистрировать сделку и переход права собственности.

Поясню, земля покупается в Крыму, а там полный бардак, вводятся моратории на продажу земли сельхозназначения и т.п. В их Росреестре так и говорят, что каждую сделку рассматривают и решают индивидуально. Это конечно дурдом, но факт есть факт, не хотелось бы потерять деньги которые передаются в Росреестре при подписании договора.

Заочное решение суда о признании кв.моей собственносью получила. Отнесла в мфц с отметкой суда что оно вступило в силу в решении написаночто оно является основанием для росреестра для гос. регистрации перехода права собственности ко мне и дальше-исключить из описи и освободить от ареста. Получила уведомление что регистрация приостановлена тк есть аресты-что делать дальше-т е росреестру наплевать на решение суда.

7 декабря по доверенности была продана недвижимость, есть договор купли-продажи. 3 января держатель доверенности на продажу умер. 10 января документы на переход права собственности были поданы в Россреестр тоже по доверенности от того же лица, но уже покупателю. 25 января доверенность (вторая) была отозвана/отменена, дата регистрации в Росреестре - 29 января. Можно ли признать переход права собственности незаконным?

Можно ли получить выписку из Росреестра на чужой объект недвижимости? Интересует основание перехода права собственности. Если такую выписку можно получить, то как должен быть сформулирован запрос на нее?

Уполномоченный орган государственной власти принял решение об изъятии земельного участка для государственных нужд. Собственник земельного участка был об этом уведомлен, не возражал, и по прошествии года после принятия решения было заключено соглашение о выкупе. Однако выкупную цену собственнику земельного участка государственный орган не выплатил из-за отсутствия соответствующего бюджетного финансирования. Вправе ли уполномоченный государственный орган подать в Росреестр заявление на переход права собственности на земельный участок?

Когда право собственности переходит к покупателю по договору купли-продажи? Когда подписываем договор и отдаем документы в Росреестр или когда получаем выписку из Росреестра о переходе права собственности к покупателю.

Собираюсь подать исковое заявление на Росреестр, так как считаю, что причина приостановки регистрации перехода права собственности (я-Продавец) носит неправомерный характер. Могу ли я в исковом заявление после изложения своих доводов, просить суд рассмотреть дело в мое отсутствие? Или потребуется заявлять ходатайство / писать дополнительное заявление?

Необходимо ли договор купли продажи или дарения собственника доли в доме и зем. участке другому сособственнику (других сособственников не имется) удостоверять у нотариуса или можно заключив договор между собой идти сразу регистрировать в Росреестр переход права собственности к одному собственнику?

Купили квартиру (в ипотеке) на торгах по банкротству. Банк обременение снял, приставы сняли арест. Теперь росреестр требует заявление супруга должника "о том, что он не против" перехода права собственности. Объясните пожалуйста, правомерно ли это? Желательно со статьями закона. Спасибо!

Ситуация: я-добросовестный приобретатель квартиры, прошел суд по ст.302 ГК РФ, квартиру изъяли. Решение вступило в законную силу, истец получил исполнительный лист. В исполнительном листе указано - "Истребовать квартиру у ФИО, адрес, кадастровый номер". Право собственности ещё оформлено на меня, истец не спешит заниматься переформлением. Два вопроса:

1. Как будет пристав исполнять решение суда, а именно, какие действия он совершит? Ведь это не выселение и не вселение, а именно истребование, что он должен предпринять конкретно в отношении меня как должника?

2. Кто обязан заниматься оформлением перехода права собственности?-истец, ответчик или суд отправит сразу решение в Росреестр?

Очень хочется услышать ответы кто реально проходил подобные ситуации. Спасибо.

Если после оформления дарственной, не было подано заявление в Росреестр о переходе права собственности, то остается ли даритель собственником и имеет ли право продать дом?

При наличии запрета на регистрационные действия и ареста недвижимости в росреестре произошёл переход прав собственности на эту недвижимость. Недвижимость принадлежала должнику. Куда обращаться взыскателю? Спасибо.

Продали квартиру 31 января 1999 г. Договор был зарегистрирован нотариусом и составлен в 2 экземплярах (один - для нотариуса, второй - для покупателя). Покупатель не обратился в БТИ для регистрации своего права собственности. О том, что квартира числится на мне, узнал только в 2021 г. На основании дубликата купли-продажи (заверенного нотариально) Росреестр отказал в переходе права собственности. Фактически я не пользовался данной квартирой, не проживал, не имею никаких контактов с покупателем и не знаю, где он находится в данный момент. Подскажите, есть ли основания для подачи в суд и снятия с меня данной квартиры? Официальная причина отказа Росреестра - отсутствие полных сведений о покупателе квартиры (в договоре купле-продажи указаны только ФИО, паспортные данные, место проживания).

Надо ли в МФЦ на сделку купли-продажи квартиры брать справку из ЕГРП. И когда произойдет регистрация перехода права собственности, что нам выдадут на руки. Если выдадут договор К-П, то будет ли стоять там печать Росреестра?

Возможно ли найти документы о переходе права собственности на гараж, числящийся в гаражном кооперативе. В 2012 году оформлял наследство по факту смерти отца, в его пользовании находился гараж, однако в документах о гараже нет ни слова. В течении приблизительно года (с 2015 по 2016) пользовался гаражом, после чего сестра отца объявила, что гараж теперь принадлежит ей, после чего сдавала его в аренду. Попытка найти кадастровый номер гаража не дала результатов, так как в списке Росреестра значится номер не конкретного гаража, а всего кооператива. Председатель кооператива сказал, что все документы кооператива сгорели в пожаре. В этом же пожаре погиб старый председатель, при котором была совершена продажа гаража. Как мне найти нотариуса, который заверял сделку. Или, если таковая не была заверена, могу ли я оспорить право собственности нынешнего владельца?

Сегодня получили зарегистрированный договор купли-продажи квартиры и выписку из Егрн о переходе права собственности, где с 05.12.2017 собственником стала я. В этот же день я заказала выписку в электронном виде на сайте росреестра, где на 05.12.2017 правообладателем является продавец - прежний собственник. Что это за ошибка? И как её устранить?

Какие документы необходимо представить в Росреестр для регистрации перехода прав собственности по Соглашению об отступном, заключенном в обеспечении договора займа, обременённого ипотекой. Соглашение оформлено у нотариуса, согласие всех собственников тоже получено и удостоверено. Спасибо.

Требуется ли дарителю предоставлять в Росреестр справку об отсутствии брака для перехода прав собственности по договору дарения? Договор и заявления о регистрации составляли в мфц, а потом пришла выписка из ЕГРН с пометкой о том, что на регистрацию не получено разрешение супруга. Супруга нет, а пометка есть. В каком законе прописана обязанность дарителя предоставлять такую справку?

Мы приобрели недвижимость, как юр лицо, нашли покупателя-физическое лицо. Можем ли мы без регистрации права собственности на данное имущества в Росреестре, сразу продать по ДКП физ лицу имущество? Мы собственники согласно права, которое возникло на основании ДКП. Регистрация нам не к чему. Можем ли мы сразу сделать переход права, чтобы не платить нам гос пошлиу и не регистрироваться?

Является ли законной регистрация в Росреестре сделки дарения объекта недвижимого имущества и регистрация перехода прав на объект недвижимого имущества на другое лицо, если ранее возникшее право собственности дарителя на отчуждаемый объект недвижимого имущества при жизни дарителя не было им подтверждено и не было зарегистрировано в Росреестре и,соответственно, не было зарегистрировано и прекращение ранее возникшего права собственности не отчуждаемое имущество?

В октябре 2017 года я оформил договор дарения земельного участка и жилого дома на свою маму. Договор зарегистрирован в Росреестре. В марте 2020 мама умерла. В договоре дарения есть пункт: " Если Даритель переживает Одоряемого, то право собственности указанных Объектов, переходит к Дарителю". В итоге, обратившись к первому попавшемуся нотариусу, получил ответ: только вступать в наследство! Мне было бы удобно отменить этот договор чтобы вернуть право собственности, т. К. намерен срочно продать дом и не хочется налога. Со слов нотариуса, договор нельзя отменить, в связи с тем что в нем нет пункта про отмену договора. Подскажите пожалуйста, действительно ли не возможно отменить этот договор, или всё таки можно запустить какие-либо процессы? Хотя-бы попытаться. До вступления в наследство 1,5 месяца. Спасибо!

Росреестр при регистрации жилья проверяет содержание договора перехода права собственности на предмет соответствия гражданскому или иному законодательству или регистрация осуществляется чисто формально?

Росреестр приостановил оформление перехода права собственности на землю, так как в последний 10 день, был получен арест на землю от судебных приставов. На продавце 18 исполнительных производств, были закрыты, за невозможностью взыскать? Странно земля в его собственности была с 2009 г. на момент проверки в выписке из Росреестра ограничений и арестов не было. Посоветуйте, что же мне делать. Продавец на контакт не идет, на звонки и СМС не отвечает. Я осталась без земли и без денег. Помогите советом, пожалуйста. Ответить.

Собственник имущества (квартира плюс машиноместо) выставлено на торги при банкротстве и назначен конкурсный управляющий. Машиноместо уже куплено и новый собственник подал документы в Росреестр. Старый собственник (банкрот) с какого момента перестает управлять собственностью? И какими документами и законами это регламентируется?

Право собственности: два случая, когда прописка не защитила людей от выселения

Еще со времен СССР мы привыкли считать, что если ты прописан в квартире, то выселить тебя из нее принудительно никто не может. Прописка была некой гарантией того, что человек при любых обстоятельствах не останется на улице и без жилья.Но времена меняются, и на смену пришли такие понятия,

Право собственности на недвижимость: приобретательная давность

Уважаемые посетители сайта, подписчики и коллеги, здравствуйте! Как известно, собственнику принадлежат такие правомочия, как: владение,пользование,распоряжение. Приобретательная давность Владеть и пользоваться имуществом могут и лица, не являющиеся собственниками имущества. А вот

Право собственности при наследовании нотариус обязан зарегистрировать в Росреестре самостоятельно

И вновь отвечаю на вопрос. Опасаясь подвоха со стороны нотариуса, на сайт юридических услуг обратился пользователь, принявший наследство в установленном законом порядке, с вопросом следующего содержания: «Насколько я знаю, после принятия наследства нужно оформить собственность. В

Право собственности: что нужно знать о новых выписках из ЕГРН?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, чем отличаются выписки из ЕГРН от ранее действующих выписок из ЕГРП, какие формы выписок предусмотрены, к каким сведениям доступ ограничен, как получить документ. Что такое выписка из ЕГРН? С 2017 г. Росреестр вместо выписок из Единого государственного

Как зарегистрировать право собственности на квартиру

В соответствие с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218 право собственности на квартиру или иной жилой объект возникает с момента внесения сведений о новом владельце в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). До этого граждане

Насколько рискованно покупать квартиру, если

1. С одной стороны документы хорошие. 1 взрослый собственник, 15 лет в собственности. Но квартира приобреталась по ДКП, при этом акт приёмки передачи и расписка о получении денег не сохранены. Я правильно понимаю, что признать сделку ничтожной с таким комплектом документов можно было только спустя 3 года с момента регистрации ДКП?

2. Квартира приобретена как нежилое помещение. Переведена в жилое, св-во о собственности есть от 2003 г, есть распоряжение ДЖП о переводе в жилое, данные из выписки ЕГРН и ЕЖД подтверждают собственность и факт того, что помещение жилое.

При этом архивных данных о переходе прав собственности в Росреестре до 2002 г нет, также нет данных в домовой книге о ранее прописанных. Очевидно, что до нежилого помещения квартира была жилой. Куда же испарился весь архив сведений по этой квартире?

Как зарегистрировать право собственности на недвижимость?!

В 1998 г. поменялись правила оформления сделок с недвижимостью. Право собственности на объекты недвижимости и сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Законы, устанавливающие обязательность регистрации право собственности на недвижимость. 1. Гражданский кодекс

Обременения права собственности на квартиру – что нужно знать?

На вторичном рынке жилья продается немало квартир с различными обременениями права собственности. Правовая инструкция 9111.ru расскажет, какие обременения бывают и чем они чреваты для покупателя. Что такое обременение права собственности? Обременения – это ограничения в праве собственности

В 2004 году был заключен договор купли-продажи замельного участка. Договор заверен нотариусом. Сделка состоялась, оплачена полностью. Имею на руках весь комплект документов, в т.ч. комплекты продавца. К сожалению переход права собственности не был зарегистрирован в Росреестре. Сейчас решил заняться данным вопросом. Продавец на контакт не идёт, являться для регистрации перехода права собственности отказывается. Подаю иск о понуждении к регистрации права собственности, но есть сложность - право продавца является ранее возникшим и в Росреестре не регистрировалось (документы, подтверждающие ранее возникшее право у меня на руках). Какова практика решений по подобным искам. Препятствует ли ранее возникшее право регистрации перехода права собственности согласно пункту 3 статьи 551 ГК РФ?

Какие требования указать в иске и кто будет ответчиком. 21 авг 1997 г. (т.е регпалаты еще не было) заключили договор купли-продажи квартиры по которому А. продал 1/2 доли своей квартиры племянице Ю. В регпалате так и не зарегистрировали наст договор но договор составляли у нотариуса и есть запись в реестре. А. 2 года назад умер. Регпалата отказывается регистрировать договор, просят принести решение суда о признании права собственности и об обязании росреестр зарегистрировать переход права собственности как быть и что писать, какие должны быть указаны требования и на какие статьи должны быть ссылки, какие документы могут понадобиться для суда? Скажите что делать если нет свидетельства о смерти А., как его получить и куда идти, а также мы не знаем кто наследники А. как узнать кто они и их адреса? Все отношения с этой семьей утеряны давно. Также можно ли через вас составить исковое без недостающих пока данных, после как узнаем все данные добавим сами? Заранее спасибо.

В пятницу вечером из росреестра должны были выйти договора купли-продажи квартиры, занимается этим риелтор, это все с её слов. В справочной информации на сайте росреестра указаны данные о собственности старого собственника. Решила заказать выписку из егрн, получила её ночью с вскр на понедельник, в ней указан старый собственник. Значит ли это, что переход права собственности не был зарегистрирован?

У жены мошенники перепродали квартиру. Росреестр зарегистрировал переход права собственности. По суду право собственности возвращено. "Покупатели" согласились признать иск законным, взамен им не предъявляется требования возместить наши расходы.

Теперь буду подавать в суд на росреестр с требованием компенсировать мои расходы и моралка.

Что необходимо обязательно указать в иске?

А также прошу помочь на платной основе составить сам иск.

Также нужна помощь в составлении обращения в прокуратуру.

Хочу купить домик с участком (ЛПХ). Право собственности продавца на дом и участок зарегистрировано, но межевание участка не проводилось.

В интернете на разных сайтах встречала инфо, что с этого года Росреестр не регистрирует переход права собственности, если не определены границы участка. При этом конкретный закон, устанавливающий такое правило, не указан, ссылаются на изменения в Земельном кодексе и 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Искала искала эти изменения - не нашла. Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, какой статьей какого НПА установлены новые правила.

Мной в 2000 году был продан участок. В 2020 году я получила налоговое уведомление (на мою старую фамилию) о задолженности по оплате налога на этот участок за 3 прошлых года. В Росреестре владельцем участка числюсь я (опять же под прежней фамилией) . В личном кабинете налоговой я отправила договор купли продажи участка и акт приёма-передачи. Но переход права собственности без регистрации не осуществлён?Как обязать владельца участка зарегистрировать его на себя? И кто-то же платил налог прежние годы... Или это мой участок, и я могу им распоряжаться?=) Заранее спасибо.

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение