План перепланировки квартиры
Ситуация такая...
В техпаспорте и проекте перепланировки и переустройства квартиры допущена ошибка в плане (на планах в одной комнате нет одного окна, у нас пятиэтажка боковая Квартира и в одной комнате должно быть на плане два окна, а окно только одно) сейчас хотим продать квартиру. Как это исправить и в какие сроки?
В планах перепланировка квартиры. Хочу разбить на студии. Дом ещё не ждали, квартира в ипотеке. Какие возникнут сложности с этим мероприятием?
Спасибо.)
Качаемо перепланировки квартиры. Купил квартиру в новостройке в ипотеку. По тех. Плану в помещении между кухней и сан. Узлом (на схеме отмечено желтым) предполагалась кладовка. Решил в нем устроить туалет, т.к. Коммуникации: водопровод хол. И гор. воды и трубопровод канализации все равно проходят через это помещение, потому что все стояки расположены в помещении сан. узла. Является ли это перепланировкой или переустройством жилого помещения?
По плану БТИ квартира 4-х комнатная. В результате перепланировки объединили две жилые комнаты и кухню в одну гостиную - кухню. За счет убранных перегородок общая площадь увеличилась на 1,3 кв.м. Согласуют ли это объединение 2-х комнат с кухней?
Получил квартиру, сделал перепланировку (вначале сказали, что можно утвердить её сразу по новому плану) Но увы. Поменял местами комнату и кухню. В стояк над кухней соседа снизу поставил туалет, он сейчас возмущается. Нарушил ли я что-то, если согласно Жилищному и Градостроительному кодексу туалет не должен быть только над жилой комнатой. И можно ли вновь построенную квартиру сразу же перепланировать и утвердить новый план и получить свидетельство о собственности или только после первоначального получения документов о собственности и потом перепланировать? Заранее благодарю.
Купила квартиру в новостройке. В приблизительном плане, выданном застройщиком (не БТИ!) в договоре ДДУ значится: 2 санузла, коридор, кухня, комната 1, комната 2 (2-комнатная квартира).
Вопрос: Если я на вместо комнаты сделаю кухню, а вместо кухни комнату, то это перепланировка или нет? Ссылка на закон обязательна. Спасибо.
Отказали в архитектуре в согласование перепланировке квартиры, по причине, что план был выполнен не специализированной организаций, а нами, собственниками. Мы поставили перегодку в одной большой комнате и разделили ее на две маленькие. УК план одобрила. Архитектура сослалась на ст.26 ЖК РФ. Правомерен ли отказ и что, нам делать дальше, исправлять план или есть смысл требовать от чиновников согласования.
Спасибо.
Как и куда можно обратиться по поводу перепланировки квартиры в новостройке? Акт о приеме-передачи я получила, документ уже сдала в БТИ на тех. план.
Купили квартиру с перепланировкой в ипотеку в 2012 г. На сегодняшний день встал вопрос о законности перепланировки. В кадастровом паспорте есть только справка, о том что была выявлена самовольная перепланировка в связи с чем, изменилась площадь квартиры. Есть выписка из ЕГРН, где на плане этажа квартиры вся перепланировка указанна. Но,нет акта жилищной комисси. Законна ли перепланировка? Или надо обращаться в суд?
Я осуществила перепланировку квартиры в высотном доме на последнем этаже (соединила лоджию с комнатой) в 2004 году. В 2006 году квартиру приватизировала. Сотрудники ЖЭКа и БТИ при осмотре квартиры для оформления документов видевшие перепланировку никаких замечаний не высказали. Техпаспорт выдали с первоначальным планом квартиры. Уточню: г. Севастополь-до 2014 в составе Украины. На днях приходил вновьсозданный госжилнадзор, требуют документы на разрешение перепланировки. У нас в одном подъезде больше половины таких квартир. Какие наши действия?
Здравствуйте, скажите пожалуйста, при перепланировке квартиры выдается (уже после выполнения перепланировки) техпаспорт с окончательным изменением (стен и перегородок), (черным шрифтом все) или на плане эти изменения только помечены красными линиями?
Мы преобрели квартиру в старом доме. Принадлежащую ПАО Массандра. И с старых туалета. Душевой и веренды - по письменному согласию соседей (они до этого времени сделали реконструкцию квартир и у них отдельно туалет. Ванная и кухня) т.е на тот момент все выше указанные помещения принадлежали только нам. МЫ с устного разрешения Пао Массардра. ИХ РЕКОНСТРУИРОВАЛИ И ПРИСОЕДИНИЛИ К СВОЕЙ КВАРТИРЕ. но Б ТИ нам написали в плане, что это самовольно выстроенные помещения. Прошу ответить как из самовольно выстроеного помещения перевести в перепланировку квартиры.
Перепланировка была выполнена в 2005 году. Есть технический паспорт с перепланировкой от 04.03.2005 года. Мною квартира была приобретена в 2010 году. Отметки о законности или незаконности перепланировки нет. Кадастровый номер прописан в техническом паспорте. В БТИ утверждают, что технический паспорт от 2005 года не говорит о законности перепланировки. На запрос в Росреестр о сведениях из ЕГРП прислали поэтажный план, где отмечена перепланировка (красными линиями), но якобы это тоже не говорит о законности таковой. Как быть?
Живу в 3 комнатной квартире с долевой собственностью. Мои 1\3 другого и 2\3 доли Другой собственник Без моего согласия сделала самовольную перепланировку. Общий коридор перегородила стенкой и поставила дверь с замком. Я подал в суд о нечинении препядствий в пользовании и вернуть в прежнее состояние квартиру. Собственница втихаря без моего письменного согласия подала документы на узаконивание перепланировки. Принесла в суд новый технический план квартиры я уверял судью что это криминал и подтасовка. Судья мне отказала в моих исковых требованиях ЧТО ТЕПЕРЬ ДЕЛАТЬ что аппеляция-понятно как быть с липовыми разрешениями?
Мы проживаем в четырехкомнатной коммунальной квартире. В квартире два входа. Одна комната решила отъединиться, сделать отдельную квартиру с отдельным входом. В 2014 году был подписан Договор о намерениях, и план с перепланировкой (еще несогласованный). Мы жильцы оставшихся трех комнат, дали согласие на перепланировку.
На 4 года они пропали, сейчас опять появились. Показали согласованный план. Который отличается от того, который мы подписывали. А именно, дверь в ванную комнату, перенесена из коридора в кухню, и в ванной появились дополнительные перегородки. Это обусловлено тем, что ниже этажом ванная меньше, и часть нашей ванной располагается над кухней.
Но дело в том, что с нами эти нововведения в плане, никто не согласовывал. И мы такой план не подписывали.
Что можно здесь сделать, если мы не согласны на такую перепланировку? Куда обратиться? Можно ли аннулировать данное разрешение?
В сентябре вступаю в наследство после смерти матери. Я единственный наследник. На квартиру есть только свидетельство на право собственности 1995 года. Плана БТИ нет. Квартиру собираюсь продать. Могут ли покупатели сейчас начать ремонт в квартире с небольшой перепланировкой. А план БТИ я оформлю позже, после окончания ремонта.
В 2014 г я обратилась в ПИБ за технич. Планом квартиры для приватизации (в дальнейшем оказалось, что этого делать не надо было, т.к.дом 1965 гп,-брежневка стоит на учете в росреестре). Меня убедили, что необходимо оформить перепланировку (в комнате установлена картонная перегородка). Я согласилась и оплатила 12000 руб. Далее получила проект и разрешение МВК. Меня обязали сделать работы с участием СРО с лицензией, предоставить акты на скрытые работы, договор на вывоз мусора и т,п, Но такие работы мы не делали и делать не собирались. Сегодня 23.12.17 я получила уведомление, что истек срок согласования проекта и необходимо предоставить пакет документов для ввода объекта. Но мы ремонтно-строительные работы не производили. На дату обращения и получения разрешения на перепланировку кв-ра не приватизирована. Что теперь делать?
В суде по узаконению перепланировки в квартире судья запросила справку от специализированных служб о том, что электрическая плита установлена в соответствии с "нормами". Газовых плит в доме нет, сдавался дом без плиты (на плане БТИ не отмечена изначально, а после перепланировки отмечена). В энергосбытовой компании и УК таких справок не дают. Что делать в данной ситуации? Где брать справку? Спасибо.
Купили квартиру на первом этаже в МКД с пристройкой, на плане БТИ и в росреестре они есть фактически, а в экспликации не указаны. Также забыли в БТИ указать общую площадь увеличения квартиры. Разрешение 1997 года от администрации есть. Мы уже третьи собственники и выяснилось это только сейчас при проведении перепланировки. Как быть?
Проживая в квартире 20 лет назад мы убрали стену (не несущая) между детской и кухней (дети выросли) и сделали кухню - гостинную, вместо двух дверей поставили арку. Никаких оформлений перепланировок тогда и не было, жили да и все. Муж умер. Квартиру вынуждена продать. Подскажите как правильно переоформить перепланировку с минимальными затратами и избежать штрафов за самовольное изменение (в плане строения все по-старому).
При покупке квартиры в Московской области отсутствует паспорт БТИ. По имеющимся планам видно что отсутствует стенка между кухней и коридором. Чем грозит такая перепланировка для нового владельца. И какой в сумме административный штраф накладываеться при обнаружении.
Мы покупаем квартиру. Из 4-хкомнатной квартиры произведена перепланировка в трехкомнатную (между комнатой и кухней убрана стена). перепланировка не отражена в тех паспорте. Хозяин уверяет, что не изменен генеральный план, поэтому это не должно отражаться в тех паспорте и не обязательно узаконивать перепланировку.
Хотим сделать перепланировку помещения! Обьединить нежилое с квартирой, выход делать не будем! Просто перегородку уберем! Комиссия в управе требует поэтажный план всего дома! Законно ли это и на каком основании? Если раньше поэтажный план делал застройщик, в бти эта услуга стоит 50000 рублей! Я за свой счет должен делать?
Мне затопили ванную. Хочу подать иск на соседей, к заявлению необходимо приложить план квартиры. Сейчас ванная совмещена с туалетом, а по плану отдельные. Перепланировка была сделана прежними хозяевами, а план переделывать не стали. Могут ли у меня возникнуть проблемы в суде?
Помогите, пожалуйста.
Моей маме год назад дедушка подарил квартиру (дедушка умер 2 месяца назад).
Недавно мы узнали в БТИ, что еще с 2004 года в плане БТИ зафиксирована "перепланировка без разрешения", то есть в БТИ знают, что эта "неузаконенная" перепланировка была сделана задолго до дарения.
Потом мы зашли в Росреестр. В Росреестре сотрудники сказали, что дарить такую квартиру было нельзя. Сказали, что надо было сначала узаконить все, и только после этого можно было делать дарственную. Но они не смогли сказать, что делать теперь, когда сделка уже проведена.
Мама боится, что по инициативе БТИ или Росреестра дарение может быть признано незаконным. Возможно ли это?
P.S. Перепланировка заключалась в том, что была сломана кладовка и был сделан самодельный коридор на кухню. Несущие стены не затрагивались. Дом - хрущевка.
Дом на четыре квартиры. Две с одной стороны. Две с другой. По плану вьезд один с нашей стороны. И эта дорога значительно урезает наши два участка. Можно ли переделать план зем. участка?
Живу в долевой собственности в декабре 20 года сделал выписку егрн расширенную на страничке недвижимость планы и машиноместа было пусто В новой егрн на сентябрь 21 г указан чертеж квартиры с изменениями. Сособственники сделали перепланировку без моего согласия и как то ее согласовали что егрн показывает изменения плана квартиры ЧТО ДЕЛАТЬ. хочу наказать нахалов.
Сделала перепланировку: уменьшила глубокой нишу в жилой комнате, которая на плане БТИ отмечена как гардеробная. После планировки ширина ниши осталась той же, была уменьшена глубина этого кармана и комната стала более прямоугольной. Постфактум был перенос не несущей стены. Запрещенных работ не проводилось. Квартира в ипотеке, продавать я ее планирую.
Могу ли я не узаконивать перепланировку? Могут ли меня принудить это сделать банк/контролирующий орган? Как они могут узнать о планировке?
И могу ли я узаконить перепланировку постфактум в ЛО?
Как правильно составить заявление в суд о понуждении дольщиков приватизированной квартиры, на перепланировку квартиры? Квартира 2-комнаты, 1-18 кв.м. занимает владелец 1/2 доли квартиры, 2-20 кв.м - есть план перепланировки но владелец 1/4 доли не даёт согласие на перепланировку (я тоже владею 1/4 доли) всего нас трое совладельцев. Владелец 1/2 доли через своего адвоката на суде даёт согласие на перепланировку, но судья не может решить вопрос о перепланировке ссылаясь - что такая судебная практика ему неизвестна.
Добрый день!18 лет назад была перепланировка двухкомнатной квартиры. В БТИ обратились тогда сразу и внесли изменения в план квартиры. Надо ли узаконивать сейчас перепланировку квартиры?
Мы покупаем квартиру на мат. капитал. В квартире незаконная перепланировка. На тех. плане в квартире кладовка, а на самом деле там унитаз и стены отсутствуют. Сан. узла на плане вообще нет, хотя унитаз устанавливала администрация. Договор купли-продажи уже заключили и все документы подали в регистрационную палату и документы завтра можно забирать и передавать в ПФР. Если ПФР не пропустит сделку, а мы хотим купить эту квартиру. Получается сделка срывается по вине продавца. Что мы можем потребовать с продавца (неустойка, моральный ущерб)?
Была небольшая перепланировка квартиры в 2008 году. Можно ли с 2017 г. продать квартиру не имея разрешения на перепланировку. Если заказать кадастровый паспорт через МФЦ без плана квартиры?
Покупаю квартиру в ипотеку, обратился в риэлторское Агентство. По итогу квартиру они мне не искали. Предложил вариант мой знакомый. Риэлтор помогал с подачей заявки на ипотеку, загружал копии документов, их юрист делал несколько документов.
С квартирой имелись некоторые проблемы, в плане перепланировки. Через риэлтора заказывал тех. Документацию, которая устроит банк и оценку квартиры. Данные услуги оплатил отдельно специалистам.
Сделка состоялась, документы подписаны продавцом и покупателем. После сделки Риэлтор заявил, что я должен рассчитаться с ним по полной, заплатив порядка 70000 за его работу.
Я конечно же отказался, сказав, что готов оплатить его Работу, но соизмеримо услугам, которые он мне оказал.
Риэлтор перешёл на угрозы, сказав, что сорвет сделку и помешает регистрации документов в Росреестре, тк документы липовые.
Подскажите, может ли реально навредить Риэлтор?
У меня есть дядя (он болеет), по доверенности от него, я хочу приватизировать ему комнату, но в техничеком плане на квартиру указано о самовольной перепланировке. Вч.п.1 установлена душевая кабина. Наружные границы квартиры не изменены. Душевую кабину установил сосед и договориться с ним о демонтаже нет возможности. Откажет ли мне приватизационный отдел в приватизации и если да, как мне тогда решить этот вопрос.
Опишу ситуацию: 30.06.2014 получили разрешение от администрации округа города Омска на перепланировку квартиры (присоединение балкона к квартире) согласно проекта, в течении почти 2 лет делали ремонт, 15.01.2016 года администрация округа выдала подписаний акт. 22.12.2016 сделали новый технический план. Все документы подали в кадастровую палату, для получения нового кадастрового паспорта. 26.12.2016 получаем решение о приостановлении кадастрового учета, ссылаясь на письмо Минэкономразвития 10-1042-ИШ от 5.11.2015. Что делать дальше, хотим подать в суд, вероятность выигрыша? Есть ли подобные дела, какая статистика решений суда? Какая подведомственность данных дел?
Хотим совместить ванну с туалетом в собственной квартире, убрав стену. Дом 1975 года постройки. Стена не несущая. Снесли бы по тихому и молчали. Но. Рано или поздно встанет вопрос о наследовании этой квартиры, значит понадобится официальный план и законность перепланировки. Какие шаги для согласования надо сделать? Есть ли какие то упрощенные варианты согласования такой переделки?
Незарегистрированная перепланировка в деревянном доме: последствия для нового владельца квартирыПланируем приобрести квартиру с незарегистрированной перепланировкой. В деревянном доме, стена, изначально просто досчатая, заменена арочным проемом. Стена естественно не несущая, дом старой постройки, деревянный.
Вопрос в том, какие могут быть последствия для нового владельца квартиры? За исключением будущей возможной продажи (это и так понятно) Как может обнаружится перепланировка? Как часто делают новый план БТИ?
Приватизированная квартира, в ней была перепланировка в 2005 г, узаконена постановлением главы г.Оренбурга в 2006 г., оформлена в "Областном центре инвентаризации и оценки недвижимости, была выдана справка по объекту, техпаспорт, план квартиры, на основании этих документов были выданы свидетельства о гос. регистрации права по 1/2 на меня и мужа. Теперь при переселении по программе аварийного жилья, взяли выписку из ЕГРН, а в ней старые данные, расхождение всего но 0,1 кв. м, но план тоже старый, как такое может быть и что теперь делать. В БТИ говорят нужно предоставить копии всех документов и сделать проект перепланировки, а также предоставить выписку из ЕГРН на весь дом. Правильно ли это. Если кто-то неверно внес данные в ЕГРН, то почему я должна платить деньги за новое оформление? СПАСИБО!
Каким способом проще решить данную проблему?
В 1994 году была куплена комната в 2-х комнатной коммунальной квартире (по первичным документам после приватизации). Естественно, комнаты были изолированными.
Сейчас выяснилось, что в БТИ все документы по дому были «потеряны» и выдают только архивные поэтажные планы, на которых комнаты в данной (коммунальной) квартире смежные – т.е. «самовольная перепланировка».
Видимо перепланировка была лет 50 назад, когда из данной квартиры сделали коммунальную.
Кадастровый номер у комнаты отсутствует (а комната соседей имеет кадастровый номер).
В БТИ предлагают пройти весь этап согласования перепланировки. Но ввиду того, что жильцы квартиры никаких перепланировок никогда не производили, проходить все этапы согласования перепланировки и оплачивать их, кажется не совсем правильным.
Что в этой ситуации можно предпринять для решения вопроса с постановкой комнаты на кадастровый учёт?
Купили в 2021 году нежилое помещение которое в 2010 было переведено из жилой квартиры другими собственниками. Документов на перевод нам не передали никаких так как их утеряли. По выписке значится как нежилое и была перепланировка, о чем свидетельствует план помещения. А теперь по жалобе соседки жилищная инспекция требует предоставить протокол общего собрания жильцов. Как быть, но это уже не восстановить.
Дом на 2 хозяина. Один сделал полную перепланировку своей половины квартиры., без разрешения соседей. Общий план дома переделывать отказывается. Что делать?
Мной в суд для узаконивания перепланировки были предоставлены след. Документы:
1. Копия искового заявления
2. Квитанция на уплату государственной пошлины
3. Копии Договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от 01.06.1992 г.
4. Копия Справки о принадлежности объекта недвижимости
5. Копия Заключения Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека
6. Заключение экспертной организации
7. Заключение УК «
8. Заявление о согласии остальных сособственников (с копиями паспортов)
9. Копия технического паспорта на жилое помещение
10. Копия характеристики жилого дома
11. Проект перепланировки и переустройства
12. Кадастровый паспорт
13. Копия Решения об отказе в согласовании Администрации
14. Акт согласования собственников соседних квартир
Судья оставила дело без движения и требует предоставит Технический план. Правомерно ли это, и есть ли необходимость?
Скажите в квартире в плане указан выход из жилой комнаты на балкон, так же есть выход из кухни, так вот выход из жилой комнаты владельцы заложили, сделали просто как бы окно, но оно без стекла, просто дырка в стене на балкон, считается ли это перепланировкой, и нужно ли эти изменения вносить в план квартиры?
Приобретена 1-комн. Квартира по ипотеке, с уже проведенной перепланировкой, но незаконно (перенесен кухонный гарнитур из комнаты в коридор). Новым собственником получены все необходимые разрешения для того, что бы узаконить имеющуюся перепланировку, получен технический план в БТИ. Каким образом нужно согласовать с банком теперь эту перепланировку (разрешение у банка не запрашивали, так как перепланировка выполнена предыдущим собственником). В кредитном договоре не указана обязанность заемщика согласовывать с банком какие либо действия с жилым помещением.
Приобрели квартиру в новостройке (5 этаж) , надумали перепланировку, из кухни сделать комнату, а кухню перенести в большую гостиную, по факту только развернуть стояк, вывести вытяжки и через стену провести газовую трубу, получается по факту просто разместить кухню с другой стороны стены где она по плану. Соседи под нами хотят сделать такую же перепланировку (4 этаж) , а жильцы на 3 этаже там где у нас комната и кухня объяденили эти площади и сделали гостинную, а где гостиная частично расположен гардероб. Естественно ни кто не узаконивал снос стен и объединение кухни с комнатой. Сейчас у нас возникло препятствие что мы не можем перенести кухню тк под нами жилые комнаты, но по факту их там нету. Как можно узаконить такого рода перепланировки?
02.03.2022 я заключила договор купли продажи своей квартиры, которая находится в ипотеке у сбербанка. Покупатели также оформили в сбербанке ипотеку на мою квартиру. Договор купли продажи мы подписали, у нас была электронная регистрация, в росреесте сделка зарегистрирована 03.03.2022. Стоимость квартиры в Дкп занижена и заключено дополнительное соглашение на неотделимые улучшения. На данный момент первоначальный взнос я получила не в полном размере и деньги от сбербанка мне не переведены, так как на оформление завершения сделки мы не были. Я хочу признать сделку незаконной, и не продавать квартиру. Возможно ли это сделать, по причине того что у меня в квартире сделана неузаконенная перепланировка и сбербанку для одобрения сделки риэлтор покупателя скорее всего предоставил отчёт не соответствующий тех. плану квартиры и сбербанк не должен был одобрить данную сделку. На основании каких статей и законов суд может признать сделку ничтожно или недействительной.
Хотим купить квартиру, внесли аванс. Выяснилось, что в квартире сделана перепланировка в 2005, вроде ее пытались согласовать, но до конца не довели. Риэлтор продавца прислал копию плана и экспликации БТИ, но они не совпадают, экспликация соответствует нынешнему виду квартиры, а план-исходному. Как это возможно? Что это значит? Отказаться от покупки квартиры? Спасибо. Ольга.
Мной недавно была куплена 2 к квартира. Приходили сотрудники управляющей компании по поводу отопления. Через несколько дней пришло письмо, в котором УК требует документы о законности перепланировки, иначе подадут жалобу в ЖИ.
Я на данный момент в этой квартире ничего не менял. На сколько я понял существуют 2 варианта, почему они предъявили требование. 1) в комнате вместо двери стоит арка
2) между кухней и маленькой лоджией нет двери (ей). Подскажите пожалуйста как мне лучше поступить в моей ситуации? Если возвращать все на место, то какие двери должны быть и т.д. , в плане БТИ указаны только параметры стен.
Мною была сделана перегородка, которая была не узаконена, всвязи несогласия второго собственника. Это было в 2013 году. Отношения со вторым сособственником неприязненные. Я хочу подать в суд на выплату компенсации. Собственник в квартире не живет и не жил. Какой я должна предьявить технический план если перепланировка есть, но в ней отказано из за несогласия сособственника. А как быть с техническим и кадастровым планом, если суд затребует?
Читайте также:
- Перепланировка квартиры узаконить перепланировку
- Квартиры после перепланировки
- Узаконить перепланировку квартиры
- Как получить план квартиры
- Незаконная перепланировка квартиры
- Перепланировка при продаже квартиры
- Перепланировка квартир и домов
- Документы перепланировка квартиры
- Суд перепланировка квартиры
- План приватизации квартиры
- Технический план квартиры
- Кадастровый план квартиры
- Перепланировка комнаты в квартиру
- Перепланировка в квартире соседей
