Письмо арендодателю / Жилищное право

Арендодатель принес письмо, где указал что поднимает арендную ставку до 8,5% (ставка рефинансирования ЦБ РФ).

В договоре указано что он имеет право в течении года повысить не чаще чем раз в год в размере не более 5% (мы арендуем 1.5 года) или в случае изменения экономических факторов, существенно влияющих на расчет сумм арендных платежей, а также при отсутствии повышения в течении двух лет повысить не более чем на 10%.

Что такое экономические факторы (как это трактовать - мы все коммунальные платежи платим)?

Имел ли он право поднять стоимость аренды?

Арендодатель прислал письмо, что со мной, ИП, продлевать не намерен и просит до конца месяца т.е. за 8 дней освободить помещение. При этом ничем не аргументируют. За какой срок они должны были предупредить меня о расторжении?

Арендодатель квартиры в Москве (собственник) проживает в Санкт-Петербурге, в связи с чем переговоры ведутся по эл.почте. В качестве гарантии закрепления за нами квартиры он просит перечислить залог в размере 10 000 на его банковскую карту. Он приложил к письму сканы своего паспорта (первая страница и прописка), свидетельства о собственности квартиры, а также жд билеты, подтверждающие тот факт, что он приезжает в Москву на 5 часов с целью лишь сдать квартиру. Как должна быть составлена расписка, чтобы она имела юридическую силу: какие данные арендодателя и арендаторов необходимо указать, банковские реквизиты? Признается ли действительной расписка в электронном виде (фото или скан)? Безопасен ли такой перевод средств?

Ситуация: Арендатор (ООО) задолжал арендную плату более чем за 3 месяца, о чем есть подписанный акт сверки и гарантийное письмо о погашении задолженности до 31 марта 2014 г. Арендодателем было направлено письмо о досрочном расторжении договора и были обозначены сроки освобождения помещения. Арендатор в указанные сроки помещение не освободил - продолжает свою деятельность, имущество не вывезено.

Собственник ограничил доступ в помещение. Арендатор (уже не являющийся таковым) написал заявление в полицию о неправомерных действиях и удержании имущества.

Кто прав? Как поступить правильно Арендодателю?

Мы освободили офис, предупредив ИП о расторжении договора за 30 дней согласно договора (отправили официальное письмо на электронку бухгалтера, куда он сказал). С ним общаемся только по телефону, других контактов с ним нет. Есть адрес, куда можно отправить письмо, но по которому, возможно он и не живет. Приемку офиса он откладывал, говорил, что ему не срочно. Он приходил туда без нас показывать офис другим людям. А сейчас совсем уклонется от приемки. Говорит: "Я не собираюсь с вами встречаться, звоните моему бухгалтеру - она за все отвечает. И вообще офис в ужасном состоянии, порван ленолиум, вы мне сначала сделайте ремонт, потом будем встречаться". Попахивает маразмом - ему 73 года. Мы через 10 дней переезжаем в другой город. Какие должны быть наши действия, чтобы сдать помещение?

День добрый... Такой вопрос: арендодатель принял решение расторгнуть договор аренды с арендатором (ИП), который занимается розничной торговлей. Причина: на протяжении нескольких месяцев арендатор пишет письма с просьбой уменьшить арендную плату на 50%, т. к. плохо идет торговля. Арендодатель шел на уступки. Вместо 100 000 рублей в месяц платилась сумма 50 000 руб. Но с нового года арендодатель принял решение повысить арендную плату в соответствии с условиями договора. Арендатор не согласен и от расторжения договора отказывается. Как правильно поступить арендодателю? Какие нормы закона можно применить?

Являюсь арендодателем. Договор аренды заключен на 15 лет с Юр. Лицом (ООО), по истечении 2-х лет работы арендатор отправил мне письмо с требованием уменьшить размер арендной платы почти вдвое, по причине снижения выручки его организации (продуктовый магазин) в связи с кризисом и, что, в случае моего отказа, начнет Комплекс мероприятий по освобождению торговых площадей и прекращению договорных взаимоотношений. Также у него осталась приличная задолженность за предыдущие месяцы. Опасаюсь, что он вывезет торговое оборудование и скажет, что ему не чем платить.

Я арендовала помещение. Договор закончился. Новый договор арендодатель не давал не смотря на неоднократные попытки с моей стороны его получить. Зато на меня повесили долг и требовали подписать данный документ. Пока решались вопросы с неадекватным поведением арендодателя, прошло 17 дней, я получила на руки договор из которого узнала о повышении арендной платы, хотя в договоре прописано, что арендодатель обязан предупредить за 30 дней. В этот же день я написала письмо с отказом о заключении договора на новый срок и сдала помещение. Сейчас же из Арбитражного суда мне пришло письмо о том, что истец требует взыскать сумму задолженности, но насчитали они эту сумму по старому договору за 17 дней. Могу ли я оспорить исковое заявление, ведь если бы я могла предположить, что арендодатель будет тянуть время, требовать с меня непонятно откуда взявшийся долг до ознакомления с новым договором и что повысит арендную плату, то покинула бы помещение до окончания старого договора.

Между мной арендодателем и арендатором заключен договор аренды земельного участка на 11 месяцев. Срок договора истек в апреле месяце, но арендатор продолжает пользоваться земельным участком и оплачивать аренду. Я как арендодатель направил арендатору письмо об увеличении арендной платы с 01.05.2015 г., дополнительное соглашение и акт согласования договорной цены. Но арендатор не хочет изменять арендную плату. Как мне лучше расторгнуть договора аренды с арендодателем, какие действия предпринять?

У нас арендодатель без нашего ведома, поменял замок в входной двери офиса который мы у него арендуем. Утром приехали на работу а там новый замок. Аренда заканчивается через 3 и недели. Там наше имущество на примерно 7000000 р. На звонки не отвечает и на письма тоже нет ответа. Можем ли мы вскрыть сами дверь, поменять замок и хотябы забрать свои вещи, стенды, орг.технику и т.д.?

Я как и ИП заключила договор аренды помещения в бизнес центре. В договоре прописана гарантированная денежная сумма равная ежемесячной оплате, а именно 19700 руб. Через два месяца мы переехали в большую комнату за 43600 руб в месяц, с доплатой гарантированной суммы до 43900 руб. С января мы планируем переехать в меньшую площадь. Непосильная для нас сумма. И платить опять 19700 руб. В договоре написано что изменения возможны по согласованию сторон. Сег получила письмо, что арендодатель не возражает против нашего переезда, но что изменения/зачет и пр Гарантийной денежной суммы в данном случае предусмотрен не будет. Договор на 11 месяцев до 30 июня 2018 г. Съехать не можем, по договору в случае досрочного расторжения договора, гарантийная сумма не возвращается. Правомерны ли действия арендодателя. В этом случае я теряю 23900 руб.

Вопрос: арендодатель поставил точно такую же торговую точку как и у меня пока мы были на изоляции, есть закон о конкуренции?, арендодатель просит написать ему письмо, вот и хочу сослаться на закон.

Заключен договор аренды нежилого помещения сроком на 3 года с регистрацией в кадастровой палате. Через

5 месяцев по неосторожности или глупости я подписал дополнительное соглашение с пунктом в котором указано что арендодатель во вне судебном односторонем порядке может расторгнуть договор (соглашение не зарегистрировано в регпалате). на сегодняшний день арендодатель ссылаясь на этот пункт пытается расторгнуть с нами договор. Мы не желаем освобождать помещение!

Правомерно ли действие арендодателя и как быть нам в этой ситуации. Было направлено письмо в наш адрес о расторжение договора в 30 дневный срок без пояснений основания расторжения договора только ссылка на доп соглашение. Помогите выйти из этой ситуации! Заранее спасибо. Можно ли оспорить если да то основания?

Я заключила договор аренды об аренде помещения, через две недели, мне вручили письмо о том, что арендодатель хочет расторгнуть договор аренды в связи с производственной необходимостью. Данный пункт прописан в договоре. Я уже вложил немало денег, т.е. заказ мебели, доставка, что стоит 50 000 руб. Правомерны ли действия арендодателя? И должны ли они мне возместить мои расходы.

Смотрите основной договор. Изменение существенных условий в разумный срок Добрый день!

Либо в сроки, предусмотренные договором, либо в разумные (на практике не меньше месяца). Ольга, как правило за месяц, иное регулируется договором аренды. Статья 614 ГК РФ Арендная плата. 3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Как правило за месяц, потому что аренда платиться авансом Арендодатель (юр.лицо) оставил письмо в конце января 2024 о повышении арендной платы нашей организации с 01.января 2024 года. За какой период арендодатель должен был оповестить о повышении арендной платы. И в акой форме

В устном разговоре, представитель арендодателя попросила направить уведомление о расторжении договора аренды на электронную почту, указанную в соглашении к договору аренды в разделе 'реквизиты сторон'. Так арендатор и сделал, за 30 дней до даты расторжения. Но письмом с описью вложения не направили, понадеявшись на порядочность арендодателя.

Но, после этого никакой ясности арендодатель не дает, ссылаясь на отпуск руководителей и т.д.

В договоре аренды есть пункт, который регулирует, что "Любая из сторон вправе отказаться от исполнения Договора, продленного на неопределённый срок, уведомив об этом другую сторону за 30 (Тридцать) дней.

Договор от 2018 года

Арендодатель затягивает время, приводя арендатора в финансовую яму, т.к. не согласовывает выход из договора.

Как призвать арендодателя к прекращению договора в указанные в уведомлении сроки?

Арендовали кафе, заключен договор аренды, кафе не пошло, написали письмо о расторжении договора аренды, арендодатель не допускает в помещение и не дает наше имущество, все начиная от посуды, мебели и всего прочего, даже личные вещи, которые были необходимы для работы кафе. Обращались в полицию, сказали у вас договор аренды, вот по нему и выясняйте отношения. Долгов по оплате нет. Хотим писать в прокуратуру, подскажите как это сделать. Спасибо.

Направила претензию вернуть захваченное и удерживаемое мое оборудование хозяевам помещения или заплаченные за него деньгти или подаю в суд Арендодатели сделали удивление в письме что давно якобы меня ждут пока я его заберу.. Но я знаю что они испугались суда. Я опасаюсь что они все это время пользовались им испортитли и даже сдавали помещение с ним внаем. Как мне правильно вести себя при изьятии своих вещей если я знаю наверняка что там многих вещей можнет не быть и много чего могло придти в негодность. Их изначальная цель была присвоить.

Вопрос такой:

Клиент выплачивал аренду, но решил, что не хочет больше снимать помещение.

Арендодатель должен уплатить 20 000 рублей возвратом, но отказывается, ссылаясь на то, что клиент не своевременно оплачивал аренду. И в добавок к тому, прислал уведомление о том, что клиент обязан заплатить 200 000 рублей как моральный ущерб, видимо, потому как заявление странного содержания.

Имеет ли право Арендодатель не возвращать 20 000 рублей? И на каких основаниях он требует неустойку в размере более 200 000 руб. В письмах от него просто описание: из-за отсутствия оплаты до 5-го числа каждого месяца (далеко не все месяцы задерживали оплату) есть акт сверки, просьба оплатить неусткойку...

Что делать посовтуете?

89167057667

Мы фирма ООО-снимаем у Арендодателя землю, постави Ларек и занимаемся розничной продаже-диски, телефоны, одеколоны и др. товары потребления. На территории где мы взяли землю в аренду ести магазин с похожим бизнесом и те арендаторы постоянно ходят к Арендодателю и жалуються что мы продаем похожий товар, указывают что нам не продавать, приходят к нам, хамят, грубят, смотрят что у нас и идут жаловаться к арендодателю. Помогите мне написать правильно письмо арендодателю про этого конкурента, что бы арендодатель встал на нашу сторону. Ведь мы новенькие-пол года работаем, а те уже несколько лет. нареканий от других арендаторов-соседей нет, от покупателей жалоб нет, со стороны арендодателя жалоб нет, арендную плату платим своевременно. Спасибо.

Я ИП написал письмо арендодателю о расторжении договора аренды за месяца, и съехал оттуда с мебелью. За эти два месяца платить нечем, я ему говорю идите в суд. Они мне звонят и говорят, что нужно встретиться и подписать акт приемки передачи помещения! Мне это надо или послать... Спасибо.

Как правильно составить письмо арендодателю о том что мы (арендаторы) хотим съехать досрочно т.к. не платежеспособны если есть возможность скинте образец (снимаем не жилое помещение)

Кто сталкивался?

ИП прекращает деятельность, хочет расторгнуть договор аренды с арендодателем. На письмо арендодатель ответил, что расторжение не согласовано. В связи с этим обязан вносить арендные платежи и исполнять взятые на себя обязательства.

Также ответили, что прекращение деятельности ИП не освобождает его от обязанностей исполнять условия договора.

Договор заключался на 363 дня с последующей пролонгацией. Соответственно договор продлили до 24.09.2022, ИП закрывается в ближайшие дни.

Арендодатель обещал в декабре 2013 года открытие торгового центра весной 2014 года. Мы внесли, по предварительному договору аренды, обеспечительный взнос за два месяца аренды. Основной договор Арендодатель обещал заключить не позднее 31 декабря 2013 года. Нами были сделаны вложения на капитальный ремонт арендуемых помещений, закуп новых коллекций. Но официальное открытие состоится 13 сентября 2014 года. Арендную плату Арендодатель включает с 01 сентября 2014 года, хотя по общественным местам ещё не всё готово и не все помещения сданы в аренду. С 20.08.2014 года, он предоставил нам основной договор. Мы за это время понесли убытки и хотим составить ему письмо, с просьбой понизить арендную плату на срок два месяца, и включить арендную плату со дня официального открытия. Помогите составить грамотно письмо.

Арендодатель не забирает свои транспортные средства с территории Арендатора после истечения срока договора аренды. Транспортные средства Арендатором не используются, Арендодателю направлялось несколько писем с требованием забрать свое имущество и что ответсвенность за сохранность не несем. Но Арендодателю выгодно оставить транспортные средства на охраняемой территории нашего предприятия чем платить за стоянку. Как можно взыскать убытки или что это будет за стоянку ТС Арендодателя и заставить его забрать свои ТС?

Арендодатель дал Арендатору письменное разрешение на строительство некапитального сооружения в качестве отделимого улучшения, но не указал, кому конкретно он разрешил строительство, т.е. "Настоящим письмом разрешается..." Фирменный бланк, печать и подпись. Арендатор объект построил, письмо-разрешение на руках. Может ли Арендодатель отказаться от разрешения? Спасибо.

Арендодатель закрыл въезд клиентам техцентра в связи с небольшой задолженностью за аренду. В связи с этим Техцентр терпит убытки примерно 200000 в неделю. Требуется написать претензионное письмо на основании договора аренды.

Арендодатель не выполнил договорные обязательства.

В течение 30 суток с момента подписания акта приёма-передачи нежилого помещения арендодатель, согласно договору, должен был вернуть обеспечительный взнос.

Я должен был отослать им свои банковские реквизиты через почту России. Отослал на указанный адрес 3 письма (заказные, ценные, с описью вложения).

Прошло уже 3 месяца. По электронной почте, по телефону не отвечают, если и дозвониться, то не могут решить данный вопрос.

Мною не были нарушены договорные обязательства.

В период ограничительных мер с 28.10.2021 г. по 07.11.2021 г. наша торговая точка в торговом центре была закрыта, так как под ограничения попали наши товара (обувь и одежда). Арендодатель требует оплату аренды за эти дни. мы не отказываемся оплатить коммунальные и эксплуатационные расходы, но арендодатель настаивает на оплату всей суммы. 27.10. арендодатель разослал письмо всем арендаторам с информацией о том что, тогда-то тогда-то вводятся такие-то такие-то меры, арендаторы с товарами таким-то такими-то могут работать, арендаторы которые не занимаются такими-то товарами должны прекратить свою деятельность (мы основываемся на это письмо, отправляем арендодателю что, вы сами нам разослали такое письмо, они утверждают что это было в рекомендательном характере, мы вам доступ к пользованию помещения не ограничивали), как тут быть?

Арендатор прислал Арендодателю письмо с просьбой уменьшить арендную плату.

Если Арендодатель не ответил Арендатору в течение месяца, считается ли он согласившимся (принявшим оферту) с просьбой Арендатора?

С уважением, Игорь.

Мы являемся Арендатором. В наш адрес поступило письмо от судебных приставов, что денежные средства за аренду мы должны перечислять им, так как у Арендодатель имеется большой долг по исполнительному листу. Вопрос: Можем ли продавать товар Арендодателю по договору поставки, в счет арендной платы, а оставшиеся средства перечислять приставам?

Добрый день! Сегодня вернемся к вопросу проблеме взаимоотношений между арендодателями и арендаторами в период распространения коронавируса. Ранее уже поднимался частично этот вопрос. Пожалуйста, ознакомьтесь в статье "Как защититься арендаторам в условиях коронавируса?" по следующей

Снимали нежилое помещение. В феврале нас затопило (с крыши вода текла ручьём), арендодатели были в курсе, но ничего не исправили. Акта о затоплении мы не делали. 8 февраля была устная договорённость о том, что 8 марта мы съезжаем. 8 марта арендодатель отказался от приемки помещения, стал требовать официальное письмо. Отправили, но он его не получил. Также арендодатель требует с нас ремонт, который не указан в договоре. И соответственно, арендную плату. Что нам делать в таком случае? Как расторгнуть этот договор? Должны ли мы платить аренду, хотя мы съехали?

Здравствуйте! Помогите пожалуйста с таким вопросом. Арендодатель и Арендатель составили договор на оказание услуг, что Арендодатель предоставляет второму временно строительную технику для выполнения строительных работ. Арендатель, далее Заказчик использовал технику, оплатил часть услуги, а оставшуюся задолженность не собирается видимо оплачивать. Решили написать претензионное письмо. И чем вообще отличается претензия от претензионного письма? Посередине пишем претензионное письмо? Или просто претензия. Этот договор является договором об оказании услуг? К этой категории относится? Или это договор аренды? Как будет правильно при написании? Буду очень признательна!

Мы арендаторы жилого помещения, хотим закрыть досрочно договор, заранее предупредив собственника за 30 дней, как правильно это сделать? А сьехать хотим по причине того, что арендодатель обманывает с счетами и не предоставляет квитанции. Как правильнее поступить, отправить заранее письмо о расторжении договора на адрес где снимаем кв? Но и потерять залог мы не хотим, вдруг арендодатель не захочет залог отдавать, хотя с нашей стороны нарушений договора нет, платим исправно каждый месяц в дату.

Я арендодатель, сдала в аренду нежилое помещение индивидуальному предпринимателю. Сам предприниматель находится в другом городе, в моем городе его интересы представляет доверенное лицо, по нотариальной доверенности. Мне крайне тяжело общаться с этим человеком (доверенным лицом). Лично в руки получать документы от меня он отказывается, отправляю ему почтой России, письмо возвращается мне назад. Просьба подскажите, пожалуйста, на каких основаниях я могу потребовать от арендатора заменить представителя.

Арендатор хочет расторгнуть договор аренды, не уведомив за 60 дней (по договору). Каковы действия арендодателя и как составить письмо или претензию арендатору об оплате платежей за эти 60 дней?

Вывший арендодатель не возвращает обеспечительный платеж, есь гарантийное письмо, собираемся подавать исковое заявление в арбитраж, как лучше это организовать.

Если по ИП перед арендодателем возникла задолженность, в связи с понижением доходов, а арендодатель отправил претензионное письмо, но нет возможности оплатить в срок, что можно в этом случае предпринять?

Арендатор согласно условиям договора аренды направил арендодателю уведомление о расторжении договора аренды. Спустя некоторое время его повторным письмом отзывает и хочет сохранить договор. Вправе ли Арендолатель не принимать отзыв письма?

Получили гарантийное письмо от арендодателя для регистрации ООО, после регистрации нам дали договор аренды в котором многие пункты совершенно не устраивают, договориться не получается, что делать?

Я арендатор не жилого помещения. Договор был заключен с арендодателем как с физ лицом сроком на год. По истечении срока аренды я продолжал снимать и платить за помещение. В 19 году стоимость аренды была снижена после личного разговора но нового договора не подписывали. Последнее время платил по новому. Спустя некоторое время арендодатель скончался. Я вскоре съехал предупредив об этом управляющего и сына арендодателя в устной форме и письмом на ватсап. Спустя два месяца получил письмо от наследников с уведомлением о расторжении договора и требованием оплатить аренду по условиям старого договора вплоть до конца года. Хотя я уже более двух месяцев назад съехал. Правомерны ли их действия?

В нашем здании нет вентялиции и находиться очень тяжело. Как правельно написать жалобное письмо нашим Арендодателям, что бы в ближайшее время установили вентиляцию.

Будут ли проблемы с налоговой (и если да то как их избежать), если арендодатель который предоставил гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса, передумал заключать договор аренды? Сейчас наша организация занята срочным поиском нового помещения, но вот этот период пока мы ищем мы фактически остаёмся без юр. адреса.

В договоре аренды офисного помещения арендодатель указал пеню в размере 1% за каждый день просрочки. В процессе сотрудничества не раз была такая задержка, и мы даже не раз хотели расторгнуть договор аренды, но арендодатель уговаривал нас остаться, и убеждал не переживать, мол, заплатите как получится. Когда договор наконец, был расторгнут, мы остались должны 15300 руб.. На эту сумму и написали гарантийное письмо. Но выплатить сумму ро этому письму все не смогли в срок. Арендодатель подал на нас в суд и требует 50000 руб, уже включив в требования все пени за все просрочки.

Вопрос: 1. Законны ли такие требования этих пени уже после расторжения договора? 2. И законна ли вообще такая ставка пени?

Сам долг по аренде в размере, указанном в гарантийном письме при расторжении договора, мы платить не отказываемся.

Здравствуйте! 7.09 заключили договор с новым арендодателем, сегодня получила от них письмо об отказе от исполнения договора, что 23.10 я должна освободить помещение до 30.10. Вопрос такой: в течение какого времени Я ДОЛЖНА освободить помещение? Действительно ли,что до 30 числа у меня есть время?

Торговая площадь. Магазин. Есть задолженность по оплате торговой площади. По договорённости произведён оплата задолженности в течении 2 месяцев. Сегодня пришло письмо об освобождении торгового помещения в течении 1 недели.

Как и что можно в моём случае делать. Уходить закрывать магазин не желаем. Задолженность оплатим. На нашу площадь нашли других арендодателей.

Договор аренды заключён на 11 месяцев. Арендодатель в день выезда отказался подписать акт возврата помещения. Потом арендодатель направлял на почту сотрудника письмо с соглашением о расторжении договора и актом воззврата. Но по техническим причинам, когда приехали оформлять документы, опять не подписали. Спустя 10 месяцев арендодатель написал досудебную претензию с требованием оплатить весь период по договору и подал в суд. Как оспорить претензию, что можно сделать, для защиты?

Хотела получить лицензию (у меня кафе) в субаренде, арендодатель (у него помещение в аренде) говорит что не имеет право продлять со мной договор долгосрочный, прав ли он?есть ли другие варианты купить лицензию? Аренду мне продлевают каждый год, могут выдать гарантийное письмо. Что будут продлевать аренду из года в год? Спасибо.